福佳新天地广场
2020新版辽宁省儿童乐园工商企业公司商家名录名单黄页联系电话号码地址大全296家
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张前路211号大连张前乐都汇购物中 心F3
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高尔基路687号凯德和平广场03层 43号
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西安路99D福佳新天地广场F4层
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汇兴大市场3楼 山东路235号亿合城购物中心3层 解放大街甲17号3层3075
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数码路南段13号锦辉购物广场1层
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北一中路1号万达广场F2层 南市东路30附近 新宁街2号7门2层 光明路文明街164号
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大连商业网点规划
大连商业网点规划大连位于中国辽东半岛最南端，东濒黄海，西临渤海，处于环渤海地区的圈首，是京津的门户，全市总面积12575平方公里，辖7个区〔中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区、金州区、开发区〕，3个县级市〔瓦房店市、普兰店市、庄河市〕和1县〔长海县〕，总人口560万人。
1984年党中央和国务院决定进一步开放大连、天津、广州等14个沿海港口都市，拉开了大连市经济大进展的序幕，通过了20余年跨过式的进展大连已成为中国最具开放色彩的都市之一，经济连续快速进展，综合经济实力显著增强。
目前，大连市拥有国家级经济技术开发区、高新技术园区、金石滩国家旅行度假区和东北地区唯独的保税区与出口加工区。
2003年，大连市国民生产总值达到1632.6亿元，人均生产总值己突破3500美元。
与1995年相比，2003年人均国民生产总值29206元，比1995年增加17103元；全市完成地点财政一样财政收入110.54亿元，按可比口径初步测算，累计增长2.1倍；农林牧渔业总产值253.5亿元，累计增长59%；全部工业增加值697.1亿元，按可比价格运算累计增长1.8倍；社会消费品零售额568.45亿元，累计增长1.4倍；自营出口总额82.9亿美元，累计增长2.3倍；都市居民人均可支配收入9101元，人均消费性支出7760元，分别增加3389元和3141元；农村居民人均纯收入4513元，人均生活费支出3043元，分别增加2075元和1038元；城乡居民人民币储蓄存款年末余额达1130.2亿元，增长1.9倍。
1996~2003年间，累计完成全社会固定资产投资额2434.1亿元，累计实际使用外资金额119.9亿美元，分别相当于〝七五〞、〝八五〞时期10年总和的2.3倍和2.3倍。
一、大连商业网点建设总体状况改革开放以来，专门近几年，大连市商业往常所未有的速度迅猛进展，具体表现在：新型的商业业态不断涌现，商业经营方式不断创新，商业的科技含量日益提高，商业通过促进生产和消费的进展而进一步推动了整个社会的进展与进步。
大连商业综合体
餐饮类(单位:㎡)
钱塘人家 米洛克 欧米奇 麦当劳 味千拉面/牛角烤肉 阿罗哈 大华专业酱骨 195.6 230.7 116 130 505.7 17.5 394
一层各业态面积比例
休闲娱乐类(单位:㎡)
中体倍力 300
经典案例分享
零售类(单位:㎡)
LESS 都彭 百匡 昀珊文化 圣迪奥 哥弟 Codes 登喜米兰 137 36.9 7.2 56.6 60.4 124 75.5 8 Blumenovu/ 渔 80.8 13.6 耐尔 法文箱子 77.8 麦凯乐 6250 威妮华 12 国美电器 332.3 C&A 875 QUEENYARD 64.7 FOSS 107 乔万尼 126 集迦 135.8 68女装 95 yyccllecion 199.2 SPR 249.5 Cache139.6 李宁 858.5 Cache Honeys 184.5 ZARA 543.9 热风 207.3 NIKE 381 法妮 62.3 Jack Jones 451 天福茗茶 林清轩 树语 今典银饰 舒宠 60.9 16.5 11.5 11.3 11.3 威斯优尼 班尼路 拉夏贝尔 H&M UNIQLO 218 446 175.5 733.7 900
经典案例分享
地下一层品牌商家
品牌
万和美食广场、永辉超市、BOREE、满溏甜品、长海海珍品、华 润堂、竹叶青茶叶、川老板麻辣烫、争鲜寿司、安藤家、跑马地 茶飠厅、加勒比西飠厅、德香苑北京烤鸭、拿渡麻辣香锅、美滋 美中飠厅、过江龙火锅、白云药房
经典案例分享
夹层品牌商家
品牌
赛博数码广场、每克拉美钻石广场、富安娜、龙祥藏品、久西美 容、美伊化妆品、米洛克欧洲蛋糕、艾玛施饰品、艺银格银饰、 天翼通讯、中国移动
大连各大儿童游乐场所
大连各大儿童游乐场所/景点汇总+出行携带物品及注意事项欢迎妈妈们继续跟贴，将自己了解的景点及游乐场所介绍一下，然后我在首页将各地方的给汇总，最好能写细些，比如适合月龄、配套设施、收费情况等。
室外（公园、广场。
）1、星海湾广场：不要门票，可以看海，有大脚印，可以让宝宝撒腿跑跑，旁边还有飞船之类的玩具，充气城堡，适合二岁以上的宝宝。
注：海边会有点凉。
乘23、202、16、K901。
2、中山公园：不要门票，有草坪，大树，还有唱歌听，有小广场可以让宝宝骑车，适合小一点的宝宝，一岁左右吧。
注：门口有个丽婴达，可以顺便买东西。
3、劳动公园：不要门票（有展览的时候除外），环境很好，有鸽子，水鸟、孔雀、等动物，适合大小宝宝。
4、儿童公园：不要门票，有人工湖，湖里有好多的鲤鱼，可以带些馒头去喂鱼，公园外侧有游乐场，木马等，10元/次。
坐11，24，407等线路都可以到5、植物园：不要门票，有花有草，空气特好，公园中心也有一个小的人工湖，上面还有一个摇桥。
夏天的午后可以带宝宝去捉知了，别忘了给宝宝带顶帽子。
园里的台阶多，如果宝宝小需推车的话，建议２位以上的家长陪同（好抬着车子走）。
6、森林动物园：用风景卡一期免费，二期50元，不能买通票，60元/年；一期门票是40元，通票80元。
坐715、525、529可直接到。
地方大，风景不错，挺多动物，10点时有海狮表演。
7、付家庄：门票免费，园内有木马。
10元/次（妈妈们注意了：原则上是五分钟，但根据人多少而定，如果不知道的话，卖票的就会告诉你们五分钟，其实上去直到坐到宝宝不想坐为止是可以的。
）8、老虎滩公园：门票15元（风景卡免费）；门票＋鸟语林（单去门票30元）＋珊瑚馆＝50元，极地馆100元/张。
建议带BB去极地馆和欢乐剧场，值得一看。
9、东海公园：10元/张（风景卡免费），沙滩太窄，宝宝的活动空间较小，适合外地游客去十八盘照相。
10.金石滩，夏家河以及大黑石：适合去游泳，退潮的时候，宝宝可以挖沙趟水，但是一定要注意安全！11.金龙寺、响水寺：适合带大孩子去爬山，空气不错，环境优美！12、星海公园：可以在海边挖砂子，也有木马碰碰车什么的，没有门票。
2020新版辽宁省大连市沙河口区烘培坊工商企业公司商家名录名单黄页联系电话号码地址大全23家
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大连市 大连市 大连市 大连市
沙河口区 圣莎贝克烘焙坊 沙河口区 布莱诺烘焙坊(福佳店) 沙河口区 大连时光烘焙蛋糕DIY 沙河口区 布莱诺(中央大道店)
敦煌路华新苑10号楼7号公建 西安路99D福佳新天地广场F1层 黑石礁辰熙国际807 中央大道地下一层BD01号
辽宁省 大连市 沙河口区 辛8麦尔烘焙
尖山街207号-6
辽宁省 大连市 沙河口区 甜茶烘焙工坊
敦煌路76号1层
辽宁省 大连市 沙河口区 米莱诺米
海州街1号(西南路与海州街交叉口东 行15米)
辽宁省 大连市 沙河口区 布莱诺(西安路麦凯乐店) 西安路麦凯乐B1层
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省/市
市
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辽宁省 大连市
辽宁省 大连市
区（县）
商家名称
沙河口区 蜜思萌烘焙
沙河口区 牛小静的烘焙坊
沙河口区 花美男DIY烘焙
沙河口区 冬冬小蜗烘焙坊
沙河口区 麦秋
沙河口区 遇见烘焙坊
沙河口区 芒榴子烘培坊
商家地址 五一路111号一层15-17轴 白山路36号 福佳新天地G座20楼4号 兴工街道西林街85号1层3号 富民路198号丰明海鲜烧烤西10米 富民路150号1-2层公建 杨树东街48号A-24
Байду номын сангаас
辽宁省 大连市 沙河口区 2号厨房(中央大道店)
傅晓南、大连福佳新天地广场物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书
傅晓南、大连福佳新天地广场物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审结日期】2020.11.03【案件字号】(2020)辽02民终6363号【审理程序】二审【审理法官】丁大勇王迪王歆【审理法官】丁大勇王迪王歆【文书类型】判决书【当事人】傅晓南;大连福佳新天地广场物业管理有限公司【当事人】傅晓南大连福佳新天地广场物业管理有限公司【当事人-个人】傅晓南【当事人-公司】大连福佳新天地广场物业管理有限公司【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】傅晓南【被告】大连福佳新天地广场物业管理有限公司【本院观点】上诉人与被上诉人之间成立物业服务合同关系，被上诉人为案涉小区提供了物业服务，上诉人理应按约支付物业费。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由。
【权责关键词】代理违约金合同约定诚实信用原则证据交换关联性质证诉讼请求维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，上诉人与被上诉人之间成立物业服务合同关系，被上诉人为案涉小区提供了物业服务，上诉人理应按约支付物业费。
现上诉人逾期未付物业费，被上诉人有权向上诉人主张欠付的物业费。
况且，上诉人对于一审认定的其欠费期间、欠费金额均没有异议，故一审判令傅晓南向福佳物业给付物业费并无不妥。
关于上诉人提出“物业公司在消防、楼面、维修、安保等方面均不履行义务，物业工作人员缺乏安全、服务以及法律意识"的上诉主张，本院认为，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由。
就物业服务合同而言，根据诚实信用原则和公平等价有偿原则，“正当理由"的认定，应当限定在物业服务企业不履行物业服务合同或者履行合同有重大瑕疵。
福佳新天地购物广场
福佳新天地购物广场商场图片外观图商场地理位置图一、地理位置及商业分布福佳新天地购物广场位于西安路101A号，处于繁华的西安路商圈。
周边商业分布密集，有流行前线、温州商城、机车商厦、长兴购物中心、麦凯乐、百盛、锦辉购物广场、友谊商城、天兴·罗斯福国际中心、沃尔玛超市、家乐福超市、国美电器、苏宁电器等商业项目。
二、自然状况（一）市场全称：福佳新天地购物广场（二）市场地址：西安路101A号（三）性质：民营（四）隶属关系：福佳集团（五）成立时间：2004年12月20日（六）营业时间：9：00—21：00（七）主营项目：服饰、电器、餐饮、娱乐等综合（八）经营方式：零售（九）规模：建筑面积：137160㎡（含友谊商城）；使用面积：69563㎡（不含空场面积）三、相关发展信息福佳新天地购物广场成立于2004年12月20日，隶属于福佳集团。
福佳集团是大连十大著名民营企业之一，以石油石化、房地产为主，福佳新天地购物广场是福佳集团开发的第一商业项目，其联手沃尔玛超市、友谊商城、苏宁电器等众多国际、国内知名品牌，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐、停车场等为一体的大型SHOPPING MALL。
但由于没有专业的招商管理团队，导致前期的招商工作失败，目前的经营状况较差。
四、经营状况（一）商铺数量及主流户型负一层负一层主要经营女装、童装、餐饮、婚纱、饰品、沃尔玛超市，共936户，主流户型为4.25㎡、8㎡两种。
据了解该层大部分档口以买断产权40年方式经营，买断价格为4万元/㎡，买断区域主要为靠近主通道位置。
由于沃尔玛超市的带动，主通道客流量较大，该区域转租价格较高，在260—300元/月·㎡，无转兑情况，经营的大部分为转租商户，其货品来源为沈阳、北京，价格带在120—300元，商户年盈利在3—5万。
由主通道向南北两侧延伸，买断情况逐渐减少，多以租赁方式经营，租金45元/月·㎡，转租价格70—90元/月·㎡。
李震洲、于敏民间借贷纠纷民事二审民事判决书
李震洲、于敏民间借贷纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审结日期】2021.09.06【案件字号】(2021)辽02民终5956号【审理程序】二审【审理法官】隋广洲高明伟胥涛勇【文书类型】判决书【当事人】李震洲;于敏【当事人】李震洲于敏【当事人-个人】李震洲于敏【代理律师/律所】何振宁辽宁双护律师事务所;杨晟辽宁聿海律师事务所;邢鹏辽宁聿海律师事务所【代理律师/律所】何振宁辽宁双护律师事务所杨晟辽宁聿海律师事务所邢鹏辽宁聿海律师事务所【代理律师】何振宁杨晟邢鹏【代理律所】辽宁双护律师事务所辽宁聿海律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】李震洲【被告】于敏【本院观点】对于民间借贷案件，人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素，综合判断查证借贷事实是否发生。
【权责关键词】代理实际履行证人证言反证证据不足证据交换质证拘留诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院对一审法院查明的事实予以确认。
【本院认为】本院认为，对于民间借贷案件，人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素，综合判断查证借贷事实是否发生。
本案上诉人的上诉主张可以归纳为两点，一是案涉300万元借款是否可以认定已足额交付；二是案外人买受蓝色悍马车辆的款额100万元究竟交付给了上诉人还是被上诉人。
关于300万元借款是否已足额交付。
结合本案事实来看，2014年7月24日双方当事人签订的《借款协议》中约定的100万元借款现金，以及2015年10月27日《借款协议》中约定借款200万元中转账支付的100万元，两笔款项合计200万元已经双方当事人共同确认，证据链条完整，可以认定属实。
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福佳新天地广场——规划情况——外景展示VS配套
项目特点： 1、点式高层住宅，得房率高。 2、商业与住宅相结合。
福佳新天地广场——规划情况——产品组成及配套
11 7
5 8
12 13 9 6 10 14
产品组成 5#、6#、7#、8#、9#、13#楼已经售罄； 其中8#9#为回迁楼； 目前，2#、3#、11#在售；
劣势：
– 定价较高； – 楼间距较小，挡光严重 – 配套商业周期较长；
商业产品——基本情况
开业时间 2012.5.28 商业规划建筑面积约15万㎡。其中购 物百货3.5万㎡、沃尔玛超市1.3万㎡。 分为大型百货、超市和大型影院南北 商业规划
两大主题生活板块。
中外特色美食街、创意文化生活街、 国际名品时尚街、时尚休闲服饰街、 潮流运动休闲街、高档休闲娱乐街六 大步行商街。
楼栋构成
销售价格 优惠 公交线路
由14栋高层组成
均价9500元/㎡，最低价8500元/㎡ 无优惠 101路、102路、106路、107路、109路、大连-金州小客等线路在五一路站下车
福佳新天地广场——规划情况——效果图
11
12 13
福佳新天地广场一期由14栋 25-32层高层组成。
14
7 5 1 2 3
市场情况良好， 价格上涨。
一期开盘
福佳新天地广场项目在售高层均价9500元/㎡。因为项目自身配套齐全，位置较好，开发 商较大，品质值得信赖。预计未来价格有上涨趋势，对周边项目有带动作用。
福佳 – – – 开发商实力雄厚，口碑较好： 自身配套设施齐全； 位于金州繁华地段，未来升值空间较大； 交通便利，适合刚需客户。 户型较多，满足丌同客户的需求。 项目媒体表现多元化，网络、围挡、楼体、传单、短信多种方式相结合。
8 9 6 10
4
1#-10#为10栋点式高层，以中小 户型为主，2T9户。 11#-14#为4栋板式高层，以大户 型为主，2T2户。 1#、 2#、 3#、4#、 6#、 10#为 31层顶; 5#为30层顶； 7#、11#、 12#、13# 、14# 为 31层顶； 8#为29层顶；9#为25层顶。
男装
五一路
招商处
福佳新天地广场——推盘节奏
售楼处开放 年终客户答谢会 金州新区秋展
项目开盘
大连夏展 沃尔玛超市签约
金州新区春展
大连夏展
2010-8-2
2010-10-26
2010-11-05
2011-3-26
2011-07-13
2011-8-8
2012-03-14
2012-7-12
福佳新天地广场——价格走势
目前本项目在售1期，在售产品类型为高层。起价8500元/㎡，均价9500元/㎡。
1
2 3
4 在售 待售 售罄 回迁
销售较好的产品是48-81平户型，因其总价相 对较低，户型设计较好，能够满足投资及改 善性客群的需求；131-140平的大户型产品， 因总价相对较高，导致去化速度较慢。
配套 教育：南山小学、五一路小学、广播电视大学等学 商业：大商新玛特、安盛、光明市场、金鼎酒店 银行：农行、建行、工行 医院：口腔医院、南山医院
福佳新天地广场——基本信息
项目名称 项目卖点 项目位置 开发商 物业公司 占地面积 建筑面积 交房标准 上市套数 开盘时间 面积区间 福佳新天地广场 经济住宅,投资地产 金州光明街道北山路1418号 大连金新房地产开发有限公司 福佳新天地物业管理公司 6万㎡ 30万㎡ 毛坯 3062套 车位：1:1 2011年7月16日 一居47㎡-65㎡、二居67㎡-87㎡ 、三居124㎡ 主力产品：88.9（2室2厅）
楼层情况 商业档次
地上4层、地下2层 中高挡
营业时间
租金 返点 物业费
09:00-20:30
商场外店铺3元/天/平-6元/天/平 商场内店铺16%--25%（包含物业费） 包含在租金中
商业产品——整体布局
小吃一条街
婚 庆 美 发
影院
KTV
亲 子 儿 童
商业街（北一区）
超市出口
国美
沃 购物百货
尔 玛