2014中国房地产开发企业发展潜力10强
2014中国房地产上市公司TOP10研究报告
1．研究背景与目的由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，自2003年开展中国房地产上市公司TOP10研究以来，已连续进行了十二年，其研究成果引起了社会各界特别是机构投资者的广泛关注，中国房地产上市公司TOP10研究的相关成果已成为投资者评判上市公司综合实力、发掘证券市场投资机会的重要标准。
在新型城镇化战略全面推进、房地产长效机制逐步确立的背景下，房地产板块受到资本市场的广泛关注。
一批优秀房地产上市公司聚焦主流市场，积极优化市场布局与产品结构、持续强化快周转运营策略，收获了良好的业绩，投资价值彰显。
2．研究结果及分析2.1 中国房地产上市公司整体发展状况分析“2014中国房地产上市公司TOP10研究”的研究对象主要包括135家沪深上市房地产公司和45家大陆在港上市房地产公司。
研究结果显示：2013年，房地产上市公司精准把握市场脉搏，经营业绩实现了稳步增长；但在激烈的市场竞争中，由于规模效应、管控水平、运营效率的差异导致上市公司在盈利表现、财富创造力和财务稳健性等方面的分化日益加剧。
（1）经营状况：营业收入与利润规模稳步增长，业绩分化加速2010-2013年沪深及大陆在港上市房地产公司平均营业收入及增长率2013年，房地产上市公司的业绩规模稳步提升，沪深上市房地产公司营业收入均值为56.15亿元，同比增长30.10%；大陆在港上市房地产公司营业收入均值为194.37亿元，同比增长30.08%。
同年，沪深上市房地产公司净利润均值为7.29亿元，同比增长8.31%；大陆在港上市房地产公司净利润均值为34.02亿元，增速降至13.05%。
房地产上市公司在2011年末及2012年上半年降价促销的项目于2013年集中进入结算期，导致利润空间缩小、净利润增长趋缓，与营业收入的高增长节奏形成较大反差。
为缓解降价促销项目结转带来的利润率下滑压力，房地产上市公司积极强化内部管控降低成本费用，沪深上市房地产公司2013年的销售费用率、管理费用率、财务费用率较上年分别下降0.25、0.44、0.24个百分点，利润空间得到了一定程度的保障。
2014-2016年中国房地产企业排名
2016年 公司名称 中国恒大 碧桂园 万科地产 绿地集团 保利地产 中海地产 万达集团 华夏幸福 华润置地 融创中国 金科集团 金地集团 绿城中国 荣盛发展 新城控股 龙湖地产 雅居乐 富力地产 世茂房地产 鲁能集团 招商蛇口 中南集团 中国铁建 旭辉集团 中国中铁 阳光城 中天城投 龙光集团 隆基泰和 蓝光实业 正荣集团 首开股份
81 宝能集团 82 奥克斯置业 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 新湖中宝 建发房产 雅戈尔 隆鑫地产 大华集团 苏宁环球 华侨城 美好置业 亿达中国 蓝润集团 鲁能置业 湖北联投 恒基兆业 信达地产 仁恒置地 国贸地产
99
中航地产
71.6
290.9 280 260.4 248 239.1 235.3 234.9 233.1 231.3 229 223.1 220.8 220.7 220.6 215 206 202.1 196.3 193.1 191.5 183.7 180 178.1 175.3 175 174.1 173.8 173.7 171.1 170.2 165.7 164.6 160.5 158.3 158.1 151 145.1 144.2 142.4 140.3 135.6 135.3 134.2 130.3
227.2 223.8 223.2 219 216.2 215.4 208.3 207.5 195.6 188.9 187.9 187 183.2 181 180.6 180.3 165.8 162.9 161.2 159.8 158.4 152.8 150.8 145.8 145.7 145.6 145.2 143.1 142.5 141.8 141.2 140.3 136.8 135.3 135 134.3 134 131.9 129.5 128.5 126.8 123.8 123 120.1
2014中国房地产企业实力排名 2014中国房地产开发企业500强
2014中国房地产企业实力排名2014中国房地产开发企业500强第1名：万科企业股份有限公司第2名：恒大地产集团第3名：保利房地产（集团）股份有限公司第4名：大连万达集团股份有限公司第5名：中国海外发展有限公司第6名：绿地控股集团有限公司第7名：龙湖地产有限公司第8名：华润置地有限公司第9名：世茂房地产控股有限公司第10名：富力地产股份有限公司第11名：碧桂园控股有限公司第12名：绿城房地产集团有限公司第13名：金地（集团）股份有限公司第14名：融创中国控股有限公司第15名：招商局地产控股股份有限公司第16名：远洋地产控股有限公司第17名：佳兆业集团控股有限公司第18名：北京首都开发控股（集团）有限公司第19名：新城控股集团有限公司第20名：华夏幸福基业股份有限公司第21名：金科地产集团股份有限公司第22名：雅居乐地产控股有限公司第23名：复地（集团）股份有限公司第24名：中信房地产股份有限公司第25名：融侨集团股份有限公司第26名：建业住宅集团（中国）有限公司第27名：北京金隅嘉业房地产开发有限公司第28名：天津住宅建设发展集团有限公司第29名：亿达集团有限公司第30名：江苏中南建设集团股份有限公司第31名：路劲地产集团有限公司第32名：北京城建投资发展股份有限公司第33名：农工商房地产（集团）股份有限公司第34名：卓越置业集团有限公司第35名：广州时代地产集团有限公司第36名：旭辉控股（集团）有限公司第37名：沿海绿色家园集团第38名：重庆隆鑫地产（集团）有限公司第39名：上海城开（集团）有限公司第40名：重庆协信控股（集团）有限公司第41名：建发房地产集团有限公司第42名：福建正荣集团有限公司第43名：海亮地产控股集团有限公司第44名：禹洲地产股份有限公司第45名：龙光地产控股有限公司第46名：融信（福建）投资集团有限公司第47名：景瑞地产（集团）股份有限公司第48名：浙江佳源房地产集团有限公司第49名：浙江昆仑置业集团有限公司第50名：上海三盛宏业投资集团第51名：荣盛房地产发展股份有限公司第52名：首创置业股份有限公司第53名：联发集团有限公司第54名：中粮地产（集团）股份有限公司第55名：金融街控股股份有限公司第57名：颐和地产集团第58名：上海证大房地产有限公司第59名：越秀地产股份有限公司第60名：宁波奥克斯置业有限公司第61名：SOHO中国有限公司第62名：恒盛地产控股有限公司第63名：合生创展集团有限公司第64名：宝龙地产控股有限公司第65名：奥宸地产（集团）有限公司第66名：中骏置业控股有限公司第67名：重庆新鸥鹏地产（集团）有限公司第68名：朗诗集团股份有限公司第69名：上置集团有限公司第70名：上海城建置业发展有限公司第71名：合景泰富地产控股有限公司第72名：中建地产第73名：南京栖霞建设股份有限公司第74名：花样年控股集团有限公司第76名：新湖中宝股份有限公司第77名：西安紫薇地产开发有限公司第78名：雨润控股集团有限公司第79名：西安天朗地产集团有限公司第80名：宁夏亘元房地产开发有限公司第81名：上海建工房产有限公司第82名：四川蓝光和骏实业股份有限公司第83名：金辉集团有限公司第84名：浙江祥生房地产开发有限公司第85名：深业集团有限公司第86名：新疆华源实业（集团）有限公司第87名：上海城投置地（集团）有限公司第88名：中锐地产集团第89名：君华集团有限公司第90名：广西荣和集团第91名：鸿坤地产集团第92名：重庆泽京房地产开发有限公司第93名：天山房地产开发有限公司第94名：上海鹏欣房地产(集团)有限公司第95名：龙记地产集团股份有限公司第96名：泉舜集团有限公司第97名：武汉中央商务区城建开发有限公司第98名：上海市上投房地产有限公司第99名：天同宏基集团股份有限公司第100名：大华（集团）有限公司101：贵州宏立城集团102：鲁能置业集团有限公司103：中铁置业集团有限公司104：中渝置地控股有限公司105：星河湾地产控股有限公司106：杭州滨江房产集团股份有限公司107：方兴地产（中国）有限公司108：天津泰达建设集团有限公司109：瑞安房地产有限公司110：浙江置业房产集团有限公司111：明发集团有限公司112：苏宁环球股份有限公司113：升龙投资集团有限公司114：云南俊发房地产有限责任公司115：冠城大通股份有限公司116：金泰地产集团117：中天城投集团股份有限公司118：润地利房地产投资集团有限公司119：北京住总集团有限公司120：蓝鼎控股集团121：中国奥园地产集团股份有限公司122：昆明城建房地产开发股份有限公司123：广州市敏捷投资有限公司124：深圳市星河房地产开发有限公司125：莱蒙国际集团有限公司126：鑫苑（中国）置业有限公司127：雅戈尔集团股份有限公司128：华远地产股份有限公司129：五矿建设有限公司130：北京融科智地房地产开发有限公司131：世纪金源集团有限公司132：珠海华发实业股份有限公司133：阳光100集团有限公司134：上海绿洲投资控股集团有限公司135：正源房地产开发有限公司136：美的地产发展集团137：中体产业集团股份有限公司138：广州广电房地产开发集团139：盛高置地（控股）有限公司140：广东中颐投资集团有限公司141：深圳香江控股股份有限公司142：南益地产集团有限公司143：昆明诺仕达企业（集团）有限公司144：中华企业股份有限公司145：厦门国贸地产有限公司146：东渡国际（集团）有限公司147：宁波房地产股份有限公司148：黑龙江宝宇房地产开发（集团）公司149：福星惠誉房地产有限公司150：广东珠江投资股份有限公司151：置信房地产开发有限公司152：沈阳宏发房屋开发有限公司153：河南正商置业有限公司154：同景集团有限公司155：成都万华房地产开发有限公司156：新疆广汇房地产开发有限公司157：深圳华强新城市发展有限公司158：北京和裕房地产开发有限公司159：天津市房地产发展（集团）股份有限公司160：中冶置业有限责任公司161：厦门象屿建设集团有限责任公司162：鲁商置业股份有限公司163：浙江中大集团股份有限公司164：名流置业集团股份有限公司165：河南正弘置业有限公司166：和昌地产集团167：北京万通地产股份有限公司168：厦门经济特区房地产开发集团有限公司169：上海三湘股份有限公司170：百步亭集团有限公司171：嘉凯城集团股份有限公司172：淮矿地产有限责任公司173：金都房产集团有限公司174：亿城集团股份有限公司175：保亿置业集团有限公司176：深圳市振业（集团）股份有限公司177：坤和建设集团有限公司178：上海中星（集团）有限公司179：北京北辰实业股份有限公司180：泰禾集团股份有限公司181：安徽高速地产集团有限公司182：北京国华置业有限公司183：华南城控股有限公司184：中惠熙元房地产集团有限公司185：广东珠光集团有限公司186：湖北长城建设实业有限公司187：云南金马源房地产开发（集团）有限公司188：重庆晋愉地产（集团）股份有限公司189：北京科技园建设（集团）股份有限公司190：银城地产集团股份有限公司191：青建集团股份公司192：福建三盛房地产开发有限公司193：德信控股集团有限公司194：成都森宇实业集团有限公司195：滕州市房地产综合开发公司196：云南龙宇房地产开发有限公司197：江苏吴中地产集团有限公司198：杭州开元房地产集团有限公司199：浙江广厦股份有限公司200：厦门住宅建设集团有限公司201：宁波银亿房地产开发有限公司202：江苏常发地产集团有限公司203：合肥华邦集团有限公司204：广州云星房地产开发集团有限公司205：莱茵达置业股份有限公司206：天津广宇发展股份有限公司207：河北卓达房地产集团有限公司208：柏庄控股集团有限公司209：昆明星耀集团有限公司210：天阳置业有限公司211：合肥城建发展股份有限公司212：安徽安粮地产有限公司213：中国房地产开发集团公司214：荣安地产股份有限公司215：浙江金昌房地产集团有限公司216：武汉地产开发投资集团有限公司217：绿都控股集团有限公司218：海信房地产股份有限公司219：上海大名城企业股份有限公司220：南京市城市建设开发（集团）有限责任公司221：苏州工业园区建屋发展集团有限公司222：当代投资集团有限公司223：信达地产股份有限公司224：天泰集团股份有限公司225：广宇集团股份有限公司226：云南城投置业股份有限公司228：顺发恒业股份公司229：长甲地产控股有限公司230：华光地产集团231：翠屏国际控股有限公司232：上海宝华企业集团有限公司233：广州珠江实业开发股份有限公司234：郑州亚新房地产开发有限公司235：江苏亚东建设发展集团有限公司236：绿景地产股份有限公司237：广西瀚林地产开发有限公司238：山东创业房地产开发有限公司239：泛海建设集团股份有限公司240：中山大信置业有限公司241：西安海荣房地产集团有限公司242：南京红太阳房地产开发有限公司243：大连友谊（集团）股份有限公司244：天地源股份有限公司245：中弘地产股份有限公司247：上海金丰投资股份有限公司248：南京新港高科技股份有限公司249：北京华业地产股份有限公司250：厦门新景地集团有限公司251：长沙房产（集团）有限公司252：长春市万龙房地产开发有限责任公司253：河南美景置业有限公司254：利海地产有限公司255：方圆地产控股有限公司256：中航地产股份有限公司257：中新苏州工业园区置地有限公司258：天津松江股份有限公司259：郑州市永威置业有限公司260：深圳市长城投资控股股份有限公司261：苏州新区高新技术产业股份有限公司262：浙江中天房地产集团有限公司263：宁波维科置业有限公司264：中房集团南宁房地产开发公司266：中茵股份有限公司267：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司268：恒力房地产发展（集团）有限公司269：安徽新华房地产集团270：四川省国嘉地产有限公司271：中梁地产集团有限公司272：中国武夷实业股份有限公司273：上海保集（集团）有限公司274：长春新星宇房地产开发有限责任公司275：浙江郡原地产股份有限公司276：江苏阳光置业发展有限公司277：江苏美好置地有限公司278：浙江金龙房地产投资集团有限公司279：辰兴房地产发展股份有限公司280：江苏华厦融创置地集团有限公司281：恒通建设集团有限公司282：远大集团置业投资有限公司283：福建中庚实业集团有限公司285：吉林省强华房地产开发有限公司286：苏宁置业有限公司287：合肥百协置业有限公司288：上海万业企业股份有限公司289：北京建工集团有限责任公司290：深圳市合正房地产集团有限公司291：武汉城投房地产开发有限公司292：大连金广集团293：杭州欣盛房地产开发有限公司294：长春宝雍阁房地产开发有限责任公司295：安徽置地投资有限公司296：山东众成地产集团有限公司297：昆明银海房地产开发有限公司298：北京天润置地集团有限公司299：吉林亚泰房地产开发有限公司300：安徽信旺房地产集团301：南京金轮房地产开发有限公司302：天津市先行房地产开发有限公司303：美林基业集团有限公司304：广西盛天集团305：上海外高桥保税区开发股份有限公司306：天津贻成实业有限公司307：深圳市物业发展（集团）股份有限公司308：杭州华元房地产集团有限公司309：天津津滨发展股份有限公司310：深圳中洲集团有限公司311：合肥拓基房地产开发有限责任公司312：东莞市光大房地产开发有限公司313：成都志达房地产开发有限公司314：高山流水集团公司315：博泰投资集团有限公司316：阳光新业地产股份有限公司317：厦门创兴置业股份有限公司318：广州东华实业股份有限公司319：洪客隆地产集团320：广东海骏达置业投资集团有限公司321：卧龙地产集团股份有限公司322：上海刚泰置业有限公司323：众安房产有限公司324：中国宝安集团股份有限公司325：湖南鑫远集团有限公司326：郑州绿都地产集团有限公司327：江阴市长江房地产开发公司328：华丽家族股份有限公司329：中房重实地产股份有限公司330：上海新长宁（集团）有限公司331：甘肃天庆房地产集团有限公司332：广西江宇房地产有限责任公司333：北京国瑞兴业地产有限公司334：广州市番禺祈福新邨房地产有限公司335：吉林大禹股份有限公司336：上海中邦置业（集团）有限公司337：浙江省赞成集团有限公司338：江西恒茂房地产开发有限公司339：宁夏中房实业集团股份有限公司340：成都市武侯区桂溪房地产开发公司341：福建金帝集团有限公司342：江苏奕淳集团有限公司343：无锡市华夏房地产开发有限公司344：南方东银置地有限公司345：无锡市民生房地产开发有限公司346：宝业集团股份有限公司347：海航置业控股（集团）有限公司348：南昌红谷置业投资有限公司349：云南浩宇房地产开发集团有限公司350：安徽省金大地房屋开发有限公司351：江苏高成房地产开发有限公司352：东莞市新世纪房地产开发有限公司353：明园集团有限公司354：恒利房地产开发有限公司355：上海张江高科技园区开发股份有限公司356：广东元邦房地产开发有限公司357：广西汇东置业发展有限公司358：上海正阳投资集团有限公司359：苏州圆融发展集团有限公司360：北京润丰房地产开发有限公司361：重庆渝开发股份有限公司362：侨鑫集团有限公司363：江西中江地产股份有限公司364：天津市红磡房地产开发有限公司365：江苏华广置业有限公司366：天津天保基建股份有限公司367：新华联不动产股份有限公司368：青岛城市建设集团股份有限公司369：武汉南国置业股份有限公司370：棕榈泉控股有限公司371：国兴融达地产股份有限公司372：广西万昌房地产开发有限公司373：长春融创置地有限公司374：康大时代房地产开发有限公司375：深圳市宏发投资有限公司376：东莞宏远工业区股份有限公司377：河南金林置业有限公司378：美都控股股份有限公司379：江苏九州投资集团有限公司380：力旺集团有限公司381：京能置业股份有限公司382：上海同济科技实业股份有限公司383：广州力迅投资有限公司384：合肥滨湖投资控股集团有限公司385：扬州京华城中城生活置业有限公司386：北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司387：中润资源投资股份有限公司388：江苏武房集团有限公司389：江苏凤凰置业投资股份有限公司390：河南亚星置业集团391：陕西金泰恒业房地产有限公司392：无锡红豆置业有限公司393：山东天业恒基股份有限公司394：大连海昌集团有限公司395：江苏省盐阜建设集团有限公司396：成都人居置业有限公司397：泰华房地产（中国）有限公司398：深圳市天健房地产开发实业有限公司399：江苏万润房地产公司400：厦门古龙集团房地产有限公司401：大唐国际重庆产业集团公司402：天誉置业（控股）有限公司403：汉飞投资控股集团有限公司404：北京中关村科技发展（控股）股份有限公司405：北京韩建集团有限公司406：葛洲坝海集房地产开发有限公司407：深圳市富通房地产集团有限公司408：福建三木集团股份有限公司409：江苏新能源置业集团有限公司410：沈阳银基发展股份有限公司411：宁波国骅集团有限公司412：天津鸿正集团有限公司413：大连新星房地产开发集团有限公司414：宁波宁兴房地产开发集团有限公司415：安徽伟星置业有限公司416：西安经发地产有限公司417：广西红日东升投资有限公司418：成都硕成实业发展有限公司419：长春经开（集团）股份有限公司420：厦门港务地产有限公司421：沈阳鑫丰房地产开发有限公司422：昆明佳达利房地产开发经营有限公司423：成都兴元房地产开发有限公司424：成都高新发展股份有限公司425：永泰房地产（集团）有限公司426：广西嘉和置业集团有限公司427：上海亿丰企业集团有限公司428：天津美震房地产开发有限公司429：上海中环投资开发（集团）有限公司430：北京方恒置业股份有限公司431：东建集团432：中山市南盛房地产开发有限公司433：安徽中环地产有限公司434：西安协和置业有限责任公司435：鸿荣源集团436：厦门源昌房地产开发有限公司437：青特集团有限公司438：河南城开集团439：大连润德房地产开发有限公司440：沈阳富禹房屋开发有限公司441：江苏华利地产集团有限公司442：重庆喜地山置业有限公司443：河南天伦地产集团有限公司444：长春泰恒房屋开发有限公司445：TCL房地产有限公司446：烟台新潮实业股份有限公司447：华盛麓峰投资控股有限公司448：深圳市鸿基（集团）股份有限公司449：济南银丰房地产开发有限公司450：上海中建房产（集团）有限公司451：田禾集团452：武汉高科房地产开发有限公司453：云南堃驰房地产有限公司454：江苏金洋房地产开发有限公司455：辽宁威利企业集团456：山东省三名投资有限公司457：山西中正房地产开发有限公司458：华瀚投资集团有限公司459：青岛城投房地产开发有限公司460：德成控股集团有限公司461：上海中房置业股份有限公司462：郑州中方园建设发展股份有限公司463：沙河实业股份有限公司464：天津海泰科技发展股份有限公司465：成都阳明房地产有限责任公司466：武汉美联地产有限公司467：恒达中泰集团有限公司468：徐州华美房地产开发有限公司469：辽宁渥尔夫房地产开发有限公司470：江西天使房地产开发有限公司471：厦门滕王阁房地产开发有限公司472：经纬置地有限公司473：天津弘泽建设集团有限公司474：大连阿尔滨集团有限公司475：天津天一建设集团有限公司476：深圳茂业（集团）股份有限公司477：西藏城市发展投资股份有限公司478：浩华地产集团公司479：杭州高运房地产开发有限公司480：河南银基房地产开发有限公司481：金桥房地产开发股份有限公司482：青岛百通城市建设集团股份有限公司483：三正房地产开发有限公司484：长春国信投资集团有限公司485：成都市华兴住宅房地产开发有限公司486：郑州中部大观地产股份有限公司487：青岛隆海集团有限公司488：深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司489：常州金新房地产建设发展有限公司490：湖北珩生投资有限公司491：辽宁浙商置业发展有限公司492：合肥江南房地产开发有限公司493：云南经典房地产开发有限公司494：山东日广投资集团495：长春高新房地产开发有限责任公司496：重庆南方集团有限公司497：江西世纪风情实业有限公司498：长春华大房地产开发有限责任公司499：山东丁豪房地产开发有限公司500：吉林省东兴建设开发集团有限公司。
2014中国房地产开发企业500强
151 置信房地产开发有限公司
152 沈阳宏发房屋开发有限公司
153 河南正商置业有限公司
154 同景集团有限公司
155 成都万华房地产开发有限公司
156 新疆广汇房地产开发有限公司
157 深圳华强新城市发展有限公司
158 北京和裕房地产开发有限公司
159 天津市房地产发展（集团）股份有限公司
198 杭州开元房地产集团有限公司
199 浙江广厦股份有限公司
200 厦门住宅建设集团有限公司
201 宁波银亿房地产开发有限公司
202 江苏常发地产集团有限公司
203 合肥华邦集团有限公司
204 广州云星房地产开发集团有限公司
205 莱茵达置业股份有限公司
206 天津广宇发展股份有限公司
263 宁波维科置业有限公司
264 中房集团南宁房地产开发公司
265 郑州康桥房地产开发有限责任公司
266 中茵股份有限公司
267 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
268 恒力房地产发展（集团）有限公司
269 安徽新华房地产集团
270 四川省国嘉地产有限公司
271 中梁地产集团有限公司
207 河北卓达房地产集团有限公司
208 柏庄控股集团有限公司
209 昆明星耀集团有限公司
210 天阳置业有限公司
211 合肥城建发展股份有限公司
212 安徽安粮地产有限公司
213 中国房地产开发集团公司
214 荣安地产股份有限公司
215 浙江金昌房地产集团有限公司
216 武汉地产开发投资集团有限公司
236 绿景地产股份有限公司
2014中国房地产开发企业500强榜单
153 上海保集（集团）有限公司
154 北京和裕房地产开发有限公司
155 美的地产发展集团
156 上海宝华企业集团有限公司
157 深圳市星河房地产开发有限公司
158 中航地产股份有限公司
159 广东海伦堡地产集团有限公司
160 宁波银亿房地产开发有限公司
83 鸿坤地产集团
84 五洲国际控股有限公司
85 天山房地产开发集团有限公司
86 苏州圆融发展集团有限公司
87 国贸地产集团有限公司
88 中锐地产集团
89 重庆泽京房地产开发有限公司
90 荣和集团
91 天同宏基集团股份有限公司
92 上海鹏欣房地产（集团）有限公司
93 润地利房地产投资集团有限公司
275 青海海宏房地产有限责任公司
276 江苏凤凰置业投资股份有限公司
277 德信控股集团有限公司
278 江苏新能源置业集团有限公司
279 淮矿地产有限责任公司
280 沈阳富禹房屋开发有限公司
281 同景集团有限公司
282 银城地产集团股份有限公司
283 深圳市长城投资控股股份有限公司
265 金轮天地控股有限公司
266 江苏常发地产集团有限公司
267 福建正祥投资集团有限公司
268 远大集团置业投资有限公司
269 江苏奕淳集团有限公司
270 山东众成地产集团有限公司
271 云南实力控股集团
272 中茵股份有限公司
273 葛洲坝海集房地产开发有限公司
274 新华联不动产股份有限公司
114 杭州滨江房产集团股份有限公司
榜单解读：《2014年上半年中国房地产企业销售TOP50》
榜单解读：《2014年上半年中国房地产企业销售TOP50》今年上半年，国内房市行情并未延续强劲走势。
冷酷的行情加剧了企业竞争，行业进入了全新的大整合时期。
上半年入榜TOP50中，集中度持续上升，从各梯队表现看，第一梯队业绩持续攀升，第二、三梯队业绩增长剧烈分化。
冷峻的行情中，还是有三类房企实现了业绩快增：一类是聚焦三四线城镇化的房企，如碧桂园、华夏幸福、恒大；一类是降价促销力度较大的房企，如万科、雅居乐；一类是“短平快”的快周转房企，如旭辉、阳光城、正荣、泰禾。
这些房企为什么能穿透行情？或许值得众房企思考借鉴。
展望下半年，企业间预计将加剧竞争，行业或加快整合。
在此背景下，房企应多管齐下加快去化，深化转型，以应对全新的市场环境。
1、门槛：TOP50企业金额门槛继续提升，面积门槛有所下降2014年上半年，市场环境的低迷状况持续，降价的范围、幅度进一步扩大。
第二季度，企业在半年报的压力下加大了推盘量和折扣的力度，在市场依旧低迷的情况下，创造出不少佳绩。
相对来说，TOP50企业的销售状况强于大市，销售门槛相比去年有所提升。
金额门槛方面，TOP10企业的入榜门槛从238亿元增加到了258亿元，同比上涨8.4%。
与此同时，TOP50企业金额门槛从去年上半年的56亿元提升至今年的63亿元，提升了12.5%。
而在面积门槛方面，TOP10和TOP20企业有较大程度的下滑。
TOP10企业的成交面积门槛为187万平方米，相比去年同期下降了56万平方米，幅度达23%。
TOP20企业入榜门槛从132万平方米减少至120万平方米，同比下降9.1%。
2、集中度：龙头房企优势扩大，TOP50企业集中度不断攀升在低迷市场上，上榜龙头房企的表现强于中小房企，2014年上半年，TOP50企业金额、面积集中度继续提升。
金额集中度方面，2014年上半年，上榜房企金额集中度较去年同期进一步提升。
其中，TOP10企业从去年的14.6%上升至18.6%，增加了4个百分点，同时TOP20及TOP50企业同比分别增加4个百分点及4.7个百分点。
2014中国房地产百强范文
2014中国房地产百强近日，国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构联合发布了最新房地产百强企业榜单。
中国房地产百强企业研究成果分五部分，从业绩角度来看，表现为销售业绩与资产规模创新高，从销售市场份额达到30.7%。
研究显示，规模较大的百强企业依靠区域核心城市进行深耕，规模中等的百强企业主要靠销售面积推动整个业绩的提升。
百强企业2013年总资产规模快速增长，同时负债速度也在快速加快，整体来看百强企业在2013年仍然非常有信心，保持了较为积极的负债增长模式，抓住这个机遇，实现新的增长，百强企业2013年积极增加土地储备，为后续发展加强基础。
第二个方面，主要表现为一二级市场强主流，百强企业做出了明显调整，实现了业绩的快速增长，主要表现为抓住主流市场，抓住主流市场的主流产品，74%的百强企业存活周转速度加快，企业间、企业与政府间强化合作，以获得一二线城市的土地，加速周转则成为百强企业2013年销售规模增长的致胜法宝。
第三盈利规模持续扩大，百强企业2013年净利润均值为29.8亿元，在销售回暖的情况下，百强企业净资产的收益率的小幅下滑，主要期末总资产和净资产的增速高于净利润的增速，百强企业扩大盈利规模，降低费用成本，有效提升企业的利润空间。
第四个是房地产企业的稳健性，百强企业2013年持续加大土地投资力度，资产负债率为72.3%，主要是持续加大了土地的投资力度，扩大投资造成了企业的资金链面临一定的压力，受企业在土地和项目运营上投资的大规模增长，经营性现金流净额由正转负，百强企业注重管控经营风险，积极调整市场布局，2013年主要集中于北京、上海及重要的二线城市拿地。
开发企业的百强企业业绩提升也促进了策划代理企业的业绩提升，主要表现在这么几个方面，第一是增强竞争力，提升市场份额，一手物业代理销售面积同比增长了27%，百强企业积极储备项目，为企业未来发展打下了坚实的基础。
2014中国房地产企业实力排名500强
203 202：江苏常发地产集团有限公司 204 203：合肥华邦集团有限公司 205 204：广州云星房地产开发集团有限公司 206 205：莱茵达置业股份有限公司 207 206：天津广宇发展股份有限公司 208 207：河北卓达房地产集团有限公司 209 208：柏庄控股集团有限公司 210 209：昆明星耀集团有限公司 211 210：天阳置业有限公司 212 211：合肥城建发展股份有限公司 213 212：安徽安粮地产有限公司 214 213：中国房地产开发集团公司 215 214：荣安地产股份有限公司 216 215：浙江金昌房地产集团有限公司
176：深圳市振业（集团）股份有限公司
178 177：坤和建设集团有限公司 179 178：上海中星（集团）有限公司 180 179：北京北辰实业股份有限公司 181 180：泰禾集团股份有限公司 182 181：安徽高速地产集团有限公司 183 182：北京国华置业有限公司 184 183：华南城控股有限公司 185 184：中惠熙元房地产集团有限公司
93 第92名：重庆泽京房地产开发有限公司 94 第93名：天山房地产开发有限公司 95 第94名：上海鹏欣房地产(集团)有限公司 96 第95名：龙记地产集团股份有限公司 97 第96名：泉舜集团有限公司 98 第97名：武汉中央商务区城建开发有限公司 99 第98名：上海市上投房地产有限公司 100 第99名：天同宏基集团股份有限公司 101 第100名：大华（集团）有限公司 102
186 185：广东珠光集团有限公司 187 186：湖北长城建设实业有限公司 188 187：云南金马源房地产开发（集团）有限公司 189 188：重庆晋愉地产（集团）股份有限公司 190 189：北京科技园建设（集团）股份有限公司 191 190：银城地产集团股份有限公司 192 191：青建集团股份公司 193 192：福建三盛房地产开发有限公司 194 193：德信控股集团有限公司 195 194：成都森宇实业集团有限公司 196 195：滕州市房地产综合开发公司 197 196：云南龙宇房地产开发有限公司 198 197：江苏吴中地产集团有限公司 199 198：杭州开元房地产集团有限公司 200 199：浙江广厦股份有限公司 201 200：厦门住宅建设集团有限公司 202
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10
龙记地产集团股份有限公司
2014中国房地产开发企业发展潜力10强
2014年3月19日，“2014中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会”在北京举行。这是中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心连续第六年进行此项测评。
会上，中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布了《2014中国房地产开发企业500强测评研究报告》和《2014中国房地产开发企业500强首选供应商品牌测评研究报告》，并发布了2014中国房地产开发企业500强、500强房企首选供应商品牌两大主榜单，以及房地产开发企业综合实力10强等系列子榜单。