示范区商业氛围包装配置一览表
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金辉优步花园商铺包装方案
街区标志
落地LED标识
落地LED标识
植物造景饰品及花海草坪装饰 在靠近马路方向增加装饰灯，以此提高商业氛围
创意休闲椅 中心位置摆放一些创意休闲椅装点商业氛围
绿植树亮化 建议在装点缤纷灯光饰品，增加造型装饰灯
END
优步花园商铺包装方案
1、商业宣传包装
桁架更新
ICON：社区旺铺 热销中
掘金猴嘴芯 铺就大钱途
自贸区旁·百万方墅质大盘·建面约105㎡社区旺铺 火爆热销中
沿街道旗
沿街道旗
自贸区旁 猴嘴核心 8595 3333
城市前沿 发展风口 8595 3333
居住区核心 上万消费力 8595 3333
全临街铺面 社区主入口 8595 8595 3333
2、商业门头包装
未售商铺包装建议
门头 招贴
参考布置
艺术 路灯
吸塑 门头
竖幅 招贴
遮阳 雨棚
高端 桌椅
商业 小品
艺术 花箱
玻璃 贴花
景观小品
路牙边放置花箱与垃圾桶
景观小品
• 每隔2个店铺放置户外椅
已售未租商铺 包装建议
3、商业氛围包装
2019春雷行动碧桂园春季创意包装分享【商业企划王】
板房区—生活阳台
1
2
3
图1： 对于板房外为工地的可使用 网格布喷绘森林画面进行遮挡，保 持通透的同时可增强气氛。
参考形式及材质
图2：Th活阳台可改造为高尔
夫球练习场，提高阳台的Th活
气息，提升Th活格调。
图3：使用竹栅栏并挂设绿植， 提高Th活阳台气氛，让客户感 觉到春天清新的气息。
材质：网格布喷绘、常春藤。
图3：充分利用空间，建造 绿植背景墙。 材质：不锈钢镀钛字、烤漆 不锈钢管、垂直假绿植
图4：项目入口走道可增设 形形色色的堆头，突显春季 气氛，搭配发光字，软性输 出项目卖点。 材质：平面不锈钢内套发光 字、昆虫元素摆件。
看房通道—墙体包装
1
2
3
4
参考形式及材质
图1：由于均为真绿植，建议 应用于室外，可降低维护成本 。 材质：超薄灯箱、钢琴烤漆木 板、不锈钢龙骨架、绿植盘、 不同品种的绿植。
参考形式及材质
以错落的方格结构配以部 分假绿植，凸显春天气息 的同时不乏时尚感。
材质：拉丝不锈钢镂空 发光字、木结构底座， 假绿植、条形不锈钢
设计稿参考地址(稍后发 布)： 明源网盘——库/J 板房 区包装资料库/设计稿/ 体验馆绿植墙
Brain-Storming
美陈分享
• 美陈分享为启发性分享，各项目阅览 后可以根据项目自身情况进行学习思 考。
图3：通过于天花铺设大面积
的缎面玫瑰，使通道显现出
3
4
Th机勃勃的气氛。
材质：5.5cm缎面玫瑰。
图4：使用常春藤对建筑铁柱 进行包装，于通道顶部吊设 盆栽，简单包装使通道显现 初春气息。 材质：常春藤包柱、顶部挂 设盆栽绿植。
碧桂园豪园——千鹤湖案例
房地产万科实景示范区包装方案
房地产万科实景示范区包装方案
•总效果图
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房地产万科实景示范区包装方案
➢ 示范区围挡
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房地产万科实景示范区包装方案
➢ 示范区围挡
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房地产万科实景示范区包装方案
➢ 示范区围挡效果图
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房地产万科实景示范区包装方案
➢ 示范区楼道包装
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房地产万科实景示范区包装方案
➢ 示范区背景墙
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房地产万科实景示范区包装方案
➢ 示范区指示牌
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房地产万科实景示范区包装方案
3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
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2020/11/19
房地产万科实景示范区包装方案
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房地产万科实景示范区包装方案
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
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房地产万科实景示范区包装方案
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
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房地产万科实景示范区包装方案
•西立面创意点：轻奢
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房地产万科实景示范区包装方案
•转角区域做为中间的过渡段及其独挡一面的特性
➢ 转角创意展示—自信、从容、坚定
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房地产万科实景示范区包装方案
➢ 转角创意展示—自信、从容、坚定
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房地产万科实景示范区包装方案
➢ 北立面店招展示 •奢侈创意展示—沉重
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房地产万科实景示范区包装方案
➢ 西立面店招展示 •轻奢创意展示—炫彩
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售楼处示范区包装方案
围合式藤椅沙发组合 氛围意向 露天酒会
洽谈 休闲
交互空间——水吧区
户外白色高脚凳组合 吧台咖啡杯套装
交互空间
【设计内容】
3
5
5 4
2
1
庭院空间 后场入口 仪式入口
市政界面
后场——样板间庭院
吊椅、花艺、风灯组合
温馨家庭氛围营造 午后惬意休闲场所
大理石桌面高脚杯 休闲生活
后场——样板间庭院
铁艺花架、仿真家庭兔组合 营造温馨家庭氛围
售楼处入口——花钵
现代花钵组合 营造入口处迎宾仪式感
点位：售楼处入口两侧 数量：2个 选型：选择与外立面颜色相近的花钵，在增 强迎宾感的同时与整体风格一致
交互空间
【设计内容】
4
5
5 3
2
1
庭院空间 后场入口 仪式入口
市政界面
售楼处入口——水景
生命之树
点位：后场入口水池 数量：1个 选型：锻铜生命之树，象征着生机与活力
XX项目
—编辑图标，以提高工作效率
1
项目解读
地脉
景观
客群
【地脉解读】 烟雨常州 人文首府
【景观设计理念】 沉稳庄重、奢华简洁
【客群解读】
80/90创意追求与60/70品质生活的 文化碰撞
2
区域划分
交互空间
【区域划分】
4
5
5 3
2
1
庭院空间 后场入口 仪式入口
后场——样板间入口
时尚欧式换鞋凳
时光印象 宁静幸福
一缕芬芳 玄关处出挂浮雕画，凸显欧式豪华
谢谢
后面附件PPT常用图标，方便大家提高工作效率
140 BUSINESS & FINANCE ICONS
洽谈 休闲
交互空间——水吧区
户外白色高脚凳组合 吧台咖啡杯套装
交互空间
【设计内容】
3
5
5 4
2
1
庭院空间 后场入口 仪式入口
市政界面
后场——样板间庭院
吊椅、花艺、风灯组合
温馨家庭氛围营造 午后惬意休闲场所
大理石桌面高脚杯 休闲生活
后场——样板间庭院
铁艺花架、仿真家庭兔组合 营造温馨家庭氛围
售楼处入口——花钵
现代花钵组合 营造入口处迎宾仪式感
点位：售楼处入口两侧 数量：2个 选型：选择与外立面颜色相近的花钵，在增 强迎宾感的同时与整体风格一致
交互空间
【设计内容】
4
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5 3
2
1
庭院空间 后场入口 仪式入口
市政界面
售楼处入口——水景
生命之树
点位：后场入口水池 数量：1个 选型：锻铜生命之树，象征着生机与活力
XX项目
—编辑图标，以提高工作效率
1
项目解读
地脉
景观
客群
【地脉解读】 烟雨常州 人文首府
【景观设计理念】 沉稳庄重、奢华简洁
【客群解读】
80/90创意追求与60/70品质生活的 文化碰撞
2
区域划分
交互空间
【区域划分】
4
5
5 3
2
1
庭院空间 后场入口 仪式入口
后场——样板间入口
时尚欧式换鞋凳
时光印象 宁静幸福
一缕芬芳 玄关处出挂浮雕画，凸显欧式豪华
谢谢
后面附件PPT常用图标，方便大家提高工作效率
140 BUSINESS & FINANCE ICONS
商业街氛围包装标准指引
LOREM IPSUM DOLOR
一
精神堡垒、信息牌
LOREM IPSUM DOLOR
精神堡垒：是表达街区或者企业形象
的独立式标识。是将企业文化、精神传 达给人的一种独特艺术载体。通过高大 的立式箱体或立柱支撑使其能够在远距 离被目及的标识，一般在6-10米，建议 带上企业LOGO。
精神堡垒摆放的位子也尤其重要，人
店招设计规范：
1、商铺设置门头牌匾原则上采取横式设置，实行一店一牌，如位于道路交叉路 口，两侧均开设门面且属同一经营，允许在两侧门面分别设置门头牌匾，但内容 需要一致； 2、门头牌匾厚度不得超过店面两侧柱体（具体根据项目形态而定）； 3、店招所体现内容必须为图形Logo或文字Logo以及店面的组合，禁止出现其他 图形文字（如电话、地址、联系人等）； 4、字体选择：如果品牌有VI字体，则选择VI标准字体，如果没有则以个性化为 主（进行报备审核）； 5、图形Logo大小要与字体比例协调，整体高度为店招高度２／３为宜，排列视 觉中心要位于黄金分割点； 6、配色要求：禁止使用３种以上不同色系颜色组合搭配； 7、店招基层选用高档亚克力背板、烤漆玻璃或高档铝塑板材质，禁止使用喷绘、 写真、泡沫板、亚克力雕刻字等低端材料；吸塑灯箱字，字体及logo必须为内发 光设计。
3、要求模型中能消晰看到商业街的建筑结构及外立面的设计效果，包括建模时柱距 的颜色及使用的材质，能清晰展示建筑内部各个楼层及屋顶的内部情况。商业模型能 清晰的看到所经营的业务类型及业态规模，以及商家的内部装修情况，这样才能充分 展示出商业街经营场景。
4、模型中也要充分展现整栋商业楼的各种风格特色，充分展示夜景效果和非夜景效 果，使人能够一目了然。
设置原则：
最大化显示 突出特点 板块清晰
一
精神堡垒、信息牌
LOREM IPSUM DOLOR
精神堡垒：是表达街区或者企业形象
的独立式标识。是将企业文化、精神传 达给人的一种独特艺术载体。通过高大 的立式箱体或立柱支撑使其能够在远距 离被目及的标识，一般在6-10米，建议 带上企业LOGO。
精神堡垒摆放的位子也尤其重要，人
店招设计规范：
1、商铺设置门头牌匾原则上采取横式设置，实行一店一牌，如位于道路交叉路 口，两侧均开设门面且属同一经营，允许在两侧门面分别设置门头牌匾，但内容 需要一致； 2、门头牌匾厚度不得超过店面两侧柱体（具体根据项目形态而定）； 3、店招所体现内容必须为图形Logo或文字Logo以及店面的组合，禁止出现其他 图形文字（如电话、地址、联系人等）； 4、字体选择：如果品牌有VI字体，则选择VI标准字体，如果没有则以个性化为 主（进行报备审核）； 5、图形Logo大小要与字体比例协调，整体高度为店招高度２／３为宜，排列视 觉中心要位于黄金分割点； 6、配色要求：禁止使用３种以上不同色系颜色组合搭配； 7、店招基层选用高档亚克力背板、烤漆玻璃或高档铝塑板材质，禁止使用喷绘、 写真、泡沫板、亚克力雕刻字等低端材料；吸塑灯箱字，字体及logo必须为内发 光设计。
3、要求模型中能消晰看到商业街的建筑结构及外立面的设计效果，包括建模时柱距 的颜色及使用的材质，能清晰展示建筑内部各个楼层及屋顶的内部情况。商业模型能 清晰的看到所经营的业务类型及业态规模，以及商家的内部装修情况，这样才能充分 展示出商业街经营场景。
4、模型中也要充分展现整栋商业楼的各种风格特色，充分展示夜景效果和非夜景效 果，使人能够一目了然。
设置原则：
最大化显示 突出特点 板块清晰
房地产制度与标准-恒大示范区商业街(包装)案例分享标准化建议
户外挂件
侧招 户外灯饰 橱窗展示
展示面规划
花艺窗台 雨棚 商铺招牌 商铺门面
示范区商业街标准化体系
氛围营造
通过户外装置小品、花卉花箱和夜间亮化氛围营造，打造具有活力的缤纷商业街。
五、标准化体系实施建议（初稿）
标准化体系实施建议（初稿）
主题调性定位
建筑形态 街区风格 色系搭配 硬装要求 人文调性 软包可延展性
长沙恒大文化旅游城
位置：川01、03栋
长沙恒大文化旅游城
位置：川05栋及 通道区域
长沙恒大文化旅游城
位置：徽01栋
长沙恒大文化旅游城
商业街小品摆设/花卉外摆/休憩区域
长沙恒大文化旅游
风
格
格
桐溪古镇
长沙恒大文化旅游城
主题调性：荷兰风情+淳朴古镇
亮点 • 商业街整体调性明确，两大
• 除了需搭配周 边附属建筑风 格，一般建议 选用异国风情 建筑形态。
异国风情
底商型 古镇型
标准化体系实施建议（初稿）
主题调性定位
建筑形态 街区风格 色系搭配 硬装要求 人文调性 软包可延展性
实景商业街案例（可借鉴）
• 项目：重庆融创伊顿尚街 • 关键词：浪漫、情调、主题
实景商业街案例（可借鉴）
• 项目：镇江宝龙城市广场 • 关键词：标准化
实景商业街案例（可借鉴）
• 项目：北京顶秀美泉小镇 • 关键词：糅合、多元化
实景商业街案例（可借鉴）
• 其他案例
实景商业街案例（错误示范）
招牌无标准化设置 立面配色杂乱
示范区商业街案例分享 &
标准化建议
目录
一、在售项目商业街包装回顾总结 二、实景商业街案例分享 三、主题商业街包装设计鉴赏 四、示范区商业街标准化体系 五、标准化体系实施建议（初稿）
地产金街商业氛围包装
恒大学府金街
——2015年商业氛围包装策划案
Designed by Kael
CONTENT
Part One
整体包装思路
Part Two
商铺展示区包装
Part Three
广场氛围包装
Part Four
园区内部包装
CONTENT
Part One
整体包装思路
Part Two
商铺展示区包装
Part Three
（示意图）
垃圾桶
木质垃圾桶
CONTENT
Part One
整体包装思路
Part Two
商铺展示区包装
Part Three
广部包装
森林奇遇记
可爱活泼的动物，清甜的花香，清新的森林场景，体验到纯真的欢乐和美好，打造独特氛围。
6 主题摆件
广场将摆放1-1.2米高的森林绿植与动物构件，营造森林冒险记主题氛围。
广场氛围包装
Part Four
园区内部包装
极致商业形象展现
作为最具投资价值的恒大学府金街，富有特色及
吸引力的包装能有效地引爆项目形象，有利于
建立项目持续火热的项目氛围。
我们选择以欧洲风情为主题的店铺包装路线， 以森林奇遇记为主题的园林包装路线，将极致
城市的休闲商业形象完美展现，更利于品牌的宣 传、招商以及商业氛围的培养。
商铺展示区包装
Part Three
广场氛围包装
Part Four
园区内部包装
3 休憩桌椅
5套休憩桌椅，延长客流逗留时间。
（情景示意）
4 遮阳伞
营造休闲氛围。
（情景示意）
5 木篱笆、花藤、藤蔓
文艺的气息和现场美感。
——2015年商业氛围包装策划案
Designed by Kael
CONTENT
Part One
整体包装思路
Part Two
商铺展示区包装
Part Three
广场氛围包装
Part Four
园区内部包装
CONTENT
Part One
整体包装思路
Part Two
商铺展示区包装
Part Three
（示意图）
垃圾桶
木质垃圾桶
CONTENT
Part One
整体包装思路
Part Two
商铺展示区包装
Part Three
广部包装
森林奇遇记
可爱活泼的动物，清甜的花香，清新的森林场景，体验到纯真的欢乐和美好，打造独特氛围。
6 主题摆件
广场将摆放1-1.2米高的森林绿植与动物构件，营造森林冒险记主题氛围。
广场氛围包装
Part Four
园区内部包装
极致商业形象展现
作为最具投资价值的恒大学府金街，富有特色及
吸引力的包装能有效地引爆项目形象，有利于
建立项目持续火热的项目氛围。
我们选择以欧洲风情为主题的店铺包装路线， 以森林奇遇记为主题的园林包装路线，将极致
城市的休闲商业形象完美展现，更利于品牌的宣 传、招商以及商业氛围的培养。
商铺展示区包装
Part Three
广场氛围包装
Part Four
园区内部包装
3 休憩桌椅
5套休憩桌椅，延长客流逗留时间。
（情景示意）
4 遮阳伞
营造休闲氛围。
（情景示意）
5 木篱笆、花藤、藤蔓
文艺的气息和现场美感。
景观示范区开放包装事项建议
3 地下停车场挡板
“接待岗亭”标识 牌
6 1
2
3
7
4 5
6
1.“物业用房”标识 牌
围挡1: 灰底+装饰性英文 Nhomakorabea2
4
2.项目形象装饰展板
5
第三部分——景观示范区包装2
围挡2-灰底+装饰英文+座椅+盆栽树
1 9
13
13
15
10
11
9
14
12
13
10、“雕塑”标识说明牌 11、“树种”吊牌 12、“二期样板房敬请期待”标识牌 13、楼体条幅
•
做专业的企业，做专业的事情，让自 己专业 起来。2020年12月下 午7时33分20.12.1219:33December 12, 2020
•
时间是人类发展的空间。2020年12月12日星 期六7时 33分28秒19:33:2812 December 2020
•
科学，你是国力的灵魂；同时又是社 会发展 的标志 。下午7时33分 28秒下 午7时33分19:33:2820.12.12
•
作业标准记得牢，驾轻就熟除烦恼。2020年12月12日星期 六7时33分28秒 19:33:2812 December 2020
•
好的事情马上就会到来，一切都是最 好的安 排。下 午7时33分28秒 下午7时33分19:33:2820.12.12
•
一马当先，全员举绩，梅开二度，业 绩保底 。20.12.1220.12.1219:3319:33:2819:33:28Dec-20
•
牢记安全之责，善谋安全之策，力务 安全之 实。2020年12月12日 星期六7时33分 28秒Saturday, December 12, 2020
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√
橱窗包装
符合该橱窗店招的实物、经营项目图片（实景或意境图），配灯光
√
室外logo墙
展示战略商家\意向主力店商家品牌，增强投资者信心
√
公共空间
围挡：本项目商业意境图或具有代表性的商业街繁华意境图配灯光，展现形式不限，异形、创新风格
√
道旗：项目周边主干道
√
精神堡垒：项目的主形象体，吸引眼球，需要设立在相对开阔的地方，并且有6-10米的高度
示范区商业氛围包装配置一览表
包装区域
包装细项
包装要点
产品选择说明
必备项打√，空白为自选项
示范区主体
地面
地下管线铺设，结合售楼部工期节点执行
√
硬质铺装：贴砖
√
外立面
材质：高档涂料/石材/真石漆/金属镀膜/玻璃幕墙，按住宅立面标准执行
√
示范区展示区
店招
侧招/门头/楼顶招牌/墙面招牌/灯光，符合外立面整体效果和造型
外摆：适当布置咖啡桌椅、遮阳伞、木质花框等，结合售楼处的橱窗展示，实，为销售现场增加人气
√
小品：景观及功能性，如花车等
光彩效果 ：华丽、耀眼
示范区内场
商业立体沙盘
整体规划、制作商业沙盘，单体、剖面、分层沙盘
√商业首开前30日
独立招商办公区
提前规划15-20平米，可容纳5-8套办公桌椅，固定电话（含ADSL）
集中商业
招商接待中心
提前规划8-15平米，与商业沙盘相邻，有展示墙面，容纳商务化谈判桌椅2-5套
√
橱窗包装
符合该橱窗店招的实物、经营项目图片（实景或意境图），配灯光
√
室外logo墙
展示战略商家\意向主力店商家品牌，增强投资者信心
√
公共空间
围挡：本项目商业意境图或具有代表性的商业街繁华意境图配灯光，展现形式不限，异形、创新风格
√
道旗：项目周边主干道
√
精神堡垒：项目的主形象体，吸引眼球，需要设立在相对开阔的地方，并且有6-10米的高度
示范区商业氛围包装配置一览表
包装区域
包装细项
包装要点
产品选择说明
必备项打√，空白为自选项
示范区主体
地面
地下管线铺设，结合售楼部工期节点执行
√
硬质铺装：贴砖
√
外立面
材质：高档涂料/石材/真石漆/金属镀膜/玻璃幕墙，按住宅立面标准执行
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示范区展示区
店招
侧招/门头/楼顶招牌/墙面招牌/灯光，符合外立面整体效果和造型
外摆：适当布置咖啡桌椅、遮阳伞、木质花框等，结合售楼处的橱窗展示，实，为销售现场增加人气
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小品：景观及功能性，如花车等
光彩效果 ：华丽、耀眼
示范区内场
商业立体沙盘
整体规划、制作商业沙盘，单体、剖面、分层沙盘
√商业首开前30日
独立招商办公区
提前规划15-20平米，可容纳5-8套办公桌椅，固定电话（含ADSL）
集中商业
招商接待中心
提前规划8-15平米，与商业沙盘相邻，有展示墙面，容纳商务化谈判桌椅2-5套
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