房屋建筑工程质量保修协议书示范文本
房屋建筑工程质量保修书
房屋建筑工程质量保修书房屋建筑工程质量保修书(通用8篇)房屋建筑工程质量保修书篇1发包人(全称)：__承包人(全称)：__发包人、承包人根据《中国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对__(工程全称)签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下：__二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为__年;⒊装修工程为__年;⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为__年;⒌供热与供冷系统为__个采暖期、供冷期;⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__年;⒎其他项目保修期限约定如下：三、质量保修责任⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：__本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
房屋建筑工程质量保修书(范本)(1范本)
引言：概述：《房屋建筑工程质量保修书(范本)(1范本)（二）》是以我国法律法规和建筑工程质量标准为基础，结合实际经验制定的一份具有法律效应的文件。
它详细说明了对房屋建筑工程质量保修的要求和责任，保障购房者的权益，推动建筑工程质量的持续改进。
正文内容：一、保修范围1.1结构：该范本要求房屋建筑结构应符合国家相关标准和规范要求。
例如，地基基础的承载能力应满足设计要求，墙体应符合静力学和隔声要求等。
1.2主体部位：此部分涵盖了房屋主体结构、外立面、屋顶、楼板等。
要求各个主体部位的砌体、混凝土、钢筋等材料应符合相应标准，并且不存在明显的开裂、漏水等问题。
1.3附属设备：这一部分主要指房屋内部的安装设备，包括水电、空调、燃气等。
范本明确规定这些设备应按照相关规范和标准进行安装，并且在交付使用时能够正常运行。
1.4公用设施：公用设施是指小区内的道路、绿化、排水系统等。
该范本要求房屋建筑工程应配备相应的公共设施，并且能够正常运行及满足居民的基本需求。
二、保修时限2.1结构部位：房屋建筑的结构部位保修时限为20年，可视为一个长期保修期限。
在此期间，若房屋的结构出现问题，建筑施工单位或开发商有义务及时修复。
2.2非结构部位：包括门窗、墙面、地面等非结构性部位的保修时限为2年。
在此期间，购房者发现这些部位的质量问题，有权要求建筑施工单位或开发商进行修复或更换。
2.3装饰部位：该部位涵盖了墙面、顶棚、地板等装饰性的部位。
保修时限为1年，购房者在此期间有权对这些部位的装修质量进行检验和维修要求。
三、保修方式3.1书面申请：购房者可以通过书面形式向建筑施工单位或开发商提交保修申请，并详细描述房屋质量问题的情况。
3.2口头申请：购房者也可以通过方式或面谈等方式进行口头申请，建筑施工单位或开发商应当妥善处理，并在书面形式上做出回应。
四、保修责任4.1确认问题：建筑施工单位或开发商在接到购房者的保修申请后，应当立即核实问题，并进行书面确认。
建筑工程质量保修期维修服务协议
建筑工程质量保修期维修服务协议本协议由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“承建商”）共同订立，双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就建筑工程质量保修期维修服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1. 承建商同意在建筑工程质量保修期内，提供必要的维修与保养服务，确保建筑工程的正常运行和使用。
2. 维修服务范围包括但不限于建筑物结构、装修设备、电气设备等各项功能的维护和修复。
第二条服务责任1. 承建商负责保修期内因建筑工程自身原因引起的设备故障和功能异常的修复，保证维修工作的及时性和有效性。
2. 若维修需要更换零部件或设备，承建商应提供原厂配件或具有同等质量的替代品，并承担相关费用。
3. 承建商对维修期间的损坏或人员伤害承担责任，应遵守相关的安全操作规程，确保施工安全。
第三条维修期限1. 建筑工程质量保修期自竣工验收合格之日起计算，为期12个月。
2. 若建筑工程在质保期内出现问题，业主应立即通知承建商，并提供详细的故障描述及相应的证明材料。
3. 承建商应在接到通知后的合理时间内进行维修，确保及时解决问题。
第四条维修费用1. 建筑工程质保期内的普通维修由承建商负责，并由其承担相应的费用。
2. 若维修工作涉及超出保修工程范围或由于业主过错导致的损坏，业主应承担相应的维修费用。
3. 双方可协商约定维修费用的支付方式，并签署相关支付协议。
第五条争议解决1. 在履行本协议过程中，若发生争议，双方应通过友好协商解决。
协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。
2. 协议争议期间，本协议其他约定不受影响。
第六条附则1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并以正本、副本的形式存档。
2. 未尽事宜，双方可另行补充协议或书面确认。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（业主）：____________________乙方（承建商）：____________________日期：年月日。
房屋建筑工程保修合同书7篇
房屋建筑工程保修合同书7篇篇1甲方（发包方）：__________________乙方（承包方）：__________________鉴于甲方与乙方就位于________________的房屋建筑工程签订本合同，现双方就该工程的保修事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、工程概况本合同涉及的房屋建筑工程位于________________，工程规模________________，具体工程内容包含但不限于土建、水电安装等。
二、保修范围及期限1. 保修范围：乙方应对工程全部内容（包括但不限于结构、电气、给排水、装修等）进行保修，并对因施工造成的缺陷、质量问题等负责修复。
2. 保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期为______年。
期满后，若甲方发现乙方施工部分存在质量问题，乙方仍应负责修复。
三、保修责任1. 乙方应在保修期内对房屋建筑工程中出现的任何质量问题进行及时、有效的修复。
2. 若甲方发现工程存在质量问题并通知乙方后，乙方应在接到通知后的______小时内作出响应，并在______天内开始修复工作。
3. 乙方在保修期间的工作应满足甲方的合理要求，包括但不限于维修进度、施工质量等。
四、保修费用1. 保修期间发生的所有费用（包括但不限于人工费、材料费、机械费等）均由乙方承担。
2. 若因乙方施工质量问题导致的返工、整改等费用，乙方应自行承担。
五、验收与支付1. 乙方完成修复工作后，应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后的______天内完成验收工作。
2. 若甲方验收合格，则双方签署验收合格证书；若验收不合格，则乙方应重新修复并承担由此产生的所有费用。
3. 甲方在保修期满并确认乙方已完成所有保修工作后，向乙方支付剩余保修费用。
六、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定履行保修责任，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付因此产生的所有损失。
2. 若因乙方的原因导致工程延期或修复质量不达标，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。
房屋建筑工程质量保修书(示范文本)(2023范文免修改)
房屋建筑工程质量保修书(示范文本)引言本质量保修书用于记录房屋建筑工程质量保修情况，明确开发商或承包商对房屋建筑工程的质量保修期限和范围。
本文档旨在提供一个示范文本，供参考和使用。
一、保修期限自工程竣工验收合格之日起，建筑工程质量保修期限为【填写具体保修期限，一般为一年】。
二、保修范围1. 主体结构部分：保修期内，如主体结构出现质量问题，例如墙体开裂、屋顶漏水等，工程责任人将负责维修和修补。
2. 室内装修部分：保修期内，如室内装修出现质量问题，例如墙纸脱落、地板变形等，工程责任人将负责重新施工或修复。
3. 设备和设施部分：保修期内，如电力系统、水暖系统等设备和设施出现故障，工程责任人将负责维修和更换。
4. 其他问题：如建筑工程存在其他质量问题，工程责任人将根据具体情况协商解决。
三、保修责任1. 开发商或承包商：在保修期内，开发商或承包商将负责修复、维护和更换由于施工质量引起的问题。
2. 业主：业主在发现质量问题时，应及时向开发商或承包商提出书面申请，详细说明问题，并提供相关照片等证据。
3. 工程责任人：工程责任人应及时处理业主的报修请求，并在合理时间内进行维修和修复工作。
四、维修与责任界定1. 维修期限：工程责任人收到业主报修请求后，应在【填写具体维修期限，一般为10个工作日】内到达现场，并在合理时间内完成维修和修复工作。
2. 工程责任人免责情况：保修期内，工程责任人不负责情况造成的质量问题：非正常使用或保养导致的损坏；自然灾害、意外事故等不可抗力因素引起的损坏；业主未按使用说明书和维护手册要求使用或保养导致的损坏；业主私自改动造成的损坏；其他不能归责于开发商或承包商的因素。
五、验收与验收标准1. 工程竣工验收：工程责任人应在竣工验收时邀请业主参与，共同检验工程质量，并达成一致意见。
2. 验收标准：验收标准应符合国家相关规定和技术标准，确保建筑工程质量满足要求。
六、争议解决如发生关于工程质量和保修责任的争议，双方应在友好协商解决。
房屋建筑工程质量保修协议书
房屋建筑工程质量保修协议书xx房屋建筑工程质量保修协议书甲方：（以下简称为“业主”）地址：电话：身份证号码：乙方：（以下简称为“承包商”）地址：电话：营业执照号码：鉴于：1. 业主拟委托承包商进行房屋建筑工程，满足业主的居住需求；2. 承包商具备良好的信誉和专业知识，有能力保证房屋建筑工程质量；双方经友好协商，就房屋建筑工程质量保修事宜达成以下协议。
一、工程描述1. 工程名称：（填写具体工程名称）2. 工程地址：（填写具体地址）3. 工程范围：（填写具体建筑面积、房屋层数等）二、施工标准1. 承包商应按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量符合规定要求；2. 施工过程中，承包商应严格控制施工质量，确保主体结构、装修等方面符合国家标准；3. 每一施工阶段结束后，承包商应组织专业人员进行检查和测试，确保符合相关质量要求，并向业主提交相应质量验收材料；三、质量保修期限1. 承包商承诺在工程竣工验收之日起，提供质量保修期限为（填写具体年限）；2. 质量保修期限内，对于因施工质量问题导致的相关质量问题，承包商应免费进行修复；3. 质量保修期限内，业主应及时联系承包商，提供相关问题的详细描述和照片以便承包商能够快速定位问题并进行修复；4. 质量保修期限过后，对于属于正常使用和维护导致的维修问题，由业主自行负责维修和支付相应费用。
四、责任范围和纠纷解决1. 若因承包商施工质量问题导致的相关质量问题，业主有权要求承包商承担修复责任；2. 若双方在维修过程中发生纠纷，应根据双方友好协商原则，首先通过友好沟通和协商解决；3. 如友好协商无法解决，双方同意提交相关纠纷至有管辖权的人民法院解决。
五、其他条款1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律效力；2. 本协议正本共（填写具体份数）份，每一方持有（填写具体份数）份；3. 本协议的修改、补充必须经过双方书面同意才能生效。
综上所述，双方在真实、自愿、平等的基础上签署本协议，并自愿履行其中的全部约定。
房屋建筑工程质量保修协议书
建议书甲方（建筑施工单位）：联系地址：联系人：电话：乙方（业主）：联系地址：联系人：电话：为维护业主的合法权益和保障房屋建筑工程的质量，双方经友好协商，特制定本《房屋建筑工程质量保修协议》。
该协议自乙方购房之日起生效，有效期为两年。
约定如下：一、质量保修期1.房屋装修质量保修期为十二个月。
2.其他建筑构件的设计、材料、质量、施工及安装、调试、保修期等，按《建设工程质量管理条例》的要求执行。
3.对于因施工原因被动受损的建筑构件，如钢筋、混凝土及其他建筑材料瑕疵等不受保修期限限制。
二、保修内容1.免费保修：建筑设备、组成部分和软装饰。
2.收费保修：安装、添加、升级、改进搭设的硬件构件和相应的软件控制系统。
3.人为或不当使用造成自然磨损，维修保养、小修小补不在保修范围内。
三、保修方式1.业主应在保修期限内及时联系甲方，说明损坏情况。
2.甲方应在三个工作日内处理完毕，对于甲方难以自行处理的，甲方应委托专业技术公司进行处理。
3.甲方应保证用新材料进行更换，或者用原品牌材料进行更换，材料品质不得低于安装时使用的材料品质。
四、保修标准1.安装设备无筛选、装配、制造缺陷，满足国家标准。
2.使用期内无任何人为或外力因素造成损坏，若因使用不当造成的故障将改由甲方提供维修服务。
3.对于自然磨损、使用寿命已经过期的设备部件，纳入保修标准的范围之外。
五、争议解决双方在执行过程中发生争议，应协商解决；如协商不成，甲方为设计、材料、质量、安装、保质期五方面负责；如涉及其他问题则应通过法律诉讼解决。
六、本协议解释权本协议的解释权归乙方所有。
七、特别提示本协议附带的是业主的购房合同，进一步说明了权益和责任。
八、生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为两年，到期后双方如有需求，可根据实际情况协商续签。
签订地点：甲方（建筑施工单位）：签订日期：乙方（业主）：。
2023工程质量保修协议书完整版范文.doc
工程质量保修协议书完整版范文1. 引言本协议书由甲方（建设单位）与乙方（承包单位）共同拟定，并根据相关法律法规进行约定。
为保障工程质量，加强工程建设过程中的监督管理，双方经友好协商，达成如下协议：2. 质量保修期限本工程质量保修期限为工程交付使用之日起，自然月为单位，为期12个月。
3. 保修范围3.1 本协议所说的保修范围包括：因设计缺陷、材料问题或施工工艺不合理等原因引起的房屋和配套设施的质量问题。
3.2 如果乙方提交的施工图纸和设计文件不符合国家和地方的建筑规范和标准，造成工程质量问题的，乙方应负责解决。
3.3 如果因材料的选择不当、质量不合格造成房屋和配套设施质量问题的，乙方应负责解决。
3.4 如果因施工工艺不合理，造成房屋和配套设施的质量问题，乙方应负责解决。
3.5 本协议所说的房屋和配套设施包括：主体结构、屋面、墙体、地面、屋内附属设施、排水设施、供水设施、电气设施等。
4. 保修期限内的义务4.1 在保修期限内，乙方应对工程质量问题采取措施：•对于因设计缺陷引起的工程质量问题，乙方应根据甲方要求进行重新设计或修缮。
•对于因材料问题引起的工程质量问题，乙方应负责更换、修补或重新施工。
•对于因施工工艺不合理引起的工程质量问题，乙方应进行整改和修补。
4.2 乙方在接到甲方通知后，应在7天内派人进行现场勘察，并提交书面报告。
4.3 乙方应在接到甲方通知后，及时进行维修和修补，确保问题得到解决。
4.4 如果在保修期限内，甲方发现工程质量问题，乙方应承担与此有关的所有费用。
4.5 如果乙方无正当理由不能按时履行保修义务，甲方有权利委托第三方或自行进行维修和修补，并向乙方追究相应的责任和经济赔偿。
5. 保修期限结束后的义务5.1 保修期限结束后，如果出现因乙方原因引起的房屋和配套设施的质量问题，乙方应按照有关法律法规进行维修和修补，但甲方应承担与此有关的费用。
5.2 乙方应对因设计、材料或施工问题引起的房屋和配套设施的质量问题负责，直至问题得到解决。
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房屋建筑工程质量保修协议书示范文本
In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound.
某某管理中心
XX年XX月
房屋建筑工程质量保修协议书示范文本使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。
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发包人：
承包人：
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、
《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办
法》，经协商一致，对邓州市鸿杰第一城号楼工程签订工
程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章
的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋
面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗
漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装
和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的事项，双方约定如下：承包人接到保修通知时必须及时派维修人员到现场进行维修，若不及时派维修人员维修，发包人将委派维修人员进行维修，维修所发生的一切费用从承包人工程款中扣除。
各项工程承包人派维修人员到场维修时间：天然气工程2小时内；采暖工程、电气工程、给排水工程4小时内；其它工程48小时内。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
１．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
２．外墙面的防渗漏为___5___年；
３．装修工程为____2_____年；
４．电气管线、给排水管道、设备安装工程为____2___
年；
５．供热与供冷系统为___2____个采暖期、供冷期；
6．其他项目保修期限约定如下：天然气工程为__2__年。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
１．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起2天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
2.承包人按照有关法律、法规，保修在发包人承揽的工程项目。
承包人必须留有足够土建、安装、电气等施工人员在工地现场待命，及时保修。
3．发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
4．对因承包人保修不及时、不到位，给用户造成精神
和财产损失的，引起用户投诉、索赔和起诉的，一切责任由承包人负责。
5．承包人同意在其保修人员不在现场或住户家中有紧急处理任务或无能力继续保修等情况下，由发包人安排保修队伍维修。
6．如发生其它专业保修队保修的，保修费用每半年支付专业保修队伍，从承包人保修金中扣除支付。
保修费的计算、核定以有用户签字的"保修派工单"为准。
7．承包人不履行保修义务或拖延履行保修义务的，每次事故处罚款xx-5000元，在保修费中扣除。
8．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
9．质量保修事项完成后，由发包人、承包人会同物业
管理公司、房屋所有人或使用人对工程进行组织验收。
10、在质量保修期内，因房屋建筑工程缺陷造成房屋所有人、使用人或第三人的人身和财产损失的，承包人在接到发包人通知后，在通知要求的时间，参加与房屋所有人、使用人或第三人的协商赔偿事宜，并根据协商结果承担赔偿责任。
承包人不参加协商或协商达不成一致意见的，由发包人按照《房屋建筑工程质量保修办法》向房屋所有人、使用人或第三人承担维修或赔偿责任后，有权在承包人留存的质量保修金中扣除。
保修金不足以承担的，承包人另行对发包人进行赔偿。
承包人有异议的，有权提出诉讼。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
质量缺陷责任期的维修费用由承包人承担。
承包人有证据证明质量事故是由于房屋所有人或使用人不当造成的，承包人不承担
责任。
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
五、其他事项
1、本协议与《建设工程施工合同》一并签订生效。
2、房屋竣工交付使用后，发包人即将本协议书约定的质量保修通知、监督、结算的权利义务委托给所聘用的物业公司执行，承包人表示无异议。
发包人：承包人：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
签订日期：年月日
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