通货膨胀与房价的关系
从通货膨胀看房价
从通货膨胀看房价摘要：本篇论文以“通货膨胀”的大背景为前提，利用数据文献摘引等方法从“流动性充裕”、“通货膨胀预期”等经济角度以及“通货膨胀与虚拟资金、地方政府、房价的关系”的非纯经济角度全面分析、阐释了通货膨胀对房价的阶段性影响，以及相应的变化趋势，进而以政府调控、提高存款和贷款利率改革财产税收体制等多方面为切入点提出相应的解决措施。
关键词：通货膨胀；房价；流动性充裕；通货膨胀预期1.通货膨胀的含义所谓通货膨胀，是指物价总水平的持续上涨，从而导致货币购买力的下降。
这一含义存在三个要素：其一，通胀的主体是物价总水平，而并不是某一类商品的价格；其二，通胀的表现是物价的持续上涨，而并不是间歇性的波动上涨；其三，通胀的结果是货币实际购买力的下降。
这三要素如果任意缺一则都不构成真正意义的通货膨胀。
2.通货膨胀对通货膨胀与房价的关系从实际上来说，逐步紧缩的货币政策在通胀来临后不仅会使实际利率提高，还会降低对于未来有关经济繁荣的预期，房价也会随之下降。
然而，从理论上讲，通胀对房价具有阶段性影响。
预期通胀使消费品的价格上升始终落后于房地产价格上升，以确保利用增加的资本收益来弥补损失，居民消费价格上涨。
2.1在房地产价格因为预期通胀的关系，在通货膨胀真正来临前习惯性地优先消费品价格上涨从经济角度看：（1）对于国际上来说，房价上涨根源于国际上宽松的货币政策，上涨的油价所引发的输入型通胀现象，以及美元贬值的预期，进而带动了房价的上涨；从《中国人民日报》的实证数据显示，上世纪七十年代和八十年代的石油危机所造成的高通胀分属于两个不同时期，时间是20世纪70年代中期与20世纪80年代初，预期的通货膨胀影响了美国和日本的房屋价格。
1971年至1976年，日本的土地价格上涨迅猛；在甲类消费物价指数中上升显著，即高达23%的溢价增幅。
但甲类消费物价指数在1974年开始下降，甚至绝对下降，土地价格在cpi涨幅下降。
在1980年物价增长达到最高值（14%），房价的增长幅度却呈现出迅速下降的趋势。
探讨房价与通货膨胀的内在联系及相互影响
探讨房价与通货膨胀的内在联系及相互影响一、引言房价与通货膨胀是两个经济学中非常重要的概念，它们之间有着内在联系和相互影响。
房价作为重要的资产和一种具有投资属性的商品，其价格会受到通货膨胀的影响。
此外，通货膨胀对于经济运行也有着重要的影响，其中影响房价应该是最受关注的部分。
因此，对于探讨房价与通货膨胀的内在联系及相互影响是非常有价值的。
本文将以此为出发点，深入研究了房价和通货膨胀的关系并提供了相关的案例分析。
二、论文主体2.1 控制通货膨胀对于稳定房价的重要性通货膨胀会影响房价稳定性。
通货膨胀一般是金融政策的不稳定性引起的，然而，因房价波动引起的通货膨胀问题也很常见。
通货膨胀带来的后果就是货币的贬值，那么房产投资的实际收益率也会受影响，因为有时候房价的上涨速度比通货膨胀更快。
这种情况下，房价可能会增加，但在真正的实际价值上，它实际上是在下降。
因此，控制通货膨胀对于保证房价的稳定是非常重要的。
2.2 对经济发展的推动作用随着国家经济的不断发展，投资房产的人越来越多，房价也随之上涨。
而通货膨胀的发生也会推动房价的上涨。
这一现象的背后是经济发展对于房价的需求的增长。
在一座城市发展壮大的过程中，房屋供应自然会变得越来越紧张，这时候就会推动房价上涨。
而通货膨胀则会通过一定的机制，间接地推动房价上涨。
所以说，房价和通货膨胀的联系是非常紧密的。
2.3 成本推动房价和通货膨胀之间的联系还体现在成本方面。
房屋建设的成本大概占了整个建筑成本的60%，而房屋建设成本的上升也会推动房价上涨。
而影响成本上涨的因素除了通货膨胀以外，还包括房屋建设材料的供应量和市场价格的波动。
但是，通货膨胀带来的影响应该是最大的。
当通货膨胀率上升时，房屋建造成本的价格也会随之上涨，从而推动房价上涨。
2.4 贷款利率和通胀的联系银行贷款利率的变化同样会对房价产生影响，因为贷款利率的上升会对房屋购买者产生一定的压力，房价也就随之受到影响。
而贷款利率通常是和通货膨胀率挂钩的。
房地产价格与通货膨胀的关系
房地产价格与通货膨胀的关系2019-07-14通货膨胀成为衡量经济发展是否稳定健康的晴⾬表，央⾏及政府的经济决策⼀般是通过衡量通货膨胀的情况来制定的，从20世纪70年代以来各国对通货膨胀的衡量越来越全⾯和精确。
众多经济学家认为，虽然主流经济学没有定论，但是房地产价格与通货膨胀有很强地相关性，房地产价格能有效地指⽰通货膨胀的趋势和强度。
那么房地产价格到底与通货膨胀有没有关系？有什么样的关系？⼆者之间的影响程度如何？如何利⽤这种关系为政策的制定服务？这些问题还需我们进⾏深⼊的探讨研究。
⼀、房地产价格上涨初期，通货膨胀压⼒被掩盖虽然很多⼈是为了居住才购买住房，但不可否认买房更多的是⼀种投资。
从投资的⾓度看是⽤现在的价格买了房地产的所有权，是⼀种⽤现在的钱，投资将来的⾏为，我们称之为房地产投资。
房地产价格上涨初期，可以分为以下两个阶段：在房地产发展之初，需要⼤量的资⾦⽀持房地产业的发展，这时资⾦来源主要是靠政策扶持及银⾏信贷⽀持，社会其他资⾦还不愿进⼊。
在政策等的⽀持下房地产业逐步发展，房地产价格上涨幅度不⼤，此时住房成本变化不⼤，⾏业间均衡发展，房地产业对经济影响⼩。
到下⼀个发展阶段，随着房地产业进⼀步发展，房价开始攀升，各种社会资本也看到了这个机会，于是社会资本开始进⼊，造成需求增长，房地产供应也开始增长，但是其增长速度低于需求的增长，于是房地产价格开始加速攀升。
房地产价格的加速攀升，⼜吸引更多的社会资⾦，造成更⼤的需求，这样周⽽复始形成快速上涨的螺旋。
⽽此时信贷不再是被动的⽀持房地产业，⽽是为了⾃⾝的盈利需求主动地扩⼤对房地产业的⽀持，以获得更多的利息收⼊。
由于资⾦源源不断的吸进房地产业，整个宏观经济没有通货膨胀或者只是低通货膨胀；在房地产业腾飞，房价不断飙升的过程中，由房地产业拉动GDP迅速增长，经济呈⾼增长的局⾯，整个宏观经济⼀派向好。
此时由于房地产价格上涨，引起租⾦成本和投资成本的上涨，逐步带动个⼈⽣活成本的上升，并慢慢提⾼⼈⼒资源成本。
通货膨胀 房价2篇
通货膨胀房价第一篇：通货膨胀对房价的影响通货膨胀是指货币供应量增加，导致物价普遍上涨的经济现象。
通货膨胀对于各行各业都有影响，其中房地产市场是受到通胀影响最为明显的领域之一。
本文将探讨通货膨胀对房价的影响因素以及可能产生的后果。
首先，通货膨胀使得货币贬值，这会导致购买力下降。
当通货膨胀加剧时，人们需要支付更多货币才能购买同样的商品和服务。
这也意味着购房成本提高了，因为房价上涨超过了通胀率。
房价的上涨势必会导致购房者支付更高的首付款和贷款利息，给购房者带来额外的经济压力。
其次，房地产市场供需关系也是通货膨胀对房价的影响因素之一。
当通胀上升时，人们通常会寻求投资可抵御通胀的资产，房产便成为了一个重要选择。
由于需求增加，房价往往会上涨。
此外，通胀也会刺激土地成本的增加，开发商为了弥补成本上涨，会进一步驱使房价上升。
然而，通胀对房价的影响并不是一成不变的，还受到其他因素的制约。
例如，政府对房地产市场的调控政策。
政府可以通过限制住房供应、调整贷款利率等手段对房价进行控制。
在高通货膨胀期间，政府可以加大对房地产市场的管理力度，以抑制房价的过度上涨。
通货膨胀对房价的影响也取决于地区和市场的差异。
有些地区的通胀可能较为严重，导致房价上涨明显；而在其他地区，经济发展相对平稳，通胀对房价的影响较小。
不同的宏观经济因素也会对房价产生影响，例如国际贸易形势、就业市场等。
总的来说，通货膨胀对房价产生了一定的影响，但影响的程度取决于多种因素。
房价上涨会给购房者带来经济压力，同时加剧了房地产市场的竞争。
政府的调控政策和宏观经济环境也对房价的上涨起到一定的制约作用。
因此，理解通货膨胀对房价的影响是及时掌握房地产市场走势的重要因素之一。
第二篇：通货膨胀对房价的影响与应对措施通货膨胀是经济发展过程中常见的现象，对于房地产市场来说，通货膨胀会对房价产生一定的影响。
本文将探讨通货膨胀对房价的影响以及可能采取的相应应对措施。
首先，通货膨胀会导致房价上涨。
中国房地产市场的房价调整机制
中国房地产市场的房价调整机制中国房地产市场一直备受关注，房价调整机制是其中一个重要议题。
随着房地产市场的快速发展和调整周期的变化，政府和相关机构采取了一系列措施来调整房价并维护市场稳定。
本文将探讨中国房地产市场的房价调整机制，并分析其中的挑战和前景。
房价调整机制是指各种影响房价变动的因素和措施，包括宏观经济因素、政府政策、市场供需关系等。
在中国，房价调整机制主要由以下几个方面构成。
一、宏观经济因素宏观经济因素是房价调整的重要驱动力之一。
经济增长、通货膨胀、货币政策等因素都会对房地产市场产生影响。
当经济增长较快、通货膨胀压力加大时，房价通常会上涨；相反，经济增速放缓或通货紧缩时，房价可能出现下降。
二、政府政策干预中国政府一直以来都在积极干预房地产市场，以维护市场稳定和促进经济发展。
政府可以采取宏观调控政策，如调整存贷款利率、提高首付比例、限制购房人数等，以影响供求关系和房价变动。
另外，政府还可以实施土地供应管理、控制房地产企业融资渠道等措施来调整房价。
三、市场供需关系市场供需关系也是决定房价的重要因素之一。
当需求超过供应时，价格往往会上涨；相反，供应过剩时，价格可能会下降。
中国房地产市场供需关系复杂，不同城市、不同地区的供需情况差异较大。
因此，地区间房价差异也较为明显。
尽管中国政府通过多项措施来调整房价，但仍然面临一些挑战。
首先，市场调控措施的执行难度较大，政策的传导效果需要时间来显示。
其次，房地产市场的投机和投资属性较为突出，一些投资者通过炒作房价来赚取差价，这增加了市场的不稳定性。
此外，房地产市场与金融市场的联系紧密，房地产风险溢出可能对整体金融系统产生影响。
然而，中国房地产市场的房价调整机制仍然具有一定的前景。
首先，中国经济持续增长和城镇化进程的推进，将为房地产市场提供持续的需求。
其次，政府对于房地产市场的监管力度不断加强，将有效控制市场风险。
另外，随着金融体制改革的深化，房地产市场的金融化程度将提高，为房价调整提供更多工具和策略。
买房怎么判断房价的趋势
买房怎么判断房价的趋势判断房价趋势是非常重要的，因为房价的涨跌直接影响到我们的投资价值和购房决策。
下面将从经济环境、供需关系、地域因素、政策调控和市场预期等几方面进行分析，来帮助我们判断房价的趋势。
1. 经济环境：房价与宏观经济环境密切相关。
经济增长、就业率、通货膨胀率是我们判断房价趋势的重要指标。
当经济增长迅速、就业率高、通货膨胀率适度时，房价通常会上涨。
相反，经济不景气、失业率上升、通货紧缩时，房价有可能下跌。
2. 供需关系：供需关系是影响房价的主要因素之一。
当供不应求时，房屋供应有限，需求激增，房价通常会上涨。
相反，当供过于求时，供应超出需求，房价有可能下跌。
因此，我们可以关注新房开工、销售量、库存和市场需求情况等来判断供需关系。
3. 地域因素：房价与地域相关性较大。
一般来说，发达城市的房价高于发展中和欠发达地区。
城市规划、基础设施建设、人口流动等对房价有重要影响。
此外，城市的区域性特点、人文环境、自然环境等也会对房价产生影响。
因此，我们需要深入了解不同地区的发展前景和潜力，以准确判断房价趋势。
4. 政策调控：政府的宏观调控政策对房价影响非常大。
政府可以采取调整利率、调整购房限制、增加土地供应等手段来影响房价。
例如，当政府出台限购政策、提高房贷利率时，会导致买房需求减少，房价可能下跌。
因此，我们需要密切关注政府的调控政策，以便及时调整自己的购房策略。
5. 市场预期：市场预期对房价的走势有很大影响。
人们通常会根据自己的猜测和市场声音来判断房价趋势，并作出相应的购房决策。
如果市场普遍认为房价将上涨，人们倾向于购房，导致房价上涨。
相反，如果市场普遍预期房价会下跌，人们会观望或抛售房产，导致房价下跌。
因此，我们可以通过关注媒体报道、专家分析和市场舆论等来了解市场的整体预期。
总之，判断房价趋势需要综合考虑经济环境、供需关系、地域因素、政策调控和市场预期等多个因素。
同时，也需要进行长期观察和分析，结合个人的实际情况和需求做出决策。
通货膨胀对房地产投资的影响分析
通货膨胀对房地产投资的影响分析通货膨胀是指货币供应相对于物资供应的过度增长，导致货币贬值，物价上涨的现象。
在经济运行中，通货膨胀对各个行业和市场都有一定程度的影响，其中包括房地产投资。
本文将从不同角度分析通货膨胀对房地产投资的影响，并讨论如何应对这种影响。
一、资金成本上升通货膨胀导致货币贬值，资金的购买力下降，进而导致房地产投资的资金成本上升。
首先，在房地产开发过程中，需要大量的资金用于购买土地、建设和装修。
如果通货膨胀导致资金购买力下降，开发商在购买土地和建材时需要支付更高的价格，增加了成本压力。
其次，通货膨胀会导致贷款利率上升，借款成本增加，对于需要通过贷款进行房地产投资的个人和企业来说，资金成本的上升将增加其投资风险和负担。
应对策略：面对资金成本上升的挑战，房地产开发商和投资者可以采取一些策略来降低成本压力。
首先，可以寻求更多的融资渠道，如与银行、信托、证券公司等合作，以降低贷款利率并获得更灵活的融资方式。
其次，房地产开发商可以通过提高自身管理水平和技术水平来降低开发成本，从而抵消通货膨胀带来的影响。
二、房价上涨通货膨胀导致物价上涨，也会对房地产市场产生直接的影响，其中最明显的表现就是房价上涨。
通货膨胀导致人们对未来物价上涨的预期增加，所以他们更倾向于将资金投资于抵御通胀的实物资产，如房地产。
这种投资行为会使房地产需求增加，供不应求的情况下，房价上涨成为必然结果。
应对策略：对于已经购房或投资于房地产的个人和企业来说，房价上涨可以带来资产价值的增值。
然而，对于想要进入房地产市场的投资者来说，房价上涨会增加投资风险。
因此，他们需要制定合理的投资策略，避免在高房价时进入市场。
另外，政府也可以通过制定相应的宏观调控政策，稳定房价波动，以缓解通货膨胀对房地产投资的影响。
三、潜在泡沫风险通货膨胀带来的房价上涨有可能导致房地产市场出现泡沫。
泡沫的形成是因为房地产市场的需求超过了供应，导致价格虚高。
一旦泡沫破裂，房地产市场可能会出现较大的调整，投资者可能面临较大的损失。
房价的影响因素分析及预测模型——基于北京市相关数据的实证研究
房价的影响因素分析及预测模型——基于北京市相关数据的实证研究房价是影响一个城市房地产市场的重要指标之一、它受到多种因素的影响，包括宏观经济因素、政策因素和市场因素等。
本文将从这些方面进行房价的影响因素分析，并构建相应的预测模型来预测北京市的房价。
一、宏观经济因素宏观经济因素是房价的重要决定因素之一，包括经济增长、通货膨胀率、利率水平和人口增长等。
经济增长是房价上涨的基础，经济增长意味着人们的收入水平提高，购买力增强，从而推动了房价的上涨。
通货膨胀率的上升会导致货币贬值，进而推高了房价。
利率水平的变化也会直接影响房价，当利率上升时，购买房产的成本也会增加，从而抑制了房价的上涨。
人口增长也会对房价产生影响，当人口持续增长时，对住房的需求也会增加，从而推动了房价的上涨。
二、政策因素政策因素是影响房价的关键因素之一、政府的相关政策措施对房价具有重大的影响。
例如，房地产调控政策的出台会直接影响房价的波动。
当政府采取严格的调控政策时，会抑制投资投机需求，从而稳定房价。
另外，政府还会出台土地供应政策、建筑规划政策等，这些政策也会直接或间接地影响着房价的波动。
三、市场因素市场因素也是影响房价的重要因素之一，包括供需关系、市场预期和交易成本等。
供需关系是房价波动的基础，当供大于求时，房价会下降；当需大于供时，房价会上涨。
市场预期也会对房价产生影响，市场预期房价上涨时，会促使购房者提前购买，从而推高了房价。
交易成本的变动也会对房价产生影响，例如涉及房地产的税费、手续费等，这些成本的减少会刺激购房需求，从而推高了房价。
基于以上分析，我们可以构建一个预测模型来预测北京市的房价。
首先，我们可以收集并整理相应的数据，包括历史房价数据、宏观经济数据、政策数据和市场数据等。
然后，我们可以利用回归分析的方法来构建预测模型。
以房价为因变量，宏观经济数据、政策数据和市场数据为自变量，利用历史数据进行回归分析，得到回归方程。
最后，我们可以利用该回归方程来进行房价的预测。
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通货膨胀与房价的关系
通货膨胀，一个在2008年被人们越来越多提起的词。
我们先来了解下通货膨胀，它是指流通中的货币数量超过经济运行所需的货币数量而引起的货币贬值和价格水平全面、持续上涨的经济现象。
通货膨胀率是货币超发部分与实际需要的货币量之比，用以反映通货膨胀、货币贬值的程度，那么与住房价格是什么样的关系呢。
自1999年以来，中国房地产业得到持续发展，有力地推动了经济的增长。
但房价持续地上涨，增幅远远高于一般商品价格，引发了民众对泡沫经济的种种猜想。
尤其在目前通涨压力加大的形势下，房价上涨也变得越发敏感。
很多人认为，房价的飙升对经济的通货膨胀并没有太大的关系。
为什么人们会有这种感觉呢，这是因为在2004年至2006年，内地各大城市住房价格猛涨的时候，通货膨胀并没有很明显地表现出来。
而导致这个现象的原因有两个，一是目前我国衡量通货膨胀的统计指标CPI（居民消费价格指数）对居住类消费的计算权重较低，大概在13%左右，并且没有计入商品房销售价格，只是计入房租价格。
二是CPI对食品类消费的权重较高，大约在33%左右，而房价对食品类商品价格的影响有着滞后效应。
住房价格的飙升到底对我国的通货膨胀有什么影响，可以说，住房价格是我国目前通货膨胀的主要诱因之一。
目前我国通货膨胀的是由食品类商品价格上涨引起的，食品类商品的价格为什么在2007年大面积的上涨呢，主要原因两个，一是受国际市场食品类商品价格上涨影响，属于输入型通货膨胀；二是受到房价飙升的影响，受到商品比价复归特性的影响。
本文主要分析为什么房价的飙升带来了中国通货膨胀的形成。
了解一下什么是比价复归。
所谓比价复归就是具有比价关系的不同商品的价格先后发生同方向、同幅度的变化，使比价关系在一定程度上复原。
各种商品之间的价值比例是商品比价关系的基础，但由于商品价格偏离价值的程度不同，比价复归所引发的结果也不相同。
比价复归大致又分为两种，一种是行政力量主导下的比价复归，比如，由国家定价的商品，政府一般要根据商品的价值和商品的供求关系来确定比价。
一种是市场力量主导的比价复归，这是一种隐性的但非常强大的力量。
各种商品的价值之间的比例关系是商品比价关系的基础，因为商品的价格背离其价值的幅度是有一定客观限度的。
因为通货膨胀与房地产价格之间关系较复杂，难以直接对其进行分析研究。
正如通货膨胀归根结底是一个货币问题，房地产价格波动可以说也是一种货币现象。
根据房地产价格与货币供应量及通货膨胀等经济数据，运用经济计量方法找出房地产价格的货币影响因素（货币供应量），通过货币供应量作为中间量探讨房地产价格与通货膨胀二者之间关系，从而进行一些判断并为宏观经济决策提供理论基础。
一、货币供应量的概念、指标及影响货币供应量(也称货币存量)，是指全社会的货币存量，是全社会在某一时点承担流通手段和支付手段的货币总现阶段我国的货币供应框架体系中，货币供应量主要有以下几个指标：
M0 = 流通中现金M1（狭义货币）= M0 + 非金融性
公司的活期存款M2（广义货币）= M1 + 非金融性公司的定期存款+储蓄存款+其他存款通常所说的货币供应量，主要是指M2。
通常来讲，衡量货币供应是否均衡的主要标志是物价水平的基本稳定。
物价总指数变动较大，则说明货币供求不均衡，反之则说明供求正常。
二、货币供应量与通货膨胀的关系研究
从货币分析法的一个公式：Md= P
L ( R ，Y )我们可以得出，货币总需求
（M）与价格（P）、利率（R）和产出水平（国民收入-Y）有关。
在利率
（R）相对稳定的情况下，要保持物价的稳定就要保证货币的供给随着国民收入的增加
而增加。
过分地增大货币总量的供给就会造成通货膨胀。
通货膨胀和货币供给是正相关关系。
通货膨胀与物价上涨是不同的经济范畴，但两者又有一定的联系，通货膨胀昀为直接的表现就是物价上涨。
因此，消费者物价指数CPI通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。
一般当CPI增幅>3%时称为通货膨胀；当CPI增幅>5%，称为严重的通货膨胀
货币大量投放发生1994年之前。
在1993年，广义货币供应量（M2 ）的增长率高达40%。
1995-1996年，我国曾面临较为严重的通货膨胀，尤其是1994年，全国零售商品物价指数和居民消费品价格上升超过20%。
1995年，CPI指数也高达17.1%。
由此可见，过量的资金是通货膨胀的一个重要原因之一。
而从1997年底（10月）起到2003年底我国零售物价总指数（RPI）连续下降，CPI 从1998年3月起持续下降22个月。
依据经济学一般定义，可判定我国经济曾经出现通货紧缩现象。
2007年，CPI达到4.8%，依据经济学一般定义，经济已经进入通货膨胀阶段。
2008年2月，中国的通货膨胀率跃至8.7%，创下了十二年来昀高点。
三、货币供应量与房地产价格之间的关系研究
M2增长率及CPI增长呈现较大的相关性，但在2004年出现了反常现象，原因是2004年，我国政府为了抑制投资过热，促进国民经济持续健康发展，重点针对土地市场开展整顿，严格控制土地供给。
社会上形成了一种房地产价格将不断上涨的心理预期，导致大量闲散资金出于投机目的流向房地产市场，进一步增大了房地产市场的需求，从而造成房地产市场价格进一步上涨。
而另一方面，2004年的货币供应量却较大下降，因而导致2004年的特殊情况。
但从总体来看，我国房地产价格与货币供应量是呈正相关关系的。
房地产价格变动对货币需求的影响体现在三个方面：（1）财富效应，房地产价格的上升意味着人们名义财富的增加，货币需求相应增加。
（2）交易效应，房地产价格的上升往往伴随着交易量的扩张。
成交量越大，需要用来完成媒介作用的货币就越多，相应地，对货币的需求就越大。
（3）替代效应，如房地产价格上涨，会使得人们调整自己的资产结构，多持有房地产，少持有货币，货币在人们资产组合的比重下降，会降低货币需求。
房地产价格变动对货币需求的影响由这三方面的效应共同决定，财富效应和交易效应增大了货币需求，而替代效应减少了货币需求。
货币供应量对房地产价格的影响主要表现在由于货币供应量的增加，导致流通中的货币量增加，从而导致货币贬值，从而房地产价格上升。
四、通过货币供应量分析通货膨胀与房地产价格之间的关系
通过以上的分析可以发现货币供应量与房地产价格和通货膨胀之间均分别呈现正相关关系。
同样可以看出，1998-2007年来我国房地产价格与通货膨胀呈现较高的相关性。
这是由于当货币供应量增加时，流通中的货币数量可能会超过经济运行所需的货币数量而引起货币贬值和价格水平全面、持续上涨，将导致流通中的货币量增加，而导致通货膨胀现象。
另一方面，当货币供应量增加时，将导致流通中的货币量增加，这在一定程度上会使货币贬值，而货币贬值又会使得房地产价格上升。
而房地产价格的上涨或下降也在一定程度上影响货币供应量的增加减少。
在一定区间范围内，随着货币供应量的增加，有利于刺激房地产市场发展，房地产企业可获得更多资金易于导致房地产市场繁荣。
由于房地产市场的巨大带动作用将有利于经济形势向正方发展，必然导致CPI的增长。
但如果货币供应量过多，首先易直接导致通货膨胀。
同时，房价过度上涨造成经济主体的预防性动机增加过大，使储蓄增长幅度过大(这对应着消费大幅缩减)，就有可能对产出、通胀形成负面的影响，引发通货紧缩；反之，如果房价上涨刺激消费增长(减少储蓄)，或者虽然使储蓄增长，但增长幅度低于投资的增长幅度，则可能对产出起正向作用，进而对物价水平
产生向上的压力。
一致的相关性，两条折线段的变化趋势有很大相似性，图表为这种相关性分析提供了有力的依据，但各变量之间复杂的经济关系还需要于更严密计量方法的检验。
五、小结
通过以上有关历年来房地产数据及通货膨胀数据和货币供应量的研究，探讨房地产价格与通货膨胀之间的关系，研究发现我国房地产价格与通货膨胀之间呈现高度相关关系，看似不相关的商品之间实际上存在着一定的内在联系。
从上面的理论可以了解到当房价持续上涨时，其最终会导致地价持续上涨，而地价的持续上涨，最终会在土地上生产的农作物的价格上反映出来。
当房价快速上涨，远远偏离商品的价值，就与其他商品价格之间形成了巨大差距，而这种差距不可能永远保持下去。
当房价持续上涨到一定程度，在比价复归力量的作用下，粮油等生活必需品价格必然上涨———只有通过上涨才能实现与房价的比价复归。
其上涨幅度与房价的涨幅有关，如果房价成倍上涨，粮油等生活必需品也必然以相近的速度和幅度上涨，在这种情况下，通货膨胀其实很难避免。
也就是说，房价的持续上涨，导致了农产品价格的报复性上涨，然后通过价格传导机制，最终导致了通货膨胀的产生。
综上所述，考虑到在居民消费中占较大比重的住房消费，直接影响居民的其他消费支出，但因其存在投机性因素，目前还没有纳入到CPI指标体系中，所以我国目前的CPI指标体系还需要进一步完善，并加强对房地产价格的监测和对房价未来走势的准确判断，提防当前和未来的通货膨胀风险。
我国目前解决通货膨胀的主要举措要从抑制房价开始，要让房价回归到老百姓负担得起程度。
只有房价理性回归，才能切实有效控制住通货膨胀，希望政府能够深切的认识到这一点。
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