墙体裂缝质量通病防治
关于治理墙体裂缝质量通病的通知
关于治理墙体裂缝质量通病的通知各县（市、区）住建局，屈家岭管理区城乡建设局，各有关单位：为有效治理墙体裂缝质量通病，进一步提高房屋建筑工程质量，促进建筑业健康发展，根据国家有关规范标准和湖北省《住宅工程质量通病防控技术规程》（DB42/T 636-2010），结合我市建筑工程实际，决定在全市开展墙体裂缝质量通病治理活动，现将有关事项通知如下：一、建设、设计、施工、监理等单位，应当在执行现行规范标准基础上，将治理墙体裂缝质量通病列为质量工作的重点，认真贯彻落实。
二、建设单位要履行工程质量第一责任人的义务，组织治理墙体裂缝问题，不得随意压缩工程建设的合理工期，并承担相应的费用。
此项费用在工程招投标、签订施工合同、决算时单列，全额计入工程总价，且为非竞价项目。
三、设计单位应按照湖北省《住宅工程质量通病防控技术规程》（DB42/T 636-2010）和本通知的规定，对设计文件进行优化和细化，并设立质量通病治理专篇。
施工图审查机构须对质量通病治理专篇进行专项审查。
建筑工程未设立质量通病治理专篇的设计文件不予审查。
四、施工单位应严格按设计文件和本通知施工，将各项措施逐一落实。
五、监理单位应当将治理墙体裂缝纳入监理的重要内容，并加大检查和巡视力度。
对不按本通知进行施工的工程，不得同意材料报审，不能组织相关验收，并将有关情况及时上报当地质量监督机构。
六、设计、施工、监理等单位应加大对以下事项的管理：1、构造柱、连系梁设置填充墙所有纵横墙体相交部位、长度超过4m的墙体中部、无约束墙体的端部，应设置构造柱。
填充墙净高大于4m 时，于墙体半高处加设一道与框架柱、构造柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平连系梁。
门窗洞边距框架柱、构造柱边小于240mm时，应沿门窗洞高度范围设置现浇混凝土门（窗）垛，且门（窗）垛应配置构造钢筋与框架柱、构造柱连接。
2、窗台压顶、门窗过梁窗台标高处设置现浇钢筋混凝土窗台压顶，厚度不小于100mm，两端伸入墙体内不小于250mm，或延伸至与构造柱、框架柱连接。
墙体裂缝的防治措施
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摘
要： 房屋 建 筑 的外 墙 裂缝 和渗 水 等 问题 ， 一 直是 建 筑质 量 的通病 。 如何 解 决 外墙 的 裂缝 和渗 水难 题 ， 将是 影 响 建筑 质
质量通病防治细则
监理细则（质量通病防治）工程名称：监理单位：总监理工程师：编写人员：第一条：墙体裂缝防治的技术措施1、砼构件与砌体间应设置抗裂钢丝网片，网片与各基体搭接宽度≥150mm。
门窗洞口等应力集中区也应在角部设钢丝网片。
钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mm×20mm，其钢丝直径不应小于1.6mm,且宜采用热镀锌。
钢丝网应用钢钉或射钉每200mm—300mm加铁片固定，挂网应做到平整、牢固。
2、砌筑砂浆应采用中砂，洁净过筛。
水泥应采用普通硅酸盐水泥或矿渣酸盐水泥，并按有关规定进行检测。
3、各种砌块使用前应做检测，不合格的产品不得用于工程中。
4、砌块地运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，进场后应堆放整齐。
对边角破损及尺寸不合格的砌块，应采用专用工具切割整齐。
5、填充墙砌至接近梁底、板底，应砌块规格尺寸、水平灰缝厚度，从梁板留出斜砌封顶砖的空隙（240mm墙宜为126mm、120mm墙宜为234mm），斜砌砖砌筑应与水平方向成600夹角，待填充墙砌完7天后，使用皮锤补砌挤紧，且端部应有顶紧措施。
6、砌体结构砌筑完成后抹灰不宜小于30天。
7、砌筑灰缝应横平竖直，全部灰缝均铺满砂浆，块水平灰10、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。
8、内墙面暗敷电线套管，应用机构切槽，不得随意剔凿，套管埋置深度以大于砌体表面1.5cm为宜。
普通砼小型空心砌块（GB8239—1997），主规格尺寸为390×190×190，其他规格尺寸可由供需双方协商，最小外壁厚应不小于30mm，最小肋厚应不小于25mm，施工时所用的小砌块的产品龄期不应小于28天，小砌块应底面朝上反砌于墙上，为错缝搭砌或赶砌体模数，小砌块应有辅助规格砌块（单孔195×190×190或290×190×190），其他规格尺寸类推。
第二条钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施1、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。
内外墙抹灰空鼓开裂防治方案(2篇)
内外墙抹灰空鼓开裂防治方案空鼓开裂修补方案1、确定空鼓开裂的具体位置，用粉笔画出切割线，切割线比空鼓开裂部位宽出不少于100mm，2、用切割机对划线部分进行切割，且周边切割成斜坡，禁止直接用锤子打凿，防止对周边粉刷层的影响，造成二次空鼓；3、切割后必须保证基层干净；4、用建筑胶加水泥扫毛5、粘贴玻纤网格布，喷雾水湿润；6、用1；3水泥砂浆加水泥用量的0，____%建筑胶水进行修补；7、洒水养护。
(墙体产生裂缝的主要原因；1，材料的自身收缩；2，温度产生变形；3，施工因素。
预防墙体裂缝出现的方法除了在施工过程中严格按照相关技术规范中的要求施工外，还有设计及施工方面的技术措施。
) 内外墙抹灰空鼓开裂防治方案（二）景观绿化提升工程抹灰空鼓开裂防治方案福建省筑信工程建设有限公司抹灰空鼓开裂防治方案一、工程概况1、工程名称：集鑫a、马山安置小区形象优化及景观绿化提升工程2、工程地点：湖里区集鑫a、马山安置小区3、建设单位：厦门市湖里区建设局4、代建单位：厦门市湖里区国有资产投资有限公司4、设计单位：万地联合(厦门)工程设计有限公司5、监理单位：厦门圣德信工程管理有限公司6、施工单位：福建省筑信工程建设有限公司7、监督机构：厦门市湖里区建设工程安全质量监督站8、工程总概况。
本项目为集鑫a、马山安置小区形象优化及景观绿化提升工程含地下室的室内公共部位装修改造、门窗改造及外墙面干挂石材等，外墙面高度为____米，总建筑面积为____平方米。
马山安置小区1~4#楼地下室装修、外墙装修、门窗安装、水电改造、室内公共部位装修、东西侧店面装修等改造提升工程；集鑫a小区5#、6#楼地下室装修、外墙装修、门窗安装、水电改造、室内公共部位装修等改造提升工程。
在工程施工过程与质量检查中竣工验收核验时，常常发现墙面抹灰层出现空鼓、裂缝，甚至脱落等质量通病，不仅响工程质量，而且影响使用功能和建筑物寿命，严重的尚须返工重抹，造成经济损失。
房屋墙体裂缝及防治措施分析
２． ．２砌体墙有窗台的， １ 全部使用通长钢筋混凝土板带做为窗台。 ２． ．３墙体砌筑尽可能使用同一种材料砌筑 ， １ 在不同材料界面交接
处采用钢 丝网 。 ２ ． 预留门窗洞 口、 ．４在 １ 砖墙端部 以及过长墙体增 设构造柱 。
砌体工程主要质量通病砌体工程质量通病及防治措施
砌体工程主要质量通病砌体工程质量通病及防治措
施
砌体工程主要质量通病包括：
1. 砌筑质量不合格：可能是由于砖块选择不当、砂浆配比不正确、施工工艺不规范等
造成的。
这会导致墙体强度不够、各部分不平均等问题。
2. 砌体开裂：常见的开裂方式有竖缝裂缝、横缝裂缝等。
这可能是由于砌筑时不注意
砂浆浇灌、砂浆振捣、墙体伸缩等原因引起的。
开裂会影响墙体的结构性能和美观性。
3. 砌体渗水：墙体渗水可能是由于砂浆水灰比不合理、墙体未做防水处理、抹灰不合
格等原因造成的。
渗水会导致墙体损坏、脱壳、发霉等问题。
4. 砌体变形：墙体变形主要是由于墙体承重不均等原因引起的。
变形会导致墙体不平整、开裂等问题。
5. 砌体拼接不牢固：砌体拼接不牢固可能是由于砂浆配比不合理、砌筑工艺不规范等
原因造成的。
这会导致墙体不牢固，易发生脱落、倾倒等情况。
防治措施包括：
1. 选择合适的砖块和砂浆，按规范配比，确保砌体的强度和稳定性。
2. 严格按照施工规范进行施工，注意砂浆配比的准确性，并采取正确的砌筑工艺，如
振捣砌体、保持砌体湿润等。
3. 墙体预留伸缩缝和防水层，进行墙体防水处理，避免墙体渗水问题。
4. 对于大面积的墙体，可以采取设置竖向和横向承重墙体，以减小墙体变形的可能性。
5. 严格把控砌体施工质量，确保砌体的拼接牢固性。
此外，还应加强对砌体工程的监督和管理，严格按照设计和规范要求进行施工，加强
施工过程的质量控制和质量验收。
墙体抹灰工程中的质量通病及其防治措施
墙体抹灰工程中的质量通病及其防治措施
摘要】本文针对墙体抹灰工程中出现裂缝、空鼓的原因进行了分析，并提出了相应的几点防治措施,仅供参考。
关键词】墙体抹灰；质量；裂缝；防治措施
建筑设计、施工、建材质量等方面不能很好地相互配合，往往成为墙体抹灰工程中出现裂缝、空鼓的主要原因。
在多年的建筑施工和日常生活中，经过对墙体抹灰工程中的裂缝、空鼓现象的观察和原因分析，总结出了一些行之有效的防治措施。
1 砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝
1.1 现象
在墙面抹灰后，过一段时间往往在门窗框与墙面交接处：基层平整偏差较大的部位，以及墙裙、踢脚板上口等处出现空鼓，裂缝情况。
1.2 原因分析及其预防措施
（1）门窗开闭时的振动，会使抹灰层产生垂直于门窗框边裂缝，严重的甚至门窗框边裂通，局部抹灰层脱壳、脱落。
此种抹灰层的损坏，修补比较困难，且修补后表面颜色不一，影响装饰效果。
为了防止门窗框边抹灰层裂缝，在抹灰前，应仔细检查门窗框的位置是否正确，安装是否牢固，然后在门窗框与墙的交接处分层嵌实。
如果一次用砂浆将缝塞满，则砂浆于缩时收缩必然大，而且缝深而大处收缩大，缝浅而小处收缩小，这样必然出现干缩裂缝。
而且，一次嵌缝，砂浆的数量大．对门窗框木材的含水率影响较大，导致木材翘曲变形（指木门
窗），也会造成持灰层的开裂。
门窗框边如在抹灰后很快就产生裂。
墙砖质量通病及预防措施
墙砖质量通病及预防措施墙砖是家庭装饰中常见的一种材料，具有防水、耐磨、易清洁等特点，深受人们喜爱。
然而，墙砖也存在一些质量问题，如开裂、掉角、脱落等。
为了避免这些问题的发生，我们需要了解墙砖质量的通病，并采取相应的预防措施。
首先，墙砖开裂是常见的问题之一、开裂可能由于施工不当、砖瓷质量差、墙体问题等原因引起。
在施工过程中，应注意选择适合的粘合剂和基层处理材料，并按照施工工艺进行操作。
此外，墙体的水泥浆料应均匀涂抹，避免出现空鼓和裂缝。
同时，在购买墙砖时，应选择质量可靠的品牌，检查砖瓷是否平整，无明显瑕疵。
此外，墙砖在运输和存放过程中应避免挤压和碰撞，以减少开裂风险。
其次，墙砖的角部容易出现掉角现象。
这可能是由于墙砖的材质不均匀或者在施工过程中受到外力冲击造成的。
为了预防掉角现象的发生，我们可以选择高质量的墙砖，材质均匀、质地硬实的砖瓷更不容易出现问题。
同时，在施工过程中，施工人员应注意操作技巧，避免用力过猛，减少人为损伤的风险。
如果墙砖角部已经出现掉角问题，可以使用专业的修补材料进行修复，避免影响整体装饰效果。
此外，墙砖的脱落也是常见的问题之一、墙砖的脱落可能由于粘合剂质量差、施工工艺不当等原因引起。
为了避免墙砖脱落，我们可以选择粘合剂要质量可靠，遵循施工工艺的要求进行操作。
在施工过程中，墙砖应尽量贴合牢固，如果出现空鼓现象，应及时重新粘贴。
此外，墙砖在使用过程中应避免剧烈撞击，以免引起砖瓷脱落。
综上所述，墙砖的质量问题主要包括开裂、掉角和脱落等。
为了预防这些问题的发生，我们在施工过程中应注意材料选择和操作技巧，避免施工不当导致的问题。
此外，在购买墙砖前应仔细检查砖瓷的质量，选择质量可靠的品牌和材料。
希望以上的内容对大家了解墙砖质量的通病及预防措施有所帮助。
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墙体裂缝质量通病防治
通州建总集团南京分公司 瞿宏程 马 强
建筑砖砌体裂缝不仅种类繁多，形态各异而且较普遍，轻微者影响建筑
物美观，造成渗漏水，严重者降低建筑结构的承载力、刚度、稳定和整体
性、耐久性，甚至还会导致整体倒塌的重大质量事故。因此，正确的掌握
施工方法，切实加以防治十分必要，十分迫切。
1.温差变形引起的砖砌体裂缝
温差引起的裂缝较普遍和典型的是建筑物（特别是纵向较长的）顶层
两端内外纵墙上的斜裂缝，其形态呈“八”字或“X”型，且显对称性，但
有时仅一端有，轻微者仅在两端1～2个开间内出现，严重者会发展至房屋
两端1/3纵长范围内，并由顶层向下几层发展。此类裂缝对那种刚性屋面
平屋顶、未设变形缝、隔热层的房屋，更易发生。产生的直接原因是混凝
土结构屋面的伸缩变形牵引其下砖砌体超过其材料抗拉强度的结果。具体
的机理可认为是：在阳光照射下(特别是南方地区)屋面板温度可高达60～
70℃，而在其下的砖砌体仅为30～35℃，如此大的温差，加上混凝土线膨
胀系数比砖砌体近似大一倍，则根据王铁梦《建筑物的裂缝控制》一书中
提出的计算理论和公式，可计算出砌体中的主拉应力。设砂浆强度M5.0、
砖强度Mu7.5时，则其沿灰缝截面破坏时的轴心抗拉、抗剪强度设计值仅
为0.14MPa和0.12MPa，而沿此缝通缝的弯曲抗拉强度仅为0.25MPa和
0.12MPa，则温差引起的砌体主拉应力大于砌体本身抵抗力的50%～300%不
等。又加上房屋两端为“自由端”，水平约束力小，上部砌体垂直压力较
小，如无相应措施上述裂缝在所难免。当屋面向两端热胀时，致使下部砌
体出现正“八”字缝，当冷缩时，就出现倒“八”字缝，一胀一缩则易出
现“x”字缝。其防治的主要方法：一是减缓消除热胀冷缩动力源，如设隔
热层、变形缝；二是增强相关砌体抗力，如提高砂浆强度，提高饱满度，
空斗改实砌，加筋砌体，加设构造柱； 三是提高抹灰的抗裂能力(对于不
影响结构安全的缝)。
同理，温差裂缝尚有屋面结构与其下相应砌体之间的水平缝，包角水
平缝，沿窗上下角水平缝，女儿墙根部水平缝以及出现在靠近外纵墙的横
墙上的内高外低斜裂缝等等。 对于出现这类斜裂缝一般为：上几层多于下
几层，轻微者仅在靠外墙端约0.5～1.0m位置上，有1～2条缝而已，严重
者可达横墙1/3跨度及各层都有，尤其是那种层层设混凝土梁(如圈梁)和
纵横墙交角设混凝土柱(如构造柱)的房屋，其产生裂缝的机理可以认为是：
由于外墙柱及横墙 (包括填充墙)上下梁均为混凝土结构，其线膨胀系数大
于砖砌体近一倍，再加上温差效应，受热胀时，柱向上伸长(下有地基约束)，
梁向外墙伸长(内约束大于外端)，于是在横墙端部 产生竖、横向拉应力σy
和σx合力为主拉应力σr，约45°(如图1)，当σr超过砌体抵抗强度
时，裂缝就出现了。与此同理出现的尚有如窗角“八”字缝以及沿窗上下
脚的水平缝等。防治这类缝的有效措施是加设混凝土窗台盘，它不仅可以
防裂缝，还可有效地解决铝合金等窗框安装配合问题，防止窗周渗漏水。
2.基础不均匀沉降引起的裂缝
一般在建筑物下部，由下往上发展，呈“八”字、倒“八”字、水平
及竖缝。当长条形的建筑物中部沉降过大，则在房屋两端由下往上形成正
“八”字缝，且首先在窗对角突破；反之，当两端沉降过大，则形成的两
端由下往上的倒摪藬字缝，也首先在窗对角突破，还可在底层中部窗台处
突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的
斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，则在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，
有时还有沿窗台下角的水平缝；当外纵墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀
沉降，还可导致在此处产生水平推力而组成力偶，从而导致此交接处的竖
缝。
对于不均匀沉降导致的裂缝应以预防为主，即无地质勘察资料严禁做
施工图设计，严格按图施工，不得擅自更改、任意处理，根据本地区通病，
如能在那些开大窗洞的教学楼底层窗台下设置构造圈梁与地梁构成刚度较
大的复合墙梁结构，对防止所述裂缝有明显效果。治理的原则是，观测裂
缝发展的速度、部位、程度，决定是表面处理还是上部加固或基础加固处
理。
3.特殊砌体材料产生的裂缝
根据国家的建设规定，为节余土地资源，要求采用混凝土小型空心砌
块、灰砂砖等的砌体，前者致裂的主要原因是竖缝砂浆难以饱满以及特殊
的构造要求未能跟上。后者由于其本身对温差敏感、表面光滑等特殊性，
虽然外观、尺寸指标均较好，但在实际使用中对严格的灰砂砖砌体施工规
程不熟悉，缺少使用经验，导致除存在粘土砖常见裂缝外，还常见在较长
墙段中及外墙窗台下的竖斜裂缝。其机理可以认为：①刚出厂的灰砂砖稳
定性差。灰砂砖主要由细砂和石灰组成，蒸压养护后，一般不到一周即已
出厂，但根据生产经验，灰砂砖在出厂的一月内其释放的热量较大，存在
着反复的化学反应过程，而且实际上一时难以完全反应，因此，体积极不
稳定。 ②对含水率有苛刻的要求，据有关试验资料和使用经验表明，含水
率控制在7%～10%之间砌体可获得较好的粘结力和抗剪强度，否则影响明
显。③砖体表面太光滑，粘结性能差，特别是当含水率不当致使砌体砂浆
强度低劣粘结不良后，直接地导致了在缝间抗拉剪强度低下。 预防的主要
方法：①确保使用前的稳定期；②严格控制含水率；③严格按有关灰砂砖
操作规程和构造要求施工，如在较长墙段中部及窗台下设统长构造筋等；
④改善砖面造型 (如生产糙面灰砂砖)。如能切实落实这四类措施，在目前
大力推广使用墙改材料的今天，灰砂砖还是有广泛的生产和应用潜力的。
4.其它裂缝
这些裂缝包括：混凝土构件变形导致的砌体裂缝，如当挑梁上填充墙、
梁相继同步施工致使挠度过大，其上砌体产生内低外高斜裂及与外纵墙之
间的竖缝等；砌体本身承载力不足如砖柱承载不足时在下部1/3高度处出
现的竖缝；砌体构造要求不良如施工洞留置和拉结筋放置不当造成的洞边
缝；施工质量差造成的缝，如砌体通缝，灰缝砂浆不饱满，含水率掌握不
当，脚手眼设置不当，组砌不当等。这些裂缝形态各异，必须对症防治。
5.小结
综上分析，砌体裂缝因温差和砖的材质因素产生的较普遍，而以沉降、
超载致裂的危害较大，但其危害性和处理方法也不能一概而论，在具体处
理时务须正确区分，对症防治，且以防为主。 治理的原则：凡已涉及结构
安全且变化剧烈的，应当机立断，迅速采取相应对策，排除动力源，加固
补强或作拆除返工处理；反之，如变化趋缓、稳定、仅与外观和评定有关、
修复后不影响使用，则重点放在表面处理上。总之，只要坚持对国家和人
民极端负责的态度，认真，切实查明原因，砖砌体裂缝问题也是不难处理
的。