2017年立体车库行业简析
立体车库可行性分析报告
立体车库可行性分析报告引言立体车库是一种利用垂直空间，通过自动化设备将汽车垂直停放的车库系统。
立体车库的出现，旨在解决城市停车位不足的问题，提高停车效率，节省土地资源。
本文将对立体车库的可行性进行分析，评估其优势和劣势，以及适用范围和潜在的问题。
优势分析1.提高停车效率立体车库采用自动化设备，可将车辆垂直停放，从而节省停车位面积。
相比传统的水平停车方式，立体车库可以实现车辆的高密度停放，提高停车效率。
2.节省土地资源立体车库通过垂直停车方式，可以节省大量土地资源。
在城市中，土地资源紧张，尤其是停车位的需求与供给矛盾突出。
立体车库的出现，可以充分利用垂直空间，减少对地面土地的占用。
3.方便快捷的停车体验立体车库通过自动化设备，使停车过程更加方便快捷。
驾驶员只需将车辆驶入指定的停车区域，然后按下停车按钮，系统将自动将车辆停放至合适的位置。
这一过程不仅省去了寻找停车位的麻烦，还可以避免因为车位紧张而导致的停车时间过长的问题。
4.提升城市形象立体车库的现代化设计和智能化设备，可以提升城市的形象。
它体现了城市对交通管理的先进性和创新性，给人以科技感和便捷感，对城市形象的提升具有积极的影响。
劣势分析1.高建设和维护成本立体车库的建设和维护成本较高。
立体车库需要配备自动化设备，包括电梯、传送带等，这些设备的投资和维护费用较高。
此外，立体车库还需要进行定期的维护和保养工作，以确保设备的正常运行。
2.需要专门的运营管理立体车库需要专门的运营管理团队来进行运营和维护。
这包括对设备的日常巡检、故障排除以及用户服务等工作。
运营管理团队的组建和培训需要额外的投入和人力资源。
3.对技术要求较高立体车库的自动化设备需要高度可靠的技术支持。
如果设备出现故障或操作不当，可能会导致停车事故或车辆损坏。
因此，对于立体车库的建设和运营，需要具备相应的技术实力和专业知识。
适用范围和潜在问题1.适用范围立体车库适用于停车位紧张的城市和地区。
立体车库市场调查报告
立体车库市场调查报告立体车库是一种多层车位停车系统，它解决了车位不足、停车难的问题。
市场上的立体车库主要分为普通机械式立体车库、智能机械式立体车库、半自动立体车库、全自动立体车库和升降机立体车库等几种类型。
随着城市化的不断发展，停车难问题日益突出，立体车库的市场需求也在逐步增大。
根据市场调查发现，立体车库市场规模呈上升趋势，2017年市场规模达到了150亿元，而在未来几年中，其市场规模将有望持续扩大。
其中机械式立体车库占总市场规模的60%以上，而以升降机立体车库增速最快。
普通机械式立体车库以其便捷性和经济效益被广泛应用。
由于其投资量相对较少，建造周期较短，使用寿命较长，使用成本较低等优点，因此，这种立体车库被广泛应用于小型商业综合体、住宅小区等场所。
同时，智能机械式立体车库逐渐成为未来市场的重点发展方向。
其可以通过控制系统实现智能化操作，提高了立体车库整体的效率，也更为安全。
当前，国内的立体车库市场，存在一些问题，例如立体车库设备、技术、管理等方面都有很大的提升空间。
在技术方面，智能立体车库的研究和发展受到了智能化程度的限制，而在设备方面，国内立体车库的生产技能、关键零部件的生产和附加值的提升都面临着不同程度的制约。
除此之外，管理机制也需要不断完善，提高立体车库的管理水平，减少车辆损坏、被盗等问题。
另外，立体车库市场的发展也受到城市规划、土地政策、环保政策等宏观环境的制约。
随着城市的不断发展，越来越多的城市开始将发展智能立体车库、半自动立体车库等技术成熟的立体车库投入使用。
据了解，国内一些城市也在计划制定立体车库规划和制度，为立体车库的发展提供更好的政策保障。
综上所述，立体车库市场前景广阔，在政策和技术的推动下，市场需求也会不断扩大。
对于企业来说，应该根据市场需求，开发更符合市场需求的立体车库，提升设备的技术含量、附加值和生产技能。
同时，建立健全的管理机制，保障立体车库的正常运营和发展。
对于政府来说，应该加强对于立体车库的政策和投资支持，提高城市停车综合管理水平，从而推动立体车库市场的发展，解决停车难问题。
我国机械式立体停车设备(车库)行业发展历程分析
我国机械式立体停车设备（车库）行业发展历程分析我国从上世纪80 年代开始研制和使用机械式立体停车设备。
经过海外技术引进、开发、制造、使用相结合的发展阶段，现在我国从事停车设备制造的企业数超过550 家，品种的满足率已达90%左右，有的品种填补了国内空白，产品国产化率达到50%以上。
机械式立体车库在我国已经是成熟产业。
2017 年，“国家队”进军停车设备行业，为行业在更高层次上的发展注入了新的活力。
首钢、葛洲坝、三十八所、航天五院、沈阳新松等国有大型、特大型企业、大型高新技术企业开始进入停车设备行业，其中不乏资金雄厚、制造能力超强的企业和研究院所；同时行业中的民营企业也在积极寻求与国有大型企业的合作，以弥补民营企业在资金、市场渠道、技术研发上的不足，提高企业的持续竞争能力，这种合作在2017 年已初见成效。
我国机械式立体车库发展历程资料来源：公开资料整理，立鼎产业研究中心2014-2016 年，全国300 城市土地供应规划建筑面积连续三年下滑。
去年该数值略有上升，仍与历史高位相差巨大。
传统平面停车位占地面积大，征地范围广，同时还涉及主体及土建工程，造价较高。
而城市土地资源的日益紧缺形势对集约化利用土地资源提出了更高要求，在此背景下，机械式停车设备相对于传统停车位而言具有占地面积小、土地利用率高、造价较低等优点，成为解决城市停车难问题的有效途径。
日本等发达国家立体停车设备已经占据了70%的绝对优势地位，国内目前比例仅为2%-3%，从传统平面停车转变为智慧自动化停车的升级替代是大势所趋。
2008-2017 年300 城市土地整体供给情况资料来源：公开资料整理，立鼎产业研究中心立体车库项目产品示意图资料来源：公开资料，立鼎产业研究中心-全文完-。
立体车库行业分析
立体车库行业分析立体车库是一种可以有效利用空间、提供多车存储功能的车库建筑形式。
随着城市化进程的不断加快，城市中的汽车数量急剧增加，立体车库行业迎来了巨大的发展机遇。
首先，立体车库行业满足了城市居民多车存储需求。
随着经济发展和人们生活水平的提高，越来越多家庭拥有了多辆汽车。
传统的地下车库和地面停车位往往无法满足这种需求，而立体车库可以通过多层停车位的设计，为居民提供更多的停车空间，解决了多车存储难题。
其次，立体车库行业利用空中空间，提高了土地利用效率。
城市土地资源有限，传统的地面停车位需要大量的土地面积，而立体车库可以在有限的空中空间上建设多层停车位。
这种“立体化”设计大大提高了土地的利用率，有效缓解了城市停车位紧张的问题。
再次，立体车库行业提供了便捷的停车服务。
立体车库一般由专业的运营公司运营管理，其中包括多层停车位的设计、安全设施的布置以及停车场的运营流程。
这些专业公司可以通过智能化的管理系统，提供便捷的停车服务，使车主能够快速方便地找到停车位，并且确保车辆安全。
然而，立体车库行业也面临一些挑战。
首先，立体车库建设需要经过较长时间的筹备和审批，包括选址、规划、设计等环节，导致项目落地的周期较长。
其次，立体车库的建设需要大量的投资，包括土地成本、建筑成本、设备购置等，对企业的资金实力提出了较高的要求。
此外，立体车库建设和运营过程中需要考虑安全问题，如火灾风险、出入口管理等，对运营公司的管理能力也提出了较高的要求。
综上所述，立体车库行业是一个具有巨大发展潜力的行业。
通过满足城市居民多车存储需求、提高土地利用效率以及提供便捷的停车服务，立体车库行业能够有效解决城市停车位紧张问题，并促进城市发展。
然而，立体车库行业也需要克服一些挑战，如长周期的项目落地、高投资需求以及安全管理等问题，以确保行业的可持续发展。
机械式立体车库项目
机械式立体车库项目一、行业分析和市场容量机械式立体车库（亦称停车设备）是一个新兴产业。
国外已有60余年历史，但现在在日本、欧洲、澳大利亚等国也还在发展，德国Palis公司的机器人搬运式停车设备是当今国际尖端产品，日本也还在每年25%左右需求递增，日本、欧洲、俄罗斯、印度、泰国等对我国产品也有很大需求。
我国从上世纪八十年代末开始引进国外技术至今，虽然已有近20年历史，但真正发展较快也是近两、三年。
根据土地资源越来越少，汽车做为国家支柱产业每年100万辆速度递增，停车缺口总量已近500万个等情况，国家发改委指出：发展机械式立体车库已是势在必行。
国家和各省市政府都极为重视，把推进立体车库行业发展做为城市基础建设重要内容和解决城市“停车难”的必要手段。
立体车库的使用寿命和轮回周期是20—30年，可见其市场潜力是巨大的。
随着人们生活水平的提高，汽车价格的降低，以及扩大内需政策的支持，汽车进入家庭的理念逐渐深入人心，购买汽车的家庭将越来越多。
“停车经济”有着巨大商机。
汽车数量的增长无疑将带来巨大的停车市场。
在欧洲、日本、韩国、香港、台湾等一些发达国家和地区，停车产业已成为年产值数十亿美元的大产业。
在香港，一个停车位的售价比高级轿车还要贵，如汇景花园的一个停车位售价高达60万港元；美国的停车产业每年大约收益260亿美元，提供约100万个就业机会。
即便在我国，一些新建高档小区的停车泊位也被开发商高价出售，一个车位相当于一辆普通轿车的价格。
在济南阳光一百住宅社区，一个地下停车位售出价格在8万元至10万元。
上海车位出售价格一般在15-27万元人民币上下。
如今，无论是在城市中心商业区，还是在新建繁华地段，建设足够的停车泊位已成为规划者的重要手笔。
而业界则指出，机械式立体停车设备将是未来几年内停车设备发展的主要方向，是商家投资的重点。
现在，停车库的市场需求已经从北京、上海、广州等大城市开始向各省会城市发展，华东县级市已经开始订货。
智能立体车库行业分析研究报告
目录
引言：智能立体车库——空间几何？时机已至？ 供需错配：刚需开启智能立体车库蓝海市场 政策纾困：好风借力，行业崛起在即 鉴往知来：变革大幕开启，“产品+运营”打造核心优势
涉足立体车库行业上市公司业务分析
2017/3/7
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供需错配：刚需开启智能立体车库蓝海市场
需求端：庞大机动车数量引致巨大车位需求
2007 年-2011 年，中国千人汽车保有量增速保持在20%以上
资料来源：Wind, 长江证券研究所
2017/3/7
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供给端：多因素叠加，供给长期滞后需求增长
相对于庞大汽车保有量所衍生的车位需求，目前，由于土地资源约
束、原有规划设计滞后、停车场投资收益不理想等方面因素，国内 停车产业发展滞后，车位供给增速远远滞后于需求增长，停车难成 为城市一大痼疾。
行业虽持续增长，但与巨大车位需求相比，立体车库行业当前规模
仍较有限，行业发展差强人意
不过，伴随2015 年来国家和地方层面停车产业政策密集出台，行业发展积极信
号逐步显现，由此引发投资者较多关注。 为此，本篇报告通过分析行业自身发展逻辑并借鉴国外经验，力图解答以下核心 问题：一是空间，智能立体车库行业市场空间如何， 行业发展掣肘因素何在？ 二是时机，行业潜伏多年却未成大器，政策发力之下，行业崛起时机是否来临? 三是未来趋势，行业格局未来将如何演绎？
2017/3/7
资料来源：Wind, 长江证券研究所
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截止2011 年，中国千人汽车保有量低于世界主要发达国家水平
对比世界主要国家来看，截止2011 年，我国千人汽车保有量仅为54 辆，低 于主要发达国家如德国、日本、英国、美国、韩国水平，仅为德国的约1/10、
2017年机械式停车设备行业分析报告
2017年机械式停车设备行业分析报告2017年6月目录一、行业主管部门、监管体制、主要法律法规及政策 (5)1、主管部门与监管体制 (5)（1）行业主管部门 (5)（2）行业自律组织 (5)2、行业主要法律法规 (6)3、产业政策 (10)二、行业概况 (11)1、行业发展概况 (11)（1）临近国家和地区机械式立体车库的发展情况 (12)（2）我国机械式停车设备行业发展历程 (13)（3）我国是全球最大的机械式停车设备生产和消费市场 (14)①国内行业整体规模 (14)②出口情况 (15)2、行业特征 (16)（1）行业的经营模式 (16)①基本经营模式——“产品销售+售后服务” (16)②综合经营模式——“产品销售+综合服务” (16)（2）行业技术水平及特点 (17)①技术含量低的产品占市场份额较大 (17)②智能化高端产品逐步发力 (18)（3）国内需求分布集中 (18)三、行业竞争格局和市场化程度 (20)1、行业竞争概况 (20)2、行业主要企业和主要企业的市场份额 (20)3、进入行业的主要壁垒 (21)（1）资质壁垒 (21)（2）技术和人才壁垒 (21)（3）营销服务网络壁垒 (22)（4）资金壁垒 (22)四、影响行业发展的因素 (23)1、有利因素 (23)（1）产业政策大力支持 (23)①整体来看，国家层面政策体系基本完善 (23)②具体来看，国家地方政策相继出台 (23)A. 停车收费市场化、违法停车法规化 (23)B. 积极推动PPP模式 (24)C. 发行停车场建设专项债推动资金筹措 (25)（2）机械式停车设备优势明显 (25)（3）公共配套需求快速增长 (26)（4）汽车保有量、增量不断攀升，车位配比低 (28)①汽车保有量不断攀升 (28)②汽车销量不断攀升 (29)③车位配比严重偏低 (30)（5）技术水平不断进步 (31)2、不利因素 (32)（1）市场竞争日趋激烈 (32)（2）关联度最大的房地产驱动力弱化 (32)（3）资金压力较大 (33)（4）原材料价格波动影响盈利水平 (33)（5）立体车库产权问题尚未明确 (34)五、行业上下游的关系 (34)1、与上游行业关系 (34)2、与下游行业的关系 (34)六、行业发展预测 (35)1、停车位供求缺口进一步拉大 (35)2、未来技术发展趋势 (36)3、经营模式向停车运营领域拓展 (37)七、行业主要企业简况 (38)1、杭州西子智能停车股份有限公司 (39)2、深圳怡丰自动化科技有限公司 (39)3、徐州五洋科技股份有限公司 (39)4、山东齐星铁塔科技股份有限公司 (39)5、山东天辰智能停车股份有限公司 (40)6、广东三浦车库股份有限公司 (40)一、行业主管部门、监管体制、主要法律法规及政策1、主管部门与监管体制机械式停车设备行业的管理采取行政管理与行业自律相结合的方式。
浅谈立体车库行业的发展现状及未来趋势
浅谈立体车库行业的发展现状及未来趋势摘要：建设立体车库是解决我国大中城市普遍存在着停车难的问题的重要手段之一。
将地面停车向空间发展，形成立体停车模式，能够有效地缓解城市停车难的问题，由此近些年立体停车库得以蓬勃发展。
然而在快速发展的过程中，立体停车库的空置率较高、使用率不足以及维护现状不佳等问题日益显现。
本文主要对当前立体车库的发展现状进行总结，并就目前已出现存问题探讨一些可能解决的途径和手段。
1.现有立体车库技术的发展现状随着城市规模逐渐扩大，伴随着城市内人口日益增长和车辆保养量逐渐上升，城市空间尤为紧张，市区尤其是中心商业区“停车难”的问题已成为制约城市发展的一大难题。
为减少占地面积，提高空间利用率，停车设施开始向立体空间发展，于是立体车库行业在近些年得以蓬勃发展[1]。
1.1.立体车库结构的分类立体车库又称自动立体停车装备系统，其能使停入的车辆自动摆动到空缺位置，是一种立体化多空间的自动机械式车库。
根据立体车库的工作结构及形式大致可分为循环方式、升降或横移方式、巷道堆垛方式以及旋转方式等四种方式[3]。
（1）循环方式循环方式立体车库又分为水平循环式、垂直循环式和多层循环式三种：（a）水平循环式：水平循环立体车库采用一个水平放置的链式输送机作为其主体结构，车辆停放在链式传送带的托盘上，随着车辆的出入库，所有车辆按固定次序作循环运动。
水平循环式立体车库可省去原平面停车的进出车道，由于外形狭长，使得狭窄地段的土地利用率大大增加；（b）垂直循环式：垂直循环式立体车库将车辆停放在托盘上，由链条带动而做垂直循环运动来完成存取车辆过程；（c）多层循环式：多层循环式立体车库通过使载车板作上下水平循环运动来实现车辆多层存放。
它主要由升降系统、水平循环系统和电气控制系统三个部分组成的。
循环式立体车库具有电气控制简单、易维护等优点，同时因为大多只有一个出入口，因此高峰时间存取车时间较长。
（2）升降横移方式升降横移式立体车库的每个车位均有载车板，所需存取车辆的载车板通过一定的输送装置或提升或横移，将汽车运送到预定车道。
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2017年立体车库行业简析
一、需求端：保有量稳步攀升，停车位缺口巨大 (3)
二、特性：优势明显，渗透率上升大势所趋 (4)
三、政策端：节点将至，行业爆发在即 (6)
四、行业格局：技术为王，集中度将持续上升 (8)
随着我国汽车保有量持续稳定增长，停车刚需也在稳步增加，然而我国停车位建设滞后严重，根据国际惯例推算，目前我国停车位缺口超过8千万个，在土地资源紧缺的大背景下，立体车库市场空间巨大。
随着相关政策出台，我们预计2017年很可能成为行业爆发的时间点。
目前国内机械停车设备制造龙头企业依靠技术和规模优势抢占市场，在重技术和安全性能的行业大背景下，拥有技术和经验优势的龙头企业市场份额有望持续提升。
需求端：保有量稳步攀升，停车位缺口巨大。
2016 年我国汽车保有量达到2 亿辆，目前国内一线城市汽车与停车位比例是1:0.8，二三线城市为1:0.5，而发达国家达到1:1.3。
按照国际惯例推算，我国的停车位缺口超过8 千万个，市场空间巨大。
特性：优势明显，渗透率上升大势所趋。
由于土地资源供应的刚性约束、停车位配建标准的滞后、停车场项目投资回报率低以及项目审批困难等原因，停车位供给严重不足。
在这样的背景下，立体车库相对传统停车场具备明显优势，渗透率上升是大势所趋。
政策端：节点将至，行业爆发在即。
2015 年下半年至今国家出台了一系列政策，从土地供给、PPP 模式、定价机制等方面给予政策建议，推动行业发展。
2017 年年底是各项政策的时间节点，行业有望借势爆发。
行业格局：技术为王，集中度将持续上升。
借鉴日本发展经验，我们认为立体停车库行业最重要的壁垒是设备的安全性和可靠性，随。