建筑工程总承包合同实用版
建筑工程施工总承包合同模板
建筑工程施工总承包合同模板第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]甲方： [请填写甲方全称]地址： [请填写甲方地址]联系人： [请填写联系人姓名]联系方式： [请填写联系人电话]乙方： [请填写乙方全称]地址： [请填写乙方地址]联系人： [请填写联系人姓名]联系方式： [请填写联系人电话]鉴于甲方为工程项目的业主，具备项目建设的相关权利和义务；乙方具备相应资质，愿意承担该工程项目的施工任务，双方经充分协商，达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称： [请填写工程名称]1.2 工程地点： [请填写工程地点]1.3 工程内容： [请填写工程内容]1.4 工程规模： [请填写工程规模]1.5 工程总价： [请填写工程总价]二、合同条款2.1 乙方应按照甲方的要求，完成工程项目的施工任务，确保工程质量、安全、进度等满足甲方的要求。
2.2 乙方应严格按照国家和行业的相关法律法规、标准规范进行施工，保证工程质量。
2.3 乙方应承担工程项目的安全生产责任，确保施工过程中不发生安全事故。
2.4 乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，如有延期，应承担相应的违约责任。
2.5 甲方应按照合同约定的付款方式及时支付乙方的工程款项。
2.6 甲方应提供乙方施工所需的场地、水源、电源等基础设施，并保障乙方的施工顺利进行。
2.7 双方应积极履行合同义务，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
三、合同的生效、变更和解除3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3.2 合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
3.3 合同期满后，如甲方仍有需要乙方施工的内容，双方可签订补充协议。
四、违约责任4.1 乙方未按照合同约定的工期完成施工任务的，应按照逾期付款的方式向甲方支付违约金。
4.2 乙方工程质量不符合约定的，乙方应负责修复或拆除，并承担相应费用。
4.3 甲方未按照合同约定的付款方式及时支付乙方的工程款项的，应按照逾期付款的方式向乙方支付违约金。
建筑工程施工总承包合同范本
建筑工程施工总承包合同范本第一篇范文：合同编号：[请填写合同编号]合同名称：建筑工程施工总承包合同甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为工程项目的业主，乙方为具有相应资质和能力的施工单位，双方经协商一致，自愿签订本合同，共同遵守以下条款：第一条合同范围与内容1.1 本合同范围包括：（详细列举工程项目的范围和内容）1.2 乙方应按照甲方的要求，完成工程项目的设计、施工、验收等全部工作。
第二条合同价格2.1 本合同总价款为：[请填写合同总价款]，乙方向甲方提供的工程量和价格不得高于此总价款。
2.2 乙方应按照合同约定的工程量和价格，完成工程项目。
第三条合同履行3.1 甲方应按照合同约定，及时向乙方支付合同价款。
3.2 乙方应按照合同约定，按时完成工程项目的施工。
3.3 乙方应保证工程质量，确保工程项目达到设计要求和标准。
第四条合同的变更和解除4.1 合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同范围、价格、工期等进行变更或解除的，需经双方协商一致，并签订变更或解除协议。
4.2 合同变更或解除后，乙方向甲方支付的费用，按照变更或解除协议的约定执行。
第五条违约责任5.1 甲方未按照合同约定支付价款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]。
5.2 乙方未按照合同约定完成工程项目的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的[百分比]。
5.3 乙方施工质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方返工、修复，并有权要求乙方支付因此产生的一切费用。
第六条争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条合同的生效、变更和解除7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订变更或解除协议。
7.3 本合同的失效，不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。
第八条其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
工程施工总承包合同范本(6篇)
工程施工总承包合同范本发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。
一、工程概况1_1工程名称：海口中基美域（暂定名）1_2工程地点：永兴镇陈安1_3工程内容：中基会馆、多层洋房、别墅、道路、挡墙护坡、绿化及度假中心的前期施工道路、土地平整、现有大坑回填等其他工程。
1_4工程承包范围及承包方式承包范围：施工图纸范围内土建工程、安装装饰工程及所有附属配套工程的全部工作内容（按发包方签发的开工通知书）;承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全。
1_5建筑面积：按施工图面积计算（约6万平方米）。
二、合同工期2_1开工日期：（以甲方签发的开工通知书为准）2_2竣工日期：待定2_3工程合同工期：应暂定总工期，另外总工期内是否含现场大坑回填。
三、质量标准：工程质量等级为合格。
四、合同价款确认方式4_1计价依据：甲方提供的施工图，设计变更、现场签证等计算价款，工程量按实结算。
4_2定额及取费标准：执行____年颁布的《海南省建筑工程综合定额》、____年颁布的《海南省安装工程综合定额》。
会馆、多层洋房、小高层住宅按定额标准取费（含精装修可下浮3%）;别墅按定额标准取费并总造价上浮8%（含精装修可不上浮）;道路、绿化及其他建设工程按定额标准取费总造价下浮3%。
明确本工程的取费定额。
4_3材料价格执行同期《海南工程造价信息》颁发的信息价，信息价中没有的材料，由乙方提供市场采购价，经甲方确认后执行，其价格按甲乙双方确认的市场价+5%采保费为材料价，经甲方认价后材料不下浮。
人工工资补差按海南省定额站最新文件执行。
本工程的水、电费调差按照实际缴纳单价计入决算。
五、甲方责任5_1开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，配合乙方做好开工前的三通一平工作并承担所有的费用。
建设工程总承包合同(七篇)
建设工程总承包合同发包方（甲方）：法定代表人：承包方（乙方）：法定代表人：依照《中华人民共和国合同法》和____市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
第一条工程项目一、工程名称：二、工程编号：三、工程地点：四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计____平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表）。
五、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币____元（各单项工程造价详见工程项目一览表）。
第二条工程期限一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为____天（日历天），自____年____月____日开工至____年____月____日竣工验收（附各单位工程开竣工日期，见附表一）。
二、开工前____天，承包方向发包方发出开工通知书。
三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：1、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;3、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工;4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。
5、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工;6、非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;7、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。
8、由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。
甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。
已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。
建筑工程承包的简单合同范本(7篇下载)
建筑工程承包的简单合同范本（7篇免费下载）建筑工程承包的简单合同范本篇1发包方：_________________(以下简称甲方)承包方：_________________(以下简称乙方)按照《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国违筑法》，《中华人民共和国劳动法》及其它相关法律。
行政法规的原则，经发包方(甲方)承包方(乙方)双方友好协商。
特制定以下条款(双方共同遵守)：一.工程概况：1.工程名称：2.工程3.建筑面积：16662。
80平方米4.结构类型：框架5.工程造价：二.承包方式：承包方(乙方)对西南信息产业园区工程项目劳务人工费总承包。
三.承包范围：1.本工程承包范围为甲方发出的施工图中地梁面以上钢筋工，模板工，泥工三大工程所属的劳务工作。
(不含水电，消防，门窗安装，油漆，涂料，栏杆及扶手钢筋竖焊金属构架，防水及外墙面隔热保温等工程)四.承包工期：1.开工时间：20__年月日(以双方确定的开工报告为准)2.竣工时间：20__年月日五.费用标准：1.劳务费按实际施工建筑面积+─0。
000以上/每平方米122元(结算单价：框架每平方75/M2计算，砖砌体内外墙抹灰及面砖，楼地坪按每平方米为47元)2.甲方委托乙方完成承包范围以外的工作(包括地梁面及以外的工程)双方以现场市场价进行协商处理。
3.工程在施工过过程当中若发生设计变更，劳务整体在人民币20__元以内，甲方不另外补份，变更量在20__元以上，甲方将变更的劳务费按实调增(建筑面积增加不在此约定范围内)。
六.工程质量在甲方工程技术人员的39;安排下，工程质量必须达到合格标准。
七.履行保证金及劳务人工费及支付：1.乙方进场施工在一周内向甲方缴纳劳务履约保证金人民币叁拾万元整。
2.甲方在工程主体封顶五日内一次性返还乙方履约保证金人民币叁拾万元整。
3.本工程主体框架结构到五层楼面完，甲方按总价的85%支付乙方劳务费，以每本月25日进行工程量的结算，次月五日内支付85%人工工资。
建设工程施工合同总承包工程6篇
建设工程施工合同总承包工程6篇建设工程施工合同总承包工程（精选篇1）总承包方：_________________________________(以下简称甲方)分包方：___________________________________(以下简称乙方)建设方决定将总承包方承建的工程其中的为保证整体工程的顺利完成，经双方协商，达成以下协议：第一条工程项目1.工程名称：____________________________________2.工程地点：____________________________________3.工程范围和内容：根据确认的方案和报价说明书内容为依据，除施工方案及说明书未表明的变更工程量，由甲方根据现场核定签字后，作为决算增减依据。
本合同施工图及说明书未表明者，若习惯上该部分属于本合同标的之一部分，乙方亦应照做，并不向甲方要求任何费用。
4.工程造价：全部工程造价____________________人民币(暂控)(含税)。
第二条工程期限1.全部工程自__________年__________月__________日开工，至__________年__________月__________日竣工(工期__________日历天)。
2.在施工时如遇到下列情况，需顺延工期。
顺延期限，应同建设方及时协商，签订协议并报有关部门及项目部备案。
(1)由于不可抵抗力，而被迫停工者。
(2)因变更计划或变更施工图，而不能继续施工者。
第三条施工准备中甲乙双方的义务1.甲方义务明确工程内容、项目及要求，提供施工所需的水电及材料堆放地。
2.乙方义务(1)按照合同约定的工期保质保量地完成工程项目。
(2)保护工建周围的环境卫生及文明施工。
(3)保证所用材料经甲方验收认可并提供相应的合格证明，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。
(4)根据甲方要求免费制作相应图纸，并提供有利于节约成本的建议。
建筑施工总承包合同范本6篇
建筑施工总承包合同范本6篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑施工总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：__________。
2. 工程地点：__________。
3. 工程规模：__________。
二、承包范围及内容乙方负责的施工总承包范围包括地基与基础工程、主体结构工程、建筑装修工程、机电设备安装工程等施工图纸所含内容。
具体内容如下：1. 工程施工图纸设计、审查及优化。
2. 工程施工组织设计编制及实施。
3. 施工现场临时设施搭建及场地布置。
4. 材料采购、运输及保管。
5. 施工队伍组织及现场施工管理。
6. 工程质量监督检验及验收。
7. 安全生产管理和文明施工管理。
8. 工程档案资料的整理与移交。
9. 其他与施工总承包相关的工作内容。
三、合同工期与进度计划1. 合同工期：工程自开工之日起至竣工验收合格止，共计______天。
具体开工日期以甲方书面通知为准。
2. 进度计划：乙方应按照甲方要求的施工进度计划进行施工，确保按期完成施工任务。
如遇特殊情况，双方可协商调整进度计划。
四、质量与验收标准1. 乙方应严格按照施工图纸、施工规范及国家相关标准进行施工，确保工程质量达到合同约定及国家相关标准规定的验收标准。
2. 工程竣工后，乙方应组织内部验收并向甲方提交验收申请。
甲方组织相关单位进行竣工验收，验收合格后办理验收手续。
五、合同价款及支付方式1. 合同总价款：人民币______元整（大写：______元整）。
具体金额根据施工图纸及预算书确定。
2. 支付方式：甲方按工程进度支付乙方工程款，具体支付节点及比例为：基础工程完成______%，主体结构完成______%，装修工程完成______%，竣工验收合格并移交档案后支付至______%。
建筑工程总承包合同书5篇
建筑工程总承包合同书5篇篇1建筑工程总承包合同书一、甲方：_______（委托人名称）地址_________，法定代表人________，联系电话___________。
乙方：_______（总承包商名称）地址_________，法定代表人________，联系电话___________。
经双方友好协商，甲方将工程项目委托给乙方进行总承包。
为明确双方责任，保证工程顺利进行，特订立本合同。
本合同有关条款如下：二、工程名称：__________。
工程地址：__________。
工程规模：____________。
三、工程总造价：本工程总造价为__________，具体分项造价如下：1. 基础设施费：__________。
2. 主体结构费：__________。
3. 室内装修费：__________。
4. 设备设施费：__________。
5. 管理费：__________。
6. 其他费用：__________。
合计：__________。
四、工程质量标准：乙方承诺按照国家相关标准和甲方要求对工程进行施工，保证工程质量符合相关要求，一旦发现质量问题，乙方将承担相应的责任并进行整改。
五、工程进度计划：乙方承诺按照合同约定的工期完成工程，并在合同约定工程竣工日期前将工程交付甲方使用。
如有工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
六、工程款支付：本工程款共分____笔支付，支付方式如下：1. 工程开工前，甲方支付工程总价款____%作为启动资金。
2. 工程进度完成____%时，甲方支付工程款____%。
3. 工程完工、验收合格后，甲方支付工程款____%，并结清尾款____%。
七、材料采购：乙方应按照工程设计要求采购合格的建筑材料，保证材料质量符合相关要求，若出现质量问题，乙方将承担相应的责任。
八、工程保修：工程竣工后，乙方应对工程实行____年保修期，期间内如有质量问题，乙方负责修复。
保修期届满后出现质量问题，乙方也要承担相应的维修责任。
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YF-ED-J1926
可按资料类型定义编号
建筑工程总承包合同实用
版
An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.
（示范文稿）
二零XX年XX月XX日
建筑工程总承包合同实用版
提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。
请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。
下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。
日期：__年__月__日
地点______市
本合同经下述双方签署：
1____市卫生局局长____先生（以下简称甲
方）
2建筑工程承包公司海外工程部经理____先
生（19xx年xx月xx日由___建筑工程承包公司
授权）（以下简称乙方）
出生地：____（国家）
国籍：_____（国家）
总部：_____（国）_____市
在a国的通讯地址：______信箱
鉴于甲方要兴建的____学校10000㎡的教学楼，乙方提交报价已于19xx年xx月xx日被_____市卫生局招标委员会接受并已中标。
根据a国__部1983年2月5日第318议，双方缔约于下：
（一）合同内容
乙方要完全、准确地按照该合同条款、技术规范、设计图纸、工程量表、价格表及与合同条款有关的书面协议，在____市对___学校10000㎡的教学楼（该工程为楼房，包括全套家具、设备、空调）进行施工。
乙方承认自己对合同的正文和附件，已有正确的理解，在此基础上同意缔约，按合同施工。
所有上述文件、附件，均是本合同不可分割的组成部分。
（二）合同金额
本合同总金额为_____第纳尔。
兑换美元比例为70％。
这个金额是用单价乘实际工程量的方法计算出来的，这是指“概算工程”而言。
至于“分段工程”则根据临时报表进行支付，临时报表的书写方法应是双方在合同中一致同意的。
对乙方的支付要根据合同及其附件的规定。
合同价格是固定的，它包括乙方为施工所承担的所有费用、开支、义务、各种税款，包括因施工不良而支出的工程维修费及在合同期内规定的保修、保养费。
乙方无权以任何理由
要求增加合同阶格，如市场物价上涨，货币价格浮动，生活费用提高，工资的基限提高，调整税法、关税及税务，在a国国内或国外新增加赋税。
（三）工期
乙方必须根据本合同第__号附件的说明，在自移交场地之日起的380天之内完成全部合同工程的施工。
正式的节假日包括在工期之内。
如果乙方由于某些不可抗拒的原因而认为不可能按期完工的话，可书面通知甲方，说明原因，并提出要求增加期限。
如果乙方证实这些原因存在，合同期限可以适当延长。
（四）移交场地
根据甲方向乙方发出的通知，进行工地交接，交接时须签订纪要，双方各持一份。
如果
乙方或其接收场地的代表在通知中规定的期限内缺席，甲方可照常起草纪要，并将纪要的复印件寄给乙方。
起草纪要之日等于乙方接收场地之时。
（五）查看工地
乙方承认在签订合同之前已查看了土地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，如地质土壤情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围等。
由这些因素产生的后果均由乙方负责。
（六）履约保证金
乙方应自被通知中标的第2天起的30天内，向甲方寄存履约保证金，金额为该合同总额的20％，或在指定期限内将以前寄存的投标
保证金补充到上述比例。
该合同只有在寄存保证金之后才对甲方产生义务。
有现金、信用支票，或按合同第十条规定的条件提供保函作保均可。
按第五十六条规定，保函须在合同整个执行期中都有效，直到最后交付工程为止。
该保证金始终都由甲方保存。
作为乙方完美施工和履行用方权利的保证。
乙方应在甲方发出挂号函件后，最多在一个月内，按可能业经被扣除的金额的相同额度杯足保证金，否则，甲方有权没收保证金的余额，或者从乙方手中收回工程，由甲方自行施工而由乙方承担费用。
甲方有权索赔，只要用挂号函件通知乙方即可，无须诉诸法院或采取其它措施。
甲方有权从乙方在本合同的任何收益中索
取其拖欠的债务。
（七）图纸和规范完善无缺
甲方提交的任何技术说明、设计、绘图中的所有错误或疏忽，随时可以更正。
乙方应亲自审查规范、设计、图纸的有效程度，并在适当的时候把自己的意见告诉甲方、在甲方接受这些意见的情况下，甲方就要对这些意见负责，就如同是其自己提出来的一样。
（八）施工进度计划表
乙方自接收工地起，15天内向甲方递交一份施工计划，阐明为完成本合同工程所采用的方法、施工进度、施工安排、运进施工现场的设备，以及建立临时设施等。
乙方应根据甲方意见和施工进展情况，对自己的施工计划进行调整。
（九）合同内容的变更
甲方有权调整合同内容，但增加或减少的工程量不得超过合同金额的15％。
实际工程量的增加或减少在合同金额的15％之内，乙方无权要求任何补偿。
上述调整金额，要用业已议定的单价计算、如果没有这种单价，则在责成乙方进行调整时的当地市场价格或世界市场价格的基础上进行计算。
根据本条款的规定，如果乙方认为提出的调整会导致工程不能按期完工或交工，乙方可以自通知进行调整之日起最多两个星期内向甲方提出延长工期的要求。
否则，等于放弃权利。
这样，乙方就要在原工期内完成包括调整部分在内的工程，并交付使用。
甲方在收到乙方呈交的延期要求时，可将工期延长到其认为是适当的时候。
（＋）支付条件
1在乙方接收工地、提交履约保承并办完合同注册登记付税手续之后，甲方根据乙方的要求，向乙方支付合同金额_％的预付款。
支付预付款应在乙方提交与预付款等值的保函之后，该保承应该在施工期间始终有效，且应开自一家a国的银行，或是经过这家银行认证，同时不许附加任何条件，也不得被作废。
上述银行须承认有一笔与保函等值的款项由甲方支配，并承认可全部支付甲方，无须提醒，无须诉诸司法部门，也无须办理其他手
续，同时也不管乙方或第三者提出的异议。
预付款应从支付给乙方的月工程进度款中
按预付款在合同总价中所占的比例扣除，直到扣完为止。
保函额度也可以按预付款收回的金额递减。
2乙方运到工地而又是工程实际需要并被甲方接受的材料，其费用中的_％应付给乙方。
条件是乙方提供的材料应是优质、适用、符合规定，为甲方工程师所接受，并须妥善储存在仓库里。
上述规定同样适用于乙方运到工地的机器设备，这些机器设备具工程的组成部分，在安装时应是完好无损的，但属乙方所有的机械则不包括在内，因为这些机械并非是工程的组成部分，只不过是为了施工而引进到现场。
上述预付款要首先从乙方用库存材料所完成的工程的进度款中扣除，直到全部收回为止。
3不符合条件与现范而且是实际上完成了的工程，甲方在双方确定的单价基础上向乙方支付其造价的__％。
这些支付款项的金额应根据本合同第二十五条的规定和每月完成的工程量报表面定。
这些款项要在扣除本条第一款所述的预付款比例和先前业已支付的入库材料费后才能支付，每月支付款金额不少于___第纳尔、甲方支付本条规定的月工程进度款，要在工程报表得到甲方认可的45日之内进行。
条件是完成的工程应全部符合本合同所规定的条件。
承担支付利息的责任。
在这种情况下，可将支付（月进度）款的时限适当推迟，以便对报表进行校正。
本文规定的因迟付而享受利息的规定不适用于预付款、合同决算款、过期退
回保证金，以及材料款。
一言以蔽之，这个规定只适用月工程进度款。