2018年全国高等教育自学考试城市住宅区规划原理考前串讲课程代码06225
(全新整理)10月房地产经营管理全国自考试卷及答案解析

全国2018年10月高等教育自学考试房地产经营管理试题课程代码:00172一、单项选择题(本大题共20小题,每小题1分,共20分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1.房地产业在国民经济中占有重要的地位和作用,是国民经济的()A.新兴产业B.支柱产业C.第一产业D.发展产业2.房地产经营管理的客体是指()A.企业营业执照B.房地产C.房地产企业D.物业管理机构3.根据国家颁发的“国有土地使用权证”就可判断取得土地使用权的方式是()A.划拨B.出让C.招投标D.转让4.依据建设部2000年3月9日颁发的《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发三级资质企业的注册资本,应不低于...()A.1200万元B.1000万元C.800万元D.600万元5.根据建设部2000年3月29日颁发的《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发二级资质企业,所从事房地产开发经营活动的年期应超过()A.4年B.3年C.2年D.1年6.房地产开发企业发行企业债券主要是为筹集()A.中长期资金B.短期资金C.资本金D.流动资金7.农村土地属于()A.国家所有B.农民集体所有C.农民个人所有D.村镇组织所有8.根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》的规定,某成套住宅房屋建筑面积为100平方米,1原价为每平方米4000元,重置价格为每平方米6000元,成新率为0.8,拆除该住宅时应当补偿()A.32万元B.40万元C.48万元D.60万元9.房地产建设工程项目全过程承包也叫()A.阶段承包B.专项承包C.“统包”D.联合承包10.在我国承担房地产建设工程项目的监理机构是()A.建设单位B.承建单位C.政府建设主管部门D.取得监理资格的专门机构11.土地使用权转让不包括...()A.出售B.赠与C.抵押D.交换12.根据房屋交易时间的不同,可以把房屋买卖划分为()A.约期交易、立限交易B.现场交易、立时交易C.现货交易、期货交易D.私房交易、公房交易13.房屋出售是一次性同时让渡房屋的()A.所有权和使用权B.占有权和处分权C.收益权和处分权D.使用权和占有权14.房屋建筑维修的生产价格是()A.维修费B.折旧费C.管理费D.地租15.房地产商品在市场交易中形成的价格是()A.理论价格B.评估价格C.单位价格D.市场价格16.成立房地产经纪公司的必备条件之一为注册资金至少达到()A.5万元B.10万元C.15万元D.20万元17.房地产经纪业存在和发展的基础是()A.佣金B.手续费2C.差价D.信息费18.下列选项中,属于物业管理常规性公共服务的是()A.开办图书室B.为住户收洗衣物C.代请保姆D.日常清扫保洁19.下列选项中,属于“五通一平”的支出是()A.土地征用及拆迁补偿费B.前期工程费C.基础设施费D.公共配套设施费20.决定房地产市场地域性的是房地产的()A.有限性B.稀缺性C.固定性D.差异性二、多项选择题(本大题共15小题,每小题2分,共30分)在每小题列出的五个备选项中有二至五个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。
全国4月高等教育自学考试房地产开发试题及答案解析

全国2018年4月高等教育自学考试房地产开发试题课程代码:00175一、单项选择题(本大题共20小题,每小题1分,共20分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1.土地价格等于地租除以( )A.土地生产率B.资本化率C.劳动生产率D.资金利润率2.不仅计算本金利息,而且先前周期的利息在后继的周期也要计息是( )A.利息计算法B.双利计算法C.复利计算法D.单利计算法3.居住区建筑总面积与居住区建设用地总面积的比值是( )A.建筑密度B.建筑容积率C.建筑规模D.建筑间隔4.100万人口以上的大城市的总体规划的审批权在( )A.省人大B.省人民政府C.国务院D.市人民政府5.不管租种什么样的土地都要交的地租是( )A.垄断地租B.理论地租C.级差地租D.绝对地租6.工厂和大专院校里的绿地属于( )A.公共绿地B.庭院绿地C.街道绿地D.专用绿地7.建设项目可行性研究进行选址时,应接受城市规划行政主管部门的指导,并取得其出具的( )A.关于项目选址意见书B.建设项目立项建议书C.临时用地规划许可证D.城市用地使用证8.在一定的社会生产方式下,由国家确认的土地归属制度是( )A.土地公有制B.土地私有制C.土地所有制D.土地使用制9.有偿出让的国有土地使用权是有期限的,居住用地最高使用年限是( )A.50年B.60年C.70年D.40年10.由开发商向有承包能力的单位发出招标通知或邀请函进行招标的方式是( )A.协议招标B.公开招标C.工程招标D.邀请招标11.房地产业资金的借贷和融资工具的买卖是通过专业性金融机构来进行的,这是( )A.社会筹资B.直接筹资C.间接筹资D.风险筹资12.农业区位论的创始人是德国的( )A.杜能B.马克思C.恩格斯D.克里斯塔勒13.居住区的合理规模是( )A.10万人B.5000人C.15000人D.30000~50000人14.消费者有购买意愿并有支付能力的购房需求是( )A.现实需求B.有效需求C.潜在需求D.理论需求15.被拆迁房屋的居民因拆迁而导致的住房消费损失,通过一次性货币补贴方式让居民自主另行到市场选购住房的拆迁方式是( )A.协议拆迁B.货币拆迁C.作价拆迁D.置换拆迁16.按消费者需求划分不同消费群的过程是( )A.开拓市场B.细分市场C.目标市场D.分析市场17.根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产一级开发企业注册资本不低于( )A.1亿元B.5,000万元C.2,000万元D.500万元18.有水污染的工业适宜布局在( )A.河流下游地区B.河流上游地区C.靠近湖泊地区D.靠近水库地区19.城市道路按其性质分为两大类,一类是交通性道路,另一类是( )A.生产性道路B.风景道路C.步行道路D.生活性道路20.把生地开发建设成可供建筑的熟地的过程是( )A.土地开发B.房地产开发C.房屋开发D.新区开发二、多项选择题(本大题共28小题,每小题1分,共28分)在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。
2018年城乡规划师规划原理考试试题及答案

2018年城乡规划师规划原理考试试题及答案单项选择题1、两个隔水层之间的重力水是()。
A.上层滞水B.潜水C.承压水D.泉水2、在经济区划的基础上开展经济区的区域规划,对经济区的建设进行总体部署有多种意义,主要体现在()。
A.有利于协调城市与区域的发展,合理开发利用资源B.促进区域内生产力和人口的合理布局C.促进区域内商业/商务的繁荣昌盛D.保护和改善区域与城市的环境质量,从而可以更好地发挥中心城市的作用E.有利于增强区域的市场竞争力3、下列不属于城市规划的作用的是()。
A.作为国家宏观调控手段B.作为政策形成和实施工具C.作为区域发展的依据D.作为对城市发展历史的总结E.作为物质文明和精神文明建设和发展的主要载体4、下列不是城市交通政策内容的是()。
A.政策目标B.政策背景C.政策范围D.政策种类5、下面属于排水工程规划图纸的内容的是()。
A.明确排水体制,划分排水区域,估算雨水、污水总量,制定不同地区污水排放标准B.排水管、渠系统规划布局,确定主要泵站及位置C.污水处理厂布局、规模、处理等级以及综合利用的基本措施D.排水泵站和其他排水构筑物规模位置,污水处理厂位置、用地范围参考答案:1、C2、ABD3、CD4、C5、D6、不属国家历史文化名城的城市有()。
A.沈阳、保定、济南B.吉林、天津、重庆C.长春、太原、兰州D.长沙、武汉、广州7、“田园城市”理论中,霍华德主张城市周边永久保留一定的绿地,主要目的是()。
A.保持生态环境B.提供休憩场所C.控制城市规模D.形成良好的花园城市景观E.提供娱乐场所8、对城市总体规划与土地利用总体规划之间的关系,理解正确的是()。
A.二者均是合理使用土地资源,促进经济、社会与环境的协调和可持续发展B.“土地利用总体规划"在宏观层面,“城市总体规划"在城市规划区内,两者相互协调和衔接C.有些地方的土地利用总体规划可以替代城市总体规划D.城市规划的建设用地标准、总量应和土地利用规划协商一致E.“土地利用总体规划”为城市发展提供充足的空间,城市有关研究内容(城镇体系规划、城市经济社会发展战略以及空间布局等)为“土地利用总体规划”提供宏观依据9、属于城市景观系统规划的基本原则的是()。
全国4月高等教育自学考试房地产开发试题及答案解析历年试卷及答案解析

全国2018年4月高等教育自学考试房地产开发试题课程代码:00175第一部分选择题一、单项选择题(在每小题的备选答案中选出一个正确的答案,并将正确答案的号码填在题干的括号内。
每小题1分,共20分)1.房地产开发位置的固定性主要源于( )A.交通B.土地C.环境D.地点2.金融机构为消费者支付购房款提供长期贷款,称为( )A.直接开发融资B.间接开发融资C.抵押贷款D.消费融资3.消费者有购买意愿并具有支付能力的购房需求是( )A.现实需求B.有效需求C.潜在需求D.理论需求4.房地产商品市场价格主要由供给与需求决定,常与需求( )A.正相关B.负相关C.不相关D.双重相关5.由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租称为( )A.绝对地租B.理论地租C.商业地租D.垄断地租6.初步可行性研究阶段投资估算的精度应达到( )A. ±10%以内B. ±15%以内C. ±20%以内D. ±25%以内7.开发项目在其投资过程中的收益与风险是( )A.正相关B.负相关C.相等D.不相关8.房地产贴息贷款的贷款额度( )A.由银行自定B.由国家下达C.由企业自定D.银行和企业协商9.房地产开发资金具有相对稳定性,主要是因为( )A.资金占用量较大B.资金周转速度缓慢C.购房存款相对稳定D.资金占用时间较长10.房地产开发项目的资金成本一般的表示方法是( )A.相对数B.绝对数C.极限值D.绝对值11.省会城市的总体规划需报( )A.省人民政府审批B.省人大审批C.国务院审批D.全国人大审批12.城市用地功能组织中的关键问题,是城市用地功能的( )A.有偿出让B.合理划分C.分工协调D.调整改造13.高层住宅是指( )A.五层住宅B.六层住宅C.四层住宅D.七层以上住宅14.建筑占地(基底)面积占所在地块总用地面积的比重为( )A.建筑密度B.建筑容积率C.建筑间隔D.建筑规模15.在房地产开发项目的各种协调管理之中,人际关系协调管理最为主要,在人际关系协调过程中处于核心地位的是( )A.项目经理B.当地社区机构C.开发管理部门D.设计机构16.房地产开发工程施工招标文件应当包括招标工程项目的技术要求、投标报价要求等所有实质性要求和条件以及( )A.拟签订合同的主要条款B.工程施工进度计划C.工程施工方法D.工程拟采用的设备清单17.在房地产开发施工中,由于存在承包商保修责任期,施工合同期( )A.应表达为从开工到竣工所需的时间B.应表达为从开工到竣工验收合格所需的时间C.应终止于项目使用期D.应表达为施工进度工期18.房地产开发企业的资质实行( )A.统一审批制度B.年检制度C.按配额申请制度D.按项目周期审查制度19.房地产开发企业设置内部的职能部门应根据( )A.国家标准B.主管部门要求C.资质等级D.企业的实际情况20.房地产开发项目市场推广的基本内容之一是( )A.质量控制B.项目报建C.市场分析D.项目概算分析二、多项选择题(在每小题的备选答案中选出二个或二个以上正确的答案,并将正确答案的号码填在题干的括号内。
(完整版)居住区规划原理试题

居住区规划原理考试试题一、名词解释(每题4分,共24分)1. 城市居住区一般称城市居住区,泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合,并与居住人口规模(30000~50000人)相对应,配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
2. 日照间距系数根据日照标准确定的房屋是距与遮挡房屋檐高的比值3.容积率是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(平方米/Ha)或以居住区总建筑面积(万平方米)与居住区用地(万平方米)的比值表示。
4.建筑密度居住区用地内,各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率(%)。
5.建筑红线后退距离是规定建筑物应距离城市道路或用地红线的程度6.配建设施与人口规模相或与住宅规模对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。
二、简答题(每题8分,共56分)1。
居住区的用地分类有哪些?住宅用地范围的确定.答:居住区的用地四类:(1)住宅用地(R01)。
是住宅建筑基底占地及其四周合理间距内用地(含宅间绿地和室前小路等)的总称。
(2)公共服务设施用地(R02)。
一般称公建用地,是与居住人口规模相对配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地,应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。
(3)道路用地(R03)。
是居住区道路、小区路、组团路用地,及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。
(4)公共绿地(R04)。
是满足规定的日照要求,适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地,应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等,其中包括儿童游戏场地、青少年和成年人的活动和休息场地.住宅用地范围的确定:住宅用地是住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。
(1)住宅用地的划分一般以居住区内部道路红线为界,宅前宅后小路属于住宅用地。
(2)住宅用地与公共绿地相邻,如果没有道路或其他明确界线时,通常在住宅的长边,以住宅高度的1/2计算,在住宅的两侧,一般按3~6米计算。
居住区规划原理的课件和复习题答案

居住区规划原理的课件和复习题答案沿街建筑物长度超过160m时,应设不小于4m×4m消防车通道。
人行出口间距不宜超过80m,当建筑物长度超过80m时,应在底层加设人行通道;2) 居住区内道路与城市道路相接时,其交角不宜小于75;当居住区内道路坡度较大时,应设缓冲段与城市道路相接;3) 进入组团的道路,既应方便居民出行和利于消防车、救护车的通行,又应维护院落的完整性和利于治安保卫;4) 在居住区内公共活动中心,应设置为残疾人通行的无障碍通道。
通行轮椅车的坡道宽度不应小于2.5m,纵坡不应大于2.5%;5) 居住区内尽端式道路的长度不宜大于120m,并应设不小于12m×12m的回车场地;6) 当居住区内用地坡度大于8%时,应辅以梯步解决竖向交通,并宜在梯步旁附设推行自行车的坡道;7) 在多雪严寒的山坡地区,居住区内道路路面应考虑防滑措施;在地震设防地区,居住区内的主要道路,宜采用柔性路面;8) 居住区内道路边缘至建筑物、构筑物的最小距离,应符合以下图表的规定;道路边缘至建、构筑物量小距离(m)与建、构筑物关系道路级别居住区道路小区路组团路及宅间小路建筑物面向道路无出入口高层5多层33322有出入口_5 2.5建筑物山墙面向道路高层4多层2221.51.5围墙面向道路 1.5 1.5 1.5 1.5注:居住区道路的边缘指红线;小区路、组团路及宅间小路的边缘指路面边线。
•3.按配建层次划分二、各类公共设施的规划设计1.幼儿园、托儿(幼托)所设计(1)一般规定(2)设计要点2.(中)小学规划设计(1)一般规定(2)设计要点3.社区中心(会所)规划设计四、居住区道路规划设计相关技术要求1.一般规定(1)对于居住小区或较大规模的住宅区,一般至少需要两个对外联系的道路入口;(2)当住宅区向城市交通干道开出入口时,其出入口间距长不应小于150米;(3)当住宅区的主要道路(高于居住小区级的道路或红线宽度大于10米的道路)与城市道路相交时,其交角不宜小于75度;(4)住宅区内应设为残疾人通行服务的无障碍信道,通行轮椅的坡道宽度不应小于2.5米,纵坡不应大于2.5%;(5)尽端或道路长度不宜超过120米,在尽端处应设12×12米的回车场;(见下图)(6)地面坡度大于8%时,应辅以踏步解决竖向通行,并应在踏步旁设自行车推行车道;“L”型“ T ”型“ O ”• 2.消防规定•(1)高层建筑的周围,应设环形消防车道。
2018年城乡规划师《规划原理》试题及答案(一)

2018年城乡规划师《规划原理》试题及答案(一)2018年城乡规划师《规划原理》试题及答案(一)1. 城市总体规划的评审报批是( )的重要程序,通常会伴随着反复的修改完善工作,直至正式批复。
A.规划过程法定化B.规划內容规范化C.规划內容法定化D.规划过程规范化答案:C【解析】城市总体规划编制基本工作程序是:①首先通过现场踏勘、抽样、或问卷调查、访谈和座谈会调查、文献资料搜集等方法进行现状调研;②在现状分析的基础上展开深入研究,进一步认识城市,并以科学的研究为基础,理性的构思规划方案;③经过多方案的对比,编制城市总体规划纲要,对重大原则性问题进行专家论证和政府决策;④城市总体规划成果的编制应依据经审查的城市总体规划纲要,并与地方城市建设进行充分协调。
城市总体规划的评审报批是规划内容法定化的重要程序,通常会伴随着反复的修改完善工作,直至正式批复。
2. 城市职能是指( )。
A.城市在一定地区、国家以至更大范围內的政治、经济与社会发展中所处的地位和担负的主要职能B.城市在一定地域內的政治、经济与社会发展中所处的地位和发挥的作用C.城市在一定地城內的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工D.城市在区域內的政治、经济、社会、文化和环境发展中发挥的作用答案:C【解析】城市职能是指城市在一定地域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工。
城市职能的着眼点是城市的基本活动部分。
按照城市职能在城市生活中的作用,可划分为基本职能和非基本职能。
基本职能是指城市为城市以外地区服务的职能,非基本职能是城市为城市自身居民服务的职能,其中基本职能是城市发展主动、主导的促进因素。
城市的主要职能是城市基本职能中比较突出的、对城市发展起决定作用的职能。
3. 《城市用地分类和规划建设用地标准》将首都的规划人均建设用地面积指标按()m2/人内确定。
A.60.1~75.0B.75.1~90.0C.90.1~105.0D.105.1~115.0答案:C【解析】《城市居住区规划设计规范》(GB 50180—1993)(2002 年修订版)第4.2.3 条规定,首都的规划人均城市建设用地面积指标应在(105.1~115.0)m2/人内确定。
居住区规划原理的课件和复习题标准答案

居住区规划原理的课件和复习题答案————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期:城市详细规划设计·讲义目录第一讲:居住区规划设计要点第二讲:居住区规划结构设计方法第三讲:居住区住宅选型及设计第四讲:居住小区规划深化设计要点第五讲:规划说明书及技术经济指标内容·教学日历·过程式教学·详细任务书第一讲:居住区规划设计要点(第1周,4学时,多媒体教学、投影)第一章城市住宅区规划的演进第二章居住区规划设计概述第三章居住区规划设计方法第四章居住小区规划设计内容与成果第一章城市住宅区规划的演进一、城市规划概述(一)城市的形成(二)现代城市规划理论的产生及发展(三)城市规划的各个层面及主要内容二、国内外城市住宅区的发展过程城市住宅和城市同时产生,开始时,它和城市中的其它房屋作坊、酒馆、客栈、商店等混杂在一起。
当城市发展到一定的规模,各类房屋的自由发展日益暴露其明显缺陷时,住宅才从综合性的城市建筑群中逐步分离出来,单一地建在专门的地段上,产生了住宅区。
住宅区及其规划是随着城市的发展而发展的,更确切地说,是随着社会生产力的发展而发展的。
(一)居住小区的产生1.里弄城市旧区的道路结构,一般由街、弄、里三级组成。
街——城市的行车干道。
弄——街两面的分支,一般不通机动车。
里——弄两面的分支就是里,一般是死胡同。
2.街坊最早在20年代初期的苏联出现,我国50年代应用较广。
3.扩大街坊·起因:随着城市道路网格的扩大和改造,破坏了构成街坊的规划结构形式,产生了扩大街坊。
·所谓扩大街坊,就是将几个街坊合在一起规划兴建,也就是将一个街坊扩大几倍。
4.邻里单位1929年,美国人C.A佩里首先提出了“邻里单位”(Neighbourhood unit)作为组织居住区的基本形式和构成城市的“细胞”。
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全国高等教育自学考试城市住宅区规划原理考前串讲课程代码06225第一部分:考试题型及题量1、单项选择题1×1010分2、多项选择题2×510分3、填空题1×1010分4、判断改错题3×515分5、简答题5×630分6、论述题25分7、不考章节8、一般考核章节9、其余重点考核章节第二部分城市住宅区规划原理章节重要考点第一章住宅区的意义与组成一、单项选择题1、 A 是一个城市中住房集中,并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区,是一个在一定地域范围内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。
A、居住区 B、居住小区 C、居住组团 D、住宅街坊2、 B 指由城市道路或自然界线河流等划分的、具有一定规模并不为层服务设施和公共绿地。
A、居住区B、居住小区C、居住组团D、住宅街坊3、 B 若干居住组团组成是构成居住区的一个单位。
A、居住区B、居住小区C、居住组团D、住宅街坊4、 C 内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院。
A、居住区B、居住小区C、居住组团D、住宅街坊5、 C 。
A、居住区B、居住小区C、居住组团D、住宅街坊6、 D 是由城市道路或居住区道路划分用地大小不定无固定规模的住宅建设地块。
A、居住区B、居住小区C、居住组团D、住宅街坊7、 A ,服务设施则因规模和环境而异,是一种适合于现有城市道路网,特别是旧城区的住宅区形式。
A、住宅群落B、居住小区C、居住组团D、住宅街坊8、居住区、居住小区和居住组团的用地规模主要是以一般的 D 为基础来确定的。
A、人口规模 B、土地面积 C、容积率 D、多层住宅区9、 A 是居住区、居住小区和居住组团划分以及各类设施配套的重要依据。
A、人口规模B、土地面积C、容积率D、多层住宅区10、高层高密度的住宅区的用地规模将分别相应地 A宅区的用地规模将分别相应地A、减小、增大B、增大、减小C、减小、减小D、增大、增大11、在城市居住区中场地设置的项目、数量和规模一般均应进行 BA、二级B、三级C、四级D、五级12、城市居住区中 C级。
A、二级B、三级C、四级D、五级13、居住区规划的分级要求是以各类公共服务设施、道路和公共绿地与户外活动场地所使用的 A 为依据的。
A、频率和人口规模B、效果和人口数量C、配置水平和人口素质D、方向分布和人口14、邻里关系是一种以 A系。
A、社会道德B、小区规划要求C、地缘关系D、相互交往15、邻里单位形成的基础是 B 。
A、社会道德B、邻里关系C、地缘关系D、相互交往16、邻里单位提出的原则是对 DA、社会道德B、小区规划要求C、地缘关系D、居民生活需求17、住宅分别以不同的 A与场地设施。
A、居住人口 B、人口密度 C、容积率 D、建筑面积18、按通路的空间位置和服务人口以及相应的道路宽度 CA、二B、三C、四D、五19、住宅区的公共建筑以及相应的公共服务设施均与其所 CA、建筑面积B、占地面积C、服务的人口D、地理位置20、住宅区的公共建筑以及相应的公共服务设施要求按“ B ”设置与布A、分片B、分级C、分区D、分档21、现代社区应该从 BA、生活品味B、生活品质C、生活方便D、生活成本22、 DA、社区生活保障系统B、社区育才与就业系统C、社区交流与参与系统D、社区运营系统23、社区运营系统存在的基础在于住户和管理者的 A 。
A、互利B、互助C、互惠D、沟通24、 AA、经济问题B、财务问题C、社会问题D、发展问题二、多项选择题1、住宅区是城市中在空间上相对独立的各种类型和各种规模的生活居住用地的统称 ABCDE 等。
A、居住区B、居住小区C、居住组团D、住宅街坊E、住宅群落2、住宅区的组成内容包括 ABCDE 。
A、住宅B、相关的通路、绿地C、相关的商业、服务、教育、活动、道路、场地和管理等D、居民相互间的邻里关系E、价值观念和道德准则3、德国社会学家滕尼斯提出的形成社区的条件包括 ABCDA、有一定的社会关系B、在一定地域内相对独立C、有比较完善的公共服务设施 D、有相近的文化、价值认同感 E、较亲密的地缘关系4、住宅区一般均由 ABCDA、住宅用地B、公共服务设施用地C、道路停车用地D、公共绿地E、场地5、住宅区一般均由 ABCDEA、住宅B、公共建筑C、道路交通设施D、绿地E、场地6、按通路的空间位置和服务人口以及相应的道路宽度ABCD A、宅间路B、组团路C、小区路D、居住区道路E、过境道路7、住宅区的绿地系统包括 ABCDEA、公共绿地B、宅间宅旁绿地C、道路绿地D、专用绿地E、防护绿地8、住宅区的户外活动场地包括 ABCA、幼儿和儿童游戏场地B、青少年活动场地C、老人健身与活动场地D、停车场E、道路9、社区的构成系统可分为 ABCDA、生活保障B、育才就业C、交流参与D、运营E、社会活动10、生活保障系统包含有ABCDE 施供应保障等。
A、基本服务保证B、通行条件保证C、义务教育保障D、住房保障E、环卫保障三、判断题1、住宅区的各类系统不是一个孤立的系统。
√统的构成上节点。
2、居住组团是构成居住小区的基本单位。
√1、住宅区的各类系统不是一个孤立的系统。
√2、居住组团是构成居住小区的基本单位。
√3、住宅区是城市中生活居住用地的总称。
╳4、邻里关系是一种包括文化、价值观念等的社会关系。
√5、住宅群落规模介于单栋住宅和居住小区之间。
√6、社区指一定地域内人们相互间的一种亲密的社会关系四、名词解释题1、住宅区住宅区是城市中在空间上相对独立的各种类型和各种规模的生活居住用地的统称包括居住区、居住小区、居住组团、住宅街坊和住宅群落等。
2、居住区居住区是一个城市中住房集中日常生活服务的社区。
它由若干个居住小区或若干个居住组团组成。
3、居住小区居住小区是由城市道路或自然界线个单位。
4、居住组团居住组团本单位5、住宅街坊定规模的住宅建设地块。
它的规模介于居住组团和居住小区之间。
服务设施一般6、住宅群落五、简答题1、何谓邻里括文化、价值观念等的社会关系。
它不同于亲缘或血缘关系。
应该帮助型。
2、12343德国社会学家滕尼斯六、论述题1. 试述住宅区与居住区、居住小区、居住组团的关系。
、住宅区是城市中在空间上相对独立的各种类型和各种规模的生活居住用地的统称,它包括居住区、居住小区、居住组团、住宅街坊和住宅群落等。
住宅区的组成不仅仅是住宅和与其常生活相关的商业、服务、教育、活动、道路、空间分布上可能在该住宅区空间范围内也可能位于该住宅区的空间范围之外。
住宅区同时还是一个社会学意义上的社区。
它包含了居民相互间的邻里关系、价值观念和道德准则等维系个人发展和社会构成既应该考虑其物质组成的部分也应充分关注其非物质的内容。
居住区是一个城市中住房集中并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区,是一个在一定地域范围内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。
它由若干个居住小区或若干个居住组团组成。
居住小区是由城市道路或自然界线河流等划分的、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。
它由若干居住组团组成居住组团指由若干栋住宅组合而成的并不为小区道路穿越的地块住小区的基本单位。
2.的角度来看其目标是期望形成一个良好的社区,是建构一种广义交流层次上的良好的人际关系,从物质形成构筑而言是提供一些场所。
所谓“场所精神”便是一种在空间中进行的社会活动的特征。
在一定的地域之内具有完善的生活服务设施城市住宅区规划建设的目标之一。
良好的邻里关系是形成社区的基础,而邻里单位则是一种具有广泛影响的现代住宅区规划理论,它对现代居住区规划产生了极大的影响。
3.,有比较完善的公共服务设施,有相近的文化、价值认同感。
在以上四个条件中,社会关系指一定地域内的居民之间有相互交往与协作,公共服务设施则保证了居民有生存与生活的物质基础,文化价值认同感表现为居民相互认可的生活方式、共同认可的社会公德、相同或互不冲突的习俗和宗教信仰,一定地域内相对独立则反映了社区居民的居住生活和社会生活发生在一定的地域范围之内,但其影响的往往是整个社会。
第二章住宅区规划设计的总体原则一、单项选择题1、在住宅区规划中充分地考虑如何 A 是社区发展原则的基本核心内容。
A、适应与满足人的需求B、建设社区文明C、发展社区文化D、建立完善的服务2 AA、适应与满足人的需求B、建设社区文明C、发展社区文化D、建立完善的服务3C 层次。
A、三个B、四个C、五个D、六个4、从 A归属性以及营造具有文化与活力的人文环境。
A、满足人的需求B、建设社区文明C、发展社区文化D、建立完善的服务5、居住环境具备识别性与归属感的两个重要要素是 B 。
A、场所与空间B、场所与特征C、分区与特征D、分区与空间6 BA、科教兴国B、可持续发展C、跨越式发展D、生态经济7、共享要求住宅区规划设计应该在设施选择上注意类型、项目、标准和消费费用的 A 。
A、大众化 B、普通化 C、个性化 D、一体化8 A 。
A、均衡性与选择性B、均衡性与整体性C、选择性与整体性D、整体性与到位程度9 D 。
A、均衡性与选择性B、均衡性与整体性C、选择性与整体性D、整体性与到位程度10、 A共享原则的目的。
A、“组景”、“入景”B、“入景”、“组景”C、“组景”、“取景”D、“取景”、“入景” 11、公众参与是住宅区全体居民共同参与 A 的保证机制和重要过程。
A、社区事务B、社区安全C、社区文明D、社区卫生二、多项选择题1、住宅区规划设计应该遵循 ABC 的总体原则。
A、社区发展B、生态优化C、共享社区D、适居性E、安全性2、住宅区规划设计中需要考虑的主要内容有 ABCDEA、适应与满足人的需求B、建设社区文明C、发展社区文化D、建立完善的服务E、建立完善的管理机制3人的需要由低级到高级分成 ABCDEA、生理的需要B、安全的需要C、爱与归属的需要D、尊重的需要E、自我实现的需要4、从满足人的需ABCEA、适居性B、识别性C、归属性D、方便性E、营造具有文化与活力的人文环境5、 ABCDA、快捷B、卫生C、安全D、方便E、舒适6 ABCDE 等。
A、建筑的风格B、空间的尺度C、绿化的配置D、街道的线型E、空间的格局7、住ABCD A、共享设施 B、共享服务 C、共享景象 D、公平参与 E、公平分担8、公众参与包括 ABCDA、居民参与社区管理B、社区发展决策C、社区后续建设D、社区信息交流E、社区卫生三、判断题1√2√3、住宅区规划设计应该充分考虑全√4√5√四、名词解释题12过程。
公众参与包括居民参与社区管理、社区发展决策、社区后续建设和社区信民热爱社区、爱护社区、关心社区、对社区产生归属感和建设文明社区的一种重要方式。