物业公司劳动合同续签管理制度
物业公司劳动管理制度
物业公司劳动管理制度一、总则1.为规范和提高物业公司的劳动管理水平，保障员工的合法权益，制定本劳动管理制度。
2.本制度适用于物业公司的全体员工，包括正式员工、合同工、临时工等。
3.物业公司所有员工应遵守本制度及相关规定，如有违反，将依法追究相应责任。
4.本制度的实施机关为物业公司的劳动管理部门。
二、入职管理1.物业公司根据工作岗位的要求，招聘具备相应条件和经验的人员。
2.招聘过程中应公开、公正、公平，不得因性别、年龄、民族、宗教等因素歧视任何应聘者。
3.入职前，新员工应提供真实的个人信息，并经过背景调查和身体健康检查。
4.入职后新员工需参加入职培训，了解公司的基本规定和职责。
三、用工合同1.物业公司与员工签订劳动合同，明确双方的权利和义务。
2.合同内容应包括工作职责、工作时间、劳动报酬、工作保护和福利待遇等。
3.确认劳动合同前，物业公司应向员工明确告知合同的内容和条款，双方均应签字确认。
四、劳动时间管理1.物业公司按国家规定执行工作时间制度，每周工作时间为40小时，每日工作时间为8小时。
2.员工在正常工作时间内应按规定参加工作，不得迟到早退，不得擅自离岗。
3.物业公司可以根据工作需要，安排员工加班，但需提前告知，并按照规定支付加班工资。
五、工资福利管理1.物业公司根据员工的工作内容和工作成绩，按规定发放工资，并公开透明。
2.物业公司为员工提供社会保险和福利待遇，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等。
六、劳动保护管理1.物业公司对员工的劳动保护负有责任，确保员工的安全与健康。
2.物业公司应为员工提供安全的工作环境，确保员工在工作中不会受到安全伤害。
3.物业公司应提供必要的劳动保护设备和防护用品，并指导员工正确使用。
4.物业公司应定期开展安全教育培训，提高员工的安全意识和应急能力。
七、劳动纠纷管理1.物业公司应建立劳动纠纷处理机制，及时处理员工的投诉和纠纷。
2.物业公司应听取各方意见，按照法律程序解决劳动纠纷，并保护员工的合法权益。
劳动合同续签的规定
劳动合同续签的规定合同范本专家。
标题，劳动合同续签的规定。
劳动合同续签协议。
甲方，（公司名称）。
地址：
法定代表人：
电话：
传真：
邮编：
乙方，（员工姓名）。
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
邮编：
鉴于甲乙双方于（劳动合同签订日期）签订了《劳动合同》，
现原劳动合同即将到期，为了继续保持甲乙双方的合作关系，经双
方协商一致，特订立本续签协议。
一、续签期限。
甲乙双方同意将原劳动合同续签期限延长至（具体续签期限），自（续签生效日期）起至（续签结束日期）止。
二、续签条件。
1. 乙方在原劳动合同期限内表现良好，工作态度端正，完成了
原劳动合同约定的工作内容，未发生违纪、违法等行为。
2. 甲方在续签期限内保持良好的经营状况，无重大经济困难或
其他不利于续签的情况发生。
三、续签条款。
1. 续签后，原劳动合同的各项条款继续有效，但工资待遇、福
利待遇等可根据实际情况进行调整。
2. 续签期间，甲乙双方应继续履行原劳动合同约定的各项义务，并保持良好的合作关系。
四、其他约定。
1. 本续签协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本续签协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（签字）：
日期：日期：
合同范本专家。
（您的姓名）。
联系电话：
电子邮箱：。
物业劳动合同管理措施
物业劳动合同管理措施以下是一些物业劳动合同管理措施：我们首先重视合同签订前的准备工作。
在招聘员工时，就明确告知职位的工作内容、薪资待遇、工作时间以及一些关键的规章制度。
就拿保安岗位来说，我们会清楚地告诉应聘者工作的班次是三班倒，每个月休息几天，工资是由基本工资和绩效工资组成，绩效工资会根据巡逻的到位情况和突发事件的处理能力等考核。
这样能让应聘者清楚地知道自己将要签订的合同内容。
这一措施效果不错，有效地避免了后期因为对合同条款理解不同产生的纠纷。
合同签订过程中，我们采用当面签署的方式。
一方面，确保员工亲自阅读并签署合同，我们不会允许代签的情况出现。
另一方面，由专门的人事人员负责解释合同中的条款，如果员工有疑问，人事会详细解答。
曾经有一位清洁工阿姨对社保缴纳部分有疑问，认为自己年纪大了不需要缴纳，人事人员就仔细地给她讲清楚社保的重要性和公司承担的比例等情况。
合同的保管也很重要，我们专门设立了文件柜来存放劳动合同。
按照部门和入职时间顺序编号排列，由专人负责管理文件柜。
这样方便查找，也能保证合同文件的安全性。
有一次，集团公司需要核查某个员工的合同起始日期，我们凭借有序的编号管理，很快就找到了合同，拿出准确的信息。
我们还建立了合同到期提醒机制。
在距离合同到期前三个月就开始提醒相关部门和员工。
对于部门主管，我们会发邮件告知他部门下有那些员工合同即将到期，如果打算继续聘用就要提前进行绩效考核和合同续签谈话。
对于员工，会通过内部短信告知要关注合同到期事宜。
这个最实用的措施避免了因为疏忽导致合同过期员工还在继续工作的情况。
对了还有个做法，我们在合同里附上一些变动的补充条款说明，比如说如果公司业务范围发生变化，员工的工作内容可能产生调整的情况和相关补偿方法等。
在应对合同变更时，都是以书面形式进行。
当需要调整工作岗位或者薪资待遇时，先由员工提出申请或者公司给出书面的变更通知说明理由。
双方协商一致后再进行合同的变更补充签署。
公司规章制度劳动合同管理制度
公司规章制度劳动合同管理制度在发展不断提速的社会中,制度起到的作用越来越大,制度是一种要求大家共同遵守的规章或准则。
大家知道制度的格式吗?下面是作者精心整理的劳动保障规章制度,下面是由作者给大家带来的公司规章制度劳动合同管理制度7篇，让我们一起来看看!公司规章制度劳动合同管理制度1第一部分:总则为提高工程质量,加强工程施工现场管理力度,增强施工工人综合素质,树立__装饰公司良好形象,特制定本条例以示监督。
与公司有合作关系的每一位项目经理每天6:00――21:00必须开通手机,在此期间内不得拒绝客户和公司管理人员的来电。
第二部分:施工队人员行为规范准则一、施工队任何人员在与公司合作期间严禁与公司所属任何人员以任何理由在任何情况下发生吃、请、娱乐消费、赠送有价礼品、赠送金钱等涉贿行为。
二、施工队每一名工作人员在现场工作期间,必须随时无条件服从当值质检员及工程部其他相关管理人员所下达的工作指令(包括现场处罚决定)。
三、在施工现场任何人员不得压、坐、倚靠工程制品(包括半制品、购买成品),或在上放置,吊挂、粘贴物品。
四、严禁使用客户的洁、卫具、炉灶和其他客户用品。
五、现场工作人员不得接触客人放置或携带的私人物品。
六、任何现场工作人员不得以冷漠的态度躲避客户(包括外来参观人员)。
七、当与客户面对面谈话时必须以标准姿态站立,手中不得持物。
不得主动与客人握手。
面对女性客户时如现场条件允许,应与客户保持两米以上距离。
不得直接称呼客人姓名。
严禁与客户争执。
八、室内地面、墙壁在清扫过程中应尽量减少扬尘,客户在场情况下尤其注意。
九、工作现场内任何地方不得摆放与工作无关的个人用品(包括衣物、食品、日用品等)。
做好成品保护,同时下道工序时应保护上道工序的成品及半成品。
十、当工程完成验收后,施工人员最后撤离现场前必须将室内、门外清理、打扫、擦抹干净。
不得留下明显遗弃物和明显污迹。
十一、施工队工作人员不得随意进入工程部办公区域,不得私自翻阅、携取办公文件。
劳动合同续签规定
劳动合同续签规定
一、续签条件。
1. 双方同意继续合作，且劳动合同期满前双方均无违约行为；
2. 员工在合同期内表现良好，完成了工作职责，并达到了公司的工作要求；
3. 公司在合同期内对员工的工作表现满意，并愿意继续雇佣员工；
4. 其他双方约定的续签条件。
二、续签程序。
1. 双方应在劳动合同到期前 [具体时间，如提前30天] 开始商讨续签事宜；
2. 如双方同意续签，应就新的合同期限、工资待遇等内容进行协商，并签订新的劳动合同；
3. 续签劳动合同应当经过公司人事部门审核并盖章确认；
4. 续签劳动合同应在原劳动合同到期前完成，逾期未能完成续
签的，视为自动解除劳动合同。
三、续签期限。
1. 续签期限应当根据双方协商确定，一般不得超过 [具体期限，如两年]；
2. 续签期限内，若有特殊情况需要解除合同，应当提前 [具体
期限，如30天] 书面通知对方。
四、其他条款。
1. 续签后，双方应当遵守新的劳动合同约定，履行各自的义务；
2. 续签后，原劳动合同自动失效，新的劳动合同生效；
3. 其他双方约定的内容。
以上为劳动合同续签规定范本，双方应当在充分协商的基础上签订新的劳动合同，确保合同的合法性和有效性。
物业服务合同续签条件(通用21篇)
物业效劳合同续签条件〔通用21篇〕物业效劳合同续签条件〔通用21篇〕物业效劳合同续签条件篇1敬重的单位指导：_________________我的劳动合同期已到，我想连续留在天鹅水库坝后电站工作，现申请与单位续签劳动合同。
在指导的指导和关心下，工作技能和个人综合素养都有了较大的进步。
随着时间的推移，我的工作阅历和专业学问不断的得到丰富，两年来，我在单位、指导和同事们的关心、支持下，根据岗位职责要求和行为标准，认仔细真地做好了本职工作，较好地完成了指导所交给的各项工作任务。
在今后的工作中，我会更加努力学习业务学问，进步自身技能程度，做好本职工作，以更高的标准严格要求自己，遵守单位的规章制度，敬重指导、团结同事，改正自身的缺乏，在工作岗位上发挥更大作用，获得更大的进步，为单位奉献自己一份力气。
以上申请，望指导批准为盼申请人：_____________________________年_____月_____日物业效劳合同续签条件篇2甲方：乙方：第一条本合同当事人托付方。
13.物业效劳费和本合同规定的其他费用的收取。
14.法律政策规定应由乙方管理效劳的其它效劳事项。
第四条在物业管理区域内，本合同特殊商定的物业管理事项为1.______________________________________________________2.______________________________________________________3.______________________________________________________第三章物业效劳质量第五条乙方供给的物业管理效劳应到达商定的标准规划设计资料;设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、平安、便利、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。
物业合同续签的程序
物业合同续签的程序
合同标题，物业合同续签程序范本。
合同编号，___________。
甲方，（物业管理公司名称）。
乙方，（租户/业主姓名）。
根据双方原有的物业租赁/管理合同，甲乙双方同意进行合同续签，并达成以下协议：
1. 续签期限，本次续签的合同期限为_________年/月，自
_________年月日起至_________年月日止。
2. 租金/管理费调整，续签期内，租金/管理费调整为每月/季度/年度支付_________元/美元，调整后的租金/管理费自续签生效之日起执行。
3. 其他条款，原有合同中的其他条款和条件仍然有效，双方同
意继续遵守并执行。
4. 续签程序，双方同意在原有合同期满前______个月开始进行续签谈判，甲方应向乙方提供续签合同草案，并在双方协商一致后签订正式的续签合同。
5. 续签生效，本续签合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
甲方（盖章），_________ 日期，_________。
乙方（盖章），_________ 日期，_________。
特此续签合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章），_________ 日期，_________。
乙方（盖章），_________ 日期，_________。
合同签订地点，_________ 日期，_________。
合同范本专家提示，在进行物业合同续签时，双方应仔细审阅原有合同条款并进行谈判，确保新合同的合法性和有效性。
如有任何争议，建议寻求法律专业人士的意见并进行咨询。
物业劳务管理制度细则范本
物业劳务管理制度细则范本第一章总则第一条为了规范物业劳务管理，保障物业企业和员工双方的合法权益，根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律法规，结合物业行业的实际情况，制定本细则。
第二条本细则适用于我国境内依法设立的物业服务企业（以下简称企业）与员工之间的劳务关系管理。
第三条企业应遵循合法、公平、公正、透明的原则，进行劳务管理。
第四条企业应建立健全劳务管理制度，保障员工合法权益，提高服务质量，促进企业持续健康发展。
第二章招收录用第五条企业招聘员工，应遵循公开、平等、竞争、择优的原则。
第六条企业招聘员工，应向应聘者明示招聘条件、岗位需求、工资待遇等事项。
第七条企业与员工签订劳动合同前，应进行真实性、合法性审查，确保员工符合招聘条件。
第八条企业与员工签订劳动合同，应遵循自愿、平等、协商一致的原则。
第三章劳动报酬第九条企业应按照国家和地方人民政府规定的最低工资标准，支付员工工资。
第十条企业应按照劳动合同的约定，按时足额支付员工工资。
第十一条企业应建立健全工资分配制度，保障员工工资水平与岗位职责、工作绩效相匹配。
第十二条企业应定期足额缴纳社会保险费，保障员工依法享受社会保险待遇。
第四章工作时间与休息休假第十三条企业应遵守国家规定的工作时间制度，确保员工每周工作时间不超过40小时，节假日安排员工休息或支付加班费。
第十四条企业应合理安排员工休息休假，保障员工身心健康。
第十五条企业应遵守国家规定的带薪年休假制度，保障员工享受带薪年休假。
第五章培训与发展第十六条企业应建立健全员工培训制度，提供必要的岗位培训和职业发展机会。
第十七条企业应鼓励员工参加各类职业技能培训，提高员工综合素质。
第十八条企业应关注员工职业发展需求，为员工晋升、职称评定等提供帮助和支持。
第六章劳动保护与安全第十九条企业应建立健全劳动保护制度，保障员工的人身安全和健康。
第二十条企业应定期对员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识。
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劳动合同续签管理制度
一、目的为了规范员工劳动合同期满续签程序，使之规范化、合法化，特制定
本规定
二、适用范围本制度适用于公司的各类员工劳动合同期满续签的行为以及相应的管理活动。
三、职责权限
1、人力资源管理部门负责员工劳动合同续签考核的组织管理，向相关人员发放考核表，员工劳动合同续签（不续签）的办理，对考核过程中公平、公正性进行监督，以保证考核质量，对考核结果及考核标准等相关文件和表单进行存档。
2、各用人部门/ 项目负责人给予员工劳动合同期内考核评分及评价；与员工进行续签（不续签）面谈，对员工提出指导意见；及时向人力资源管理部门反馈关于员工的劳动合同续签意见。
3、员工本人及其他各级员工积极配合人力资源管理部门、部门负责人开展相关
工作。
4、考核期限为：合同到期前一年期为考核期。
四、劳动合同续签考核流程
（一）、续签合同流程图
（二）续签规范流程
1人力资源部提前45天发起续签流程，员工级别考核由部门负责人、人力资源部
进行考核，项目人力资源部汇总结果给出续签意见，编制《续签合同名单》工
、《员续签合同评估表》提交物业经理审批、总部领导审批。
2、项目经理助理以下级别的员工考核，由部门负责人、物业经理、人力资源部考核后，上报总部领导进行审批。
3、项目经理助理级别以上人员考核参考东方银座集团考核办法，需由项目人力资源部负责跟进续签事宜，连同项目同批合同到期人员名单一同提交总部领导审批。
4、经审批确定续签劳动合同的，于劳动合同到期前30 日，与员工续签劳动合同；经审批后确定不续签劳动和的，于劳动合同到期前30 日通知员工，在合同期满之前办理离职手续。
5、公司提出终止：（1）如员工系严重违反劳动纪律或公司规章制度的；严重失职、营私舞弊，对公司利益造成重大损害的；被依法追究刑事责任；法律、法规规定的其他情形的，无提前通知期。
（2）如员工除上述原因之外，公司需提前30天向员工发出《解除劳动合同通知》，员工需签字确认。
五、员工续签合同评估表说明（一）、员工级别考核表
1、《员工续签合同评估表一》为员工级别考核表，由服务中心部门负责人、人力资源部综合进行评定。
2、工作绩效占总分的80%，其中目标完成程度占30%，由部门负责人进行考评打分，针对员工日常工作情况进行综合考评，具体可参考岗位职责及绩效考核指标。
3、出勤情况、奖惩记录、绩效考核评估共占总分的30%，由人力资源部追溯以往单据进行打分。
4、专业技能、有效执行力占20%，由部门负责、人力资源部综合考评打分。
5、考核分数核算公式=（部门评分+人力资源部评分）/2 ；满分为100 分，90分以上为杰出，续签期限为两年；75 分—89分为优秀，续签一年合同；75 分以下为不合格，不予以续签劳动合同，结束劳动关系。
（二）、项目管理人员考核表
1、《员工续签合同评估表二》为项目经理助理以下级别管理人员考核表，由部门负责人、物业经理、人力资源部综合考评。
2、工作绩效占总分的60%，其中工作内容自评占10%，由续签合同管理人员进行自评打分，主要针对日常工作情况、工作业绩进行自述。
3、出勤情况、奖惩记录、绩效考核评估共占总分的30%，由人力资源部追溯以往
单据进行打分。
4、专业技能、管理能力、有效执行力占40%，由部门负责、物业经理、人力资源部综合考评打分。
5、考核分数核算公式=（部门评分+物业经理+人力资源部评分）/3 ；满分为100 分，90 分以上为杰出，续签期限为两年；75 分—89 分为优秀，续签一年合同；75 分以下为不合格，不予以续签劳动合同，结束劳动关系。
（三）、推荐不予续签合同的理由
1、连续两次绩效考核分数低于75分；
2、累计旷工达3天以上或者迟到早退记录达5次以上者；
3、无正当理由擅离职守的；
4、工作态度恶劣，不服从工作安排的；
（四）、续签合同期限结合集团《劳动合同管理程序》中规定，物业副经理以上员工，合同续签期
限为3年；副经理以下级别员工，合同续签期限为2年。
五、附件
1、《员工续签合同评估表一》
2、《员工续签合同评估表二》
3、续签合同名单。