内装设计管控要点-调整版(1)

结构
专业负责人提交结构修改方案，由
专业 8 建筑负责人、项目公司已将经检核 □ □ □
修改部分落实到建筑施工图中。
其他重点关注部位：采光顶钢结 9 构、观光电梯钢结构、扶手栏板结 □ □ □
构、扶梯的装饰荷载。
材料 要求
大商业（不含酒店）顶棚、地面、 10 隔断均采用防火等级达到B1级及B1 □
级以上装修材料。
防火 45 防火卷帘应高于或平与店铺装修标 □ □ □
卷帘
高，卷闸收边收口应有美化处理
46
广告位不应设置于主街面上，广告 位选用滚轴灯箱或超薄灯箱形式；
□
□
□
广告 点位
47
具体广告位的点位设置、数量、尺 寸大小结合商管的意见统一设计；
□
□
□
设计
广告灯箱的结构做法满足商管便于
48 维修更换的要求，同时在结构上已 □ □ □
（一）消防安全管控要点
应符合2011版《规划院安全管
1 控标准》
□□ □
总体
要求
应符合2011版《万达广场购物
2 中心建筑防火技术要求》-5. □ □ □
建筑装修
将室内步行街内装设计用电总
量（含导向标识用电）交建筑
3 负责人、机电项目负责人复
□□ □
合，且不得超过建筑提供的总
用电量。
机电 专业
项目公司协调建筑设计院对内
（二）规划设计管控要点
14 不得擅自改变集团领导签批的方案 □ □ □
室内步行街各个主入口、室内外街
天花
连通口、扶梯上下口部等主要交通
造型
15
节点的天花造型已有必要的设计变 化，且天花造型与各阶段图纸要求
□
□
□
一致。天花检修口的节点做法符合
集团相关标准的要求。
16
大商业各个主要入口部位，首层机电 设备吊顶底部标高不低于4.2米。
27 法按集团下发的最新要求执行。
□□ □
次要 通道
次要通道已结合不同的功能需求进 28 行不同的深化设计 ，并预留电源， □
以利于商管进行后期美陈设计
□
□
29 地面石材符合集团集采标准；
□□ □
室内步行街各个主入口、室内外街
地面
连通口、扶梯上下口部等主要交通
30 节点的地面拼花有必要的设计变
□□ □
满足散热功能
（三）设计流程管控要点
施工图移交前，已进行全专业施工图
49
评审会，并形成会议纪要；针对争议 项，根据专业分工明确责任人，负责
□
□
□
跟进落实；
一版
是否存在建筑提资条件不足，导致内
施工 50 装图纸不完善项；明确提图时间节 □ □ □
图移
点；
交
对于内装图纸不完善项，在二版施工
51 图中逐一落实，并再次形成会签文 □ □ □
□
□
□
空间
作用
效果
室内步行街直街裙板部位设计的表现
37
手法多样化；圆或椭圆中庭吹拔空间 的裙板设计通过材料色彩、机理、光
□
□
□
效等有别于直街裙板的设计。
服务台应满足预留照明线、预留10
个插座面板，预留电话、网络、大
总服 务台
38
屏幕LED和客流计数器数据接口、 广播等功能，造型无特殊要求外，
□
□
□
采用标准选型（具体功能由商管提
□□ □
2700mm)；车的行驶路线由集团商
管确认。
万达 影城 售票 处
室内步行街首层应布置院线售票 34 处，预留强弱电功能，审核院线售
票处装修图是否与内装效果一致。
□
□
□
35
室内步行街主要交通节点应作重点设 计。
□
□
□
室内步行街连桥的设计手法及表现
步行 街
36
手段不同于直街部分；通过材料、 色彩、光效等方面起到活跃空间的
出条件）。
每部电、扶梯均应编号并符合万达
39 建造标准要求，审核《万达标准电 □ □ □
观光
梯参数表》
电梯
自动扶梯侧板和底面装饰设计符合
、自 动扶
40
整体步行街的设计手法，底板装饰 设计已考虑消防喷淋与装饰设计的
□
□
□
梯
有机结合。
41
自动扶梯侧面和底面应由内装设计 提条件，自动扶梯加装安全防护栏
□
□
□
□
11 中庭栏板应承受水平荷载不小
□□ □
1.0kn/m，栏杆构造节点需满足受力
要求。
中庭栏板玻璃应采用8+8钢化夹胶玻
安全 要求
璃，栏板与扶手应为一体化设计，整 12 体防护高度为1.16米。（高度指可踏 □
□
□
面至栏板（或栏杆扶手）上沿总高
度）
自动扶梯外应根据各项目所在地的安 监要求设置安全玻璃护栏，栏板玻璃 13 应采用钢化夹胶玻璃，玻璃栏板的防 □ □ □ 护高度不小于1.2米。自动扶梯应已 预留栏板玻璃的荷载要求。
□
□
□
材料供方品牌库产品。
灯具 选型 与照 度
灯光照度必须达到设计任务书要 19 求、灯具选型应与照度计算参数一
致
□
□
□
采光顶投影面积与展开面积比值 20 为：1：1.8（B级店）；1：1.9（A □ □ □
级店）
采光顶结构部分由采光顶深化设计
22 单位完成后，经规划院内装项目负 □ □ □ 责人审核、确认；
□
□
□
上（排列方式见附图）。中庭部位
各吊点距扶手或人员可触碰点外水
平距离不小于5米。
以上部分吊点的数量及吊点的承载
25
力已得到商管的确认，总荷载量得 最大值已经得到建筑负责人、结构
□
□
□
负责人的确认
店招及店面的设计及施工原则符合
店招 26 集团关于店招管理导则的要求；
□□ □
与店
面
店招、玻璃隔断等消防分隔界面做
装图纸中涉及到用电负荷及防 4 火安全做法的相关图纸出具书 □ □ □
面意见。
专业负责人提交与各专业经对接协调 6 的内装综合天花图，建筑负责人落实 □ □ □
于建筑二版施工图。
结构专业已对室内步行街内装设计过
7
程中对于建筑结构部分的变更（包括 连桥局部移位导致的结构调整等）已
□
□
□
进行检核，并得到确认。
化，并与天花造型的设计手法相匹
配；两个中庭地面有重点设计。
严寒地区主要出入口应设两道门斗
31
（三道门）、寒冷及冬冷夏热地区 应设置一道门斗（二道门），每道
□
□
□
步行
门斗深4～5米。
街主 入口
32
主入口门厅应设置双层热风幕及防 尘刮泥板□来自□□门斗
首层设计中应考虑至少一个主入口
33 门宽达到轿车通行的尺度（宽约
件；
52
明确一版施工图纸不能作为最终效果 类管控
出图 标准
53
各阶段图纸应按照万达规划院出图标 准执行
□
□
□
二版
根据一版施工图形成的会签文件，以
施工 54 及建筑提资条件的变化，再次完善内 □ □ □
图
装施工图纸。
每个吊点承重100公斤，每个洞口保
证根据尺寸大小设置4～8个吊点,每
23 排2个，排间距不得超过4米。长廊 □ □ □
采光 顶方 案
部位各吊点距扶手或人员可触碰点 外水平距离不小于1.5米。
中间位置设置4个承重750公斤吊点 （为LED吊挂预留点位）,周边每个
吊点承重150公斤。椭圆中庭保证总
24
吊点在13个以上（排列方式见附 图）；圆中庭保证总吊点在10个以
室内 净高
室内商业步行街首层、二、三层，装 饰完成面净高分别为3.9米、3.3米和 □ □ □
17 3.3米，灯槽部位设备管线预留净高
4.2米、3.5米和3.5米。室内剖面造型
应与综合管线合图。
装饰灯带布置必须满足“见光不见
灯具 布置
18
灯”要求，发光灯具的灯杯、光源及 与之配套的电子设备等必须为集团
□
42
应设母婴室、残卫，地上每层一个 （位置由商管确认）。
□
□
□
卫生
间
所有公共卫生间(餐饮包间卫生间除
43 外)与公共部位衔接处及卫生间内严 □ □ □
禁设有台阶、踏步。
临步行街面防火门在建筑条件许可的
防火 门
44
条件下，防火门高度不低于 2500mm；防火门的颜色及饰面材料
□
□
□
符合整体室内步行街设计风格