电梯维保服务项目采购需求
电梯维保项目询价文件
电梯维保项目询价文件第一章询价公告某某职业技术学院决定就电梯维保项目拟采用询价方式进行采购,欢迎符合资格条件的供应商前来参加。
一、采购项目编号：二、采购项目名称:电梯维保三、采购内容：四、供应商奥格要求1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的各项条件。
2.具有独立法人资格，在中国境内经国家工商管理部门批准注册的具有电梯维护保养资质且在某某设有营业机构的企业或公司。
五、询价文件的领取有意参与报价的供应商可在某某职业技术学院网O免费下载询价文件并将报名表发指定邮箱。
六、递交报价文件截止及询价时间递交报价文件截止及询价时间：2023年6月3日14:30时（北京时间）。
七、递交报价文件及询价地点递交报价文件及询价地点：，报价文件通过邮寄快递方式（邮寄公司请选择EVS）送达某某职业技术学院设备与实训管理中心（注:供应商需在快递外封面上注明单位名称及所投项目名称、编号），逾期送达或未按要求密封的报价文件一律不予接收。
请各供应商充分考虑邮寄在途时间，确保报价文件在本采购项目规定的报价文件递交截止时间前送达规定的地址。
可在查询到我方已签收信息后，通过电话向我们确认（汪老师：）。
收件单位：；地址：；收件人：；电话:。
八、发布公告的媒体某某职业技术学院网0。
九、本询价文件由某某职业技术学院后勤保卫处、招标办公室负责解释。
联系地址：邮政编码：电话（传真）：询价文件发放和质疑接收联系人：电话（传真）：/汪老师电话：项目技术联系人：电话：某某职业技术学院招标办公室2023年5月26日第二章报价须知一、综合说明二、报价文件的组成及封装（一）报价文件组成报价文件分为资格证明文件和商务文件2部分。
1.资格证明文件材料:①有效的企业营业执照副本复印件;②如有资质要求，需提供资质证书复印件;③委托代理人身份证复印件;④法定代表人（或负责人）授权书原件（见第四章）；⑤质量和服务承诺书（格式详见第四章）；⑥报价人认为需要提供的其它材料。
电梯维保计划方案
电梯维保计划方案一、背景介绍电梯是现代城市建设中必不可少的设施之一，其安全性和稳定性对于居民的生活质量至关重要。
然而，随着电梯的使用寿命逐渐增长，维护和保养工作变得尤为重要。
本文旨在提出一套完备的电梯维保计划方案，以确保电梯的正常运行和用户的安全。
二、维保需求分析1.安全性需求：电梯是高空交通工具，其安全性是用户最为关注的问题。
因此，定期检查和维护电梯的各种安全设备是非常重要的。
2.故障率需求：电梯的故障率直接影响到居民的出行和工作效率。
通过定期巡检和预防性维修，可以有效减少故障发生的可能性。
3.使用寿命需求：电梯的使用寿命是影响维保方案设计的核心问题。
通过科学合理的维保策略，可以延长电梯的使用寿命，提高资源利用效率。
三、维保计划制定1.维保周期：根据电梯的类型、品牌和使用情况，确定维保周期。
建议对于高消耗量的电梯，每月进行一次全面维保；对于中等消耗量的电梯，每季度进行一次全面维保；对于低消耗量的电梯，每半年或一年进行一次全面维保。
2.巡检频率：除了全面维保外，还需要定期进行巡检。
建议对于高消耗量的电梯，每周进行一次巡检；对于中等消耗量的电梯，每月进行一次巡检；对于低消耗量的电梯，每半年进行一次巡检。
3.维保内容：全面维保包括对电梯的各个部件进行检查、清洁、调整和更换。
巡检主要是对电梯的各项功能进行简单的检查，包括按键是否灵敏、电梯门是否正常打开关闭等。
4.维保记录：每次维保和巡检后，需要及时记录相关的维保信息，包括时间、维保内容、发现的问题和处理情况等。
这些记录对于后续的维保工作具有重要的参考价值。
四、维保团队建设1.人员配备：成立专业的电梯维保团队，包括维保工程师、技术人员和操作人员。
维保工程师负责制定维保计划、指导技术人员和处理复杂问题；技术人员负责具体的维保工作；操作人员负责维保工具和设备的协助。
2.培训计划：建立完善的培训计划，定期对维保团队进行技术培训和安全教育，提高维保人员的综合素质和专业能力。
无机房电梯采购主要参数及要求
无机房电梯采购主要参数及要求1.电梯载重量与速度：电梯的主要参数之一是载重量和速度。
载重量通常根据建筑物的需要来确定，应能够满足乘客和货物的运输需求。
速度方面，应能够在合理的时间内将乘客从一楼送达目标楼层，同时还需要考虑电梯的稳定性和安全性。
2.技术指标和可用性：电梯的技术指标包括动力系统、控制系统和安全系统等方面。
动力系统应具备良好的性能和可靠性，以确保电梯的正常运行。
控制系统应具备智能化、先进的技术，能够根据乘客需求进行调整。
安全系统要求完善，包括紧急停止装置、应急通信设备、故障报警系统等。
3.节能与环保：电梯的节能性和环保性是社会可持续发展的重要要求之一、在选择电梯时，应考虑采用高效的动力系统，如无刷直流电机、变频器等，以减少能源消耗。
此外，还应尽量选用符合环保标准的材料，减少对环境的污染。
4.适应性和可靠性：电梯应能适应各种不同的使用环境和工况需求。
例如，在高层建筑中，电梯需要具备超高速性能和稳定性；在人流量较大的地方，电梯需要具备较大的容量和高效的乘降速度。
此外，应选择可靠性较高的电梯品牌和制造商，以确保电梯的正常运行和安全性。
5.维保和服务：在选择电梯供应商时，应重视其维保和服务能力。
电梯作为一种机械设备，需要定期维护和保养，以保证其正常运行。
供应商应提供及时的维保服务和紧急故障处理能力，以最大限度地减少电梯的运行中断时间。
总之，无机房电梯采购的主要参数和要求与电梯的载重量、速度、技术指标、可用性、节能与环保、适应性和可靠性、维保和服务等有关。
在采购过程中，应根据实际需求，选择满足建筑物使用要求、安全可靠、节能环保、具备良好的维保服务的电梯供应商，以确保电梯的正常运行和使用效果。
电梯采购项目货物需求及技术规格范文
电梯采购项目货物需求及技术规格一、主要技术指标要求1、所需电梯参数明细：2、技术规格、主要技术指标要求与功能要求：2.1电梯应适用于指定的下述工作环境和条件：（1）温度：0℃——40℃；（2）相对湿度：85%；（3）消防要求：应具备消防应急返回功能；（4）电源：动力电源—AC三相380V、50HZ，照明电源—AC单相220V、50HZ，电压允许波动范围±10%；2.2标准：（1）国家标准除本招标文件另有规定的技术要求外，本次招标的全部电梯的设计、安全设施、制造、测试、安装及验收应不低于中华人民共和国下述相关的国家标准：a、GB10060-1993《电梯安装验收规范》；b、GB50182-1993《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》；c、GB/T10058-2009《电梯技术条件》；d、GB/T10059-2009《电梯试验方法》；e、GB50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》；f、GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》；g、《特种设备安全监察条例》。
为满足GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》的最新要求，投标电梯应配置轿厢上行超速保护装置（GB7588第9.10条）。
（2）安全设施要求a、限速器应符合GB/T10058-2009《电梯技术条件》3.6条的要求；b、安全钳应符合GB/T10058-2009《电梯技术条件》3.7条的要求；c、缓冲器应符合GB/T10058-2009《电梯技术条件》3.8条的要求。
（3）电气安全要求：电梯电气安全要求应符合GB/T10058-2009《电梯技术条件》的有关条款规定。
（4）电梯可靠性要求：可靠性必须达到GB/T10058-2009《电梯技术条件》的要求。
（5）电梯其它要求：电梯其它要求按GB/T10058-2009《电梯技术条件》规定。
（6）投标人必须承诺其投标产品满足土建施工图的井道尺寸要求（详见图纸），并承担由此发生的一切费用。
电梯维保项目需求书-广州医科大学附属口腔医院
一、电梯维保项目需求书一、项目：广州医科大学附属口腔医院电梯维保服务采购项目二、服务期限：一年三、电梯清单：四、维保要求：1．本项目维保是“全保”形式，即投标人根据电梯安装年份自行评估、对维保内容自担风险、对电梯故障自付费用、对合同效益自负盈亏。
合同期内，电梯的任何故障：包括设备自然老化损坏、运行故障、查不出原因的自身故障、管理缺位人为导致故障、雷击、水浸等（医院整体淹水、其它法定不可抗力因素除外），以及运行异常问题：包括异响、轿厢摇晃、关门速度慢等问题，均由中标人负责维修，费用包含在投标总报价内，采购人对此不再支付任何费用。
2．合同期内保证“电梯清单”所有电梯符合所在地政府有关部门对电梯的有关技术规定与规范要求，必须保证电梯安全运行。
3．中标人保证并负责所保养的电梯能通过质量技术监督部门及其他有关政府部门主持的年检验或相应的质量资格审核，政府相关规定的年检费用由采购人支付。
4．中标人负责向保险公司购买包含使用管理责任和维保责任的电梯责任保险，且一次性事故最高赔偿金额不低于100万元（人民币），费用包含在投标总报价内，采购人对此不再支付任何费用。
5．在日常维护保养期届满时，中标人负责的维护的电梯设备须经法定部门进行检验，并符合电梯使用安全规范，取得检验合格证。
6．★投标人必须承诺：如中标，合同期内，中标人服务人员的人身安全和意外伤害，和采购人无关。
（如有不可克服的维保危险隐患，在维保操作前，应书面向采购人提出并有权拒绝维保。
）7．中标人工作范围：(1)负责电梯年检全面工作，若由于中标人的原因而造成年检不合格，由中标人负责一切复检所需费用，直至复检合格为止；中标人并需同时承担因电梯年检不合格而造成的责任（包括安全使用责任及赔偿责任）。
(2)负责电梯日常巡检工作，按照《广州市区电梯日常运行安全检查记录（垂直电梯）》填报相应记录。
(3)负责电梯机房、井道底坑、电梯空调等的清洁，根据天气及时调整电梯空调温度和风量。
电梯维保服务项目招投标书
池州市第二人民医院电梯维保效劳工程询价文件〔第三次〕工程名称：池州市第二人民医院电梯维保效劳工程工程编号：GCCG-- 采购人：池州市第二人民医院招标代理机构：池州市贵池区政府采购中心日期：年月日第一章、询价公告〔第三次〕池州市贵池区政府采购中心受池州市第二人民医院的委托，现对池州市第二人民医院电梯维保效劳工程进行询价，因前两次公告期间有效投标人缺乏法定数量流标，现发布第三次询价公告，欢送具备条件的国内供给商参加询价。
一、工程名称及内容：、工程编号：ＧＣＣＧ--、工程名称：池州市第二人民医院电梯维保效劳工程、工程单位：池州市贵池区第二人民医院、资金来源：财政性资金、工程预算：.万元整、标段〔包别〕划分：本工程不分包、效劳期限：一年、工程内容：本次询价的是台电梯日常的维护、保养、维修和紧急救援效劳。
序制造单位型号使用位电梯种层站数数量号置类恒达富士TBJ/.-JXWVVVF 东医技客梯/电梯有限TKJ/.-JXWVVVF 楼/恒达富士西医技客梯电梯有限楼公司THJ/.-JXWVVVF 西医技货梯/ 恒达富士电梯有限TBJ/. 楼/辽宁富士住院楼客梯电梯有限TBJ/. / 辽宁富士住院楼客梯电梯有限THJ/. / 辽宁富士住院楼货梯电梯有限THJ/. 东/辽宁富士住院楼货梯电梯有限西二、供给商资格、符合?中华人民共和国政府采购法?第二十二条规定；、本工程不接受联合体参与投标；、供给商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供给商，不得确定为成交供给商：〔〕供给商被人民法院列入失信被执行人的；〔〕供给商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；〔〕供给商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；〔〕供给商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。
、供给商是在中华人民共和国境内注册，能够独立承当民事责任的法人企业。
、供给商须具有?特种设备安装改造维修许可证?(电梯)B级或以上资质。
电梯维保服务采购项目单一来源采购公示文件招投标书范本
寿县国投大厦电梯维保服务采购项目单一来源采购公示文件各潜在供应商：寿县国投大厦电梯维保服务采购项目拟采用单一来源方式进行采购，为维护各供应商合法权益，现将有关情况公告如下，并征求意见。
一、项目基本情况（一）采购人：寿县机关事务管理局（二）项目名称：寿县国投大厦电梯维保服务采购项目(三)供应商资格要求：、符合《政府采购法》第二十二条规定；、具有原电梯制造商（OTIS）针对本项目的维保授权书，授权内容为安装或者维修；、具有客梯安装、维修B级资质；、近五年内（年月至今）具有电梯维保或升级改造业绩,单项合同额不少于万元；、本项目不接受联合体投标。
（四）采购内容：寿县行政中心部电梯维保服务（具体采购需求详见附件），本项目不允许分包。
（五）采购控制价：该项目经安徽南巽工程建设项目管理投资有限公司审核造价为.元/三年。
下浮%后控制价为.元/三年。
（六）供货及安装调试完成时间：服务期限年。
二、拟采用单一来源方式采购原由《中华人民共和国特种设备安全法》第二十二条电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。
电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的，应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控，并按照安全技术规范的要求进行校验和调试。
电梯制造单位对电梯安全性能负责。
第四十五条电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行。
电梯的维护保养单位应当在维护保养中严格执行安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。
电梯的维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全性能负责；接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。
建议采用单一来源采购。
三、单一来源供应商名称及提供的服务说明（一）供应商名称：奥的斯电梯（中国）有限公司合肥分公司；供应商地址：合肥市政务区怀宁路与长河西路交口安德大厦B座室。
电梯维保技术规范书
电梯维护保养服务技术规范书编制单位：编制部门：编制时间：2018年7月3日技术编制人：技术校核人技术审核人：技术审批人：电梯维护保养服务技术规范书一、电梯维护保养总则电梯维保单位必须严格按照国家、行业、深圳市电梯维护保养相关法规标准进行维护保养服务，实施维护保养后的电梯安全质量必须符合相关规标准。
二、电梯设备代码三、电梯型号规格参数、使用四、电梯维保服务范围本次采购的电梯维保服务范围包含上述112台电梯，电梯设备代码详见上述列表。
五、电梯维护保养服务相关法律法规、标准按照国家、行业、深圳市电梯维护保养标准和操作规程进行维护保养，电梯维护保养后应符合相关法规、标准，包括但不限于以下法规、标准：《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《广东省电梯使用安全条例》《深圳经济特区特种设备安全条例》《深圳市电梯安全监督管理办法》《电梯维修规范》（GB/T18775）《电梯维护保养规则》（TSG T5002—2017）《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899-2011）六、电梯维护保养服务内容电梯维护保养服务内容包括电梯日常维护保养、检测检修、办理向特种设备检验部门申请年检的手续，服务费用包含更换单价在200元以下的电梯器件、零配件、电梯易损件等费用（单价在200元以上的零配件费用以及年审费用、校验费用均由发包方承担）。
对设备、机房、隔音层、门坎、分割横梁、井道、井道底坑进行调整、检查、润滑、清洁、调校、测试、防锈、防腐蚀保养处理等，并根据设备状态进行修理或更换零部件，以确保电梯正常、安全、有效地运行。
在维护保养合同期内，按照相关法规和发包方需求提供大修服务。
1、垂直电梯日常维护保养项目、内容和要求⑴半月维护保养项目、内容和要求半月维护保养项目、内容和要求见表A-1表A-1 半月维护保养项目、内容和要求⑵季度维护保养项目、内容和要求除半月维护保养项目外，还应当增加表A-2的项目、内容。
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电梯维保服务项目采购需求、服务期限：
服务期限两年，合同一年一签；
、服务范围：
电梯数量共61部，具体使用地点及数量见下表。
三、电梯维护保养服务要求：
1、保证电梯安全运行。
2、提供维护保养服务，每月两次，并提供维护保养工作报告，具体维保项目见附件，其他未尽维保事项按国家相关标准、规范及《电梯使用管理与维护保养规则》
（TSG T5001-2009 执行。
3、在保证电梯安全运行的前提下满足正常维护保养的需要。
4、在保证电梯安全运行的前提下降低电梯维护保养成本。
5、根据维保电梯的实际情况编制详细的《电梯维修保养方案》和应急预案。
6在本院使用的电梯要求维护保养驻点服务。
7、要求驻点维修服务的人员必须24小时值班，每班必须不少于两人（修理时须
有2人（含）及以上持证人员在场，其中一人必持《中华人民共和国特种设备作业人员证》T1证、另一个持《中华人民共和国特种设备作业人员证》T2证），同时并提
供驻点人员的姓名、2019年1月至投标截止日社保交费单、通讯号码并提供他们有效的特种设备作业人员资格证书（复印件须加盖聘用单位印章，原件现场核查）。
8、要求提供全年24小时内应急响应服务，且能在接到故障或事故报警后10分钟内到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。
对电梯困人事故，要
求在到达现场后10分钟内把乘客从轿厢内救出。
对非电子板原因常见故障要求在60 分钟内排除，对电子板原因的故障应在5天内（自从故障发生保修开始至中标人完成维修电
梯正常运行120小时内）解决，若中标人超时，按每小时1000元进行处罚。
9、本项目为电梯维修范围包含电梯所有损坏部件和保养需更换部件（包含主要部件和零配件等，主要部件包括曳引机、变频器、主控板、门机变频器、轿厢控制板、外呼控制板、钢丝绳、轿厢、层门等），为全包方式；不可抗力因素和人为恶意破坏
导致损坏的部件除外。
10、对更换下来的电子器件应由招标单位保管或由招标单位与维保单位共同销毁。
11、中标人负责维保服务期内所有电梯须经市级以上市场技术监督管理部门强制检验检测，确保检测检验合格；同时，中标人须在服务期满后对所有维保电梯进行强制检验检测，确保检测检验合格，且合格证明材料原件交于采购人，若中标人不能按照以上要求履行，扣除全额履约保证金。
12、若发生安全责任事故，所产生的一切责任与一切费用由维保单位负责承担。
13、维保单位每月必须经过医院组织的月度考核，并根据考核结果，支付维保服务费用，考核标准参考《六安市人民医院电梯维护保养管理考核办法》。
14、中标人承诺更换的曳引机、变频器、主控板均为原厂配件，若采购人发现更
换的曳引机、变频器、主控板非为原厂配件，按照原厂配件价格2倍罚款。
四、本次招标报价范围及合同签订
1、本次招标报价范围为61部电梯，两年维保费用总金额。
合同一年一签，根据中标供应商上一年度维保服务考核结果，决定是否续签合同。
2、本次招标的办公楼一部电梯，品牌为森赫，原维保服务合同到期时间为2020 年1月1 日；外科楼观光电梯一部，品牌为蒂森，原维保服务合同到期时间为2019
年10月6日；连廊观光电梯一部电，品牌为蒂森，原维保服务合同到期时间为2019 年9月19日；以上三部电梯维保服务若本次招标合同签订时间在原维保服务合同时间前，由原维保人进行维保至原合同期满，中标人合同金额应扣除自签订合同时间至原维保到期时间段原维保人维保服务费（扣除金额按照中标价的每台电梯每月服务费
平均值计算）。
3、中标人须承诺在维保服务期间根据采购人需求对每部电梯停靠层站随时进行调整，且不得增加任何费用，否则视为实质性不响应。
4、中标人须无条件配合采购人对电梯的改装与加装，且不得增加维保服务费用。
五、其他要求
投标人须承诺接受招标人考核，不承诺的视为实质性不响应处理。
考核办法如
下：
六安市人民医院电梯维护保养管理考核办法
为保证电梯维护保养服务质量，确保服务安全和及时性，特针对“六安人民医院电梯维护项目”内容，制定考核办法。
由医院方每月对电梯维护单位进行服务质量总体考核，具体考核实行按月进行百
分制考核，后勤处负责考核监管的服务项目，考核分值占100%由后勤处负责电梯
管理的专职人员组织考核，并于每月10号前考核监管的服务项目，同时将存在的问
题及时反馈给维护单位，限期整改。
考核结果运用：
1、评分考核
90分（包含90分）以上的为通过考核，不予处罚；
85-90分（含85分）的每扣一分从当期维护费中处罚500元；
80-85分（含80分）的每扣一分从当期维护费中处罚1000元；
75-80分（含75分）的每扣一分从当期维护费中处罚2000元,
75分以下的每扣一分从当期维护费中处罚6000元，且约谈项目负责人。
2、如果出现以下情况，直接从当月维保服务费中扣除：
要求维保单位做好24小时值班工作，每班不少于2人，发现一次不符合要求扣除1000元。
应急处置不及时：因电梯障发生困人的情况，接到故障或事故报警后10分钟内
未能到达现场，或在到达现场后10分钟内未能把乘客从轿厢内救出的，一次扣除2000 丿元。
发生一般安全事件：所产生的一切责任与一切费用由维保单位负责承担，并视情节每次扣除2000元~5000元。
同时进行约谈项目负责人。
发生较大（重伤）或亡人事件：所产生的一切责任与一切费用由维保服务单位负责承担，并直接解除维保合同，没收全部履约保证金。
连续三个月考核均低于80分的，医院立即与中标人终止合同并没收全部履约保证金。
中标人在服务期间内就同一问题多次遭到投诉，第一次按考核扣分进行处罚；第
二次加倍进行经济处罚并当面约谈；第三次接到院方限期整改通知后仍整改不到位时，医院有权与中标方终止合同并没收全部履约保证金。
五、维保内容与维保要求表格
详见附件
附件
维保内容与维保要求表格
电梯保养服务报告
MAINTENANCE REPROT
客户单位：____________________________ 使用梯型：客梯、客货梯、杂物电梯
保养类型：____________________________
设备合同号：__________________________
保养合同号：__________________________
维保单位：服务热线：
特别提醒:客户应建立完善的电（扶）梯设备安全运行管理制度并取得相
应上岗证
（客、货梯半月维保项目、要求28条）第1-1页
设备型号：_________ 设备合同号： _________ 设备用户编号：_________ 维保日期:
注：如您对此保养工作有任何疑问，请致电服务热线。
24小时服务热线
（客、货梯半月维保项目、要求28条）第1-1页
设备型号：_________ 设备合同号： _________ 设备用户编号：_________ 维保日期:
注：如您对此保养工作有任何疑问，请致电服务热线。
24小时服务热线
（客、货梯半年维保项目要求55条）第2-1页
设备型号：_________ 设备合同号：_________ 设备用户编号：_________ 维保日期:
维护保养工作记录表
（客、货梯半年维保项目、要求55条）第2-2页
注：如您对此保养工作有任何疑问，请致电服务热线。
24小时服务热线
年度维护保养内容与维保要求
（客、货梯年度维保项目、要求 71条）第2-1页
设备型号：________ 设备合同号：__________ 设备用户编号：__________ 维保日期:
维护保养工作记录表（客、货梯年度维保项目、要求71条）第2-2页
注：如您对此保养工作有任何疑问，请致电服务热线。
24小时服务热线：。