万科集团智能化配置标准
万科智能化建筑细部做法
万科智能化建筑细部做法“假如行业没有标准，那么我们就创造标准。
”——万科1全屋智能黑科技上海万科的全新产品“泊寓plus”运用人脸识别门禁、智能门锁、智能插座等智能设备，实现远程操作，打造智慧社区，提升便捷体验。
智能全屋系统，集合家用网络摄像头、红外感应器、门磁感应器、红外幕帘传感器和水浸探测器等，为居住者打造了一个全方位的安防体系。
五合一智能指纹密码锁指纹密码锁对很多人来说都不陌生，但是万科的每个入户门配有五合一智能指纹密码锁，集钥匙、指纹、密码、刷卡、蓝牙五合一开锁方式，具有手机APP、防盗锁体、低电提示、自动上锁、电子钥匙远程分发、虚位密码、C级锁芯、高安全模式、电子反锁、应急逃生10大功能，让回家更方便轻松，有一种“大户人家”的感觉。
万科智能设备对于小编这种出门不带脑子的人来说，简直是太贴心了！一键断电控制开关、感应灯带、USB充电插座◎在入口玄关柜台处设置一键断电控制开关，在出门时，可通过一键断电开关将室内照明灯具全部关闭，既避免了逐个房间检查的繁琐，又不会影响到需24小时常用的电器（例如：空调、冰箱等）特定线路的电力供应，人性化设计和考虑，让家更安全、更贴心。
◎安装24小时不断电USB充电接口，回家可以直接给手机或充电宝充电，出门也不会忘带，且可供吹风机吹干鞋子等其他烘干需求，非常实用。
智能窗帘、智能照明、24小时新风系统南通万科翡翠公园◎智能照明与智能窗帘完美搭配，一键切换归家模式、睡眠模式、party模式；◎新风系统可以进行室内外空气交换，引入新鲜空气，排出室内浊气。
八大灯光情景模式打开智能手机APP，即可控制屋内智能灯光开启、关闭。
示意图预先设置回家模式、离家模式、会客模式、影音模式、用餐模式、睡眠模式等各种灯光联动场景。
多元化的灯光设计，让不同的场景，都有精彩发生。
从玄关到储藏室，从庭院到书房，从餐厅到起居室，在家还是外出，都给你24小时的安心呵护。
万科每次的创新和变革都能引起业内的一股风潮▼2玄关收纳不只是“一个鞋柜”那么简单说到玄关处的设计，大家肯定都有很多想吐槽的点，但普通的精装房很少花心思在玄关设计上，导致生活中很多地方使用“不顺手”。
万科金域蓝湾智能化系统设计方案
出入口室外屏
室内居家防盗
�居家防盗设计思路
系统采用加拿大”枫叶“总线报警系统，室内配置：以一、二层为主（幕帘+红外 封闭）；三层以上仅考虑紧急按钮、煤气报警器设备，报警采用对讲接入。
按钮 煤气探测器
幕帘探测器
接警主机
� �
控制键盘、主机 红外探测器
非法进入报警，并发送报警信息 保存、管理报警信息
无锡金域蓝湾项目智能化安防系统工程总报价
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 系统名称 闭路电视监控系统 周界防越报警系统 可视楼寓对讲系统(FERMAX) 居家防盗报警系统 门禁管理系统 停车场管理系统 电子巡更系统 紧急对讲系统 防雷接地系统 电子显示屏系统 背景音乐广播系统 工程总造价(未含甲供) 工程总造价(含甲供设备) 工程造价（万元） 备注 180.00 45.00 电子围栏 FERMAX系统小户（500户暂定）采用 190.00 普通对讲，大户采用液晶对讲 一二层封闭，三层以上考虑紧急按 150.00 钮。 75.00 6套手指静脉系统 8套管理系统考虑远距离读卡（商业 300.00 停车场管理系统1套除外） 2.50 18.00 22.00 7.00 6.50 996.00 合同价 1,500.00
地下车库出入口 地下车库出入口
车辆出入口规划
�车辆远距离读卡：
1、读取方便快捷：无需打开窗门，有效识别距离可达到30米以 上（视需求而定）。 2、识别速度快：标签一进入磁场，天线解读器就可以即时读取 其中的信息，从而解决停车刷卡的麻烦。 3、抗干扰性强：由于采用5.8GHz的高频微波技术，且为矩形可 调波束。
次出入口 次出入口
主出入口 主出入口
人行出入口大堂： 访客对讲+生物识别+访客管理+防尾随闸机
万科物业管理模式
万科物业管理模式一、引言万科物业管理模式是指万科集团在房地产开发和物业管理领域的一种成功经验总结和应用模式。
该模式以提供高品质的物业管理服务为目标，通过科学管理、创新技术和良好的服务态度，为业主提供安全、舒适和便利的居住环境，为业主和开发商创造更高的价值。
二、背景万科物业管理模式的产生源于对传统物业管理模式的不满和对业主需求的深入了解。
传统物业管理模式存在着管理不规范、服务质量低下、信息不透明等问题，无法满足业主对高品质物业管理的需求。
因此，万科集团决定通过引入先进的管理理念和技术手段，打造一种全新的物业管理模式。
三、核心要素1. 专业团队：万科物业管理模式建立了一支由经验丰富、专业素质高的管理团队，包括物业经理、安保人员、维修工程师等。
他们具备良好的职业素养和服务意识，能够为业主提供全方位的物业管理服务。
2. 先进技术：万科物业管理模式借助先进的信息技术和物联网技术，实现了物业管理的数字化和智能化。
通过物业管理系统，业主可以随时随地查询物业信息、报修、缴费等，提高了管理效率和服务质量。
3. 精细管理：万科物业管理模式注重细节，通过制定严格的管理流程和标准化的操作规范，确保物业管理工作的高效运行。
同时，引入绩效考核机制，激励物业管理团队不断提升服务质量。
4. 服务创新：万科物业管理模式不断创新服务方式，提供个性化、差异化的服务。
例如，为业主提供定制化的社区活动、增值服务等，满足业主多样化的需求。
四、实施步骤1. 需求调研：万科物业管理模式的实施首先需要对业主需求进行深入调研，了解他们对物业管理的期望和需求。
2. 团队建设：建立一支专业化的物业管理团队，包括物业经理、安保人员、维修工程师等，确保团队成员具备专业素养和良好的服务态度。
3. 技术支持：引入先进的信息技术和物联网技术，建立物业管理系统，实现物业管理的数字化和智能化。
4. 流程优化：制定严格的管理流程和标准化的操作规范，确保物业管理工作的高效运行。
万科产品系标准
万科产品系标准一、产品定位万科产品系标准首先明确产品的定位，根据目标客户群体的需求和偏好，以及市场趋势和竞争态势，进行精准定位。
产品定位需具备差异化竞争优势，以满足不同客户的需求。
二、规划设计在规划设计方面，万科注重整体规划的合理性和科学性。
根据项目地块的特点和条件，进行合理的功能分区和空间布局。
同时，充分考虑日照、风向、地形等因素，以实现人、建筑与环境的和谐共生。
三、建筑设计在建筑设计方面，万科注重创新与实用性的结合。
采用现代简约的建筑风格，强调线条的流畅和立面的层次感。
同时，注重建筑的功能性和空间的舒适度，以满足不同客户的需求。
四、景观设计景观设计是万科产品系标准的重要组成部分。
万科注重绿化覆盖率的提高，利用植物配置营造四季皆宜的景观效果。
同时，通过景观小品、水景等元素，提升项目的品质和价值。
五、室内设计在室内设计方面，万科注重细节的处理和整体的美感。
采用环保材料和节能技术，确保室内环境的健康与舒适。
同时，注重室内空间的利用率和实用性，以满足不同客户的需求。
六、装修标准万科产品系的装修标准采用高品质的建材和设备，注重细节的处理和品质的保证。
根据不同的产品定位和客户需求，提供个性化的装修方案和配置建议。
七、配套设施万科注重社区配套设施的完善和便利性。
根据项目规模和客户需求，规划建设各类设施，如健身中心、游泳池、儿童游乐场等，以满足客户日常生活的需求。
八、物业服务万科物业服务致力于为客户提供全方位、专业化的服务。
通过建立完善的客户服务体系和物业管理系统，确保客户的居住安全和舒适。
同时，积极开展社区文化活动，增强客户归属感和凝聚力。
九、环保标准万科注重可持续发展和环保理念的实践。
在项目规划和建设中，采取一系列环保措施和技术，如雨水收集系统、太阳能利用等，以降低能耗和减少对环境的影响。
同时，鼓励绿色出行方式，促进生态平衡和社区的可持续发展。
万科产品适配标准，一起来对标看看档次！
万科产品适配标准，一起来对标看看档次！引言为什么要做产品适配标准管理？是为了致力于建立与客户及市场环境匹配的项目产品及成本配置标准，提升项目的成本控制水平，进而达到提升房企的整体运营能力。
也是为了房企检讨固有的产品标准，颠覆习惯的操作思维，开拓新的采购资源，从而提高产品适配能力。
在这一方面，万科产品适配标准管理的做法在行业内非常具有前瞻性和参考价值。
产品适配体系的原则：为前期项目定位下的系列产品包，在满足经营需要的前提下，可在前期定位时跨产品体系确定产品包。
成本模块：本标准按照单体工程模块、公共工程模块、绿色工程模块组成。
各模块设置A/B/C三级配置，同时配置有T类部品包（层高、立面、栏杆、窗地比、铝合金门窗、入户门、景观等）供项目提升品质时选用。
将一个项目划分为五个公共模块、五个单体模块和一个绿色工程模块：标准由成本部牵头，各模块由专业部门负责，根据市场环境变化、价格指数变动等情况进行周期性调整。
各部门职责成本管理部1、负责本标准的制定、修订和解释。
2、负责根据成本管理的经验教训以及工程专业的最新做法，结合市场变化对相关标准进行调整。
设计管理中心1、负责项目规划方案的经济性；负责单体、地库、公建等结构指标的控制；负责栏杆、窗、百叶、外立面等部品的标准化。
2、负责在设计各个阶段与营销、成本、工程充分沟通，确保实施的方案是与营销、成本、工程等专业达成共识的成本最优的方案。
3、负责对各项不能达到设计控制指标要求的内容进行报批确认。
设计管理中心—景观组负责景观标准制定。
设计管理中心—室内组负责公共部位精装修、室内精装修标准制定。
营销管理中心1、负责项目前期楼盘的整体定位，减少后期因定位不准带来的成本重大变化。
2、负责在符合项目定位及满足盈利能力前提下，将客户需求按价值排序，配合设计部确定相对应的部品配置，并负责营销相关费用最优控制。
工程管理中心1、负责公司技术方案的审核以及技术标准和措施执行，并对技术方案的经济性进行论证，以实现保证质量下的最具有经济性的可行措施。
万科 泊寓 设计标准
万科泊寓设计标准万科泊寓是中国领先的长租公寓品牌，致力于为城市年轻人提供高品质的居住体验。
作为一家房地产开发商在长租公寓领域的开拓者，万科泊寓一直以其独特的设计理念和高品质的设施设备吸引着广大租客。
下面我们将探讨一下万科泊寓的设计标准。
一、空间规划1.功能区划万科泊寓的设计标准首先要求合理的功能区划。
在设计公共区域时，要充分考虑到租客的不同需求，包括休息区、阅读区、社交区等。
要为居住者提供舒适的私密空间，确保他们的居住体验。
2.灵活性与私密性万科泊寓的设计标准要求在空间规划上兼顾灵活性与私密性。
需要在设计中充分考虑到住户的需求，尽可能提供多种功能的使用选择，增加灵活性。
在私密空间的设计上要保障住户的隐私，确保他们在公共空间与私人空间之间的平衡。
二、室内设计1.色彩搭配万科泊寓的设计标准着重于色彩搭配，采用明亮、温馨的色调，让人感到舒适和温暖。
在不同功能区域的设计中，色彩的搭配要符合相应的氛围和要求，打造出令人愉悦的居住环境。
2.家具配置家具配置要求简约实用，以充分利用室内空间。
设计优雅简洁的家具，符合现代年轻人的审美需求，同时保证家具功能齐全，满足住户的日常生活需要。
三、公共设施1.智能化在公共设施的设计中，万科泊寓注重智能化设施的应用。
智能安保系统、智能家居设备等，为住户提供更加便利、舒适的生活体验。
2.健身与娱乐设施为了满足年轻人对娱乐和健身的需求，万科泊寓的设计标准要求提供健身房、休闲空间、电影放映厅等设施。
这些设施不仅可以为住户提供休闲娱乐的场所，同时也为他们提供更加健康的生活方式。
四、环境保护1.节能与环保作为一家负责任的企业，万科泊寓的设计标准要求注重节能与环保。
在建筑材料的选择、能源利用、水资源管理等方面，都需要符合环保标准，为城市可持续发展贡献力量。
2.绿化与景观在园林景观的设计上，万科泊寓注重绿化植被的配置，打造宜居的小区环境。
景观设计要符合当地气候特点，提供优美的生活环境。
在以上设计标准的基础上，万科泊寓坚持以“以人为本”的设计理念，提供优质的居住体验。
万科集团智能化配置标准分解
在小区广场、室外草坪、中心花园等位置设置有线广播装置，定时播放背景音乐、物业 管理通知；发生突发事件时可强制切入紧急广播。
4.3 物业管理系统
按照集团物业管理部规定，统一配置物业管理软件。
数字化社区介绍 标准编制工作 为什么做 做什么 配置标准
配置标准
• 标准内容 基 础 设 施 与 技 术
配置标准
• 智能化系统配置标准----确定集团底线
主要参考标准：
《建筑及住宅社区运营服务数字化技术应用》 （征求意见稿） 《建筑及住宅社区物业管理数字化应用》 （征求意见稿）
《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）
《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004） 《居住区智能化系统配置与技术要求》（CJ/T174-2003） 《居住区智能化系统与产品技术要求》（征求意见稿） 《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》
规定了供电可靠性及防雷接地的要求
5.2 中控室机房系统
规定了监控中心的最小面积 监控中心内应留有与接处警中心联网的接口；应配置可靠的通信工具，发生警情时能
及时向接处警中心报警。
独立监控中心机房面积不小于40平方米，如与消防控制室合用，面积不小于50平方米。
5.3 通用布线系统
居住区内各弱电系统的管线应统一规划设计，与界外系统的连接应设置枢纽交接间。
物业公司制定
运营标准
数字化社区介绍 标准编制工作 为什么做 做什么 配置标准
做什么
• 智能化系统标准一线应用流程
一线公司设计部 物业公司 选择方案 配置标准
设计任务书
设计单位
设计标准
配置方案
设计图纸
产品选型
万科智慧工地建设实施方案
万科智慧工地建设实施方案一、背景介绍随着科技的不断发展，智慧工地建设已经成为建筑行业的发展趋势。
作为行业的领军企业，万科集团一直致力于推动智慧工地建设，提高施工效率，保障施工安全，提升工程质量。
本文档旨在总结万科智慧工地建设的实施方案，以期为全体建设者提供参考。
二、智慧工地建设目标1. 提高施工效率：通过智能化设备和系统的应用，优化施工流程，提高施工效率，缩短工期，降低成本。
2. 保障施工安全：利用智能监控系统，实时监测施工现场，预防事故发生，保障施工人员安全。
3. 提升工程质量：利用先进的技术手段，提高工程质量，确保建筑物的稳固耐用。
三、实施方案1. 智能化设备应用在施工现场，引入智能化设备，如无人机、机器人等，用于测量、勘测、搬运等工作，提高施工效率，减少人力成本。
2. 智能监控系统建设安装智能监控摄像头，实时监测施工现场各个角落，对施工人员和设备进行监控，及时发现问题并采取措施，保障施工安全。
3. 数据分析与应用利用大数据分析技术，对施工现场的数据进行分析，提供施工效率、安全等方面的指导，为施工管理提供科学依据。
4. 信息化管理系统建设建立信息化管理系统，实现施工现场各个环节的信息化管理，包括人员管理、物资管理、施工进度管理等，提高管理效率，减少人为失误。
5. 人才培训与引进加大对智慧工地建设技术人才的培训力度，引进国内外先进的智慧工地建设技术，提升施工人员的技术水平，推动智慧工地建设的发展。
四、实施效果经过以上实施方案的推行，万科集团的智慧工地建设取得了显著的成效。
施工效率得到提高，施工周期缩短了30%，施工成本降低了20%。
施工安全方面，事故率下降了50%，施工质量得到了有效保障。
五、结语通过本文档的总结，可以看出万科智慧工地建设实施方案的重要性和实施效果。
未来，万科将继续致力于智慧工地建设，不断探索创新，推动建筑行业的智能化发展，为建设美好城市贡献力量。
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规定了室内安防应设红外微波双鉴和红外方向幕帘
规定了室内安防不得与对讲装置共用通讯线路
数字化社区介绍 标准编制工作 为什么做 做什么 配置标准
配置标准
• 标准内容
信 息 通 讯 网 络 系 统
3.1 电话系统
应预埋两条电话通讯线路到住宅套内；在客厅、卧室等房间内设置电话终端出线口。
3.2 有线电视系统
规定了周界报警装置安装的区域
2.3 闭路电视监控系统
应在居住区的主要出入口、主要道路、收费停车场、设置周界防越装置区域、电梯轿厢 内及其他重要部位安装监控用黑白摄像机，应采用硬盘录像设备对监控部位进行监视和录 像；录像保存时间不少于15天；画面显示可任意编程，可自动或手动切换，画面上可显示 摄像机的编号、部位、时间、日期等。
应预埋一条有线电视系统的线路到住宅套内，并应满足有线电视网的要求；在客厅、 卧室等房间设置终端插座。
3.3 信息网络系统
应选择运营服务商，提供数据宽带接入服务，住户可宽频上网。
3.4 公共信息显示系统
公共信息显示系统不作为必要选项要求。
信息通讯网络系统与常规配置相同，无特殊要求
数字化社区介绍 标准编制工作 为什么做 做什么 配置标准
数字化社区介绍 标准编制工作 为什么做 做什么 配置标准
配置标准
• 成 本
参照集团近期智能化工程成本情况，按配置标 准中功能概算成本，成本应在25～30元/平米。
近期集团部分地区智能化系统成本简表
地区 沈阳 上海 武汉 南昌 成都 广州 中山 东莞 深圳 配置 无室内安防，多层多小院门禁 对讲档次较高且对市内安防要求很高 可视对讲，全部室内安防（电话线） 非可视对讲，全部室内安防（电话线） 安报型非可视对讲 安保型可视对讲，其他系统配置较低 可视对讲，无室内安防 可视对讲，室内安防（总线），多停车场 可视对讲，全部室内安防（电话线） 元/平 26 38～60 32 30 20 20 20 34 40
数字化社区介绍 标准编制工作 为什么做 做什么 配置标准
配置标准
• 标准发布试行
拟准备8月底发布试行。
END
配置标准
• 标准内容
安 全 防 范 系 统
2.1 对讲系统
应设置联网型语音对讲系统，具有访客呼叫楼内住户、双向对讲和住户可控制单元门开 联网型非可视对讲 启的功能；应具有访客呼叫监控中心、双向对讲的功能；应设有后备电源，保证24小时不 间断供电。
2.2 周界防越及报警联动系统
居住区周界及封闭组团周界应安装主动红外对射探测装置及周界照明。当发生非法闯入 时，实时向监控中心报警。每对主动红外对射装置应能独立将报警信息传回监控中心，同 时自动启动相关连锁摄像机、录像机，自动记录保存报警信息。
规定了闭路监控安装的区域，规定了录像采用硬盘 录像设备
数字化社区介绍 标准编制工作 为什么做 做什么 配置标准
配置标准
• 标准内容 安 全 防 范 系 统
2.4 门禁系统
封闭组团入口及高层住宅单元入口应安装门禁控制装置，对设防区域、通行对象、通行时间 等进行控制；应设有后备电源，保证24小时不间断供电。
规定了供电可靠性及防雷接地的要求
5.2 中控室机房系统
规定了监控中心的最小面积 监控中心内应留有与接处警中心联网的接口；应配置可靠的通信工具，发生警情时能
及时向接处警中心报警。
独立监控中心机房面积不小于40平方米，如与消防控制室合用，面积不小于50平方米。
5.3 通用布线系统
居住区内各弱电系统的管线应统一规划设计，与界外系统的连接应设置枢纽交接间。
配置标准
• 智能化系统配置标准----确定集团底线
主要参考标准：
《建筑及住宅社区运营服务数字化技术应用》 （征求意见稿） 《建筑及住宅社区物业管理数字化应用》 （征求意见稿）
《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）
《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004） 《居住区智能化系统配置与技术要求》（CJ/T174-2003） 《居住区智能化系统与产品技术要求》（征求意见稿） 《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》
集团智能化系统配置标准
2005 08 27
目 录
• 数字化社区介绍 • 标准编制工作
数字化社区介绍 标准编制工作
数字化社区介绍
• 住宅社区数字化
住宅社区数字化系统以节能、降低运行成本、提高物 业管理水平、安全防范有效和信息服务快捷为特征，为住 户提供安全、舒适、方便和信息通畅的家居环境。
*来源：国家标准《建筑及住宅社区数字化技术标准》（年内发布）
物业公司制定
运营标准
数字化社区介绍 标准编制工作 为什么做 做什么 配置标准
做什么
• 智能化系统标准一线应用流程
一线公司设计部 物业公司 选择方案 配置标准
设计任务书
设计单位
设计标准
配置方案
设计图纸
产品选型
部品标准
施工
施工验收标准
运营
运营标准
数字化社区介绍 标准编制工作 为什么做 做什么 配置标准
数字化社区介绍 标准编制工作
数字化社区介绍
• 数字化社区智能化技术系统
数字化社区智能化技术系统
安全防范 系统
物业管理与 监控系统
通信与信息 系统
家用电子 系统
数字化社区介绍 标准编制工作 为什么做 做什么 配置标准
为什么做
•
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
集团现状调研分析（2005年5月，集团已建成的49个项目）
4.2 背景音乐与紧急广播系统
在小区广场、室外草坪、中心花园等位置设置有线广播装置，定时播放背景音乐、物业 管理通知；发生突发事件时可强制切入紧急广播。
4.3 物业管理系统
按照集团物业管理部规定，统一配置物业管理软件。
数字化社区介绍 标准编制工作 为什么做 做什么 配置标准
配置标准
• 标准内容 基 础 设 施 与 技 术
集团内没有智能化设计标准
智能化部品标准仅依赖于系统供应商提供的资料
数字化社区介绍 标准编制工作 为什么做 做什么 配置标准
做什么
• 工作目标
2005年内，制定万科智能化系统配置标准，集团范围内发布执行
配置标准
解决集团内标准不一的问题
万 科 智 能 化 系 统 标 准
设计标准 总部制定 部品标准
施工验收标准
规定了门禁装的区域
2.5 停车场管理系统
应在居住区内车辆出入口设置联网式IC卡停车场管理系统。对车辆进行管理：记录车辆进出 小区及存放的时间；对进出小区车辆摄像，通过图像对比识别车辆外观照片；查询、打印进 出小区车辆存放的历史记录。
规定了停车场管理需安装摄像对照装置
2.6 电子巡更系统
应在居住区内设置离线式电子巡更系统，对保安人员预设的巡更线路、巡更状态进行记录。
5.1 电源与接地系统
监控中心应采用双路独立电源供电，末端自动切换；中心机房设置专用配电箱，各子 系统电源独立控制；安全防范系统应从监控中心集中供电。 对讲、周界防越报警、闭路电视监控、门禁、停车场、背景音乐、信息显示等系统安 装在室外的设备必须作可靠的接地防雷处理，由室外引入监控中心机房的线缆须加装防雷 保护器等设施；采用局部等电位联结，通过接地干线引接建筑物联合接地网的接地方式。
配置标准
• 标准内容 物 业 管 理 与 监 控 系 统
4.1 设备监控系统
居住区室外公共区域照明应采用定时开关控制，楼梯间照明应采用节能感应开关控制。 应设置电梯故障报警、求救信号指示或语音对讲，报警信号应回报监控中心。 各一线公司应按所在地电力、自来水、燃气主管部门要求设置自动抄表装置。
规定了照明和电梯监控的要求
（建设部产业化促进中心）
《住宅小区安全技术防范系统要求》（DB31/294-2003) (上海) 《住宅设计规范》（GB50096-1999局部修订） 《住宅建筑规范》（征求意见稿）等
数字化社区介绍 标准编制工作 为什么做 做什么 配置标准
配置标准
• 标准内容范围
数字化社区介绍 标准编制工作 为什么做 做什么 配置标准
子系统 对讲系统 闭路监控系统 周界防范系统 门禁系统 停车场管理系统 室内家居安防 保安巡更系统 自动抄表系统 电梯监控系统 自动给排水系统 公共照明自控系统 火灾报警联动系统 背景音乐系统 一卡通系统 子系统开通统计 98% 100% 82% 89% 80% 47% 53% 20% 38% 29% 40% 56% 60% 44% 子系统问题统计 96 75 43 44 50 35 15 5 7 1 8 15 5 6
2.7 室内安防系统
应在客厅设置红外/微波双鉴探测器；在住宅一、二层中带阳台、露台的房间及主卧室设置红 外方向幕帘；在客厅、主卧室等房间设置紧急求助报警按钮，住户可向监控中心直接报警； 厨房应设置可燃气体报警。 室内安防系统除设置报警装置外，还应设置家庭报警控制器，并与居住区控制中心联网，家 庭能实行撤防、布防监控，并将撤布防信息传至居住区监控中心，在发生警情时报警信息传 至居住区监控中心，中心可根据情况迅速出警和处理突发事件。防盗报警控制器与中心报警 控制主机应通过专线或其他方式联网，不应与对讲装置共用通讯线路。