成都市前期物业管理服务合同详细版
成都市前期物业管理服务合同
成都市前期物业管理服务合同合同编号：XXXXX甲方（出让方）：成都市XXX开发有限公司地址：成都市XXXXXX法定代表人：XXX乙方（承租方）：XXXX物业管理有限公司地址：成都市XXXXXX法定代表人：XXX一、服务内容1.甲方为乙方提供前期物业管理服务，包括但不限于以下内容：确定物业管理方案、制定物业管理规章制度、组织物业运营人员培训、推动物业设施的竣工验收以及整改等工作。
2.乙方应按照甲方要求，积极配合甲方完成前期物业管理工作，并确保工作的质量和进度。
3.甲方对乙方提供的前期物业管理服务进行监督和评估，及时提出意见和建议。
二、服务期限本合同的服务期限为自签订之日起，至物业建成并交付使用之日止，合同期限不得超过两年。
如乙方需延长服务期限，应提前30天书面通知甲方，并双方另行达成补充协议。
三、服务费用及支付方式1.乙方应向甲方支付前期物业管理服务费用，具体费用标准如下：每月为XXXX元。
2.乙方应在每月5日前将服务费用支付至甲方指定的银行账户，并提供相关支付凭证。
3.如乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停或终止提供前期物业管理服务，并保留追究乙方相关违约责任的权利。
四、责任和义务1.甲方责任：按照合同约定，提供优质、高效的前期物业管理服务；合理组织物业运营人员，确保工作的顺利进行；监督和评估乙方提供的前期物业管理服务；及时解决合作过程中的问题和纠纷。
2.乙方责任：按照合同约定，积极配合甲方完成前期物业管理工作；提供准确的材料和信息；确保工作的质量和进度；及时履行支付义务。
五、保密条款双方在本合同履行过程中获知的对方的商业秘密及其他机密信息，应予以保密。
未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。
六、违约责任1.如一方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方由此遭受的经济损失。
2.因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。
2024年成都市前期物业管理服务合同完整版样板
2024年成都市前期物业管理服务合同完整版样板合同编号： [合同编号]甲方：成都市[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人： [甲方法定代表人]联系电话： [甲方联系电话]电子邮件： [甲方电子邮件]乙方： [乙方公司名称]地址： [乙方公司地址]法定代表人： [乙方法定代表人]联系电话： [乙方联系电话]电子邮件：[乙方电子邮件]鉴于甲方为成都市某小区的开发商或物业经营公司，乙方拥有丰富的物业管理服务经验，双方在平等、自愿、公平的基础上订立本合同，并按照相关法律法规的规定，经过友好协商达成如下合作内容：一、项目介绍1.1 项目名称： [项目名称]1.2 项目位置： [项目位置]1.3 项目规模： [项目规模]1.4 项目性质： [项目性质]1.5 服务期限：自合同生效之日起，至[日期]止。
二、甲方的权利和义务2.1 提供必要的项目信息和资料，包括但不限于项目规划、建设进度、相关技术文件等，以便乙方能够顺利执行物业管理服务。
2.2 根据需要和合理的要求，协助乙方开展物业管理服务所需的工作，包括但不限于提供场地、设备等。
2.3 定期向乙方支付相关服务费用，并按时提供相关凭证。
2.4 配合乙方完成相关政府部门的安全、卫生和消防等监管要求。
2.5 协助乙方开展相关的宣传和推广活动。
三、乙方的权利和义务3.1 依法履行物业管理服务责任，确保小区的正常运营和维护。
3.2 制定合理的物业管理制度，包括但不限于管理规定、维修维护制度、安全管理制度等，并向甲方提交备案。
3.3 组织开展小区环境、设施设备等的巡查、维护和保养工作，及时发现问题并采取相应的措施处理。
3.4 根据小区的实际情况，科学制定并及时调整物业服务费用标准，并向甲方报备。
3.5 配合甲方开展相关的宣传和推广活动，提高小区的知名度和美誉度。
3.6 协助甲方完成相关政府部门的安全、卫生和消防等监管要求。
四、服务内容和标准4.1 安全管理：乙方负责小区安全管理工作，包括但不限于制定安全管理制度、小区巡查、安全隐患排查等。
成都前期物业服务合同范本
成都前期物业服务合同范本物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。
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成都前期物业服务合同范文一甲方：法定代表人：住所：联系电话：乙方：法定代表人(负责人)：资质等级：，资质证书编号：住所：公司联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就(物业名称)的前期物业服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况建筑区划名称：建筑区划类型： (住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型)座落位置：成都市区(市、县) 路(街道) 段(巷) 号附号;四至范围(规划平面图)：东南西北占地面积：平方米;总建筑面积：平方米;其中住宅平方米，非住宅平方米;物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二。
第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三。
第三条甲方应于(具体时间)向乙方提供物业服务用房。
物业服务用房建筑面积平方米，位于。
物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第四条建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。
第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：(一)建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四;(二)公共绿化的维护，详见附件五;(三)公共区域环境卫生的维护，详见附件六;(四)公共区域的秩序维护，详见附件七;(五)物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八;(六)物业维修、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九;(七)物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十;(八) 。
成都市前期物业管理服务合同
成都市前期物业管理服务合同前期物业管理服务合同合同编号：PY2021-001甲方：成都市物业管理有限公司（以下简称甲方）地址：成都市XX区XX街道XX号联系电话：XXXX-XXXXXXX乙方：物业服务委员会（以下简称乙方）地址：成都市XX小区XX栋X单元XX号联系电话：XXXX-XXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方的物业管理事宜达成本合同，并共同遵守以下条款：第一条合同目的1.1 甲方作为专业物业管理公司，提供物业管理服务，以保障乙方的小区居民的生活、居住安全。
1.2 乙方为小区的住户，委托甲方负责物业管理工作，共同维护小区环境和安全。
第二条服务范围2.1 甲方将根据合同约定，提供以下物业管理服务：（1）小区内公共区域的清洁、绿化、保洁等工作；（2）小区门禁、安防设施的监控和维护；（3）小区设施设备的保养和维修；（4）小区停车场的管理和维护；（5）小区居民意见反馈和问题解决；（6）其他与小区物业管理相关的服务。
2.2 甲方有权根据实际情况，对服务内容进行调整和改进，但应提前通知乙方，并经乙方同意。
第三条服务时间和人员3.1 甲方的服务时间是每天8:00-18:00。
（节假日除外）3.2 甲方将安排专业的物业管理人员负责小区的日常管理工作，包括但不限于物业管理员、保洁人员等。
3.3 甲方有权根据需要，调整人员的工作时间和人员配备情况，但应提前通知乙方，并经乙方同意。
第四条资金管理4.1 乙方每月按楼栋面积比例缴纳物业管理费用给物业管理方甲方。
4.2 乙方应按时足额缴纳物业管理费用，逾期不缴纳的，甲方有权中止或终止提供物业管理服务。
4.3 物业管理费用使用的具体用途应当与乙方进行沟通并经乙方同意。
第五条服务质量保证5.1 甲方承诺提供的物业管理服务严格按照相关法律法规和协议约定的标准进行，保证服务质量。
5.2 甲方将提供24小时紧急服务热线，以应对小区住户紧急情况，并保证及时响应和解决。
成都前期物业服务合同范本
成都前期物业服务合同范本甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条合同主体1.1 甲方是指拥有物业产权或者使用权的法人、其他组织或者个人。
1.2 乙方是指依法设立、具有独立法人资格的物业服务企业。
第二条物业基本情况2.1 物业名称：____________________2.2 物业地址：____________________2.3 物业类型：住宅/商业/办公/其他2.4 建筑面积：____________________平方米第三条服务内容3.1 乙方应提供的服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（7）装饰装修管理服务；（8）物业档案资料管理。
3.2 乙方应制定物业管理服务具体方案，包括服务内容、服务标准、收费标准等，并报甲方备案。
第四条服务费用4.1 甲方应按照乙方提供的服务内容和服务标准支付服务费用。
4.2 服务费用标准：____________________4.3 甲方应在每个计费周期开始前支付服务费用。
第五条合同期限5.1 本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
5.2 合同期满前____个月，甲乙双方应协商合同续签事宜。
第六条权利与义务6.1 甲方权利与义务：（1）按照约定向乙方支付服务费用；（2）提供物业服务所需的物业共用部位、共用设施设备及相关资料；（3）协调、处理业主或者物业使用人关于物业服务质量的投诉；（4）法律、法规规定的其他权利与义务。
成都市前期物业管理服务合同(标准版)
成都市前期物业管理服务合同(标准版)成都市前期物业管理服务合同(标准版)甲方：（以下简称“业主委员会”）地址：法定代表人：联系：电子邮件：乙方：（以下简称“物业公司”）地址：法定代表人：联系：电子邮件：鉴于甲方是业主委员会，拥有对物业管理服务的决策权和委托权；乙方是专业物业管理公司，拥有从事物业管理服务的资质和能力，经过甲方的筛选和评估，双方本着平等合作、公正诚信的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围1.维修保养：乙方负责对物业设施、设备、附属物、公共区域及绿化等维护保养；2.保安服务：乙方负责提供进出管理和巡逻巡查等安全保卫工作；3.卫生保洁：乙方负责对公共区域进行日常清洁和定期保洁；4.收费管理：乙方负责对业主收取物业服务费并作出详细的收费报表；5.其他服务：双方协商确定的其他服务内容。
二、服务标准乙方在服务过程中应遵守以下标准：1.提供高质量服务，保证服务内容的实行；2.负责设备、设施、材料、产品的选择和采购，保证质量符合国家相关标准；3.遵守法律法规和行业规范，不违法行为；4.严格遵守保密义务，保护业主个人信息不泄露；5.及时处理相关投诉和意见，保证与业主的良好沟通。
三、服务标准的履行物业公司作为服务提供方，应当按约定履行服务标准，如有下列情形之一，应承担相应的责任：1.未按期履行服务及质量标准；2.未保证业主物业安全；3.未按约定完成收费工作；4.有泄露业主个人信息和相关资料的行为；5.其他违反本合同约定的行为。
四、服务费用及支付方式1.本次服务费用按月结算，已包含物业公司提供的全部服务，不得多收，不得少收；2.服务费用的计算方式由物业公司与业主委员会约定；3.物业公司应当于每月5日前将费用报表提供给业主委员会，经业主委员会确认后，物业公司应当在每月10日前收取服务费用；4.如因业主委员会原因迟迟未支付服务费用，由此产生的逾期收费、服务利息和其他费用，均由业主委员会承担。
成都市前期物业管理服务合同
成都市前期物业管理服务合同第一章总则第一条服务内容根据本合同及双方达成的协议，甲方提供以下物业管理服务：1.安全防范服务2.安全巡查服务3.环境及设施管理服务4.其他相关服务第二条服务时间本合同的服务时间自____年___月___日起，至____年___月___日止。
第三条服务地点本合同服务的物业地址为____。
第二章甲方权利和义务第四条质量标准甲方应按照国家法律法规和管理规定，保证所提供服务的合法性、安全性、可靠性、及时性和优质性。
第五条服务标准甲方应按照本合同约定的服务内容和服务标准，按时完成各项服务。
第六条信息保密甲方应对所获得的与服务有关的保密信息，绝对保密，不得泄露。
第三章乙方权利和义务第七条支付服务费用乙方应按照本合同的约定，及时、足额地支付甲方的服务费用。
第八条质量监督乙方有权对甲方所提供的服务进行监督和质量检查，提出修改意见和改善要求。
第九条信息提供乙方应向甲方提供所需的服务信息和资料，确保甲方顺利地履行服务责任。
第四章合同的变更和解除第十条合同变更1.合同生效前，双方可以对合同进行修改或补充，经双方协商一致后签署合同变更书件。
2.合同生效后，因特殊原因需要修改服务内容等需要修改合同的情况，应由双方协商一致后签署合同变更书件。
第十一条合同解除1.因甲方原因或合同约定，导致无法履行合同，乙方有权解除合同。
合同解除应在书面形式下经双方协商一致后达成，并经双方签字盖章后生效。
2.因乙方原因，未能按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，导致甲方无法继续提供服务，甲方有权解除合同。
第五章合同的生效和效力第十二条合同的生效本合同未经双方签字盖章，不得生效。
第十三条合同的效力本合同自双方签字盖章后生效，并对双方具有法律效力。
第六章其他第十四条争议解决本合同争议由双方协商解决，协商不成的，提交成都市___仲裁委员会(机构)。
第十五条合同备案本合同备案登记日期为___年___月___日。
第十六条其他约定（双方其他约定）签约人甲方代表：__（签字）__乙方代表：__（签字）__签署日期：___年___月___日。
成都市前期物业管理服务合同
成都市前期物业管理服务合同1. 合同背景本合同是由甲方（物业服务提供方）与乙方（物业服务使用方）就成都市前期物业管理服务事宜达成一致的协议。
2. 合同内容2.1 服务内容根据本合同的约定，甲方将为乙方提供以下物业管理服务：•保持物业设施的正常运行和维护；•提供安全和卫生的环境，保障乙方的生活质量；•进行物业设备的定期巡检和维修；•管理公共区域的清洁工作；•提供必要的物业管理咨询和服务；•其他双方协商的物业管理服务。
2.2 服务期限本合同的服务期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[服务期限]。
2.3 服务费用乙方应按照以下方式向甲方支付服务费用：•[费用明细1]：金额为[费用1]，支付方式为[支付方式1]；•[费用明细2]：金额为[费用2]，支付方式为[支付方式2]；•[费用明细3]：金额为[费用3]，支付方式为[支付方式3]。
2.4 服务标准甲方承诺在提供物业管理服务时遵守相关法律法规，并按照行业标准提供高质量的服务。
3. 违约责任3.1 甲方违约责任如果甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方将承担以下责任：•以补救措施消除损失；•赔偿乙方的实际损失；•承担乙方提出的合理要求。
3.2 乙方违约责任如果乙方违反本合同的约定，甲方有权采取以下措施：•提醒乙方履行合同义务；•暂停或终止对乙方提供物业管理服务；•要求乙方赔偿由此造成的损失。
4. 合同解除4.1 合同解除的原因本合同可以根据以下原因解除：•双方一致同意解除；•自然灾害等不可抗力情况导致无法履行合同；•一方丧失民事行为能力或死亡；•一方违反本合同条款且未能在合理期限内纠正。
4.2 解除后的事项处理合同解除后，双方应根据已经发生的费用和义务进行结算，并协商处理未完成的事项。
5. 法律适用和争议解决5.1 法律适用本合同受中国法律的约束。
如有任何争议，应根据中国法律进行解释和处理。
5.2 争议解决如双方发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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成都市前期物业管理服务合同详细版Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests ofboth parties are not harmed( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-015183成都市前期物业管理服务合同详细版第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_________单位名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________受托方（以下简称乙方）：_________企业名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________区（市）_________县_________路（街道）_________号四至：_________东_________南_________西_________北_________占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。
第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。
第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。
第十条交通与车辆停放秩序的管理本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。
第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。
前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、_________。
第十三条根据业主委员会的委托组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收费由当事双方协商。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取报告、规劝、制止、_________等措施。
第十六条其它委托事项：_________1、在本物业保修期内代为保修的，费用由保修责任人承担；2、_________；3、_________。
第三章委托管理服务期限第十七条委托管理期限为_________年（不超过3年）。
自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。
合同期满或业主委员会成立与业主大会所聘的物业管理公司签订物业管理服务合同生效时，本合同自然终止。
第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1、在业主委员会成立之前，负责制定《业主临时公约》，让购房人订立物业买卖合同时，对业主临时公约予以书面承诺，并在与购房人订立的买卖合同中有包含本合同的内容；或负责让购房人与乙方签订《前期物业管理服务协议》及其附件《物业使用守则》和《房屋装饰装修管理协议》，并将其作为房屋租售合同的附件；物业竣工交付使用时，负责向购房人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书；2、审定乙方拟定的物业管理方案；3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况并每年进行一次考核评定；并将管理情况报物业管理主管部门备案；4、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算报告；5、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求；在保修责任内，如存在质量问题，按以下第_________种方式处理：（1）甲方负责返修；（2）委托乙方返修，支出全部费用；（3）_________。
6、在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租用收入用于_________；7、在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积的管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第_________项执行；（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；8、在物业管理交接验收时，负责向乙方移交下列资料：_________ （1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（2）设备设施的安装、使用和维护保养技术资料；（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（4）物业管理所必需的其他资料。
9、为实现本合同约定的物业管理服务要求而发生的物业管理服务费用，除由业主、使用人按规定缴纳外，不足部分由甲方承担。
10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_________ （1）_________；（2）_________。
11、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；12、及时缴纳空置房的物业管理公共服务费；依法提供物业维修专项资金；13、甲方有权指定专业审计机构，对本合同约定的物业管理公共服务费收支状况进行审计；14、_________。
第十九条乙方权利义务1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理方案；自主开展物业经营管理服务活动；2、制定年度开支预算，测算物业管理公共服务收费标准；3、对项目设计和施工提供管理方面的整改和完善建议；4、配备工作人员参与物业管理区域内的共用部位、共用设施设备调试、验收和交接，并制定合理的工程保修、维养计划；5、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；6、按本合同第十五条的约定，对业主和物业使用人违反业主临时公约或物业使用守则及相关管理规定的行为进行制止和处理；7、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；8、负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和保修期满后的大修、中修、更新、改造方案，经双方议定后由乙方组织实施；9、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关注意事项和禁止行为，订立书面约定，并负责监督；10、负责编制物业管理年度管理计划，资金使用计划及决算报告，并于每年月以方式向甲方提出这些计划和报告；经甲方审定后组织实施；11、每月向全体业主和物业使用人公布一次物业管理公共服务费用收支帐目；并将物业管理服务收费项目、收费标准在本物业管理区域内公示；12、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；不得擅自改变房屋共用部位的用途；13、建立、妥善保管和正确使用本物业的管理档案，并负责及时记载有关变更情况。
14、本合同终止时，乙方必须向甲方移交甲方提供的全部经营性商业用房、管理用房及物业管理全部档案资料；15、接受业主、使用人、甲方和物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，定期向甲方报告本合同履行情况；16、_________。
第五章物业管理服务质量第二十条乙方须按下列约定，实现目标管理：1、房屋外观；2、设备运行；3、房屋及设施、设备的维修、养护；4、公共环境；5、绿化；6、交通秩序；7、公共秩序维护与协助消防；8、房屋共用部位、共用设施设备的急修、小修；9、业主和物业使用人对乙方的满意率达到：_________。
上述1～8项物业管理服务质量不低于物业管理服务的行业指导标准，具体见附件二。
第六章物业管理服务费用第二十一条物业管理服务费1、本物业的管理服务费用执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定；2、本物业管理公共服务费，住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_________元向乙方交纳；非住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_________元向乙方交纳，具体是_________。
3、本物业管理公共服务费每【月】/【季】/【半年】）交纳一次，每次交纳费用时间为_________。
4、空置、空关房屋的物业管理公共服务费，分别由_________按其拥有建筑面积每月每平方米_________元向乙方交纳。
5、本物业管理公共服务费标准的调整，按_________调整。
6、业主出租其拥有的物业，其应承担的物业管理公共服务费由业主交纳，业主与承租人另有约定的，从其约定，但业主应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任。
7、业主转让物业时，须交清转让之前该业主应承担的物业管理公共服务费；8、物业管理公共服务费中未计入的共用设施设备运行、能耗费用，按【该幢】/【该物业】住户实际用量共同分摊；9、业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费的，按以下第_________项处理；（1）从逾期之日起按每天_________元交纳滞纳金；（2）从逾期之日起按每天应交管理服务费的万分之_________交纳滞纳金；（3）_________。
第二十二条车位使用费不得高于有权核定部门规定的现行标准，由车位使用人按下列标准向乙方交纳：1、露天车位：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；2、车库：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；3、摩托车：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；4、自行车：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；5、_________。