房屋征收部门具体的工作
房屋征收中心月工作计划
一、工作目标1. 贯彻落实上级关于房屋征收工作的决策部署，确保各项工作任务按期完成。
2. 加强征收队伍建设，提高征收工作人员的业务能力和综合素质。
3. 优化征收工作流程，提高征收工作效率，确保征收工作顺利进行。
4. 加强与相关部门的沟通协调，形成工作合力，共同推进房屋征收工作。
二、具体工作安排1. 收集整理房屋征收相关资料，为征收工作提供数据支持。
（1）收集征收范围内的房屋、土地等基础资料，建立征收信息数据库。
（2）收集征收范围内的权属证明、测绘资料等，确保征收数据的准确性。
2. 开展征收政策宣传和解释工作。
（1）利用宣传栏、微信公众号等渠道，宣传征收政策、法律法规和征收补偿标准。
（2）组织召开座谈会、宣讲会，解答群众疑问，提高群众对征收工作的认识和支持。
3. 开展征收项目摸底调查。
（1）对征收范围内的房屋、土地等进行实地勘察，核实房屋面积、权属等信息。
（2）对征收范围内的企事业单位、居民小区等进行走访，了解征收意愿和需求。
4. 制定征收方案。
（1）根据摸底调查结果，制定切实可行的征收方案。
（2）征求相关部门和群众意见，对征收方案进行修改完善。
5. 组织实施征收工作。
（1）开展征收签约工作，签订征收补偿协议。
（2）依法进行房屋拆除，确保征收工作顺利进行。
6. 加强征收补偿资金管理。
（1）严格按照征收补偿标准，及时足额发放补偿资金。
（2）加强补偿资金使用监督，确保资金安全。
7. 开展征收工作总结和评估。
（1）对本月征收工作进行全面总结，分析存在的问题和不足。
（2）对征收工作成效进行评估，为下月工作提供参考。
8. 加强与相关部门的沟通协调。
（1）定期召开联席会议，研究解决征收工作中遇到的问题。
（2）加强与规划、国土、住建等部门的沟通，确保征收工作与城市规划、土地利用等政策相衔接。
三、工作要求1. 各征收工作人员要高度重视，切实履行职责，确保各项工作任务按时完成。
2. 加强业务学习，提高征收工作人员的业务能力和综合素质。
房屋征收人员管理制度
一、总则为规范房屋征收工作，保障房屋征收工作的顺利进行，提高征收效率，维护征收双方合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。
二、征收人员职责1. 负责宣传征收政策，解答征收对象疑问，提供征收咨询服务。
2. 按照征收方案，负责征收范围内的房屋调查、登记、评估、补偿等工作。
3. 协助征收部门与征收对象进行沟通协调，及时解决征收过程中出现的问题。
4. 严格执行征收政策，维护征收双方合法权益。
5. 遵守国家法律法规，廉洁自律，不得利用职务之便谋取私利。
三、征收人员选拔与培训1. 征收人员应具备以下条件：（1）具有中华人民共和国国籍，遵守国家法律法规，品行端正。
（2）具备大专及以上学历，专业对口或从事相关工作。
（3）具有较强的组织协调能力、沟通能力和文字表达能力。
（4）具有2年以上相关工作经验者优先。
2. 征收人员选拔程序：（1）发布选拔公告，明确选拔条件、程序和要求。
（2）报名参加选拔，进行笔试、面试等环节。
（3）根据选拔结果，确定征收人员名单。
3. 征收人员培训：（1）组织征收人员参加业务知识培训，使其熟悉征收政策、法律法规和工作流程。
（2）定期开展考核，确保征收人员业务水平。
四、征收工作流程1. 宣传发动：通过多种渠道宣传征收政策，提高征收对象对征收工作的认识。
2. 调查登记：对征收范围内的房屋进行实地调查，登记房屋基本信息。
3. 评估鉴定：按照规定程序，对征收房屋进行评估鉴定。
4. 补偿协商：与征收对象进行补偿协商，达成一致意见。
5. 审批手续：将征收方案报送相关部门审批。
6. 实施征收：按照审批通过的征收方案，组织实施征收工作。
7. 结算清偿：对征收对象进行补偿结算，确保补偿到位。
五、监督与考核1. 征收工作实行全程监督，确保征收过程公开、透明。
2. 对征收人员实行考核制度，考核内容包括业务能力、工作态度、廉洁自律等方面。
房屋征收办内部工作制度
房屋征收办内部工作制度一、总则第一条为了规范房屋征收办内部工作，提高工作效率，确保房屋征收工作的顺利进行，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，制定本制度。
第二条房屋征收办内部工作制度遵循公开、公平、公正、透明的原则，坚持以人为本，注重保护被征收人的合法权益。
第三条房屋征收办内部工作制度适用于房屋征收办的全体工作人员。
二、组织架构与职责分工第四条房屋征收办设立主任一名，副主任若干名，内设综合部、征收部、补偿部、法制部等职能部门。
第五条主任负责房屋征收办的全面工作，副主任协助主任工作，并对各自的职责范围内的工作负责。
第六条综合部负责房屋征收办的行政事务、人事管理、财务管理等工作。
第七条征收部负责房屋征收的具体实施工作，包括征收公告的发布、征收范围的确定、征收补偿方案的制定等。
第八条补偿部负责征收补偿款的计算、发放以及补偿档案的管理等工作。
第九条法制部负责房屋征收法律法规的宣传和培训，提供法律咨询，处理征收过程中的法律纠纷等。
三、工作程序与流程第十条房屋征收办在启动征收项目前，应当进行征收可行性研究，并向上级人民政府报告。
第十一条房屋征收办应当在征收范围内发布征收公告，公告期不少于30日。
第十二条房屋征收办应当在征收公告发布后，组织对征收范围内的房屋进行调查、登记，并制定征收补偿方案。
第十三条征收补偿方案应当包括征收补偿标准、补偿方式、安置办法等内容，并征求公众意见。
第十四条房屋征收办应当对征收补偿方案进行修改完善，并将最终方案报上级人民政府审批。
第十五条房屋征收办在取得征收决定后，应当与被征收人协商补偿事宜。
第十六条房屋征收办应当与被征收人签订征收补偿协议，并按照协议约定支付补偿款。
第十七条房屋征收办应当将被征收人的房屋拆除，并妥善处理拆除后的废弃物。
四、工作人员管理第十八条房屋征收办工作人员应当具备相应的专业素质和职业道德，不得有损害被征收人合法权益的行为。
第十九条房屋征收办应当定期组织工作人员进行法律法规、业务知识的培训，提高工作人员的业务水平和服务质量。
房屋征收办岗位职责
房屋征收办岗位职责一、职位概述房屋征收办是负责房屋征收相关工作的组织机构，主要依据法律法规和政府要求，协调组织房屋征收工作，保障征收程序的透明、公正和合法，维护广大居民和房屋征收方的权益，实现房屋征收目标。
二、职责1. 制定征收方案房屋征收办根据政府的征收计划和相关政策，制定适应实际情况的征收方案。
在制定方案过程中，需要充分考虑社会稳定因素、法律法规要求以及居民合理利益等各方面因素，确保方案的合理性和可行性。
2. 组织征收评估房屋征收办负责组织对待征收房屋进行评估，确定征收房屋的价值和补偿额度。
在评估过程中，需要确保评估结果公正、客观和准确，充分尊重居民合法权益，确保相关补偿合理合法。
3. 协调居民关系房屋征收办是政府与居民之间的桥梁和纽带，负责与居民沟通、协商，解答居民疑问，化解居民矛盾。
在协调居民关系时，需要保持公正、中立的立场，维护政府和居民的共同利益。
4. 监督征收程序房屋征收办负责监督征收程序的执行，确保征收工作符合法律法规的要求，并按照规定的程序进行。
在监督过程中，需要及时发现和纠正可能存在的问题，确保征收工作的合法性和正当性。
5. 组织补偿支付房屋征收办负责组织和协调相关部门，按照征收方案进行补偿支付。
在支付过程中，需要确保补偿金额准确无误，及时支付到居民账户，并保证支付流程的透明和公正。
6. 督促房屋交付房屋征收办负责督促征收房屋的交付工作，确保居民按照约定时间和方式交付房屋。
在督促过程中，需要协调居民与房屋征收方的关系，确保交付工作的顺利进行。
7. 处理投诉和纠纷房屋征收办负责处理居民投诉和纠纷，及时与居民沟通、协商，寻求解决方案。
在处理过程中，需要倾听居民意见，公正处理矛盾和纠纷，维护公众利益。
8. 归档和报告房屋征收办负责归档征收相关资料，并按照规定周期提交征收工作报告。
归档和报告工作需要做到及时、准确，以便保留证据，监督和评估征收工作的质量和效果。
三、发展前景随着城市化进程的加快和城市规划的调整，房屋征收工作将持续增多，因此，房屋征收办的发展前景较为广阔。
房屋征收项目部岗位职责
房屋征收项目部岗位职责
房屋征收项目部岗位职责遵守有关法律、法规遵守上级主管部门的规定遵守职业道德遵守本公司征收工作操作规程等相关制度。
高度重视房屋征收项目工作学习、掌握、收集国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》及自治区、__市颁布的征收工作中必须的文件资料不断学习、及时更新。
保持工作的独立性必须回避与自己、亲属有利害关系的相关业务。
切实贯彻房屋征收项目工作管理规定贯彻执行公司《征收项目工作操作流程》保证工作的公正、公开、公平、认真、严谨认真履行下列职责：一、项目负责人1、负责落实项目征收前工作安排会议定工作；2、组织拟定征收安置补偿方案；3、根据项目征收工作量合理分派工作任务；4、指导征收工作人员按照工作流程完成征收任务；5、协调征收过程中涉及的相关单位及部门处理征收相关问题；6、负责定期向直接上级领导汇报工作接受检查和监督。
7、完成领导交办的其他工作二、项目动迁员1、学习相关政策、掌握征收安置补偿方案的相关规定；2、负责核实项目建设用
地范围组织实施前期摸底调查；3、协助征收项目部做好沟通、解释工作广泛宣传征收政策；4、负责征收现场全过程复核签订征收补偿协议；5、协助完成征收项目涉及各类补偿款制表并认真核对；
6、完成领导交办的其他工作。
拆迁办工作职责范文
拆迁办工作职责范文拆迁办是负责城市土地拆迁工作的部门，其主要职责是协调、组织和监督拆迁工作，确保拆迁工作按照法律和规定进行。
以下是拆迁办的一些主要工作职责：1.拆迁政策制定：拆迁办负责制定和完善拆迁政策，并根据实际情况进行调整和优化。
拆迁政策应公平合理，保护被拆迁户的合法权益，并确保拆迁工作的顺利进行。
2.拆迁计划编制：拆迁办负责制定拆迁计划，明确拆迁区域、时间和方式等。
拆迁计划应当科学合理，确保拆迁工作的高效有序进行。
3.对拆迁项目进行初步调查和前期准备：拆迁办负责对拆迁项目进行初步评估和调查，确定拆迁范围、拆迁目标和拆迁方式等，并进行相关准备工作，如获取拆迁相关资料和办理相关手续等。
4.拆迁方案审核和审批：拆迁办审核和审批拆迁方案，确保方案符合相关法律法规和政策要求。
拆迁方案应当综合考虑拆迁区域的土地利用规划、环境保护、公共设施建设等因素，最大限度保障被拆迁户的利益。
5.确定补偿标准和方式：拆迁办负责确定拆迁补偿标准和方式，并进行相关协商和谈判工作。
补偿标准应当公正合理，确保被拆迁户能够获得合理的补偿和安置。
6.拆迁过程管理和督导：拆迁办负责对拆迁过程进行管理和督导，确保拆迁工作的正常进行。
拆迁办应当建立健全相关工作机制，加强对拆迁工作的监督和检查，及时解决拆迁中的问题和纠纷。
7.拆迁结果验收和评估：拆迁办负责对拆迁结果进行验收和评估，确保拆迁工作达到预期目标。
拆迁办应当组织相关专业人员进行验收和评估，对拆迁项目的经济、社会和生态影响进行科学评估。
8.拆迁信息公开和沟通工作：拆迁办负责对拆迁工作进行信息公开和宣传工作，维护与被拆迁户之间的良好关系。
拆迁办应当及时向社会公布拆迁政策和进展情况，并建立与被拆迁户的沟通渠道，及时回应他们的诉求和关切。
综上所述，拆迁办的工作职责涉及拆迁政策制定、拆迁计划编制、前期调查与准备、方案审核与审批、补偿标准与方式确定、过程管理与督导、结果验收与评估、信息公开与沟通等多个方面。
房屋征收工作实施方案(3篇)
房屋征收工作实施方案一、指导思想以科学发展观为统领，以构建和谐社会和加快经济发展为指导，坚持依法征收，以人为本的原则，采取市场、法律和行政相结合的办法，由市政府统一___实施，部门分工负责，社会广泛参与，确保征收工作顺利完成，为工程建设创建良好环境二、基本原则（一）坚持依法征收的原则。
严格执行国家、自治区、兴安盟现行房屋征收管理相关法律、法规、政策，积极推进征收管理规范化。
所有征收项目严格执行申领房屋征收许可证、选定评估机构、市场化评估、签订补偿安置协议等程序。
对达不成协议的，按照相关规定严格执行听证、行政裁决等程序。
（二）坚持公开征收的原则。
坚持公开透明，将征收补偿政策、补偿标准、补偿安置方案、评估单位及负责人、评估结果、补偿安置结果、被征收困难户、签约进展情况等情况在征收现场进行公示，主动接受社会监督，切实规范征收行为，维护当事人的合法权益。
（三）坚持和谐征收的原则，坚持以人为本，将平安征收、和谐征收的理念贯穿征收工作始终。
充分听取被征收户对征收安置工作的基本要求，了解他们的思想动态（范本）和心理诉求，耐心倾听他们的意见和建议，切实帮助他们解决实际困难，努力解决矛盾，保证征收工作平稳、有序推进。
三、开展方式（一）在负责区内公布监督___电话，并由李宏伟同志受理群众___、信访等工作，并负责为拆迁户开导、解释。
（二）开展下户工作时，采取由两人一组或多人一组同时开展下户，并保证每组下户人员每天不少于___小时。
（三）开展下户工作时，必须有专人进行现场记录，并保证记录的准确性、真实性。
（四）开展入户顺序，采取由“先易后难、反复深入”的工作方法有效开。
（五）对于入户笔录、周督察情况报告等上报材料由办公室成员白凡同志负责，并保证其上报的准确性及真实性。
四、成立房屋征收工作小组根据市房屋征收工作领导小组工作要求，我办特成立阿尔山市___办房屋征收工作小组，由本办刘贵柱主任任组长，办公室成员任组员，具体如下：阿尔山市___办成立房屋征收工作小组组长：刘贵柱（主任）组员：刘一鹏___李宏伟白凡阿尔山市___办年___月___日房屋征收工作实施方案（2）第一章引言1.1 项目背景近年来，随着城市化进程的推进和经济发展的快速增长，各地面临着迫切的土地资源需求和城市更新改造的压力。
房屋拆除工作专班的工作职责
房屋拆除工作专班的工作职责：
1、协助部门经理从事房屋征收(拆迁)项目的.各个环节工作，主要包括征收、前期调查、测算工作，组织实施房屋、土地、有关建(构)筑物、附着物，市政管线拆改等查勘、测绘工作；
2、调查数据信息分析，征收方案制定，征收实施(包括房屋丈量和评估等)；
3、确权、核对、签约、结算和资料归档等征收流程服务工作。
4、负责或参与项目谈判，意愿征集、参与项目补偿等相关协议的草拟和签署；
5、负责跟进和监督项目相关合同的履行，协调拆迁事务，按项目进度计划要求完成拆迁任务；
6、完成上级交办的其他工作。
7、依据总体施工进度计划，协助各专业工程师及时上报开工报告。
8、完成项目领导交办的`其他事宜。
任职要求:
1、25-40岁，条件优秀者可适当放宽；
2、房地产开发管理、城市规划、土地资源管理等相关专业；
3、3年以上城中村改造项目拆迁谈判工作经验，熟悉武汉各区域相关法律法规政策；
4、沟通谈判能力突出，抗压能力强，具有一定独立开展拆迁项目谈判能力。
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房屋征收部门在具体的征收工作中应做哪些具体的工作呢
房屋征收部门是房屋征收补偿工作的具体实施单位，是代表征收主体来具体从事具体房屋征收补偿事务的部门。
根据行政机关内部职权的划分，房屋征收部门是各级政府的工作部门，负责的是具体性的事务。
那么，房屋征收部门在具体的征收工作中应做哪些具体的工作呢？
一是严格征收程序。
各级政府房屋征收部门作为具体组织实施房屋征收与补偿工作的职能部门，在房屋征收工作中要严格按照公开公正的要求，按照《条例》的规定有序进行。
要严格遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则，依法履行征求公众意见、论证、听证、社会稳定风险评估、公告等程序。
市、县人民政府要科学确定征收权分工，由区县一级行使征收权的，市级房屋征收部门要切实采取有效措施加强监管。
旧城区改建、保障性安居工程建设要纳入当地的国民经济和社会发展年度计划。
房屋征收实施单位要按照委托合同的约定，承担房屋征收补偿具体工作，房屋征收部门要切实加强监管。
认真做好征收补偿方案制订、房屋调查登记、房屋价格评估等项工作，充分保障群众的知情权、参与权和救济权。
二是规范征收行为。
征收房屋必须属于公共利益范围，必须符合相关规划和计划要求，必须先补偿、后搬迁。
要严格执行《条例》规定的补偿标准，给予被征收人公平、合理的等价补偿，确保征收补偿费用足额支付到位，并切实保障被征收人选择补偿方式的权利。
对于符合住房保障条件的应当优先给予住房保障。
改建旧城区，要在改建地段或者就近地段提供房屋供被征收人选择，确保被征收人居住条件。
要确保征收与补偿程序合法、评估结果公正、补偿安置合理。
要严格推行社会稳定风险评估，切实维护社会稳定。
严格执行先补偿后拆迁原则，保障被征收人申请行政复议、行政诉讼的权力。
严禁采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
三是加大协商力度。
在房屋征收过程中，各级政府房屋征收部门要尽量与被征收人达成补偿协议，从源头上预防和减少纠纷的发生。
对被征收人既不起诉又不履行搬迁义务或不执行法院生效裁判的，要具体情况具体分析，注意听取被征收人和各方面意见，多做协商化解工作，尽力促成其自动履行。
强制执行后，也要做好对被征收人的补偿和安置工作，切实保障被征收人的合法权益不受侵害。
四是强化信访化解。
各级政府房屋征收部门要高度重视信访工作，建立完善信访责任制，落实信访接待人员，切实做好信访接待、疏导、处理各环节工作。
要进一步畅通信访渠道，对群众合法诉求要正确引导、积极化解。
要积极耐心做好群众思想工作，把解决思想问题与解决实际问题结合起来，最大限度地帮助他们解决实际困难，取得群众的理解与支持，提出化解措施和办法，避免因房屋征收引发大规模群体性上访事件。