宝龙城市综合体宝龙城市广场投资手册
宝龙城市广场商业综合体营销推广策划方案 精品
价值分析
2、地段价值 本案位于城阳CBD中心，新天地城 市中轴线上，与区政府、人民广 场一脉相连。 是城阳最具投资价值的黄金地段。
城阳区政府
宝龙城市广场
价值分析
3、产品价值
物理属性：75万㎡国际消费体验中心 产品利益：★超大规模——750000平米，绝无仅有，全省最大
★全业态规划——全业态、全龄层、全时段，国际消费体验
产品
门户、中心 750000㎡欢乐财富MAL
营销目标与推广
春节前，2个亿
(商铺1.5亿、住宅5000万)
推广原则
1、先中心、后外围； 2、青岛必需攻破； 3、整体形象带动分产品； 4、住宅推广重在城阳；
城阳
青岛 周边
营销节点与推广主题
11月中\商铺认购
11下\住宅认购 冬季房展会 12月底\集中公开
★主力店的品牌影响力 ★游乐主题——近万平米室内游乐主题公园，强大辐射力
项目调性：欢乐、财富、缤纷万象
青岛北 城阳中心 750000㎡ 欢乐财富 MALL
标明地理 强调区位优势 放大数字加深MALL的规模印象 调性，突出游乐主题 指明业态属性
三级解构
城市„„ 区域„„
项目„„
1、加速半岛城市一体发展，推进青岛构建现代化国际城市
5、 分众营销 ※小众营销
政府机关、行政事业单位、商会； 针对城阳企业主、批发市场业主、经营户开展点对点营销； 针对韩国人的小众营销（韩国商会、外经贸局、教堂）； 高球会、俱乐部、商务派对、金卡会员（全球通、车友）
※产品区隔定位营销
住宅区分外国人居住区
※政府营销
联合青岛政府关于城市的推广开展营销活动
三、客群分析 市场项目客源比 本案来访客源比
宝龙城市广场项目策划报告(PPT115页)
本案位于规划发展轴之上，紧邻集镇综合片区和新市镇中心片区
》解读【市场环境】 曹路镇无大型商业广场，以中小型商业为主
曹路镇现有商业集中在地块东侧 的民耀路区域，主要服务于周边的住 宅小区，以中小型超市、生活配套商 业为主。
曹路镇无大型综合性商业。
区域内多层、小高层住宅的二手 价在1.5-1.7万元/平米左右；联体别 墅（万科第五园）单价约3.5万元； 区域内沿街商铺二手价格约2-2.5万 元/㎡，租金约3元/天/㎡。
上海曹路宝龙生活广场地处浦东外环路与金海路交叉口，东至三信国际宾馆，西至外环绿 化带（经二路），北至民众路、民民路，南至金海路。项目为约12万㎡大型城市综合体， 规划为集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、酒店为一体的休闲商业中心； 4-8地块产品：企业公馆，产品为联排，3层，主力面积250㎡左右； 4-9地块产品：精品酒店、办公楼，主力面积2000㎡-4500㎡、底商； 4-13地块产品：购物中心，包括大型超市、星级影院、ktv、电玩、大型餐饮等，商铺主力户型100-300㎡。
宝龙开盘典礼明星助阵
活动时间： 2011年9月 活动内容：邀请集团领导、区政府领导、著名影星到场主持、发言。 活动传播：◇主要媒体全面活动报道；
◇宝龙品牌导入。
十一房展会
活动时间：2011年10月 活动内容：特色表演活动
现场展示国际消费时尚，衬托项目国际高度 开盘促销VIP客户登记
“企业之家——集团的智慧”推介会
◇电视台专题报道。
《宝龙投资价值白皮书》
书名：《宝龙投资价值白皮书》 时间2012年4月 副标：宝龙商业地产项目投资全解密 内容：建议邀请名家操刀，譬如万科和金地的住宅项目很多时候会邀请王受之，我们也可以 找商业地产规划或者投资领域的权威人士来写。重点分析宝龙商业的模式和它的产品特色， 以及快速复制下仍能保持稳定高回报的原因。同事用访谈的手法邀请原先的一些成交客户分 析他们各自的心得以及对宝龙产品的看法。 配合：这类活动成功的关键点有两个，一是书的内容要有可读性和隐蔽性（开发商必须始终 隐藏在背后），二是事前、事后的媒体宣传要配合好，放大事件的效果。
烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区融资投资立项项目可行性研究报告(中撰咨询)
烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区项目概论 (1)一、烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区项目名称及承办单位 .. 1二、烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区产品方案及建设规模 .. 6七、烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区产品说明 (15)第三章烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (16)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (17)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (20)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (22)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (26)烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (27)（一）设备配臵原则 (27)（二）设备配臵方案 (28)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (29)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区项目建设期污染源 31（二）烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区项目运营期污染源 31三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (32)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (36)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (40)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (42)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (43)1、废水的治理 (43)办公及生活废水处理流程图 (43)生活及办公废水治理效果比较一览表 (44)生活及办公废水治理效果一览表 (44)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (44)3、噪声治理措施及排放分析 (46)主要噪声源治理情况一览表 (47)四、环境保护投资分析 (47)（一）环境保护设施投资 (47)（二）环境效益分析 (48)五、厂区绿化工程 (48)六、清洁生产 (49)七、环境保护结论 (49)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (51)第九章项目节能分析 (52)一、项目建设的节能原则 (52)二、设计依据及用能标准 (52)（一）节能政策依据 (52)（二）国家及省、市节能目标 (53)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (54)三、项目节能背景分析 (54)四、项目能源消耗种类和数量分析 (56)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (56)1、主要耗能装臵 (56)2、主要能耗种类及数量 (56)项目综合用能测算一览表 (57)（二）单位产品能耗指标测算 (57)单位能耗估算一览表 (58)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (59)六、工艺设备节能措施 (59)七、电力节能措施 (60)八、节水措施 (61)九、项目运营期节能原则 (61)十、运营期主要节能措施 (62)十一、能源管理 (63)（一）管理组织和制度 (63)（二）能源计量管理 (64)十二、节能建议及效果分析 (64)（一）节能建议 (64)（二）节能效果分析 (65)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (65)一、组织机构 (65)二、工作制度 (66)三、劳动定员 (66)四、人员培训 (67)（一）人员技术水平与要求 (67)（二）培训规划建议 (67)第十一章烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区项目投资估算与资金筹措 (68)一、投资估算依据和说明 (68)（一）编制依据 (68)（二）投资费用分析 (70)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (70)1、设备投资估算 (70)2、土建投资估算 (70)3、其它费用 (71)4、工程建设投资（固定资产）投资 (71)固定资产投资估算表 (71)5、铺底流动资金估算 (72)铺底流动资金估算一览表 (72)6、烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区项目总投资估算 (73)总投资构成分析一览表 (73)二、资金筹措 (74)投资计划与资金筹措表 (74)三、烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区项目资金使用计划 (75)资金使用计划与运用表 (75)第十二章经济评价 (76)一、经济评价的依据和范围 (76)二、基础数据与参数选取 (76)三、财务效益与费用估算 (77)（一）销售收入估算 (77)产品销售收入及税金估算一览表 (78)（二）综合总成本估算 (78)综合总成本费用估算表 (79)（三）利润总额估算 (79)（四）所得税及税后利润 (79)（五）项目投资收益率测算 (80)项目综合损益表 (80)四、财务分析 (81)财务现金流量表（全部投资） (83)财务现金流量表（固定投资） (85)五、不确定性分析 (86)盈亏平衡分析表 (86)六、敏感性分析 (87)单因素敏感性分析表 (88)第十三章烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区项目综合评价 89第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
安溪宝龙城市广场
安溪宝龙城市广场安溪宝龙城市广场是宝龙在福建省投资建设的第二个重大综合商业项目，是目前安溪规模最大，业态最全的大型城市综合体。
总建筑面积约为33万平方米，拟建设宝龙购物中心、住宅、酒店式公寓、商业街及宝龙星级酒店等，预计2012年投入使用。
作为2011年安溪县首家开业的大型购物中心，安溪宝龙城市广场汇集了大润发超市、金逸国际影城、宝龙乐园、欢乐迪KTV、屈臣氏、肯德基、嘉华珠宝、拉夏贝尔、安踏、匹克等全业态顶尖品牌商家。
宝龙国际社区由4幢楼高层住宅楼组成。
建筑立面采用新古典风格，住宅为29-32层(住宅从3层开始)，户型设计多样化，可供选择的房型丰富，从2房、3房、4房、到复式楼住宅，不同的高品质户型都有。
商业部分包括室内步行街和别墅式商业街区，商铺设计多样化（有独立商铺，1带2商铺），室内步行街和别墅式商业街区之间，6-8米宽的户外步行空间，让顾客可以自由悠闲的购物。
开盘时间：2010 年11月6日入住时间：2012年3月31日物业费：暂定1.5元/平米·月，后期可能提升至3元/平米·月最低单价：3966（2012年1月5日最新销售报价）主力户型：精装公寓、两房、三房45~180㎡户型：1#楼4室2厅2卫175㎡、2#3#楼4室2厅2卫188㎡、4#楼A户型3室2厅2卫150㎡、4#楼B户型3室2厅2卫105㎡绿化率：25%容积率：3.1项目商住比例：约为1：1，总投资：近15亿人民币。
开业时间：2011年12月31日项目配套：北临项目规划路，南抵城区二环路，项目往北依次是沼涛中学、好美大酒店、龙津公园、文庙博物馆、新华都购物广场、县政府；往南相邻的有工商行政管理局、农村信用合作联社、华侨职校等。
项目地址：位于世纪大道与迎宾路交汇处的陈村片区，是晋江新城市中心区的主要组成部分，规划用地面积约218亩，建筑面积超80万㎡，项目由大型精品购物中心、时尚风情商业街、高级商务办公、五星级酒店及国际住宅等组成，集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体，是晋江新中心首席时尚大都会。
烟台宝龙蓬莱项目简介
AREA AILLA DISTRIBUTE
2 悦动港湾
项目辐射现有常住人口
登州街道 紫荆山街道 蓬莱阁街道 南王街道 新港街道 长岛县
6.4万 3.2万 2万 2.18万 2.3万 4.4万
合计
20.48万
项目3公里半径范围内人口超 过20.48万人，为项目消费人 流提供了保障。
3 石岛庭院 4 民生.仙境人家 5 渤海家园 6 京蓬小区 7 茂源花园 8 黄海家园 9 海梦苑 10 正大怡景
海上仙境-长岛
人间仙境-蓬莱城区 紫-葡萄酒与乡村旅游区
天上仙境-艾山
二 . 区域环境与规划
区位优势
REGIONAL ADVANTAGES
城市中心
风景区
景观区
蓬莱
居住区
郊区
山海景观带
（文教、科技、教育）
风景区
（旅游商业）
城市中心
大片郊区
东部城区（居住）
区域规划 AREA PLANNING
蓬莱规划提出“拓东西、优中部、控南北”的布局 结构和发展思路，重点向东发展，适当向西拓展， 突出山、海、阁、城于一体的带状布局，形成“一 轴、两带、三组团”的总体布局结构。至2020年， 城市人口35万人，建设用地41.85 平方公里。 一轴: 即中心城区的空间拓展轴线，主要沿南关路形成，
公交站点
线路
渤海大酒店 1路、5路、6路、 8路、9路、10 路
利群商厦
1路、2路、3路、 4路、5路、6路、 7路、8路、9路、 10路
10条公交线路途径，7条公交停靠项目
交通优势 TRAFFIC ADVANTAGE
北 — — 北 关 路 蓬 莱 主 干 道 ， 1 0 辆 公 交 车 途 径 项 目 南 — — 海 滨 路 连 接 各 大 景 区 的 必 经 之 路 ， 每 日 旅 游 大 巴川流不息。 东 — — 东 关 路 通 往 蓬 莱 唯 一 的 海 滨 浴 场 主 通 道 。 西 — — 新 兴 路 通 往 观 音 苑 是 旅 游 大 巴 经 停 之 地 。
福州宝龙城市广场业态分析
宝龙·城市广场――福州新航母商业迪斯尼第一步先来认识宝龙城市广场宝龙城市广场位于福州市台江区工业路与二环路交汇处，东至宁化路，南至宁化小区，西至西二环路，北至工业路。
位于大福州的几何中心，与福州两大传统商业街区东街口和中亭街的黄金分割点——洋头口近在咫尺。
1 为什么说宝龙城市广场是地标式的商业中心？2004，中国最具投资价值的商业地产商业零售业专业人士一致看好宝龙城市广场地段的现有购买力和该商圈的前景房地产业内人士一致看好宝龙城市广场地段前景（投资建设一年，区域周边地价从100万元/亩，提升至387万元/亩。
）宝龙城市广场进一步完善福州的城市配套功能，五星级电影城、高档娱乐、大型一站式购物中心极大提高了福州的商业档次，独特的建筑景观提高了福州的建筑层次。
位于大福州商业核心区，辐射市区200万人口，该商圈人均GDP超过3000美元，在10分钟车程内延及南北江滨众多高尚社区，聚集人流和消费力的潜力惊人，宝龙城市广场必将成为该区域范围内最重要的生活配套。
其商业服务半径必将覆盖至整个福州市区及五区八县、莆田、南平、宁德等城市。
2为什么说宝龙城市广场的经营模式上比福州以往传统商场更有优势？宝龙城市广场的经营模式：ONLY ONE一站式消费＋EPTC体验型消费，是目前国际驻留商业模式，是国内最现金商业模式，领先福州同业50年，在国外有1>50定律，即该商业模式仅占商业总量的1％，但却占有50％的商业市场份额。
相比传统零售商业以“购”为主，功能配套只是围绕“购”而展开，存在功能配套不健全的先天不足。
哪个商场能统一购物、休闲、娱乐、餐饮等业态，用专业公司统一管理，同样只有宝龙城市广场。
这就是宝龙城市广场不同于传统商业的地方，也正是它会较传统商业成倍地吸引人流的地方，是投资、经营的保障。
宝龙城市广场的经营优势：宝龙城市广场领入法国家乐福、美国时代华纳电影城、麦当劳、肯德基等众多世界500强压阵，影院、食街、步行街、酒吧，引客聚客，实力毋庸置疑；购、食、娱、闲，多元消费符合。
宝龙城市广场的经营模式
宝龙城市广场的经营模式：
ONLY ONE一站式消费＋EPTC体验型消费，是目前国际驻留商业模式，是国内最现金商业模式，领先福州同业50年，在国外有1>50定律，即该商业模式仅占商业总量的1％，但却占有50％的商业市场份额。
相比传统零售商业以“购”为主，功能配套只是围绕“购”而展开，存在功能配套不健全的先天不足。
哪个商场能统一购物、休闲、娱乐、餐饮等业态，用专业公司统一管理，同样只有宝龙城市广场。
这就是宝龙城市广场不同于传统商业的地方，也正是它会较传统商业成倍地吸引人流的地方，是投资、经营的保障。
宝龙城市广场的经营优势：
宝龙城市广场领入法国家乐福、美国时代华纳电影城、麦当劳、肯德基等众多世界500强压阵，影院、食街、步行街、酒吧，引客聚客，实力毋庸置疑；
购、食、娱、闲，多元消费符合。
多层客源相互作用，将各种客户资源牢牢抓住，保持24消失全天候持续旺场。
全球招商，实力筛选，众多国际品牌、国内名牌同场经营。
宝龙城市广场的消费优势：
以内部集购物、旅游、娱乐、休闲、餐饮、文化、商业、精装酒店式公寓为一体等城市功能完整的构成一个完美而人性的商业系统和消费流程，经心的考虑了人在环境中停留、驻足与各种建筑设置的协调统一，通过全方位的体验和感观，最大限度地满足人的多重享受，
在商业、商务商住的和谐共生关系中，建立“24小时”可循环发展的商业消费行为。
宿迁宝龙城市广场
宿迁宝龙城市广场宿迁宝龙城市广场作为宿迁市的标志性商业综合体，位于宿迁市中心地带，是该市最大、最现代化的城市综合体之一。
广场始建于2010年，占地面积约20万平方米，是宿迁市繁荣发展的见证和象征。
宝龙城市广场集购物中心、娱乐设施、餐饮休闲、文化艺术和办公等功能于一体，为宿迁市民提供了全方位的消费和休闲场所。
广场主楼高117米，拥有33层，总建筑面积约14万平方米，是宿迁市区一座重要的标杆建筑。
作为一个综合性商业综合体，宝龙城市广场内拥有众多的商铺，包括世界知名的品牌和高端奢侈品牌，如Zara、H&M、LV、Gucci 等等。
无论您是购物狂还是时尚达人，都能在这里找到适合您的心爱之物。
而且，广场还设有专门的儿童区，可以为家庭带来更多欢乐和便利。
除了购物，宝龙城市广场还提供丰富多彩的娱乐设施和休闲场所。
广场内设有多个电影院，为观众提供了一流的观影体验。
此外，还有室内儿童游乐场、保龄球馆、KTV等娱乐设施，让您的休闲时光更加丰富多彩。
对于美食爱好者来说，宝龙城市广场更是一个不可错过的去处。
广场内拥有各种各样的餐饮品牌和美食街，无论您是喜欢传统美食还是追求时尚新潮的美食，都能在这里找到满意的选择。
从本地特色小吃到国际知名菜系，应有尽有，满足不同人群的需求。
在宝龙城市广场，艺术与文化也有着重要的位置。
广场时常举办各类文化活动和艺术展览，为市民提供了一个品味艺术和文化的机会。
此外，广场附近还有宿迁综合文化艺术中心等文化场馆，让市民不仅能够在购物娱乐中放松身心，还能够领略到艺术与文化的魅力。
宿迁宝龙城市广场不仅是一个商业综合体，也是宿迁市的城市地标，展现了宿迁市的城市形象和发展成果。
广场的建设也推动了宿迁市的商贸繁荣和城市发展。
未来，宝龙城市广场将不断进一步完善和扩展，为宿迁市民和游客带来更多的美好体验。
总的来说，宿迁宝龙城市广场是一个融购物、娱乐、餐饮、文化于一体的综合性商业综合体。
广场内拥有丰富多样的商铺和娱乐设施，为宿迁市民和游客提供了丰富多彩的消费和休闲场所。
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1 “1+N”模式，第三代宝龙城市广场
第三代宝龙城市广场总建面积控一般制 在15-30万㎡之间，形成“1+N”商业形 态模式，即以标准化购物中心为核心， 与商务酒店、SOHO、酒店式公寓、高 档住宅等产品相结合，形成一个集“购 物、美食、游乐、文化、旅游、娱乐、 酒店、商务、休闲”等八大功能为一体 的城市综合体，具备“全龄层、全生活、 全业态”等特性。
效果图示意
“N”之商业步行街
效果图示意
“N”之商务酒店 (商务酒店由喜达屋负责运营管理）
效果图示意
“N”之酒店式公寓/SOHO
效果图示意
“N”之高档公寓
效果图示意
2 第三代宝龙城市广场的核心，购物中心标准店
购物中心（标准店）是第三代宝 龙城市广场最核心的部分，也是 “1+N”模式中“1“部分，其总 建筑面积近17万㎡，业态涵盖超 市、精品百货、五星级影院、家 电大卖场、美食广场、自助KTV等， 还有200多个各种专卖店，缔造一 站式购物中心，为城市居民提供 一个全新的消费目的地。
第三代城市综合体
宝龙城市广场投资手册
20年房地产开发历程 10年商业地产开发经验 14个城市开发16个宝龙城市广场…..
宝龙集团涉足商业地产以来，潜心开发与经营，从福州到太仓、蚌埠，从郑州、 洛阳再到青岛、无锡、盐城…...一步一步，步履夯实。
从第一代到第三代宝龙城市广场，用了整整10年时间，经过前2代的发展与总结， 才铸就今天的第三代宝龙城市广场
经济指标
占地 ：100-200亩 容积率：2.0-3.0 总建筑面积：15-30万㎡
产品类别
购物中心（标准店） 商务酒店 酒店式公寓\SOHO 高档公寓 商业步行街
第三代宝龙城市广场样本：盐城项目
高档公寓
酒店式公寓
商业步行街
商务酒店
商业步行街
购物中心（标准店）
商业步行街
盐城宝龙城市广场总平图
“1”之购物中心（标准店）
平面图示意
外立面
效果图示意
室内装修
效果图示意
3 购物中心（标准店）业态规划
业态配比：购物55%/餐饮店20%/休闲娱乐25%
4 宝龙城市广场战略合作伙伴
5 宝龙城市广场战略拓展方向
6 宝龙城市广场选址标准
7 宝龙城市广场社会与经济价值
8 福州宝龙城市广场介绍
实景示意：福州宝龙城市广场
实景示意：中庭
实景示意：步行街
主要商家：家乐福
主要商家：新华都百货
金逸电影院
浩沙健身
麦当劳
KFC
经济参数
用地面积 ：约70000㎡（350m×200m） 总建筑面积：约17万㎡（纯商业近14万㎡） 层数：地上4层，地下1层 层高：地下1层 m
地上1层 5.5m 地上2层 5.2m 地上3层 5.2m 地上4层 5.0m
停车位 ：近1200个 面积配比：主力店50%/次主力店30%/独立店20% 中庭广场：3200㎡ 电梯数量：近60部 建设与开业时间：2年