2016年资产评估师《资产评估》知识点：产成品的评估
上海资产评估师《资产评估》：产成品的评估试题
上海资产评估师《资产评估》：产成品的评估试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、非上市金融企业国有产权转让中，首次挂牌未能征集到意向受让方的，转让方可以根据转让标的企业情况确定新的挂牌价格并重新公告。
如新的挂牌价格低于资产评估结果的____，应当重新报批。
A：120％B：90％C：50％D：30%2、按工作精度来划分，M1432A机床属于______。
A．高精度机床B．普通机床C．精密机床D．重型机床3、根据破产法的规定，人民法院宣告企业破产之日起15日内应成立清算组，接管破产企业。
清算组向其负责并报告工作的是__。
A．破产企业B．人民法院C．债权人会议D．破产企业的主管部门4、发行公司债券，要经____审核。
A：证监会B：中国人民银行C：国家发展与改革委员会D：证券交易所5、甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是____A：它的最佳使用价值B：它的正常变现价值C：它对企业的贡献价值D：它的快速变现价值6、折旧在财务现金流量中属于__。
A．现金流入B．现金流出C．经营成本D．不考虑项目7、压力容器的耐压试验是指压力容器停机检验时，所进行的超过(。
)的液压试验或气压试验。
A．最高工作压力B．设计压力C．最大允许工作压力D．试验压力8、某住宅建筑各层外墙外围水平面积均为400m2，共5层。
中间设置宽为350mm 沉降缝一条，缝长10m。
有顶盖的室外楼梯两层，每层水平投影面积8m__，则该建筑的总建筑面积应为__m2。
A．1998.5B．2019.5C．2016D．20089、按照我国《商标法》的规定，以下选项中不能作为商标使用的是____A：图形B：声音C：字母D：颜色组合10、下列属于资本证券的是____A：股票B：汇票C：货单D：银行卡11、用电火花机床加工一个圆孔，由于放电间隙的存在，工具电极应__被加工孔的尺寸。
A．大于B．等于C．小于D．以上三种均可12、平型带交叉式带传动，两轮____A：转向相同，线速度相等B：转向相同，线速度不等C：转向相反，线速度相等D：转向相反，线速度不等13、蒸汽—空气锤规格以锤落下部分的质量来表示其落下部分是指__。
资产评估知识点
资产评估知识点在现代经济中，资产评估是一个非常重要的概念。
无论是公司还是个人，在决策过程中都需要了解自身的资产价值。
资产评估是确定一个资产的真实价值的过程，它可用于多个方面，如财务报告、保险申请、贷款、并购和收购等。
本文将介绍一些资产评估的基本知识点。
一、资产评估的定义资产评估是一种确定特定资产价值的过程。
这些资产可以是无形的，如知识产权、商标、专利等；或有形的，如不动产、机械设备、库存等。
评估资产的目的是为了确定其市场价值，从而帮助决策者做出准确的决策。
二、资产评估的方法资产评估可以使用多种方法，主要包括市场比较法、成本法和收益法。
1. 市场比较法市场比较法是一种常用的资产评估方法，它通过比较类似资产在市场上的价格来确定目标资产的价值。
该方法适用于有可比较市场数据的资产，如不动产和二手设备等。
评估师会通过研究市场上类似的资产，分析其销售价格和市场需求，然后对目标资产进行估价。
2. 成本法成本法是根据资产的重建或替代成本来评估其价值。
该方法适用于无法找到可比较资产的情况，如独特的专利技术或特殊定制的机械设备等。
评估师会考虑资产的重建成本，包括材料、劳动力和间接费用等，以确定资产的价值。
3. 收益法收益法是基于资产的未来收益来评估其价值。
该方法适用于投资性资产，如房地产租赁和股权投资等。
评估师会根据资产预期的现金流量和风险水平，应用贴现率计算资产的净现值。
三、资产评估的重要性资产评估对于决策者来说非常重要，原因如下：1. 了解资产的价值和财务状况通过资产评估，个人和企业可以了解自身的资产价值，从而更好地了解财务状况。
这有助于决策者做出正确的财务决策，如购买新资产、出售旧资产或申请贷款等。
2. 辅助保险申请和理赔在保险领域，资产评估可以帮助个人和企业正确购买保险，并确定正确的保险金额。
在理赔时，准确的资产评估可以帮助个人和企业获得应有的赔偿。
3. 支持并购和收购决策在并购和收购过程中，准确的资产评估可以帮助买方确定一个合理的价格，并协助卖方了解其资产的真实价值。
资产评估师考试《资产评估》知识点：市场法的具体评估方法
资产评估师考试《资产评估》知识点：市场法的具体评估方法知识点：市场法的具体评估方法（一）直接比较法1.基本原理利用参照物的交易价格，以评估对象的某一或者若干基本特征与参照物的同一及若干基本特征进行比较，得到两者的基本特征修正系数或基本特征差额，在参照物交易价格的基础上进行修正从而得到评估对象价值的方法。
2.优点该方法直观简洁，便于操作。
3.适用条件对可比性要求比较高，参照物与评估对象之间达到相同或者基本相同的程度，或者二者的差异主要体现在某一或多个明显的因素上。
4.基本计算公式（1）如果参照物与被评估对象可比因素完全一致评估对象价值＝参照物合理成交价格（2）参照物与被评估对象只有一个可比因素不一致公式原理本思路事实上认可，参照物和评估对象的价值之间受某一特征（或者因素）的影响，而且成正比关系。
（3）参照物与被评估对象有n个可比因素不一致①方法一②方法二评估对象价值＝参照物成交价格±基本特征差额1±基本特征差额2±……±基本特征差额n原理分析各个可比因素不同导致参照物价格相对于被评估资产的价格差额，然后以参照物成交价格为基础，调整各个差额的影响，得到被评估资产的评估价值。
5.直接比较法的基本方法——仅仅一个可比因素不一致或者完全一致直接比较法主要包括但不限于以下评估方法：（1）现行市价法【参照物与评估对象完全一致】当评估对象本身具有现行市场价格或与评估对象基本相同的参照物具有现行市场价格的时候，可以直接利用评估对象或参照物在评估基准日的现行市场价格作为评估对象的评估价值。
（2）市价折扣法（3）功能价值类比法以参照物的成交价格为基础，考虑参照物与评估对象之间的功能差异进行调整来估算评估对象价值的方法。
换句话说：功能指的是生产能力，生产能力越大，则价值就越大（4）价格指数法（物价指数法）①定义价格指数法是以参照物价格为基础，考虑参照物的成交时间与评估对象的评估基准日之间的时间间隔对资产价值的影响，利用价格指数调整估算评估对象价值的方法。
资产评估师考试《资产评估》知识点：资产评估原则
资产评估师考试《资产评估》知识点：资产评估原则知识点：资产评估原则
（一）资产评估工作原则
1.独立性原则
评估主体和评估业务的当事人双方不能有任何的利益关系。
独立性原则包含两层含义：
（1）评估机构的独立性；
（2）评估机构和评估人员在评估工作始终坚持独立的第三者地位。
2.客观公正性原则
客观公正性原则要求资产评估工作实事求是，尊重客观实际。
3.科学性原则
科学性原则要求资产评估机构和评估人员必须：
（1）遵循科学的评估标准；
（2）以科学的态度制定评估方案；
（3）采用科学的评估方法进行资产评估。
（二）资产评估经济技术原则
在资产在评估执业过程中的一些技术规范和业务准则。
1.预期收益原则
是以技术原则的形式概括出资产及其价值的最基本的决定因素。
资产价值的高低主要取决于给他的所有者预期的收入的高低，收入越多价值越高。
是收益法中收益额确定的重要基础前提。
2.贡献原则
（1）是预期收益原则的一种具体化；
（2）主要适用于构成某整体资产的各组成要素资产的贡献，或者是当整体资产缺少该项要素资产将蒙受的损失。
3.替代原则
4.供求原则
5.评估时点原则
评估基准日为资产评估提供了一个时间基准。
本原则要求资产评估必须要有评估基准日，评估值就是评估基准日的资产价值。
资产评估师考试《资产评估》知识点收益法评估模型及数学表达式
资产评估师考试《资产评估》知识点：收益法评估模型及数学表达式知识点：收益法评估模型及其数学表达式1.折现现金流量法（1）折现现金流量法定义将矿业权所对应的矿产资源勘查、开发作为现金流量系统，将评估计算年限内各年的净现金流量，以与净现金流量口径相匹配的折现率，折现到评估基准日的现值之和，作为矿业权评估价值。
（2）数学表达式式中：P——矿业权评估价值；CI——年现金流入量；CO——年现金流出量；CI-CO——年净现金流量；i一一折现率（包含矿产开发投资的合理报酬）；t——年序号（t=1，2，……n）；n一一评估计算年限。
2.折现剩余现金流量法（1）折现剩余现金流量法定义将矿业权所对应矿产资源勘查、开发作为现金流量系统，将评估计算年限内各年的净现金流量，逐年扣减与矿产资源开发收益有关的开发投资合理报酬后的剩余净现金流量，以与剩余净现金流量口径相匹配的折现率，折现到评估基准日的现值之和，作为矿业权评估价值。
（2）数学表达式式中：P——矿业权评估价值；CI——年现金流入量；CO——年现金流出量；Ip一一与矿产资源开发收益有关的开发投资合理报酬；i——折现率（不包括矿产开发投资的合理报酬）；t——年序号（t=1，2，…n）；n一一评估计算年限。
3.剩余利润法剩余利润法，是通过估算待估矿业权所对应矿产资源开发各年预期利润，扣除开发投资应得利润之后的剩余净利润，按照与其相匹配的折现率，折现到评估基准日的现值之和，作为矿业权评估价值。
其数学表达式为：式中：P——矿业权评估价值；E——年净利润＝销售收入－总成本费用－销售税金及附加－企业所得税；Ei——开发投资利润（Ei＝当年资产净值×投资利润率）；（E－Ei）t——第t年的剩余利润额；i——折现率；t——年序号（0＝1，2，…n）；n一一评估计算年限。
4.收入权益法是基于替代原则的一种间接估算采矿权价值的方法，是通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整，作为采矿权价值。
2016资产评估师《资产评估》复习资料：资产评估目的
2016资产评估师《资产评估》复习资料：资产评估目的知识点：资产评估目的（一）资产评估目的分类1.资产评估目的分为一般目的和特定目的。
一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化。
2.资产评估一般目的（1）资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定的。
（2）资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值。
（3）资产评估中的公允价值的一个显著特点它与相关当事人的地位、资产的状况及资产所面临的市场条件相吻合，并且没有损害各当事人的合法权益，亦没有损害他人的利益。
3.资产评估的特定目的（1）含义资产评估的特定目的指的是资产业务（指的是引起资产评估的经济行为，即被评估资产即将发生的经济行为）对评估结果用途的具体要求。
同样的资产，因为评估目的不同，其评估值也不相同。
资产评估的特定目的实质上是判断特定条件下或者具体条件下资产的公允价值。
（2）我国资产评估实践表明，资产业务主要有：①资产转让。
②企业出售。
③企业兼并。
④企业联营。
⑤股份经营。
⑥中外合资、合作⑦企业清算。
⑧担保。
⑨企业租赁。
⑩债务重组。
引起资产评估的其他合法经济行为（二）资产评估特定目的在资产评估中的地位和作用1.资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它对评估结果的性质、价值类型都有重要的影响。
资产评估特定目的不仅是某项具体资产评估活动的起点，而且还是资产评估活动所要达到的目标。
它是评估时必须首先明确的基本事项。
2.资产评估特定目的是界定评估对象的基础。
3.资产评估特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用。
（1）资产评估结果的价值类型要与资产评估的特定目的相适应。
（2）但是评估的时间、地点、评估时的市场条件、资产业务各当事人的状况，以及资产的自身状态等，都可能对资产评估结果的价值类型产生影响。
2016资产评估师《资产评估》知识点：资产评估职业道德准则
2016资产评估师《资产评估》知识点：资产评估职业道德准则知识点：资产评估职业道德准则——基本准则（一）注册资产评估师遵纪守法的要求注册资产评估师在具体评估过程中应做到：（1）要独立地进行专业判断，不得以委托方或相关当事方预先设定的价值量作为评估结果；（2）不得利用工作之便为自己或他人谋取不正当利益；（3）应当遵守保密守则，除法律、法规和有关制度另有规定外，未经委托方书面许可，不得对外提供在执业过程获知的各种商业秘密和相关业务资料；（4）不应同时在两家以上（含）评估机构执业，也不得以个人名义从事资产评估业务活动；（5）对参与评估人员的工作进行指示、督促和复核，保证评估人员执行执业标准、程序和遵守职业道德规范；（6）要维护评估行业的职业形象，不得从事与注册资产评估师身份不符或可能损害其职业形象的活动；（7）在每个具体的工作过程形成能够支持评估结论的工作底稿，并按照有关规定管理和保存好评估工作档案；（8）要自觉接受中国资产评估协会的管理，积极履行对资产评估行业协会义务等要求。
（二）注册资产评估师恪守独立、客观、公正的要求1.恪守独立性原则要求（1）独立性包括实质上的独立和形式上的独立。
①实质上的独立是指注册资产评估师与服务对象之间没有利害关系。
②形式上的独立是指注册资产评估师在为委托方提供服务时所表现的在社会公众或第三者面前呈现出一种独立于委托人的形象。
（2）要保证注册资产评估师在执业过程中恪守独立性原则，应该注意以下几个方面：①要避免注册资产评估师与委托方或与被评估资产有关单位或个人之间存在利害关系，只有这样才能真正得到实质上的独立（实质上的独立）②要保持在社会公众面前独立于委托人的身份，只有这样才能获得社会公众的信任（形式上的独立）③要在委托方配合的具体过程中把握好独立性，不能片面理解独立性。
独立性应表现为：在广泛与委托方接触和自己深入了解和掌握情况的基础上，认真听取委托方的意见，经过全面分析和思考后，独立对评估业务做出判断的意见。
资产评估师《资产评估》知识点：资产评估的客体
资产评估师《资产评估》知识点：资产评估的客体知识点：资产评估的客体（一）资产的含义资产评估中的资产，即特定权利主体拥有或控制的并能给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源。
而外延则包括了具有内在经济价值，以及市场交换价值的所有实物和无形的权利。
资产评估对象或资产评估中的资产并不完全局限于企业中的资产，所以他和会计学中的资产定义略有差异。
（二）资产的基本特征1.必须是经济主体拥有或者控制的；2.能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主体带来现金流入的资源；3.资产必须能以货币计量。
（三）资产的分类1.按资产存在形态分类按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。
有形资产是指那些具有实体形态的资产。
无形资产是指那些没有物质形态而以某种特殊权利和技术知识等经济资源存在并发挥作用的资产。
2.按资产与生产经营的关系分类按资产与生产经营的关系可以分为经营性资产和非经营性资产。
经营性资产按照对盈利产生贡献分为有效资产和无效资产。
3.按资产能否独立存在分类（1）按资产能否独立存在可以分为可确指的资产和不可确指的资产。
（2）可确指的资产是指能独立存在的资产，除商誉以外都是可确指的资产。
（3）不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉（不可确指资产只有商誉）。
商誉是由于企业地理位置优越、信誉卓著、生产经营出色、劳动效率高、历史悠久、经验丰富、技术先进等原因，能获得的投资收益率高于一般正常投资收益率所形成的超额收益，它不能脱离企业的有形资产单独存在，所以称为不可确指的资产。
4.按资产是否具有综合获利能力分类（1）按资产是否具有综合获利能力可以分为单项资产和整体资产：单项资产是指单台、单件的资产。
整体资产是指由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。
（2）单项资产和整体资产的关系：企业的整体资产不是企业各单项可确指资产的汇集，其价值也不等于各单项可确指的资产价值的总额，因为企业整体资产评估所考虑的是它作为一个整体生产能力或获利能力，所以，其评估价值除了包括各单项可确指的资产价值以外，还包括不可确指的资产，即商誉的价值。
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2016年资产评估师《资产评估》知识点：产成品的评估知识点：产成品及库存商品的评估
（一）产成品及库存商品的构成
包括完工入库和已完工并经过质量检验但尚未办理入库手续的产成品、商业企业的库存商品等。
（二）成本法在产成品及库存商品的评估中的应用
1.评估基准日与产成品完工时间较接近，成本变化不大时：
（1）具体评估方法。
直接按产成品账面成本确定其评估值。
（2）计算公式。
产成品评估值=产成品数量×单位产成品账面成本。
2.当评估基准日与产成品完工时间相距较长，产成品的成本费用变化较大时：
（三）市场法在产成品及库存商品的评估中的应用
1.选择市场价格时应注意考虑下面几项因素：
（1）产成品的使用价值。
根据对产品本身的技术水平和内在质量的技术鉴定，确定产品是否具有使用价值以及产品的实际等级，以便选择合理的市场价格。
（2）分析市场供求关系和被评估产成品的前景。
（3）所选择的价格应是在公开市场上所形成的近期交易价格，非正常交易价格不能作为评估的依据。
（4）对于产品技术水平先进，但产成品外表存有不同程度的残缺，可根据其损坏程度，通过调整系数予以调整。
2.采用市场法评估产成品时，现行市价中包含了成本、税金和利润的因素，如何处理利润和税金，应具体
情况分析确定。