装饰装修阶段工序穿插控制办法
结合工程实例浅谈穿插施工管控
结合工程实例浅谈穿插施工管控摘要：结合南京金基唐城四期高层住宅、商办建筑，浅谈工序穿插管控。
关键词：穿插；施工管控一、前言穿插施工是把工序分层合理安排，实现主体、外围、户内、公共区域各工种分段分层施工，达到提效、缩短工期的目的。
高层前置施工可显著节约工期，18层以上适合穿插施工，小高层可以穿插施工，非高层项目可按穿插施工原理做施工组织安排。
二、穿插施工工序管控概述1、工作原则：（1）全过程工序从下往上组织流水施工，每个流水段只有一个专业施工。
（2）主体结构、砌筑、外抹灰、外装饰、内抹灰、地面砖铺贴等采用按层流水，其余工序按套流水。
（3）土建总包、精装总包管理和密集协调的管理原则。
（4）单楼栋、多楼栋间穿插，单层移交、分批移交。
2、目的：将基础垫层至正负零、上部结构、外墙落架、装修施工、室外施工的正常施工顺序，优化为将装修、室外施工穿插至上部结构阶段就开展，达到缩短总工期，拉长装修总体时间，减少劳动力投入，实现大大提效。
三、穿插施工的管理目标1、提高质量：严把土建、精装移交，严监精装施工工艺，减少返工，提高交付质量。
2、提高效率：精细化工序交叉施工、穿插施工流程、施工计划，保证施工流畅，加快进度。
3、降低成本、缩短工期：各工序与主体分层穿插流水施工，提前介入，拉长装修施工时间，缩短整体工期，让少的人干长期的活，加强专业化，减少劳动力。
四、穿插施工的前置条件和对策1、计划前置：（1）图纸先行：地下室完成前即将总包、墙板、装修各单位问题汇总进行土建、水电、装修图纸会审，设计单位统一解决。
（2）合约、采购前置：门窗、栏杆、保温、外涂、装修等采购前置，细化采购计划，明确各材料进场时间。
（3）穿插策划：基础施工前制定穿插模型，装修与土建施工计划同步。
图纸、采购、施工、验收全周期计划整体计划要完善。
各阶段平面布置转换合理，质量目标清晰，重难点管理措施到位，相互影响的工序不安排至同一层施工。
2、样板做对：1、工序样板：底板完成前，完成定板定样。
家居定制整装的施工流程控制制度
家居定制整装的施工流程控制制度1. 引言本文档旨在制定家居定制整装的施工流程控制制度，以确保施工过程的高效性和质量。
该制度适用于家居定制整装项目的施工阶段，并涵盖了各个环节的流程控制要求。
2. 施工流程控制要求2.1 施工准备阶段- 制定详细的施工计划，包括工期、人力资源、材料采购等方面的安排。
- 确保施工现场的安全和整洁，配备必要的安全设备。
- 确认施工所需的工具和设备，并进行检查和维护。
2.2 施工执行阶段- 按照施工计划有序进行施工，合理安排施工队伍和工序安排。
- 对施工过程中的关键节点和重要环节进行监督和检查。
- 严格控制施工质量，确保符合设计要求和技术标准。
- 及时处理施工中出现的问题和变更，确保施工进度不受影响。
2.3 施工验收阶段- 对施工完成的家居定制整装项目进行全面的验收。
- 检查施工质量是否符合设计要求和技术标准。
- 确认施工过程中的关键节点和重要环节是否按照要求完成。
- 完成验收报告，记录施工过程中的关键信息和问题。
3. 监督和评估为了确保施工流程控制制度的有效执行，应设立专门的监督和评估机构或岗位。
该机构或岗位应负责监督施工流程的执行情况，并及时反馈问题和改进措施。
4. 法律合规在制定和执行施工流程控制制度时，应遵守相关的法律法规，并确保合规性。
特别是在材料采购、劳动用工、安全管理等方面应符合相关法律要求。
5. 总结家居定制整装的施工流程控制制度是保证施工质量和进度的关键要素。
通过制定详细的流程控制要求，合理安排施工计划和人力资源，严格控制施工质量，可以提高施工效率和客户满意度。
工程装饰装修进度的控制措施
工程装饰装修进度的控制措施一.工程装饰装修进度的控制措施1.施工现场材料的供应情况每道工序所需的材料.构件.配件应事前做好各种质量检验.试验.见证取样复试等作业。
根据工程进度计划，承包单位应有相应的物资采购计划。
材料的订货合同中，除质量要求外，应有供货时间.地点的条款，对某些材料的供应，尚应考虑到生产厂家的考察和某些材料所需要的自然干燥时间，而提前做好订货。
当然在材料.设备订货问题上，建设单位在资金上应给予保证，以确保工程能按进度计划展开，避免因材料供应问题而影响进度。
在这方面，某些材料如由建设单位提供，也同样应做好预控，包括某些材料的颜色.规格.花纹。
如需征求建设单位领导的意见也应尽早进行，避免因此而延误进度并引起不必要的索赔。
而有些材料.配件则需事先通过专门机构的认可，如消防阻燃材料.防火门.外门窗等，对新材料.新设备更需有专门的机构鉴定.认可方可用于工程。
这些作业都必须有计划的事先做好安排，才能保证各种材料.配件.构件.设备能计划用于工程，从而保证工程的进度。
2.装饰装修样板间准则装饰工程应建立样板准则，通过样板引路，避免后期返工，耽误进度。
样板间合格后，经建设单位.设计单位认可后，可大面积开展装修施工，其中包括对材料品种.价格.施工工艺的认可，样板间或样板段先行准则是监理作业中很重要的一个手段，我们会督促承包单位严格执行这一准则，以保证建设单位和建筑师的意图得以完美实现。
3.装饰装修施工与二次结构进度配合的监理要点本工程的施工期间，如果二次结构施工时要插入装修施工。
在插入装饰施工后应与二次结构作业面适当隔离，划分区域，有一定的独立性，避免过多的干扰，以不影响二次结构施工为原则。
安装工程应选择合理的穿插时机，在统一的协调指挥下施工；明确责任，正确划分利益关系；建立协调准则。
内外装修亦存在许多交叉点，总体遵循的原则为先外后内，但其他作业都要与外装修施工时应注意对原有主体结构进行检查。
建筑装饰工程严格执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210－2001)，监理把握在现有梁.柱.墙体上增加荷载时，必须有结构设计人员签字.确认，进场的所有材料必须符合国家有关建筑材料装饰.装修材料有害物质限量标准的规则。
工序穿插指导意见(最新)
房建项目工序穿插标准化节点参考
一、关联工序时间要求：
反映工序之间的逻辑关系，确保工序安排的连续性、穿插性、搭接性，确保工序管理适度紧凑。
二、基准时间要求：
设置开工、正负零、主体结构封顶、竣工四个基准时间节点。
通过这四个基准时间，宏观控制工序的完成时间。
三、内部工期模块时间要求：
对于工序的计划安排，需要同时满足“ 关联工序时间要求”和“基准时间要求”。
即既要保证各项工序的前后工序穿插紧凑，又要保证工程整体进度宏观可控。
注：本工期穿插供高层房建项目参考，个别分项工程对于多层项目、厂房类项目适用性有一定限制。
工序穿插施工注意事项
穿插施工2
先进工艺工法探索应用——外立面穿插施工
外立面穿插施工技术准备
外立面穿插施工技术 准备
爬架与幕墙龙骨错位安装，局部与幕
墙龙骨冲突的翻板提前切槽处理；
爬架支座位提前调整到铝模K板下； 楼层提前做好硬质防护棚，确保外立
面穿插顺利进行。
爬架翻板与 幕墙龙骨冲 突部位提前 切除、加固
山墙面在
幕墙吊篮 上二遍面 漆全完成
山墙面在
幕墙吊篮 上二遍面 漆全完成
外露部位验收之前完成一遍
穿插施工5
先进工艺工法探索应用——外立面穿插施工
项目部根据穿插施工工期节点要求，结合总控计划， 外立面穿插施工过程控制 制定五天一层结构施工计划，并严格按计划执行，以A区1
栋为例：
楼层
第N层结构
说明： 爬架在第二天中午前完成爬升
验收之前第 一遍面漆
穿插节点 开始时间 完成时间 总用时（d）
30层结构
2016.4.30
2016.5.4
5
第一段幕墙穿插 2016.5.10
2016.8.30
113
结构封顶
/
2016.6.28
结构完成、爬架 拆除
/
2016.8.31
第二段幕墙穿插 2016.9.5
2016.10.19
45
精装穿插
2016.5.20
穿插施工9
先进工艺工法探索应用——室内工序穿插施工
室内穿插施工技术准备
室内穿插施工技术 准备
优化混凝土泵管布置，
将泵管设置在楼梯间， 不影响标准层户内穿插 施工；
楼层提前做好闭水止水，
为室内各工序穿插特别 是精装修穿插施工提供 无水作业环境。
实例观摩中建五局全工序穿插施工
实例观摩中建五局全工序穿插施工工期、质量、安全如何管控？“穿插施工”如何实现？由中建五局三公司重庆分公司总承包施工的金科天元道项目，采用铝模+全钢爬架+剪力墙免抹灰的全工序穿插施工，实现了项目管理水平的全面提升！全工序穿插以安全、绿色和可持续发展为目标，旨在提高行业施工效率，提升工程质量，是近年全国大力推广的一种新型的施工方法。
图一金科天元道项目效果图一、铝模+全钢爬架+剪力墙免抹灰的全工序穿插施工介绍1、铝合金模板铝合金模板系统施工方便、高效、稳定性好、承载力高，现场管理高效；这种系统的应用杜绝了类似木模拼缝不严导致的漏浆、涨模等现象，拆模后混凝土表面效果好，可实现免抹灰；同时，铝模可周转次数可达300次，是木模的30倍及以上，满足绿色环保和节约资源的理念。
因此，铝模是目前全工序穿插的最优选择。
2、全钢爬架在爬架上升前完成外墙砌体、外墙抹灰、保温工作；二次结构（构造柱）优化后与主体结构同时施工；爬架拆除后，再进行挂吊篮施工外墙涂料的工作。
3、剪力墙免抹灰通过铝模施工过程管控，结构实测达到免抹灰质量要求，通过缩尺砌筑砌体，减少剪力墙部位的抹灰，达到节约成本和工期的目的；同时，采用石膏代替一般抹灰，减少后期空鼓开裂等质量问题。
二、全工序穿插的策划步骤1、各项工序做法确认以金科天元道6#楼33层的高层为例，其工序做法、工作面划分应完全确认，不能模棱两可，最终应由相关方确认签字，避免反复调整方案对施工进度产生影响。
图二建筑做法（一）图三建筑做法（二）2、施工流水段划分单体楼可分为两个作业段。
每个作业段单独安排人员进行施工。
第一作业线段按穿插模型正常穿插，主要针对标准层；第二条作业线段按总进度计划，配备相应的人员进行施工，确保裙楼和车库的进度按计划完成。
通过研究分析，土建按10层为一个移交精装批次，避免土建和精装交叉施工受影响。
图四施工流水段划分结合项目节点要求和施工单位的具体情况，将全部工艺按施工顺序和楼层相结合，排出穿插模型，编制施工流水计划：图五施工流水计划3、施工过程中的穿插管理1）材料安排明确采购计划、材料品牌、进货渠道及材料进场时间，其中重点关注甲供材的需用计划，确认提前量，避免其对工期造成影响。
穿插施工专项方案
穿插施工专项方案根据招标文件要求，结合现场实际情况，我们采取了主体结构与外墙装饰工程及室内精装修工程的穿插施工，以确保项目能够优质、高效、按时完成。
一、现场概况1、现场楼栋布置方案我们根据设计施工图和相关规范要求，对9#楼进行了如下安排：该楼共31层，规划了5段悬挑脚手架，分别设置在2层、8层、14层、20层及27层。
根据悬挑架设置方案，我们将各栋号外立面划分为5个施工段，分别为1~7层一段、8~13层一段、14~19层一段、20层~26层及27~屋面层一段。
2、楼栋施工计划：为了满足木模板支撑体系的施工要求，以及各道工序的有效衔接，我们对班组劳动力进行了调配优化，制定了“6天一层各工序计划时间”表，使每层楼的工序都能够细化、时间化、责任人化。
我们先搭设完第2段悬挑架并完成截水措施，然后开始进行砌体抹灰施工。
待第3段悬挑架搭设完毕并完成截水措施后，第2段悬挑架内进入地坪浇筑及整改精装修移交阶段。
待第4段悬挑架搭设完毕并完成截水措施后，第3段悬挑架内进入地坪浇筑及整改精装修移交阶段，第2段悬挑架内进入精装修施工阶段。
待第5段悬挑架搭设完毕并完成截水措施后，第4段悬挑架内进入地坪浇筑及整改精装修移交阶段，第3段悬挑架内进入精装修施工阶段，第2段悬挑架内进入精装修完成阶段。
整个施工现场完全实现了穿插施工。
二、穿插施工的影响主体结构与外墙装饰工程穿插施工后，外墙装饰工程由原先的自上而下变为了由下往上施工，并在上下两段悬挑架之间设置了一道截水措施。
在悬挑架搭设及楼层截水工作完成后，我们开始进行外立面及内部装饰工程的施工。
这种穿插施工方式使得外墙装饰工程不再需要等到主体结构封顶、完成砌体及抹灰后才能进行施工。
相反，主体结构封顶后，已完成大面积砌筑抹灰施工及一半以上外立面的装饰工程，提高了施工进度。
由于提前穿插施工了外立面，悬挑架第1、2段可以先行拆除，最后外架拆除只需要进行最上面2架的拆除，缩减了关键工期，提前完成了交付任务。
工序穿插施工策划书3篇
工序穿插施工策划书3篇篇一《工序穿插施工策划书》一、项目背景随着建筑行业的不断发展，提高施工效率和质量成为了关键目标。
工序穿插施工作为一种有效的施工管理方法，可以实现不同工序之间的合理衔接和协同作业，从而缩短工期、降低成本、提升工程质量。
本策划书旨在针对具体项目制定详细的工序穿插施工方案，确保项目顺利实施。
二、目标与原则1. 目标通过科学合理的工序穿插安排，实现项目工期缩短[X]%，成本降低[X]%，质量达到优良标准。
2. 原则（1）合理性原则：根据各工序的特点和相互关系，合理安排穿插顺序和时间间隔。
（2）协调性原则：确保各工序之间的协调配合，避免相互干扰和冲突。
（3）安全性原则：保障施工过程中的人员安全和工程结构安全。
（4）质量优先原则：在保证施工进度的同时，不降低工程质量要求。
三、施工工序分析1. 主体结构施工工序包括基础施工、钢筋混凝土结构施工、砌体施工等。
2. 装饰装修施工工序涵盖墙面抹灰、地面铺装、涂料施工等。
3. 设备安装施工工序有给排水管道安装、电气线路敷设、暖通设备安装等。
四、工序穿插安排1. 主体结构与装饰装修工序穿插（1）在主体结构施工到一定阶段后，提前插入砌体施工。
（2）主体结构拆模后，及时进行墙面抹灰等装饰装修工作。
2. 装饰装修与设备安装工序穿插（1）在墙面抹灰完成后，进行电气线路敷设。
（2）地面铺装前，完成给排水管道安装。
五、保障措施1. 组织保障成立专门的工序穿插施工管理小组，负责协调和监督各工序的实施。
2. 技术保障制定详细的施工技术方案和质量控制标准，确保施工质量。
3. 资源保障合理配置人力、物力、财力等资源，满足工序穿插施工的需求。
4. 进度监控建立进度监控机制，及时发现和解决施工过程中的进度问题。
六、风险管理1. 识别可能出现的风险，如工序衔接不畅、质量问题等。
2. 制定相应的风险应对措施，如加强沟通协调、增加质量检查等。
七、效益评估1. 定期对工序穿插施工的效果进行评估，包括工期、成本、质量等方面。
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地坪施工后，立即检查净高，对天棚进行点补。
第一遍腻子施工完成后，腻子面层施工 之 间检查墙面空鼓、开裂并进行处理。
地坪施工完成后，对 墙根进行修补。
管洞位置进行修补
所有安装工程完成、门窗 玻璃安装完成，进入腻子 面层施工。
腻子面层施工， 做好成品保护 工作。
踢脚线施工
内墙腻子施工过程文明施工控制的重点
污染等现象。 提升公司装饰装修阶段施工形象。
二、管理目标
装饰装修阶段楼层内保持清洁 下道工序施工不能污染上道工序的成
品 避免因工序穿插原因引起返工、窝工。
三、管理办法
根据工程装饰装修的作法的要求及施工 现场的实际情况合理进行工序的穿插施 工。
工序交接严格做到 “上不清，下不 接”。
为施工班组及时提供工作面、保证正常 施工的连续性。
减少二次污染、做好成品保护。
四、合理安排各工序之间的穿插
1、内墙装饰阶段 2、外墙装饰阶段
工序网络图
打开DWG格式文件需关闭当前进行的CAD文件
1、内墙装饰阶段
内墙抹灰施工过程中各工序穿插 内墙腻子施工过程中各工序穿插 地坪施工过程中各工序穿插
1.1、内墙抹灰施工过程中各工序穿插
打耙→暴模剔打、线盒安装、检查净高→清理垃圾 →挂钢丝网→打底糙→清理楼层卫生→报验（施工 员检查底糙是否达到强度和是严格做到两次成活） →抹面层灰→养护→验收
内墙抹灰前穿墙套管向抹灰班组移交，确保 抹灰完成后穿墙套管不被抹灰层覆盖。
加强天棚阴角、墙根阴角及套管周边抹灰的 细部处理，避免开型后返工或剔打。
1.2、内墙腻子施工过程中各工序穿插
混凝土楼板质量瑕疵打磨、凸出墙面的线盒打磨、 墙面空彭开裂处理→水泥腻子点补→水泥腻子找 平→第一遍内墙腻子 →地坪施工→楼层净高检 查→天棚、墙面阴阳角腻子点补→门窗安装、生 活阳台给水管安装、新风管安装、门窗玻璃、栏 杆玻璃安装、线盒盖板安装→墙面空彭开裂处理 →天棚、墙面腻子面层
2、栏杆在地坪施工前包保护 膜。
砼浇筑过程中做好栏杆的保护工作
阳台样杆外挂彩条布，避 免地坪施工污染外墙涂料。
地坪施工完成后， 立即将公共部分的 垃圾清理 。
地坪施工阶段文明施工控制的重点
地坪施工过程中做好对栏杆、门窗、外 墙涂料的成品保护工作。
地坪施工后立即对电梯前室、走道进行 清理。
地坪施工完成后，门窗安装做好对地坪 的成品保护，并将门窗施工产生的垃圾 及时清理。
外墙抹灰严格按要求进行两遍成活。
阳台边梁线条抹灰与大面抹灰同步、给 栏杆、施工提供工作面。
栏杆单位接到工作面后立 即组织栏杆安装，做好防 雷接地并报监理验收合格， 将工作面反移交于外墙抹 灰班组收口。
装饰装修阶段 文明施工管理办法
重庆万泰建筑工程有限公司 重庆恒滨建设（集团）有限公司房屋建筑工程公司
2010年5月
目录
目的 管理目标 管理办法 安全文明施工
一、目的
明确装饰装修阶段文明施工标准 规范作业程序及合理进行工序的穿插 减少返工、窝工。 减少因工序穿插问题错误引起的返工、
施工工艺
基层清理→楼面抓毛→排水立管管根、 厨卫防水→地坪施工→外墙落地门安装 →阳台、生活阳台涂料施工
楼面抓毛前完成室内第一遍腻子施工，抓毛 后、浇筑地坪前不允许室内腻子施工。
地坪施工完成后立即转入落地 门安装、阳台、生活阳台外墙 涂料施工，门窗玻璃安装。
1、将墙面上的水泥浆清除， 减少墙面污染。
内开式入户门门框安装完成后，底框上口距室内地坪完成面留 足45~50mm高差，为业主装修留足空间。
2、外墙装饰阶段
内墙抹灰及保温层施工过程中的工序穿 插
外墙涂料施工过程中的工序穿插
2.1、外墙抹灰过程中的工序穿插
外墙装饰的工序
结构脚手架调整 为装饰脚手架
外墙螺杆洞清孔、封闭， 墙面基层清理 、打耙
线盒安装完成后再进行挂网
安装的二次预埋完成、暴模剔打完成、挂网完成、厨房内和电梯前室 给水管安装完成后对房间进行垃圾清理。转入内墙抹灰施工。
底层抹灰完成后，对楼层进行清理， 并将落地灰回收利用。
内墙面层灰完成后，立即清理楼层卫生、转入养护工序
内墙抹灰完成后，立即 进行检查，发现问题及 时整改处理
内墙抹灰施工前应注意的问题
1、前厨房内的给水管安装完成、电梯前室、 走道内的给水管和电缆支架安装完成。内墙 抹灰施工前做到楼层内的垃圾一次性清理完 毕。避免因工序穿插的问题产生垃圾重复清 理。
2、所有线盒均在内墙抹灰工程施工前完成。 严禁抹灰完成后剔打墙面，造成破坏和污染。
打耙后管理人员检查房间开间尺寸是否满足要求
检查内容：开净尺寸、垂直度、平整度、 PVC套管是否与结构预埋套管同心和等高、 套管内的砂浆是否清理。 检查方式：施工班组自检、施工员复检。
内墙抹灰过程中文明施工管理的重点
底层抹灰、面层抹灰完成后均做一次楼层清 洁。底层抹灰完成后、面层抹灰施工前做好 停止点检查。
安装工程需要剔打或产生垃圾的工序需在内 墙抹灰之前完成。
外墙抹灰、外墙钢副框安 装、阳台边梁线条抹灰
栏杆安装、玻璃皮 框安装、防雷接地 验收
栏杆收口、顠窗板顶板 防水施工、瓜米石找坡
结构脚手架改为装饰 脚手架
外墙穿墙连墙杆调整至门窗洞口、 阳台处，避免连墙杆拆除影响外 架拆除时间和增加外墙装饰修补 工作量。
海底清理干净为收 集落地灰做好准备
外墙螺杆进行清孔、1:2水泥瓜米石（加防水剂）封堵处理 报监理检查验收后转入外墙抹灰施工。
腻子搅拌集中在公共区域，如电梯前室、公共走道。 搅拌的位置楼板铺彩条布。
穿墙套管办理移交手续，责任分明，确保穿墙套管在 腻子施工过程中不被覆盖。
第一遍腻子在地坪施工前完成，腻子阴阳角点补、面 层在地坪施工后施工。地坪抓毛后、地坪施工前不能 进行室内腻子工程施工。
1.3、地坪施工过程中各工序穿插
腻子施工前对墙面空鼓开裂进行处理， 检查穿墙套管是否同心、高低是否一致、 是否齐全，修补完毕后向腻子班组移交。 凸出墙面的PVC管进行打磨处理。
水泥腻子点补 水泥腻子找平
天棚弹水平线，阴角点补
第一遍腻子完成后，房间 阴角处留出1m高标高线
ห้องสมุดไป่ตู้
第一遍腻子施工时，墙根留100~150mm。 以免地坪施工时污染。