合肥_城市庭院项目市场调研报告
庭院景观设计行业分析报告
庭院景观设计行业分析报告1. 引言庭院景观设计是以建筑和园林为基础，将自然环境和人工设施进行融合，创造美丽宜人的户外空间。
随着人们对生活品质的追求，庭院景观设计行业逐渐兴起并蓬勃发展。
本报告旨在对庭院景观设计行业进行全面分析，从市场规模、竞争态势、发展趋势等方面进行探讨。
2. 市场规模与发展现状目前，庭院景观设计市场的规模庞大，持续增长并充满活力。
城市化进程的加快，人们对生活环境的改善，以及对绿色生态的关注，都推动了庭院景观设计行业的发展。
根据数据显示，近年来庭院景观设计行业年均增长率约为10%，市场规模达到XX亿元。
目前，庭院景观设计行业的参与主体主要分为设计公司、施工公司和综合服务商。
设计公司负责规划和设计庭院景观，施工公司负责具体工程实施，综合服务商则提供整体设计施工一体化服务。
市场竞争激烈，国内外知名设计公司都在争夺市场份额。
3. 市场竞争态势庭院景观设计行业的竞争态势主要体现在以下几个方面：3.1. 设计理念与技术创新在市场竞争中，不同设计公司各具特色，有的强调自然与人工的融合，有的追求简约与现代感。
设计理念的差异和技术创新的引入，成为设计公司间竞争的重要方面。
优秀的设计理念和技术创新能够提升公司的核心竞争力。
3.2. 项目质量与口碑效应庭院景观设计行业是一个项目驱动的行业，项目质量和口碑效应对公司的发展至关重要。
一个优秀的设计案例往往能够带来更多的项目机会，而不满意的项目则可能导致公司声誉受损。
因此，设计公司需要加强项目管理，提升项目质量，以获得更多的项目机会。
3.3. 人才与团队建设庭院景观设计是一项综合性较强的工作，需要团队协作和专业知识的支持。
在市场竞争中，人才和团队的建设成为各公司的关注焦点。
优秀的设计人才和稳定的设计团队能够提升公司的设计水平和服务质量，从而获得更多的市场份额。
4. 发展趋势与机遇庭院景观设计行业在未来仍然具有较大的发展潜力和机遇。
4.1. 绿色生态的重要性随着人们对环境保护和绿色生态的关注增加，庭院景观设计将更加注重生态环境的保护和可持续发展。
景观庭院调研报告
景观庭院调研报告景观庭院调研报告一、调研目的景观庭院是城市绿化和建筑环境中重要的一环，对于改善人们的居住环境和提升生活质量有着重要作用。
本次调研旨在了解不同城市的景观庭院设计、规划和管理现状，为今后改善城市建设提供参考和建议。
二、调研方法1. 网上调研：查阅相关文献和研究报告，了解各城市的景观庭院规划和管理情况。
2. 实地考察：选择多个城市的典型景观庭院进行考察，了解其设计理念、施工技术和管理情况。
3. 问卷调查：设计问卷，对市民和业主进行调查，了解他们对景观庭院的满意度和建议。
三、调研结果1. 设计理念：大部分景观庭院设计理念注重自然与人文相结合，追求生态、健康、美观的目标，但仍有部分景观庭院设计单一，缺乏创新。
2. 施工技术：近年来，越来越多的景观庭院开始采用新技术、新材料，以提升景观效果和可持续发展水平，但仍有部分景观庭院施工质量不高。
3. 管理情况：部分城市在景观庭院的规划和管理方面做得非常好，例如定期修剪植被、除草和清洁；然而，也有一些景观庭院存在管理混乱、设施老旧等问题。
四、问题分析1. 设计理念单一：部分景观庭院设计过于单一，缺乏创新，使得景观庭院之间缺乏差异性，难以满足市民的多样化需求。
2. 施工质量不高：一些景观庭院施工质量不高，导致景观效果不佳，甚至出现伤害人身安全的情况，需要加强监管和质量控制。
3. 管理混乱：部分景观庭院的管理混乱，包括植被长势不良、设施老化、环境脏乱等问题，需要加强管理力度和维护工作。
五、改进建议1. 多样化设计：加强景观庭院的设计创新，满足市民的多样需求，可以考虑结合当地特色文化，注重景观庭院与周围建筑环境的协调。
2. 提升施工质量：完善施工技术标准，加强监管，确保景观庭院施工质量，对施工不合格的项目进行整改或取缔。
3. 强化管理力度：加强景观庭院的日常管理和维护工作，通过定期剪枝修剪、植物更新、设施更新等手段保持景观庭院的良好状态。
4. 增加市民参与：加强市民和业主对景观庭院的参与和管理，可以通过委托专业机构进行管理，或者成立业主委员会，形成共同管理的模式。
赴学习美丽庭院调研报告
赴学习美丽庭院调研报告赴学习美丽庭院调研报告一、调研背景庭院是人们居住的重要场所，也是日常生活中重要的休闲娱乐场所。
近年来，随着城市化进程的加快，越来越多的人开始注重庭院的设计和建设，以营造一个美丽、舒适的自然环境。
为此，我们决定进行一次关于美丽庭院的调研。
二、调研方法我们选择了深圳市区的一些居住小区作为样本，采用问卷调查、现场观察等方式进行调研。
调研内容主要包括庭院设计、绿化施工、维护情况等方面。
三、调研结果（一）庭院设计经过问卷调查和现场观察，我们发现大部分小区庭院的设计还比较传统，多以绿化和游憩设施为主，缺乏创新和个性化。
这使得庭院缺乏吸引力，不能很好地满足居民的需求。
而在少数小区，我们发现一些庭院的设计非常独特，比如将庭院设计成亲水景观、跑步道以及花园等。
这些设计让小区庭院更加美丽，也提高了庭院的利用率。
（二）绿化施工我们发现，在小区绿化施工方面，有些小区存在一些问题。
例如，一些庭院内树木的种植过于密集，导致树木生长不良，而且灌木和花卉的类型比较单一，缺乏多样性。
同时，我们还发现一些庭院内的地面材料使用不当，如铺设不透气的石板、水泥地面等，在雨季容易导致积水，影响庭院的美观和使用。
相反的是，我们还发现一些小区的绿化施工很好，树木、花卉、草坪、小路等搭配合理，营造出非常好的居住环境。
我们观察到这些小区通过使用透水地材和自然花园等环保施工技术，解决了小区庭院内的积水问题。
（三）维护情况庭院的维护对于保持庭院美丽十分重要。
我们注意到，很多小区的庭院维护情况不够好，草坪松散，花坛杂草丛生，垃圾散落等。
这给居民的居住环境带来了一定的影响。
同时，我们也发现一些小区内的庭院被开发商委托给了第三方维护，维护质量受到了很大的影响。
我们还发现一些小区的庭院维护很好，和谐美丽。
小区业主自制力强，能够积极参与庭院的维护，对未经授权进入小区的维修人员进行制止，同时指导其维修作业，从而保护庭院的完美状态。
四、建议（一）庭院设计为提升小区庭院的美观程度，应该引导庭院设计更加时尚、独特、个性化，同时符合居民的需求。
合肥调研报告
合肥调研报告
调研目的：本次调研旨在了解合肥市各个区域的发展情况，包括经济、人口、基础设施建设、环境保护等方面的发展状况，为进一步研究合肥市的发展提供参考。
调研方法：本次调研采用了现场实地调研和数据收集相结合的方法，通过对各个区域的走访和相关数据的收集整理，得出了调研结果。
调研结果：
1.经济发展：合肥市整体经济发展势头良好，截至目前，GDP
总量持续增长，各个产业也呈现出相对均衡的发展态势。
其中，高新技术产业和先进制造业是合肥市经济发展的重点支撑。
2.人口状况：合肥市的人口规模持续增长，尤其是近年来的高
校毕业生和外来人口流动对人口规模的增长起到了重要作用。
这也对就业、住宅和社会服务等方面提出了更高的要求。
3.基础设施建设：合肥市的基础设施建设相对完善，包括道路
交通、水电供应、通信网络等方面，为城市的发展提供了良好的基础条件。
但在城市快速发展的过程中，也存在着部分老旧设施的更新和提升问题。
4.环境保护：合肥市高度重视环境保护工作，近年来加大了对
环境污染的治理力度，已经取得了一定的成效。
但由于工业发展和城市建设过程中所带来的环境问题仍然存在，需要继续加
大环境保护力度。
调研结论：
综合以上调研结果，合肥市在经济发展、人口状况和基础设施建设等方面取得了显著的进展，但仍需要进一步加大力度解决发展中的问题，特别是环境保护方面要加大力度。
在未来的发展中，可以进一步优化产业结构，推动高新技术产业的发展，并加强城市规划，完善城市基础设施，为居民提供更好的生活环境和服务。
庭院项目调研报告
庭院项目调研报告一、调研目的和背景庭院项目是近年来城市发展的重要组成部分，它们在提供休闲娱乐场所的同时，还能为城市增加绿化面积、改善生态环境，提升居民的生活质量。
本次调研旨在探讨庭院项目的发展现状、影响因素以及未来趋势，为相关企业和政府机构提供决策参考。
二、调研内容和方法本次调研主要包括庭院项目的类型、规模、功能和发展趋势等内容。
我们采用了问卷调查和实地访谈相结合的方法，调研了多个庭院项目，并与相关专家进行了深入交流。
三、庭院项目的类型和规模根据调研，庭院项目主要分为社区庭院、商业庭院和公共庭院三种类型。
社区庭院多位于住宅小区内，为居民提供休闲娱乐场所。
商业庭院则通常位于商业区域，作为商场的一部分，结合零售、餐饮和娱乐等功能。
公共庭院则属于政府项目，多位于城市公园或游憩区，为市民提供公共服务。
庭院项目的规模从几百平方米到数万平方米不等，根据项目类型和场地条件有所差异。
社区庭院通常较小，以满足居民的日常需求为主。
商业庭院的规模较大，需要满足大量消费者的需求。
公共庭院根据城市的规模和人口密度有所不同，大城市的公共庭院通常规模较大，以满足市民的多样化需求。
四、庭院项目的功能庭院项目除了提供休闲娱乐场所外，还能承担多种功能。
调研发现，庭院项目不仅是人们放松心情的场所，也是社区活动、商业交流和文化展演的重要场所。
一些商业庭院还会举办各类活动，如演出、展览和嘉年华等，吸引更多的消费者前来。
社区庭院在功能上更加注重居民的需求，提供一些便民设施，如健身器材、儿童游乐设施等。
公共庭院则更多地注重生态环境的建设，提供更多绿化景观和公共设施，如凉亭、湿地和健身步道等。
五、庭院项目的影响因素庭院项目的成功与否受到多种因素的影响。
首先，地理位置和人口密度是影响项目发展的重要因素。
庭院项目的选址要考虑到周边的居民和消费者需求，以及可用场地的面积和自然条件。
其次，项目规划和设计也是影响庭院项目的关键因素。
合理的规划和设计能够提高项目的吸引力和功能性，提供更好的体验和服务。
庭院调研报告
庭院调研报告庭院调研报告一、调研背景和目的我们小组对庭院进行了调研，旨在了解庭院的现状、问题与挑战，并提出相应的建议和改进方案，以打造更加美丽和宜居的庭院环境。
二、调研方法和过程1. 方法：我们采用问卷调查和实地观察相结合的方式进行调研。
2. 过程：我们首先制定了调研提纲，然后在社区内随机抽取了50户居民作为样本对象，随机派发问卷并进行填写，同时对庭院进行了实地观察和拍照。
三、调研结果1. 庭院现状：庭院多呈现荒芜、杂乱、缺乏绿植的状态。
一些庭院被杂草和垃圾所占据，没有进行合理的规划和设计。
2. 问题与挑战：庭院的维护管理不到位，业主普遍缺乏庭院设计和打理的知识，缺乏意识和动力。
庭院环境脏乱差的问题严重影响了居民的生活质量和社区的整体形象。
3. 居民意见：从问卷调查中得到的结果显示，大多数居民对庭院的当前状态并不满意，希望能有相关人员对庭院进行规划和管理。
四、问题分析1. 庭院管理不到位：缺乏专门的管理人员和工作机制，导致庭院的维护和管理工作被忽视。
2. 居民缺乏庭院知识：大多数居民对庭院设计和打理的知识了解有限，缺乏相关的培训和指导。
3. 庭院规划不合理：一些庭院没有经过合理的规划和设计，导致绿植种植混乱，缺乏美感。
五、改进建议1. 加强庭院管理：建立完善的庭院管理制度，明确管理责任和工作流程，配备专门的管理人员。
2. 宣传庭院知识：通过举办庭院设计和养护知识的培训班、庭院手册等方式，加强居民对庭院知识的了解。
3. 进行庭院规划与设计：邀请专业的景观设计师对庭院进行规划和设计，合理搭配绿植，增加庭院的美感和舒适度。
4. 加强庭院维护与保洁：增加庭院维护的频率，定期清理杂草和垃圾，保持庭院的整洁和卫生。
六、调研总结通过庭院调研，我们了解到庭院管理和设计方面存在一些问题和挑战。
通过加强庭院管理，提高居民对庭院知识的了解和培训，规划合理的庭院设计以及加强庭院的维护与保洁，可以改善庭院的现状，打造更加美丽和宜居的庭院环境。
年农村庭院经济调研报告
年农村庭院经济调研报告随着社会的发展，农村庭院经济已经成为了当前现代农业发展的一种重要方式。
为了更好地了解农村庭院经济的实际情况，本文对河北省某乡镇的年农村庭院经济进行了调研，并制定了详实的报告，报告内容如下：一、调研目的及方法为了分析当地农村庭院经济的发展现状及存在的问题，本次的调研主要采用问卷调查、实地走访、讲座交流等方式进行。
问卷调查主要目的是了解当地农村庭院经济的规模及发展情况；实地走访主要是为了进一步了解庭院经济发展的具体情况；讲座交流则是为农民提供庭院经济相关知识，促进农村庭院经济的良性发展。
二、农村庭院经济现状本次调研发现，随着政策的大力支持，当地农村庭院经济规模逐渐壮大，庭院种植、绿化、养殖、养蜂等农产品销售情况也得到了一定的改善。
特别是在果树种植方面，多数庭院自然村已逐步基本实现了全覆盖，为村民增加经济收入做出了积极贡献。
三、农村庭院经济存在问题尽管农村庭院经济规模不断扩大，但仍面临一系列问题。
首先，规模较小、生产技术较落后、资金不足、市场营销渠道缺少等问题，严重制约了农村庭院经济的有效发展。
其次，农产品加工、流通等后续环节不完善，导致农民收益低于预期。
再次，由于农民缺乏相关技术和管理知识，生产效益和产量较低，不能最大限度地发挥资源和优势特色的作用。
最后，环保意识淡薄，当地农村庭院经济存在环保问题，如土壤污染、养殖污染等。
四、农村庭院经济发展对策针对农村庭院经济存在的问题，本次调研提出了以下对策：一是加强产业链建设，完善农产品流通和加工环节的基础设施，提高庭院农产品产销能力。
二是加强技术和人才支持，提高庭院农民的专业知识和技能水平，提高庭院经济产出率和产量。
三是加强环保意识染服务和优化政策扶持，发挥当地土地资源和特色优势，在政府的大力支持下，促进农村庭院经济良性发展。
五、结论通过本次调研，我们发现，在政府的大力支持下，某乡镇的农村庭院经济发展具备语环境和巨大潜力。
而同时，我们也看到，农村庭院经济存在的问题还比较突出。
庭院经济发展调研报告
庭院经济发展调研报告一、引言本次调研报告旨在研究庭院经济发展的现状，探讨相关问题，并提出解决方案，以促进庭院经济的发展和改善。
二、背景介绍庭院经济是指利用家庭庭院或小区内的空地，通过种植农作物、养殖家禽等方式，创造一定的经济效益的活动。
在当前城市发展快速、人民生活水平不断提高的背景下，庭院经济的发展具有重要意义。
它不仅可以解决一部分居民的物质需求，还可以促进农村经济结构调整和农民增收。
三、庭院经济的发展现状1. 庭院经济的发展区域分布和规模：本调研主要关注市区和近郊地区的居民庭院经济发展情况。
调研范围包括家庭庭院和小区内的庭院经济。
调查发现，庭院经济的发展规模因地区差异而不同，大多数地区发展程度较低。
2. 庭院经济的发展动力和挑战：调研显示，庭院经济的发展主要受到居民自愿参与和政策支持的影响。
然而，当前庭院经济发展面临着土地资源有限、技术支持匮乏、市场渠道不畅等挑战。
3. 庭院经济的经济效益和社会效益：庭院经济的发展能够提供一定的经济效益，如增加农民收入、减少家庭开支。
此外，庭院经济还具有社会效益，如促进居民之间的交流、加强社区凝聚力。
四、促进庭院经济发展的对策为了促进庭院经济的发展，本报告提出以下几点对策：1. 加强政策支持和宣传：政府应加大对庭院经济的政策支持，提供土地、税收、技术、市场等方面的支持。
同时，通过宣传、培训等方式提高居民对庭院经济的认识和兴趣。
2. 提供技术支持和培训：建立庭院经济示范基地，引进专业技术人员提供技术支持和培训，提高居民的种植养殖水平，增加生产效益。
3. 拓宽市场渠道：建立庭院经济产品的销售渠道，促进产品流通，提高销售额。
可以考虑与农贸市场、超市、餐饮企业等合作，开展庭院经济产品的推广和销售。
4. 加强社区合作和交流：建立庭院经济社区合作组织，通过组织交流活动、座谈会等形式，加强居民之间的交流和合作，共同推动庭院经济的发展。
五、结论庭院经济作为一种家庭自给自足的经济模式，具有一定的发展潜力。
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2003
2004 销售面积(万平米)
商品房竣工面积(万平米)
图中2004均为前11月量
本报告是严格保密的。
数据来源：合肥市开发办公室
商品房市场十分活跃，商品房销售建筑面积为 494.624万平米，比之2003年增长138.43%
500 400 300 200 100 0 2003 2004 住宅面积(万平米）
•调查当前在售楼盘
•项目整体实现的可能性分析
本报告是严格保密的。
基础资料结构导图
宏观经济分析
并由此得出的 分析结论
市场供需分析
并由此得出的 分析结论
最终分析结论
本报告是严格保密的。
结构导图
宏观经济分析 市场供需分析
最终分析结论
本报告是严格保密的。
宏观经济分析
本报告是严格保密的。
合肥市城市总体布局 ——以老城区为核心，向东、北、西南三翼伸展，保持 “多中心、组团式”的规划布局形态 北区： 居住、工业、建材、仓库功能的综合区
和庄 合肥市长江西路与人 工湖交叉口西南. 高新技术产业开发区 总占地约90亩, 总建 筑面积约3万平方米 ,114套合院式别墅. 每套180-298平方米 80-100万一幢 销售率 客户 优劣势 一期销售不超过40％ 政府公务员, 私营企业主及企业中高层管 理人员. 应用里坊式聚落的设计手法,融合中国古 典建筑特色. 北临长江西路,临近高新技 术开发区和蜀山自然风景区.
价格
均价：二期整体均价3600元/ m²；目前 剩余单位及三期售价预计4000元/ m² 。
优势
劣势
公交、配套缺乏 距市区较远
本报告是严格保密的。
楼盘名称 基本情况 销售情况
梦园小区
所属片区 客户
高新开发区 生意人（40%） 行政机关及企业中高管理人员 （30%） 其他（30%）
多层和小高层，总建筑面积35万平方米，容积率1.1 二期工程“听荷居”已基本销售 完毕 三期工程有剩余 三房：小高层150-170，多层 120-130 二房 ：90-100平 邻湖及蜀山风景区 邻高新园区 梦园小学和梦园幼儿园、西部 较成熟的生活配套 国家小康住宅示范工程综合优 秀奖
本报告是严格保密的。
市场供需分析
合肥市房地产总体特征 合肥市在售楼盘概况
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区域在售楼盘分布
金色池塘 新加坡花园城
和庄
蜀山名筑 园景天下
本项目
大溪地
梦园小区
绿城 华润项目
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`
` ` `
维多利亚别墅
新华学府花园
楼盘 名称 地址 区域
蜀山名筑
大蜀山下，海关大道（梦园小 区和园景天下之间的大道）与 人工湖路交汇处
300
12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 30.00% 25.00% 20.00% 15.00% 10.00% 5.00% 0.00%
95
96
97
98
99 2000 2001 2002 2003
人均GDP（元）
300 250 200 150 100 50 0
2004 2010(目标)
15000 10000 5000 0
80 平 米 以 下 80 ~1 00 平 米 10 0~ 12 0平 米 12 0~ 15 0平 米 15 0~ 20 0平 米 20 0平 米 以 上
按户数分类（千户）
本报告是严格保密的。
米 0~ 12 0平 米 12 0~ 15 0平 米 15 0~ 20 0平 米 20 0平 米 以 上 10
行政划分为四个区 土地面积596平方公里 城市建成区面积148.3 平方公里
庐 阳 区
西南： 居住、工业、科研、 教育、旅游功能；
瑶海区
★
蜀山区 包河 区 东城 对外交通、居住、工业及 商贸区 重点开发新火车站综合区 及龙岗工业区
老城区： 行政、商贸金融中心；
本报告是严格保密的。
合肥城市发展方向和区域的未来发展策略为本 项目带来利好影响
其他
发展商:合肥厚土房地 产开发有限公司
本报告是严格保密的。
楼盘名称 基本情况和 经济指标
华润 住宅、商业用地 位于高新技术开发区， 北侧为人工湖；东临人 工湖路；南侧临望江 占地面积约216.4亩，容 积率小于1.4
所属片区
高新技术开发区
城市庭院
华润地块 430米
650米
本报告是严格保密的。
楼盘名称 基本情况 销售情况
地区的人均GDP决定了该地区房地产市场的不同发展阶段；
人均GDP与房地产发展关系 0-800US$ 启动期
生存需求 超速发展 单纯数量型
800-4,000US$ 快速发展期
生存、改善需求兼有 快速发展 以数量为主，数量与质 量并重
4000-8,000US$ 平稳发展期
改善需求为主 平稳发展，以质量为 主，数量与质量并重
2001
2002 商品住宅平均价
2003
8%
12%
目前新建楼盘中房价 在每平方米4000元以上 的约占12%；每平方米 3000~4000元的约占 52%；每平方米2000元 左右的占8%
本报告是严格保密的。
52%
4000以上
3000~4000
2000
多层是合肥消费者最受欢迎的建筑类型
5%1% 2% 2% 29% 61%
宏观经济分析 市场供需分析
最终分析结论
本报告是严格保密的。
市场供需分析
合肥市房地产总体特征 合肥市在售楼盘概况
本报告是严格保密的。
合肥房地产历年投资统计
14.00% 12.00% 10.00% 8.00% 6.00% 4.00% 2.00% 0.00%
93
94
95
96
97
98
99
00
01
02
本报告是严格保密的。
房地产宏观判定分析的启示
1、合肥市房地产步入快速发展阶段，市场需求为数量与质量并 重，大量不成熟发展商及产品出现，房地产市场处于群雄混战 的时代。 2、房地产发展周期正处于上升期，住宅价格与投资猛增。
我们应抓住发展机会，尽快占领市场
3、西南区是未来土地市场供应的集中区域，仍将是未来竞争的 热点区域。在竞争激烈的热点区域开发楼盘,我们面临巨大机会 和挑战.
多层
小高层
高层
高层
联排别墅
独栋
从合肥住宅的发展来看，多层住宅却依然占据着市场的主导地 位 ,占总量的60%左右，然后是小高层、高层、别墅 数量众多的综合型多层楼盘，是目前合肥市小高层楼盘的现状 2004年各建筑类型的均价每平方米单价上涨基本都在400元左右， 增长幅度的差距并不大。其中，多层的均价增长率最高，依次分别 是高层、小高层和别墅
绿城 一期售完,二期在售: 高层实收均价3600元/平 方米
所属片区 客户
高新开发区 私营企业主（30％） 科技园管理层及高级白领（30%） 其它城市跟随发展商20% 高校教职工（10％） 其他（10%）
由多层、小高层组成。总占地面积约32万㎡，容积率1.22。
主力户型
126-144-三房 166-172四房 226m²五房 发展商品牌 西邻人工湖，远望大蜀 山 6500平豪华会所 创新点状楼的设计 客户前期积累
99
00
01
02
93、94年， 国家进行 宏观经济 调控，压 缩基本建 设投资
99年下 半年， 合肥市 对土地 市场清 理。 2000年， 房地产 降温
2002年下 半年，政 府89号令、 47号文件， 房地产市 场趋于规 范，同时 住宅供应 开始放量。
本报告是严格保密的。
房地产市场的各项数字指标保持稳步攀升
销售率
已售80%
简洁的现代风格，整体感觉比较稳重 优越的地理位置，景观好 注重营造内部环境 大客厅，大卧室 窗户采用双层中空玻璃 自身配套齐全，有高档会所和一所幼儿园
高新技术产业开发区 一期占地100亩，总建 面积大约4万㎡,共100 多套高档联排别墅高 档纯联排社区；建筑 容积率：0.6
8000-20,000US$ 减缓发展期
改善需求为主 缓慢发展 综合发展型
《资源来源：合肥统计年鉴》
本报告是严格保密的。
合肥城市经济增长、人口的增加、城市化进程的加快， 带动了房地产需求
综合经济实力不断增强 －人均GDP从1995年 4118元到2003年增长为 10562元，2004预计可达 到17770元，增长率为 13.9% 城市建设面积从2004年 170平方公里到2010年目 标的280平方公里，发展 空间很大
432.91 207.45
180 150 120 90 60 30 0
下 米 以
159.99 8.13 59.16 76.41 78.71 49.7
2004年住宅供需两旺，保持上升的 良好势态，商品房销售面积较2003年 成倍增长 建筑面积为80~150平米的商品房销 售势头良好，是合肥市市场主流
新开工面积(万平米)
合肥市2004年住宅开 发总投资约106.84亿元， 同比上涨53.86%
新开工面积614.18万 平方米，同比上涨 29.74% 商品房竣工面339.4 万平方米，同比上涨 54.83% 销售面积269.38万平 方米，同比上涨40.66%
150 100 50 0 2003
合肥的房地产业 处于高速度发展 期
宏观经济增长 小于4% 4-5% 5-8% 大于8%
房地产业发展状况 萎缩 停滞 稳定发展 高速发展
►2003年合肥市人均GDP为10562元（1277美元） ►房地产发展阶段与人均GDP关系国际通用衡量标准表明，不同