2015年备考《房地产经纪人》的复习技巧每日一讲(11月19日)
全国房地产经纪人业务操作必考知识点总结
全国房地产经纪人业务操作必考知识点总结一、信息收集1、收集信息的必要性1、了解客户需求，为其提供更准确的服务2、了解市场动态，以便更好地把握市场趋势3、收集房源和客源信息，为业务操作提供更多资源2、信息收集的途径1、网络平台：如房产网站、社交媒体等2、房产中介协会或经纪人协会：获取行业内部信息及交流机会3、房地产开发商或物业管理公司：了解新盘或物业动态4、政府部门：如房地产交易中心、工商局等，获取政策、法规及市场统计信息5、实地考察：了解房源的具体情况二、客户接待1、接待流程1、问候客户，询问需求2、提供专业咨询服务，解答客户疑问3、带领客户参观房源，介绍房屋情况4、与客户进行深入沟通，了解其具体需求和预算5、根据客户需求提供专业建议和策划方案2、注意事项1、保持热情、耐心和专业态度，尊重客户2、详细了解客户需求，为其提供合适的房源3、对客户的信息进行保密，不泄露其个人信息三、房源推介1、推介方式1、网络平台推介：利用房产网站、社交媒体等渠道进行宣传推介2、电话推介：主动联系潜在客户，介绍房源情况3、当面推介：与客户进行面对面交流，展示房源优势2、注意事项1、熟悉房源信息，了解房屋的具体情况，如面积、户型、装修等2、根据客户需求进行精准推介，突出房屋的优点和特色3、提供客观、真实的房源信息，不隐瞒缺点和问题四、看房服务1、看房流程1、提前与客户预约看房时间，确定看房地点和路线2、带领客户实地看房，介绍房屋环境和设施设备3、与客户进行深入沟通，了解其反馈和意见4、根据客户需求提供专业建议和改进方案2、注意事项1、提供安全、舒适的看房环境，确保客户人身安全2、对房屋的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行和使用安全3、根据客户需求提供专业建议和改进方案，提高客户满意度五、合同签订与履行。
全国房地产经纪人业务操作必考知识点大全一、产权登记1、房屋所有权登记发证，由房屋所在地市、县房地产管理局办理。
2、产权人依法发生变更时，应进行变更登记。
房地产经纪人复习技巧有哪些
房地产经纪人复习技巧有哪些在房地产市场日益活跃的今天，成为一名专业的房地产经纪人不仅需要丰富的实践经验，还需要通过相关的考试获取资格证书。
而有效的复习技巧对于成功通过考试至关重要。
下面就为大家详细介绍一些房地产经纪人复习的实用技巧。
首先，要明确考试大纲和重点内容。
房地产经纪人考试通常涵盖法律法规、房地产市场、经纪业务等多个方面。
获取最新的考试大纲，将其进行仔细分析，把重点、难点和高频考点标记出来。
比如，在法律法规方面，关于房屋买卖合同的规定、房地产产权的相关法律等往往是重点；在房地产市场方面，市场趋势分析、供需关系等是常考内容；而经纪业务中，客户服务技巧、房源推广方法等则是需要重点掌握的。
制定合理的复习计划是成功的关键之一。
根据考试时间和自身的时间安排，将复习内容合理分配到每一天。
可以采用分阶段的方式，如基础复习阶段、强化复习阶段和冲刺复习阶段。
基础复习阶段，全面梳理知识点，确保没有遗漏；强化复习阶段，针对重点和难点进行深入学习和练习；冲刺阶段，则进行模拟考试和错题回顾。
在复习过程中，多种学习资料相结合能提高效果。
除了官方教材，还可以参考相关的辅导书籍、在线课程和学习论坛。
辅导书籍通常会对知识点进行总结和归纳，有助于快速掌握重点；在线课程能够生动形象地讲解复杂的概念；学习论坛上则可以与其他考生交流心得，获取有用的复习经验和资料。
做好笔记也是必不可少的。
在学习过程中，将重要的知识点、容易混淆的概念、自己的理解和感悟记录下来。
笔记不仅有助于加深记忆，还方便在复习后期进行快速回顾。
而且，整理笔记的过程本身也是对知识的再次梳理和巩固。
刷题是检验和提高知识掌握程度的有效方法。
通过做大量的练习题和模拟试题，可以熟悉考试的题型和出题规律，提高答题速度和准确性。
对于做错的题目，要认真分析原因，总结教训，确保在正式考试中不再犯同样的错误。
建立知识框架和思维导图有助于系统地理解和记忆知识。
将各个知识点按照一定的逻辑顺序串联起来，形成一个完整的知识体系。
全国房地产经纪人《交易制度政策》考试必考知识点总结
全国房地产经纪人《交易制度政策》考试必考知识点总结一、房屋登记官制度根据《房地产管理法》规定，国家实行房地产登记制度。
房地产登记机关是县级以上人民政府房产管理部门。
在考试中，我们应了解房屋登记官制度的基本原则和实施程序，掌握房屋登记的程序、内容和效力。
二、房地产交易的基本原则在房地产交易中，需要遵循以下原则：1、房屋所有权转移原则：房屋所有权转移应当依法办理转移登记手续。
2、公开、公平、公正原则：房地产交易应当公开、公平、公正，不得侵犯他人的合法权益。
3、平等互利、等价有偿原则：买卖双方应当在平等互利、等价有偿的基础上进行交易。
4、依法登记原则：房地产交易应当依法办理登记手续，未经登记不得对抗第三人。
5、符合城市规划原则：房地产交易应当符合城市规划要求，不得违反规划进行建设。
三、房地产交易的程序和规则在房地产交易中，需要掌握以下程序和规则：1、房屋买卖合同应当采用书面形式，并经公证机关公证。
2、买卖双方应当在合同中约定付款方式、交付时间、违约责任等内容。
3、买卖双方应当按照合同约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。
4、房屋买卖涉及土地使用权转移的，应当依法办理土地使用权转移登记手续。
5、在房屋买卖中，应当遵守税收法律、法规，依法缴纳税费。
6、在房屋买卖中，应当遵守城市规划法律、法规，不得违反规划进行建设。
7、在房屋买卖中，应当遵守土地管理法律、法规，不得擅自改变土地用途。
8、在房屋买卖中，应当遵守房地产抵押法律、法规，不得将已抵押的房屋进行买卖。
9、在房屋买卖中，应当遵守房屋租赁法律、法规，不得将已出租的房屋进行买卖。
全国房地产经纪人《专业基础》必考知识点大全标题：建设工程施工质量检查表在建设工程施工过程中，质量检查是至关重要的一环。
它不仅关系到工程能否顺利完成，也涉及到工程的安全性、实用性和耐用性。
因此，为了确保建设工程施工质量达到预期的标准，我们制定了一套全面的质量检查表。
一、施工前的准备工作在施工前，我们需要对施工图纸、施工方案、材料和设备进行检查。
全国房地产经纪人《专业基础》必考知识点大全
全国房地产经纪人《专业基础》必考知识点大全全国房地产经纪人《专业基础》必考知识点大全一、导言本文旨在为全国房地产经纪人备考提供一份必考知识点汇总。
在房地产行业中，经纪人扮演着至关重要的角色，他们不仅需要了解基本的法律、经济和建筑知识，还需要具备良好的沟通、协调和谈判技巧。
为了成为一名合格的房地产经纪人，我们需要掌握以下知识点。
二、核心知识点1、建筑基础知识：掌握建筑学基本知识，包括房屋结构、建筑材料、施工流程等。
这对于评估房屋质量、判断房屋潜在价值以及与客户沟通房屋改造升级等方面具有重要意义。
2、房地产市场分析：了解房地产市场的基本构成、市场动态和价格趋势。
这对于判断投资价值、为客户提供合适的投资建议以及在交易过程中灵活应对市场变化至关重要。
3、土地资源利用与管理：了解土地资源的性质、特点和利用方式，以及相关政策法规。
这对于在合适的时机购买土地、规避政策风险以及为客户提供合理的用地规划建议具有指导作用。
4、房地产营销策略：掌握房地产营销的基本策略和技巧，包括产品定位、定价、推广等。
这对于成功推广房产项目、吸引潜在客户以及提高房产销售业绩至关重要。
5、房地产金融知识：了解房地产金融的基本知识，包括融资方式、投资模式、风险控制等。
这对于帮助客户选择合适的投资方案、评估投资风险以及拓展自身的融资渠道具有重要意义。
6、法律风险防范：了解房地产相关的法律法规，学会识别和防范各种法律风险，保护客户和自身的合法权益。
7、客户服务意识：以客户为中心，关注客户需求，提供专业、细致的服务，赢得客户的信任和支持。
三、细节与技巧1、熟悉当地相关政策法规，如城市规划、土地管理、房产交易等规定。
2、掌握市场动态，关注市场趋势，了解国内外经济形势对房地产市场的影响。
3、具备良好的沟通技巧，与客户建立良好的信任关系，提高客户满意度。
4、学会在房地产交易过程中合理规避风险，保障客户和自身的合法权益。
5、关注环保、科技等相关领域的发展，了解新型建筑技术和绿色建筑材料的应用。
2016年房地产经纪人考试学习忠告及方法每日一讲(11月19日)
2016年房地产经纪人考试学习忠告及方法每日一讲（11月19日）每日一讲：(单项选择题)1、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的（）计收。
A.0．5％～1％B.0．5％～1．5％C.0．5％～2％D.0．5％～2．5％【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P164，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％～2.5％计收。
2、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为（）。
A.共有产权B.单独产权C.独立产权D.双方产权【正确答案】：A【答案解析】：参见教材P111，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为共有产权。
3、下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（）。
A.出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工开发B.城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发C.开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发D.因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发【正确答案】：C【答案解析】：A 非典为不可抗力，超过两年但由于不可抗力的除外;B 的拖延是由于政府部门的行为;D 自然灾害为不可抗力。
参见教材P31。
4、物业服务收费的计费方式主要包括（）。
A.服务制B.酬金制C.包干制D.管理制E.服务和管理制【正确答案】：BC【答案解析】：参见教材P217，物业服务收费的计费方式主要包括包干制和酬金制两种方式。
5、房地产估价师注册证书失效的情形有（）。
A.注册期满3年而未延续注册的B.持续离开估价岗位超过1年的C.年龄超过60周岁的D.聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的E.不具有完全民事行为能力的【正确答案】：ADE【答案解析】：参见教材P179，注册房地产估价师有下列情形之一的，其注册证书失效：①聘用单位破产的；②聘用单位被吊销营业执照的；③聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的；④已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的；⑤注册有效期满且未延续注册的；⑥年龄超过65周岁的；⑦死亡或者不具有完全民事行为能力的；⑧其他导致注册失效的情形。
房地产经纪人考试相关知识要点
☆考点1：
是指房地产开发商和拥有者(卖者)在特按时刻、以特定价钱所情愿且能够出售的该种房地产的数量。
▲形成供给有两个条件：一是开发商或拥有者情愿供给，二是开发商或拥有者有能力供给。
☆☆☆考点2：
对某种房地产供给量是由许多因素一起决定的，其中要紧有：
1.该种房地产的价钱水平。
2.该种房地产的开发本钱。
3.该种房地产的开发技术水平。
4.开发商对以后的预期。
它们对房地产供给量的阻碍别离如下：
1.该种房地产的价钱水平。
一样来讲，某种房地产的价钱越高，开发该种房地产就越有利可图，开发商情愿开发的数量就会越多;相反，开发商情愿开发的数量就会越少。
2.该种房地产的开发本钱。
在某种房地产自身的价钱维持不变的情形下，开发本钱上升会减少开发利润，从而会使该种房地产的供给减少;相反，会使该种房地产的供给增加。
3.该种房地产的开发技术水平。
在一样情形下，开发技术水平的提高能够降低开发本钱，增加开发利润，开发商就会开发更多数量的房地产。
4.开发商对以后的预期。
若是开发商对以后的预期看好，如开发商预期该种房地产的价钱会上涨，那么在制定投资开发打算时会增加开发量，从而会使以后的供给增加，同时会把此刻开发的房地产留着不卖，待价而沽，从而会减少该种房地产的现期供给;若是开发商对以后的预期是悲观的，其结果会相反。
房地产经纪基础知识与基本技能
房地产经纪基础知识与基本技能房地产经纪是一个很广泛的领域，它是指通过代理、协调或促进买卖、租赁或管理房地产来获取收益的一种商业活动。
作为房地产经纪人，要成功地推动交易并为客户服务，必须具备以下的基础知识和基本技能。
一、基础知识1.法律知识房地产经纪人需要掌握相关的法律、法规及政策，如《物权法》、《合同法》、《房地产管理法》等。
它们为房地产经纪人提供了必要的法律框架和规范，以保护客户的利益和权益。
2.房地产市场分析房地产经纪人需要掌握市场趋势和变化，以便向客户提供最新的房地产市场分析和趋势预测。
了解市场趋势能够帮助房地产经纪人了解市场趋势，以更好地为客户提供建议，为客户做出明智的投资决策。
3.房地产估值房地产经纪人需要了解估值的方法和技巧，以帮助客户评估房地产的价值。
这些方法包括市场比较法、收益法，成本法等。
房地产经纪人需要拥有严谨的分析和评估技能，以为客户提供准确的估值。
4.金融知识房地产交易往往涉及大笔资金，因此掌握金融知识是必要的。
房地产经纪人需要了解贷款利率、借款人信用评估和金融机构申请程序等，以协助客户获得合适的金融支持。
5.交流技能房地产经纪人需要掌握良好的沟通和交流技能，以便在客户和其他房地产专业人员之间进行有效的沟通。
这包括书面和口头沟通，以及强制谈判技能，如解决纠纷和合同磋商。
二、基本技能1.客户服务为客户提供服务是房地产经纪人的最基本任务之一。
服务包括与客户平等的沟通，解答客户提出的问题，为客户搜寻并展示合适的房地产，以及评估、谈判和合同签约等。
2.营销和销售技能房地产经纪人需要掌握良好的营销和销售技能。
这包括推销计划、动态地评估市场，创建网络、传统广告和其他营销渠道，以及推销策略和技巧等。
3.专业知识房地产经纪人需持有专业证书，比如房地产经纪证书、房地产估价师证书等，以及接受培训和进修。
培训包括掌握最新的市场和法律知识，估值方法，金融咨询和沟通技巧等。
4.组织与管理房地产经纪人要在短时间内处理大量的任务和交易。
如何备考房地产经纪人考试
1.确定考试内容和要求在备考房地产经纪人考试之前，第一步就是了解考试内容和要求。
需要了解考试的科目和考试的形式，包括考试时间、题型和分值等。
同时，还需要掌握考试的通过标准，以便在备考过程中有的放矢。
2.制定学习计划在了解考试内容和要求之后，接下来需要制定一个合理的学习计划。
可以根据自己的时间安排和学习进度，将整个备考过程划分为几个阶段，每个阶段都要制定明确的学习目标和计划，确保自己的学习效果最大化。
3.学习相关法律法规房地产经纪人考试除了涉及到房地产市场和经济方面的知识外，还要求考生熟悉相关的法律法规。
因此，在备考过程中需要重点学习相关的法律法规知识，如《物权法》、《合同法》和《房地产管理法》等。
4.提高计算能力和文字表达能力房地产经纪人考试中，会涉及到一些计算题和文字表达题。
因此，在备考过程中需要提高自己的计算能力和文字表达能力。
可以通过做大量的题目来提高计算能力，同时也要多写文章、总结和笔记来提高文字表达能力。
5.注重练习和模拟考试在备考过程中，需要注重练习和模拟考试。
可以购买相关的辅导材料或者参加培训班，进行有针对性的练习。
同时也可以通过网上模拟考试来检验自己的学习成果，找出自己的不足之处，并及时进行补充和弥补。
6.注意心态调整和复习总结房地产经纪人考试是一项严格的考试，需要考生有足够的耐心和毅力。
因此，在备考过程中需要注意心态调整，保持积极乐观的心态，不要被一些小失误打败了信心。
同时，还要注意复习总结，及时发现自己的不足之处，以便在下一次备考中取得更好的成绩。
7.建立学习交流平台建立一个学习交流平台，可以与其他备考者交流心得、共同解决问题，相互鼓励和支持，增强备考的动力和信心。
可以通过参加培训班、加入备考群或者在社交媒体上建立小组等方式来实现。
总之，备考房地产经纪人考试需要有一个系统完整的备考计划，包括了解考试内容和要求、制定学习计划、学习相关法律法规、提高计算能力和文字表达能力、注重练习和模拟考试、注意心态调整和复习总结、建立学习交流平台等。
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2015年备考《房地产经纪人》的复习技巧每日一讲（11月19日）
每日一讲：
(单项选择题)
1、房地产经纪人的权利不包括( )。
A.依法发起设立房地产经纪机构
B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬
C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构
D.要求委托人提供与交易相关的资料
2、张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的( )。
A.收集信息的技能
B.市场分析的技能
C.议价谈判的技能
D.供需搭配的技能
3、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )。
A.决策支持子系统
B.客户分析子系统
C.客户联络中心
D.客户资料数据库
4、从法律上看，房地产居间包括( )。
A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会
B.提供房地产交易政策咨询服务
C.提供订立房地产交易合同的媒介服务
D.为房地产经纪服务委托人代办房产证
E.代办房地产抵押贷款手续
5、美国房地产经纪行业协会主导建立的( )，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共
享。
A.联合销售制度
B.个人信用保障制度
C.房屋质量保证制度
D.产权查询制度。