房地产纠纷案例 案件类型的列举
房产维权案例
房产维权案例
近年来，随着房地产市场的快速发展，房产维权案例也日益增多。
以下列举几个典型案例，供大家参考：
1. 网签合同中隐瞒房屋质量问题
某小区开发商与购房人签订网签合同，但未披露该小区存在严重质量问题。
购房人在入住后发现房屋存在严重缺陷，无法正常居住。
购房人通过法律途径要求开发商承担赔偿责任。
2. 二手房买卖中房屋性质不符
某买家购买了一套二手房，但后来发现该房屋的性质并不符合其购买意愿。
买家通过法律途径要求卖家承担赔偿责任，让自己避免了不必要的经济损失。
3. 开发商未按照规定交房
某开发商在交房时，未按照规定按时交房，导致购房人无法按时入住。
购房者通过法律途径要求开发商承担违约责任，并要求赔偿因此产生的经济损失。
4. 租赁房屋维修问题
某租客在租住期间发现房屋存在严重维修问题，但房东对此置之不理。
租客通过法律途径要求房东承担维修责任，并赔偿因此造成的经济损失。
以上案例都是房产维权中的典型案例，提醒大家在房产交易中要保护好自己的权益，避免在后续的生活中遭受不必要的损失。
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房地产法经典案例
房地产法经典案例在房地产行业中，法律案例的存在非常重要，可以为我们提供经验教训，以及引导我们在合同签订和纠纷解决过程中遵守法律。
本文将介绍一些经典的房地产法案例，以帮助我们更好地了解房地产法的实践应用。
一、合同解除案例在房地产交易中，合同的履行是双方共同的责任。
当一方违反合同的条款时，另一方有权解除合同并请求赔偿。
以下是一个合同解除案例。
某甲与乙签订了一份购房合同，约定甲应在一年内将房屋交付给乙。
然而，在交付期限届满前，甲未能履行合同，并且明确表示无意继续履行合同。
乙因此解除了合同，并要求甲赔偿违约金。
根据房地产法相关规定，当一方怠于履行合同义务时，对方可以解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。
在该案例中，乙有权宣布解除合同并要求甲支付违约金。
二、物业管理纠纷案例物业管理是一个重要的环节，它涉及到房地产业主及其使用和管理权益。
下面是一个物业管理纠纷案例。
甲是一家商务楼宇的业主，乙公司则是该楼宇的物业管理方。
根据合同，乙公司应负责楼宇的日常维护、保安管理等职责。
然而，乙公司在管理过程中存在失职行为，导致某天楼宇发生火灾，造成严重财产损失。
甲认为乙公司未能履行其合同义务，并要求乙公司承担相应的赔偿责任。
根据房地产法，物业管理方应尽到其管理职责，确保业主的权益不受损害。
在这种情况下，乙公司明显失职，并应承担由此产生的损失。
三、建筑质量纠纷案例建筑质量是房地产交易中极为重要的因素之一。
下面是一个建筑质量纠纷案例。
甲购买了乙公司新建的一栋公寓楼。
然而，不久后甲发现房屋存在漏水、墙体开裂等质量问题。
甲要求乙公司进行维修和整改，但乙公司拒绝承担责任。
根据房地产法相关规定，房屋开发商应确保建筑物的质量符合相关标准，并对建筑质量问题承担责任。
在该案例中，乙公司的房屋存在明显的质量问题，甲有权要求乙公司进行修复，并可以寻求相关赔偿。
结语房地产法经典案例为我们提供了实践经验和法律指导，帮助我们更好地理解和应用房地产法。
二手房纠纷案例大全
二手房纠纷案例大全在现实生活中，二手房交易中的纠纷时有发生，给买卖双方带来了诸多困扰。
下面将介绍一些二手房纠纷案例，希望能够对大家有所启发和帮助。
案例一，房屋产权问题。
小王在购买二手房时，未能充分了解房屋的产权情况，导致后来产生了产权纠纷。
原来房屋存在抵押、查封等问题，最终导致交易无法完成，小王损失惨重。
案例二，装修质量问题。
小李购买了一套二手房，但在入住后发现房屋装修质量存在诸多问题，如墙面开裂、管道渗漏等。
经过多次协商无果，最终只能通过法律途径解决，双方产生了长时间的纠纷。
案例三，交易合同纠纷。
小张在签订二手房买卖合同时，未能认真阅读合同条款，导致后来产生了纠纷。
买卖双方对于合同中的责任、义务存在不同解释，最终只能通过法律途径解决，耗费了大量时间和精力。
案例四，房屋质量问题。
小刘购买了一套二手房，但在入住后发现房屋存在质量问题，如墙体开裂、地板变形等。
经过多次协商无果，最终只能通过法律途径解决，双方产生了长时间的纠纷。
案例五，交易信息不真实。
小陈在购买二手房时，对房屋的交易信息存在疑虑，经过调查后发现卖方故意隐瞒了房屋的实际情况，导致交易后产生了纠纷。
最终只能通过法律途径解决，导致了双方长时间的纠纷。
以上案例反映了二手房交易中常见的纠纷类型，从中我们可以得到一些启示，在购买二手房时，买方应充分了解房屋的产权情况、装修质量、交易合同条款等信息，确保交易的真实性和合法性；卖方应提供真实、准确的交易信息，避免故意隐瞒房屋情况，以免引发纠纷。
在二手房交易中，双方应加强沟通，保持诚信，如遇纠纷应尽量通过协商解决，避免长时间的法律纠纷。
同时，政府和相关部门也应加强监管，规范二手房交易市场，减少纠纷的发生，维护买卖双方的合法权益。
总之，二手房交易中的纠纷需要双方慎重对待，加强信息披露和交流，避免因信息不对称而导致的纠纷发生。
希望以上案例能对大家有所启发，避免在二手房交易中遇到类似的问题。
房产纠纷案例大全
房产纠纷案例大全房产纠纷是指在购房、买卖、租赁、继承、抵押等房产交易过程中，因合同履行、权利义务、房屋质量、产权归属等方面发生的争议。
房产纠纷案例层出不穷，给当事人带来了诸多困扰和损失。
下面，我们将介绍一些典型的房产纠纷案例，以期能够引起大家的重视，避免类似问题的发生。
案例一，购房合同纠纷。
小张在购房过程中，与开发商签订了购房合同，但在交房时发现房屋存在严重质量问题，导致无法入住。
小张要求解除合同并要求开发商返还购房款，但开发商拒绝退款。
小张只能向法院起诉，最终法院判决解除合同，并判令开发商退还购房款和赔偿损失。
案例二，房屋租赁纠纷。
小王在租赁房屋时，与房东签订了租赁合同，但在入住后发现房屋存在严重安全隐患，要求房东解决问题或者退还租金，但房东拒绝。
小王向相关部门投诉，并最终通过协商解决了问题，获得了部分租金退还和安全隐患的修复。
案例三，房产继承纠纷。
小李的父母去世后，家里的房产继承问题引发了家庭内部的矛盾。
小李与兄弟姐妹对于房产的分割问题产生分歧，最终导致了家庭关系的恶化。
经过律师的调解，最终达成了协议，公平地解决了房产继承问题。
案例四，房屋产权纠纷。
小刘购买了一套二手房，但在办理房产证时发现房屋的产权存在问题，无法办理产权证书。
小刘只能通过诉讼的方式，最终法院判决卖家退还购房款并承担相应的赔偿责任。
以上案例只是房产纠纷中的冰山一角，房产纠纷的形式多种多样，解决起来也颇为复杂。
在面对房产纠纷时，当事人首先应该保留相关证据，咨询专业人士，合法维护自己的权益。
同时，也应该在签订合同或者进行交易时，仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，避免因为疏忽而导致房产纠纷的发生。
总之，房产纠纷案例的丰富多样性给我们敲响了警钟，希望大家在房产交易中能够提高警惕，避免陷入类似的纠纷之中。
同时，也希望相关部门能够加强对房产交易的监管，减少房产纠纷的发生，维护广大消费者的合法权益。
房地产纠纷案例 案件类型的列举
相关典型案例：案例1、商品房买卖合同纠纷2006年11月，李月玖与永航公司签订《商品房买卖合同》，约定2007年12月31日前交房。
2007年12月28日，李收到接房通知验房时，发现房屋生活阳台铁栏杆与公共露台铁栏杆相连，且有室外电线搭在该公共露台的铁栏杆转角处，李便以房屋需要整改为由不予接房。
永航公司不允，李遂诉至法院，要求整改。
【判决】房屋虽验收合格，但公共露台搭接的室外电线不符合电气装置安装工程及验收规范，存在重大安全隐患，李月玖有权拒绝接房，永航公司构成违约。
案例2、商品房买卖合同纠纷2009年4月，陈燕妮与星星公司签订《房产定购协议书》，约定陈定购一套商品房，并支付定金1万元。
协议另载明：陈在签订定购协议时已详细阅读和了解星星公司在销售现场公示的《商品房买卖合同》范本、补充协议等购房文本的内容。
同年4月19日，陈签订《商品房买卖合同》时，认为该合同的补充协议有许多不公平条款，两次发函要求修改不公平条款。
最后双方扯皮起诉到法院。
【判决】该协议明确载明：陈已详细阅读和了解该《商品房买卖合同》范本、补充协议等购房文本的内容，故陈应按定购协议约定的合同基本条件与星星公司签订正式的《商品房买卖合同》，星星公司有权拒退定金，驳回陈的诉讼请求。
案例3：房屋确权纠纷案例原告刘方是电脑公司职员，被告郭平是中学教师，两人系朋友关系。
2001年5月，原告刘方得知本市一房地产开发公司出售经济适用房，欲购买一套。
但根据本市相关政策的规定，只有具备本市户口的人才有权购买。
原告虽有钱，但苦于无本市户口，无购房资格。
于是原告找被告商量，口头约定，由原告以被告的名义购经济适用房一套，商品房由原告实际占有、使用。
随后，原告出资20万元，由被告与房地产公司签订了买卖合同，产权人登记为被告。
2002年8月，郭平以该房屋的产权证作抵押向银行贷款15万元，借给其弟做生意。
贷款到期后，郭平无力偿还，银行遂要求变卖实现抵押权。
刘方得知后，向法院起诉，主张自己为房屋的实际产权人，要求确认被告的房屋抵押行为无效。
关于房产的法律纠纷案例(3篇)
第1篇案情简介：李某与王某系邻居，双方居住在同一小区。
2010年，王某购买了一套位于该小区的房产，并取得了房屋所有权证书。
2016年，王某因家庭原因，欲将房屋出售，并与李某达成口头协议，约定由李某以100万元的价格购买该房屋。
双方约定，李某支付定金后，王某将配合办理过户手续。
2017年，李某支付了10万元定金给王某。
然而，在办理过户手续的过程中，王某以房屋存在质量问题为由，拒绝配合李某办理过户。
李某认为王某违约，遂将王某诉至法院，要求王某继续履行合同，协助办理房屋过户手续，并赔偿其损失。
争议焦点：1. 李某与王某之间是否存在有效的房屋买卖合同？2. 王某拒绝配合办理过户手续是否构成违约？3. 李某的损失应如何计算？法院审理：一、关于是否存在有效的房屋买卖合同法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第十条的规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
李某与王某虽未签订书面合同，但双方存在口头协议，且李某已支付了定金，可以认定双方之间存在有效的房屋买卖合同。
二、关于王某拒绝配合办理过户手续是否构成违约法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
王某与李某口头约定了房屋买卖事宜，并收取了定金，应当履行协助办理过户手续的义务。
王某以房屋存在质量问题为由拒绝配合办理过户手续，属于未按约定履行合同义务，构成违约。
三、关于李某的损失计算法院认为，李某因王某违约，导致其无法取得房屋所有权，其损失包括定金损失、房屋增值损失及交易成本损失。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经审理，法院判决如下：1. 王某继续履行与李某签订的房屋买卖合同，协助李某办理房屋过户手续；2. 王某赔偿李某定金损失10万元；3. 王某赔偿李某房屋增值损失及交易成本损失共计20万元。
几万个房地产案名集锦
几万个房地产案名集锦房地产案件在现代社会经济中占据着重要地位。
在这个行业中，案件种类繁多，案件数量庞大。
本文将对几万个房地产案件进行集锦，为读者提供案件名单和概要信息，以便于更好地了解和研究这一领域。
目录1.案件1： XX小区物业管理纠纷2.案件2： XX商业广场租金争议3.案件3： XX楼盘违规销售问题4.案件4： XX开发商不按合同交房5.案件5： XX房屋拆迁补偿纠纷6.案件6： XX房产中介不履行职责…案件1：XX小区物业管理纠纷案件概要：XX小区物业管理公司与小区业主之间发生了物业费收取问题的纠纷。
物业管理公司在未经业主同意的情况下，单方面提高了物业费用，引发了业主的不满和抗议。
双方最终通过法庭解决争议，并达成了一致意见。
案件2：XX商业广场租金争议案件概要：XX商业广场某商铺租户与房东之间发生了租金问题的争议。
商铺租户认为房东在租金约定期间内擅自提高了租金，违反了双方签订的租赁合同。
法院最终判决房东需要按照合同约定的租金标准履行合同。
案件3：XX楼盘违规销售问题案件概要：XX楼盘在销售过程中发生了违规行为，例如虚假宣传、未按照规定的销售顺序出售等。
这些行为引发了购房者的投诉和维权行动。
相关部门对该楼盘进行了调查，并对相关责任人进行了处罚。
案件4：XX开发商不按合同交房案件概要：XX开发商未按照与购房者签订的合同约定的时间节点交房，拖延了交房时间。
购房者因此提起诉讼，要求开发商按照合同履行交房义务。
法院最终判决开发商需要在一定期限内交付房屋。
案件5：XX房屋拆迁补偿纠纷案件概要：XX地区房屋拆迁过程中，拆迁方与居民之间发生了补偿问题的纠纷。
居民认为拆迁方给予的补偿标准不合理，没有得到合理补偿。
法院在审理过程中考虑到相关法规并充分听取双方意见，做出了公正的判决。
案件6：XX房产中介不履行职责案件概要：XX房产中介公司在交易过程中未尽到应有的职责，造成了购房者利益受损。
购房者要求房产中介公司退还中介费用并承担相应赔偿责任。
房产纠纷案例大全
房产纠纷案例大全房产纠纷是指在房地产交易、租赁、继承、赠与等过程中，因合同履行、权利义务、所有权归属等方面发生的争议。
房产纠纷案例屡见不鲜，给当事人带来许多困扰和损失。
下面我们将介绍一些房产纠纷的案例，以供大家参考。
案例一，购房合同纠纷。
小王在购房过程中，与开发商签订了购房合同，但在交付首付款后，开发商却变卦不履行合同，导致小王无法按期交付尾款。
小王要求解除合同并要求开发商返还首付款，但开发商拒绝退款，双方产生了购房合同纠纷。
案例二，房屋租赁纠纷。
小李与房东签订了一份租房合同，但在租房期间，房东未按照合同约定的时间维修房屋，导致房屋存在安全隐患，小李要求提前解除合同并要求房东承担违约责任，但房东不同意。
双方因此产生了房屋租赁纠纷。
案例三，房产继承纠纷。
小张的父母去世后，留下了一套房产。
小张的兄弟姐妹对房产的继承问题产生了分歧，导致家庭关系紧张，小张希望通过法律途径解决房产继承纠纷，但兄弟姐妹不愿意配合，双方陷入僵局。
案例四，房屋所有权纠纷。
小刘购买了一套房产，但在办理房产证过程中，发现房屋的实际所有权存在问题，与房产证上的信息不符。
小刘要求开发商解决房屋所有权问题，但开发商推诿不解决，导致小刘无法正常办理房产证，产生了房屋所有权纠纷。
案例五，房产交易欺诈纠纷。
小陈在购房过程中，遭遇了房产交易欺诈，开发商在销售过程中隐瞒了房屋存在的质量问题，导致小陈购买了一套存在安全隐患的房产。
小陈要求开发商承担欺诈责任并退还购房款，但开发商拒绝承担责任，双方产生了房产交易欺诈纠纷。
以上就是一些常见的房产纠纷案例，这些案例反映了在房地产交易、租赁、继承、赠与等过程中可能出现的各种纠纷类型。
在面对房产纠纷时，当事人应该及时咨询专业律师，通过法律途径解决纠纷，维护自身合法权益。
同时，购房、租房、继承等过程中，也要加强对合同条款的审查，保护自己的权益，避免陷入纠纷之中。
希望以上案例能够给大家在处理房产纠纷时提供一些参考和借鉴。
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房地产纠纷案例陶娟律师通过多年的法律实践，发现我市房地产纠纷的主要类型有：一、商品房买卖合同纠纷该类纠纷主要是购房人与开发商因买房发生的纠纷，主要1、开发商预售，逾期向购房人交房；2、开发商不能按合同约定或法律规定为购房人办理产权证；3、开发商交付的商品房面积增大或减少；4、开发商交付的房屋及配套设施与卖房宣传资料不一致；5、开发商与购房人只签订了商品房认购书未签订规范合同；6、开发商一房二卖或又卖又抵押；7、商品房质量有问题；8、购房人不按期领取钥匙；9、商品房被包销人包销后出现纠纷如何承担责任；10商品房买卖合同被解除后，银行贷款如何处理；11、因房地产政策发生变化购房人要求解除商品房买卖合同。
二、城市房屋确权与所有权登记纠纷该类纠纷主要是多人均主张拥有房屋所有权，引起原因有历史原因、一房二卖、财产分割等。
如一房二卖，A开发商将房屋顶给建筑商B，B将该房卖给C，C交钱并入住。
开发商A又将该房卖给D，D交钱并办理产权证，该房所有权是谁的？三、相邻权纠纷该类纠纷主要是房屋相邻的两方，因一方的原因影响了对方的采光、通风、通行等引起的纠纷。
如一高层建筑建好后影响了周围一栋房屋三层楼以下住户的采光权，这些住户要求该高层建筑商赔偿。
四、物业管理纠纷该类纠纷主要是业主与小区物业公司发生的纠纷，主要有欠交物业费纠纷、物业公司管理不到位纠纷、物业公司违反物业管理条例私自处分业主共用设施、设备纠纷。
如小区的道路和空地是业主共有，但物业公司却在未经业主同意的情况下私自在道路上设广告牌、在空地上建筑房屋，与业主发生纠纷。
五、农村土地承包经营权、宅基地纠纷该类纠纷主要是因农村在发包土地、分配宅基地时程序不规范、手续不完备造成的，又由于近来农村土地增值快从而引发大量纠纷。
如A地块本由村民B耕种，后由于B外出打工，村民C占用，二人均没有土地承包合同，后B返乡，C不返还，后政府又开始对该块土地征收，双方均主张补偿款。
六、农村房屋及小产权房买卖引发的纠纷该类纠纷主要是农村自建房对外出售引发的纠纷，由于商品房价格居高不下，很多外来务工人员选择购买了农民的自建房，但近来由于农村土地增值快，很多售房农民都有悔约现象。
如村民A将房出售给处来务工人员B，后悔约，将B诉至法院，以农村房屋不能买卖为由主张解除房屋买卖合同。
七、房地产租赁纠纷该类纠纷主要是因房屋在租赁中引发的纠纷，主要有承租人擅自转租引发原房主要求解除合同、承租人不按约定使用房屋造成房屋受损房东要求解除合同等。
如A将房屋租给B，约定不能转租，但B未经A同意就将房屋转租给C，C已装修并入住，但后A发现要求解除与B的合同，但解除后C的权利如何受到保护呢？八、房地产行政诉讼该类纠纷主要是居民以房地产登记机关为被告起诉，要求房地产登记机关办理产权证或撤销产权证。
如居民A起诉房地产登记机关为其办理产权登记。
九、房地产建设承包中引发的纠纷，主要有1、工程款结算纠纷；2、建设单位发包给无资质的施工单位，施工单位对外的欠款建设单位是否负有连带责任的纠纷；3、建筑工程质量纠纷；4、施工方对所建工程的法定抵押权如何实现纠纷；5、房地产合作开发中引发的纠纷。
相关典型案例：案例1、商品房买卖合同纠纷2006年11月，李月玖与永航公司签订《商品房买卖合同》，约定2007年12月31日前交房。
2007年12月28日，李收到接房通知验房时，发现房屋生活阳台铁栏杆与公共露台铁栏杆相连，且有室外电线搭在该公共露台的铁栏杆转角处，李便以房屋需要整改为由不予接房。
永航公司不允，李遂诉至法院，要求整改。
【判决】房屋虽验收合格，但公共露台搭接的室外电线不符合电气装置安装工程及验收规范，存在重大安全隐患，李月玖有权拒绝接房，永航公司构成违约。
案例2、商品房买卖合同纠纷2009年4月，陈燕妮与星星公司签订《房产定购协议书》，约定陈定购一套商品房，并支付定金1万元。
协议另载明：陈在签订定购协议时已详细阅读和了解星星公司在销售现场公示的《商品房买卖合同》范本、补充协议等购房文本的内容。
同年4月19日，陈签订《商品房买卖合同》时，认为该合同的补充协议有许多不公平条款，两次发函要求修改不公平条款。
最后双方扯皮起诉到法院。
【判决】该协议明确载明：陈已详细阅读和了解该《商品房买卖合同》范本、补充协议等购房文本的内容，故陈应按定购协议约定的合同基本条件与星星公司签订正式的《商品房买卖合同》，星星公司有权拒退定金，驳回陈的诉讼请求。
案例3：房屋确权纠纷案例原告刘方是电脑公司职员，被告郭平是中学教师，两人系朋友关系。
2001年5月，原告刘方得知本市一房地产开发公司出售经济适用房，欲购买一套。
但根据本市相关政策的规定，只有具备本市户口的人才有权购买。
原告虽有钱，但苦于无本市户口，无购房资格。
于是原告找被告商量，口头约定，由原告以被告的名义购经济适用房一套，商品房由原告实际占有、使用。
随后，原告出资20万元，由被告与房地产公司签订了买卖合同，产权人登记为被告。
2002年8月，郭平以该房屋的产权证作抵押向银行贷款15万元，借给其弟做生意。
贷款到期后，郭平无力偿还，银行遂要求变卖实现抵押权。
刘方得知后，向法院起诉，主张自己为房屋的实际产权人，要求确认被告的房屋抵押行为无效。
法院判决：法院认为原告以被告名义购房属无效民事行为，判定被告的房屋抵押行为有效，被告返还原告购房款及其它损失计21.5万元。
案例4：相邻权纠纷2009年８月１２日，某小区业主姚某、郝某将空调室外机安装在孙某家飘窗下方。
孙某发现姚、郝两家的空调室外机在使用过程中噪音太大，在姚、郝找人维修后，孙某感觉噪音依然很大，遂要求两家将室外机拆除，遭到拒绝后孙某将两邻居诉至中原区法院。
法院对现场勘验后确认原、被告居住的楼栋业主，除被告和东户一楼一业主外，均将空调室外机安装在自家飘窗下方，且小区９０％以上的业主也都是将空调室外机安装在自家的飘窗下方。
中原区法院经审理认为，根据空调室外机安装规范以及人们正常的生活习惯，空调室外机应该安装在自家飘窗下方，二被告将室外机安装在原告家的飘窗下方，侵犯了原告的合法权益，法院判决二被告于判决生效后１５日内将其安装在原告飘窗下方的空调室外机拆除。
案例5：物业管理纠纷2010年2月，由于办公楼三楼漏水致使通往电梯的台阶结冰,赵小姐上班时经过不慎滑到,导致右手骨折,事发后,赵小姐曾多次找到管理写字楼的物业公司要求赔偿。
而物业公司认为，根据租赁合同，赵小姐所在公司租赁的办公楼仅有载货电梯而无客用电梯，因此，赵小姐上下班应走人行通道而不应该乘载货电梯，而且，事发当天物业管理管理人员也曾劝说赵小姐走人行楼梯，但赵小姐不听。
所以物业管理认为赵小姐跌伤是其本人过错造成，应自己承担后果，故物业管理公司不作赔偿。
因此赵小姐起诉到法院要求物业公司赔偿。
法院判决：既然所签定的物业管理合同或相关管理规定已载明电梯的使用性质，再加上当天管理人员现场已明确告知赵小姐不能乘搭载货电梯，在这种情况下导致赵小姐摔伤，责任全在赵小姐身上。
但作为物业管理公司来讲，为了更好地体现自身尽责的服务精神和人道主义，可考虑给予20—30%的医疗费用的补偿。
案例6：农村土地承包经营权、宅基地纠纷1983年，第一轮农村土地发包时，原告石某从原万丈村第一生产队承包了111800亩撂荒地，没签书面合同，此土地现归万丈村委会管理。
1998年春，第二轮土地延包中，被告万丈村委会将原告石某1997年以前承包的土地进行调整，发包给其他人。
原告不同意，由此产生纠纷。
后经县、镇两级农村合同仲裁委员会仲裁，裁定原、被告1983年至1997年的口头合同无效。
原告对裁定不服，诉至法院要求被告退还发包给他人的16400亩地，继续履行合同，并要求被告赔偿损失。
法院认为，县、镇农村合同仲裁委员会的两份裁定确认了原、被告的口头合同无效，原、被告的口头合同必须终止，双方当事人应重新签订书面合同。
1997年冬季第二轮土地延包至今，原、被告因土地承包发生纠纷，但因为没有签订土地承包合同，也就是说无合同约定，原告无权要求继续履行合同，法院亦不能确认被告违约。
最终，法院依法驳回了原告石某的诉讼请求。
案例7：农村房屋及小产权房买卖引发的纠纷2008年9月，大学毕业不久的陈紫月（化名）依靠家人的资助，在XX市惠济区某小区购买了一套“小产权房”，价格每平方米2000元，远比附近的楼盘低。
明知道办不来房产证，但是陈紫月觉得：既然房子在这儿，就不怕它跑了。
可是2009年6月，陈紫月所在的小区突然传出消息，说是这个小区很可能会拆迁，由于未办理房产证，她可能一分钱的补偿也得不到。
“十几万元难道这么打了水漂？”陈紫月决定向法院起诉，要求认定购房合同无效，要求退款。
而卖房人的态度很坚决：“房子是你当初要买的，合同也签了，不可能想反悔就反悔。
”法院判决：小产权房合同应认定无效，卖房人应当予以退款。
案例8：房地产租赁纠纷一套三室一庭的房子，甲乙两人租住了其中的两间。
经过房东的同意，甲乙两人将剩下的一室转租给一对夫妻丙，他们口头约定：租期从2008年3月到12月份，房租每两个月交一次，先行交纳两个月的房租1500和定金1000元。
四月份的时候乙由于工作关系和房东解除了房屋租赁合同。
随后乙的房间租给了另外一对夫妻丁。
5月份丙夫妻两个想退房，随与甲产生了纠纷。
夫妻丙提出：1.合同的一个当事人乙搬走，合同变更了当事人合同无效，要求退还定金解除合同；2.他们租房的时候是两个单身的人，但是现在一个房间租给了两外一对夫妻，他们可以用的公共空间减少了，以此要求解除合同。
法院判决：夫妻丙可以要求解除合同并且不承担违约责任.案例9：房地产行政诉讼某业主从某房地产开发商处购买了一套住房。
某市房地产管理局于2000年6月为该业主办理了房屋产权证。
该业主入住后，发现房屋实际面积比产权证上确认的面积少5平方米。
于是，该业主向该市当局有关部门申请行政复议，哀求复议机关撤销市房管局颁发的房产证。
复议机关审查后作出了维持市房产局颁发的房产证的复议决定。
该业主不服，于2000年10月以市房管局为被告向法院提起了行政诉讼，哀求判决撤销市房管局颁发的房产证。
法院经审理认定，市房管局2000年6月颁发房产证所确认面积与实际面积不符，于2000年12月判决撤销了市房管局所颁发的房产证。
判决生效后，该业主哀求市房管局重新测量房屋面积，重新颁发房产证。
不想，市房管局2001年2月重新颁发的房产证所确认的面积与第一份房产证千篇一律。
该业主愤而不平，于2001年3月再次以某市房管局为被告向法院提起了行政诉讼。
法院经审理再次撤销了某市房管局2001年2月颁发的房产证。
案例10：房地产建设承包中引发的纠纷原告：某大厦(以下简称Ａ大厦)被告：某建设发展有限公司(以下简称建设公司)２００8年８月２０日，Ａ大厦与建设公司签订了《装修改造合同》(以下简称合同)。