厦门楼市情报
厦门电视台《特区房地产》栏目介绍
厦门电视台《特区房地产》栏目介绍
厦门电视台全频道大型房地产专业栏目
●跨过三大频道，我们每天在以下时段播出
●厦视二套海峡频道 21:40
●厦视二套生活频道 18:20〔次日重播〕
●厦视一套新闻频道 13:30〔次日重播〕
●立足房产、地产及相关领域，我们的节目拥有十大板块
·«房产聚焦»·«业界动态»·«楼盘在线»
·«数字地产»·«话说物业»·«关心热线»
●黄金段位广告，我们以每天三次为一个单位计价
〔2020年4月1日起执行〕
●生动传播，专业服务，我们的四种联系方式
： 0592-******* 5301998
： 0592-*******转282
邮址： XMTV@VIP.SINA
地址：厦门市湖滨北路广电中心15楼
厦门广播电视广告。
房地产大V账号孵化计划 -kol -2024-
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厦门2019年全部楼盘列表
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省份
福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省 福建省
楼盘名称
芸溪居住公园四期 芸溪居住公园三期 芸溪居住公园二期
云亭花园 云景花园 云顶至尊 云顶花园 悦星园 悦馨庄园 悦明阁 悦华园 悦华公寓 悦海园 岳阳小区 岳口小区 月美花园 源益工业小区 源泉山庄 源泉海景公寓 源隆花园 源昌鑫海湾 源昌新天地 源昌商业中心 源昌山庄 源昌豪庭一期 源昌豪庭二期 源昌国际城 源昌广场 源昌大厦 园山公寓 园林宿舍 元利花园 裕兴阳光 裕兴花园 裕盛园 裕隆国际 裕康花园 裕景新城 裕佳苑 裕发花园 裕发广场 裕成大厦 御之苑 御景苑 御景豪庭 育秀中心ABCD栋 育秀社区
行政区
思明区 思明区 同安区 同安区 思明区 湖里区 思明区 集美区 思明区 湖里区 集美区 集美区 集美区 集美区 湖里区 海沧区 思明区 湖里区 集美区 思明区 思明区 思明区 思明区 湖里区 集美区 同安区 同安区 思明区 集美区 集美区 思明区 湖里区 思明区 思明区 集美区 思明区 同安区 思明区 湖里区 海沧区 集美区 翔安区 海沧区 集美区 思明区 湖里区 思明区
厦门十大豪宅别墅排行榜厦门最美的别墅有哪些
厦门十大豪宅别墅排行榜厦门最美的别墅有哪些在房价如此高昂的中国，多少人辛辛苦苦累死累活一辈子也就能买得起二三线城市里的一个一百平米不到的两室一厅。
当然这只是普通人的生活，有钱人自然是住别墅开豪车。
不过不管有钱没钱，不妨碍我们对奢华生活的向往。
厦门的朋友们看过来，高端营销推广平台鹿豹座（广告）给大家介绍一下厦门的豪宅别墅，带你们去感受一下土豪的居住环境。
如果您有更好的别墅推荐，请联系鹿豹座。
以下排名不分先后。
1、鼓浪屿--林氏府鼓浪屿著名的百年老别墅“林氏府”(始建于1895年)，原是清末民初东南第一名门望族林氏家族所居府第，具有悠久的人文历史底蕴，其在人心中的地位有如故宫之于北京。
林氏府外形呈多个不规则八边形，故取名“八角楼”，整座建筑既有南欧风格，又有巴洛克气韵。
2、爱琴海爱琴海合作的6个国际知名品牌中有五个是世界500强王牌企业：德国蒂森克虏伯，其为电梯制造业第一品牌，产品使用寿命比通电梯多10年；美国Honeywell，世界500强企业，生产智能化家居和安防系统；美国特灵空调，全球三大空调厂家之一；美国约克，有130年的历史，是全球热水器的领先品牌；在爱琴海的高层公寓中，选用的是法国爱迪士单向流可控式中央新风系统和中央吸尘系统；物业管理由加拿大高力国际担任。
因此，爱琴海豪宅项目在前期的规划设计、园林景观以及物业管理等方面堪称国际一流水准。
3、万科湖心岛万科湖心岛占据着厦门岛内最为中心的地理位置，且坐拥于岛内唯一淡水生态湖畔——湖边水库中央绝版位置，为岛内稀缺珍贵的土地资源。
万科重金聘请全球顶级住宅典范——罗伯特•斯特恩前来完成万科•湖心岛的建筑设计，规划总建筑面积约有20万平米，由8栋各不相同的高层及上百栋低层、多层建筑组成，三面环湖，270°零距离无遮挡观景，一线湖景极致华丽。
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4、招商•卡达凯斯古人云：“仁者乐山，智者乐水“，可见“坐享山海盛宴”已成人们一种难以割舍的情结，而卡达凯斯豪宅拥有众多稀缺山海资源，勾勒出稀世珍品佳境。
厦门限购落地核心二线城市将进入重启限购时代
PAGE 19资治通鉴 | 张宏伟MARKET ADVICE厦门限购落地，核心二线城市将进入重启限购时代苏州楼市限购之后，厦门楼市限购终于落地！厦门出台楼市限购？笔者认为：首先，货币政策宽松，资金成本低，资产配置需求驱动投资客投资基本面不错的厦门楼市，导致厦门楼市房价上涨幅度较大，在全国大中城市房价涨幅也较前。
7月份国家统计局公布的房价数据显示，厦门7月房价同比上涨超过10%，在全国大中城市房价涨幅当中靠前。
因此，政策层面有必要通过限购措施抑制投资需求，保证厦门楼市平稳健康发展。
其次，地王推动房价上涨预期。
随着厦门地王频出，地王推动楼市进入量价齐升的状态，甚至厦门楼市进入“全民炒房”时代。
在这个阶段，有必要通过限购措施抑制炒房现象，平稳房价上涨趋势。
再次，在资金成本较低，资金面宽松的情况下，资金必然投资到仍然处于上涨通道的楼市，此时，要想控制房价过快上涨，只能通过行政化的措施暂时隔离不合理的市场需求，此时，苏州已经有重启限购的先例，因此，厦门楼市限购政策继苏州之后重新出台。
总体来看，厦门作为全国房价上涨幅度较大的城市，出现了房价上涨过快的现象，此时，投资客也开始关注厦门的楼市，加上近期“地王”频出，进一步推升了房价上涨预期。
因此，现阶段，通过暂时性的行政化措施限制投资型需求入市。
国家统计局数据显示，2016年7月，70个大中城市同比价格变动中，上涨幅度超过10%的有15个城市，分别为北京、天津、上海、合肥、南京、杭州、福州、厦门、南昌等，其中深圳最高涨幅为41.4%，上海和北京上涨幅度超过20%，南京、厦门与合肥上涨幅度超过30%，上涨幅度超过上海和北京。
上述数据表明，进入下半年以来，热点城市的房价仍然在高位上涨，楼市仍然没有出现降温的迹象。
尤其是去年下半年至今，随着大部分一二线城市楼市出现复苏和好转，北上广深一线城市，合肥、南京、苏州、厦门等二三线城市楼市出现“日光盘”和“买涨不买跌”的火热局面，甚至部分二线城市比如南京、厦门与合肥土地市场也是“地王”频现，房价上涨幅度超过一线城市。
2020年厦门楼盘交房表
整个项目预计2019年年底交房
17000 南滨大道双鱼岛对面
4 水湾清城Ⅲ期 2019年12月31日1#、2#交房 1#楼,2#楼
30000 同安祥平西路189号
5 6
中骏四季花都 龙湖首开·景粼 原著
1#楼、2#楼预计2019年12月31 日交房
1#,2#
项目预计2019年年底交房
3#,5#,7#
15000 539
厦门湾滨海新区R3线港尾城际站旁（规 划... 集美景湖北路与凤泉中路交汇处
7 永鸿厦门湾1号 15#和16#预计2019年底交房 15#,16#
14800 开发区南滨大道双鱼岛对面
8 9 10 11 12
永鸿澜悦城
三盛国际海岸 住宅莲花首岸和 院 绿创.铂悦府
蓝城桃李春风
7#和11#预计交房时间2019年 年17底3#和180#预计2019年年底交 房2#地块、4#地块预计2019年底 交房 1#-12#楼预计2019年年底交房 一期桃源里、云栖里中式院墅 预计2019年
13 古龙·尚逸园 南、北座楼预计2019年底交房 北座楼,南座楼
27000 翔安洪琳湖东二路与东莲二路交接
14 海晟颐翔湾
高层预计2019年12月31日交房
38000
翔安祥福路与祥吴一路交汇处（翔安汇 景...
15 海峡1号
1#、2#楼预计与2019年底交房 1#,2#
8500 水头沿海大通道与海联二路交汇处
3#,4#,5#,6#,2#,1#
29000 翔安企业总部会馆（翔安大道旁）
36 泰禾闽南院子 37 世纪公馆
预计2020年9月30日交房 2020-09-30
1,2,6,3,5
价格待定 7950
招鑫（厦门）房地产有限公司_企业报告(业主版)
近 1 年(2022-09~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 26 日 生成
1/11
近 3 年(2020-09~2023-08)：
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年招鑫（厦门）房地产有限公司的项目规模主要分布于 500-1000 万区间，占项目总数的 66.7%。 500 万以上大额项目 2 个。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
目标单位： 招鑫（厦门）房地产有限公司
报告时间：
2023-08-26
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 .................................................................................................................................6 2.1 节支率分析 .......................................................................................................................6 2.2 项目节支率列表 ................................................................................................................6 三、采购供应商 .............................................................................................................................6 3.1 主要供应商分析 ................................................................................................................6 3.2 主要供应商项目 ................................................................................................................7 四、采购代理机构..........................................................................................................................8 4.1 主要代理机构分析 ............................................................................................................8 4.2 主要代理机构项目 ............................................................................................................8 五、信用风险 ...............................................................................................................................10 附录 .............................................................................................................................................10
厦门首套房认定标准
厦门首套房认定标准
一、房产性质认定标准
1.商品房：指以售房合同方式销售的、具备房屋所有权证的房屋。
2.经济适用住房：是指在国家安排的共有产权住房、自住型经济适用
住房、准购商品房中，购房人未购买过的经济适用住房。
3.二手房：是指已经有人购买过、并入住或出租的住房，不包括经过
整体翻新、重新建造的房屋。
二、购房条件认定标准
1.房龄要求：按照国家政策和厦门市政府相关规定，购房人购买首套
房的房产不得超过一定的房龄，一般为5年以内。
3.购房资格要求：购房人购买首套房需要符合购房资格要求，即购房
人本人及其配偶不得同时在中国境内或境外拥有住房，同时还需要符合国
家和地方相关政策的要求。
4.房屋面积要求：购房人购买首套房的房屋面积一般有限制，即住宅
房屋建筑面积不得超过一定面积，一般为90平方米以内。
5.购房资金要求：购房人需要能够提供足够的购房资金，包括首付款、贷款资金等。
值得注意的是，以上所述的厦门首套房认定标准仅为一般情况下的标准，具体要以厦门市政府相关部门的最新政策为准。
此外，不同区域、不
同楼盘的认定标准可能会有所差异，购房人在购房前应详细了解相关政策
规定，以免影响购房计划。
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目前 ，岛内人口增长ຫໍສະໝຸດ 度明显高于岛 外 ，人口密度区域差距进一步加大。 厦门５ Ｐ全国降幅第 一 月Ｃ ｌ
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【 】 叁 成交信息
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点评 ：在调控政 策出 台后，成交量 晤下 ，市 滑
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域内出行的话 ，要以公交交通为主导 ，自行
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今年—季度厦门全市实 社会『费 — 肖
品零售总额 １ ． 亿元 ，比去年同期增 ７０ ２３ 长２． ９ ％，居全鳓 ３ 。
门市首次对已取得预售许可证的房地产开发企
业进行约谈。
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根据夫 ０ 贼 ，轨道 交通将是岛内与岛外组
团及岛外组团间联系的纽带 ，以厦Ｉ ］岛为中 心的轨 道出行实现 ４分钟全覆盖 。按照规 ０ 划 ，跨区出行将以轨道交通为主 ，在各个区
福建省政府办公厅通知要求，各地着手 ￣ １００ ］ １ ～加１年保障 ｝住房建 ｊ ０ ２ ２ 生 戒 ，并明 确要求在旁价过高、 匕 涨过怏的地区，要大幅 度± 勘 咀赁住房、限价商品住房供应，并
●文／ － 厨 ］ 有巢氏旁 地产代理有限公司开发部
【 】 二 数字动态
第七届厨 ＇ 一 人届展开启
５ ８ 月２ 日以 “ 和谐海西、魅力人居”为主 题的 “ 第七届厦门人居环境展示会暨第五届 中国 （ 厦门 ）国际建筑节能博览会”在厦门
国防 会展中心隆 重开幕 。
【 】 三 市场动态
发改委拟出台资源税改革方案
国务院同意发改 委 《 关于扣１年深化经济 ０ 体 碚漳 重点工作的意见》。 《 女 意见》指出， 出台资源税改革方案 ，逐步推进房产税改革。 福建省将在 价过高地区 大幅增加限价
房供 应
岛内外人口密度比１ １ １：
厨］ 市统ｉ局发布常『 口 十 主人 分布发
中科院城市环境研究所 “ 可持续城市研
究组 ”发布了 《 ００ ２１中国可持续城市发展报
厦门市国土资源局明确了厦门公积金贷
款买房自 均｛ ５ ４ ，从 月２ 日起 ，执行公积金贷 款买房新规 ，首付比例将提高。公积金买第三
套房，首付比侈 匕 ５ １ ％。 氐５
厦门市出台楼市调控细则
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厦门出台楼市调控细 则， 促进房地产市
场平稳腱康发展，主要包含￡ 勖 品住房
用地规漠，加怏 岛外新城建设， 加强房地产用 地批后监管 ， 促进项目动工和上市，尽快形成
住房 有 共给，促 拄市场 需 ，完善 商品 平衡
房预 （ ） 销 售制度， 落实商品房 销售 “ —房一
价’和明６ 介 Ｕ ’ 带 良，强化商品房预售动态管 理，加大对商景
５ ，整体市场受调控影响 ，成交量大幅下降， 月
６３％。总 成 交 金额 １ 亿 ，比 上 月减 少 ３． 亿 ７９ ３ １５ ９
元。
全市住宅或交９８ ，比４ ５套 月份的３４套减少２８套， １１ １３ 环比下降达 ５ 。同￣ ２ｏ年４ ｋｏ９ 月成交的４２套，下 ２０ 降７．％。总体成交量创下了２Ｏ年 １ ７０ ３ Ｏ９ 月以来的次低
厨 、方 ］锄 鬲 上升
价格因为５ 月份同比下降了３． ４％而成为 ４
典型因素。
一
今年第一季度 ，厦门旅游信心指数值为
１２ ５ １． ，同￣ ２ｏ年第一季度 升 １． ，环比 ０ Ｌｏ９ ５２ ３
季度回、 费品零售 营 肖 额 建
厨 ＇市国土房产局专门约谈了４ ］ 家房地产
开发企业，要求企业就昕开发项目 违反预售管 理规定的行为在七日内进行全面整改。这是厦