工程洽商(技术核定)管理流程
工程洽商(技术核定单)
工程洽商(技术核定单)引言概述：工程洽商是指在工程项目中，各方通过协商达成一致意见，确定工程项目的具体实施方案和技术要求。
技术核定单是工程洽商的重要文件，用于记录工程项目的技术核定内容，明确各方责任和要求。
本文将从技术核定单的作用、内容、编制流程、注意事项和常见问题等方面进行详细阐述。
一、技术核定单的作用1.1 确定工程项目的技术要求和规范技术核定单可以明确工程项目的技术要求和规范，帮助各方在工程实施过程中统一思想、协调行动。
1.2 规范工程项目的实施流程技术核定单可以规范工程项目的实施流程，明确各个环节的责任和要求，确保工程项目按照计划顺利进行。
1.3 保障工程项目的质量和安全技术核定单可以规范工程项目的施工和验收标准，保障工程项目的质量和安全，减少工程风险。
二、技术核定单的内容2.1 工程项目的基本信息技术核定单应包括工程项目的名称、地点、规模、施工单位等基本信息，便于各方了解工程项目的背景和范围。
2.2 技术要求和规范技术核定单应明确工程项目的技术要求和规范，包括设计标准、施工标准、验收标准等内容，确保工程项目按照规定要求实施。
2.3 签署和确认技术核定单应由各方共同签署和确认，确认各方对工程项目的技术要求和规范达成一致意见，确保工程项目的顺利实施。
三、技术核定单的编制流程3.1 制定技术核定单草案由工程项目相关方共同商讨，制定技术核定单的草案，明确工程项目的技术要求和规范。
3.2 审核和修改技术核定单草案应经过相关部门审核，根据实际情况进行修改和完善，确保技术要求和规范的准确性和可行性。
3.3 签署和确认经过多方协商，确定最终版本的技术核定单，由各方共同签署和确认，确保各方对工程项目的技术要求和规范达成一致意见。
四、技术核定单的注意事项4.1 全面准确技术核定单应全面准确地记录工程项目的技术要求和规范，避免遗漏和错误，确保工程项目的顺利实施。
4.2 统一规范技术核定单应统一规范，避免出现矛盾和歧义，确保各方对工程项目的技术要求和规范有清晰的认识。
如何区分工程联系单、工程洽商记录
如何区分工程联系单、工程洽商记录、工程签证一、工程联系单：用于甲乙双方日常工作联系。
只需建设、监理（或设计）、施工单位签认。
例如：施工单位联系建设单位催要甲供材料。
二、工程洽商记录：用于对工程方面的技术问题的核定，需要建设、监理、设计、施工单位四家签认。
例如：将电气桥架与排水管相交时如何施工？这就需要做洽商记录。
三、工程签证单：用于变更部分的工程量签证。
这几个单子的名称。
在各地和各单位中，会多少有不同。
看这些单子的功能，主要从这样几个角度看1. 单位，谁能给谁发得单子，谁有权给谁发单子，谁在什么情况下才可以发单子，这些事情的属性很重要。
项目各参建单位由于项目关系不同，比如合同关系或管理关系等，再加上项目建设程序及规律的特性。
谁能给谁发单子，决定了单子的有效性；2. 日期、签署、事由等。
这些都与发单子单位之间的项目关系直接有关。
不是什么人，都可以随便发单子，也不是什么单子都可以发；3. 各单据的管理流程是如何规定的工程联系单、工程洽商单、工程签证，可以说几乎所有的参建单位都可能使用。
甲方、监理、承建商、稆种供贷商等，都会以工程联系单的抬头，向有关单位发文。
包括监理单位也有可能向甲方发“工程签证”，但通常不是以工程签证为抬头就是了。
如果要说三单之间的差别。
单纯从建设方这个角度看。
工程联系单通常都是使用在不会产生工程费用或直接产生严重后果的场合。
比如通知承建商来开会，或者通知停水停电，提醒注意节假日的工作安排等等。
有时工程联系单也会通知产生费用的项目，比如上级领导要来视察，通知承建商“清水洒街”，这显然要产生费用，但这个时候工程联系单仍仅产生“通知”效用。
费用的确认与获得，必须走“工程签证”与“工程洽商”，才会被确认。
没有走后面的流程，视为承建商没有费用要求，不论事实是不是产生了费用。
所以常规理解工程联系单都是不产生费用的日常事项。
如果产生了费用或其他联带事项，就会激活“工程签证”与“工程洽商”等相关流程。
工程洽商(技术核定单)
工程洽商(技术核定单)工程洽商(技术核定单)引言概述：工程洽商是指在工程项目进行过程中，各方就技术核定单进行讨论和协商的过程。
技术核定单是工程项目中一个重要的文件，用于明确工程的技术要求和标准。
本文将从五个方面详细阐述工程洽商的内容和流程。
一、技术核定单的定义和作用1.1 技术核定单的定义：技术核定单是工程项目中的一种文件，用于明确工程的技术要求和标准，包括工程的设计、施工、材料、设备等方面的要求。
1.2 技术核定单的作用：技术核定单是工程项目中各方进行洽商和协商的基础，通过明确技术要求和标准，可以确保工程质量和进度的达到预期目标。
1.3 技术核定单的编制：技术核定单由工程项目的相关方共同编制，包括业主、设计单位、施工单位等，通过多方参与的方式确保技术核定单的准确性和可行性。
二、技术核定单的内容和要求2.1 技术要求的明确：技术核定单中应明确工程项目的技术要求，包括设计参数、施工标准、质量要求等，以确保工程的质量和安全性。
2.2 设备和材料的选择：技术核定单应明确工程项目所需的设备和材料的选择标准和要求，以确保工程项目的可行性和可持续性。
2.3 工程进度和质量控制：技术核定单应明确工程项目的进度要求和质量控制措施，以确保工程项目按时完成并达到预期质量标准。
三、工程洽商的流程和方法3.1 洽商前的准备工作：在进行工程洽商前，各方应对技术核定单的内容进行充分的准备和研究，明确自身的需求和要求。
3.2 洽商的过程和方法：工程洽商可以通过会议、讨论、书面沟通等方式进行，各方应充分交流和协商，解决技术核定单中存在的问题和矛盾。
3.3 洽商结果的确认和落实：在工程洽商结束后，各方应对洽商结果进行确认，并在技术核定单中进行相应的修改和调整，确保最终达成一致。
四、工程洽商中的注意事项4.1 沟通和协商的重要性：工程洽商是多方参与的过程，各方应充分沟通和协商，解决技术问题和分歧，确保工程项目的顺利进行。
4.2 专业知识和经验的运用：工程洽商需要参与方具备专业知识和经验，以便能够就技术核定单中的问题提出合理的解决方案。
技术核定单9
签字（公章）:
年月日
设计单位意见：
签字（公章）:
年月日
施工单位意见：
签字（公章）:
年月日
监理单位意见：
签字（公章）:
年月日
工程洽商记录（技术核定联系单）
编号：2011-06-10-9
工程名称
诺宝·中央城
（8#~14#楼及商业楼）
提出单位
中天建设集团有限公司
第十建设公司
洽商（核定）依据：
洽商（核定）内容：
1、8#楼结施-37图中，梁配筋图中梁上起KZ处设置2C20吊筋同11#楼设置，其它楼号余同。
2、平行于屋脊的屋面梁截面高度按满足最小高度为准。
3、9#00，其它楼号余同。
4、排气道出平屋面做法按图集05J5-1-27中选用YDII-A未注明配筋按节点详图中出斜屋面配筋（8#~12#楼相同）。
5、8#~12#楼屋面层结构墙柱、梁板构件中最低点高程为17.400m。
2.1工程洽商(变更)、签证程序实施说明
长沙市雨花城市建设投资有限责任公司工程洽商（变更）、签证办法实施说明一、工程洽商（变更）、签证的总体原则1、合同范围内所有涉及到工程造价增减或费用增减或工期增减的事项，必须走工程洽商（变更）、签证的程序，并按本要求经过相关单位和人员的审批后，方可作为竣工结算审计的依据，否则发包人不予办理竣工结算，所造成的后果及责任均由承包人承担。
2、工程洽商（变更）、签证的管理文件包括：（1）“工程洽商（变更）现场审批记录表”、“工程洽商（变更）公司领导审批意见表”（简称洽商记录）、“工程变更通知单”。
（2）“工程量签证草签原始记录表”（简称草签表）。
（3）“长沙市雨花区工程建设签证单”（简称正式签证单）。
（4）现场测量记录文件。
（5）以上文件的格式详见发包人提供的“工程量签证草签本”（简称草签本）。
3、工程草签必须使用长沙市雨花城市建设投资有限责任公司预结算（合约）部统一制定的草签本。
4、签证必须说明签证原因，实行编号管理，不得漏页，且注明相对应的工程变更洽商资料。
5、现场洽商、签证项目要及时全面，做到一事一商、一事一签，及时处理，防止遗漏。
6、现场签证内容要明确真实，实测实量，要素齐全。
7、草签表要求数据清晰，草签涂改后的数据必须经所有人员重新确认，并加盖数据涂改人所在部门公章，签名前不能留空白，并注明日期。
8、承包人应按顺序签证并妥善保管草签本，作为日后向建设单位补办正式签证单的主要依据，草签本不得遗失、撕毁，否则后果由承包人自行承担。
9、隐蔽工程承包人必须向发包人预结算（合约）部提供清晰可辨认的照片或者其他影像资料记录（含电子版），否则竣工结算审计中所带来的责任和后果均由承包人承担。
10、所有工程洽商（变更）、签证的管理文件必须及时办理，不搞事后补签。
二、工程洽商（变更）、签证管理文件的大体要求：1、总体要求：（1）工程洽商（变更）、签证的管理文件之间的关系解释：①洽商记录：用于发包人审核该事项是否同意实施，为竣工结算审计中可依据的文件。
设计变更单和技术核定单
设计变更单和技术核定单定义：1、设计变更单：由建设(监理)单位、设计单位进行洽商，由设计单位修改出具的设计变更文件，该设计变更向施工单位签发即为“设计变更单”。
2、技术核定单：施工单位项目技术负责人在项目施工过程中，与设计单位设计人员沟通对不满足现场施工要求的施工图提出的修改，并办理相应手续，形成的设计文件即为“技术核定单”。
设计变更单和技术核定单的管理：1、设计变更单管理：1.1、设计变更单管理流程：设计单位填写设计变更单→建设(监理)单位审核→设计变更单签收→设计变更单发放→设计变更单登记台账→设计变更单资料存档。
1.2、施工单位项目技术负责人在签收设计变更单时，应对其进行认真核查、确认，对违背变更程序、违背合同要求或项目已经完成施工的项目的变更，技术负责人应及时向项目经理汇报，并与建设单位(或设计单位)进行沟通妥善处理。
1.3、设计变更单由设计单位设计人负责，未经设计单位允许，施工单位、建设方或监理无权修改设计。
如果设计单位对非重要结构或部位的修改权委托建设方或监理负责日常施工图修改工作时，必须要有委托书作为凭证方可生效。
1.4、施工单位项目技术负责人应审查设计变更的有效性、时效性，下列情况之一的设计变更，应及时采取沟通措施予以解决： 1)设计变更签证手续不全，缺少设计人员签字、设计单位盖章、建设单位签字盖章等； 2)设计变更造成工程费用增加较多、工期延误等，而建设方没有明确增加费用的意见； 3)设计变更单发放滞后，分项工程已完成，所造成的损失没有明确处理意见。
2、技术核定单的管理：2.1、技术核定单管理流程：施工单位填写技术核定单→监理单位审核审批→设计单位审核审批→建设单位审核→技术核定单发放→技术核定单登记台账→技术核定单资料存档。
2.2、凡属下列情形之一者，可由项目技术负责人以技术核定单(或工程洽商技术联系单)形式，向设计单位或建设单位提出修改申请：1)经过会审后的施工图，在施工过程中，发现施工图仍有差错或与实际情况不符者； 2)因施工条件发生变化与施工图的规定不符者； 3)材料、半成品、设备等，与原设计要求不符者； 4)新工艺、新技术以及职工提出的合理化建议等受到采纳，需要修改设计时。
工程洽商记录填写要求及范例
LGC-HJ/BD-01-001第 页
（共 页）洽商依据：洽商（核定）内容：
建设单位意见：设计单位意见：施工单位意见：监理单位意见：签字（公章）:签字（公章）:签字（公章）:签字（公章）:
（1）工程洽商记录应分专业办理，内容应清晰翔实，必要
时可附图，并逐条注明应修改图纸的图号。
一经签认的记录
不得涂改。
（2）工程洽商记录用于对工程方面的技术问题的核定，应
由提出洽商单位的工程技术负责人主持填写，经设计、施工
、监理、建设单位共同签认后方可实施。
（3）工程洽商记录需进行更改时，应在新发起的洽商记录
中写明原洽商记录日期编号，更改内容，并在原洽商记录被
修正的条款上注明作废标记。
(4)
本洽商一式四份，不得复印，签字人需在四份洽商单分别签
字。
(5)期
限：一般洽商签订期限自发起之日起3个工作日内完成，较
复杂的洽商经双方约定后确定，并在约定时间之内完成签订。
施工过程中，由于施工条件、实际情况等因素的变化，原材料规格、品种达不到设计要求，施工、监理、建设单位合理化建议或在建工程使用功能的局部变化等原因工程洽商记录（技术核定联系单）
工程名称提出单位填写具体工程名称，不
得填写多个楼座施工单位/监理单位/建设单位
年月 日 年月 日 年月 日 年 月 日。
对本工程变更洽商管理的合理化建议
对本工程变更洽商管理的合理化建议工程投资控制的重点除前期控制外，就是施工过程中工程变更洽商的管理，为确保工程进度质量，严格按图纸施工，加强工程成本控制，分清责任有利结算。
在监理过程中具体措施如下：一，分类及定义洽商按正式和非正式工程分为工程变更和现场签证；按预算分为技术洽商和经济洽商。
（一）工程变更：在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序对施工部分或全部工程在材料，工艺，功能，构造，尺寸，技术指标，工程数量及施工方法等方面做出的改变。
即为除业主所发正式施工图以外的正式工程施工依据。
1，由于设计院图纸本身错缺漏，导致发生做法变动，材料代换增减，纠正施工图的失误，补充，完善自身设计等。
2，由于业主要求提出改变建设标准，结构和使用功能，增减工程内容或重新划分调整施工范围，导致做法变动，材料代换增减，作业量改变等。
3，由于施工，监理，业主单位施工过程中，采用新工艺，新材料或其它技术措施等，以及施工做错或之间配合失误不可更改，导致发生增减工程量，材料代换增减等。
（二）现场签证：为除工程变更以外，现场发生的非正式工程的核认。
1，施工过程中出现的各种必须的技术措施处理。
2，在施工过程中，由于施工条件变化，地下状况（土质，地下水，构筑物及管线）变化，导致发生增减工程量，材料代换等。
3，业主在施工合同之外，委托乙方的临时用工，工程以外零星作业，三通一平，障碍清除等。
由于上述原因，而由设计，施工单位按标准格式要求，对原图纸（或专业要求）所做的修改，完善，补充，替代，增减工程量核做法标准，以及报工程量，即：工程变更或现场签证，全文统称为洽商。
（三）技术洽商：按合同不该计入或核减金额的洽商，不得涉及有关经济方面的内容，由业主加盖“技术洽商”章后下发。
（四）经济洽商：实施洽商会发生增，减费用的洽商，且按合同应该在结算中计入或核减金额的洽商（即应该由业主支付款项的），由业主加盖“经济洽商”章后下发（特殊情况下发后补盖）。
工程洽商(技术核定单)
工程洽商(技术核定单)工程洽商(技术核定单)引言概述：工程洽商是指在工程项目的初期阶段，各方就项目的技术细节、成本预算、工期安排等进行协商和沟通的过程。
技术核定单是工程洽商中的重要文件，用于确认项目中的技术要求和规范，确保工程顺利进行。
本文将详细介绍工程洽商中技术核定单的重要性和内容。
一、技术核定单的重要性1.1 确保项目按照规范进行：技术核定单是工程项目执行的依据，明确了项目的技术要求和规范，可以确保项目按照规范进行，避免出现质量问题。
1.2 明确责任分工：技术核定单明确了各方的责任和义务，可以避免在项目执行过程中出现责任模糊和纠纷。
1.3 提高工程质量：通过技术核定单的制定，可以对工程项目的技术细节进行全面考虑和确认，从而提高工程质量。
二、技术核定单的内容2.1 技术要求：包括工程项目的技术规范、标准、要求等，明确了项目的技术要求，为项目的实施提供了依据。
2.2 设计方案：包括工程项目的设计方案、图纸、施工图等，明确了项目的设计方案，为项目的实施提供了指导。
2.3 工程进度：包括工程项目的工期安排、进度计划等，明确了项目的工期安排，为项目的实施提供了时间保障。
三、技术核定单的制定流程3.1 确定项目需求：首先明确工程项目的需求和目标，确定技术核定单的基本内容和要求。
3.2 制定技术核定单：根据项目需求，制定技术核定单，明确项目的技术要求、设计方案和工程进度。
3.3 审核确认：技术核定单制定完成后，需要经过相关方的审核确认，确保技术核定单的准确性和完整性。
四、技术核定单的执行与监督4.1 项目执行：在项目实施过程中，各方需要按照技术核定单的要求进行执行，确保项目按照规范进行。
4.2 监督检查：项目执行过程中，需要进行监督检查，确保项目的质量和进度符合技术核定单的要求。
4.3 调整修改：如果在项目执行过程中出现问题，需要及时对技术核定单进行调整修改，确保项目能够顺利进行。
五、技术核定单的总结与改进5.1 项目总结：项目结束后，需要对技术核定单进行总结，分析项目执行过程中的问题和经验，为以后的项目提供参考。
工程洽商记录
签字（公章）：
年月日
设计单位意见：
签字（公章）：
年月日
施工单位意见：
签字（公章）：
年月日
监理单位意见：
签字（公章）：
年月日
4、图纸原设计东侧及西侧楼梯中间休息平台处无不锈钢栏杆护栏，二次装修时经甲方要求，监理同意，决定该两侧楼梯中间休息平台窗口处增设不锈钢栏杆，每各2.4m，共10个。
5、建施-1/17中，室内构造做法说明中，走廊顶棚参照图集05J-顶3，卫生间顶棚做法参照05J1-顶31，该图集做法无吊顶，二次装修时经甲方要求，监理同意，决定将走廊顶棚做法变更为轻钢龙骨纸面石膏吊顶，卫生间顶棚做法变更为钢化PVC材料吊顶，同时每个小卫生间增加换气扇，共7个。详细尺寸依据图纸尺寸。
a、370厚砖墙195 m³；b、240厚墙体263 m³；c、钢筋混凝土构件182 m³。
2、基坑开挖前拆除原毛石基础及地梁：
拆除工程量：a、毛石基础1520 m³，b、钢筋混凝土构件147m³（地梁、构造柱墩）。
3、以上拆除工程均需使用破碎机，挖掘机配合挖除，使用翻斗车外运，运距为1公里。破碎机所用机械台班为20个台班；360挖掘机用时为25个机械台班。
签字（公章）：
年月日
施工单位意见：
签字（公章）：
年月日
监理单位意见：
签字（公章）：
年月日
工程洽商记录（技术核定联系单）
工程名称
鄂尔多斯市农牧学校综合楼
提出单位
内蒙古兴泰建筑有限责任公司
洽商依据：图纸
洽商（核定）内容：
1、建施-2/17外墙保温做法05J3-1-1/A5(t=70)，该图集设计说明为涂料饰面，而本工程外墙饰面为贴面砖，故外墙保温做法应变更为：05J3-1-D17,外墙阴阳角，窗口及女儿墙等部位的外保温均采用面砖饰面做法。