农村宅基地确权范文
村委房屋确权范文
村委房屋确权范文
尊敬的村民朋友们：
为维护农村村民合法权益,规范村民房屋权属管理,根据《物权法》等法律法规的规定,现对全村房屋权属情况进行确认登记。
请村民们如实申报房屋权属情况,以便顺利完成房屋确权工作。
一、确权范围
本次房屋确权范围包括全村范围内的农村宅基地住房及其附属设施。
二、申报须知
1.申报对象为房屋权属人,既包括房屋所有权人,也包括房屋使用权人。
2.申报内容包括房屋坐落、面积、用途、权属类型等基本信况。
3.申报时请提供房屋权属证明材料,如房地契、房屋所有权证、土地使用证等。
4.无权属证明材料的,请提供村委会开具的住房证明。
三、申报时间
为方便村民申报,特设置申报时间为__年__月__日至__年__月__日。
四、注意事项
1.申报时请如实申报房屋权属情况,不得隐瞒或虚报。
2.申报时请携带本人有效身份证明材料。
3.对申报情况有异议的,可在公示期向村委会提出书面异议。
根据国家相关法律法规,房屋确权工作事关重大,关系到村民切身利益,希望全体村民积极配合,保证确权工作顺利进行。
村委会
年月日。
关于宅基地确权申请范文
宅基地确权申请范文文章1：宅基地确权申请范文宅基地是中国农村的一种基本生产要素，它是农民的重要财产。
而宅基地确权是指在法定程序下，将宅基地的权属、界址、用途等方面记录在文件里，并得到国家有关部门认定的一项权利。
这样做有助于保障农民的基本权益，推动农村土地制度改革，增强农民的土地保有和经营积极性。
下面是一份宅基地确权申请范文，仅供参考：宅基地确权申请书尊敬的国土资源管理部门：我是×××（姓名），身份证号码为×××（身份证号码），现住址位于×××（住址），拥有××亩宅基地。
现就我拥有的该宅基地，申请进行确权登记工作，详情如下：1.权属证明（1）身份证明：身份证、户口簿等有效证件。
（2）宅基地证：本人已领取到宅基地证原件。
2.界址标明现场已安排好标桩，通过当地政府的验收，标志点的尺寸、编号都已确认。
3.用途说明本人拥有的宅基地用途为居住用地，已经使用的部分，已经进行了房屋依法登记。
即使今后有用法规出现变化，本人也将做出整改。
4.申请人签字我自愿申请确权登记，以此来维护本人宅基地的合法权益。
特此声明！申请人：×××（签字）日期：××年××月××日以上是本人拥有的宅基地确权登记申请书，请给予审核。
文章2：如何正确申请宅基地确权？2018年，宅基地确权工作已经全面展开。
全国各地政府都将各种资源投入确权工作，以便确保宅基地权益不受侵害。
但是很多农民对于如何进行宅基地确权是一无所知，下面是门槛最低、最易懂的宅基地确权标准流程，希望能借以提供帮助。
1.准备必备文件需要准备的文件有：个人身份证，宅基地证，土地规划审批表、调查表等各种证件和表格。
2.规划工作根据当地政策规定，对自己所拥有的宅基地进行规划，确定其界址。
应当注意的是，不同地区的政策不同，有义务详细了解当地政策。
2023年宅基地确权协议书十篇(通用)
2023年宅基地确权协议书十篇(通用)人的记忆力会随着岁月的消逝而衰退，写作可以弥补记忆的不足，将曾经的人生经受和感悟记录下来，也便于保存一份美妙的回忆。
范文怎么写才能发挥它最大的作用呢？以下是我为大家搜集的优质范文，仅供参考，一起来看看吧宅基地确权协议书篇一乙方(儿子方)：__________________________________丙方(女儿方)：__________________________________为促进家庭和谐，保持家庭和谐，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于____________________房屋今后的安排归属问题，达成如下协议，以共同遵守：为甲方详细为乙丙之父(该房屋系乙丙之父单位安排给甲方夫妻的房改福利房)。
第一条、__________________________________房屋为房改房，房屋登记证书号为____________________________，登记的房屋全部权人为甲方详细为乙丙之父(该房屋系乙丙之父单位安排给甲方夫妻的房改福利房)。
其次条、本协议所述房屋，原甲乙丙三方曾有口头协议，由丙方出资两万元整以甲方名义购买后，由甲丙双方共同居住，其全部权归甲方享有。
待甲方百年之后，该房屋全部权由丙方继承，与乙方无关。
由于丙方长期在外工作，且目前消失了困难，急需钱周转，故三方共同协商全都，并征求女婿与儿媳意见后，共同打算转变原口头协议。
第三条、本协议所述房屋，由乙方出资八万元交付丙方，房屋全部权仍归于甲方;但甲方百年之后，该房屋全部权由乙方继承，丙方对本协议所述房屋无继承权。
第四条、甲方本着公平对待每个儿女的原则承诺，在享有该房屋全部权与使用权期间，不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为)。
第五条、该房屋在甲方使用居住期间，如需修理、装璜等，在甲方条件许可的状况下，由甲方担当;如费用过大，甲方征得乙丙双方同意后，由三方共同出资。
宅基地确权申请范文
宅基地确权申请范文篇一：宅基地确权申请范文自我国农村改革开放以来，宅基地制度得到了迅猛的发展，成为了农村改革的重要内容之一。
宅基地的确权问题一直是农村最为关注的问题之一，现在已经有越来越多的村庄开始进入到宅基地确权阶段。
那么，如何进行宅基地的确权申请呢？下面，我将为大家分享一篇宅基地确权申请的范文。
范文：尊敬的领导：您好！我是某某村民，我的宅基地位于某某山村。
在这里我向贵单位申请宅基地的确权。
我家的宅基地面积约为XXX平方米，具有建房的资格。
但是，由于一些原因，至今还没有得到宅基地的确权，这也给我们后续的生产生活带来了很多的不便。
为了能够保障我的宅基地的合法性，同时也为了整个村庄的发展，我决定通过您的单位进行宅基地确权的申请。
我想在这里强调的是，我的宅基地是合法的。
这是从我们祖辈留下来的，至今已有上百年的历史，也经过了村委会的认证。
而且我们在宅基地上已经建起了住宅，完全符合宅基地的使用要求。
在做出这个决定之前，我已经调研过相关的政策和法律法规，了解到在《宅基地管理条例》和《土地管理法》中，对宅基地的确权也有了明确的规定。
按照相关规定，作为宅基地土地的使用权人，我们享有宅基地上的建房、租赁、销售等权利。
也就是说，宅基地的确权并不仅仅是一个形式上的认证，而是对宅基地使用权的保障。
希望能够得到您的支持和帮助，尽快解决我的宅基地确权问题。
谢谢。
此致敬礼！申请人：某某20XX年XX月XX日以上是关于宅基地确权申请的范文，望能对广大申请人进行一定的参考和借鉴。
篇二：宅基地确权申请范文随着我国现代化进程的发展和城乡经济的快速发展，宅基地的地位越来越受到重视。
但是，宅基地确权问题一直是农村发展中的一个难题。
大家都知道，宅基地的确权是对农村住户生产生活的重要保障之一。
于是，有越来越多的村庄开始进行宅基地的确权申请。
接下来，我们将为大家提供一份宅基地申请确权的范文，希望对您申请宅基地确权有所帮助。
尊敬的XXX镇/县/市政府：我是某某村的村民，我向贵政府申请宅基地的确权。
农村宅基地确权协议书（通用30篇）
农村宅基地确权协议书（通用30篇）农村宅基地确权篇1甲方：_______________乙方：_______________甲方就位于房屋宅基地使用权为进一步明确管理、使用权属，甲方自愿将平方米房屋宅基地使用权分给乙方使用，现甲方双方在平等、自愿、协商的基础上，一致达成如下协议：1、房屋宅基地坐落、四至界限2、房屋宅基地总面积平方米。
现甲方有平方米，乙方有平方米。
3、甲方双方权利、义务(即明确房屋宅基的的分割前的产权问题，分割后的管理、使用权属问题)4、违约责任5、本协议自双方当事人签字之日起生效，此协议一式三份，甲乙双方各执一份，村小组备存一份。
甲方 ___________乙方 _______________ 年 _____ 月 _____ 日农村宅基地确权协议书篇2甲方：______________村民小组村民乙方：______________村民小组村民经甲乙双方平等协商，乙方同意将调换给甲方作宅基地，订立协议条款如下：一、乙方同意将该处平方米的荒坡地调换给甲方作宅基地使用，四址为：______________东至，西至，南至，北至。
甲方将该处平方米的地方调换给乙方永久使用，四址为：______________东至，西至，南至，北至。
二、双方签订协议后，不得以任何理由反悔，如有违约，一切责任后果由违约方负责。
三、甲方在使用过程中，如有土地纠纷，乙方应负责调处。
四、乙方在使用过程中，如有土地纠纷，甲方应负责调处。
五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
六、本协议自订立之日起生效，双方共同遵照执行。
甲方：______________乙方：______________在场人：______________小组长意见：______________村委会意见：______________(公章)农村宅基地确权协议书篇3赠与方：受赠方：甲、乙方在平等互利的基础上，经充分协商，就宅基地赠与事宜，达成以下一致条款：一、赠与宅基地及宅基地上所建房屋的基本情况甲方为宅基地的所有者。
宅基地确权申请书范文
尊敬的XX村委会：我是（姓名），身份证号码为（身份证号码），现住址位于（住址）。
根据我国《农村宅基地使用权确权登记颁证办法》的相关规定，现就我拥有的宅基地申请进行确权登记。
一、申请事项1. 申请确权登记的宅基地基本情况：宅基地位于（具体位置），占地面积为（平方米），四至清晰，无争议。
2. 申请确权登记的原因：（1）该宅基地是我祖传土地，已有（年数）年历史；（2）我全家一直居住在此宅基地上，无其他住房；（3）近年来，我国农村宅基地政策不断优化，为了保障我家的合法权益，特申请确权登记。
二、事实和理由1. 祖传土地。
据家谱记载，该宅基地系我祖辈传下来的土地，已有（年数）年历史。
我全家一直居住在此，对这片土地有着深厚的感情。
2. 住房需求。
我全家共有（人数）人，现居住的房屋面积较小，无法满足家庭成员的生活需求。
为了改善居住条件，我计划在宅基地上新建住房。
3. 政策支持。
近年来，我国农村宅基地政策不断完善，对符合条件的宅基地进行确权登记，保障农民的合法权益。
我符合申请条件，特申请确权登记。
三、申请材料1. 申请人的身份证复印件；2. 户口簿复印件；3. 宅基地土地权属证明材料；4. 申请人的申请书。
四、承诺1. 我保证所提供的信息真实、准确、完整；2. 我承诺在确权登记过程中，积极配合村委会的工作，如实提供相关证明材料；3. 我承诺在确权登记后，按照国家相关规定合理使用宅基地。
特此申请，敬请贵村委会予以审核批准。
此致敬礼！申请人：（签名）年月日。
农村宅基地确权协议书
农村宅基地确权协议书（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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宅基地确权申请书范文
宅基地确权申请书范文以下是为您生成的一篇宅基地确权申请书范文，希望对您有所帮助：---#尊敬的[具体部门名称]：我叫[您的姓名]，是[具体村庄名称]的村民，身份证号为[您的身份证号码]。
现郑重向您提出宅基地确权申请，希望能得到您的支持和批准。
我家的宅基地位于[详细地址]，面积为[具体面积]平方米。
这块宅基地承载了我家多年的生活记忆，也是我们安居乐业的根本所在。
说起这块宅基地，那可真是有不少故事。
记得当初，我家为了能有个安稳的住所，可是费了好大的劲。
那时候，家里的经济条件并不宽裕，为了凑够建房的资金，父母每天起早贪黑地劳作。
白天，他们在田地里辛勤耕种，到了晚上，还要做一些手工活来补贴家用。
好不容易攒够了钱，开始建房的时候，又遇到了各种难题。
由于资金有限，我们请不起太多的工人，很多重活累活都是父亲带着亲戚朋友们一起干的。
那时候，没有现代化的工具，搬砖、和水泥、砌墙，全靠一双手。
父亲的手上磨出了一个个水泡，肩膀也被压得红肿，但他从来没有抱怨过一句。
记得有一次，天下着大雨，刚刚砌好的墙被雨水冲垮了一部分。
父亲看到后，二话不说，披上雨衣就冲了出去。
他在雨中忙碌了几个小时，才把损坏的部分修补好。
回到屋里的时候，他全身湿透，冻得瑟瑟发抖，但脸上却露出了欣慰的笑容。
房子终于建好了，虽然没有华丽的装饰，但每一块砖、每一片瓦都凝聚着我们全家的心血。
我们在这里度过了一个又一个温馨的日子。
夏天的夜晚，一家人坐在院子里乘凉，听着父母讲述着他们年轻时候的故事；冬天的时候，围坐在火炉旁，一起烤红薯、嗑瓜子，其乐融融。
随着时间的推移，我们的生活条件逐渐改善，家里也进行了一些简单的装修和扩建。
但是，由于各种原因，宅基地的权属一直没有得到明确的确认。
这让我们心里总是有些不踏实，担心会出现不必要的纠纷。
如今，政府开展宅基地确权工作，这对于我们来说，是一个天大的好消息。
我深知，宅基地确权不仅是对我们合法权益的保障，也是对农村土地管理的规范和完善。
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一、农村宅基地如何确权根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，宅基地使用权在确权时主要依照以下原则：1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。
2、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《土地管理法》开始施行时止，农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的，超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。
3、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权4、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。
房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
5、接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。
6、继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。
7、按照确权规定，确定的宅基地面积超过当地政府规定标准的，可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。
8、华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。
房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
9、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。
已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
二、2011年11月，《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》各省、自治区、直辖市及副省级城市国土资源主管部门、农办（农工部、农委、农工委、农牧办）、财政厅（局）、农业（农牧、农村经济）厅（局、委、办），新疆生产建设兵团国土资源局、财务局、农业局，解放军土地管理局：为切实落实《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（中发〔2010〕1号），国土资源部、财政部、农业部联合下发了《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2011〕60号），进一步规范和加快推进农村集体土地确权登记发证工作，现提出以下意见：一、明确农村集体土地确权登记发证的范围农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。
农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。
农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。
二、依法依规开展农村集体土地确权登记发证工作按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》等有关法律政策文件以及地方性法规、规章的规定，本着尊重历史、注重现实、有利生产生活、促进社会和谐稳定的原则，在全国土地调查成果以及年度土地利用变更调查成果基础上，依法有序开展确权登记发证工作。
农村集体土地确权登记依据的文件资料包括：人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定；县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书；人民法院生效的判决、裁定或者调解书；当事人之间依法达成的协议；履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果；法律、法规等规定的其他文件等。
三、加快农村地籍调查工作各地应以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，依据《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2007）、《集体土地所有权调查技术规定》、《城镇地籍调查规程》等相关技术规定和标准，充分利用全国土地调查等已有成果，以大比例尺地籍调查成果为基础，查清农村每一宗土地的权属、界址、面积和用途（地类）等，按照统一的宗地编码模式，形成完善的地籍调查成果，为农村集体土地确权登记发证提供依据。
同时，要注意做好变更地籍调查及变更登记，保持地籍成果的现势性。
凡有条件的地区，农村集体土地所有权宗地地籍调查应采用解析法实测界址点坐标并计算宗地面积；条件不具备的地区，可以全国土地调查成果为基础，核实并确定权属界线，对界址走向进行详细描述，采用图上量算或数据库计算的方法计算宗地面积。
农村集体土地所有权宗地图和地籍图比例尺不小于1：10000。
牧区等特殊地区在报经省级国土资源主管部门同意后，地籍图比例尺可以放宽至1:50000。
宅基地使用权、集体建设用地使用权宗地地籍调查，应采用解析法实测界址点坐标和计算宗地面积，宗地图和地籍图比例尺不小于1：2000。
使用勘丈法等其他方法已发证的宅基地、集体建设用地，在变更登记时，应采用解析法重新测量并计算宗地面积。
四、把农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体确定农村集体土地所有权主体遵循“主体平等”和“村民自治”的原则，按照乡（镇）、村和村民小组农民集体三类所有权主体，将农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体。
凡是村民小组(原生产队)土地权属界线存在的，土地应确认给村民小组农民集体所有，发证到村民小组农民集体；对于村民小组(原生产队)土地权属界线不存在、并得到绝大多数村民认可的，应本着尊重历史、承认现实的原则，对这部分土地承认现状，明确由村农民集体所有；属于乡(镇)农民集体所有的，土地所有权应依法确认给乡(镇)农民集体。
属于村民小组集体所有的土地应当由其集体经济组织或村民小组依法申请登记并持有土地权利证书。
对于村民小组组织机构不健全的，可以由村民委员会代为申请登记、保管土地权利证书。
涉及依法“合村并组”的，“合村并组”后土地所有权主体保持不变的，所有权仍然确权给原农民集体；“合村并组”后土地所有权主体发生变化、并得到绝大多数村民认可的，履行集体土地所有权变更的法定程序后，按照变化后的主体确定集体土地所有权，并在土地登记簿和土地证书上备注各原农民集体的土地面积。
涉及依法开展城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地整治的，原则上应维持原有土地权属不变；依法调整土地的，按照调整协议确定集体土地权利归属，并依法及时办理土地变更登记手续。
对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。
调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称。
在土地登记簿的“权利人”和土地证书的“土地所有权人”一栏，集体土地所有权主体按“хх组（村、乡）农民集体”填写。
五、依法明确农村集体土地所有权主体代表属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会受本农民集体成员的委托行使所有权；分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权；属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权；没有乡(镇)农民集体经济组织的，乡(镇)集体土地所有权由乡(镇)政府代管。
在办理土地确权登记手续时，由农民集体所有权主体代表申请办理。
集体经济组织的具体要求和形式，可以由各省（区、市）根据本地有关规定和实际情况依法确定。
六、严格规范确认宅基地使用权主体宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员。
非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。
已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。
七、按照不同的历史阶段对超面积的宅基地进行确权登记发证1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记；1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登记；1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记。
其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。
八、认真做好集体建设用地的确权登记发证工作村委会办公室、医疗教育卫生等公益事业和公共设施用地、乡镇企业用地及其他经依法批准用于非住宅建设的集体土地，应当依法进行确权登记发证，确认集体建设用地使用权。
将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。
凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。
对于没有权属来源证明的集体建设用地，应查明土地历史使用情况和现状，认定合法使用的，由村委会出具证明并公告30天无异议的，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审批，确权登记发证。
九、妥善处理农村违法宅基地和集体建设用地问题违法宅基地和集体建设用地必须依法依规处理后方可登记。
对于违法宅基地和集体建设用地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。
十、严格规范农村集体土地确权登记发证行为结合全国土地登记规范化检查工作，全面加强土地登记规范化建设。
严格禁止搞虚假土地登记，严格禁止对违法用地未经依法处理就登记发证。
对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。