第四节 居住区规划结构与形态

第四节居住区规划结构与形态

规划结构的研究、调整与确定是一项包含有创造性活动的工作过程，是根据居住区的功能要求，综合解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取的组织方式。规划结构本身具有一定的基本形式，在结构形态上也可归纳为若干模式。

1 影响居住区规划结构的主要因素

居住区的规划结构主要取决于居住区的功能要求，而功能要求必须满足和符合居民的生活需要，因此居民在居住区内活动的规律和特点是影响居住区规划结构的决定因素。居民在居住区内活动的内容虽然是多种多样的，有经济、商业服务、文教体育、游憩健身、医疗卫生、社会政治等方面的活动，但有一定的活动规律和特点：

居住区规划设计的过程是一个力求不断实现规划目标的过程，其间决定是否能够或有效地实现规划目标的重要因素是规划结构。一般情况下，居住区的构成要素可划归为用地、设施、交通、景观、空间五个部分。在考虑具体的居住区规划设计时，构思过程的第一步往往是对规划结构进行组建的过程。构成要素被划归为上述五个部分，它们相互之间存在着由简单到复杂、由低级到高级、相互重叠交叉的一个半网络的结构关系。居住区内公共服务设施的布置方式和城市道路(包括公共交通的组织)是影响居住区规划结构的两个重要方面，也是居住区规划结构需要解决的主要问题。此外，居民行政管理体制、城市规模、自然地形的特点和现状条件等对居住区规划结构也有一定的影响。

1.1用地规模

为了使居住区具备基本的生活设施，以满足居民的日常生活需求，一般要求住宅区的人口或用地达到一定的规模。《城市居住区规划设计规范》((GB50180-93、2002年版)规定：居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区和组团三级，各级标准控制规模应符合规定。

而居住区内各项用地的配置应在分级配置建议的基础上，考虑居住区的职能侧重、居住密度、土地利用方式和效益、社区生活、户外环境质量和地方特点等多方面因素，应符合下表规定。

当然，由于所处区位不同，不同居住对象对居住、公共服务、户外环境和交通设施等存在不同需求、居住密度(是一个包含人口密度、人均用地、建筑密度和建筑面积密度指标的综合概念)量化控制指标不同等等，可能导致居住区用地配置的比重有所差异，由此产生对居住环境品质以及规划结构的基本形式与布局形态的影响。如老年性社区、开发地下空间和对地面进行分层开发利用的立体化及复合化的综合性社区、在城市中心区或周围已有较完善的公共服务设施可供使用的居住区等，都会对居住环境品质，以及规划结构的基本形式与布局形态产生不同的影响。

1.2公共服务设施分级与布局

居住区的公共服务设施按使用性质可分为教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理及其他共八大类50项，以居住人口规模进行配建。它是构成社区中心的核心因素，应与居住区的规划结构、功能布局紧密结合，并与住宅、道路、绿化同步建设，以满足居民物质与精神生活的多层次需要。

由于公共服务设施采用成套分级、集中与分散相结合的布置方式，并且有合理的服务半径相制约，因此对于规划结构的影响比较重要，有时甚至会成为决定因素。而在公共服务设施诸要素中，教育设施和商业服务设施由于直接涉及居民日常生活，往往会成为主要影响因素。（1）居住区级公共服务设施布局的影响

居住区中心主要由文化及商业服务设施组成，一般宜相对集中布置(有沿街线状布置、独立地段成片集中布置、沿街和成片集中相结合等方式)，以形成居住区中心。而医院由于本身功能的要求，宜布置在比较安静和交通比较方便的地段，以便居民使用和避免救护车对居住区不必要的干扰。

因此，在其规划结构布局中，可以看出明显的居住区中心，其空间位置往往由居住区级的文化及商业服务设施的最小服务半径控制。

（2）小区级公共服务设施布局的影响

小区级公共服务设施既要便于居民的使用，又要考虑资源的合理及有效利用。在当今市场经济的宏观条件下，城市型居住小区的商业及教育服务设施布局出现由内向型向外向型转化的明显趋势(图)，而部分郊区化居住小区则恰恰相反(图)。

因此，在其规划结构布局中，可以看出商业中心与教育中心往往并不重合，其空间位置由各自的服务半径控制，有时甚至会有单向服务的布置形式。

3）组团级公共服务设施的规划布局

幼托是组团级公共服务设施中占地面积最大的项目，因此也影响着居住组团的规划布局；其布局原则是独立设置，环境安静，接送方便。而组团级商业设施面积小，布点灵活，面广，一般设在组团路口，还可与其他设施联合布置。

因此，在传统的组团规划结构布局中，可以看出托幼设施的中心地位。而现今由于房地产开发的影响，组团级式公共服务设施已逐渐为小区级设施所替代。

1.3道路系统

居住区道路是城市道路的延续，是居住空间和环境的一部分，它在规划结构中作用极为重要。既是住区的空间骨架，支撑起住区中的各个功能区；同时它又是居民进行日常生活活动的通道，有着其最基本的交通功能。

根据地形、气候、用地规模、周边环境条件、城市交通系统以及居民的出行方式等，道路系统的组织有人车混流和人车分流等形式，路网布置有环通式、半环式、尽端式以及以上三种基本形式相结合的混合式、自由式等多种形式。

由上表可以看出，在满足区内避免过境车辆穿行、道路通而不畅、避免往返迂回，并适于消防车、救护车、商店货车和垃圾车等通行的前提下，道路系统组织形式的多样性，也影响到了规划结构的形式多样化，使得规划结构有可能在功能布局(主要是公共设施布局)的同一性下，形式上有了纷繁复杂的变化，也使居住区规划设计方案呈现出百花齐放的争鸣场面。1.4绿地系统

居住区绿地是指居住区中的公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地，其中还应包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿化。居住区绿地具有三种主要功能：使用功能、生态功能和景观功能。使用功能是指具有可活动性，如游戏、运动、散步、健身、休闲等；生态功能是指具有生态平衡、气候调节的作用，如居住区小气候的形成、环境污染的防治与居住质量的改善、水土保持、动植物生长与繁殖等；景观功能包括可观赏性与环境美化作用。

居住区内的绿地规划，应在充分利用环境特点的基础上，综合考虑规划结构与布局形态的要求，保留和利用规划范围内已有树木和绿地，采用集中与分散相结合，点、线、面相结合的形式，形成具有特色的居住区绿地系统。其规划布局与形态应该考虑区内、区外的联系，特别是区内宜形成一个相互贯通或联系的、以设置相应的公共绿地(居住区公园、小游园或组团绿地)为中心的、空间上有层次性、景观与功能上有多样性的绿地系统。

1.5空间与景观系统

居住区各层次生活空间的建构宜遵循私密空间——半私密空间——半公共空间——公共空间逐级衔接的布局组合原则，重点关注各层次空间衔接点的处理，保证各层次的生活空间具有相对完整的活动领域。在居住区各层次的生活空间营造中，应考虑不同层次生活空间的尺度、围合程度和通达性。一般来说，私密性越强，尺度宜小、围合感宜强、通达性宜弱；公共性越强，尺度宜大、围合感宜弱、通达性宜强。同时应该特别注重半私密性的住宅院落空间的营造，以促进居民之间各种层次的邻里交往和各种形式的户外活动。半私密空间宜注

重独立性，半公共空间宜注重开放性、通达性、吸引力、职能的多样化和部分空间的功能重叠化使用，以塑造城市生活的氛围。

居住区规划设计也应力求塑造出具有可识别性的、具有特色空间景观的居住区形象，具体表现在以下方面：

（1）传统文脉的延续。居住区是城市组成的有机体，应充分体现城市的文化内涵、居住环境文脉、城市景观等因素。也就是说，居住区空间景观的塑造应注重城市历史与文化传统的作用，关注在此影响下形成的城市空间格局对居民生活的意义，努力赋予住宅区的空间景观与形象，以文化和传统的含义。

（2）整体性的规划原则。居住区空间景观的规划结构应充分考虑住宅区周边和整个城市现状的空间景观情况，以及规划的空间景观框架结构，并将住宅区的空间景观系统纳入到整个城市或地区之中，形成一个整体；应充分考虑住宅区内外现有的自然环境，在充分保持与合理利用的原则下适度改造住宅区内的自然景观，并将住宅区内外的自然景观纳入住宅区空间景观的构筑框架。

（3）居住区的空间景观可以从建筑层数的选择与分布，各层次外部空间(入口和广场)的衔接、布局、形态、用途、尺度、街道的格局与形式和建筑的布局与风格等方面，综合考虑空间景观的组织，特别应该考虑沿住宅区内部道路和周边道路行进时的景观变化与特征表现。

2 居住区规划结构的基本形式

2.1基本形式

居住区规划结构有各种形式，基本的形式有以下几种：

（1）以居住小区为规划基本单位来组织居住区

居住小区是指被城市道路或自然分界线所围合，并与一定的居住人口规模相对应，配建有一套能满足居民基本的物质与文化生活所需公共服务设施的居住生活聚居地。以居住小区为规划基本单位组织居住区，不仅能保证居民生活的方便、安全和区内的安静，而且还有利于城市道路的分工和交通的组织，并减少城市道路密度。

居住小区的规模主要根据公共服务设施成套配置的经济合理性、居民使用的安全和方便、城市道路交通以及自然地形条件、住宅层数和人口密度等综合考虑。一般来说，居住小区的规模以一个小学的最小服务人口规模为人口规模的下限，而以小区公共服务设施的最大服务半径为其用地规模的上限，居住小区的直接组成单元为住宅院落。通常情况下，居住小区的人口规模为10000～l5000人、3000～5000户，用地面积10～65公顷(人均用地10～43m2／人)。

（2）以居住组团为规划基本单位组织居住区

居住组团是指被小区级或居住区级道路分隔，并与一定的居住人口规模相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。这种组织方式一般不划分明确的小区用地

范围，居住区直接由若干住宅组团组成，也可以说是一种扩大小区的形式。

居住组团的人口规模为1000～3000人、300～1000户，用地面积0.8～9公顷(人均用地8～30m2／人)。组团内一般设有居委会、卫生站、青少年和老年活动室、服务站、小商店(或代销店)、托儿所、儿童或成年人活动休息场地、小块公共绿地、停车场库等，这些公共设施的项目和内容基本上都是为本组团居民服务的。其他的一些基层公共服务设施则根据不同的特点按服务半径在居住区范围内统一考虑，均衡、灵活布置。

（3）以住宅组团和居住小区为基本单位来组织居住区

居住区泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并与相应居住人口规模相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

即居住区由若干个居住小区构成，每个小区由2～3个住宅组团组成。居住组团的人口规模为30000～50000人、10000～16000户，用地面积5l～235公顷(人均用地17～47m2／人)。

2.2结构等级

由规划结构的基本类型，继而可以演化出居住区的一般等级结构：

（1）二级结构：居住区——居住小区(以居住小区为规划基本单位来组织居住区)

居住区——居住组团(以居住组团为规划基本单位来组织居住区)

（2）三级结构：居住区——居住小区——居住组团(以居住组团和居住小区为规划基本单位来组织居住区)

（3）独立组团结构

当然，随着生产力的发展、社会组织和生活方式的变化、公共服务设施的不断完善和发展，以及由于城市规模的各异、城市用地布局的不同形式、居住区管理体制的变迁、地域性经济发展的差异等，特别是社会主义市场经济体制的导入，市场的多元性造成了规划上的多元性，居住区的规划结构也生成了一些新特点。

三级结构的“居住区——居住小区——居住组团”形式和二级结构中的“居住区——居住小区”形式，依托多年来国家推行的“城市住宅建设试点小区”、“小康住宅示范小区”等策略，加之市场经济的推动，使开发型居住小区的规划与建设积累了丰富的经验，建立了相应的管理机制，也出现了一些常见模式。

中心式”的规划结构形态，由于小区道路将用地均衡划分成多个组团(或住宅院落)，组团(或院落)规模均匀，共同围合一个公共绿地，成为较多运用的规划设计手法(见下图)；

二级结构中的“居住区——居住组团”形式和独立式组团(院落)型，通常是目前一些城市向外拓展中“超级大盘”、“新城”、“新镇”等居住区概念的载体和具体实施形式。由于当前住宅建设由福利型分配转向货币化分配，商品住宅面积的调剂使组团划分已失去原来确定规模的含义。同时，由于小区管理走向现代化与科学化，小区内社区活动、安全保卫、环境卫生、设施维修、绿化管理等业务已逐步由物业管理公司承担，管理模式的改变也直接影响到小区规划结构。居住区基本组成单位趋向于如何更好地组织和丰富居民的邻里交往及生活活动内容，而居住组团的层次比较好地解决了这一问题，这种做法也利于房地产开发资金的尽快回笼及再开发。

3 居住区规划结构的布局形态

布局形态是规划结构的具体表现，但它决非凭空而产生。规划的核心是人，是为满足人的使用需求而制定的实施计划，规划的布局形态应以人为本，符合居民生活习俗和居住行为轨迹，以及管理制度的规律性、方便性和艺术性。

居住区规划结构的布局形态主要有以下几种形式：

3.1“中心式”布局形态

将居住空间围绕占主导地位的特定空间要素组合排列，表现出强烈的向心性，并以自然顺畅的环状路网造就了向心的空间布局。“中心式”布局往往选择有特征的自然地理地貌(水体、山脉)为构图中心，同时结合布置居民物质与文化生活所需的公共服务设施，形成居住区中心。各居住分区围绕中心分布，既可以用同样的住宅组合方式形成统一格局，也可以允许不同的组织形态控制各个部分，强化可识别性。该布局可以按居住分区逐步实施，一部分实施过程中不影响其他居民的生活活动，具有较强的灵活性。因此，“中心式”布局是目前规划设计方案中比较常见的布局形态。

3.2 “围合式”布局形态

住宅沿基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间，并共同围绕一个主导空间，构成后的空间无方向性。主入口按环境条件可设于任一方位，中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以以其形态的特异突出其主导地位。

“围合式”布局可形成宽敞的绿地和舒展的空间，日照、通风和视觉环境相对较好，可以更好地组织和丰富居民的邻里交往及生活活动内容。但由于围合式布局建筑面积密度(容积率)较大，宜注意控制适当的建筑层数和建筑间距，同时次要空间尺度应适中，避免喧宾夺主。

3.3“轴线式”布局形态

轴线设计手法作为控制城市空间的重要方法，不仅适用于城市中心、广场等公共空间，而且也适用于居住区。空间轴线常为线性的道路、绿地、水体等，具有强烈的聚集性和导向性。通过空间轴线的引导，轴线两侧的空间对称或不对称布局，通过轴线上的几个主、次节点控制节奏和尺度，整个居住区呈现出层次递进、起落有致的均衡特色。

“轴线式”布局中，应注意空间的收放、长短、宽窄、急缓等对比，并仔细刻画空间节点。当轴线长度过长时，可以通过转折、曲化等设计手法，并结合建筑物及环境小品、绿化树种的处理，减少单调感。

3.4“隐喻式”布局形态

“隐喻式”布局是将某种事物作为原型，经过概括、提炼、抽象成建筑与环境的形态语言，使人产生视觉和心里上的某种联想与领悟，从而增强环境的感染力，构成“意在像外”的升华境界。

“隐喻式”布局注重对形态的概括，讲求形态的简洁、明了、易懂，同时要紧密联系相关理论，做到形、神、意融合。

3.5“片块式”布局形态

这是传统居住区规划最为常用的布局形态。住宅建筑以日照间距为主要依据，遵循一定规律排列组合，形成紧密联系的群体。它们不强调主次等级，成片成块、成组成团地布置，形成片块式布局形态。

“片块式”布局应控制相同组合方式的住宅数量及空间位置，尽量采取按区域变化的方法，以强调可识别性。同时，片块之问应有绿地或水体、公共设施、道路等分隔，保证居住空间的舒适性。

3.6“集约式”布局形态

“集约式”布局将住宅和公共配套设施集中紧凑布置，并依靠科技进步，尽力开发地下空间，使地上、地下空间垂直贯通，室内、室外空间渗透延伸，形成居住生活功能完善、空间流通的集约式整体布局空间。

“集约式”布局由于节约用地，可以同时组织和丰富居民的邻里交往及生活活动，尤其适用于旧区改建和用地较为紧张的地区。