IDC项目可行性分析报告

IDC项目可行性分析报告泓域咨询规划设计/投资分析/产业运营报告说明—全球来看，根据Gartner数据，2017年全球数据中心数量总计为44.4万个。

Gartner预计，2020年全球数据中心数量有望减少至42.2万个。

虽然Garter预计数据中心总数量是减少的，但如果我们看机架数数量，未来几年全球数据中心的机架数量有望保持稳健增长。

根据Gartner数据，2017年底，全球数据中心的机架数量达到493.3万架，安装的服务器数量超过5500万台。

Gartner预计2020年，全球机架数量有望超过498万架，服务器数量有望超过6200万台。

与传统基础设施建设相比，一是新型基础设施建设内涵更加丰富，涵盖范围更广，如区块链、云计算等，更能凸显数字经济特征，能够更好推动中国经济转型升级。

自2020年3月，提出加快5G和数据中心等新型基础设施建设进度，工信部倡导加快新型基础设施建设后，引发全民热议的“新基建”概念，新基建的本质，是能够支撑传统产业向网络化、数字化、智能化方向发展的信息基础设施的建设。

数字经济对高质量发展、培育新动能意义重大，但是对GDP的拉动作用则未必明显。

主要是以下两个方面的原因：一是数字经济发展对线下活动存在一定的替代效应。

尽管数字经济规模发展很快，其中不仅有对线下的替代，也有很多新增部分。

但是它毕竟不像前几次工业革命对纯新增投资的大规模拉动那样显著，其“创造性破坏”的意味更加浓厚。

二是数字经济大规模提升了社会总福利、尤其是消费者剩余，但是很多不体现在GDP 上。

这方面的研究文献已经比较多了，一个共同认识是：GDP难以反映数字经济的贡献，应该有更好的宏观指标来衡量数字经济贡献。

我称之为数字经济的“GDP悖论”。

例如美国布鲁金斯学会今年刚刚发布的研究报告《如何测度数字经济价值？》指出，“数字产品通常对用户免费，因此他们对福祉的贡献被排除在GDP之外。

但是，除了GDP数据以外，我们在世界各地都看到了数字革命带来的实际好处。

”该IDC设备项目计划总投资20839.83万元，其中：固定资产投资17470.11万元，占项目总投资的83.83%；流动资金3369.72万元，占项目总投资的16.17%。

达产年营业收入26347.00万元，总成本费用20871.08万元，税金及附加327.87万元，利润总额5475.92万元，利税总额6559.09万元，税后净利润4106.94万元，达产年纳税总额2452.15万元；达产年投资利润率26.28%，投资利税率31.47%，投资回报率19.71%，全部投资回收期6.57年，提供就业职位511个。

目录第一章概论第二章建设单位基本信息第三章背景及必要性研究分析第四章市场调研分析第五章建设内容第六章选址方案第七章土建方案第八章项目工艺先进性第九章环境保护概述第十章项目生产安全第十一章建设风险评估分析第十二章项目节能情况分析第十三章项目实施计划第十四章项目投资估算第十五章经济收益第十六章项目评价第十七章项目招投标方案第一章概论一、项目提出的理由《新一代人工智能发展规划》提出，到2020年初步建成人工智能技术标准、服务体系和产业生态链，培育若干全球领先的人工智能骨干企业，人工智能核心产业规模超过1500亿元，带动相关产业规模超过1万亿元。

自2020年3月，提出加快5G和数据中心等新型基础设施建设进度，工信部倡导加快新型基础设施建设后，引发全民热议的“新基建”概念，新基建的本质，是能够支撑传统产业向网络化、数字化、智能化方向发展的信息基础设施的建设。

自2020年3月，提出加快5G和数据中心等新型基础设施建设进度，工信部倡导加快新型基础设施建设后，引发全民热议的“新基建”概念，新基建的本质，是能够支撑传统产业向网络化、数字化、智能化方向发展的信息基础设施的建设。

二、项目概况（一）项目名称IDC项目（二）项目选址某某经济园区项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

（三）项目用地规模项目总用地面积59309.64平方米（折合约88.92亩）。

（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数55.04%，建筑容积率1.04，建设区域绿化覆盖率6.41%，固定资产投资强度196.47万元/亩。

（五）土建工程指标项目净用地面积59309.64平方米，建筑物基底占地面积32644.03平方米，总建筑面积61682.03平方米，其中：规划建设主体工程37197.61平方米，项目规划绿化面积3953.35平方米。

（六）设备选型方案项目计划购置设备共计186台（套），设备购置费7557.40万元。

（七）节能分析1、项目年用电量680789.32千瓦时，折合83.67吨标准煤。

2、项目年总用水量21722.94立方米，折合1.86吨标准煤。

3、“IDC项目投资建设项目”，年用电量680789.32千瓦时，年总用水量21722.94立方米，项目年综合总耗能量（当量值）85.53吨标准煤/年。

达产年综合节能量34.93吨标准煤/年，项目总节能率26.63%，能源利用效果良好。

（八）环境保护项目符合某某经济园区发展规划，符合某某经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资20839.83万元，其中：固定资产投资17470.11万元，占项目总投资的83.83%；流动资金3369.72万元，占项目总投资的16.17%。

（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入26347.00万元，总成本费用20871.08万元，税金及附加327.87万元，利润总额5475.92万元，利税总额6559.09万元，税后净利润4106.94万元，达产年纳税总额2452.15万元；达产年投资利润率26.28%，投资利税率31.47%，投资回报率19.71%，全部投资回收期6.57年，提供就业职位511个。

（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。

认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。

三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济园区及某某经济园区IDC设备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某经济园区IDC设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“IDC项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济园区经济发展，为社会提供就业职位511个，达产年纳税总额2452.15万元，可以促进某某经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率26.28%，投资利税率31.47%，全部投资回报率19.71%，全部投资回收期6.57年，固定资产投资回收期6.57年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。

截至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。

而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。

十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。

近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。

民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。

建立起规模、质量、效益相统一的先进制造业体系。

规模以上工业总产值突破2万亿元，规模以上工业增加值年均增长7%左右，工业投资年均增长10%以上，工业增加值率达到22%以上，全员劳动生产率达到28万元/人。

高新技术产业产值占规模以上工业产值比重达到45%以上，力争生产性服务业占服务业比重提高5个百分点左右。

四、主要经济指标主要经济指标一览表第二章建设单位基本信息一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技发展公司（二）公司简介公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。

公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。

公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。

二、公司经济效益分析上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入21903.51万元，同比增长10.14%（2016.73万元）。

其中，主营业业务IDC设备生产及销售收入为18050.64万元，占营业总收入的82.41%。

上年度营收情况一览表根据初步统计测算，公司实现利润总额4266.58万元，较去年同期相比增长431.27万元，增长率11.24%；实现净利润3199.93万元，较去年同期相比增长476.07万元，增长率17.48%。

上年度主要经济指标第三章背景及必要性研究分析一、IDC设备项目背景分析在2018年中央经济工作会议提出“新基建”后，在专家中已初步形成的共识是，“新基建”主要是指基建的领域、地区及内涵等与俗称“铁公基”（铁路、公路、港口、码头、机场、隧道等）的传统基建不同。

新的领域是指要调整投资领域，在补齐铁路、公路、轨道交通等传统基建的基础上，大力发展5G、特高压、人工智能、工业互联网、智慧城市、城际高速铁路和城际轨道交通、大数据中心、新能源汽车充电桩等新型智慧基建。

新的地区是指对人口流入地区和人口流出地区要有区分，采取不同的政策。

人口流入地区，可以适当扩大基建规模；而对人口流出地区，则要避免因大规模基建造成明显浪费。