合同的变更和解除
合同的变更和解除方法
合同的变更和解除方法合同书甲方：（公司名称/个人姓名）地址：（公司地址/个人地址）乙方：（公司名称/个人姓名）地址：（公司地址/个人地址）本合同由甲方和乙方共同订立并同意遵守以下条款。
第一条合同变更的方法1. 双方当事人应当经过协商一致，以书面形式变更合同条款。
合同的任何修改、增加或删除，需由双方共同签署并注明对应条款，具体变更内容的补充或更改。
2. 合同的变更应该是合法合理的，并且符合法律法规、行业规定和交易习惯。
在变更合同前，双方应对变更内容进行详细的商议和协商，并充分考虑双方的权益和义务。
3. 双方同意，在未经对方书面确认的情况下，任何一方不得单方面变更合同的条款或要求对方履行未经协议的合同内容。
4. 双方对于合同的变更应当保持及时沟通，并及时归档和存档，以备后续的参考和核查。
第二条合同解除的方法1. 双方当事人在执行合同过程中，出现违反合同约定、严重失信或者存在其他无法履行合同的情况，可以通过解除合同的方式终止合同的效力。
2. 双方同意，在解除合同前，应当及时通知对方，并经过协商一致，以书面形式解除合同。
解除合同的通知书应包含解除的原因和依据，同时注明解除日期和需要进行的清算事宜。
3. 合同解除后，双方应按照约定进行相应的清算。
双方应协商解决剩余款项、归还或转让已交付的资产或设备、返还进口或出口许可证等有关事宜。
4. 在法律法规未规定解除合同的情况下，双方应当通过友好协商解决争议。
若无法达成一致，双方可以依法向有管辖权的仲裁机构申请仲裁，或向法院提起诉讼。
第三条变更和解除的补充条款1. 变更和解除合同行为，双方要保证行使人的权利和义务的合法性，不得损害任何一方的合法权益。
2. 本合同的任何一方将因不可抗力、政府行为或其他无法预见、无法避免和无法克服的事件造成严重损失或不能履行合同条款时，该方应尽快向对方提供相关凭证，并在合理时间内书面通知对方。
双方应在此种情况下进行协商，以便重新确定各方的权责。
合同的变更、转让、终止及违约责任
合同解除和合同终止的区别
合同解除:指合同还没到期 当事人双方提前终止 合同的法律效力，解除双方的权利义务关系。 合同终止：即由于一定的法律事实的发生，使合 同所设定的权利义务在客观上已不再存在。也就 是，合同权利和义务的终止，当事人之间的权利 义务关系消灭。 或简单的说是合同到期了
三金问题： 违约金与定金不能并用。
当选择违约金时，如果是支付定金的一方，可以要求返还 定金。
应用举例：乙请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付 的定金4万元。这是选择了违约金，没有适用定金罚则（定金的 原数返还不是定金罚则的适用）。这样，既符合法律规定，又 能最大限度地保护自己的利益。
例：甲与乙订立了一份苹果购销合同，约定甲向乙交付20 万千克苹果，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元；如 任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将苹果卖 给丙而无法向乙交付苹果，在乙提出的如下诉讼请中，既 能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支持的诉讼请 求是什么？（ ）
与违约金选择适用
（四）定金——定金罚则 第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保
法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履 行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方 不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一 方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
定金不得超过合同标的的20%
2）本案应吸取什么教训(债权转让要注意什么)？
债权人和债务人的变更 ——权利义务的全部转让
当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者 其他组织行使合同权利，履行合同义务。
当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另 有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合 同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。
协议的变更与解除
协议的变更与解除协议是当事人之间达成的一种共识，用以规范双方在特定事项上的权利和义务。
然而，在现实生活中，由于各种原因，当事人可能需要对协议进行变更或解除。
本文将探讨协议变更和解除的相关问题。
一、协议的变更当事人在协议生效后，可能因为某些新的情况或需求发生变化，需要对协议进行修改。
协议变更需遵循以下原则：1. 双方协商一致：任何协议的变更都应基于当事人之间的自愿与协商一致。
双方应当妥善沟通，共同商讨变更的具体内容和方式。
2. 书面形式：协议的变更应以书面形式明确记录，确保双方均清楚了解新的协议内容。
书面变更文件应由当事人签署或盖章，以证明双方的认可和同意。
3. 合法合规：协议的变更必须合法合规。
双方应对变更后的协议内容进行合法性评估，确保变更符合相关法律法规的规定，以免产生不必要的法律风险。
4. 影响范围：协议变更应明确变更的范围和影响，避免给其他相关方带来误解或损失。
如果涉及第三方权益，当事人应与其进行适当沟通并取得同意。
二、协议的解除当协议的履行目标达成或发生不可抗力等特殊情况时，当事人可能需要解除协议。
协议解除应遵循以下原则：1. 协议解除条件：协议中应明确解除条件，例如达成特定目标、合同期满或发生不可抗力等情况。
当这些条件发生时，当事人可以根据约定解除协议。
2. 双方协商一致：协议解除时，当事人应当进行充分的沟通和协商。
双方应就解除的具体方式和后续事项达成一致，以避免引发纠纷或争议。
3. 通知和确认：当事人应当通过书面形式向对方发出解除通知，明确解除的意图和具体解除条款。
对方收到通知后，应及时回复确认，确保解除意愿的一致性。
4. 履行后事宜：协议解除后，当事人应处理解除后的各项事宜，例如财产清算、返还或转让。
双方应根据解除协议的约定，按照相关规定履行后续义务。
总结：协议的变更和解除是现实生活中不可避免的情况。
当事人应遵循双方协商一致、书面形式、合法合规和影响范围等原则来进行协议的变更。
而在协议解除时，应注意协议解除条件、双方协商一致、通知和确认以及履行后事宜等方面的问题。
劳动合同的变更终止和解除范本5篇
劳动合同的变更终止和解除范本5篇篇1甲方（用人单位）：_________________________乙方（员工）：_________________________鉴于甲、乙双方已经签订了劳动合同，双方在平等自愿的基础上，就劳动合同的变更、终止和解除事宜达成以下协议：1. 变更原则：甲、乙双方经协商一致，可以变更劳动合同的内容。
变更劳动合同应当采用书面形式，双方各执一份。
2. 变更事项：双方可根据实际需要，对工作岗位、工作地点、工作时间、薪酬福利、保密义务等条款进行变更。
涉及重要事项的变更，应在协商一致后报劳动部门备案。
3. 变更程序：双方应提前书面通知对方变更意向，并就变更事项进行协商。
协商一致的，应在书面变更协议上签字确认。
1. 固定期限劳动合同终止：劳动合同期满，双方未续签的，劳动合同自然终止。
2. 法定终止情形：发生下列情形之一的，劳动合同终止：（一）甲方被依法宣告破产的；（二）甲方决定解散或者被依法撤销的；（三）乙方提前退休或者死亡的；（四）法律、法规规定的其他终止情形。
3. 终止程序：劳动合同终止的，甲方应当提前三十日通知乙方。
对于法定终止情形以外的终止，双方应按照国家法律法规及地方规定支付经济补偿金等相关费用。
1. 协商解除：甲、乙双方协商一致，可以解除劳动合同。
协商解除应当采用书面形式，双方各执一份。
2. 单方解除：（一）甲方单方解除：在试用期期间，如发现乙方不符合录用条件或者乙方存在严重违纪行为的，甲方有权单方解除劳动合同并不予支付经济补偿金。
除法律法规规定的情形外，甲方单方解除劳动合同的，应当提前三十日以书面形式通知乙方或支付乙方一个月工资的代通知金。
涉及经济补偿金等费用的支付，按照国家法律法规及地方规定执行。
（二）乙方单方解除：乙方在试用期期间提前三日通知甲方，可以解除劳动合同。
非试用期期间，乙方提前三十日以书面形式通知甲方或者支付甲方一个月工资的代通知金，可以解除劳动合同。
劳动合同的变更终止和解除范本6篇
劳动合同的变更终止和解除范本6篇篇1劳动合同的变更终止和解除范本一、法律依据根据《中华人民共和国劳动法》等相关法律法规的规定，劳动合同双方当事人可以根据实际情况协商变更、终止或解除劳动合同。
二、变更劳动合同乙方因生育/工伤/病假/工伤等特殊情况无法按时履行劳动合同约定的工作内容，应提前书面通知甲方；经双方协商一致同意，可临时变更劳动合同的工作内容、工作地点、工作时间等相关事项。
变更后的劳动合同应由双方当事人签字确认，并按照变更后的内容执行。
三、终止劳动合同1. 乙方因病/其他不可抗力原因无法继续履行劳动合同约定的工作内容，经医院证明或相关部门确认，可提前书面通知甲方，并申请终止劳动合同。
2. 双方当事人应就终止劳动合同达成一致意见，并签署书面协议。
3. 终止劳动合同后，甲方应支付乙方劳动合同约定的工资、加班费等。
四、解除劳动合同1. 若劳动合同双方因工作纠纷等原因无法继续合作，双方当事人可协商解除劳动合同。
2. 解除劳动合同应由双方当事人签署书面解除协议，并注明解除劳动合同的原因。
3. 解除劳动合同后，甲方应支付乙方劳动合同约定的工资、加班费等。
五、补充条款1. 本合同自双方当事人签字确认之日起生效，有效期至劳动合同约定的终止日期。
2. 本合同的签署地点为_______，解决劳动合同纠纷的管辖法院为_______。
本协议正本一份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________ 日期：______ 年___ 月___ 日乙方（盖章）：________________ 日期：______ 年___ 月___ 日以上为劳动合同的变更终止和解除范本，具体执行过程中请双方当事人严格按照法律规定操作，避免造成不必要的法律风险。
希望双方能够保持良好的沟通，并共同维护劳动合同的合法权益。
祝工作顺利！篇2劳动合同的变更、终止和解除是劳动关系中非常重要的环节，是保障劳动者合法权益的重要手段。
合同的变更与解除条款
合同的变更与解除条款合同的变更与解除是商业活动中非常重要的一部分。
当各方达成协议并签署合同后，根据特定情况的发展，有时候可能需要对合同进行变更或解除。
这些变更和解除的条款是为了保护各方的权益并确保协议的顺利进行。
本文将深入探讨合同变更和解除的相关内容。
合同变更是指原有合同双方在协商一致的前提下，对合同条款进行修改或调整。
一般来说，合同的变更应遵循以下原则：一是自愿原则，即各方自愿进行合同变更；二是互利原则，即变更后的合同对各方都应具有一定的利益；三是公平原则，即变更后的合同应公平合理，不损害各方合法权益；四是诚实信用原则，即各方应按照诚实信用的原则进行合同变更。
合同变更的方式可以根据具体情况灵活选择。
一种常见的方式是书面协议，通过双方签署变更协议来确定变更的具体内容。
此外，还可以通过口头协议或电子邮件确认的方式进行合同变更。
无论使用何种方式，双方应保留好相应的证据，以便日后有需要时能够证明变更的事实。
在变更合同时，双方应注意以下几点。
首先，合同的变更应明确具体的变更事项，包括被修改的条款以及修改的内容和原因。
其次，合同的变更应遵循合同约定的程序。
有些合同可能规定了特定的变更程序，例如需要经过董事会的批准。
双方应遵守合同约定的程序进行变更。
最后，合同的变更应尽可能避免给双方造成不利影响。
双方在进行变更时应全面考虑利益平衡，确保变更后的合同对双方都有利。
当合同无法继续履行或出现重大违约时，双方可能需要解除合同。
合同解除是指终止合同关系，双方不再具有履行合同的义务。
在解除合同时，双方应遵循以下原则：一是充分通知原则，即当一方需要解除合同时应提前通知对方，并说明解除的理由；二是协商一致原则，例如可以通过友好协商的方式解决争议；三是依法解除原则，即解除合同应符合法律规定的条件和程序。
合同解除的方式可以根据具体情况选择。
例如，双方可以通过书面协议解除合同，或者通过仲裁或法院的判决解除合同。
无论采用何种方式，双方应保留合同解除的相关证据，以便日后有需要时能够证明解除合同的事实。
合同变更与解除的法律依据
合同变更与解除的法律基础
一、合同变更的法律依据
合同的变更是指合同当事人因特殊情况需要对原合同的内容进行修改。
根据《中华人民共和国合同法》第四十五条规定，合同的变更一般应当经过当事人的协商一致。
具体法律依据如下：
1. 协商一致原则
合同变更需要经过双方当事人的协商，达成新的合意。
这体现了合同自由原则。
2. 法律规定的变更情形
根据《合同法》第四十六条，若法律明确规定当事人可更改的情况，亦可依据法律进行变更，例如因不可抗力或合同内容显失公平等。
3. 一方请求权
若合同一方在合同履行中遭遇无法克服的困难，可据此请求变更合同，依据《合同法》第六十条。
二、合同解除的法律依据
合同的解除是指合同当事人在一定条件下终止合同关系。
解除合同可以分为法定解除与约定解除。
相关法律规定如下：
1. 法定解除
根据《合同法》第九十四条，存在法定解除的情形，例如：一方严重违约，导致不能实现合同目的，另一方有权解除合同。
2. 约定解除
合同当事人可以在合同中明确约定解除的条件，如《合同法》第一百零六条，说明双方可约定在特定情况下解除合同。
3. 解除的通知与方式
根据《合同法》第九十七条，合同解除的当事人应以书面形式通知对方，且解除行为自通知到达对方时生效。
三、结论
合同的变更与解除是合同法律关系中重要的环节，法律为当事人提供了丰富的依据，包括协商、自愿和法定条件等。
理解这些法律依据有助于当事人在合同履行中更好地保护自身权益，确保法律的遵循与公正。
合同的变更解除情况说明
合同的变更解除情况说明一、合同变更合同变更是指原有的合同条款在双方协商一致的情况下，经过修改、增补或删除等方式，对原有的约定进行调整。
合同变更的情况一般包括以下几种：1.双方协商一致的变更。
当合同各方就一些具体的变更事项达成一致意见时，可以通过签署书面协议进行合同变更。
变更事项包括但不限于合同履行期限、付款方式、产品数量、质量标准等。
2.变更条款规定的变更。
有些合同在订立时会约定特定情况下可以变更合同，例如价格指数有变动时可以按比例调整价格，或者法律法规有变动时可以调整合同条款。
此类变更一般不需要双方再次协商一致，可以直接根据合同条款执行。
3.强制性变更。
合同在履行过程中，一些情况下可能需要变更合同条款，其中一方无权拒绝。
例如，合同涉及产品的官方退回、废弃或替换，此种情况下，卖方必须按照买方的要求进行相应的变更。
4.法律法规变更。
当法律法规发生变更，导致原有合同无法继续履行时，可以通过变更合同条款来使其符合新的法律法规。
无论何种情况下，合同变更都需要双方协商一致，并以书面形式进行记录，以确保双方的权益得到保护。
二、合同解除合同解除是指合同双方在约定期限届满前，提前终止原有合同所达成的协议。
合同解除的情况一般包括以下几种：1.双方一致解除。
当双方协商一致认为合同不能或者不适合继续履行时，可以通过签署书面协议解除合同。
例如，合同履行过程中发生重大争议，或者出现不能克服的合同障碍等。
2.违约解除。
当一方违反合同约定，严重损害了对方权益时，另一方有权解除合同。
例如，合同约定交付时间，一方未能按时交付，给对方造成了损失，对方可以解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。
3.法律法规变更。
当法律法规发生变更，导致原有合同无法继续履行时，双方可以通过解除合同的方式来解决。
例如，法律禁止其中一种交易行为，合同双方可以互相同意解除合同。
4.不可抗力。
当发生不可抗力事件，使得原有合同不能继续履行时，可以通过解除合同来解决。
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合同的变更和解除一、合同的变更（一）合同变更的概念合同的变更有广义和狭义之分。
广义的合同变更包括合同主体的变更和合同内容的变更；狭义的合同变更仅指合同内容的变更。
合同主体的变更是指合同的转让，本节所涉及的内容是指合同内容的变更，即狭义的合同变更，也就是通常所讲的合同的变更。
所谓合同的变更，是指依法成立的合同在尚未履行或者尚未完全履行之前，当事人经过协商依法对合同的内容所进行的修改和补充。
（二）合同变更的条件1、当事人之间原已存在着合法有效的合同关系。
若当事人之间本无合同关系，则无变更的对象和必要；若当事人之间原有的合同关系因违反法律而无效，则不存在合同变更的合法基础，除非当事人重新订立有效合同，否则对无效合同的变更仍然是一种无效行为。
2、当事人之间必须协商一致，才能产生合同变更的效力。
3、合同的内容必须发生变化。
在民法的传统理论上，债的变更包括要素的变更和非要素的变更。
要素的变更是指合同标的的变更，这是否定原合同建立新合同关系的情况，不是本部分所论述的内容。
非要素的变更是指合同标的以外的有关标的的数量、履行期限、地点、方式及价款方面的合同内容的修改或者补充。
应当注意，在当事人对合同变更的内容约定不明确时，依法应推定为未变更。
4、合同的变更必须符合法定的程序。
在法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，应依照其规定办理；否则，仅有当事人的协议并不发生变更的效力。
（三）合同变更的效力1、依法变更后的合同，对合同当事人具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或者解除。
2、合同的变更，不影响当事人要求对方赔偿损失的权利。
对有关当事人的损失应依照双方变更合同的协议或者法律规定确定承担的赔偿责任。
3、合同的变更是对现有合同内容的修改和补充，对于已经履行的合同内容，当事人对合同的变更无溯及力，原履行部分不得撤销。
（四）合同变更的法律依据《合同法》第77条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
”《合同法》第78条规定：“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
”二、合同的解除（一）合同解除的概念合同的解除，是指在合同有效成立后，基于当事人的合意或者在具备法定条件的情况下的一方当事人的意思表示，消灭合同关系的行为。
（二）合同解除的类型与条件根据我国《合同法》的规定，合同的解除分为约定解除和法定解除两种情形。
1、合同的约定解除所谓合同的约定解除，是指合同当事人通过协商或者行使约定解除权而解除合同的行为。
我国《合同法》第93条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。
解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
”根据本条规定，合同的约定解除可以分为协商解除和约定合同解除权两种情形。
（1）协商解除，是指在合同有效成立后，尚未履行或者未全部履行之前，当事人双方协商一致，解除合同的情形。
合同的协商解除是于合同有效成立后，当事人之间达成一个新的协议，从而否定原合同效力，因此，是一种事后解除，也有人称解除合同的协议为反对合同。
通过协商解除合同效力是合同自由原则的体现。
只要解除合同的协议不违反法律和社会公共利益，则解除协议就具有法律效力。
至于解除合同协议的效力所及的范围，则由当事人在协议中确定。
（2）约定合同解除权，是指当事人在合同中约定一方在一定条件下享有的解除合同的权利。
合同解除权的约定相对于合同的协商解除而言，属于一种事先约定，它是在合同订立时，当事人就在合同中规定了解除合同的条件，在规定的解除合同的条件成就时，当事人就获得了合同的解除权，拥有合同解除权的一方只要行使此项权利，实施解除合同的行为，则合同关系被消灭。
约定解除权的合同只规定当事人一方解除合同的条件，将此项内容作为合同的一个特别条款，其合同本身并不决定合同的解除。
这也是约定解除权与协商解除合同的重大区别，在协商解除的情况下，只要当事人达成协议，则合同二关系消灭。
因此，从导致合同解除的行为方式上看，因行使约定解除权而解除合同的是当事一方的单方民事法律行为；而协商解除合同则是当事人的双方民事法律行为。
2、合同的法定解除合同的法定解除，一是指在合同有效成立后，尚未履行或者全部履行之前，合同一方当事人依法行使合同解除权而终止合同关系的行为。
与协商解除合同不同，合同的法定解除是合同一方当事人单方行使解除权的行为，不需要双方当事人就合同的解除形成合意。
与约定解除权相比较，法定解除权虽然也是由当事人单方行使，但行使解除权的条件，则完全不同，合同约定解除行使的条件是由当事人自行约定的，而法定解除的行使条件则是由法律直接规定的。
根据我国《合同法》第94条的规定，当事人行使法定解除权应具备以下条件：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。
不可抗力是指当事人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力的发生是不依当事人意志为转移的一种客观现象，一般包括自然灾害(如地震、暴风雨等)、战争等客观现象，不可抗力对合同的影响，若不是根本性的。
即不影响合同目的实现的，则当事人只能采取延期履行等补救措施；只有因不可抗力致使合同目的不能实现的，当事人一方才享有合同的解除权。
因此说，不可抗力的发生并不必然地导致合同的解除。
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，对方可以解除合同。
这种情况下的合同解除权，是针对合同一方当事人的预期违约行为而规定的，是当事人防范经营风险，维护自身合法利益的重要手段。
3、当事人一方迟延履行主要债务的，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，对方可以解除合同。
在民法理论上，造成合同目的不能实现的违约行为是一种根本违约，对方当事人不必实施催告行为即可解除合同。
因此，对于当事人的迟延履行应区分一般违约和根本违约两种情况。
在一般迟延履行的情况下，不影响合同目的的实现，因此当事人一方不能在对方迟延履行时，立刻解除合同，而应首先向对方发出催告，给迟延方一个合理的履行宽展期。
对方在宽展期内仍未履行的，方可解除合同。
5、法律规定的其他情形。
除上述四项合同解除条件外，法律规定有其他合同解除法定条件的，当事人享有解除权。
如《合同法》第69条规定，当事人因行使不安抗辩权而中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。
（三）合同解除的程序合同的解除可以分为当事人的协议解除和当事人一方行使解除权解除。
1、当事人协议解除合同的程序当事人协议解除合同，是当事人订立一个新的解除协议而消灭他们之间的合同关系。
解除协议的订立应符合要约承诺制度的规定。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应依照其规定。
2、当事人单方行使解除权基础合同的程序当事人单方行使解除权解除合同包括两种情况，一是约定解除权的行使，二是法定解除权的行使。
合同解除权是一种形成权，解除权人单方作出解除合同的意思表示，就发生合同解除的效力。
依照我国《合同法》的规定，解除权的行使应注意以下问题：第一，解除权的行使必须符合合同约定的或者法律规定的条件。
第二，解除权必须在一定期限内行使。
法律规定或者当事人约定解除权行使期限，应按期行使，期限届满当事人不行使的，解除权消灭；法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，解除权也应消灭。
第三，当事人行使合同解除权应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。
解除权人不履行通知义务的，不发生合同解除的效力。
对于一方行使解除权对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第四，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准登记等手续的，应依照其规定。
（四）合同解除的法律后果合同解除的基本后果是合同权利义务的终止。
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
（五）合同解除的法律依据《合同法》第93条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。
解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
”《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。
”《合同法》第95条规定：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
”《合同法》第96条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除。
对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
”《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
”。