中原：拓盘报告撰写与优秀报告解析新的分享
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如何做拓盘报告(中原)-65页
1、纪律是管理关系的形式。——阿法 纳西耶 夫 2、改革如果不讲纪律，就难以成功。
3、道德行为训练，不是通过语言影响 ，而是 让儿童 练习良 好道德 行为， 克服懒 惰、轻 率、不 守纪律 、颓废 等不良 行为。 4、学校没有纪律便如磨房里没有水。 ——夸 美纽斯
5、教导儿童服从真理、服从集体，养 成儿童 自觉的 纪律性 ，这是 儿童道 德教育 最重要 的部分 。—— 陈鹤琴
中原地产营销报告
３、2006年11月7日 “通知”要求2007年1月1日起，新批准新增 建设用地土地有偿使用费征收标准在原有基础上提高一倍。
影响：后续地价、楼市价格走势影响不明显。
政策—2007年宏观政策回顾
从银行融资难度加大； 2、12月11日确定以家庭为单位，第二套房贷40%首付+1.1倍利率。影
响投资、投机客的减少，对于囤房不售的开发商 将是有效的打击；与90/70政策相呼应，对于一些大户型的、高总价
的产品市场需求产生一定影响。 土地政策
1、10月8日，国土部下发保障性用房土地供应通知，10月9日国土资源 部又发布了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地
４、2006年7月6日，整顿市场秩序。影响：行业更为规范，但炒 房现象仍较严重。 金融政策
１、４月、８月两度加息。影响：对当时楼市未形成实质性影响 ；
２、2006年7月1日， “外资限炒令”。影响：后续国外热钱进入 炒房受到限制，但对楼市降温不明显。 土地政策
１、2006年8月1日，土地招、拍、挂新政出台。影响：土地市场 更为规范，对楼市影响不大 ；
温总理2007年11月19日发表关于《解决房地产问题的
总理的声音：VOICE 四点考虑》的演讲
—— 廉租房、经适房、调控
廉租房
“他说，首先，政府的职责最重要的是要搞好廉租房，让那些买不起 房或者进城打工的农民工能够租得起房、住得上房。为此，中国政府 今年将安排４９亿元用于廉租房建设，再加上地方财政，投入将达到 几百亿。他说，明年将加大廉租房建设的力度。”
相当的地位，对于房地产行业意义重大。 建筑节能
从9月1日起，住宅层高不得小于2.8米、不得大于3.2米，首层 和顶层层高可适当提高但不应大于3.3米；酒店式公寓（
新市场拓展总结汇报
新市场拓展总结汇报
尊敬的领导和同事们：
我很荣幸能够在这里向大家汇报我们团队在新市场拓展方面所取得的成就和经
验总结。
在过去的一年中，我们团队在市场拓展方面取得了长足的进步，并且取得了一些令人振奋的成绩。
首先，我们团队在新市场拓展方面的工作重点主要集中在市场调研和分析上。
我们深入了解了目标市场的消费者需求、竞争对手情况以及市场趋势，为我们的产品定位和营销策略提供了有力的支持。
通过这些调研和分析，我们成功地找到了适合我们产品的市场定位和目标客户群体。
其次，我们团队在市场拓展方面采取了多种策略和手段。
我们积极参加了行业
展会和交流活动，与潜在客户进行了深入的沟通和交流，拓展了客户资源。
同时，我们也加强了与当地渠道商的合作，扩大了产品的销售渠道。
这些策略的实施为我们在新市场的拓展提供了有力的支持。
最后，我们团队在新市场拓展方面也遇到了一些挑战和问题。
例如，当地文化
和市场环境的差异给我们的营销策略和产品定位带来了一定的影响，需要我们及时调整和改进。
同时，竞争对手的强势也给我们的市场拓展带来了一定的压力。
但是，通过团队的努力和合作，我们成功地克服了这些问题，取得了一定的成绩。
总的来说，我们团队在新市场拓展方面取得了一些令人振奋的成绩，但也意识
到了一些问题和挑战。
在未来的工作中，我们将继续努力，加强团队合作，不断改进和完善我们的市场拓展策略，为公司的发展贡献更多的力量。
谢谢大家！。
如何做拓盘报告(邢颖楠)
W
－劣势
目前项目自身和周边配套不完善 城市主干道旁，噪音大 周边农民房，居住环境较差 龙岗客户对该片区有较大抗性 在此市场环境下，吸引关内客户须有 －优势 一定铺垫
S
o
大运新城建设使项目周边区域价值大幅度提升 08年北京奥运会举办给奥体新城一个示范作用， 并掀起奥运风 区域交通、配套完善，对房地产带来一定机遇 大运会促进龙岗基础设施服务市容各方面的发展， 龙岗影响力不断扩大，美誉度提高
四房两厅两卫
五房两厅三卫 复式 单房 一房两厅
145
216 250-330 31 42-62
52
116 23 46 300
3.26
7.27 1.44 2.88 18.80
3.81
12.69 3.19 0.74 7.13
现在，我们来了，
一、项目的位臵 本项目地处龙岗中心城 黄阁路和沙园路交汇处 的东北侧，龙岗大运中 心主体育馆对面。
客户突围
做客户喜欢的产品形象
弥补客户不喜欢的缺陷
卖房子
让开发商相信我们具有完成以上工作的能力
是艺术，是策划人价值的表现
拓盘报告的分类？
住宅 商业 写字楼 综合体 ……
住宅部分内容结构
前策 开盘前 在售项目
……
分类： 表象多元化
实质核心化
不可一概而论
须视具体项目 具体开发商
接受习惯和关注重点
第一卷：基础篇
户数 80 236 340 124 171 617 326 312 232 695 313
名家富居
新德家园 前海金岸大厦
南头
前海 前海-南头
113910.92
66909.17 29119.59
1013
如何做拓盘报告
公元盛世的户型比较 阳光·天健城与 天健城与公元盛世的户型比较
阳光·天健城
公元盛世
4.2m
6.2m
深惠路改造 地铁开通 “三横五纵”，通往全粤
品品品品牌牌牌牌优优优优势势势势
高速发展的龙岗中心城 黄阁路南距大运最近的盘 大社区，非合拼大户型
龙岗十年，积累丰厚 天健地产，实力雄厚 天健现代城，客户积累
表面化的分析，过于肤浅；
公园大地笑了 我们说，我们品牌很好， 我们说，我们品牌很好，公园大地笑了
南硅谷 9% 南油 7% 前海-南头 17%
蛇口 35%
个案名称 半岛城邦花园一期 蛇口花园城三期 后海花半里雅居 南海玫瑰（三期） 米兰第二季公寓 华联城市山林 华府假日大厦 四海宜家大厦 纯水岸三期 御景东方花园 中信红树湾花城 名家富居 新德家园 前海金岸大厦
片区 蛇口 蛇口 蛇口 蛇口 蛇口 蛇口 蛇口 蛇口 华侨城 红树湾 红树湾 南头 前海 前海-南头
三、工程完成进度
2栋基本完成，5、6栋完成较快， 工程进度安排： �一期工程：5、6、9栋预计2009年4月封顶，共计 66679㎡ �二期工程：1、3、4、8栋，预计2009年8月封顶，共 计160167㎡，一期工程2009年年底入伙
现在，我们来了，
四、项目规划
整体： 1、结合小区地理位置、个性鲜明、风格独特、居住条件
ห้องสมุดไป่ตู้
案例
阳光天健城拓盘报告 ……
1.曾经，开发商来了 2.后来，大运来了 3.突然，拐点来了 4.现在，我们来了 1.我们说…，…笑了 2.我们说…，…笑了 3.我们说…，…笑了 4.我们说，市场很好，全世界的人都笑了
我们看龙岗地产……
曾经，开发商来了，
拓展后总结报告
拓展后总结报告拓展后总结报告在过去的一段时间里，我们对公司的业务进行了拓展，并取得了一定的成果。
以下是我对此次拓展活动的总结报告。
在拓展之前，我们意识到公司的现有业务已经达到了瓶颈，需要通过开拓新的市场来增加收入和利润。
经过团队的讨论，我们决定将目标市场扩展到人口较为密集的城市，并在市场调研的基础上找到了一些潜在的机会和需求。
为了确保拓展顺利进行，我们进行了详细的市场分析和竞争对手调研。
通过对市场的了解，我们发现了一些我们可以利用的空白点和痛点，这给我们带来了机会。
我们还对竞争对手的产品和服务进行了深入分析，以便了解他们的优势和弱点，并制定出适应市场的优化策略。
在拓展的过程中，我们采取了多种策略来吸引目标客户，并增加销售额。
首先，我们通过市场推广活动宣传我们的新产品和服务。
我们组织了一系列展览和演示活动，向潜在客户展示我们的产品优势，并提供试用和促销活动。
此外，我们还与当地的经销商和合作伙伴建立了合作关系，使我们的产品可以更好地进入市场。
在整个拓展过程中，我们遇到了一些困难和挑战。
首先，我们发现新市场的竞争非常激烈，让我们有些措手不及。
我们必须快速调整策略，寻找新的差异化竞争优势。
其次，在推广新产品时，我们可能会遇到客户对新产品的不信任和抵触情绪，我们需要通过提供充分的信息和真实的用户案例来打破这种困难。
然而，通过团队的努力和紧密合作，我们成功地解决了上述困难，并取得了一定的成绩。
我们的销售额在拓展后有了显着的增长，这证明了我们的拓展策略是有效的。
同时，我们也收集了大量的用户反馈和市场数据，这将有助于我们进一步优化产品和服务。
总结来说，这次拓展活动为公司带来了新的机会，并促使我们在新市场上取得了一定的成功。
通过市场调研和战略规划，我们成功地扩大了目标市场，并通过各种营销活动来吸引客户。
虽然我们在过程中遇到了一些困难，但通过团队的共同努力，我们成功地克服了这些问题。
我们将继续积极探索市场，改善产品和服务，为公司的长期发展做出更大的贡献。
中原如何撰写开盘总结报告范本
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4月份
5月份
6月份
7月份
8月份
9月份
10月份
11月份
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第四季度
第一季度
年终总结与新年计划
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2019
汇报人：××× 编号： 468426
前言
回顾这一年的工作，在取得成绩的同时，我们也找到了工作中的不足和问题，主要反映
于xx及xxx的风格、定型还有待进一步探索，尤其是网上的公司产品库充分体现我们
xxxxx和我们这个平台能为客户提供良好的商机和快捷方便的信息、导航的功能发挥。 展望新的一年，我们将继续努力，力争各项工作更上一个新台阶。2018我们所向披靡，
拓户情况汇报怎么写
拓户情况汇报怎么写
拓户情况汇报。
尊敬的领导：
根据最新的拓户情况，我向您汇报如下：
一、拓户工作总体情况。
自从上次汇报以来，我们团队在拓户工作上取得了一定的进展。
通过不懈努力，我们成功拓展了一批潜在客户，并且与他们建立了良好的合作关系。
同时，我们也在不断寻找新的拓户机会，努力开拓市场，提升公司的业务规模和影响力。
二、拓户情况分析。
在拓户过程中，我们发现了一些客户拓展的难点和问题。
首先，市场竞争激烈，客户选择余地大，我们需要更加深入了解客户需求，提供更加有针对性的服务。
其次，部分客户对我们产品或服务的认知度不高，需要我们加强宣传推广，提高品牌知名度。
另外，一些客户对合作伙伴的要求较高，需要我们不断提升自身实力和服务水平，以赢得客户的信任和支持。
三、拓户工作计划。
为了更好地开展拓户工作，我们制定了以下工作计划，首先，加强市场调研，
深入了解客户需求和市场动态，为拓户工作提供更有力的支持。
其次，加强团队协作，提高团队执行力和服务水平，为客户提供更加优质的服务和支持。
最后，加强内部培训，提升员工专业素养和综合能力，为拓户工作打下坚实基础。
四、拓户工作展望。
展望未来，我们将继续努力，不断完善拓户工作，提升公司的市场竞争力和品牌影响力。
我们相信，通过我们的不懈努力，一定能够取得更好的业绩和成绩，为公司的发展贡献力量。
以上就是我对拓户情况的汇报，希望能够得到您的认可和支持。
我们将继续努力，为公司的发展贡献自己的力量。
谢谢！
此致。
敬礼。