南通市城市商业网点建设规划.
商务部关于印发《城市商业网点规划编制规范》的通知
商务部关于印发《城市商业网点规划编制规范》的通知【法规类别】商贸物资综合规定【发文字号】商建发[2004]180号【发布部门】商务部【发布日期】2004.04.13【实施日期】2004.04.13【时效性】现行有效【效力级别】XE0303商务部关于印发《城市商业网点规划编制规范》的通知（商建发[2004]180号）各省、自治区、直辖市商务厅（局）、经贸委（经委、商委、内贸办、财贸办）：为了加强对城市商业网点规划制订工作的指导，使商业网点规划的编制工作逐步规范化和标准化，我部制订了《城市商业网点规划编制规范》（附后），现印发你们，请参照执行。
特此通知二00四年四月十三日1 总则1．1 为提高城市商业网点规划编制的质量和水平，根据国家关于规划编制工作的有关规定，特制定本规范。
1．2 城市商业网点规划是指根据城市总体规划和商业发展的内在要求，在充分反映城市商业发展规律的基础上，对城市未来商业网点的商业功能、结构、空间布局和建设规模所做的统筹设计。
1．3 编制规划必须广泛征求各方面意见，提高透明度和社会公众参与度。
1．4 各地城市商业网点规划要根据本城市的商业定位，体现本城市商业特色。
1．5 城市商业网点规划要与城市总体规划相衔接，服从城市总体规划。
1．6 编制规划除应符合本规范要求外，还应符合国家、行业和地方有关标准的要求。
1．7 城市商务主管部门为城市商业网点规划的编制单位，会同有关部门负责城市商业网点规划的制订工作。
1．8 本规范适用于全国地级以上城市（含县级市）商业网点规划的编制。
2 规划程序编制规划按照调查研究、规划文件编写以及规划论证的程序进行。
2．1 调查研究编制规划必须深入实际，搞好商业网点调查，并充分调查研究城市经济与社会发展、交通、人口分布等情况，取得准确的基础资料，并进行深入研究。
2．2 规划文件编写在对基础资料进行分析研究的基础上，进行规划文件的编写工作。
规划文件的编写应符合本规范条款3的规定。
南通城区16个商业综合体汇总
一、南大街商业圈汇集南通文峰大世界、南通八佰伴、南通金鹰、八仙城、大润发、侨鸿国际、亚萍国际等。
具体人气如何，从快餐业这个侧面来反映：南大街以200米为半径画圆的话，里面集中了三家肯德基、一家麦当劳、一家必胜客及德客士、大娘水饺、味千、星巴克、面包新语等品牌店。
一向选址要求严格的肯德基在南通南大街开设三家店面。
南大街的面积不算大，但商场的质量（国际知名品牌饱有度）绝对是江北首屈一指。
南大街改造调整：无论是省城市规划专家，还是本地的普通市民，都呼吁把南大街改成步行街。
因此，最新的改造方案，摒弃原“一街三片”修复性详规将其设置在西南营中部的做法，果断调整到南大街东部片区，以形成“两横两纵”的格局。
刘敏介绍，“两横”是主轴，即南大街和八仙城步行街；“两纵”是纽带，分别指百货大楼南侧和工贸大厦北侧步行街。
应该说，这一布局基本沿用原先形成的街区结构，但南大街步行空间的美化还是让人耳目一新。
根据规划设想，由于南大街两侧之间距离较大，因此改建突出“绿”字。
除步行街中间建造一条贯穿南北的绿带外，两端可利用建筑物退让空间，兴建较大的街头绿地广场，供市民休闲、观赏，让商业街更富人情味。
南大街的地下通道将会有地下两层，预计今年大概九月份就将建成，除了地下通道的改造，还有南通原来的老寺街也将改造，到时候寺街、官地街、武胜巷、育婴堂巷、柳家巷、三衙墩巷为主线，逐渐布局和恢复原来的面貌，在建筑材料上尽可能使用如旧的材料，体现近代第一城的特色。
很有近代特色的，到时候可以去看看，也大玩把民国穿越。
那是南通南大街商业圈将会扩大，将寺街等老街囊括其中，南大街成为休闲、购物、观赏的好去处。
二、中南城购物中心南通中央商务区，总建筑面积约200万㎡，雄踞新城区核心，北望市政府，毗邻城市主干道工农南路，区位条件极为优越。
自2005年开始建设至今，37万㎡的高档住宅区、5万㎡的南通首个滨水餐饮休闲街——南通老街、40万㎡的中国“南鸟巢”——南通体育会展中心、南通第一高楼内的五星级酒店——金石国际大酒店、15万㎡江苏最大城市公园——中央公园等均已建成并已投入使用，南通最大的集文化、娱乐、休闲、餐饮于一体的购物中心——“中南城”将于年底前开业，未来更将建设超5A级蝶形写字楼、高达300米的超高层王座、南通最高档的百货市场等，成为融合居住、办公、商业、休闲等功能于一体的超大型城市综合体。
南通市人民政府关于推进“菜篮子”工程建设的实施意见
南通市人民政府关于推进“菜篮子”工程建设的实施意见文章属性•【制定机关】南通市人民政府•【公布日期】2011.04.25•【字号】通政发[2011]39号•【施行日期】2011.04.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】商务综合规定正文南通市人民政府关于推进“菜篮子”工程建设的实施意见（通政发〔2011〕39号2011年4月25日）各县（市）、区人民政府，市经济技术开发区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：为切实加强新一轮“菜篮子”工程建设，满足城乡居民对“菜篮子”产品日益增长的消费需求，根据国务院、省政府关于统筹推进新一轮“菜篮子”工程建设的文件精神，结合我市实际，现就推进“菜篮子”工程建设提出如下实施意见：一、“菜篮子”工程建设的总体要求和目标任务（一）总体要求深入贯彻落实科学发展观，按照“市场调节与政府调控相结合、产区与销区统筹发展、能力建设和机制创新并重、生产发展和环境保护相协调”的原则，推进新一轮“菜篮子”工程建设，加强生产能力建设，完善市场流通设施，加快管理方式转变，创新调控保障机制，推动“菜篮子”工程建设步入可持续发展轨道，更好地满足城乡居民生活日益增长的需求。
（二）目标任务通过加强“菜篮子”生产基地建设，稳定和提高“菜篮子”自给能力；建立产区和销区的利益联结机制，基本形成现代流通体系；推进“菜篮子”产品可追溯体系建设，提高质量安全水平；进一步落实“菜篮子”行政首长负责制，增强供应保障、应急调控、质量监管能力。
重点抓好肉、蛋、鱼、菜、果等产品生产、流通，通过5年左右的努力，实现生产布局合理、总量满足需求、品种更加丰富、调控保障有力、季节供应均衡的目标。
到2015年，全市主要“菜篮子”产品生产量达到：蔬菜550万吨、猪610万头、羊500万只、家禽1.5亿只、水产品90万吨、果品20万吨。
供应量不少于：蔬菜350万吨、猪260万头、牛15万头、羊170万只、家禽5570万只、水产品70万吨、果品120万吨。
南通市人民政府关于进一步加强市区商业房地产项目管理的意见-通政发〔2014〕64号
南通市人民政府关于进一步加强市区商业房地产项目管理的意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------南通市人民政府关于进一步加强市区商业房地产项目管理的意见通政发〔2014〕64号崇川区、港闸区人民政府，市经济技术开发区管委会，市各有关部门和单位：为进一步加强对市区（含崇川区、港闸区、市经济技术开发区，下同）商业房地产开发经营活动的管理，促进商业房地产市场健康有序发展，维护社会和谐稳定，根据《商品房销售管理办法》（住建部令第88号）和《省住房城乡建设厅关于进一步加强商品房预售监管的通知》（苏建房管〔2013〕432号）等有关法律、法规，结合我市实际，现就进一步加强市区商业房地产项目管理提出如下意见：一、优化结构布局，实现商业房地产项目供需平衡（一）规划、商务等部门应依据商业网点布局规划，强化对商业房地产调控作用。
（二）规划部门要合理规划商业地产布局，通过完善规划选址、业态布局等，优化商业业态结构及用地布局，重点集聚发展南大街、市北新城以及新城区三大商圈。
（三）国土部门应会同各区政府（管委会），根据商业地块区位、交通、周边商业体的现状存量、未来上市量和总体市场需求，制定科学合理、平衡有序的供地计划，确保商业房地产市场供需平衡、有序发展。
（四）各区政府（管委会）要规范招商引资行为，积极引进具有商业经营背景的公司开发建设商业房地产。
注重把握商业房地产开发项目的业态，积极支持品牌卖场开发建设，控制在市区建设小商品市场，提高开发项目的质量和品位。
要认真进行调研，切实加强风险防范和排查处置，提高项目抗风险能力。
二、严格产权分割，规范商业房地产项目审批管理（一）商业房地产项目在土地出让前，项目所在地的区人民政府（管委会）应对不得分割销售的比例等提出产权分割意见（自持产权运营比例一般不少于60%）。
南通市人民政府办公室关于印发南通市推进城市一刻钟便民生活圈建设实现“通”享美好生活的实施方案的通知
南通市人民政府办公室关于印发南通市推进城市一刻钟便民生活圈建设实现“通”享美好生活的实施方案的通知文章属性•【制定机关】南通市人民政府办公室•【公布日期】2022.05.18•【字号】通政办发〔2022〕50号•【施行日期】2022.05.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文市政府办公室关于印发南通市推进城市一刻钟便民生活圈建设实现“通”享美好生活的实施方案的通知各县（市、区）人民政府，市各直属园区管委会，市有关部门和单位：《南通市推进城市一刻钟便民生活圈建设实现“通”享美好生活的实施方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
南通市人民政府办公室2022年5月18日南通市推进城市一刻钟便民生活圈建设实现“通”享美好生活的实施方案为深入贯彻落实商务部等12部门《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》（商流通函〔2021〕176号）、江苏省商务厅等12部门《关于转发推进城市一刻钟便民生活圈建设意见的通知》（苏商建〔2021〕261 号）等文件精神，加快推进我市一刻钟便民生活圈试点建设工作，让老百姓在家门口“通”享美好生活，不断满足人民群众对美好生活的向往，结合我市实际，特制定本实施方案。
一、基本原则（一）政府引导，市场主导。
坚持市场在资源配置中的决定作用，更好发挥政府作用，加强商业网点布局规划引导，合理布局社区商业，鼓励各类社会主体参与投资建设运营，加大创新技术在社区商业发展各个环节的广泛应用，促进线上线下深度融合，以新业态、新模式引领社区商业建设。
（二）以人为本，利民惠民。
把实现人民对美好生活的向往作为奋斗目标，从居民最关心最迫切最现实的生活需求着手，统筹推进保障日常生活基本消费和品质消费类业态的建设，不搞面子工程和形象工程。
（三）因地制宜，打造特色。
支持各地结合地方人文历史、自然景观等特色，聚焦补短板、堵漏洞、强弱项，推动设施配套化、服务多元化，不断提高服务水平，满足不同群体的消费需求，提升居民消费体验，打造特色鲜明、亮点纷呈的便民生活圈。
南通市人民政府办公室关于印发南通市商贸流通业“十二五”发展规
南通市人民政府办公室关于印发南通市商贸流通业“十二五”发展规划的通知【法规类别】商贸物资综合规定【发文字号】通政办发[2011]163号【发布部门】南通市政府【发布日期】2011.09.28【实施日期】2011.09.28【时效性】现行有效【效力级别】XP10南通市人民政府办公室关于印发南通市商贸流通业“十二五”发展规划的通知（通政办发〔2011〕163号）各县（市）、区人民政府，市经济技术开发区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：《南通市商贸流通业“十二五” 发展规划》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
二○一一年九月二十八日南通市商贸流通业“十二五”发展规划商贸流通业是连接生产和消费的关键环节，是开拓国内市场、实现流通强市的重要产业载体。
为转变经济发展方式，优化产业结构，建立和完善结构合理、功能齐全、竞争有序的现代商贸流通体系，增强商贸流通业发展竞争力，促进全市经济持续平稳较快增长，依据《江苏流通业“十二五”发展纲要》和《南通市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，特制定本规划。
本规划规划期为2011年－2015年。
一、发展基础及环境（一）发展基础“十一五”期间，南通商贸流通业坚持以科学发展观为指导，着力提档升级，拉动内需，扩大消费，继续保持平稳较快发展的良好势头，多层次、多元化、规模化和法制化的市场体系逐步形成并日渐完善，在国民经济中的作用日益增强，为“十二五”的进一步发展奠定了良好基础。
1．规模总量不断壮大。
“十一五”末，全市共有批发零售、住宿餐饮法人单位10339个（其中批发零售9753个、住宿餐饮586个），所属产业活动单位13302个，个体经营户20.5万户，从业人员约70万人。
3000平方米以上的商场、超市88家，“万村千乡市场工程”农家店2314家，配送中心50家。
有星级饭店65家，星级宾馆客房总数6200间。
社会消费品零售总额由2005年的536.41亿元增加到2010年的1268.32亿元，年均增长18.8 %，消费规模总量居全省第四位、长三角城市第七位；商品销售总额由2005年的1366.77亿元增加到2010年的4161.43亿元，年均增长24.9%，其中批发业2926.49亿元，零售业1234.94亿元；商品市场成交额由2005年的812.6亿元增加到2010年的1380亿元，年均增长11.2 %。
南通新开商场活动策划方案
南通新开商场活动策划方案1. 引言南通市是江苏省的一个重要城市，拥有丰富的经济实力和消费人群。
新开商场作为南通市的一项重要商业项目，需要通过各种活动来吸引消费者，提升商场知名度，增加销售额。
本文将提出一系列符合南通市消费市场和商场特点的活动策划方案，旨在帮助新开商场顺利开展运营。
2. 活动目标- 提升新开商场知名度，树立品牌形象- 吸引消费者到商场购物，增加销售额- 增加商场会员数量，建立稳定的客户关系3. 活动策划方案3.1. 开业庆典为了吸引公众的关注和提升知名度，商场应当举办一场盛大的开业庆典。
建议活动包括： - 开场仪式：商场高层管理人员致辞、颁布商场开业宣言等- 艺术表演：邀请当地著名歌手、舞蹈团体等进行现场表演- 抽奖活动：提前准备好一些奖品，吸引顾客到商场参与抽奖活动- 特价促销：开业期间为消费者提供特别折扣和优惠，鼓励他们到商场消费3.2. 主题活动根据不同的季节、节日或者热门主题，商场可以举办一系列主题活动，吸引消费者到商场消费。
以下是一些推荐的主题活动：- 春节活动：举办舞狮表演、民俗文化展览等，吸引家庭消费者- 情人节活动：举办情侣互动游戏、浪漫晚餐等，吸引年轻情侣消费- 母亲节活动：举办亲子活动、母亲节特别优惠等，吸引全家消费- 国庆活动：举办特色小吃展销、文化活动等，吸引社区居民消费3.3. 品牌推广活动商场应当积极与各大品牌合作，举办一系列品牌推广活动，提升品牌知名度并吸引顾客。
以下是一些推荐的品牌推广活动：- 品牌发布会：为新进驻商场的品牌举办发布会，向公众介绍新品牌、新产品- 品牌限时优惠：为指定品牌的产品提供限时打折优惠，鼓励顾客购买- 品牌试用活动：为指定品牌的产品提供免费试用机会，提升客户体验- 品牌合作营销：与知名品牌合作推出联名活动，共同吸引消费者3.4. 社区互动活动商场应当积极与周边社区进行互动，举办一些面向社区居民的活动，增加商场与社区居民的互动，建立稳定的客户关系。
关于加强商业网点建设规划实施的意见
关于加强商业网点建设规划实施的意见一、指导思想根据《》规划和社会发展规划的总体要求，城市商业网点建设规划要从本地实际出发，突出xx发展，逐步建立布局结构合理、功能齐全、统一开放、竞争有序的城市商业网点体系。
二、基本原则在商业网点建设的规划过程中，要解放思想，与时俱进。
既要立足城市发展，又要前瞻性、开放性、前瞻性、辐射性，着眼长远规划。
在具体工作中，要把握好以下几个原则。
(一)商业网点建设规划应与城市规划相结合。
贸易是现代城市的重要功能，商业网点是城市物质文明和精神文明的重要窗口。
商业网点建设规划应当纳入城市国民经济和社会发展规划以及城市总体规划。
网点建设规划要以城市总体规划为依据，与xx提出网点数量、业务结构、网点规模、业主条件等。
规划要立足全市发展，统筹兼顾。
以特色商业街、市xx商务区、市(县)郊区xx商务区、旅游景区作为规划xx，布局结合社区划分。
(二)商业网点规划应与当地经济发展水平相适应。
商业网点的数量、规模和档次应与当地经济发展形势和发展趋势、消费群体分布和购买力水平、当地及周边地区的消费水平和市场环境特征相适应，充分考虑现有商业网点和交通设施条件，从长远和现实出发，合理确定网点的数量、规模、档次和业态规划。
(三)商业网点规划要与招商引资、保护投资者利益相结合。
商业网点规划要充分考虑一个区域或某个商圈的横向竞争。
对于商业竞争不充分的地区，要适当增加网点，引入竞争机制，促进健康发展。
并鼓励引进国内外投资者设立xx型商业网点和设施。
有效保护投资者利益。
同时，要采取切实可行的措施，限制土地利用性质和建筑功能的随意变化。
(4)商业网点规划要与结构调整相结合。
在商业网点布局建设上，要注重大中小结合、xx建设改造、集中分散、综合经营、专业结构。
根据不同商业区域的特点，确定不同业态、类型的商业网点规模和数量。
当前要积极引进xx型业态和技术，按照“品牌经营、业态购物、规范管理、功能多元”的要求，大力发展方便百姓、惠及百姓的连锁超市、便利店等xx型商业组织，实现传统百货现代化，提高核心竞争力，推进批发(交易)市场的市场管理和等级提升。
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南通市城市商业网点建设规划(2004-2010年规划文本目录第一章总则第二章规划依据第三章规划期限、规模及范围第四章规划对象、内容及重点第五章规划指导思想与原则第六章总体发展目标第七章商业网点分级与总体布局第八章商品交易市场规划布局第九章物流基地规划布局第十章其它要求第十一章规划组织实施与管理第十二章附则南通市城市商业网点建设规划第一章总则第一条商业网点是商品流通的基础设施。
为适应将南通市建设成为上海北翼现代化的港口、工业、贸易城市的目标要求,引导和促进南通市商业网点建设健康、快速和可持续发展,尽快建立和完善布局结构合理、功能齐全、竞争有序的现代商业网点网络和商品市场体系,特编制本规划。
第二条本规划中所称“商业网点”,是指我市市区范围内用于零售、批发、仓储、餐饮和各类商业经营性服务的固定场所,包括各种商品交易市场、物流基地。
第三条南通市市区行政区域范围内进行的商业网点建设,包括建设用地、规划选址、建筑设计、开发建设等方面,必须遵守本规划之约定,实施统一建设管理。
第四条文本涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、规范,参考国内外不同城市商业网点规划,并结合南通市商业的实际情况并考虑到今后的发展制定的,未涉及的指标须符合国家、江苏省和南通市有关法规、标准的规定。
第二章规划依据第五条规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》;2、《城市规划编制暂行办法》;3、《城市居住区规划设计规范》;4、《南通市城市总体规划(2002年~2010年》;5、《南通市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》;6、商务部、建设部商建发[2004]18号《关于做好地级城市商业网点规划工作的通知》;7、商务部商建发[2004]180号《城市商业网点规划编制规范》;8、《南通市现代物流业发展规划纲要(2003~2020》9、其它相关法律、法规、文件。
第三章规划期限、规模及范围第六条规划期限为2004-2010年。
第七条人口规模:本次规划至规划期末2010年人口规模(实际居住取100万人。
第八条规范范围:南通市市区行政区域所辖范围,包括南通市城市总体规划所划定的主城区(含新城区、港闸区、经济技术开发区、滨江新城四个城市组团。
第四章规划对象、内容及重点第九条规划对象:由批发零售贸易企业设立的拥有独立固定营业场所,配备一定的业务人员,并从事批发、零售贸易业务的自然单位。
第十条规划内容:分析南通市商业网点(主要包括大型零售店、批发市场、农贸市场、专业市场和物流基地等的现状和特点,结合城市总体规划调整及城市建设进程,综合考虑新城区和中央商务区对城市商业布局的影响。
科学合理的规划商业网点发展的总规模、空间布局和业态结构。
构筑布局和结构合理、功能完善、层次分明、体系完整的市场格局,并确定合理的分期建设时序。
第十一条规划重点:主要包括南通市的商业功能性分析、研究、确定商贸业发展的支撑对策以及南通市商业体系规划(包括各级商业中心、特色商业街、批发市场、南通市零售业布局规划等。
第五章规划指导思想与原则第十二条规划的指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指引,按照客观经济规律要求,贯彻落实科学发展观,根据南通市城市总体规划所确定的城市性质、规模、布局结构和发展方向,以优化市场布局、调整市场结构、发展现代流通方式、提高资源配置效率为主线,全面提升商业竞争力,为全面实现南通跨越式发展作出更大贡献。
第十三条规划的基本原则1、坚持以人为本、远近结合、协调发展的原则。
以市场为导向,以满足人民生活需求为宗旨,以提高居民生活质量、营建舒适消费环境为目标,使商业设施成为现代化城市的新亮点,促进社会经济可持续发展。
2、坚持统一规划、合理布局、逐步实施的原则。
与城市总体规划相结合,以城市公共设施建设分区发展目标和功能定位为基础,与城市社会经济发展水平相适应,立足城市整体发展,结合社区划分因势利导,适度超前,分期实施,统筹构建网点布局。
3、坚持结构调整、优化配置、改造与新建相统筹的原则。
遵循市场经济规律,有利于促进企业的公平竞争,整合现有资源,优化商业网点总量、规模、档次和业态结构,积极发展新型商业业态和现代流通方式,积极培育辐射力强的大型流通企业和大型市场。
4、坚持适度竞争、技术进步、引导投资的原则。
鼓励公平竞争,通过规划调控与市场机构相结合,政府引导与市场化运作相结合,引导各类投资者掌握市场定位,推行商业现代经营技术,提高投资效益。
5、坚持商业网点规划定点向新城区延伸的原则。
鼓励向新城、新区、新村、新路延伸商业网点,保证商业网点发展空间和余地,促进新城区的开发和启动。
6、与城市道路交通发展相结合的原则。
商业网点建设要与构建功能明确、结构合理、管理先进的城市道路网络系统相协调。
网点布局既要利用道路交通条件为消费者集聚和扩大商圈辐射范围作支撑,又要考虑人流方便,与道路交通功能相对错位。
商业组群、商业街区、大型商业设施必须与道路交通功能有机结合,其中包括有足够的停车场地,做到流通与交通共畅。
第六章总体发展目标第十四条本规划与南通市经济发展总体规划目标相衔接,以到2010年建成长江三角洲北翼区域性贸易中心城市为基本目标。
基本建成商业网点布局和业态结构合理、服务功能完善,既引导满足消费,又创造扩大消费的商业体系,与此相适应,规划期内的主要指标为:1、市区社会消费品零售总额2005年达到428.64亿元,2010年达到690.33亿元,年递增率10%。
2、市区新型商业业态零售额占社会消费品零售总额的比重,2005年达到35%,2010年达到70%。
3、2005年市区商业零售建筑面积80万平方米,2010年达到140万平方米。
2005年市区人均营业面积0.75平方米,2010年达到1平方米,基本达到中等发达国家水平。
4、2010年市区营业面积10000平方米以上的大型商业网点发展到32个,3000-10000平方米的中型商业网点发展到40个。
5、2010年,市区各类市场达到以150个,建筑面积达160万平方米,市场成交额达280亿元,年递增率约为10%。
形成年成交额50亿元市场1个,20亿元市场2个。
6、南大街市级商业中心功能进一步完善,集散功能进一步增强,在核心地段逐步形成多点位的商业集中区;控制南大街商业中心的进一步扩张,逐步将发展重点放到新城区中央商务区,新城区成为南通市新的行政商务中心。
构建5个区域商业中心和54个社区商业中心,完成10条市级商业特色街区建设,初步形成繁荣发达的城市商业服务网。
主要商业街街景店貌整洁明亮,基本形成规模经营、规范服务的现代化商业网点体系。
7、继续保持繁荣的消费品市场,形成发达的生产资料市场,培育高效能的生产要素市场,基本形成具有南通特色的、发达完善的市场体系。
8、发展以现代化交通网络和先进物流技术所支撑的现代物流业,基本建成1个市级综合型物流园区、3个区域运转型物流中心和2个专业性物流配送中心,初步确立南通在长江三角洲北翼区域现代化物流中心城市的地位。
第七章商业网点分级与总体布局第十五条根据南通市城市总体规划带状组团式城市结构布局形态和商圈理论、商业网点布局要求以及商业发展趋势,南通市区商业网点布局在空间层面上分为市级商业中心、区域商业中心、社区(集镇、风景区商业三级,同时改造建设若干条商业特色街区,建设新城区商业中心,引导业态结构调整,发展大型商品交易市场和物流基地。
总体布局为“一圈、双核、两带、五心、六个道口、十街、多点”。
“一圈”——环濠河特色圈;“双核”——即规划两个市级商业中心,一为南大街市级商业中心,一为新城区商业中心;“两带”——既依托新336线、外环北路为轴线发展新型商业业态;“五心”——即五个区级商业中心(片区级商业中心:东城区商业中心、越江路口商业中心、工农路外环北路商业中心、开发区商业中心、滨江新城商业中心;六道口——即大力发展道口经济,结合通启高速公路、苏通大桥北接线的建设,于高速公路互通立交及入城通道附近发展物流业、仓储式超市等新型业态;①陈桥互通;②横港互通;③兴仁互通;④小海互通;⑤新336互通;⑥张江互通。
十街——规划十条特色商业街为:①桃坞路服饰精品一条街;②狼山静海商贸步行街;③濠南路文化休闲博览一条街;④越江路204国道汽车汽配街;⑤青年路餐饮、娱乐一条街;⑥钟秀路装饰建材一条街;⑦外环北路陶瓷建材家俱小五金一条街;⑧中远路酒吧一条街。
⑨温州商贸街⑩大学城科技一条街多点——结合南通市居住用地规划布局及人口分布情况,按照服务半径300-500米,服务人口1-5万人的居住规模布置社区中心。
本规划期内,市区社区服务中心的总数共为54个,包括:崇川区34个,港闸区10个,开发区10个。
第十六条环濠河特色圈1、环濠河特色圈规划区位与规模:濠河地处城市中心地带,围绕着以十字街为代表的市中心区域。
有中国人自己创办的国内最早的博物馆、图书馆和师范学院,也有近年来建造的南通盆景园、环西文化广场、纺织博物馆等。
2、目标要求:环濠河特色圈以提升濠河风景区的整体形象为己任,立足城区,辐射周边县市区,成为南通市的文化艺术休闲中心,满足且培养人们在生活水平提高后对兴趣爱好、休闲生活的追求,为广大市民提供一个新的休憩、游玩的好去处;同时成为南通特色商品集中展示与大力推广的窗口,也是南通市对外宣传自己的“城市名片”,城市个性风貌精华集中体现的“特色圈”。
3、业态配置与结构调整导向:濠东路有着绝佳的观景角度和幽静安宁的环境,洗去喧嚣,是人们休闲放松的佳所,以酒吧茶楼经营为主;濠南路文化休闲博览一条街以博物馆、图书馆为主要依托,可兴建一个大型图书店,科技历史展示中心,体现南通市的文化底蕴;濠西路艺术市场利用老华联以及现有的濠河盆景园,扩大经营规模,增加经营类型,打造出南通最大的艺术市场;濠北路特色商品一条街重点设置专业店、特色店,并将街道划分为食品区、美术品区、工艺品区等。
4、功能布局:根据目前环濠河各街道的现状以及欲打造的特色街道产品和服务上的不同特性,把环濠河特色圈分成四大板快:濠东路酒吧茶楼休闲街、濠南路文化休闲博览一条街、濠西路艺术市场、濠北路特色商品一条街。
第十七条市级商业中心考虑到南通市政府搬迁至新城区及经济发展天平向新城区倾斜,结合2010年南通市总体规划发展思路,南通市商业中心设置为“双核”结构——南大街商业中心、新城区中央商务区。
市级商业中心是指商业高度集聚、经营服务功能完善、辐射力极强的商业中心,是市区商业的核心区域。
其功能特征为:行业齐全,功能完备,形成购物、餐饮、旅游、休闲、娱乐、金融、商务等有机集聚;其商业特征为:网点密集,市场最具活力,商业最为繁华,辐射力极强;其客流特征为:日客流规划期末达到30万人以上;其业态特征为:业态齐全,资源配置合理,市场细分度深,选择余地大。