中央空调运行管理方案
办公室中央空调开放管理规定
办公室中央空调开放管理规定
通常包括以下内容：
1. 运行时间：规定中央空调的运行时间，通常是办公时间开始前一小时开启，办公时间结束后一小时关闭。
2. 温度设定：规定中央空调的温度设定范围，通常是在适宜的温度范围内，例如20-25摄氏度。
3. 调控权限：规定中央空调的调节权限，通常只有指定的负责人或者管理员具有调节中央空调的权限，以防止随意操作和浪费能源。
4. 节能措施：规定中央空调的节能措施，例如定期检查和清洁中央空调设备、定期更换过滤器、合理使用窗帘、隔热材料等。
5. 维护保养：规定中央空调的维护保养责任，例如定期清理和检查中央空调设备、及时修理故障等。
6. 责任追究：规定中央空调的使用责任，例如禁止私自调节中央空调、浪费能源等行为，并明确相应的处罚措施。
7. 其他规定：根据实际情况还可以包括其他规定，例如中央空调的使用须知、急救措施等。
需要根据具体的办公室情况和需求来制定相应的管理规定，并且需要与员工进行沟通和培训，以确保规定的有效执行。
此外，还需要定期评估和调整管理规定，以适应不同季节和办公室环境的变化。
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2023年公司中央空调系统运行管理规则方案
2023年公司中央空调系统运行管理规则方案一、背景介绍中央空调系统是公司办公场所和生产车间中重要的设施之一，为了保证中央空调系统的正常运行，提高工作环境的舒适度和员工的工作效率，制定本方案，规范公司中央空调系统的运行管理。
二、目标1. 确保中央空调系统的运行安全和高效性；2. 提高员工的工作舒适度和工作效率；3. 减少中央空调系统的能耗和运维成本。
三、管理责任1. 设立中央空调运行管理小组，负责制定和执行中央空调系统的管理方案，并进行日常的监管和检查；2. 中央空调运行管理小组的主要职责是监控中央空调系统的运行状态、处理故障和维护计划，并定期向公司领导汇报相关情况。
四、运行管理规则1. 中央空调系统的开启和关闭时间应根据公司的工作时间和员工的需求确定，并及时调整；2. 定期检查中央空调系统的供回水温度、风口温度和湿度等参数，确保运行状态正常；3. 定期清洗和更换中央空调系统的过滤网和空气净化器，保持空气清洁；4. 定期对中央空调系统的冷却塔进行清洗和消毒处理，预防细菌和病毒的滋生；5. 定期对中央空调系统的冷却水进行化学处理，防止腐蚀和结垢；6. 提高员工的节能意识，鼓励合理使用中央空调系统，避免过度使用；7. 配置智能控制系统，优化中央空调系统的能耗调度，提高能源利用效率；8. 定期进行中央空调系统的维修和保养，避免故障和事故的发生；9. 建立中央空调系统故障处理机制，确保故障能够快速定位和处理；10. 进行优化设计和改造，如安装变频器、采用节能设备等，降低中央空调系统的能耗。
五、监管和检查1. 中央空调运行管理小组每季度对中央空调系统进行一次综合巡检，发现问题及时处理；2. 每月对中央空调系统进行一次运行参数检查，确保运行状态正常；3. 配备专业中央空调维修人员，对中央空调设备进行定期的维修保养；4. 建立故障报修机制，员工可通过内部系统提交故障报修申请，由专业人员及时处理；5. 及时更新中央空调设备的运行记录和维护记录，记录设备运行状况和维护情况。
公司中央空调系统运行管理规则方案
公司中央空调系统运行管理规则方案一、引言中央空调系统作为企业办公环境中重要的设备之一，对于员工的工作效率和舒适度起着重要作用。
为了保证中央空调系统的正常高效运行，提高企业的生产效率和员工的工作舒适度，制定一套科学合理的中央空调系统运行管理规则是非常必要的。
二、职责和权限1. 设备运行人员要熟悉中央空调系统的基本原理和运行控制程序，具有一定的技能和知识。
2. 物业部门要负责中央空调系统的日常运行管理和维护工作。
3. 其他员工应按照规定合理使用中央空调系统，遵守相关规章制度。
三、中央空调系统运行管理规定1. 温度控制a. 办公室温度设置为适宜的范围（例如24℃-26℃），可以根据不同季节和天气情况适当调整。
b. 岗位密集区域的温度要与其他区域相适应，避免温度差异过大。
c. 在中央空调系统运行期间，不得任意开窗，以免浪费能源。
d. 中央空调系统的温度调整需向物业部门提出申请，并按照相关规定进行调整。
2. 时间控制a. 中央空调系统的运行时间应根据员工上下班时间进行合理设置，避免浪费能源。
b. 中央空调系统在非上班时间和节假日应关闭或调整到经济运行模式，减少能源消耗。
3. 负荷控制a. 在运行中央空调系统时，要根据实际负荷情况进行调整，避免过大或过小。
b. 当室内人员密度较高或外界温度较高时，应适当提高中央空调系统的制冷负荷。
c. 当室内人员密度较低或外界温度较低时，可以适当降低中央空调系统的制冷负荷，调整到经济运行模式。
4. 维护管理a. 定期对中央空调系统进行清洁和维护工作，包括清洗过滤器、检查制冷剂、清理风道等。
b. 中央空调系统的维修工作必须由具备相应资质的专业人员进行。
c. 员工在使用中央空调系统时，应注意避免破坏设备或调整中央空调系统的设定参数。
5. 能源管理a. 集约使用中央空调系统，减少不必要的开启和关闭。
b. 定期对中央空调系统进行能源消耗监测和评估，寻找优化的方法和途径。
c. 提倡员工节约能源意识，将中央空调系统的使用与个人习惯相协调。
中央空调绿色运营管理方案
中央空调绿色运营管理方案一、前言随着工业化和城市化的快速发展，中央空调系统已经成为了大型商业建筑、办公大楼、医院等各类建筑中不可或缺的设备。
然而，由于传统的中央空调系统在能源消耗、环境污染等方面存在着诸多问题，需要我们积极采取有效的管理措施，实施绿色运营管理，以减少对环境的影响，降低能源消耗，同时也降低运营成本。
二、中央空调绿色运营管理的必要性1. 节能减排：中央空调系统在运行过程中消耗大量的能源，导致能源浪费、碳排放等问题，实施绿色运营管理可以有效减少能源消耗，降低二氧化碳排放。
2. 环境保护：中央空调系统的运行不仅消耗大量的能源，还会对环境造成一定程度的污染，例如，冷媒泄漏、污水排放等，实施绿色运营管理可以减少污染物排放，减少对环境的影响。
3. 运营成本控制：绿色运营管理还可以降低中央空调系统的运营成本，例如通过优化设备运行，定期维护保养，提高设备效率等，可以降低能源消耗、维修成本等。
三、中央空调绿色运营管理的实施1. 制定详细的管理方案：在实施绿色运营管理之前，需要通过调查研究、风险评估等手段，制定详细的绿色运营管理方案，包括管理目标、管理政策、管理流程、管理措施等内容。
2. 加强能源管理：中央空调系统是大型建筑的主要能源消耗设备之一，加强能源管理对于实施绿色运营管理非常重要。
包括对设备的定期维护检修，设备能效管理，设备的节能改造等，从源头上减少能源消耗。
3. 严格环境保护：中央空调系统的运行产生的废气废水等问题需要引起重视，必须建立严格的环境保护制度，包括严格执行排放标准，建立健全的废气废水处理设施，加强监测和管理等。
四、中央空调绿色运营管理的关键技术和措施1. 节能技术：包括采用高效设备、优化系统运行、控制设备运行时段等手段，最大限度地减少能源消耗。
2. 环保技术：采用环保冷媒、环保制冷剂等符合环保要求的技术和材料，减少对环境的影响。
3. 定期维护保养：定期进行设备的维护和保养，及时发现和解决设备异常问题，保证设备的正常运行。
中央空调运营管理
中央空调运营管理工作计划：1. 完善空调设备维修和保养管理制度，确保设备正常运行，并提高设备使用率。
2. 安排专业人员定期巡查、检测空调设备，减少或避免因设备故障造成的损失。
3. 对空调系统进行定期清洗消毒，保证空气质量达到国家标准。
4. 统计空调设备的用电量，制定节能方案，降低企业的能耗，达到节能减排的目的。
5. 进行空调系统的更新升级工作，根据企业需求及时更换老化的设备。
工作总结：中央空调是企业中必不可少的设备，在保证室内舒适度的同时，也是企业内部能耗的重要组成部分。
因此，对中央空调运营管理工作的重视程度不容忽视。
本次工作计划中，我们通过完善设备管理制度、定期巡查、清洗消毒、节能减排和设备更新升级等方面，全面提升了中央空调运营管理的水平。
标题一：完善空调设备维修和保养管理制度，确保设备正常运行，并提高设备使用率在企业中，中央空调设备的使用频率非常高，因此设备出现故障或停机将会给企业带来不小的损失。
因此，我们制定了具体而完善的设备维修和保养管理制度，旨在确保设备正常运行，提高设备使用率。
主要包括设备保养计划的制定、设备维修记录的管理、设备备件的管理等方面。
我们会根据设备的使用情况，制定出不同的保养计划，确保设备在使用过程中保持良好的状态，减少故障率。
同时，我们会对设备进行定期维修和检测，发现问题及时解决。
此外，还会对设备备件进行统一管理，确保备件的质量和库存量，为设备的正常使用提供保障。
标题二：安排专业人员定期巡查、检测空调设备，减少或避免因设备故障造成的损失定期巡查和检测是保证空调设备正常运行的重要手段。
我们会安排专业人员对空调设备进行定期巡查和检测，发现问题及时解决，减少或避免因设备故障造成的损失。
巡查和检测的内容包括设备的外观、运行状态、温度、湿度等多个方面。
通过对设备的巡查和检测，我们能够及时发现设备存在的问题，进行及时维修和处理，保证设备的正常运行，提高使用率，减少企业的能耗。
标题三：对空调系统进行定期清洗消毒，保证空气质量达到国家标准空调系统是室内空气质量的重要保障，因此对空调系统的清洗消毒工作非常重要。
2023年公司中央空调系统运行管理规则方案
2023年公司中央空调系统运行管理规则方案一、引言中央空调系统在公司的运营中起着至关重要的作用。
为了确保中央空调系统的正常运行，提高系统效率，延长设备使用寿命，提高员工的工作环境舒适度，制定一套科学、合理的中央空调系统运行管理规则方案就显得尤为重要和必要。
本方案旨在规范中央空调系统的运行管理，确保系统的稳定运行，并提供相应的管理措施，以满足公司日常运营的需求。
二、管理目标1.确保中央空调系统的可靠性：通过科学合理的管理措施，确保中央空调系统正常运行，减少故障发生的概率，保持系统的可靠性，降低因故障导致的生产停滞和维修成本。
2.提高中央空调系统的效率：通过合理的运行管理，调整系统运行参数，提高系统的能效比，降低能耗，减少不必要的能源浪费，实现能源节约和环境保护的目标。
3.改善员工的工作环境：通过科学合理的运行管理措施，确保中央空调系统为员工提供一个舒适的工作环境，提高员工的工作效率和工作质量。
三、管理内容1.中央空调设备日常巡检：对中央空调设备进行定期巡检，包括外观检查、电气系统检查、冷却系统检查、风道清洁等，及时发现和处理潜在问题，防止故障的发生。
2.运行参数调整：根据季节和气候的变化，合理调整中央空调系统的运行参数，包括温度设定、湿度控制等，以满足员工的需求和公司的运营要求。
3.维护记录管理：建立中央空调设备的维护记录，包括设备运行情况、维修记录、维护费用等，并定期进行评估和分析，为设备的维修和替换提供依据。
4.能效评估与改进：定期进行中央空调系统的能效评估，检查系统的能耗情况，发现问题并提出改进建议，通过技术手段和设备优化等方式，提高系统的能效。
5.故障处理与预防：建立中央空调系统故障处理与预防机制，设立故障报修渠道，及时处理故障，并进行事后分析和总结，制定预防故障的措施，减少故障的发生，并提高故障处理的效率。
6.培训与管理：对中央空调系统运行维护人员进行培训，提高其技能水平和工作质量，并建立相应的管理机制，监督和评估运维人员的工作表现，确保中央空调系统的正常运行。
中央空调设备运行管理方案
中央空调设备运行管理方案1）对设备使用过程中的注意事项和安全技术规程进行宣传和培训，确保操作人员掌握正确的使用方法。
2）设备使用过程中应注意设备的维护保养，避免因疏忽导致设备故障或损坏。
6、存好1）对设备及附件、仪器、仪表、防护罩等应分类存放，保持整洁有序。
2）对易损件、易腐蚀件、易磨损件等应分类存放，以便更换维修。
7、会检查1）对设备进行定期检查和维护保养，及时发现并解决设备故障。
2）对设备维修保养记录进行整理和归档，以备查阅。
8、会排除故障1）对设备故障进行及时排除，避免因故障影响设备的正常运行。
2）对无法自行解决的设备故障应及时向上级汇报，寻求帮助或委托外协维修。
9、会改进1）对设备的维修保养工作进行总结和评估，不断改进工作方法和技术水平。
2）对设备的维修保养工作进行质量检查和评估，确保维修保养质量达到要求。
三）机房设备安全管理制度1、机房设备安全管理应遵循“安全第一”的原则，确保设备及人员安全。
2、设备安全管理人员必须熟悉设备的结构和特性，掌握设备的安全技术规程和操作方法。
3、设备安全管理人员应做好以下工作：1）对设备进行定期检查和维护保养，及时发现并解决安全隐患。
2）对设备的安全装置进行检查和测试，确保安全装置的可靠性。
3）对设备的安全事故进行调查和分析，总结经验教训，提出改进措施。
4、设备安全管理人员应制定应急预案，以备设备出现安全事故时的应急处理措施。
5、设备安全管理人员应加强对操作人员的安全教育和培训，提高操作人员的安全意识和技能水平。
6、设备安全管理人员应与相关部门和单位保持良好的沟通和协调，共同维护设备和人员的安全。
___。
the following measures should be ___:1.Strictly follow the rules and ___ safety n。
and use the ___ critical equipment。
nal technicians should be present during debugging。
中央空调管理规定范文
中央空调管理规定范文一、用电规定1. 中央空调运行时间为每天早上8点至晚上10点，其余时间需关闭。
2. 使用中央空调期间，其他电器设备应尽量减少使用，以避免过载。
3. 在空调停运期间，应关闭相关设备的电源开关，以节省能源和延长设备寿命。
二、温度控制规定1. 在夏季，中央空调室内温度应控制在26℃-28℃之间。
2. 在冬季，中央空调室内温度应控制在20℃-22℃之间。
3. 各部门应根据实际情况调整室内温度，但需保持在舒适范围内。
三、空调清洁规定1. 每年至少进行一次空调清洁，包括内外机清洗和滤网更换。
2. 清洁工作应由专业人员进行，确保彻底清除灰尘和污垢。
3. 清洁后应及时测试空调运行状况，确保正常工作。
四、节能规定1. 中央空调运行时，应尽量关闭门窗，以减少能量的损失。
2. 在室外温度适宜情况下，应优先选择自然通风，减少空调的使用。
3. 室内空调温度在设定范围内时，应尽量避免频繁调整，以节省能源。
五、故障处理规定1. 发现空调故障时，应立即通知维修部门，并确保及时修复。
2. 维修过程中，严禁私自拆卸或调整空调设备，以免造成更大的损害。
3. 维修完成后，应进行测试，确保恢复正常使用。
六、安全使用规定1. 使用中央空调时，应确保通风良好，避免封闭空间使用，以防窒息。
2. 在空调运行期间，应避免室内放置易燃物品，以防发生火灾。
3. 学校人员应定期参加中央空调使用和安全培训，提高安全意识。
七、管理责任规定1. 中央空调的管理责任由后勤部门负责，包括定期检查、维修和清洁工作。
2. 各部门负责人应确保员工遵守中央空调管理规定，保持设备的正常运行。
八、违规处理规定1. 对于违反中央空调管理规定的行为，将按照公司规定进行相应处理。
2. 超过三次违反规定的员工将面临相应的纪律处罚。
以上是我司中央空调管理的规定，希望各员工能严格遵守，共同营造一个舒适和节能的工作环境。
如有任何疑问或建议，请随时反馈给后勤部门。
感谢大家的支持与配合！。
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中央空调前期交接内容1. 系统开始安装，片区经理对项目命名，规定项目管理关系。
2. 系统安装期间，片区经理每周至少1 次到现场检查施工情况，尤其应注意隐蔽部位；片区经理/服务工程师（技师）应适时验收系统安装情况，填写《系统验收检查表》，3 日内上报保障中心，对返工和不合格项书面通知用户或施工单位整改。
3. 系统调试前20 天，前期工作责任人应常驻项目现场。
片区经理/服务工程师（技师）及时验收系统安装情况，填写《系统验收检查表》，并在3 日内上报保障中心，对仍不合格项目，书面通知用户领导，要求限期整改。
片区经理应按《远大EMC 机房标准》开始机房建设。
4. 调试前，运营区组建项目运营队伍，适时进驻项目现场。
服务工程师（技师）应确认空调系统具备调试条件、机房具备独立及合格的计量系统、能源供应正常、互联网已开通。
5. 调试时，服务工程师（技师）填写《制冷性能检测表》《机组复杂调试表》《控制参数、、表》《调试成绩表》、；如属采暖调试，则只提供《调试成绩表》。
所有表格要求3 日内上报片区办公室，其中《调试成绩表》报技术支持课审核后，请用户项目负责人签字。
6. 调试后，片区经理/服务工程师（技师）与用户、施工单位共同对系统进行最终验收，填写《系统验收表》，于3 日内报技术支持课审核，再请用户项目负责人签字。
7. 制冷或采暖调试验收合格15 日内，片区经理办理空调系统交接手续。
系统存在严重问题、资料严重不合格，则拒绝接管。
8. 办理交接时，依据设备及工具情况填写《设备管理交接单》（含设备清单）；依据工程技术资料及图纸情况，填写《资料交接单》。
9. 编制空调系统管理交接书，包括：封页、目录、《调试成绩表》《系统验收表》、（最后验收）《空调范围确认单》《空调使用时间确认单》《设备管理交接单》、、、（含设备清单）、《资料交接单》等。
运营部存原件，运营区存复印件。
10. 正式运营前30 天，片区经理应上报备件工具计划、人员排班计划（初稿）、11. 正式运营前15 天，片区经理确认备件、工具、人员到位，最后完成标准机房建设，包括机房铭牌悬挂、展板上墙、管道箭头标识及节能标识粘贴、办公用具配置、地面及墙面油漆等工作。
拍摄项目照片两组，一组内景，包括机房、各建筑功能分区，不少于5 张；一组外景，指各建筑物（建筑功能分区）的全景照片，不少于3 张。
项目照片（电子版）应于正式运营3 日内上交运营区、技术支持课。
12. 正式运营15 天内，服务工程师（技师）应对机组作运行工况调试，填写《制冷性能检查表》《机组复杂调试表》《控制参数表》《变工况试验表》、、、，并完善服务档案，以上材料应于3 日内上报运营区、技术支持课。
下列情况不需作运行工况调试：额定工况调试的溶液指标已达到运行工况调试目标、工艺用户、区域空调及高级酒店等。
中央空调系统运行方案中央空调维修保养的方案提要：①、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。
严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。
最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。
一、中央空调维护保养的必要性:空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。
1、空调制冷系统：①、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。
严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。
最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。
②、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
2、空调的风系统：①、风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起风机盘管效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。
尤其是风管机、变风量、组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后果；②、风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严重时会引起上述现象。
3、电气系统：①、空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相；②、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障；以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁；③、水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故。
4、空调水系统：①、冷却水系统由于上开启式系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。
②、系统投入使用后，因安装时残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。
③、冷却水因和空气接触，在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。
冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水，也会产生上述现象。
④、冷却水系统水温较高，且均采用自来水，其Ca2+、Me2+离子受热后形成碳酸盐水垢，附着在热设备和管道中，因水垢的导热系数0.464~0.697W/M.K，碳钢的导热系数为46.4~52.2W/M.K，只有碳钢的1%，降低换热设备的传热效果，引起运行成本增加。
空调效果，频繁报警，电费增加；严重则会引起管道和换热设备堵塞，设备部件被腐蚀穿孔，造成机组部件损伤，缩短设备寿命，为用户引来极大的损失。
因此，定期水质检测和化学清洗维保是必要的。
A、运行期间启动前的准备和检查供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：1.检查制冷剂液位和油位；2.检查油槽、油加热器和油温；3.检查和测试所有运行控制和安全控制功能；4.与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；5.检查启动器的运行；6.配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；7.检查调整微电脑控制中心的设定值；8.启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；9.根据运行记录，分析处理机组问题；10. 提供检修保养报告。
B 运行期间检查机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行高效，可靠：1.检查冷水机组，调整安全控制装置；2.检查控制装置的运行；3.检查油位和制冷剂液位；4.检查润滑系统和回油系统；5.检查电机和启动器的运行；6.记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；7.记录和报告要求的备件。
C 一年一次的设备停机检查和预防性保养停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备：1.检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：*记录电压；*用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；*润滑开式电机；*检查确认开式电机驱动装置的定位；*检查联轴器；*检查密封情况；*检查滑阀的运行情况，进行必要的调整。
2.检查压缩机润滑油系统的下列各项：*根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；*检查加热器和恒温器；*检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等；3.执行下列各项操作，检查电机启动器：*执行诊断检查程序；*清洁接触器或建议更换；*检查连接机构和所有接线端，并拧紧；*检查过负荷装置；*清洁油过滤器，如有必要更换油过滤器；*空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。
4.检查控制面板，确定下列各项：*执行诊断检查程序；*检查安全停机运行状态；*检查所有接线端，并拧紧；中央空调系统运行管理规程1．目的规范中央空调系统运行管理工作，确保中央空调系统正常运行，为用户提供满意服务。
2．适用范围公司所辖物业的中央空调系统运行管理。
3．职责3．1中央空调系统的运行管理由工程部统一负责。
3．2日常的空调供应由空调运行班和中控室负责。
3．3冷水机组、水泵、风柜、冷却塔和膨胀水箱等设备与装置的日常巡检及制冷机房、空调机房的管理由空调运行班负责。
3．4各设备装置及风、水管道系统的维护保养和应急抢修由空调维修班负责。
3．5各设备的电动和配电部分的维护保养和应急抢修由电工维修班负责，空调维修班配合。
3．6监督、验收外委单位对宅洞水质的处理及冷却塔和冷水机组冷凝器的清洁工作，由空调运行班负责。
4．工作程序4．1空调供应程序4．1．1空调运行值班人员按照冷水机组开停机程序，在规定的时间开停冷水机组及启停相应的冷却水系统和冷冻水系统；4．1．2中控室值班人员按规定开关集中控制的风柜和各层新风机；4．1．3中央空调系统运行期间，空调运行值班人员应每隔一小时将冷水机组和水泵、冷却塔的运行数据记录在相应的运行记录表上；4．1．4如有用户需要延时空调服务，按有关有偿服务规定执行；4．1．5用户有空调使用效果方面的投诉时，由空调维修值班人员去现场了解情况并给予解决。
4．2空调设备管理程序4．2．1工程部负责建立各类空调设备的运行、维护保养及检修档案；4．2．2工程部负责对空调设备进行标识，以便统一管理；4．2．3由空调工程师制订空调设备及装置维护保养的规程，经工程部经理审定后发放到相关班组，并依此制订和下达相关工作计划；4．2．4如用户装修涉及到空调设备或装置的变动、按有关装修规定执行。
4．3空调设备维修程序4．3．1在日常运行中，空调运行值班人员应按照有关设备及装置巡回检查规定进行巡检，发现问题要及时反映，以便维修人员尽快到位检修，检修后要将有关情况记录在"检修记录表"上；4．3．2空调维修班和电工维修班人员应按照空调设备及装置维护保养计划，定期对空调设备及装置进行维护保养，并将维护保养情况记录在"设备及装置维护保养记录表"上；4．3．3用户有空调设备及装置方面的投诉时，由空调维修值班人员到现场检查，如属一般性维修，不涉及零部件的更换，则及时处理；如需要换零部件等，按有关维修规定执行。
4．4空调水处理程序4．4．1空调水处理委托专业水处理公司进行，具体内容参见委托合同；4．4．2外委单位完成水质处理及冷却塔或冷水机组冷凝器的清洁工作后，由空调运行值班人员负责在其工作单上签署验收意见，并留一份交工程部存档；4．4．3水处理公司出具的水质检验报告由工程部存档。