城市再生典范之东京中城
日本中城-不一样绿色自然不一样设计艺术
日本中城:不一样绿色自然不一样设计艺术日本中城--不一样的绿色自然不一样的设计艺术随着中国城市化进程的日益加快，城市综合体的开发已由北京、上海、深圳等一线城市更多的向二、三线城市扩展。
但纵观近年发展，成功的项目却很少，这让我们不禁要问：“中国的城市综合体到底怎么了？”让我们把目光投向邻国日本，兴许能找到些答案。
在日本，从上世纪后期的银座、新宿，到二十一世纪之初的六本木新城（Roppongi Hills），再到如今的中城（Midtown），每一座城市综合体的诞生都极大提升了东京作为国际级城市的魅力和吸引力。
众所周知，在经历了泡沫经济时代的快速增长之后，日本从1991年开始到二十一世纪初期进入了“失去的十年”。
经济发展速度的减缓乃至迟滞，加之东京城市结构的趋于完成，城市中心区拆迁难度的日益增大，使得大型城市综合体的出现变得如此珍贵。
正是由于这种珍贵，让东京乃至日本城市综合体的设计师有了更多的思考和总结时间，也直接推动了项目的成功。
我们发现，无论是六本木新城还是中城，东京城市综合体的建设都在体现一些共有的原则：第一，创新&融合，即创造新价值与“融合城市肌理”的构想。
第二，精神&礼仪，即继承日本传统精神，款待四方宾客的礼仪之邦。
第三，绿色&自然，即给城市和人们带来开放感和活力的自然环境。
第四，设计&艺术，即抒发创造力的世界性设计和艺术。
这四大原则都不是孤立的，它是一条一直贯彻、不断探索、不断进步的线条。
从六本木新城到东京中城，这些连续的探索真正变成了一种“革命”。
相比六本木新城而言，中城将“绿色&自然”、“设计&艺术”这两个原则体现得更加彻底，使它成为东京乃至整个日本城市综合体建设的最新探索成果。
从2007年3月落成至今，在如此短暂的时间内，中城已是“全球建筑师都想去造访的东京指标”，也成为“日本设计走向全世界的发源地”。
东京中城
东京中城日本东京Tokyo Midtown Tokyo, Japan城市绿地上持续绽放魅力的多样性空间作为崭新的城市综合体，东京中城自2007年开业至今，始终保持着其独特的魅力。
建成之前，因六本木站周边多是大学研究机关等一般民众鲜少涉足的区域，使得该地区高度孤立缺乏人气。
本项目用地曾经也是该地区的部分封闭用地，通过对包括相邻的桧町公园在内的面积达10ha的区域进行先行开发，成功提升了区域的整体价值。
ON THE GREEN在城市中打造一处与桧町公园连为一体的6ha绿色空间，沿着利用地势高低差设置的亲水设施，呈现宛如日式庭园的多样性景观。
这片大面积的绿地如同给城市戴上项链，将广域空间的绿化景观串联在一起。
DIVERSITY除办公设施外，本项目是集商业•酒店•住宅•公寓式酒店以及医疗•会展•美术馆等多种功能为一体的城市综合体。
30位设计师围绕“JAPAN VALUE”的主题，展开兼具整体和谐又不失自我风格的设计，也体现了本项目的多样性。
HOSPITALITY东京中城的管理运营公司受区政府委托，连同桧町公园进行一体化管理。
全年根据时间段和季节相应地举办各种活动，是该地区一直以来保持城市魅力的重要因素之一。
建设单位：三井不动产株式会社等11家合作设计：SOM 等竣工日期：2007年摄影：川澄・小林研二写真事务所文字作者：高木义雄Client: Mitsui Fudosan Co., Ltd. and the other 11 companies Cooperative design: Skidmore,Owings & Merril LLP and others Completion: 2007Photography: Kawasumi • Kobayashi Kenji Photograph Office Description: Yoshio Takagi港区立三河台公园Mikawadai Park 日本银行冰川寮Bank of Japan 桧町公园Hinokicho Park花园公寓Park Residences东部中城Midtown East西部中城Midtown West中城大厦Midtown Tower露台花园Garden Terrace 赤坂九丁目北部地区Akasaka 9-chome North District中城花园Midtown Garden 拱廊街Galleria21-21DESIGN SIGHTig i-六本木站R 本木街g i-d 24 WORLD ARCHITECTURE REVIEW 日建设计专辑 NIKKEN SEKKEI SPECIAL EDITIONNO.187 世界建筑导报25。
日本中城典型案例与经验
RITZTOKYO（东京丽嘉酒店） THE RITZ-CARLTON TOKYO（东京丽嘉酒店） 位于45楼至53楼，其中47-53楼为客房区，共248间客房(其中 套房36间)，面积均达52平方米以上，可以眺望富士山和东京 塔。52楼和53楼设有“丽嘉酒店俱乐部”。餐厅有45楼的国际 餐厅 forty five、日本料理 HINOKIZAKA 、休息室 & 酒吧 及1 楼的丽嘉咖啡厅。拥有全东京最大（面积560平方英尺？）与 最贵（16300美元一晚的丽嘉套房）的客房
1 办公
Midtown Tower、Midtown East和Midtown West都是办公 大楼
2 酒店/ 酒店/住宅
Midtown Town45-53楼是Ritz Carlton酒店，The Park Residences是由Ritz Carlton管理的酒店式公寓，Oakwood Premier Midtown Town是美国Oakwood公司最高端品牌 Premier经营的中长期租赁型高级公寓，Midtown East的12-24 楼是面向商务人员的高级公寓
中城庭园： 中城庭园：庭园里有草坪广场和慢跑道， 空间开阔，碧绿葱翠。绿地内设有无线局 域网，另有两台流动服务车Shop21_21Q 销售快餐小吃和一些有特色的商品。 桧町公园： 桧町公园：过去是长州藩毛利家位于麻 布的别墅“桧屋敷”的庭园。这座庭园当 时又叫“清水亭”，从这里望去，江户的 街景尽收眼底。
•绿脉渗透——日本风情庭园 绿脉渗透——日本风情庭园 绿脉渗透——
日式凉亭、瀑布、溪流、旧材料铺路石、池塘等
•商脉集成——景观渗透提升商务休闲空间 商脉集成——景观渗透提升商务休闲空间 商脉集成——
将景观元素渗透至商务空间，引入人的活动，创 造商务、人文与自然环境的亲密关系
东京中城城市综合体研究报告
住宅面积比例在15%-20%左右，银泰中心因为其投入使用的时间较晚，受到周边几个综合体充足的商业面积的影响，定 位是其商业面积比较低，对应增加住宅的比例。
酒店面积业、住宅、酒店总体呈现3322的局面。
东京中城
东京中城
东京中城是一个日本东京都港区的多用途设施开发计划，位于六本木的旧防卫厅原址和和赤坂九丁目， 是及住宅、写字楼、商业与文化空间、五星级酒店、医院、公园一体的一个新型的复合型城市综合体。项 目近邻六本木新城，建立在原来防卫省旧址。
主楼（地上54层）
酒店式公寓
住宅
办公 住宅
五星级酒店 购物中心
必须具有交通便捷的区位优势
必须营造齐备的生活系统
城市必须具备足够的终端消费能力 城市综合体要求有优越的地段、交通、
商圈配套 开发商须具有雄厚的实力和高素质 对开发商配套资源的要求
城市综合体概述 城市综合体特点分析 东京中城案例分析
小结
典型项目案例分析 一个成功的城市综合体的有许多值得借鉴的地方，包括其对一个城市价值的提升即城市价值、 成功的商业模式等等，本此报告所研究的内容主要是东京中城城市综合体其各类物业形态比例， 例如商业、办公、居住、酒店、餐饮、会议等各方面需求比例进行说明。
城市综合体这种建筑形态最早出现于西方国家，且目前全球最典型的大型城市综合体也分布于资本发达 国家的重点城市之中，如纽约、伦敦、巴黎等
中国直到九十年代才相继建成一批建筑综合体，如北京的国际贸易中心和华贸中心、上海的新天地、深 圳的华润中心等
城市综合体作为一种“泊来品”，在中国发展逐渐加快，并升级为新都市综合体，城市综合体基本具备 了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”
经典商业案例
经典商业案例篇一：商务谈判经典案例商务谈判经典案例有一个妈妈把一个橙子给了邻居的两个孩子。
这两个孩子便商量起来如何分这个橙子。
两个人吵来吵去，最终达成了全都看法，由一个孩子负责切橙子，而另一个孩子选橙子。
结果，这两个孩子依据商定的方法各自取得了一半橙子，欢快奋兴地拿回家去了。
第一个孩子把半个橙子拿到家，把皮剥掉扔进了垃圾桶，把果肉放到果汁机上打果汁喝。
另一个孩子回到家把果肉挖掉扔进了垃圾桶，把橙子皮留下来磨碎了，混在面粉里烤蛋糕吃。
从上面的情形，我们可以看出，虽然两个孩子各自拿到了看似公正的一半，然而，他们各得意到的东西却未物尽其用。
这说明，他们在事先并未做好沟通，也就是两个孩子并没有申明各自利益所在。
没有事先申明价值导致了双方盲目追求形式上和立场上的公正，结果，双方各自的利益并未在谈判中到达最大化。
假设我们试想，两个孩子充分沟通各自所需，或许会有多个方案和状况消逝。
可能的一种状况，就是遵循上述情形，两个孩子想方法将皮和果肉分开，一个拿到果肉去喝汁，另一个拿皮去做烤蛋糕。
然而，也可能经过沟通后是另外的状况，恰恰有一个孩子即想要皮做蛋糕，又想喝橙子汁。
这时，如何能制造价值就特殊重要了。
结果，想要整个橙子的孩子提议可以将其他的问题拿出来一块谈。
他说：“假设把这个橙子全给我，你上次欠我的棒棒糖就不用还了〞。
其实，他的牙齿被蛀得一塌糊涂，父母上星期就不让他吃糖了。
另一个孩子想了一想，很快就容许了。
他刚刚从父母那儿要了五块钱，预备买糖还债。
这次他可以用这五块钱去打玩耍，才不在乎这酸溜溜的橙子汁呢。
两个孩子的谈判思考过程事实上就是不断沟通，制造价值的过程。
双方都在寻求对自己最大利益的方案的同时，也满足对方的最大利益的需要。
商务谈判的过程事实上也是一样。
好的谈判者并不是一味固守立场，追求寸步不让，而是要与对方充分沟通，从双方的最大利益动身，制造各种解决方案，用相对较小的让步来换得最大的利益，而对方也是遵循违反的原那么来取得交换条件。
东京六本木TokyoMidtown
东京六本木TokyoMidtown东京中城（东京ミッドタウン，TokyoMidtown）是一个位于日本东京都港区的多用途都市开发计划区，位于六本木的旧防卫厅原址和和赤坂九丁目，为近年来日本的各都市再开发计划中规模最大者。
整项计划的地标建筑“中城大厦”（Midtown Tower）是一座地下5层、地上54层的摩天大楼，高度为248米，超越了六本木新城森大厦（森タワー）和东京都厅舍成为东京都内最高的建筑物。
东京中城内设有饭店、住宅、办公室、商业与文化空间、医院、公园等多种设施。
主要的设施是位于中城大厦高层（45～53楼）的饭店“东京丽嘉酒店”（TheRitz-CarltonTokyo）和从别处搬迁进来的“三得利美术馆”。
54层的办公楼内，集中了许多企业总部，包括USEN、日本雅虎、迅销公司（优衣库）、富士胶片、富士全录、GoodwillGroup、科乐美（KONAMI）等。
整个建筑群总共569,000㎡，其中办公室330,000㎡，住宅111,000㎡（约530间），饭店48,000㎡（约250间），商业57,000㎡，其他23,000㎡。
Midtown的特色是把花园、庭院和临近的公园有机地结合了起来，使这里工作的数万人口和来访的游客、消费者有休闲的空间。
桧町公园过去是长州藩毛利家位于麻布的别墅“桧屋敷”的庭园。
这座庭园当时又叫“清水亭”，从这里望去，江户的街景尽收眼底，令人赏心悦目。
名园里的绿树花草在变成公园的今天，仍一如往昔地把美丽的风姿展现给人们。
在与桧町公园相连的中城庭园里，有草坪广场，还种有银杏树、樱花树、樟树等众多的树木，创造出令人心旷神怡的空间。
请您欣赏四季不同的表情和日本的自然美。
东京中城的巨大魅力，在于拥有丰富的树木花草，仿佛远离都心。
庭园里有草坪广场和慢跑道，空间开阔，碧绿葱翠。
绿地内设有无线局域网，您可以在舒适惬意的自然中通信上网。
商业的组成有B1~F4的五层，包括GALLERIA（拱廊街）和PLAZA（广场）。
21 东京中城_东京_日本
东京中城，东京，日本TOKYO MIDTOWN, TOKYO, J APAN, 2007建筑设计：日建设计ARCHITECTS: Nikken Sekkei东京中城是在东京中心地区少见的大规模国有土地——旧防卫厅本厅建筑的遗迹上，以有效的土地再利用为主题进行的开发项目。
该项目由三井不动产负责项目管理、SOM 担任主要建筑设计，日建设计负责设计工作统筹，同时邀请了日本国内外著名的设计师们一起参与，在各方的共同配合下才得以完成。
东京中城是以三得利美术馆和“21_21 设计视野”为中心，同时集合了办公、住宅、商业、会展等多种功能的复合型城市开发项目。
开发的目标以“日本的价值”为主题，力求能体现日本的传统之美，并创造出和谐的城市空间。
在大规模的室外空间的规划中，与周边环境的协调被作为最重要的出发点，基地内外的各种要素都被作为室外空间设计的基础联系在一起，一起形成赋有魅力和空间关联性的室外景观。
此外，项目通过将与 2.6hm2 的室外空间毗邻的面积 1.4hm2 的桧町公园同时进行改造，并加以空间和流线上的联系，形成了流线自由且具有开放性的共计4hm2 的绿地。
对于场地上从防卫厅年代就植根于此的楠木和樱木等 140 棵树则进行了移植，让它们不受新建筑的影响，同过去一样矗立于此，更增加了新项目与周边地区的和谐感。
□（司马蕾译）11 西北向鸟瞰/Bird eye view from northwest2 西南向外景/Southwest view(1.2 摄影/Photo: Kawasumi Architectural Photograph Office)234The Tokyo Midtown development project centered on finding the best use for this precious site on which National Defense Agency headquarters once stood, one of the few very large state-owned properties remaining in central Tokyo. The complex was born out of a collaboration with Mitsui Fudosan as project manager, Skidmore, Owings & Merrill LLP as master architects, Nikken Sekkei as core architect for unification of the design work, and a number of prominent designers from Japan and overseas.With the Suntory Museum of Art, the 21_21 Design Sight exhibition space, office, residential, retail, hotel and conference facilities, the development-vision chosen for this mixed-use urban development project was “Japan Value,” in which we sought to create urban space in harmony with Japan's traditional beauty and lifestyle traditions.5Taking into account the vast open spaceprovided for by the plan, top priority was given tosynergy with the surrounding environment. Carefulconsideration was given to connecting the variouselements both within and beyond the site withthe open space as a datum, producing a mutuallyattractive spatial relationship.With the 2.6 hectare open space and theadjoining 1.4 hectare renovated Hinokicho Parkboth spatially and in terms of circulation formingcontinuous space, a remarkable 4 hectares ofopen and inviting green space ideal for strolling iscreated. Some 140 camphor, cherry, and other treesrooted in the site from the days of the DefenseAgency were carefully replanted, unaffected by thenew construction, as if they had always been there,further still enhancing the harmony of the newtownscape with its surroundings. □用地面积/Site Area: 6.9 万m2总建筑面积/Total Floor Area: 56.3 万m2层数/Floor: +54, -5, 2 Penthouse主体结构/Structure: S/RC/SRC建筑类型/Building Type: 混合功能/Mixed Use主要建筑设计/Master Architects: Skidmore,Owings& Merrill LLP合作建筑师/Co-Architects: Communication ArtsInc., Kengo Kuma & Associates, Sakakura Associates,Nikken Housing System Co., Ltd, Jun Aoki &Associates, Tadao Ando Architect & Associates, EDAWINC., Nikken Space Design Ltd., Yoshi Desi.63大天篷/Big canopy (摄影/Photo:Kawasumi Architectural PhotographOffice)4风雨商业街中庭/Galleria atrium (摄影/Photo:SS Tokyo Co.,Ltd.)5 外景/Exterior view (摄影/Photo:Kawasumi Architectural PhotographOffice)6博物馆/Museum (摄影/Photo: SS Tokyo Co.,Ltd.)7花园/Garden (摄影/Photo: Kawasumi Architectural Photograph Office)。
商业商务案例之东京中城Tokyo Midtown
3 艺术设计
东京中城在艺术、设计的推广方面可谓不遗余力，主要有 三得利美术馆、21_21 DESIGN SIGHT、Design Hub（东 京中城设计中心）、富士Xerox艺术空间（Midtown West 地下），东京中城中还装点着20件公共艺术作品
12
3
2
41 1
业态篇
4 商业
Tower
商业分布 ➢Galleria：拱廊街，购物中心。全长150米，高约25米， 地上四层、地下一层。地下主要是餐厅、咖啡饮品店、超市； 一、二楼为时装店；三楼为设计、家居用品店；四楼是 Billboard live Tokyo ➢Plaza：广场，巨大的圆拱形网状天幕Big Canopy，设有 大型电子屏幕，FM现场广播中心，周围有星巴克咖啡和 TSUTAYA书店的复合店 ➢Garden Terrace：圆形的玻璃建筑，餐饮中心。集中了 日本国内外的高级餐厅
27 9 4 4 2 46
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设施篇
Suntory Museum of Art（三得利美术馆）由隈研吾 设计，美术馆外墙排列精美的白瓷竖百页，充满日本风 味，展品以“生活中的美”为主题，主要展示绘画、漆 器、陶瓷、玻璃、织染等日本的工艺美术。
THE RITZ-CARLTON TOKYO（东京丽嘉酒店） 位于45楼至53楼，其中47-53楼为客房区，共248间客房 (其中套房36间)，面积均达52平方米以上，可以眺望富士 山和东京塔。52楼和53楼设有“丽嘉酒店俱乐部”。餐厅 有45楼的国际餐厅 forty five、日本料理 HINOKIZAKA 、 休息室 & 酒吧 及1楼的丽嘉咖啡厅。拥有全东京最大（面 积560平方英尺？）与最贵（16300美元一晚的丽嘉套房） 的客房
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城市再生典范之东京中城
来源：网络资料整理
东京中城（TokyoMidtown）是一个位于日本东京都港区的多用途都市开发计划区，位于六本木的旧防卫厅原址和和赤坂九丁目，为近年来日本的各都市再开发计划中规模最大者。
整项计划的地标建筑“中城大厦”（Midtown Tower）是一座地下5层、地上54层的摩天大楼，高度为248米，超越了六本木新城森大厦和东京都厅舍成为东京都内最高的建筑物。
一、“城市再生”计划的大规模实践
建设一个包括商务、居住、商业等多种城市功能在内的全新复合型街区，购物中心是关于“城市再生”计划的一次大规模实践，也体现出一种新型商业价值观的中心据点。
2007年3月东京市中心六本木地区又出现了一个崭新的街区，东京中城。
六本木原本就是一个国际色彩浓厚的地区，半径1.6公里中聚集着40多个国家的大使馆和9个国际学校，因酒吧林立，长期以来也成为东京夜生活的中心。
数年前开业的六本木山庄给这一区域带来了新型的商业文化，而东京中城的出现无疑成为该地区甚至是整个东京的城市发展的点睛之笔。
六本木位于东京的中心，而东京中城正位于六本木的中心——六本木交
叉路口。
追溯至江户时代，这里曾是名门毛利家的府邸，明治时期为陆军驻地，二战后曾用作美军将校宿舍，之后又成为日本防卫厅的所在。
2000年防卫厅搬迁，空出了10公顷的可开发用地，2005年，以三井不动产为首的六家公司中标，开始在此建设一个包括商务、居住、商业等多种城市功能在内的全新的复合型街区，这也是东京这个国际大都市的“城市再生”计划的一次
大规模的实践。
同年，以充满
活力又优雅闲适的纽约中城
为蓝本，这一区域开发被命名
为东京中城，寄希望成为体现
日本新型价值观的中心据点。
负责工程的三井物产主
席岩佐说：“透过中城，我们
旨在将东京打造成日本、亚
洲，甚至是全球商业和文化创意的发源地，我们也希望这区有助宣扬日本价值观和审美观至全世界。
”著名建筑师安藤忠雄说：“日本以经济强劲闻名，我们希望向世界展示另一面——那就是设计与美学。
”
二、项目位置和概况
东京中城是一个日本东京都港区的多用途设施开发计划，位于六本木的旧防卫厅原址和和赤坂九丁目，是一个新型的复合型城市综合体。
为近年来日本的各都市再开发计划中规模最大者。
项目近邻六本木新城，建立在原来防卫省旧址。
东京中城占地10万平方米，相当于半个香港维多利亚公园的大
小。
这个综合新城由6座建筑物组成，最高一幢有248米，是当地除东京铁塔以外最高的建筑物，顶层是东京首间丽嘉酒店。
此外，东京中城还有可容纳2万名职员的商用单位、可住1200人的豪华住宅单位、130多间商店和食肆、三得利艺术馆、与美国约翰霍普金斯大学合办的先进医疗中心，还有4万平方米的园林美景，可说是一应俱全。
中城大厦没有设立展望台，大厦最顶端的54楼是机械室和管理、维护空间，一般的访客无法进入。
三、设计和艺术的基地化
设计理念：明确未来蓝图与概念，向世界传播新的价值；融合各种城市功能，创造多重收益。
东京中城的设计强手云集，设计总指挥是SOM，设计主创是日建设计，景观设计由EDAW Inc.，商业设施的设计由Communication Arts.Inc.和隈研吾建筑都市设计事务所承担，住宅楼的设计由坂仓建筑研究所承担。
此外青木淳建筑规划事务所指导了住宅楼的外观设计，安藤忠雄建筑研究所和日建设计做了“Design Wing”的设计。
东京中城对艺术设计情有独钟。
其中，三德利美术馆的迁入，汇集了3000余件日本的古董、工艺品，闻名世界的三德利美术馆每年有70万人到访。
而以三宅一生为中心、提供日本优秀设计的创造基地——21_21DESIGN SIGHT，设计由安藤忠雄建筑研究所和日建设计担当，则每年吸引约21.5万人到访。
东京中城设计中心还以“G”标志认定机构—日本产业设计振兴会为中心举行各种展会，成为东京的艺术和设计文化的发信基地。
中城大厦5楼是推广日本艺术设计的东京中城设计中心的办公室，东京中城设计中心是设计推销机构和创作者、国内外学术机关携手合作建立的设计
信息集聚、发送基地，这在世界上也是屈指可数的。
三得利美术馆外墙排列精美的白瓷竖百页，充满日本风味，展品以“生活中的美”为主题，主要展示绘画、漆器、陶瓷、玻璃、织染等日本的工艺美术。
21_21DESIGN SIGHT是三宅一生、安藤忠雄联手打造的全新形态的艺术机构，日本设计的发讯地。
宗旨在于关心日常事物，从设计的角度寻找各种发现，提出各种建议。
由服装设计师三宅一生、平面设计师佐藤卓、产品设计师深泽直人三位设计师担任指导，除筹划具有主题性的展览会外，还举办各种活动。
东京中城中装点着20件公共艺术作品，都市和艺术融为一体，使东京中城的日常空间拥有高品质的艺术氛围。
游客可以手持最先进的导游终端(日、英、法、中、韩五国语言)，随心所欲地边走边看边听。
四、功能设计和布局
东京中城
汇聚了多种城
市功能，招揽全
球性企业，对地
区整体实施一
体化管理。
在东
京中城，居住、
工作、游乐、休
闲等多重功能相互融合、相互刺激，从中激发出富有活力的先进城市文化。
这个崭新的复
合型城区由6栋建筑构成，汇集了各种各样的商店、餐馆、写字间、饭店、高级租赁式公寓、美术馆等设施。
许多企业都将总部迁往东京中城，包括USEN、日本雅虎、富士软片、富士全录、Goodwill Group等。
此外知名电子游戏公司科乐美也将分散在东京各处的据点集中迁往东京中城。
东京中城的规划设计思想是以人为核心，创造新的生活美学空间。
从规划设计和商业设施来看，东京中城注重建筑与商业文化结合，充分运用商业世界中人、物、环境构成空间概念，以美学设计作为主轴，构造东京21世纪衣食住行乐的完美景观。
在项目运营管理方面，通过美术馆和设计中心等吸引白领人群，通过高档酒店吸引金领人群；东京中城写字楼成为企业总部聚集区，吸引了高端办公人群，他们都是消费力较强的白领和金领人群；项目中的众多休闲餐饮业态也聚集较多人流，东京中城作为日本最新的一流综合体拥有着旺盛人气。
1、办公部分
中城大厦做为东京中城的标志建筑，是除东京铁塔外东京最高的建筑，设计以日本庭园中的庭石为蓝本。
中城大厦、Midtown East和Midtown West 都是办公大楼。
2、酒店部分
中城大厦45-53楼是首次入驻东京的丽丝卡尔顿酒店，The Park Residences是其直接管理的酒店式公寓。
Oakwood Premier TokyoMidtown是美国Oakwood公司的最高端品牌Premier首次进入东京的中长期租赁型的高级公寓。
Midtown East的12-24楼是面向商务人员的高级公寓。
3、商业部分
Galleria：拱廊街，购物中心。
全长150米，高约25米，地上四层、地下
一层的竖井式结构的大空间。
地下主要是餐厅、咖啡饮品店、超市，挑空空间非常明亮柔和，装修素材多用木材、日本纸等天然材料；一、二楼为时装店；三楼为设计、家居用品店；四楼是Billboard live Tokyo。
Plaza：巨大的圆拱形网状天幕非常引人瞩目，设有大型电子屏幕和现场广播中心，周围有星巴克咖啡和TSUTA YA书店的复合店，是购物之余理想的休憩空间。
Garden Terrace：圆形的玻璃建筑，餐饮中心。
集中了日本国内外的高级餐厅，大部分都面向中城花园，景观一流。
4、艺术和设计部分
主要有三得利美术馆、21_21 DESIGN SIGHT、东京中城设计中心、富士Xerox艺术空间，东京中城在艺术、设计的推广方面可谓不遗余力。
5、绿地和公园
由桧町公园和中城
花园构成的大面积的绿
地和公园也是一大特
色，在寸土寸金的东京
市中心，中城的绿化率
高达40%，原防卫厅用地
中的140棵树木也被重
新安置在这里。
日产汽
车公司设计制作的两台流动服务车负责销售快餐小吃和一些特色商品。
绿地内设有无线局域网，人们可以在舒适惬意的自然中通信上网。
夏季还开设临时的中城花园咖啡，中城内的人气商家摆出摊位，提供食品饮料。
周末还有
现场音乐会。
五、环保型区域建设
东京中城的细微之处都体现着环保精神。
环保设计上采用被动式设计，即未使用特殊装置，在布局和结构上巧下功夫调节能源，打造舒适环境。
比如，采用遮挡阳光直射、减轻热负荷的遮光百叶窗；用低能多层玻璃等减轻来自窗户的热负荷；地下引入自然光，节约照明用电；通过屋顶绿化遮挡对建筑物的热辐射等。
厕所使用雨水和厨房的排水，并用自动感知器控制节水。
中城的电力设备导入水蓄热系统和NAS电池，有效利用深夜电力，削减高峰用电。
回收煤气发电时产生的废热，用于空调热水供应等；采用光线联动自动百页、窗边照明自动调光系统等。