地下室外墙止水螺栓大样图
住宅五大部位的防渗漏措施,附细部节点图做法
住宅五大部位的防渗漏措施--附细部节点图做法随着社会的进步和发展以及业主对住宅品质的高要求，对防渗漏施工提出更高要求。
结合现场实际施工要求，对地下室、外墙、厨卫、出屋面、外门窗等部位采取一定防渗抗漏措施，确保实现无渗漏工程。
一、地下室防渗漏（1）地下室止水螺杆要求1、止水片焊缝必须饱满；2、拆模后螺栓凹槽部位用密封材料封堵，凹槽深度不小于20mm；3、基层处理工作必须在侧墙大面积防水卷材及涂层施工前完成。
（2）地下室施工缝要求1、地下室施工缝必须使用止水钢板；2、止水钢板必须进行搭接，搭接长度不得小于25mm，且必须进行双面满焊；3、施工缝二次浇筑前，应将其表面浮浆和杂物清除；4、施工缝位置必须进行防水附加施工。
（3）地下室套管要求1、穿墙套管必须为刚性止水套管；2、套管防水附加层施工必须严格按照节点做法进行；3、套管位置必须施工防水附加层。
（4）地下室阴阳角要求1、凡地下室顶板或挡墙涉及阴阳角部分都必须使用大面同规格的卷材施工附加层；2、阴阳角处必须做圆弧或折角；3、阴阳角防水附加层必须先施工验收合格后才能进行大面卷材的铺贴。
4、桩头钢筋设置止水环，桩头处涂刷水泥基渗透结晶防水涂料。
二、外墙防渗漏（1）穿墙套管处理要求1、拆模后螺栓套管应剔除（至少剔除20mm以上）满足基层堵漏条件；2、外侧用1：2干硬性膨胀水泥砂浆封堵，20～30mm深，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，可打满孔洞，且在发泡胶未干时将外露的发泡胶按入洞内；3、该工序应在内、外墙体抹灰或保温施工前完成，并作为一个专项隐蔽验收内容，验收合格后方可进行下一道工序施工。
（2）外墙砌筑要求1、外墙混凝土反坎必须凿毛验收后方可关模，反坎关模不得使用穿墙套管、铁丝等进行关模，必须使用混凝土进行浇筑，混凝土浇筑时，应使用铁钎或振动棒进行振捣且一次性浇筑到位；2、外墙砌筑预留孔洞，必须使用混凝土包管，不得直接将套管放入砌体施工；3、外墙构造柱不得使用步步紧穿墙加固，应使用对拉螺杆加固；4、外墙砖缝不应出现灰缝不饱满、未勾缝、瞎缝现象；5、外墙脚手眼封堵应按照构造柱施工进行封堵，设簸箕口、细石混凝土浇筑密。
地下防水止水螺杆做法
止水螺杆施工方案
地下工程防水技术规范GB50108-2008第4．1．28 防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。
用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时，可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊方形止水环。
拆模后应将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并应用聚合物水泥砂浆抹平(图4．1．28)。
我公司结合本工程特点及地下工程防水技术规范GB50108-2008。
第4．1．28的要求，现特编制地下室、正负零以下剪力墙、梁、柱等用止水螺杆的施工方案，所有外墙的全部用φ12国标止水螺杆750mm，横向间距是@300，纵向间距是@450，中间对拉止水杆的长度根据墙体实际厚度进行调整加工，无法回收，止水螺杆焊三个止水钢片。
支地下外墙模板前应将模板拼好，在拼号的模板上按上述横纵向间距弹线，打螺杆眼。
然后先支一侧模板，从另一侧开始放螺杆，在剪力墙上把螺杆水平固定在钢筋上，然后支内模。
螺杆每端用现个螺帽、两个山形卡。
混凝土浇筑等到强度达到50％后开始松动螺杆的内外螺帽，强度达
100％后割螺杆两端。
割螺杆前应用尖钻子把止水螺杆两端的密封塑料圈凿除。
然后再开始割螺杆。
杜绝因混凝土未达到强度来拆模或割螺杆而将止水螺杆松动，影响以后螺杆部分的渗水。
外墙止水螺杆施工方案
外
墙
止
水
螺
杆
施
工
方
案
建筑工程有限公司2015年12月
地下室、正负零下外剪力墙、柱等用止水螺杆的施工设计为：
根据施工设计图纸要求及地下工程防水技术规范GB50108-2008第4．1．28 防水混凝土结构内部要求，各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。
用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时，采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊方形止水环。
拆模后应将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并应用聚合物水泥砂浆抹平(图4．1．28)。
我公司结合本工程特点及地下工程防水技术规范GB50108-2008。
第4．1．28的要求，对地下室、正负零下外剪力墙、柱等用止水螺杆的施工，地下室外墙用于固定模板的螺杆必须采用φ12一次性止水对拉螺杆。
横向间距@250纵向间距@450，止水螺杆焊三个止水片。
支地下外墙模板前应先将模板拼好，在拼好的模板上按上述横纵向间距弹线，打螺杆眼。
然后先支一侧模板，从另一侧开始放螺杆，
在剪力墙上把螺杆水平固定在钢筋上，然后支内模。
螺杆每端用现个螺冒、两个山形卡。
混凝土浇筑等强度达到50%后开始松动螺杆的内外螺冒，强度达100%后割螺杆两端。
割螺杆前应先用尖钻子把止水螺杆两端的密封塑料圈凿除。
然后再开始割螺杆。
杜决因混凝土未达到强度来拆模或割螺杆而将止水螺杆松动，影响以后螺杆部位的渗水。
螺杆部位直径≥100mm,深度≥50mm部位先行凿毛；螺杆切割结束后用防锈漆将螺杆两端刷两遍；浇水湿润，刷两遍水泥浆；再用1∶2干硬性水泥聚合物防水砂浆补螺杆洞两遍压实抹平；养护一个星期。
地下室外墙防水做法
地下室外墙防水做法地下室外墙防水常规做法外墙施工程序与方法按墙体结构与卷材施工的先后顺序可分为外贴法和内贴法两种程序。
（1）外贴法：墙体结构→防水→保护特点：结构及防水层质量易检查，可靠性强；需肥槽宽，工期长。
（2）内贴法：垫层、保护墙→防水层→底板及结构墙特点：槽宽小，省模板；损坏无察觉，可靠性差，内侧模板不好固定。
用于场地小，无法采用外贴法的情况下。
外贴法防水构造内贴法防水构造SBS卷材防水施工工艺（1）施工工法灵活SBS卷材防水系统的施工安装方法有：满粘法、条粘法、点粘法、空铺法等，当辅助采用机械固定时，系统性能更加优越。
地下工程的底板部分采用空铺，基层潮湿无影响，可极大提高施工速度，缩短施工工期。
侧墙部分采用满粘施工，可取得最佳的刚柔无间隙结合的防水效果。
（2）使用环境情况北方地区气候干燥，温差较大，钢筋混凝土的蒸发干燥速度极快，现浇混凝土结构微细裂缝普遍存在；SBS卷材防水系统因其高强胎体存在，能够有效避免结构变形引起的防水层“零延伸断裂”现象。
并且SBS卷材在-10℃气温下亦能施工，材料在-50℃仍能保持防水功能。
1.节点处理（1）外侧增设钢筋网片地下室外墙外侧的钢筋混凝土保护层厚度一般较大，容易产生干缩裂缝，给外墙渗水带来隐患，为此，可与设计协商在外墙外侧增设一道ф4@150的钢筋网片（见下图），防裂效果明显。
（2）止水钢板处节点做法（焊接）注意箍筋节点处理（3）水平施工缝防水节点1）浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆，并及时浇筑混凝土。
2）墙体水平施工缝应留设在高出底板表面不小于300mm的墙体上。
3）止水钢板应加工成“〔”状，钢筋不宜穿止水钢板，采取补焊的方法无法保证质量。
有箍筋的构件，箍筋在此处宜采取将箍筋断开，弯折10d以上与止水钢板焊接的工艺方法。
4）止水钢板接头必须采用搭接焊接，搭接长度应≥50mm，焊接必须为4个方向焊接。
注：尽量用钢板止水带替代膨胀止水条和橡胶止水带。
地下室外墙模板安装示意图
钢筋管支搭排架，底板设地锚，用钢筋
杆
与水平钢管拉接压顶，防止模板上浮
护
坡
用丝杠与坑壁顶紧
操作钢管脚手架
厚木多层板 2400*1200竖放
横龙骨用 形扣件 螺母与模板紧固
双ф48钢管 400 横向
排布 次龙骨50*100木 方@300竖放
直径 穿墙螺 栓@400*400
ф 钢管支顶 @1200mm横向排 布
地锚 1200
支管
对拉螺栓加止水钢片
钢管两端支撑加可调U托
底板挡墙
垫100X100mm木方子
底板
地锚
(b) 地下室外墙双侧模板安装示意图二
不大于45度 800 (700) (600)
× × 角钢 螺母拧紧 直径 螺栓
厚多层板 模板木框
木方龙骨 脚手板
护 坡 桩
碗扣式脚手架
A
厚防水导墙，每隔 砖墙坡背桩侧回填 混凝土
钢管顶住框架柱 直径 钢筋地锚，间距
设 砖垛，砖垛顶住护
基础底板
(c) 地下室外墙单侧模板安装示意图
厚多层板模 板
通长
木方
待浇筑墙体
地下室外墙模板安装示意图
已浇筑混凝土板
A
地下室混凝土外墙防水套管安装工法
地下室混凝土外墙防水套管安装工法JLJGGF029-2009吉林**集团有限公司1.前言随着现代城市建设的不断发展，地下室防渗墙、水池防水技术越来越成为工程施工中得技术重点，尤其对承受振动和伸缩变形的穿墙管道套管制作安装要求也越来越高。
针对目前传统的防水柔性套管制作成本高，施工定位难，操作难度大等问题，在建筑给排水标准图02S404柔性防水套管的基础上进行改进，创新了一种新型柔性防水套管制作与安装工法，又称为墙面平齐型柔性防水套管制作与安装工法。
该套管与传统的柔性防水套管相比增加了贮丝仓，缩短了套管长度（图1），具有制作简单、施工方便、性能可靠、省工省料等特点。
2.工法特点2.1新型的墙面平齐型柔性防水套管与传统的柔性防水套管相比具有用料少、施工方便、安装快捷、省工省料、使用安全可靠等优点。
2.2与传统柔性防水套管相比不损坏模板，减少土建支模工序，免除混凝土二次浇注，止水效果好，且降低了土建粉刷墙面时的难度和工作量。
2.3贮丝仓的添加可使用套管法兰缩进混凝土墙内，从而有效缩短了整个套管的长度，同时保证了法兰压盖将止水环充分压紧，压盖螺栓由原来使用双头螺栓改为单头、双头均能使用，且贮丝仓内可填充黄油便于以后维修拆卸。
2.4与传统柔性防水套管相比不用投入大量人力配合，即可保证定位准确，且不会跑模、涨模，杜绝了墙体补洞修复的工作量，提高了工程质量，简化了安装与土建的配合工序，加快了工程进度，降低了工程成本。
3.使用范围本工程使用与公共、民用建筑给排水管道工程的施工。
特别适用于用防水要求的地下室防渗外墙，生活、消防水池等对止水、振动有特殊要求的穿墙管道的定位连接。
可推广应用于其他建筑安装工程中对止水、振动有特殊要求的穿墙管道施工。
4.工艺原理该工法是在建筑给排水标准图02S404关于柔性防水套管制作安装的基础上创新而成。
由传统的两端露出墙体一定长度的柔性防水套管通过增加贮丝仓使法兰压盖的固定螺栓深入到混凝土中，不与混凝土面直接接触，从而使整个套管缩短至墙体厚度，两端与墙面平齐。
技术交底-地下室外墙螺杆洞修补
接受交底人
本交底一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。
技术交底记录
工程名称
XX地块二期北标段
施ห้องสมุดไป่ตู้单位
XXXX建设工程有限公司
交底部位
工序名称
地下室外墙止水螺杆
交底提要:
地下室外墙止水螺杆
◆材料要求
采用普通止水螺杆，螺栓的止水片厚度应不小于5㎜，环宽不小于30㎜。
拆卸后螺栓孔封堵方法：先从外侧用防水砂浆封堵，外侧再涂刷聚合物水泥
防水涂料（Ⅱ型，宽度≥100mm）。
◆节点做法:
参照《地下建筑防水构造》10J301-52-②图集做法，具体如下
现场质量管控要求
1、止水片焊缝必须饱满。
2、拆模后螺栓凹槽部位用密封材料封堵，螺栓孔迎水面必须涂刷防水涂料；
3、基层处理工作必须在侧墙大面积防水卷材及涂层施工前完成；
4、该工序应在内、外墙体抹灰施工前完成，并作为一个专项隐蔽验收内容，验收合格后方可进行下一道工序施工。
对拉螺栓方案
中国建筑第八工程局有限公司 山东省交通科学研究所研发基地项目
对拉螺栓加固模板方案
1．止水对拉螺栓：
1.1 使用部位：1）地下室砼外墙及外墙柱。
2）有防水要求的砼墙体，如结构实验楼水池、
汽车侧翻台，道路楼的1-2/A-D 轴预留实验室、8-17/D-F 轴水池墙体。
1.2 设置要求：墙：竖向底部第一排离地200mm ，以上竖向间距500mm ，水平向间距500mm
1.3 施工简图：
2．普通对拉螺栓： 2.1 使用位置： 1）砼内墙。
2)非地下室外墙的框架柱，柱截面≥600时，设对拉螺栓加固。
3）框架梁：当梁高度≧600mm ，设一道对拉螺栓；当梁高度≧1000mm ，在梁高度1/3、2/3处设两道对拉螺栓。
2.2 使用间距：1）墙体： 竖向底部第一排从200mm 起、一排以上竖向、水平均为500mm 。
2）框架柱：竖向底部第一排从200mm 起、一排以上竖向间距500mm 。
3）对拉螺栓沿梁长方向间距600 mm 。
2.3 制作简图：
14对拉螺栓16PVC 套管。