多层项目统一构造做法与施工统一技术标准1
多高层统一构造结构设计工程技术统一标准
多高层统一构造结构设计工程技术统一标准第一章砌筑工程1.1砌筑材料1.1.1加气混凝土砌块厂家的要求：■年生产能力大于20万立方米，堆场堆放能力1万立方米以上，供应商必须有比较严格的质量管理体系。
■生产工艺和设备必须比较先进和现代化：原材料质量可靠、配料必须有电脑严格控制，有六面切割的自动化切割设备，蒸压养护设备有可靠的压力和温度供给和控制。
1.1.2加气块材料标准：■必须达到或超过规范要求的合格品标准（砌块按尺寸偏差与外观质量、体积密度和抗压强度可分为三级：合格品[C]、一等品[B]及优等品[A]）。
■所有砌块应附有出厂合格证，并应对外观质量、尺寸偏差、强度等级进行进场复检。
■加气砼砌块的出厂龄期不得少于28天。
加气砼砌块进入现场堆放防雨养护时间必须不少于15天。
■不得使用龄期不足、浸水或表面被污染的砌块。
1.1.3主控技术参数：■立方体抗压强度外墙≥5.0MPa，内墙≥3.5MPa■干体积密度为7 KN/M3■干燥收缩值：≤0.80mm/m [快速法:温度为50±1℃，相对湿度为（30±2）%]。
（提供检测报告）■放射性达标（提供检测报告）■耐火性和隔声性、隔热性较好■握裹力：Ф6MM膨胀螺栓>100KG1.1.4加气混凝土砌块砌筑砂浆及抹灰砂浆要求■墙体砌筑砂浆使用强度等级为M5.0水泥砂浆，掺加CL30专用添加剂，配比为CL30：水＝1：200。
■外墙外侧抹灰应掺加1.0公斤福丝达纤维（12－19mm）/立方米砂浆。
■现场搅拌砂浆优先使用普通硅酸盐水泥，强度不低于32.5＃。
现场搅拌砂浆禁止添加砂浆王、粉煤灰等其他外加剂。
1.1.5加气混凝土砌块的使用范围加气混凝土砌块适用于各类建筑地面（±0.00）以上的内外墙和地面以下的内隔墙（有特殊要求的墙体除外），但如不采取有效的防护措施，不得在以下部位使用：（1）建筑物±0.00以下（地下室的非承重内隔墙除外）部位。
结构统一技术条件
保利江心洲项目地块结构统一技术措施一．板厚及恒载取值1. 板厚：单向板板厚不小于1/30板跨，双向板板厚不小于1/40板跨住宅部分需满足通病要求2. 面层厚度：应按建筑做法确定。
3．楼面恒载：1）底层住宅室内楼面恒荷载（KN/m2）面层： 30厚面层 0.03x24=0.72结构层：180厚混凝土 0.18x25=4.5顶棚： 12厚砂浆 0.012x20=0.24小计 5.46设计取值： 180厚 5.5楼板荷载根据板厚依次类推其它层住宅室内楼面恒荷载（KN/m2）面层： 90厚面层 0.09x24=2.16结构层：120厚混凝土 0.12x25=3.0顶棚： 12厚砂浆 0.012x20=0.24小计 5.4设计取值： 120厚 5.5楼板荷载根据板厚依次类推2）底层住宅阳台楼面恒荷载（KN/m2）面层： 70厚面层 0.07x24=1.68结构层： 180厚混凝土 0.18x25=4.5保温防水找坡 1.0顶棚： 12厚砂浆 0.012x20=0.24小计 7.42设计取值： 180厚 7.5其它层住宅阳台楼面恒荷载（KN/m2）面层： 70厚面层 0.07x24=1.68结构层： 90厚混凝土 0.09x25=2.25保温防水找坡 1.0顶棚： 12厚砂浆 0.012x20=0.24小计 5.17设计取值： 90厚 5.2100厚 5.53）住宅单独的空调板恒荷载（KN/m2）暂按 4.04）平屋面（露台）恒荷载（KN/m2）40厚细石混凝土刚防层 0.04x25=1.020厚水泥砂浆找平层 0.02x20=0.40保温层防水层 0.5020厚水泥砂浆找平层 0.02x20=0.40泡沫混凝土找坡 0.10x10=1.0结构层：120厚混凝土 0.12x25=3.00顶棚： 20厚水泥砂浆 0.02x20=0.40小计 6.7设计取值： 7.0屋面板荷载根据板厚依次类推5）标准层卫生间设计取值： 100厚 7.5120厚 8.0标准层公共通道部位设计取值： 120厚 4.56）板上隔墙荷载部分：a)在结构主体计算时，固定隔墙可按板上均布恒荷载输入，非固定隔墙可按板上均布活荷载输入，增加的荷载值等于板上隔墙总重量除以楼板面积；当板上固定隔墙离支座较近时，宜按线载或集载方式直接输至支座上。
多层、高层框架结构设计统一技术措施
多层、⾼层框架结构设计统⼀技术措施多层、⾼层框架结构设计统⼀技术措施⼀、板厚（跨度及荷载较⼤的板尚应满⾜设计要求）1、楼⾯板卧室、厨、卫、阳台100开间≥3.9m卧室110开⾓窗卧室1/22板跨且不⼩于150客厅（短向板跨）3.9~4m单向板（或接近单向板）1204.2m单向板（或接近单向板）1304.2m双向板1204.3~4.5m双向板130电梯机房1502、屋⾯板：110(10层或28.000m以下) 150(18层以上) 120(11层或28.00m以上~18层)，但跨度较⼤的板，尚应满⾜设计要求，坡屋⾯厚度应加⼤100。
3、楼电梯间屋⾯1104、电梯间及开较⼤洞⼝周边楼板120（板筋双层双向通长）5、楼梯梯板厚度：⼀般楼梯厚度取楼梯跨度的1/28，消防楼梯取楼梯跨度的1/26。
楼梯梯板厚度表（⼀）⼀般楼梯⼀般楼梯配筋表(板厚取楼梯跨度的1/28) （砼C25、HRB335）消防楼梯⼆、计算输⼊荷载恒载表（仅适⽤于住宅做⼀般装修，当装修要求⾼或需吊顶时要相应加⼤）卫⽣间按回填400计算客厅、餐厅、商铺楼⾯：板厚x26+1.7屋⾯板板厚x26+3.5楼梯8.0 (⽤于梯板厚⼩于150和跨度较⼩板，否则应相应增加)需回填的卫⽣间回填厚x20+板厚x26+1.41、活载阳台 2.5连通阳台 3.5上⼈屋⾯ 2.0不上⼈屋⾯0.5消防疏散楼梯间 3.5带浴缸卫⽣间 4.0电梯机房7.0办公室、教室、餐厅、医院门诊部的⾛廊、门庭、楼梯 2.5其余区域 2.0商铺 3.5消防通道16（分项系数1.0，单向板楼盖和⽆梁楼盖）或12（双向板楼盖）2、砌体填充墙线荷载(3m层⾼)，采⽤容重不⼤于7KN/m3的加⽓混凝⼟砌块250厚7.3(外)200厚 6.3(外) 6.0(内)150厚 5.0有凸窗处：视同实体墙外墙开⼤窗处：根据开窗⽐例按实体墙折减0.5~0.8阳台栏杆 3.0三、抗震设防烈度和抗震等级（应符合GB50011-2001表6.1.2）四、结构布置建筑、结构标⾼在武汉地区相同，其他地区按要求1、墙厚度为200时，普通剪⼒墙墙长≥1700，短肢剪⼒墙墙长⼀般为1000。
多层项目统一构造做法与施工统一技术标准1
多层项目统一构造做法编制曹秀萍日期审核胡纯日期批准孟浩日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人参加讨论认定人员：胡纯、吴才煌、张雪峰、于克佐、陆术东、范宇、张兴华、李守稳、冯兆臣、蒋朝晖、黄少武、黄怡、周明志、曹秀萍多层项目统一构造做法1、适用范围本技术要求适用于万科所有多层项目统一构造做法的招投标及现场安装指导。
（本文划线部分应先根据项目填充）2、依据2.1除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：《工程建设标准强制性条文》2002年版《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2000）《塑性体改性沥青防水卷材》（GB18243-2000）《聚氨酯防水涂料》（GB／T 19250-2003）《水泥基渗透结晶型防水材料》（GB 18445-2001）《聚合物水泥防水涂料》（JJC/T894-2001）《高分子防水材料》（GB18173－2000）《砂浆、混凝土防水剂》（JC474-1999）《嵌缝材料》（GB18173－2000）《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97（广东省标准）《地下建筑防水构造》（02J301）（国家标准图集）《深圳建筑防水构造图集A》（SJ-A）《深圳建筑防水构造图集B》（SJ-B）2.2若承包商或供应商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产做最终决定，否则视为接受。
3、材料及配件要求3.1聚氨酯防水材料3.1.1聚氨酯涂料采用非焦油类的上海汇丽911产品防水涂料。
3.1.2聚氨酯性能见下表：序号项目Ⅱ1固体含量，% ≥922拉伸强度，MPa ≥ 2.453断裂伸长率，% ≥4504撕裂强度，N/mm ≥145低温弯折性，≤-356不透水性（0.3MPa，30min）不透水7潮湿基面粘结强度，MPa ≥0.503.1.33.2SBS改性沥青防水材料3.2.1SBS改性沥青涂料采用鲁班公司的LB－20。
工程项目建筑构造统一做法
H=300mm,防水;
4
风井、烟道内壁
①8厚1：3水泥砂浆
三、内墙 5
风井外的管道井内壁
①墙面界面剂（仅用于砼面，砖墙面无此层） ②12厚1:2.5水泥砂浆抹平压光（仅用于砖墙 面，砼墙面无此层）
①墙面界面剂（仅用于砼面，砖墙面无此层）
②9厚1：3水泥砂浆
6 风机房、柴油发电机房 ③刷聚氨酯防潮涂料一道
⑥干铺耐碱网格布隔离层一层
六、屋面
⑦40厚C20细石混凝土保护层（掺4%防水 剂），内配φ6.5@250双向钢筋网，设6*6M的 分隔缝，缝宽20油膏嵌缝。 ①钢筋砼结构板
②最薄处30厚水泥膨胀珍珠岩屋面找坡坡度2%
③20厚1:3水泥砂浆找平层
4
屋4（1级防水)不保温上人 ④1.5厚JS-‖防水涂膜一道 屋面（两道设防） ⑤3.0厚自粘型SBS聚酯胎防水卷材
①现浇自防水钢筋混凝土板(结构)
②刮腻子二遍
①现浇自防水钢筋混凝土板(结构)
9
消防水池、蓄水池、截水沟 集水坑
②1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料防水层
③15厚1：3水泥砂浆
内墙面/地面
1
八、室外工 程
2
3
无障碍坡道做法 排水沟做法
室外散水、散水暗沟
详见图集18J812-B/8做法 详见图集18J812-12/5做法 详见图纸做法【本次暂不计入，景观考虑】
①钢筋砼结构板
②20厚1:3水泥砂浆找平层
③3.0厚自粘型SBS聚酯胎防水卷材(遇墙上翻
250mm)
6
屋6（1级防水)斜坡保温瓦 屋面（水泥瓦）
④65厚挤塑苯乙烯泡沫塑料（带皮）（B1 级），专用粘结剂粘贴 ⑤干铺耐碱网格布隔离层一层
建筑工程施工质量统一标准
《建筑工程施工质量统一标准》强制性条文应用指南更新时间：2006-7-21 浏览：909次《建筑工程施工质量统一标准》是验收规范的统一规定，多数强制性条文都放在各专业质量验收规范中，但统一标准中还有单位工程的质量验收内容，同时，对验收全过程，也应有所要求，所以统一标准规定了6条强制性条文，其中Times New Roman">5条都是为单位工程质量验收而设置的，另一条则是对整个验收过程提出的要求，是验收的基本条件和要求，是过程的要求，也是对各专业验收规范的要求和指导。
第一节第3．0．3条应用指南3．0．3条建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：为了搞好建筑工程质量的验收，对建筑工程质量验收规范从编写到应用，对一些重要环节和事项提出要求，以保证程质量验收工作的质量。
所以，这一条是对建筑工程质量验收全过程提出的要求，包括各专业质量验收规范，其要求体现在各程序及过程之中。
是保证建筑工程质量正确验收，提高其验收结果可比性的重要基础。
这一条是对整个建筑工程施工质量验收而设立的、面广、宏观，对贯彻其所采取的措施就更宏观了，在贯彻落实中应执行，统一标准本身应执行，各专业规范也应执行。
在一定意义上，本条本向就是一个贯彻落实建筑工程施工质量验收规范，保证建筑工程施工质量验收质量的措施。
同时，为保证本条这些规定的贯彻落实，提出一些相应的措施的。
本条文规定了10款内容，下面分别予以叙速。
一、建筑工程施工质量验收应符合本标准和相关专业规范的规定。
[释义]这款有三个层次的问题。
一是一个建筑工程施工质量验收由统一标准和相关专业的质量验收规范共同来完成，统一标准规定了各专业标准的统一要求，同时，规定了单位工程的验收内容，就是说单位工程的验收由统一标准来完成。
检测批、分项、子分部、分部工程由各专业质量验收规范分别完成。
这个验收规范体系是一个整体；二是建筑工程质量验收其质量指标是一个对象只有一个标准，没有别的标准的要求。
深圳公司多层高层项目统一构造做法
深圳公司多层⾼层项⽬统⼀构造做法⽬录多层/⾼层项⽬统⼀构造做法⼀、适⽤范围本技术要求适⽤于万科深圳公司所有多层/⾼层项⽬统⼀构造做法的招投标及现场施⼯指导。
⼆、依据除另有注明外，本⼯程须符合设计、图纸和相关国家、地⽅及⾏业标准。
若承包商或供应商对以下要求有任何疑义，应⽴即向万科地产提出，由万科地产做最终决定，否则视为接受。
四、设计篇总则4.1.1防⽔设计的原则①防排结合，先排后防。
即⾸先不能有积⽔，要将⽔在短时间内顺畅地排出。
②强化结构⾃防⽔功能，结构⾃防⽔最重要。
结构本⾝是最后⼀道防⽔层，每⼀处⾄少有两道防⽔层。
4.1.2防⽔等级1、普通屋⾯的防⽔等级：⼆级2、地下室的防⽔等级：⼆级3、种植屋⾯防⽔等级：⼆级4、种植地下室顶板防⽔等级：⼀级附：种植屋⾯与种植顶板的区别，种植⼟与周边⾃然⼟体相连为种植顶板，不相连为种植屋⾯。
建筑防⽔做法4.2.1屋⾯及露台做法（从上⾄下）4.2.1.1 屋⼀⽔泥⽡坡屋⾯（座浆法）做法：（不需要做保温的将第4项改为“⼀层⽆纺布隔离层”）1、⽔泥⽡2、30mm厚1：2半⼲硬性⽔泥砂浆铺贴⽔泥⽡（外边缘三排⽔泥⽡需要插钉固定）3、40厚C20细⽯混凝⼟，内配Ф4＠150×150钢筋⽹⽚（与屋⾯板预留钢筋焊接），设间距≤5000的分格缝及阴⾓部位（钢筋在缝内断开），缝宽不⼩于15mm，缝内嵌聚氨酯密封胶4、挤塑聚苯⼄烯板（厚度以节能计算为准）5、厚⾬虹311防⽔涂膜6、20厚1：3⽔泥砂浆找平层7、钢筋混凝⼟屋⾯结构板，板上预留钢筋头Ф8＠500×500，外伸150mm长，与板主筋牢固连接特别提⽰：以下所有平屋⾯构造做法中，如屋⾯（露台）中部有反梁，则主体施⼯时应预埋穿梁套管，保证排⽔顺畅，管内底与屋⾯结构板平齐。
4.2.1.2 屋⼆上⼈平屋⾯做法：（⼀般设保温层；当下⽅为开放空间的天井楼⾯等，不设保温层时，同时将第3、4项改为“⼀层⽆纺布隔离层”）1、装饰⾯层由设计师定2、40厚C20细⽯混凝⼟，配Φ4＠150×150钢筋⽹⽚，设间距≤5000的分格缝及阴⾓部位（钢筋在缝内断开），缝宽不⼩于15mm，缝内嵌聚氨酯密封胶3、挤塑聚苯⼄烯板（厚度以节能计算为准）4、沿屋⾯周边（即⼥⼉墙内侧和上屋⾯门槛外侧）设置⼀圈贯通的排⽔盲沟（详盲沟做法）5、厚⾬虹311防⽔涂膜或3MM厚东⽅⾬虹APP防⽔卷材（推荐）6、钢筋混凝⼟屋⾯结构板，原浆压光，结构找坡1％（向侧排地漏找坡并压平，⽔落⼝底应低于结构⾯10cm，距侧排地漏500范围内，找坡坡度≥6％，余同）4.2.1.3 屋三不上⼈平屋⾯做法：（⼀般设保温层；当⽤于楼梯间屋⾯、⾬蓬等底层为⾮居住空间时，不设保温层，同时将第2项改为“⼀层⽆纺布隔离层”）1、40厚C20细⽯混凝⼟，配Φ4＠150×150钢筋⽹⽚，设间距≤5000的分格缝及阴⾓部位（钢筋在缝内断开），缝宽15 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶2、挤塑聚苯⼄烯板（厚度以节能计算为准）3、厚⾬虹311防⽔涂膜或3MM厚东⽅⾬虹APP防⽔卷材（推荐）4、钢筋混凝⼟屋⾯结构板，结构找坡1％，原浆压光（向侧排地漏找坡并压平）4.2.1.4 屋四种植屋⾯做法：（3、4条由设计确定是否需要保温层）1、250～600厚种植⼟（⼟厚随树种⽽定，由建筑确认）2、国产复合排⽔垫（含3层构造：200g/m3聚酯⽆纺布；8mm厚HDPE连续膜；压型排⽔板排⽔层，膜厚≥0.7mm）3、40厚C20细⽯混凝⼟，配Φ4＠150×150钢筋⽹⽚，设间距≤5000的分格缝及阴⾓部位（钢筋在缝内断开），缝宽15 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶4、保温层（挤塑保温板，厚度以节能计算为准）5、厚汇丽311防⽔涂膜或厚东⽅⾬虹APP防⽔卷材（推荐），上翻超过种植⼟⾯标⾼150mm，并不⼩于结构⾯以上500m6、钢筋混凝⼟屋⾯结构板，结构找坡1％，原浆压光（向侧排地漏找坡并压平）4.2.1.5 露台⼀（适⽤于下⾯为房间的露台）同带有保温层的上⼈屋⾯做法4.2.1.6 露台⼆（适⽤于下⾯为开放空间的露台）同不设保温层的上⼈屋⾯做法4.2.2楼⾯防⽔做法4.2.2.1 楼⼀卫⽣间楼⾯（卫⽣间楼板⽐主体结构板降低80mm）1、装饰⾯层(精装修或业主装修时完成）。
建筑工程施工质量统一标准
建筑工程施工质量统一标准1.安全标准：建筑工程的安全是最基本的要求。
施工过程中需要遵守安全操作规程和安全管理制度，确保施工现场没有任何可能引发事故的隐患。
同时，对于重要节点和关键位置，要加强监控和保护措施，确保施工过程中的安全。
2.结构标准：建筑工程的结构承载力和稳定性是关系到整个工程是否安全可靠的重要指标。
施工中应按照国家相关规范和标准进行结构设计和施工，确保建筑物的结构达到相应的强度和刚度要求。
同时，对于特殊建筑物需要进行结构风险评估，加强设计和施工过程的控制。
3.技术标准：建筑工程施工过程中需要按照相关的技术标准进行施工工序的操作和质量控制。
施工队伍需要具备相应的技术能力和经验，施工中严禁使用低劣材料和设备，确保施工质量和工程品质。
4.环境标准：建筑工程施工过程中需要保护好周边环境，减少对环境的污染和破坏。
施工现场应设立垃圾分类和处置设施，制定噪声、扬尘、振动等环保措施，确保施工过程对环境的影响得到控制。
5.完工标准：建筑工程施工完工后需要进行验收，确保工程符合相关标准和规范的要求。
验收标准包括外观质量、各项功能的正常运行、材料和设备的合格性等，需要由专业人员进行评估和检测，并出具相应的验收报告。
6.数据标准：建筑工程施工过程中需要进行数据收集和记录，包括材料的采购、施工的过程记录、安全事故和质量事故的记录等。
这些数据需要进行分类存档，便于施工中的质量控制和日后的追溯和维权。
7.过程标准：建筑工程施工过程中需要按照施工组织设计和施工计划进行施工，确保施工过程的有序进行。
施工过程中需要进行质量检查和评估，及时发现和纠正施工中的问题，确保施工质量。
建筑工程施工质量统一标准的出台和执行，有助于规范建筑行业市场秩序，提升建筑工程质量，减少施工事故的发生。
同时也可以保护业主和用户的权益，提高建筑行业的整体形象和竞争力。
因此，建筑工程施工质量统一标准的实施是非常必要的。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
工程技术统一标准
工程技术统一标准
编号：VK/GCBZ/CB001 版号：A/0 页码：第 1 页 共 29 页
项目统一构造 做法 多层 多层项目统一构造 项目统一构造做法
编制 审核 批准
曹秀萍 胡 纯 孟 浩
日期 日期 日期
修订记录
日 期 修订 状态 修改内容 修改人 审核人 批准人
参加讨论认定人员： 胡纯、吴才煌、张雪峰、于克佐、陆术东、范宇、张兴华、李守稳、冯兆臣、蒋朝晖、 黄少武、黄怡、周明志、曹秀萍
拉伸强度，MPa ≥ 断裂伸长率，% ≥ 撕裂强度，N/mm ≥ 低温弯折性， ≤
不透水性（0.3MPa，30min） 潮湿基面粘结强度，MPa ≥
3.1.3 3.2 3.2.1 3.2.2 SBS 改性沥青防水材料 SBS 改性沥青涂料采用鲁班公司的 LB－20。一般适用于外露的屋面、露台等的 防水。 主要性能指标
工程技术统一标准
编号：VK/GCBZ/CB001 版号：A/0 页码：第 2 页 共 30 页
项目统一构造 做法 多层 多层项目统一构造 项目统一构造做法
1、 适用范围 本技术要求适用于万科所有多层项目统一构造做法的招投标及现场安装指导。 （本文划线部分应先根据项目填充） 2、 2.1 依 据
除另有注明外， 本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包 括但不限于：
� � � � � � � � � � � � � � � � 2.2
《工程建设标准强制性条文》2002 年版 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001） 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《地下工程防水技术规范》 （GB50108-2001） 《地下防水工程质量验收规范》 （GB50208-2002） 《弹性体改性沥青防水卷材》 （GB18242-2000） 《塑性体改性沥青防水卷材》 （GB18243-2000） 《聚氨酯防水涂料》 （GB／T 19250-2003） 《水泥基渗透结晶型防水材料》 （GB 18445-2001） 《聚合物水泥防水涂料》 （JJC/T894-2001） 《高分子防水材料》 （GB18173－2000） 《砂浆、混凝土防水剂》 （JC474-1999） 《嵌缝材料》 （GB18173－2000） 《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97（广东省标准） 《地下建筑防水构造》 （02J301） （国家标准图集） 《深圳建筑防水构造图集 A》 （SJ-A） 《深圳建筑防水构造图集 B》 （SJ-B） 若承包商或供应商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产 做最终决定，否则视为接受。
设计篇
一、总则
1、防水设计的原则：
■ ■
防排结合，先排后防。即首先不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出。 强化结构自防水功能。结构自防水最重要。结构本身是最后一道防水层，每一处 至少有两道防水层。
2、 防水等级： 屋面的防水等级：三级 地下室的防水等级：二级
二、建筑防水做法 1、 1.1 屋面及露台做法（从上至下） 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法一（需做保温。有条件时建议取消找平层）
工程技术统一标准
3、 3.1 3.1.1 3.1.2 材料及配件要求 聚氨酯防水材料
编号：VK/GCBZ/CB001 版号：A/0 页码：第 3 页 共 30 页
聚氨酯涂料采用非焦油类的上海汇丽 911 产品防水涂料。 聚氨酯性能见下表：
序号 1 2 3 4 5 6 7
项目 固体含量，% ≥
Ⅱ 92 2.45 450 14 -35 不透水 0.50
� � � � 3.7.3 3.8 3.8.1
氧指数：OI≥26％，燃烧等级为 B2 级。 吸水率≤1.0%。 水蒸汽渗透系数≤3.0 ng/pa.m.s (备注：n=10-9) 密度：由压缩强度确定，当压缩强度为 250 kpa 时，密度为 30～36kg/m3。
屋面瓦 详见瓦的标准（补充）
工程技术统一标准
工程技术统一标准
（与屋面板预留的钢筋头焊接） 4） 25 厚挤塑聚苯乙烯板 5） 2.0 厚防水涂膜
编号：VK/GCBZ/CB001 版号：A/0 页码：第 6 页 共 30 页
6） 20 厚 1：2.5 防水砂浆找平层（防水砂浆：0.9 公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥 用量 3.8%的防水粉，余同） （设间距≤3000 的分格缝，聚氨脂填缝） 7） 钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头∅8＠500X500，外伸 150mm 长，与板主筋焊接。 1.2 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法二（不做保温。有条件时建议取消找平层）
1） （1：2 水泥砂浆）座浆安装陶瓦 2） 40 厚 C20 细石混凝土，内配∅4＠150X150 钢筋网片，设间距≤3000 的分格缝（钢 筋在缝内断开） ，缝宽 10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶。 3） 无纺布一层隔离 4） 2.0 厚防水涂膜 5） 20 厚 1：2.5 防水砂浆找平层（设间距≤3000 的分格缝，聚氨脂嵌缝） 6） 钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头 ∅8＠500X500，外伸 150mm 长，与板主筋焊接。 1.7 陶瓦坡屋面做法三（需做保温，有条件时建议取消找平层，挂瓦条安装）
1） 帝固钢瓦 2） 安装挂瓦条（下垫尼龙膨胀垫圈） ，间距 370。 。 。 。 。 。 3） 铺一层阻燃、隔热铝箔 4） 25 厚挤塑聚苯乙烯板 5） 20 厚 1：2.5 防水砂浆找平层（设间距≤3000 的分格缝，聚氨脂嵌缝） 6） 钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头 ∅8＠500X500，外伸 150mm 长，与板主筋焊接。
1.9
特别提示：以下所有平屋面构造做法中，如屋面（露台）中部有反梁，则主体施 工时应预埋∅50＠1500 的穿梁套管，管内底与屋面结构板平齐。
1.10 上人平屋面做法（设保温层） 1） 10mm 厚铺地砖面层 2） 40 厚 C20 细石混凝土，配∅4＠150X150 钢筋网片，设间距≤3000 的分格缝（钢筋
1） （1：2 水泥砂浆）座浆安装陶瓦 2） 40 厚 C20 细石混凝土，内配∅4＠150X150 钢筋网片，设间距≤3000 的分格缝（钢 筋在缝内断开） ， 缝宽 10 mm， 缝内嵌聚氨酯密封胶。 （与屋面板预留的钢筋头焊接） 3） 25 厚挤塑聚苯乙烯板 4） 2.0 厚防水涂膜 5） 20 厚 1：2.5 防水砂浆找平层（设间距≤3000 的分格缝，聚氨脂填缝） 6） 钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头 ∅8＠500X500，外伸 150mm 长，与板主筋焊接。 1.6 陶瓦坡屋面做法二（不做保温，有条件时建议取消找平层，座浆安装）
1） 英红彩瓦（块瓦与基层的连接，与块瓦供应商共同确定） 2） 安装挂瓦条、 顺水条， 在顺水条位置打膨胀螺栓孔， 附加 2 厚金汤牌 TBL （贴必灵） ， 间距 600（顺水条间距） 3） 40 厚 C20 细石混凝土，内配∅4＠150X150 钢筋网片，当坡屋面宽度大于 3 米时设 间距≤3000 的分格缝（钢筋在缝内断开） ，缝宽 10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶嵌缝。
1） 安装盖瓦和底瓦 2） 安装挂瓦条，顶瓦条 3） 安装顺水条，间距 600～640 4） 在顺水条位置打膨胀螺栓孔（安装Ф16 膨胀螺栓配套，间距 2 米，每根顺水条不 少于 3 个）附加金汤牌 TBL（贴必灵） ，间距 600～640。 5） 无纺布一层隔离？ 6） 2.0 厚防水涂膜 7） 20 厚 1：2.5 防水砂浆找平层（设间距≤3000 的分格缝，聚氨脂嵌缝） 8） 钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光。板上预留钢筋头 ∅8＠500X500，外伸 150mm 长，与板主筋焊接。
土工布 土工布采用卓宝品牌，符合 GB/T 17639-1998， 选用优质聚酯及涤沦等短纤维， 经纺织的梳理、铺网、针刺、定型等工艺制造。规格≥300g/m2,厚度≥2.4mm， 断 裂强度≥9.5KN/m，抗撕裂强度≥0.24KN，顶破强度≥1.5KN，刺破强度≥350N。
3.6.2 3.7 3.7.1 3.7.2 � �
工程技术统一标准
1.4
编号：VK/GCBZ/CB001 版号：A/0 页码：第 7 页 共 30 页
帝固钢瓦坡屋面做法二（不做保温。建议取消找平层）
1） 帝固钢瓦 2） 安装挂瓦条（下垫尼龙膨胀垫圈） ，间距 370。 。 。 。 。 。 3） 20 厚 1：2.5 防水砂浆找平层（设间距≤3000 的分格缝，聚氨脂嵌缝） 4） 钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头 ∅8＠500X500，外伸 150mm 长，与板主筋焊接。 1.5 陶瓦坡屋面做法一选择（需做保温，有条件时建议取消找平层，座浆安装）
编号：VK/GCBZ/CB001 版号：A/0 页码：第 4 页 共 30 页
3.3 3.3.1
聚合物水泥防水涂料 聚合物水泥防水涂料采用北京“金汤”牌 I 型、深圳新黑豹公司的“黑豹”II 型。
3.4 3.4.1 3.5 3.5.1 3.5.2 3.6 3.6.1
渗透结晶型防水材料 渗透结晶型防水材料采用 嵌缝材料 嵌缝材料采用聚氨酯嵌缝材料。 赛柏斯、霸魁（进口材料） 。
产品型号 保温材料 屋面、露台的保温材料采用欧文斯科宁的 250KPa 平头型的毛面挤塑板，燃烧等级 为 B2 级,拼缝处贴胶带。 保温材料的主要性能如下： 90 天 25℃的导热系数≤0.029 w/m.k，提供保证：30 年保持率≥85％～90％。 压缩强度根据使用条件确定。确定依据：综合考虑屋面使用荷载和施工荷载，XPS 板的设计荷载取 XPS 板的压缩强度的 1/5，着重考虑楼面的点荷载、冲击荷载等。 一般墙体≥150 kpa，上人屋面、不上人屋面、露台、阳台的保温材料采用压缩强 度≥250 kpa；其他由建筑做法和活荷载确定。