济南土地成交分析
工程项目可行性研究报告案例5篇
工程项目可行性研究报告案例5篇案例，就是人们在生产生活当中所经历的典型的富有多种意义的事件陈述。
它是人们所经历的故事当中的有意截取。
案例一般包括三大要素。
案例对于人们的学习、研究、生活借鉴等具有重要意义。
以下是小编整理的工程项目可行性研究报告案例5篇，仅供参考，大家一起来看看吧。
工程项目可行性研究报告案例一、基本状况1、项目单位基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等状况。
可行性研究报告编制单位的基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、资质等级等。
合作单位的基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名等。
2、项目负责人基本状况：姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目相关的主要业绩。
3、项目基本状况：项目名称、项目类型、项目属性、主要工作资料、预期总目标及阶段性目标状况；主要预期经济效益或社会效益指标；项目总投入状况（包括人、财、物等方面）。
二、必要性与可行性1、项目背景状况。
项目受益范围分析；国家（含部门、地区）需求分析；项目单位需求分析；项目是否贴合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围。
2、项目实施的必要性。
项目实施对促进事业发展或完成行政工作任务的好处与作用。
3、项目实施的可行性。
项目的主要工作思路与设想；项目预算的合理性及可靠性分析；项目预期社会效益与经济效益分析；与同类项目的比较分析；项目预期效益的持久性分析。
4、项目风险与不确定性。
项目实施存在的主要风险与不确定分析；对风险的应对措施分析。
三、实施条件1、人员条件。
项目负责人的组织管理潜力；项目主要参加人员的姓名、职务、职称、专业、对项目的熟悉状况。
2、资金条件。
项目资金投入总额及投入计划；对财政预算资金的需求额；其他渠道资金的来源及其落实状况。
3、基础条件。
项目单位及合作单位完成项目已经具备的基础条件（重点说明项目单位及合作单位具备的设施条件，需要增加的关键设施）。
2016年上半年济南市房地产市场分析
2016年上半年济南市房地产市场分析一、区域简介（一）济南简介1、济南概述济南市，简称‚济‛，别称‚泉城‛，位于山东省的中部，南依泰山，北跨黄河，地处鲁中南低山丘陵与鲁西北冲积平原的交接带上，是山东省省会、全国十五个副省级城市之一，是山东政治、文化、教育中心，是国家历史文化名城，首批中国优秀旅游城市，史前文化龙山文化的发祥地之一。
济南北连首都经济圈，南接长三角经济圈，东西连通山东半岛与华中地区，是环渤海经济区和京沪经济轴上的重要交汇点，环渤海地区和黄河中下游地区中心城市，山东半岛城市群和济南都市圈的核心城市。
济南市辖历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、章丘市、平阴县、济阳县、商河县，设6区、1市、3县，有90个街道、53个乡镇（2个乡、51个镇）。
全市户籍总人口621.6万人，常住人口706.7万人，城市化率66.41%2、经济发展2015年全市地区生产总值6100.23亿元，比上年增长8.1%，在全省十七个城市排名第3位，在全国十五个副省级城市排名第11位，在全国省会城市排名第9位；占全省比重9.7%。
分产业看,第一产业增加值305.39亿元，增长4.1%；第二产业增加值2307.00亿元，增长7.4%；第三产业增加值3487.84亿元，增长8.9%。
产业结构进一步调整优化，三次产业比例由上年的5.0:39.2:55.8调整为5.0:37.8:57.2。
人均生产总值85919元，增长7.0%。
全年城镇居民人均可支配收入39889元，比上年增长8.0%；城镇居民人均生活消费支出26319元，增长9.3%。
3、总体规划8月2日，国务院原则同意《济南市城市总体规划(2011-2020年)》正式公布。
规划规定，济南城市规划范围共有3257平方公里，到2020年，中心城区常住人口控制在430万人以内，城市建设用地控制在410平方公里以内。
济南市的城市定位为国家历史文化名城，环渤海地区南翼的中心城市。
2024年济南房地产市场调研报告
济南房地产市场调研报告一、引言本文旨在对济南市房地产市场进行调研和分析，以便了解当前市场状况和趋势。
通过对市场需求、供应情况、价格走势等方面的综合分析，帮助投资者做出明智决策。
二、市场概况1.市场规模：济南作为山东省的省会城市，房地产市场呈现较高的发展潜力。
2.供需状况：近年来，济南房地产市场供需基本平衡。
市中心地段的房屋供应紧张，而郊区供应较为充裕。
3.市场价格：济南市房价相对较稳定，总体呈现缓慢上涨的趋势。
三、市场需求分析1.市场受众：济南年轻人群体是主要购房群体，其中刚需购房需求较大。
2.购房动机：改善居住环境、资产配置、投资增值等是购房主要动机。
3.购房预算：绝大部分购房者的购房预算集中在80万-200万之间。
四、市场供应分析1.项目数量：济南房地产市场项目众多，涵盖商住两用、普通住宅和公寓等多个类型。
2.商圈布局：济南市中心地段商住两用项目相对较多，郊区以大型住宅小区为主。
3.新建项目：近年来，济南市新增了许多住宅项目，对市场供应有所改善。
五、市场竞争分析1.开发商竞争：济南市房地产市场开发商众多，市场竞争加剧。
开发商通过不同的营销手段吸引购房者。
2.产品差异化：开发商注重产品差异化，推出具有个性化特点的房源，以吸引购房者兴趣。
六、市场发展趋势1.绿色、智能房产：济南市房地产市场将逐渐向绿色、智能方向发展，满足购房者对环保和舒适性的需求。
2.二手房市场：随着购房需求的增加，济南二手房市场也将迎来发展机遇。
3.区域发展：济南市郊区房地产市场发展潜力大，是投资者值得关注的热点区域。
七、结论综上所述，济南房地产市场的发展呈现出供需基本平衡、价格逐渐上涨的趋势。
购房需求主要来自刚需购房人群，购房预算以80万-200万为主。
市场竞争激烈，开发商需要通过产品差异化吸引购房者。
未来，绿色、智能房产和二手房市场将成为市场的发展趋势。
投资者可以关注济南市郊区房地产市场的发展潜力。
济南市城郊土地利用现状及对策分析
鲁 东 大学 学 报 （ 自然科 学 版 ） Ｌ ｄｎ ｎ ｅ ｉ ｏｒａ（ ａ ｒｌ ｃ ｎｅＥ ｉｏ ） ｕｏｇＵ ｉ ｒｔ Ｊｕ ｌＮ ｔ ａ Ｓｉ ｃ ｄｔ ｎ ｖ ｓｙ ｎ ｕ ｅ ｉ
济南 市城郊 土地 利 用现 状及对 策分 析
付
（ 山东 师 范大 学
伟 ， 立 红 王
已减 到 ３２ ０ ２ ． ３×１ ｈ 济南 市 １４ ０ ｍ， ９ ９年 至 ２ ０ ０７ 年 底 五 十 八 年 间 耕 地 面 积 减 少 了 １７ ８ × ４ ．２ １ ｈ 平 均每年 减 少 ２ ４ ｍ ． ０ ｍ， ５ ８ｈ 总体上 呈 减 少
态势 ． 年来 耕地 面积 的减少 态势略 有缓和 ， 近 例如 ２０ ０ ６年 全 市 耕 地 面 积 与 ２ ０ ０ ７耕 地 面 积 大 致 相
（０ ｈ ｚ １３ ｍ ）
１８ ， ９０年 耕地 面积为 ３ ０８ ７ ．７×１ ｈ １９ ０ ｍ ，９０年底 ， 耕地 面积 为 ３ ７５ ４ ．６×１ ｈ ２ ０ ０ ｍ ，００年 底 ， 地 面 耕
表 ｌ 济 南市 耕 地 面 积 变动 情 况
数 据来 源 ： 南 市统 计 年鉴 ２０ 、０ ８ － ］ 济 ０ ３ ２０ ．３４
带位 于城 市与 乡村 相互 衔接 的部位 ， 工 业化 与 是 城市化进 程不 断发 展 的结果 ． 郊 地带 既 与 乡村 的
双重性 质 ， 土地利 用类型复 杂多样 ， 目前 土地 利 是 用 问题最 多 、 盾最 尖 锐 的地 区¨ ． 乡交 错 带 矛 城 的发展建 设矛盾 随城市郊 区化与 乡村 城镇化进 程
据统计 ， 南市 １４ 济 ９９年耕 地 面积为 ４ ９ ８ ６ ．５Ｘ
ｌ 。ｈ ０ ｍ
2010年济南土地出让明细(截止12-31)
14059.00 28541.00 22500.00 3800.00 12700.00 160.00 193.20
470.68 376.98 602.76 417.12 583.31 508.19 194.98
####### ####### ####### ####### ####### ####### #######
2010年济南市国有土地出让明细表
济国土 资告字 编号 土地位置 燕山新区C地块内，奥体西路延长线以 东，石河岭安置房以西 经十路576号 济南出口加工区内A3路西、刘公河以 东、B4路北、B3路南 长清大道北，凤凰路以东、北大沙河 以南A地块 长清大道北，凤凰路以东、北大沙河 以南B地块 长清大道北，凤凰路以东、北大沙河 以南C地块 长清大道北，凤凰路以东、北大沙河 以南D地块 花园路南、山大路西B地块 经四路北，纬十二路西 经一路南，北坦南街两 经一路南，北坦南街两 小清河北路北、31米规划路东 英雄山路西、万寿路南 东工商河路西、济洛路以东 经十路北、纬七路东 十六里河镇 工业南路以北、贤文路东3-2号地块 工业南路以北、贤文路西5号地块 牛旺村民安置、生活保障用地以东， 沁园路以南，3号地块 万德镇万北村 万德镇万北村 旅游路北、洪山东南 利农庄路南、利农花园西 灵岩路以东、长清大道以南 北园大街南、运输新村东路西 阳光新路（原水泥厂路） 舜华南路西、玉顶山南 舜华南路西、玉顶山南 生产路河套庄地块一 生产路河套庄地块二 北园大街南、津沪铁路西 工业南路以北、贤文路东3-2号地块 工业南路以北、贤文路西5号地块 燕山立交西北（二期）地块 区域 历下区 槐荫区 历城区 长清区 长清区 长清区 长清区 历下区 槐荫区 天桥区 天桥区 天桥区 市中区 天桥区 槐荫区 市中区 高新区 高新区 高新区 长清区 长清区 历下区 历下区 长清区 天桥区 市中区 高新区 高新区 天桥区 天桥区 天桥区 高新区 高新区 历下区 土地面积（㎡） 65330.70 用途 居住 地上容 地下容 建筑密 绿地率 积率 积率 度 2.3 1.9 2.2 2.8 3 2.75 2.73 3.25 3.1 2.71 2.14 2.2 3.2 2.2 3.8 1 2.3 2.8 2.45 1.4 1.4 2.1 1.8 1.8 2.6 1.9 2.4 2.8 1.95 4 3 2.3 2.8 3 1.8 1.8 2.4 2.1 2.6 1.2 0.9 1 1.3 1.35 1.25 1.23 1.5 1.3 0.9 0.9 0.9 1.3 0.9 1 1 1.2 1.2 0.6 0.7 1 0.8 0.7 1.2 0.8 1.2 1.4 0.8 1.4 1 1 1.2 1.2 1 0.8 -1.1 1 1.2 18% 19% 19% 20% 18% 18% 25% 25% 20% 25% 23% 18% 18% 18% 18% 25% 23% 20% 20% 18% 25% 25% 20% 20% 18% 18% 18% 18% 18% 20% 25% 22% 22% 16% 22% 18% 40% 35% 35 35% 35% 35% 35% 35% 35% 30% 35% 35% 35% 35% 23% 35% 35% 35% 35% 35% 35% 35% 35% 40% 35% 35% 35% 35% 35% 35% 35% 30% 35% 35% 35% 50% 35% 35% 23% 建筑面积 150260.61 68274.60 204344.80 461479.20 362031.00 549485.75 527577.96 出让年限 （年） 70 70 70 70 70 70 70 竞买保证 金(万元) 2500 3000 4000 7000 6000 8500 8500 12000 5000 3000 5000 1500 800 2000 50 50 3000 7000 10000 20 200 500 60 1800 4000 1000 12000 [2010] 2010-G049 10号 2010-G052 2010-G053 2010-G055 [2010] 2010-G057 11号 2010-G059 [2010] 2010-G061 13号 [2010] 2010-G068 16号 2010-G073 [2010] 2010-G074 19号 2010-G075 2010-G083 [2010] 20号 74730 居住 16902 居住 6809 居住 13313 居住 30373 居住 70919 居住 27843.00 33220.80 居住 居住 209244.00 32958.90 27236.00 39939.00 69857.90 198573.20 83529.00 59797.44 31282.20 23728.80 1417.50 315325.40 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 挂牌时间 1月26日至2月4日10 时 征集土地竞买人资 2月1日至2月10日10 时 2月1日至2月10日10 时 2月1日至2月10日10 时 2月1日至2月10日10 时 2月1日至2月10日10 时 征集土地竞买人资 征集土地竞买人资 2月25日至3月8日10 2月25日至3月8日11 2月25日至3月8日13 2月25日至3月8日14 3月24日至4月2日10 3月24日至4月2日10 3月24日至4月2日10 征集土地竞买人资 征集土地竞买人资 征集土地竞买人资 格 3月29日至4月7日10 时 3月29日至4月7日10 4月1日至4月12日10 4月1日至4月12日10 4月1日至4月12日10 4月1日至4月12日10 时 4月1日至4月12日10 时 4月13日至4月23日 竞得单位 济南庆龙置业有限公司 征集土地竞买人资格 东拓置业 济南恒大绿洲置业有限公司 济南恒大绿洲置业有限公司 济南恒大绿洲置业有限公司 济南恒大绿洲置业有限公司 征集土地竞买人资格 征集土地竞买人资格 济南泰跃房地产开发有限公司 （发祥置业马甲）、济南旧城改 山东北大资源地产公司 山东佳辰房地产有限公司 济南坤丰置业有限公司 济南国大置业有限公司 山东鲁能亘富开发有限公司 流拍，2010-G057 流拍，2010-G059 征集土地竞买人资格 济南市长清区经济适用房建设有 限公司 济南万翔置业有限公司 山东三箭房地产开发有限公司 济南正大建业发展有限公司 山东新地置业有限公司 济南四建集团房地产开发有限责 任公司 济南绿地泉景地产股份有限公司 济南东拓置业有限公司 济南东拓置业有限公司 征集土地竞买人资格 征集土地竞买人资格 征集土地竞买人资格 征集土地竞买人资格 征集土地竞买人资格 山东中建房地产开发有有限公司 流拍 山东金铭置业有限公司 山东华盈投资控股有限公司 济南大河房地产开发有限公司 上海绿地集团山东置业有限公司 3910.275 4750 304 150.01 ####### 320.30 ####### 300.26 ####### 1269.1 10/07/19 10/07/19 10/07/19 10/07/26 16940 602.76 ####### 10/05/27 102.00 936.68 4438.00 5000.00 9707.00 33580.00 5378.65 85352.00 96248.00 24.92 266.97 10/04/07 10/04/07 10/04/12 10/04/12 10/04/12 10/04/22 10/04/12 10/04/23 10/04/23 37500.00 28677.64 22807.95 34168.02 32466.34 269.29 ####### 116.06 126.06 114.06 112.06 621.43 630.00 621.82 615.38 10/02/10 10/02/10 10/02/10 10/02/10 10/02/10 成交价格 （万元） 20580.00 单价 楼面地 （万元/ 价（元/ 亩） ㎡） 210.11 ####### 成交日期 10/02/04
济南市城区国有土地级别基准地价标准
济南市城区国有土地级别基准地价标准
元/平方米
说明：
(一)、基准地价内涵：
1、土地权利状况为出让土地使用权。
2、土地用途为商业、住宅、工业。
3、设定的土地开发程度为“六通一平”（包括通上水、通下水、通电、
通路、通讯、通气、场地平整）。
4、土地使用年期为各类用地的法定最高出让年期，即商业４０年、住宅
７０年、工业５０年。
5、设定标准容积率分别为商业１．３，住宅１．３，工业０．６。
6、基准日为２００３年１月１日。
(二)、解释
1、土地出让金：是指政府将国有土地出让给土地使用者，土地使用者为
获得出让土地使用权向政府交纳的地价款。
2、本《通知》中的评估地价（即宗地地价）：市政府根据管理需要，由
市国土资源局组织或委托，并被市国土资源局所认可的具体宗地在正常土地市场和正常经营管理条件下某一基准日的土地使用权价格。
土地流转案例分析
土地流转案例分析土地流转是指将农村集体经营性土地使用权转让或租赁给农户、农村经济组织、农业生产经营者等，促进土地资源的优化配置和农业现代化的发展。
下面我们以中国农村的实际案例来进行分析。
在中国农村，土地流转作为农村的一项重要举措，在农业现代化进程中起到了积极的促进作用。
以下是一个土地流转案例分析：在山东省济南市一带的农村，由于地理条件的限制，许多农户种植小麦等传统农作物的产量逐渐下降，农民们面临着经营不善和土地资源浪费的问题。
为了解决这一问题，当地政府鼓励土地流转，引导农民集中资源、统筹规划、规模种植。
在这一背景下，农民A和农民B决定进行土地流转。
农民A是一位老农民，他年纪大了，身体吃力，而农民B是一位年轻的农民，有现代化农业的种植技术和经验。
双方通过协商，农民A将自己的土地使用权流转给农民B，双方签订了一份合同，约定了流转的期限、流转费用和保障措施等。
农民B在接手土地之后，进行了土地整治和改良。
他购买了先进的农业机械设备，租赁了农业用地，并使用现代化的农业技术进行种植。
他采用精准农业的方式，进行严格的土壤检测和肥料施用，保证了作物的良好生长。
农民B还与农业公司合作，利用公司的销售渠道，将作物直接销售给市场，获得了更高的收益。
通过土地流转，农民A将自己的土地转给了有能力进行现代化农业生产的农民B，双方都从中获得了实实在在的利益。
农民B通过利用现代化的技术和管理经验，提高了土地的产出和效益，获得了更高的农业收入。
而农民A则通过土地流转获得了一笔流转费用，同时也不再需要亲自经营土地，减轻了劳动压力，享受了养老的福利。
土地流转的另一个积极影响是优化了土地资源的配置。
农民B通过集中土地资源进行规模化种植，有效利用了土地，并提高了农作物的产量和质量。
相比之前农田零散的情况，土地流转促使农业生产向着规模化、集约化、现代化发展，提高了农村经济的整体效益。
当然，土地流转也存在一些挑战和隐患。
例如，一些老年农民缺乏流转意识和流转合同签订经验，容易受到合同纠纷的困扰。
2014年济南土地成交数据完整版(更新到2015-1-5)
22.4916 3.15≤r≤5.15
82.23495 3.5≤r≤4.1
128.1618 1.45≤r≤1.65
76.8885 3.4≤r≤3.8 105.3675 3.4≤r≤3.8 176.0265 2.5≤r≤2.9
6.2
3.5 5.8 5.8 2.8 5.15 4.1 1.65
3.8 3.8 2.9
历下区
历下区和平路以南、山大路 以西、文化东路以北
历下区
历下区明湖路南侧、苗家巷 北侧
8936 5037.9
13.404 5.2≤r≤7.2 7.55685 1.4≤r≤1.8
2013-G195
历城区
历城区华能路以南、华阳路 以东
25209 37.8135 3.5≤r≤4.1
2013-G196 2013-G197 2013-G198 2013-G199 2013-G200 2013-G201 2013-G202 2013-G203 2013-G204 2013-G205 2013-G206 2013-G207 2013-G208 2013-G209 2013-G210 2013-G211 2013-G212 2013-G213 2013-G214
槐荫区 经七纬四路斜马路口
天桥区 天桥区二环北路北侧
历下区 历下区旅游路以南
历城区
历城区华龙路南侧、华阳路 西侧
历城区 历城区烈士山东路东侧
33665.1 50.2
74722 8852
24141 19742.9
50.49765 2.1≤r≤2.9 0.0753 1.51≤r≤2.14
112.083 4.4≤r≤4.9 13.278 1≤r≤1.5东侧
市中区西八北居二环南路
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8.3 10.0 0.9 13.2 32.2 21.9 25.2 10.1 15.7 1.5 0.2
7.7 8.4 6.2 7.3 7.3 5.5 8.9 5.2 5.5 5.3 6.8
42,850 55,734 3,881 64,058 156,665 80,438 149,787 35,063 57,459 5,183 687
区县 历下区 历下区 天桥区 天桥区 槐荫区 历下区 历下区 历下区 历下区 市中区 历城区 历城区 历下区 历下区 槐荫区 天桥区 历下区 历下区 历下区
宗地名称 历下区北园 大街以南 、... 牛旺村民安 置、生活 保... 天桥区济泺 路西侧、 汽... 天桥区济泺 路西侧、 汽... 槐荫区经七 纬十二东 南... 历下区黄台 南路南侧 、... 历下区泺源 大街南 侧，... 历下区奥体 中路东侧 地... 旅游路以南 、涵玉翠 岭... 市中区英西 南路6号 地... 历城区经十 东路南侧 地... 历城兴港路 东侧地块 历下区历山 路以东， 山... 历下区奥体 中路东侧 地... 槐荫区阳光 新路西 侧，... 天桥区大桥 镇104国... 历下区文化 西路以北 、... 高新区东辰 大街以南 、... 历下区凤山 南路北 侧，...
竞价截止日 2011-1-28 2011-3-2 2011-3-2 2011-3-2 2011-5-9 2011-5-9 2011-5-9 2011-5-9 2011-5-11 2011-5-11 2011-5-11 2011-5-11 2011-5-9 2011-5-9 2011-5-13 2011-8-4 2011-5-23 2011-6-22 2011-6-22
天桥区
天桥区济泺 路西侧、 商业/办公 汽...
6,125
9.2
8.1
49,613
天桥区
天桥区大桥 商业/办公 镇104国...
24,998
37.5
5.8
144,988
历下区
历下区舜井 街两侧泉 商业/办公 132,589 城... 历下区泺源 商业/办公 大街南侧 历下区泺源 商业/办公 大街南侧 历城区工业 北路南侧 商业/办公 、... 市中区英雄 商业/办公 山路147... 历城区经十 东路以 北,... 历城区经十 东路以 北,... 高新区体育 南路延长 东环路以 西，八干渠 以... 商业/办公 10,712 11,342 22,482
历城区 历城区 市中区 历下区 槐荫区 槐荫区 槐荫区 槐荫区 槐荫区 槐荫区 槐荫区 历城区 历城区 历下区 历城区 历城区 历城区 市中区 历下区
西环路以 东，永兴路 以... 常青路东 侧，光明西 道... 市中区北康 片区201... 历下区中林 路以南， 体... 槐荫区齐州 路以西、 兴... 槐荫区泰安 路以西、 兴... 槐荫区腊山 河西路以 西... 槐荫区齐州 路以西、 兴... 槐荫区临沂 路以西、 兴... 西客站片区 泰安路西 侧... 西客站片区 泰安路西 侧... 高新区孙村 片区天马 相... 高新区孙村 片区天马 相... 历下区华阳 路东侧地 块... 唐冶新区唐 冶东路以 东... 唐冶新区唐 冶东路以 东... 唐冶新区唐 冶东路以 东... 市中区北康 片区201... 历下区龙鼎 大道以西 2...
性质 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅
用地面积 用地面积 容积率 （亩） （㎡） 15,891 99,803 21,496 3,195 11,862 37,954 33,221 76,622 16,200 2,410 91,250 114,864 5,780 144,368 98,421 115,521 6,458 79,135 71,724 23.8 149.7 32.2 4.8 17.8 56.9 49.8 114.9 24.3 3.6 136.9 172.3 8.7 216.6 147.6 173.3 9.7 118.7 107.6 3.6 3.7 4.2 4.9 4.7 1.6 2.8 1.9 2.3 1.0 1.2 2.7 5.4 2.0 2.9 3.3 3.7 2.6 2.8
建筑面积 （㎡） 57,208 364,281 90,283 15,656 55,751 61,865 93,018 141,751 36,450 2,410 107,675 310,133 31,211 288,736 285,421 381,219 23,895 205,751 200,827
历下区 历下区 历城区 高新区 高新区 高新区 高新区 历下区 市中区 天桥区 历城区 历城区 高新区 市中区 槐荫区 历城区 历城区 历城区 历城区 高新区
2,309 25,128 21,937 25,501 17,985 13,534 20,365 27,163 13,512 66,097 2,094
3.5 37.7 32.9 38.3 27.0 20.3 30.5 40.7 20.3 99.1 3.1
0.3 4.5 5.0 4.5 4.5 5.5 5.0 9.4 5.0 4.2 1.3
198.9
3.2
424,285
历下区 历下区 历城区
16.1 17.0 33.7
5.8 5.8 7.0
62,130 65,784 157,374
市中区
36,225
54.3
5.6
202,860
历城区
31,129
46.7
5.6
174,322
历城区 高新区 历城区
商业/办公 118,245 商业/办公 商业/办公 13,548 3,219
历下区经十 东路以南 、... 历下区旅游 路以南， 迴... 历城区工业 北路南侧 、... 高新区大汉 峪居委会 凤... 高新区大汉 峪居委会 凤... 高新区大汉 峪居委会 凤... 高新区大汉 峪居委会 凤... 历下区涵源 大街北侧 、... 市中区二环 南路双龙 段... 天桥区泺口 片区201... 历城区经十 东路以 北,... 历城区经十 东路以 北,... 高新区体育 南路延长 线... 市中区机一 西厂路9 号... 槐荫区王官 庄北街以 北... 大学科技园 海棠路以 东... 大学科技园 海棠路以 东... 大学科技园 海棠路以 东... 大学科技园 海棠路以 东... 高新区体育 南路延长 线...
住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅
105,594 1,415 14,546 65,221 51,459 126,496 82,236 22,978 19,144 17,071 19,576 150,327 149,996 21,010 101,651 69,073 80,466 133,995 39,569
99,135 21,255 190,665 130,032 194,589 246,497 169,026 94,959 16,084 154,362 198,600 343,087 178,940 36,968 117,325 365,319 411,467 353,490 227,235 110,813
1,178
历城区
24,520
36.8
7.3
178,996
天桥区
2,967
4.5
4.5
13,352
槐荫区 历下区 市中区 历城区 历城区 历下区 历下区 槐荫区 历下区 历下区 历下区
5,565 6,635 622 8,775 21,461 14,625 16,830 6,743 10,447 978 101
600 113,076 109,685 114,755 80,933 74,437 101,825 255,332 67,560 277,607 2,722
出让起始价 -449,110,000.00 -------------0 52,326,000.00 ---
成交价(万元) 成交价(万元) 7,620 44,911 16,660 2,600 8,456 9,507 1,821 10,918 6,197 2,057 40,000 42,214 12,300 22,088 59,053 13,352 12,600 69,400 31,201
177.4 20.3 4.8
5.1 7.9 1.7
603,050 107,029 5,407
历城区 历下区 槐荫区 槐荫区 槐荫区 槐荫区 槐荫区 市中区 槐荫区 槐荫区 历城区
益民道南侧 商业/办公 地块 历下区经十 东路以 槐荫区青岛 路以南、 槐荫区青岛 路以南、 槐荫区腊山 河西路以 槐荫区临沂 路以西、 横... 槐荫区泰安 路以西、 市中区阳光 新路西侧 西客站片区 腊山河西 西客站片区 腊山河东 路... 将军路以 东，小清河 商业/办公 商业/办公 商业/办公 商业/办公 商业/办公 商业/办公 商业/办公 商业/办公 商业/办公 商业/办公
成交价格 楼面地价 万元/ （万元/亩） （元/㎡） 320 300 517 543 475 167 37 95 255 569 292 245 1,419 102 400 77 1,301 585 290 1,332 1,233 1,845 1,661 1,517 1,537 196 770 1,700 8,536 3,715 1,361 3,941 765 2,069 350 5,273 3,373 1,554
住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅
38,129 8,175 50,175 28,896 41,402 56,022 35,963 20,204 6,186 54,162 36,109 67,272 38,900 10,873 30,875 125,972 141,847 21,819 195,663 154,377 379,488 246,708 68,934 57,432 59,749 68,516 420,916 419,989 78,788 111,816 193,405 225,304 267,990 63,310