济南2007-2018年土地出让明细
地块名称城市用地性质建设用地面积(㎡)历下区解放路北侧、山大路西侧济南市住宅用地34694市中区二环南路以南济南市住宅用地79932天桥区济泺路东侧,马家庄南路北侧济南市住宅用地31978市中区二环南路以南济南市住宅用地33959市中区二环南路以南济南市住宅用地60046历城区济青高速以南、华山片区安置二区以西济南市住宅用地91717天桥区济泺路东侧,马家庄南路北侧济南市住宅用地80724槐荫区经十路南侧、阳光西路西侧济南市住宅用地5100槐荫区津浦铁路以东,槐荫街以南、经十路以北济南市住宅用地37827围子山路以西、横四路以北济南市住宅用地42977唐冶中路以东、横四路以北济南市住宅用地25623王舍人街道球墨铸管A-7地块济南市住宅用地25775王舍人街道球墨铸管B-2地块济南市住宅用地36726王舍人街道球墨铸管A-5地块济南市住宅用地19013中央商务区绸带公园东侧项目B-2地块济南市综合用地(含住宅)27917王舍人街道球墨铸管B-1地块济南市住宅用地63600王宿片区济南市住宅用地105349.2二制药北东项目济南市住宅用地26376西沙A4地块济南市住宅用地45596唐冶新区智能计算产业园项目A-2地块济南市住宅用地69038原山东电力建设第一工程公司地块A济南市住宅用地41418.1茂岭山北侧棚改项目B地块(中央商务区安置区)济南市住宅用地43994茂岭山北侧棚改项目C-2地块(中央商务区安置区)济南市住宅用地47812历城区华山片区安置地块一济南市住宅用地70211.2茂岭山北侧棚改项目A-2地块(中央商务区安置区)济南市住宅用地59226经十一路棚改项目安置区A-4济南市综合用地(含住宅)33117经十一路棚改项目安置区A-3济南市综合用地(含住宅)24964经十一路棚改项目安置区D-1济南市住宅用地55129贤文片区奥体中路西侧、康虹路北侧地块A-1济南市住宅用地26617贤文片区奥体中路西侧、康虹路北侧地块A-2济南市住宅用地47145雪山片区韩仓河东A-1地块济南市住宅用地80593雪山片区韩仓河东A-2地块济南市住宅用地24830郭店街道李东李西城中村改造项目A-1地块济南市住宅用地77582济南大有恒纺织市场地块二济南市住宅用地12710历城区潘田片区B-18地块济南市住宅用地80992历城区潘田片区B-2地块济南市住宅用地52998历城区潘田片区B-4地块济南市住宅用地66080历城区潘田片区B-17地块济南市住宅用地75135历城区潘田片区B-17地块济南市住宅用地77005历城区潘田片区B-16地块济南市住宅用地77960盛福片区地块A济南市住宅用地60330中央商务区绸带公园两侧商务地块区C地块济南市住宅用地28023长清区文昌街道办事处小柿子园村济南市住宅用地69495飞跃大道以北、春秀路以西济南市住宅用地133532兴隆片区F-7地块济南市住宅用地62666兴隆片区F-6A地块济南市住宅用地97571长清区东王村城中村改造一期开发用地济南市住宅用地117453经十东路以南,旅游路以北济南市住宅用地52998兴隆片区F-6B地块济南市住宅用地38434科创路以南、科新路以北、春晖路以西济南市住宅用地49556历下区花园路以北,大辛河以西济南市住宅用地35419科创路以南、科新路以北、春晖路以西济南市住宅用地31735经十东路以南,旅游路以北济南市住宅用地77960经十东路以南,旅游路以北济南市住宅用地75135经十东路以南,旅游路以北济南市住宅用地54614历下区花园路以北,大辛河以西济南市住宅用地77249经十东路以南,旅游路以北济南市住宅用地66080经十东路以南,旅游路以北济南市住宅用地77005西客站片区安置二区八-1地块济南市住宅用地45508兴隆片区F-5A地块济南市住宅用地80298兴隆片区F-3A地块济南市住宅用地98538科创路以南、科新路以北、春晖路以西济南市住宅用地40006科创路以南、科新路以北、春晖路以西济南市住宅用地78442奥体中路以西、康虹路以南济南市住宅用地40779海棠路以西、马鞍山以南济南市住宅用地62852科创路以南、科新路以北、春暄路以东济南市住宅用地61289科创路以南、科新路以北、春暄路以东济南市住宅用地30438科创路以南、科新路以北、春暄路以东济南市住宅用地63181科创路以南、科新路以北、春暄路以东济南市住宅用地60469历下区经十东路以北,凤山路以西济南市住宅用地64195历下区经十东路以北,凤山路以西济南市住宅用地72912历下区经十东路以北,凤山路以西济南市住宅用地83561历下区经十东路以北,凤山路以西济南市住宅用地41341历下区经十东路以北,凤山路以西济南市住宅用地59355历下区经十东路以北,凤山路以西济南市住宅用地47233历下区经十东路以北,凤山路以西济南市住宅用地62887长清区经十西路东,龙泉街北侧济南市住宅用地117453规划建筑面积(㎡)容积率出让方式截止日期起始价(万元)成交价(万元) 100612.6≥1.5且≤2.9挂牌2018-12-27----111904.8＞1且≤1.4挂牌2018-12-27----63956＞1且≤2挂牌2018-12-27----47542.6＞1且≤1.4挂牌2018-12-27----84064.4＞1且≤1.4挂牌2018-12-27----265979.3≥1.5且≤2.9挂牌2018-12-27----175171.08＞1且≤2.17挂牌2018-12-27----16320＞1且≤3.2挂牌2018-12-27----128611.8≥1.5且≤3.4挂牌2018-12-0710894210894294549.4＞1且≤2.2挂牌2018-12-0769********56370.6＞1且≤2.2挂牌2018-12-07411514115154127.5≥1且≤2.1挂牌2018-09-21481734817377124.6≥1且≤2.1挂牌2018-09-2170184--30420.8≥1且≤1.6挂牌2018-09-212829228292 75096.73≥2.2且≤2.69挂牌2018-09-2171363.52--133560≥1且≤2.1挂牌2018-09-21118868.39--210698.4≥1.5且≤2挂牌2018-09-2179012--60664.8≥1.6且≤2.3挂牌2018-09-217077370773113990≥1.5且≤2.5挂牌2018-09-2195760--103557＞1且≤1.5挂牌2018-09-2174561.0374561.03 107687.1≥1.5且≤2.6挂牌2018-09-21102303.69102303.69 150899.4≥1.6且≤3.43挂牌2018-09-12112183112183 133395.5≥2.2且≤2.79挂牌2018-09-129323693236 217654.7≥2.2且≤3.1挂牌2018-09-129790097900 178270.3≥2.2且≤3.01挂牌2018-09-12128818128818112929≥2.8且≤3.41挂牌2018-09-125500055000 86375.44≥2.8且≤3.46挂牌2018-09-124200042000 180271.8≥2.2且≤3.27挂牌2018-09-128800088000 53234≥1.6且≤2挂牌2018-09-0558********94290≥1.6且≤2挂牌2018-09-05103000103000 145067.41.0＜地上≤1.8地下≤1.0挂牌2018-07-13136000140900 372451.0＜地上≤1.5地下≤1.0挂牌2018-07-1337200406001551641.5≤地上≤2.0,地下≤1.0挂牌2018-07-138670097400343171.5≤地上≤2.7,地下≤1.4挂牌2018-07-133260033611.16 278612.5≥2.8且≤3.44挂牌2018-06-227733277332 144154.6≥2.2且≤2.72挂牌2018-06-224039140391 229958.4≥2.8且≤3.48挂牌2018-06-226383763837 251702.3≥2.8且≤3.35挂牌2018-06-227056070560 241025.7≥2.2且≤3.13挂牌2018-06-227009070090 242455.6≥2.2且≤3.11挂牌2018-06-227054470544138759≥1且≤2.3挂牌2018-06-069502595025 106767.6≥2.2且≤3.81挂牌2018-06-0667542.2167542.21180687≥1.5且≤2.6挂牌2018-06-0662545.5103000333830≥1.6且≤2.5挂牌2018-05-17180000180000 100265.6＞1且≤1.6挂牌2018-02-26130345.89130345.89 156113.6＞1且≤1.6挂牌2018-02-26202948.7202948.7 270141.9≥1.6且≤2.3挂牌2018-02-26132134180000 144154.56≥2.2且≤2.72挂牌2018-02-2640391--61494.4＞1且≤1.6挂牌2018-02-2679943.179943.169378.4≥1且≤1.4挂牌2018-02-265550056622.33 113340.8≥2.2且≤3.2挂牌2018-02-268500885008 63470≥1.6且≤2挂牌2018-02-264450045399.54 242455.6≥2.2且≤3.11挂牌2018-02-2670544--251702.25≥2.8且≤3.35挂牌2018-02-2670560--199887.24≥2.8且≤3.66挂牌2018-02-2655880--258784.2≥2.2且≤3.35挂牌2018-02-26185392185392 229958.4≥2.8且≤3.48挂牌2018-02-2663837--241025.65≥2.2且≤3.13挂牌2018-02-2670090--145625.6≥2.2且≤3.2挂牌2018-02-266827068270 128476.8＞1且≤1.6挂牌2018-02-26167020.7167020.7 157660.8＞1且≤1.6挂牌2018-02-26204960.1204960.1 80012≥1.6且≤2挂牌2018-02-265600057132.19 109818.8≥1且≤1.4挂牌2018-02-268780089574.92 134570.7≥2.8且≤3.3挂牌2018-02-07140000165000.39 100563.2≥1且≤1.6挂牌2018-02-0737******** 85804.6≥1且≤1.4挂牌2018-02-026500065000 60876≥1.6且≤2挂牌2018-02-023********* 126362≥1.6且≤2挂牌2018-02-028********* 84656.6≥1且≤1.4挂牌2018-02-026400064000 179746≥2.2且≤2.8挂牌2018-01-29115548115548 174988.8≥1.6且≤2.4挂牌2018-01-29127963127963 233970.8≥2.2且≤2.8挂牌2018-01-29150408150408 115754.8≥2.2且≤2.8挂牌2018-01-297441274412 166194≥2.2且≤2.8挂牌2018-01-29106836106836 113359.2≥1.6且≤2.4挂牌2018-01-298289582895 176083.6≥2.2且≤2.8挂牌2018-01-29113196113196 270141.9≥1.6且≤2.3挂牌2018-01-10132134--成交楼面价(元/㎡)溢价率受让单位土地星级------0星------0星------0星------0星------0星------0星------0星------0星8470.610济南银盛泰恒泰房地产有限公司5星7300.10济南新城亿盛房地产开发有限公司4星7300.070山东鲁坤天鸿置业有限公司4星8899.90海信5星------4星9300.210海信5星------5星------5星------2星11666.230济南市旧城改造投资服务有限公司5星------3星72000浪潮5星9500.090电建5星7434.280济南城投置业有限公司5星6989.430济南城投置业有限公司5星4497.940中海地产集团有限公司5星7225.980济南城投置业有限公司5星4870.310济南旧城开发投资集团有限公司5星4862.480济南旧城开发投资集团有限公司5星4881.520济南旧城开发投资集团有限公司5星10895.290济南高新智慧谷投资置业有限公司5星10923.750济南高新智慧谷投资置业有限公司5星9712.72 3.6宁波宁兴房地产开发集团有限公司,济南隽恒房地产开发有限公司5星10900.799.14济南金地艺境房地产开发有限公司4星6277.2212.34济南璟界房地产开发有限公司5星9794.31 3.1山东东海房地产开发集团有限公司5星2775.610济南万达城建设有限公司4星2801.920济南万达城建设有限公司4星2776.010济南万达城建设有限公司4星2803.30济南万达城建设有限公司4星2907.980济南万达城建设有限公司4星2909.550济南万达城建设有限公司4星6848.190济南中央商务区投资建设有限公司5星6326.10济南中央商务区投资建设有限公司5星5700.4764.68山东雅齐房地产开发有限公司3星5391.970济南万昌益管理咨询有限公司5星13000.050华润置地(山东)发展有限公司4星13000.060华润置地(山东)发展有限公司3星6663.1536.23济南西城投资开发集团有限公司5星------2星13000.050华润置地(山东)发展有限公司4星8161.38 2.02彩信发展有限公司4星7500.210济南海嘉房地产开发有限公司5星7152.9 2.02彩信发展有限公司4星------2星------2星------2星7163.960济南海嘉房地产开发有限公司5星------2星------2星4688.050山东中科创新投资有限公司5星13000.060华润置地(山东)发展有限公司4星13000.060华润置地(山东)发展有限公司4星7140.44 2.02彩信发展有限公司4星8156.6 2.02彩信发展有限公司4星12261.2317.86山东绿地泉控股集团股份有限公司5星5817.2358.11济南高新智慧谷投资置业有限公司4星7575.350杭州嘉腾房地产开发有限公司2星6406.470杭州嘉腾房地产开发有限公司1星6331.020杭州嘉腾房地产开发有限公司2星7559.940杭州嘉腾房地产开发有限公司1星6428.390济南银丰鸿福置业有限公司5星7312.640济南银丰鸿福置业有限公司5星6428.480济南银丰鸿福置业有限公司5星6428.420济南银丰鸿福置业有限公司5星6428.390济南银丰鸿福置业有限公司5星7312.60济南银丰鸿福置业有限公司5星6428.530济南银丰鸿福置业有限公司5星------5星。
济南市出让国有土地使用权招标拍卖办法
济南市出让国有土地使用权招标拍卖办法文章属性•【制定机关】济南市人民政府•【公布日期】2000.05.26•【字号】市政府令第159号•【施行日期】2000.05.26•【效力等级】地方政府规章•【时效性】失效•【主题分类】招标投标,土地资源正文济南市人民政府令（第１５９号）现发布《济南市出让国有土地使用权招标拍卖办法》，自发布之日起施行。
市长谢玉堂二０００年五月二十六日济南市出让国有土地使用权招标拍卖办法第一章总则第一条为了加强土地市场管理，保证出让国有土地使用权招标、拍卖工作的顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条在本市范围内以招标、拍卖方式出让国有土地使用权，适用本办法。
第三条市、县（市）人民政府土地管理部门依法负责本辖区内国有土地使用权招标、拍卖活动的组织实施。
第四条本办法所称招标人、拍卖人，是指市、县（市）人民政府土地管理部门。
本办法所称投标人是指参加公开招标和邀请招标的单位和个人。
本办法所称中标人是指按本办法规定的程序和条件取得土地使用权的投标人。
本办法所称竞买人是指参加竞买国有土地使用权的单位和个人。
本办法所称竞得人是指以最高应价取得土地使用权的竞买人。
第五条市、县（市）人民政府应当成立国有土地使用权招标、拍卖委员会。
委员会成员由市、县（市）人民政府分管土地工作的领导和计划、财政、规划、土地、建设、拆迁开发、房管等部门的负责人组成。
委员会主任由市、县（市）人民政府分管土地工作的领导担任。
土地招标、拍卖委员会的主要职责是，审查批准国有土地使用权招标、拍卖方案，决定招标、拍卖中的重大事项。
第六条以招标、拍卖方式出让国有土地使用权的，由市、县（市）人民政府土地管理部门会同财政、规划、建设、房管等部门根据土地利用总体规划、社会经济发展计划、产业政策、城市规划和年度用地计划制定招标、拍卖方案。
国有土地使用权招标、拍卖方案的内容包括，出让地块的位置、用途、面积、使用年限、权属、现状、规划设计要点及其他有关条件。
2008年济南土地出让明细
2008 年 3 月 13 日 9 时至 2008 年 3 月 24 日 10 时
济南华昱置业 有限公司
济南三川生态旅游 有限公司
济南鲍德房地产开 发有限公司
35794.00 2122.80 57379.20
27056.00 833.12 38382.20
85.00 190.84 120.01
731.73
齐鲁置业 山东黄金集团
2008 年 4 月 21 日 9 时至 2008 年 5
月 5 日 10 时
山东省鲁商置业
山东济南润丰农村 50
合作银行 山东长能置业 500
有限公司 山东国华房地产 500 开发有限公司
2008-G020
历下区经十路以南，名 士豪庭居住区内
21969 A 地块 4996 B 地块 832 C 地块 8554 D 地块 1676 E 地块 443 F 地块 5468
40
地下≤1.2
历下区原山东教 历下区经一路南侧，历
地上≤2.82
23381.7
居住
≤ 20%
≥35%
70
学仪器厂地块
山路西侧
地下≤1.5
2008-G015
经十东路以北，体育西 路东侧
49801
地上≤ 4.8
商服
≤ 27%
≥38%
40
地下≤ 2.1
2008-016
出让总面积约：
地块 C：
停车位：地
59156 ㎡
≥35%
A:≥30% B:≥35%
≥25% ≥35%
出让年限
竞买保证金 (万元)
土地出 让起价
挂牌时间
竞得单位
成交价格 （万元）
2012年济南土地出让明细
2012-G001 [2012] 2012-G002 2012-G003 2 2012-G004 2012-G005 2012-G006 2012-G007 2012-G008 [2012] 2012-G009 3 2012-G010 2012-G011 2012-G012 2012-G013 [2012] 2012-G014 3 2012-G015 2012-G016 2012-G017 2012-G018 2012-G019 [2012] 2012-G020 5 2012-G021 2012-G022 2012-G023 2012-G024 2012-G025 2012-G026 [2012]6 2012-G027 2012-G028 2012-G029 2012-G030 2012-G031 2012-G032 [2012] 2012-G033 7 2012-G034 2012-G035 9 2012-G036 2012-G037 2012-G038 [2012] 10
40% 70 40% 70 40% 70 35% 70 25% 40 35% 70 35% 70 25% 40 ——— 40 35% 至2054-8-25 35% 至2054-8-25 35% 70 35% 70 —— 50 —— 50 —— 50 30% 70 25% 40 35% 70 20% 40 35% 70 35% 70 30% 40 70 18% 35% 70 18% 35% 70
28261 商业 —— 8277 商业 —— 12231 住宅 —— 64321 商务金融用地 —— 51288.1 住宅 —— 18938 商业 —— 53237 住宅 —— 21828 108508 108572 103654 12767 商业 住宅 商业 住宅 商业 —— —— —— —— ——
济南市国土资源局国有土地使用权出让预公告
济南市国土资源局国有土地使用权出让预公告文章属性•【制定机关】山东省人民政府•【公布日期】2007.04.06•【字号】济国土资告字[2007]6号•【施行日期】2007.04.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文济南市国土资源局国有土地使用权出让预公告(济国土资告字[2007]6号)为提升槐荫区发祥巷片区环境，改善棚户区居民居住条件，经济南市人民政府批准，济南市国土资源局决定在出让该土地使用权（宗地编号：2007-G011）之前先行征集确定土地竞买人资格，待土地熟化具备条件时再行组织公开出让。
现将有关事项公告如下：一、拟出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：单位：年/人民币/万元/ ㎡┌──┬───┬───┬──┬───────────┬──┬──┬────────────┐│编号│ 土地│土地面│用途│规划指标要求│出让│竞买│实施规划要求│││ 位置│积（以│├────┬──┬───┤年限│保证│││││实测为││ 容积率│建筑│绿地率││ 金│││││ 准）│││密度│││││├──┼───┼───┼──┼────┼──┼───┼──┼──┼────────────┤│地块│槐荫区│49100 │居住│地上≤3.│≤30│≥30% │ 70 │5000│停车率不小于80%，同时须││ 一│经一路│││ 3│ %││││按《城市居住区规划设计规│││南侧、│││地下≤1.│││││范》要求配建居民日常生活│││经二路│││ 2│││││所需的公共服务设施，其中│││北侧、││││││││需配建一处用地面积不小于│││纬五路││││││││1600平方米的4班幼托及中│││西侧、││││││││水等设施。
住宅套型建筑面│││纬六路││││││││积控制须满足国家和省市有│││ 东侧││││││││关规定要求。
│├──┤├───┼──┼────┼──┼───┼──┤├────────────┤│地块││ 8400 │公建│地上≤4.│≤35│≥25% │ 40 ││每百平方米建筑面积须配建││ 二││││ 0│ %││││ 0.8个停车位，同时须配││││││地下≤1.│││││建中水、公厕等设施。
山东省国土资源厅关于实施工业用地出让最低价标准的通知-鲁国土资发[2007]11号
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山东省国土资源厅关于实施工业用地出让最低价标准的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 山东省国土资源厅关于实施工业用地出让最低价标准的通知（鲁国土资发[2007]11号）为全面贯彻落实国土资源部《关于发布实施＜全国工业用地出让最低价标准＞的通知》（国土资发[2006]307号）精神，现就贯彻执行工业用地出让最低价标准及有关问题通知如下。
一、严格贯彻国家工业用地出让最低价标准规定国土资源部统一制定实施全国工业用地出让最低价标准，是贯彻国务院《关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）的一项重大政策措施，是从根本上解决当前存在的建设用地总量增长过快、工业用地低成本扩张问题，促进土地资源高效配置，推动产业结构优化升级与经济增长方式转变的重大举措。
各级要充分认识其重大意义，在工业用地出让中要严格执行国家最低价标准的规定。
凡属2007年1月1日后政府审批土地出让底价以及据此签订工业用地出让合同的，其地价水平均不得低于国家最低价标准。
严禁低价出让，变相补贴、返还出让金。
二、加快城镇基准地价更新调整工作各市、县要按照国土资源部要求对城镇基准地价实施统一更新调整，基准日统一设定为2007年1月1日。
在土地利用总体规划确定的城市用地范围内和土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外且由政府完成前期开发的，更新调整后的基准地价，其末级工业用地基准地价按最低综合修正（不包括年期修正）幅度向下修正后的价格不得低于国土资源部规定的所在地土地等别的最低价标准。
设区市的城区土地级别与基准地价图要标明评价区范围内的区级行政区划界线。
已通过新一轮城区基准地价更新成果验收的，以及未到更新年期的城市，可通过期日修正等形式调整基准地价；已到更新年期和尚未完成新一轮城区基准地价更新的城市，应迅速开展城区基准地价全面更新工作。
济南市土地挂牌交易情况(更新至2010.12.1)
济国土资告字[2010]25号
2010-G108 2010-G109 济国土资告字[2010]27号 2010-G110
历下区 历下区 历下区
2010-G111 2010-G112 济国土资告字[2010]28号 2010-G113
市中区郎茂山路东侧，二环南 路以北 市中区郎茂山东南侧，二环南 路北侧 长清区文昌街道办事处小柿子
济国土资告字[2010]34号
济南市2010
挂牌时间 土地面积（㎡） 土地面积（亩） 用途 容积率 地上（≤） 4.00
2010-1-26
30813.9
46.22
商业金融
2010-1-26
65330.7
98.00
居住34
53.90
居住
1.90
2010-2-1
文号
土地编号
土地位置 燕山新区C地块内，奥体西路 延长线以东，石河岭安置房以 西 燕山新区C地块内，奥体西路 延长线以东，石河岭安置房以 西 经十路576号
行政区域
2010-G001 济国土资告字[2010]1号 2010-G002
历下区
历下区
2010-G003 经十东路以北,唐冶大道以西A 2010-G004 地块 经十东路以北,唐冶大道以西B 2010-G005 地块 经十东路以北,唐冶大道以西C 2010-G006 地块 区经十东路以北,唐冶大道以西 2010-G007 D地块 区经十东路以北,唐冶大道以西 2010-G008 E地块 济南出口加工区内A3路西侧、 刘公河以东、B4路北侧、B3路 南侧 长清大道北，凤凰路以东、北 大沙河以南A地块 长清大道北，凤凰路以东、北 2010-G011 大沙河以南B地块 长清大道北，凤凰路以东、北 2010-G012 大沙河以南c地块 长清大道北，凤凰路以东、北 2010-G013 大沙河以南D地块 花园路南侧、山大路西侧A地 2010-G014 块
2010年济南土地出让明细(截止12-31)
14059.00 28541.00 22500.00 3800.00 12700.00 160.00 193.20
470.68 376.98 602.76 417.12 583.31 508.19 194.98
####### ####### ####### ####### ####### ####### #######
2010年济南市国有土地出让明细表
济国土 资告字 编号 土地位置 燕山新区C地块内，奥体西路延长线以 东，石河岭安置房以西 经十路576号 济南出口加工区内A3路西、刘公河以 东、B4路北、B3路南 长清大道北，凤凰路以东、北大沙河 以南A地块 长清大道北，凤凰路以东、北大沙河 以南B地块 长清大道北，凤凰路以东、北大沙河 以南C地块 长清大道北，凤凰路以东、北大沙河 以南D地块 花园路南、山大路西B地块 经四路北，纬十二路西 经一路南，北坦南街两 经一路南，北坦南街两 小清河北路北、31米规划路东 英雄山路西、万寿路南 东工商河路西、济洛路以东 经十路北、纬七路东 十六里河镇 工业南路以北、贤文路东3-2号地块 工业南路以北、贤文路西5号地块 牛旺村民安置、生活保障用地以东， 沁园路以南，3号地块 万德镇万北村 万德镇万北村 旅游路北、洪山东南 利农庄路南、利农花园西 灵岩路以东、长清大道以南 北园大街南、运输新村东路西 阳光新路（原水泥厂路） 舜华南路西、玉顶山南 舜华南路西、玉顶山南 生产路河套庄地块一 生产路河套庄地块二 北园大街南、津沪铁路西 工业南路以北、贤文路东3-2号地块 工业南路以北、贤文路西5号地块 燕山立交西北（二期）地块 区域 历下区 槐荫区 历城区 长清区 长清区 长清区 长清区 历下区 槐荫区 天桥区 天桥区 天桥区 市中区 天桥区 槐荫区 市中区 高新区 高新区 高新区 长清区 长清区 历下区 历下区 长清区 天桥区 市中区 高新区 高新区 天桥区 天桥区 天桥区 高新区 高新区 历下区 土地面积（㎡） 65330.70 用途 居住 地上容 地下容 建筑密 绿地率 积率 积率 度 2.3 1.9 2.2 2.8 3 2.75 2.73 3.25 3.1 2.71 2.14 2.2 3.2 2.2 3.8 1 2.3 2.8 2.45 1.4 1.4 2.1 1.8 1.8 2.6 1.9 2.4 2.8 1.95 4 3 2.3 2.8 3 1.8 1.8 2.4 2.1 2.6 1.2 0.9 1 1.3 1.35 1.25 1.23 1.5 1.3 0.9 0.9 0.9 1.3 0.9 1 1 1.2 1.2 0.6 0.7 1 0.8 0.7 1.2 0.8 1.2 1.4 0.8 1.4 1 1 1.2 1.2 1 0.8 -1.1 1 1.2 18% 19% 19% 20% 18% 18% 25% 25% 20% 25% 23% 18% 18% 18% 18% 25% 23% 20% 20% 18% 25% 25% 20% 20% 18% 18% 18% 18% 18% 20% 25% 22% 22% 16% 22% 18% 40% 35% 35 35% 35% 35% 35% 35% 35% 30% 35% 35% 35% 35% 23% 35% 35% 35% 35% 35% 35% 35% 35% 40% 35% 35% 35% 35% 35% 35% 35% 30% 35% 35% 35% 50% 35% 35% 23% 建筑面积 150260.61 68274.60 204344.80 461479.20 362031.00 549485.75 527577.96 出让年限 （年） 70 70 70 70 70 70 70 竞买保证 金(万元) 2500 3000 4000 7000 6000 8500 8500 12000 5000 3000 5000 1500 800 2000 50 50 3000 7000 10000 20 200 500 60 1800 4000 1000 12000 [2010] 2010-G049 10号 2010-G052 2010-G053 2010-G055 [2010] 2010-G057 11号 2010-G059 [2010] 2010-G061 13号 [2010] 2010-G068 16号 2010-G073 [2010] 2010-G074 19号 2010-G075 2010-G083 [2010] 20号 74730 居住 16902 居住 6809 居住 13313 居住 30373 居住 70919 居住 27843.00 33220.80 居住 居住 209244.00 32958.90 27236.00 39939.00 69857.90 198573.20 83529.00 59797.44 31282.20 23728.80 1417.50 315325.40 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 挂牌时间 1月26日至2月4日10 时 征集土地竞买人资 2月1日至2月10日10 时 2月1日至2月10日10 时 2月1日至2月10日10 时 2月1日至2月10日10 时 2月1日至2月10日10 时 征集土地竞买人资 征集土地竞买人资 2月25日至3月8日10 2月25日至3月8日11 2月25日至3月8日13 2月25日至3月8日14 3月24日至4月2日10 3月24日至4月2日10 3月24日至4月2日10 征集土地竞买人资 征集土地竞买人资 征集土地竞买人资 格 3月29日至4月7日10 时 3月29日至4月7日10 4月1日至4月12日10 4月1日至4月12日10 4月1日至4月12日10 4月1日至4月12日10 时 4月1日至4月12日10 时 4月13日至4月23日 竞得单位 济南庆龙置业有限公司 征集土地竞买人资格 东拓置业 济南恒大绿洲置业有限公司 济南恒大绿洲置业有限公司 济南恒大绿洲置业有限公司 济南恒大绿洲置业有限公司 征集土地竞买人资格 征集土地竞买人资格 济南泰跃房地产开发有限公司 （发祥置业马甲）、济南旧城改 山东北大资源地产公司 山东佳辰房地产有限公司 济南坤丰置业有限公司 济南国大置业有限公司 山东鲁能亘富开发有限公司 流拍，2010-G057 流拍，2010-G059 征集土地竞买人资格 济南市长清区经济适用房建设有 限公司 济南万翔置业有限公司 山东三箭房地产开发有限公司 济南正大建业发展有限公司 山东新地置业有限公司 济南四建集团房地产开发有限责 任公司 济南绿地泉景地产股份有限公司 济南东拓置业有限公司 济南东拓置业有限公司 征集土地竞买人资格 征集土地竞买人资格 征集土地竞买人资格 征集土地竞买人资格 征集土地竞买人资格 山东中建房地产开发有有限公司 流拍 山东金铭置业有限公司 山东华盈投资控股有限公司 济南大河房地产开发有限公司 上海绿地集团山东置业有限公司 3910.275 4750 304 150.01 ####### 320.30 ####### 300.26 ####### 1269.1 10/07/19 10/07/19 10/07/19 10/07/26 16940 602.76 ####### 10/05/27 102.00 936.68 4438.00 5000.00 9707.00 33580.00 5378.65 85352.00 96248.00 24.92 266.97 10/04/07 10/04/07 10/04/12 10/04/12 10/04/12 10/04/22 10/04/12 10/04/23 10/04/23 37500.00 28677.64 22807.95 34168.02 32466.34 269.29 ####### 116.06 126.06 114.06 112.06 621.43 630.00 621.82 615.38 10/02/10 10/02/10 10/02/10 10/02/10 10/02/10 成交价格 （万元） 20580.00 单价 楼面地 （万元/ 价（元/ 亩） ㎡） 210.11 ####### 成交日期 10/02/04
腾策-2018年济南房地产市场年报
2018
2月
2月14日 济阳县发布调控 政策，限售限价 限贷，出台毛坯 限价9000元/㎡， 下证2年内不可交 易等相关规定。
4月
4月26日 发布销售行为规 范，优先满足刚 性购房者需求， 禁止要求一次性 付款优先选房， 禁止捆绑销售。
02.
土地市场
土地市场概况
中央商务区4-14地块
2018年济南土地市 场表现
楼板价：6587元/㎡
高溢价率
总价：6.76亿元 溢价率：58.66%
土地成交：
109宗，1320万平米
历下区、历城区
2018年成交土地共726.7万㎡
其中，纯住宅用地738.7万平米，商住
用地62.2万平米，商办用地519.1万平
棚改工作稳步推进，但货币化安置强调因地制宜
因地制宜调整完善棚改货币化安置政策。
多地出台新规完善棚改工作 规范棚户区改造融资行为。
深化区域联动，推动协同发展
提速城市群建设，推动区域协同发展 深化自贸区改革，加大对外开放力度 实施乡村振兴战略，盘活各类闲置资源
5
力推优惠政策争抢人才，放宽落户条件吸引人口
济南政策
济南市城乡建设委员会关于规范带装修商品房预售管理的通知
7月9号，济南市建委为进一步加强商品房预售监管，维护购房者合法权益，特下发《关于规范带装修商品房预售管理的通知》 通知如下： 一、带装修销售的商品房应明示装修价格。带装修销售的商品房申请商品房预售许可时，预售方案中需包括带装修施工图 审查合格书及装修标准的价格构成，商品房毛坯价格应与装修价格分离。装修价格应依据商品房装修配置标准、材料选型、品 牌档次、施工品质等条件合理定价。 装修价格构成(含装修主要材料、设备清单及品牌)需在销售现场公示，同时需按要求提供装修样板房，样板房装修标准应 与现场公示内容及交房标准一致。 商品房买卖合同中应明确毛坯单价及装修单价，不得违背购房人意愿，通过提高装修价格，变相抬高房价。 二、严禁擅自改变商品房装修设计标准。按毛坯房设计的商品房，取得预售许可后，开发企业不得擅自改为带装修商品房对 外销售。擅自将毛坯房改为带装修商品房销售的，应暂停销售行为，待完善施工图设计变更审查后，方可继续销售。对借“毛 坯变装修”变相涨价、未办理施工图设计变更审查的项目，一经发现，责令企业限期整改，整改期间停止商品房销售，不良行 为记入企业诚信档案;拒不整改的，移交执法部门依法查处。
2011年济南土地明细详单（修改版）
2011年济南土地明细详单（修改版）土地编号土地位置土地面积（㎡）2010-G135历下区经十东路与东外环路交叉口978.49 2010-G136历下区北园大街以南、车站北街以东101.05 2010-G137历下区北园大街以南、车站北街以东15898.95 2010-G033牛旺村民安置、生活保障用地以东，沁园路以南99803.00 2011-G001天桥区济泺路西侧、汽车厂东路南侧21496.00 2011-G002天桥区济泺路西侧、汽车厂东路南侧3195.00 2011-G003天桥区济泺路西侧、汽车厂东路南侧6125.00 2011-G004天桥区济泺路西侧、汽车厂东路南侧2967.00 2011-G005天桥区历黄路西侧6513.00 2011-G006市中区阳光新路622.00 2011-G007历下区奥体中路东侧76622.00 2011-G008历下区奥体中路东侧144368.00 2011-G009历下区黄台南路南侧、正丰路西侧37954.00 2011-G010历下区历山路以东,山大南路以南5779.90 2011-G011历下区泺源大街南侧，棋盘街东侧16830.00 2011-G012历下区泺源大街南侧，棋盘街东侧33220.80 2011-G013历下区明湖路南侧，苗家巷北侧5013.00 2011-G014经十东路以北草山岭村25577.00 2011-G015经十东路以北草山岭村6635.00 2011-G016槐荫区经七纬十二东南侧5564.90 2011-G017槐荫区经七纬十二东南侧11861.90 2011-G018槐荫区经七纬十二东南侧6742.80 2011-G019市中区英西南路6号2410.00 2011-G020历城区经十东路以北唐冶大道以西36109.00 2011-G021历城区经十东路以北唐冶大道以西67272.00 2011-G022历城区经十东路以北唐冶大道以西31129.00 2011-G023历城区经十东路以北唐冶大道以西118245.00 2011-G024旅游路以南、涵玉翠岭项目以西、小汉峪西山坡以东16200.00 2011-G025历城兴港路东侧114864.00 2011-G026历城区兴港路东侧、凤鸣路西侧104161.50 2011-G027历城区经十东路南侧91250.00 2011-G028工业南路以南、窑头大沟以北10447.00 2011-G029历下区涵源大街北侧、贤文路西侧14625.00 2011-G030历下区涵源大街北侧、贤文路西侧20204.00 2011-G031历城区机场路以东,大张路以北1961.04 2011-G032高新区大汉峪居委会凤凰路东侧8779.402011-G033高新区大汉峪居委会凤凰路东侧24533.00 2011-G034高新区大汉峪居委会凤凰路东侧21472.00 2011-G035高新区大汉峪居委会凤凰路东侧28896.00 2011-G036高新区大汉峪居委会凤凰路东侧41402.00 2011-G037高新区大汉峪居委会凤凰路东侧56022.00 2011-G038高新区大汉峪居委会凤凰路东侧35963.00 2011-G039市中区英雄山路148号36243.00 2011-G040槐荫区阳光新路西侧，建新路北侧98470.20 2011-G041历下区舜井街两侧泉城路南侧132589.00 2011-G042历下区文化西路以北，南营街南侧、佛山街以东6458.00 2011-G043历下区泺源大街南侧、南券门巷东侧10712.00 2011-G044历下区泺源大街南侧、南券门巷东侧 11342.00 2011-G045历下区龙鼎大道以西39569.00 2011-G046历下区龙洞路以西20169.00 2011-G047历下区凤山南路北侧、长岭山南路南侧71724.00 2011-G048历下区经十东路以南、转山西路以西、龙泉山庄以北38129.00 2011-G049高新区东辰大街以南、奥体中路以东、天泺路以西79134.90 2011-G050历下区长岭山南路北侧、凤山路东侧 40000.00 2011-G051历下区旅游路以南 8175.00 2011-G052高新区舜华路以东，龙奥北路以南47668.00 2011-G053高新区大汉峪居委会凤凰路东侧28896.00 2011-G054高新区大汉峪居委会凤凰路东侧41402.00 2011-G055高新区大汉峪居委会凤凰路东侧 56022.00 2011-G056高新区大汉峪居委会凤凰路东侧 35963.00 2011-G057历下区涵源大街北侧、贤文路西侧20204.00 2011-G058历城区工业北路南侧、奥体中路东侧22482.00 2011-G059历城区工业北路南侧、奥体中路东侧50175.00 2011-G060天桥区大桥镇104国道以北24998.00 2011-G061天桥区大桥镇104国道以北180826.00 2011-G062天桥区大桥镇104国道以北109061.00 2011-G063天桥区大桥镇104国道以北165372.00 2011-G064天桥区大桥镇104国道以北115521.00 2011-G065高新区体育南路延长线以南、凤凰路以西23086.00 2011-G066高新区体育南路延长线以南、凤凰路以西38900.00 2011-G067高新区体育南路延长线以南、凤凰路以西13548.00 2011-G068高新区孙村片区天马相城项目以东150327.00 2011-G069高新区孙村片区天马相城项目以东149996.00 2011-G070市中区机一西厂路9号10873.00 2011-G071市中区二环南路双龙段南侧6186 2011-G072天桥区泺口片区54162.00 2011-G073历城区经十东路以北,唐冶大道以西 36109.00 2011-G074历城区经十东路以北,唐冶大道以西 67272.00 2011-G075历城区经十东路以北,唐冶大道以西 31129.00 2011-G076历城区经十东路以北,唐冶大道以西118245.00 2011-G077槐荫区王官庄北街以北，西十里河街以东，军区某部用地西邻30875.00 2011-G078大学科技园海棠路以东、六号路以北125972.00 2011-G079大学科技园海棠路以东、六号路以北141885.00 2011-G080大学科技园海棠路以东、六号路以北121893.00 2011-G081大学科技园海棠路以东、六号路以北78357.00 2011-G082槐荫区青岛路以南、齐鲁大道以东21937.00 2011-G083槐荫区齐州路以西、兴福寺路以北 51459.00 2011-G084槐荫区青岛路以南、泰安路以西25501.00 2011-G085槐荫区泰安路以西、兴福寺路以北126496.00 2011-G086槐荫区腊山河西路以西、青岛路以西17985.00 2011-G087槐荫区腊山河西路以西、兴福寺路以北82236.00 2011-G088槐荫区齐州路以西、兴福寺路以南22978.00 2011-G089槐荫区临沂路以西、兴福寺路以南19144.00 2011-G090槐荫区临沂路以西、横支5号路以南13534.00 2011-G091槐荫区泰安路以西、日照路以南20365.00 2011-G092将军路以东，小清河以南、工业北路以北 2094.00 2011-G093历下区华阳路东侧21010.00 2011-G094市中区阳光新路西侧27163.00 2011-G095大学科技园紫薇路南侧，团山西侧，瓦特路以北37496.00 2011-G096团山南侧，瓦特路东北侧30006平方米（地下2011-G097大学科技园瓦特路东侧，紫薇路以西 170076.00 2011-G098芙蓉路以南，A -2地块以东，B-3地块以北，规划路以西11268.00 2011-G099芙蓉路以南，北大沙河以东,规划道路以北107067.00 2011-G100北大沙河以东,规划道路以南53472.00 2011-G101芙蓉路以南，B-1地块以东，X-2、X-3地块以北 53752.00 2011-G102B-5地块以北，B-6地块以西，B-2地块以东，X-2、X-3地块以南35446.00 2011-G103B-4地块以南，北大沙河以北，B-6地块以西71530.00 2011-G104历下区中林路以南，体育西路东侧65221.00 2011-G105历下区经十东路以南，奥体中心东侧25128.00 2011-G106唐冶新区唐冶东路以东、围子山以西 101651.002011-G107唐冶新区唐冶东路以东、围子山以西69073.10 2011-G108唐冶新区唐冶东路以东、围子山以西80465.59 2011-G109长清区经十西路以西，龙浩路以北，晶恒路以南16018.20 2011-G110长清区经十西路以西，龙浩路以北，晶恒路以南42345.50 2011-G111长清区平安街道办事处张桥片区84781.00 2011-G112市中区北康片区14546.00 2011-G113市中区北康片区133995.00 2011-G114历下区龙鼎大道以西39569.00 2011-G115西客站片区泰安路西侧、烟台路北侧17071.00 2011-G116西客站片区泰安路西侧、烟台路北侧19576.00 2011-G117西客站片区腊山河西路西侧、横支10号路北侧13512.00 2011-G118西客站片区腊山河东路以西、威海路以南66097.00 2011-G119高新区孙村片区天马相城项目以东150327.00 2011-G120高新区孙村片区天马相城项目以东149996.00 2011-G121历下区龙洞路以西20169.00 2011-G122大学科技园紫薇路南侧,团山西侧,瓦特路以北37496.00 2011-G123团山南侧,瓦特路东北侧30006.00 2011-G124大学科技园瓦特路东侧,紫薇路以西170076.00 2011-G125芙蓉路以南,A-2地块以东,B-3地块以北,规划路以西11268.00 2011-G126芙蓉路以南,北大沙河以东,规划道路以北107067.00 2011-G127北大沙河以东,规划道路以南53472.00 2011-G128芙蓉路以南,B-1地块以东,X-2、X-3地块以北53752.00 2011-G129B-5地块以北,B-6地块以西,B-2地块以东,X-2、X-3地块以南35446.00 2011-G130B-4地块以南,北大沙河以北,B-6地块以西71530.00用途容积率竞得单位成交价格（万元）商务金融用地 5.3山东中润置业有限公司748.17商务金融用地6.8济南冠华置业有限公司80其他普通商品住房用地 3.6济南冠华置业有限公司7620其他普通商品住房用地 3.65济南明湖天地建设发展有限公司44911其他普通商品住房用地4.2济南市旧城改造投资运营有限公司、16660其他普通商品住房用地4.9济南市旧城改造投资运营有限公司、2600商务金融用地8.1济南市旧城改造投资运营有限公司、5617商务金融用地4.5济南市旧城改造投资运营有限公司、2300商务金融用地3.84山东后海置业有限公司4885商务金融用地6.24济南绿地泉景地产股份有限公司296.5其他普通商品住房用地1.85济南市历下区国有资产运营有限公司10918.35其他普通商品住房用地2济南市历下区国有资产运营有限公司22088.1其他普通商品住房用地 1.63济南市历下区国有资产运营有限公司9507.31其他普通商品住房用地3.7济南龙奥资产运营有限公司12800商务金融用地8.9山东财富纵横置业有限公司(三庆29657其他普通商品住房用地2.8山东财富纵横置业有限公司13942.2商务金融用地2其他普通商品住房用地4.4济南天泰置业有限公司14200商业金融用地8.4济南天泰置业有限公司5970商业金融用地7.7山东连城置业有限公司6053其他普通商品住房用地4.7山东连城置业有限公司8456商务金融用地5.2山东连城置业有限公司5265其他普通商品住房用地 4.9济南市市中区房地产开发集团总公司1735.2其他普通商品住房用地 5.5其他普通商品住房用地 5.1商务金融用地 5.6商务金融用地 6.3其他普通商品住房用地2.55济南东拓置业有限公司6197其他普通商品住房用地3.9山东中建房地产开发有限公司42214其他普通商品住房用地2.5山东金河房地产开发有限公司28124其他普通商品住房用地 1.18祥泰实业40000商务金融用地7.5山东精邦置业有限公司27200商业金融用地8祥泰实业20800其他普通商品住房用地 4.7 批发零售用地0.6中国石油天然气股份有限公司山东销915商务金融用地5中铁置业集团有限公司17800商务金融用地5济南东拓置业有限公司17655商务金融用地5中铁置业集团有限公司14973其他普通商品住房用地 4.5其他普通商品住房用地 4.7其他普通商品住房用地 4.4其他普通商品住房用地 4.7商务金融用地4北京香山华新资产管理有限公司(祥泰19661其他普通商品住房用地2.4济南阳光壹佰房地产开发有限公司59052.6商业金融用地 2.5济南世贸置业有限公司、济南历下区171036.8其他普通商品住房用地3.7北京九合创业房地产开发有限公司12600商业金融用地 4.2祥恒置业济南有限公司（嘉里集团-香14141.6商业金融用地 4.2祥恒置业济南有限公司（嘉里集团-香14968.8其他普通商品房用地 2.6其他普通商品房用地 2.6其他普通商品房用地2.8山东三庆置业有限公司31201.1其他普通商品房用地2.6山东天澍置业有限公司22304.1其他普通商品房用地2.6 中铁十局房地产开发有限公司69400其他普通商品房用地4.1济南青大华创科技有限公司28300其他普通商品房用地2.6济南市历下区燕山工业小区开发建设4045.8其他普通商品房用地 2.6 其他普通商品房用地3.1济南中铁置业有限公司19510其他普通商品房用地3.2济南中铁置业有限公司59200其他普通商品房用地3济南中铁置业有限公司36980其他普通商品房用地3.2济南中铁置业有限公司52000其他普通商品房用地3.2山东贤文集团总公司15800商业金融用地7山东信豪置业公司9978其他普通商品房用地 3.8山东信豪置业公司14676商业金融用地5.8山东高速济南投资建设有限公司4500其他普通商品房用地2.2山东高速济南投资建设有限公司17988其他普通商品房用地2.5山东高速济南投资建设有限公司11576其他普通商品房用地3.3山东高速济南投资建设有限公司19113其他普通商品房用地3.3山东高速济南投资建设有限公司13352其他普通商品住房用地≦4.8济南鲁邦置业有限公司18700其他普通商品住房用地≦4.6济南鲁邦置业有限公司30925商务金融用地≦7.9济南鲁邦置业有限公司10465其他普通商品住房用地≦4.1经济适用住房用地≦4.1其他普通商品住房用地≦3.4山东三箭置业房地产公司7013.1其他普通商品住房用地≤2.6济南三名房地产开发有限公司2412.54其他普通商品住房用地≤2.85绿地地产济南滨河置业有限公司20870其他普通商品住房用地≤5.5山东艺林房地产有限公司15165其他普通商品住房用地≤5.1山东艺林房地产有限公司27250商务金融用地≤5.6山东艺林房地产有限公司11910商务金融用地≤5.1山东艺林房地产有限公司48780其他普通商品住房用地≤3.8日照安泰房地产开发有限公司26000其他普通商品住房用地≤2.9济南中建信和置业有限公司28343.7其他普通商品住房用地≤2.9济南中建信和置业有限公司31924.125其他普通商品住房用地≤2.9济南中建信和置业有限公司27425.925其他普通商品住房用地≤2.9济南中建信和置业有限公司17630.325商业金融用地地上≤5.0 地下≤2.7山东中建西城投资有限公司16453其他普通商品住房用地地上≤3.0 地下≤1.4山东中建西城投资有限公司34272商业金融用地地上≤4.5 地下≤2.1山东中建西城投资有限公司17596其他普通商品房用地地上≤3.0 地下≤1.4山东中建西城投资有限公司84246商业金融用地地上≤4.5 地下≤2.1山东中建西城投资有限公司12410其他普通商品房用地地上≤3.0 地下≤1.4山东中建西城投资有限公司54769其他普通商品房用地地上≤3.0 地下≤1.3山东荣宝斋文化投资有限公司14821其他普通商品住房用地地上≤3.0 地下≤1.3山东荣宝斋文化投资有限公司12348商务金融用地地上≤5.5 地下≤2.5山东荣宝斋文化投资有限公司10435商务金融用地地上≤5.0 地下≤2.4山东建鲁置业有限公司13746市政公用设施（交通设施）用地地上≤1.0 地下≤0.3山东翰博加油站有限公司1481.8其他普通商品住房用地地上≤3.0 地下≤0.75济南市旧城改造投融资有限公司6932.2商务金融用地地上≤7.0 地下≤2.4济南欧亚大观园有限公司28521.15商业金融用地地上≤3.5 地下≤1.6商务金融用地地下≤1.6商务金融用地地上≤5.0 地下≤2.3商业金融用地地上≤4.5 地下≤2.0其他普通商品住房用地地上≤2.0 地下≤0.9其他普通商品住房用地地上≤2.4 地下≤1.0其他普通商品住房用地地上≤2.4 地下≤1.0其他普通商品住房用地地上≤2.4 地下≤1.0其他普通商品住房用地地上≤2.0 地下≤0.9其他普通商品住房用地地上≤3.0 地下≤1.4山东北大资源地产有限公司39132商务金融用地地上≤4.5 地下≤2.0山东华创置业有限公司22914其他普通商品住房用地地上≤1.1，地下≤0.5济南银丰唐冶房地产开发有限公司28210其他普通商品住房用地地上≤2.8，地下≤1.3济南银丰唐冶房地产开发有限公司29011其他普通商品住房用地地上≤2.8，地下≤1.3济南银丰唐冶房地产开发有限公司33796商务金融用地地上≤5.5，地下≤2.5其他普通商品住房用地地上≤2.5，地下≤1.2其他普通商品住房用地地上≤2.6地下≤1.2其他普通商品住房用地地上≤1.5地下≤0.7济南诚和成置业有限公司5345.9其他普通商品住房用地地上≤2.0地下≤0.9市中区房地产开发集团有限公司60300其他普通商品住房用地地上≤1.6地下≤1.0山东三箭房地产开发有限公司17211.5其他普通商品住房用地≤3.5其他普通商品住房用地≤3.5商务金融用地≤5商务金融用地≤4.2其他普通商品住房用地地上≤2.8地下≤1.3中国重型汽车集团房地产开发公司51865其他普通商品住房用地地上≤2.8地下≤1.3中国重型汽车集团房地产开发公司51750其他普通商品住房用地地上≤1.6地下≤1.0山东惠盛置业有限公司19600商务金融用地地上≤3.5地下≤1.6中国重型汽车集团房地产开发公司11250商务金融用地地下≤1.6中国重型汽车集团房地产开发公司3600商务金融用地地上≤5.0地下≤2.3中国重型汽车集团房地产开发公司60460商务金融用地地上≤4.5地下≤2.0中国重型汽车集团房地产开发公司3887其他普通商品住房用地地上≤2.0地下≤0.9中国重型汽车集团房地产开发公司24090其他普通商品住房用地地上≤2.4地下≤1.0中国重型汽车集团房地产开发公司12032其他普通商品住房用地地上≤2.4地下≤1.0中国重型汽车集团房地产开发公司14111其他普通商品住房用地地上≤2.4地下≤1.0中国重型汽车集团房地产开发公司9305其他普通商品住房用地地上≤2.0地下≤0.9中国重型汽车集团房地产开发公司16095 单价（万元/亩）楼面地价（元/㎡）成交日期509.99947881442.6734152011年1月31日528.0554*******.2460052011年1月28日319.67771461331.3248152011年1月28日300.14766091232.8671042011年3月2日516.94361741845.3045532011年3月2日542.78560251660.75822011年3月2日611.67983671132.1743512011年3月2日517.05426361722.6528852011年3月2日500.27560261953.224962011年5月9日317.9509646763.92324182011年5月9日95.0450*******.25016452011年5月9日102.0500575764.99293472011年5月9日167.08056521536.7828222011年5月9日1477.1189815985.3275312011年5月9日1175.3546641979.9448552011年5月9日279.92846051498.8673192011年5月9日370.30926221261.7870462011年5月9日600.14920871071.1594362011年5月9日725.50288411412.6110012011年5月9日475.48470311516.7459992011年5月9日520.81553661501.6017082011年5月9日480.241469.3877552011年5月12日255.14808641500.1210362011年5月12日245.1310942942.34073032011年5月12日180.09252941080.0151692011年5月12日292.38356163714.8827492011年5月11日1736.6133823471.4910182011年5月12日948.62222221777.7777782011年5月11日311.21544377776.4978432011年5月13日1352.324764054.9468072011年5月13日480.00183431439.285862011年5月13日465.1169431394.6535022011年5月13日361.83227111356.192922011年5月13日400.00004272498.7508912011年5月13日860.41485795159.9091932011年5月23日1301.3626515273.1579522011年5月23日880.54958923143.2483372011年5月26日880.2847473142.3029452011年5月26日290.155********.629192011年6月22日390.17112172249.862312011年6月22日584.94798123373.0133852011年6月22日471.90251725.6097562011年6月22日330.0976*******.458012011年6月22日450.34503052177.9998572011年7月13日953.73170384468.383172011年7月13日440.25824512200.3260622011年7月13日964.435674518.5329372011年7月13日521.60958232443.8230052011年7月13日296.029274643.0314*******年7月21日195.094832769.72631572011年7月21日120.0696056310.36965722011年8月4日66.35105571452.16747792011年8月4日70.79700351424.56973622011年8月4日77.0890*******.2296752011年8月4日77.09233819350.24459672011年8月4日540.2798530.2564515.2166430.215920226872011年8月31日15002011年9月16日13522011年9月16日7622011年9月16日7622011年9月16日7622011年9月16日7622011年9月16日22162011年9月16日7762011年9月16日7762011年9月16日7762011年9月16日7762011年9月16日2011年11月11日2011年11月11日2011年11月11日2011年11月11日2011年11月11日2011年11月11日。
12年济南土地市场出让信息
底价成交 底价成交 底价成交 底价成交 底价成交 底价成交 底价成交 底价成交 底价成交 底价成交 底价成交
出让终止 底价成交 底价成交 绿地、莱钢、恒生、祥泰 、新光、楚天参与竞价 底价成交 底价成交 底价成交
2012-G040
历下区旅游路北侧（奥体 东侧 4-1号地块
居住
70
2012-G041
6.5
≤30% 2500 2.8 12925 1041.04
1.85 ≤20% 1500 2.8 8075 440.14
2402.39 3568.69
3
≤40% 4000 2.8 17366.7 180.00
900.00
3.5
≤18% 4500 2.8 22310 290.00
1242.84
竞得单位
3.28 3.28
中国重汽房地 产开发公司
4.60
济南龙腾房地 4.60 产开发有限公
司 4.60
济南莱钢建设 4.18
4.25
济南市城市建 设投资有限公
司
29.25 29.42 9.43 21.38 0.23 0.06 27.00 18.27 13.90 8.31 11.44 0.08 5.95 25.25 10.09 17.60 30.29 36.37 25.40
70
2012-G012 原体育训练中心B地块 商业金融 40
103654 12767
3
≤18% 25000 2.9 139932 899.99
5
≤30% 4000 2.9 18767 979.97
4499.97 2939.92
恒大翡翠华庭 有限公司
31.10 6.38
底价成交 底价成交