建筑疑难问题解析汇编
建筑技术使用中常见问题解答专业指导
建筑技术使用中常见问题解答专业指导建筑技术在现代社会中扮演着重要的角色，它不仅仅是为了满足人们的基本居住需求，更是为了创造美丽、功能完善的建筑空间。
然而，在建筑技术的应用过程中，常常会遇到一些问题和困惑。
本文将针对建筑技术使用中的常见问题进行解答和专业指导，帮助读者更好地理解和应用建筑技术。
1. 墙体结构中常见的问题在建筑的墙体结构中，常见的问题包括墙体开裂、墙体变形和墙体渗水等。
首先，墙体开裂可能是由于施工工艺不当、材料质量差或者地基下沉等原因引起的。
解决这个问题的方法包括加强墙体的抗震性能、选择合适的材料和加强地基处理等。
其次，墙体变形可能是由于温度变化、荷载变化或者地基沉降等原因引起的。
解决这个问题的方法包括合理设计墙体结构、选择合适的材料和进行地基加固等。
最后，墙体渗水可能是由于墙体防水层破损、渗漏点未处理或者地下水位上升等原因引起的。
解决这个问题的方法包括修复墙体防水层、处理渗漏点和降低地下水位等。
2. 屋面结构中常见的问题在建筑的屋面结构中，常见的问题包括屋面漏水、屋面变形和屋面破损等。
首先，屋面漏水可能是由于屋面防水层破损、排水系统堵塞或者施工工艺不当等原因引起的。
解决这个问题的方法包括修复防水层、清理排水系统和加强施工质量等。
其次，屋面变形可能是由于温度变化、荷载变化或者结构设计不合理等原因引起的。
解决这个问题的方法包括选择合适的屋面材料、加强结构设计和进行定期维护等。
最后，屋面破损可能是由于外部冲击、老化或者材料质量问题等原因引起的。
解决这个问题的方法包括修复破损部位、更换材料和加强保养等。
3. 空调系统中常见的问题在建筑的空调系统中，常见的问题包括制冷效果不佳、噪音过大和能耗过高等。
首先，制冷效果不佳可能是由于空调设备选择不当、管道漏气或者冷媒不足等原因引起的。
解决这个问题的方法包括选择合适的空调设备、修复管道漏气和充足冷媒等。
其次，噪音过大可能是由于空调设备安装不当、风道设计不合理或者设备老化等原因引起的。
建筑设计中常见的150个问题和解决措施（2）
建筑设计中常见的150个问题和解决措施(2)门窗与栏杆部分的14大问题和解决措施存在问题1：出天面门采用木门，规范不允许。
解决措施：出天面门禁用木门。
存在问题2：采用塑钢门出阳台梁处理不当。
解决措施：将该梁顶标高降低2-75px，南方地区采用此节点。
存在问题3：门窗尺寸(1)大样分格尺寸不详。
(2)交楼标准中门尺寸与建筑图不符。
(3)主体完工后，门窗位置尺寸更改。
(4)门窗开启扇高度、宽度与规范不符。
解决措施：按标准图统一，窗扇尺寸应满足国家规范。
存在问题4：有些楼盘的防火窗设计为上悬窗形式，但按要求必须有自动关闭装置，多次招标厂家均表示做不了。
解决措施：结合方案考虑，尽量采用固定窗。
存在问题5：由于甲方考虑成本因素，准备取消一些楼盘的门窗钢附框，但取消钢附框后，会导致结构完成后门窗洞口无法及时收口，对工程进度影响极大，而且也极易造成铝框的污染、破坏。
解决措施：总承包核算费用后，报总部审批。
存在问题6：当电梯在首层，秋冬季风力很大时，电梯厅门关不到位，需要外力才能关上;设计时应考虑大堂电梯避风，电梯门开关自如。
如：绿洲小区塔楼的电梯，在大堂打开门时会出现此种现象。
解决措施：同意，采用其做法。
存在问题7：铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据。
解决措施：(1)由韩建提铁艺铁花大样图库资料供，设计人员选择。
(2)设计公司设计大样图。
存在问题8：栏杆高度小于1100。
解决措施：按规范执行。
存在问题9：阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留，在安装时又不允许打膨胀螺丝，造成要打掉结构。
解决措施：设计确定间距及大样图。
存在问题10：阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈。
解决措施：设计必须明确相匹配的油漆(瓷漆)存在问题11：室内飘窗台护窗栏杆的设置问题。
解决措施：由标准化设计小组统一制定标准图。
存在问题12：根据住宅设计规范：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时，应设有防护设施，所有窗台高度低于0.8米的开启窗，应设置安全护栏。
建筑施工技术的常见疑难问题分析与解决
建筑施工技术的常见疑难问题分析与解决建筑施工是一个复杂而庞大的系统工程，涉及到众多的技术和细节。
在施工过程中，常常会遇到一些疑难问题，需要及时解决以确保工程的顺利进行。
本文将对建筑施工技术中的常见疑难问题进行分析与解决。
一、地基处理问题地基处理是建筑施工的首要任务，也是最重要的环节之一。
在地基处理过程中，常常会遇到土质松软、含水量高等问题。
针对这些问题，可以采取以下措施：1. 土质松软：对于土质松软的地基，可以采用加固处理的方法，如灌注桩、钢筋混凝土桩等。
这些方法可以有效提高地基的承载能力，确保建筑物的稳定性。
2. 含水量高：对于含水量高的地基，可以采取排水措施，如设置排水沟、挖设排水井等。
同时，还可以使用加固材料，如水泥浆、砂浆等，填充地基中的空隙，提高地基的稳定性。
二、结构施工问题在建筑结构的施工过程中，常常会遇到墙体开裂、梁柱错位等问题。
针对这些问题，可以采取以下措施：1. 墙体开裂：墙体开裂是建筑结构中常见的问题之一。
可以通过增加墙体的加强筋、设置伸缩缝等方式来解决。
此外，还可以在施工过程中加强对墙体的护理，避免温度变化、水分渗透等因素对墙体造成影响。
2. 梁柱错位：梁柱错位是建筑结构中的严重问题，会导致结构的不稳定性。
可以通过增加梁柱的连接强度、加固梁柱节点等方式来解决。
同时，在施工过程中要加强对梁柱的监控，确保其位置的准确性。
三、施工工艺问题在建筑施工的过程中，常常会遇到施工工艺的问题，如混凝土浇筑、砌筑等。
针对这些问题，可以采取以下措施：1. 混凝土浇筑：混凝土浇筑是建筑施工中的重要环节之一。
在浇筑过程中，常常会遇到混凝土坍塌、骨料分离等问题。
可以通过控制混凝土的配比、采用振捣等方式来解决。
此外，还要加强对混凝土的养护，避免其过早干燥或受到外界环境的影响。
2. 砌筑：砌筑是建筑施工中常见的工艺之一。
在砌筑过程中，常常会遇到砖块开裂、砌缝不牢固等问题。
可以通过控制砌筑的速度、使用高质量的砂浆等方式来解决。
102个建筑工程疑难问题
102个工程疑难第一部分结构设计容易出现的设计问题1.因施工原因造成问题【15大问题】部门、专业间配合类存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和砼两种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水。
解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇砼泛水，泛水高度如建筑无特定要求的，按200高。
点击☞工程资料免费下载存在问题2：梁与板砼强度等级不同，施工不便。
解决措施：同时浇筑的梁、板砼强度等级应一致。
存在问题3：地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，如何处理。
解决措施：地下室外墙后浇带处，在外侧设一通高预制钢筋砼板，该板置于地下室外墙防水层内侧，建筑设计需考虑该处的防水做法，结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。
存在问题4：有些墙垛的尺寸太小，不便于砌筑且质量不宜保证。
解决措施：与砼墙、柱相连的墙垛尺寸≤120×120或某一边长小于120时，采用现浇砼墙垛。
解决现浇砼楼板裂缝类存在问题5：屋面板砼强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。
解决措施：屋面结构砼强度等级尽可能≤C25级。
存在问题6：地下室底板砼强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。
解决措施：施工周期较长的大体积砼(如地下室底板、外墙等)，设计时宜考虑砼的后期强度，可采用不少于60天龄期的砼强度。
存在问题7：地下室底板及侧墙后浇带新旧砼界面处易产生裂缝，经常出现渗漏。
解决措施：后浇带接缝处应做成企口;主筋在后浇带处按断开处理;采用膨胀止水带。
存在问题8：现浇砼板内预埋PVC电管时，砼板经常沿管线出现裂缝。
解决措施：钢筋砼板中预埋PVC等非金属管时，沿管线贴板底(板底主筋外侧)放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片。
存在问题9：现电梯间前室有大量设备管线暗埋在砼板内，造成结构隐患，易出现裂缝。
解决措施：预埋管线非常多的板(如高层建筑电梯前室等)，板厚宜按结构设计所需板厚+30。
建筑结构设计常见问题汇编及分析
建筑结构设计常见问题汇编及分析建筑结构设计是建筑工程中的关键环节，它直接影响着建筑物的安全和稳定性。
在建筑结构设计过程中，常常会出现一些常见问题，这些问题如果得不到及时解决，就有可能造成严重的后果。
本文将针对建筑结构设计常见问题进行汇编及分析，希望给广大建筑工程设计人员提供一些参考，以便更好地完成设计工作。
一、设计荷载计算不准确在建筑结构设计中，设计荷载计算是非常重要的一项内容。
荷载计算不准确可能导致结构强度不足，从而影响建筑物的安全性。
常见的设计荷载计算不准确的原因有：计算方法过于简化、对各种荷载的影响未能充分考虑等。
解决这一问题的方法是：设计人员需对建筑结构的荷载计算进行全面细致的研究和分析，确保计算准确无误。
二、结构体系选择不合理结构体系选择不合理可能导致结构设计难度增加、结构造价增加等问题。
建筑结构设计中常见的结构体系选择不合理的原因有：设计人员缺乏对各种结构体系的深入了解、盲目追求独特性等。
解决这一问题的方法是：设计人员应在充分了解各种结构体系的基础上，根据具体项目的要求与特点，科学合理地选择适合的结构体系。
三、基础设计不合理基础设计不合理可能导致建筑物沉降超标、地基沉降不均匀等问题。
建筑结构设计中常见的基础设计不合理的原因有：地质勘察不充分、基础设计计算不准确等。
解决这一问题的方法是：在进行基础设计时，设计人员应充分了解地基情况，进行详细的地质勘察，并依据实际情况进行合理的基础设计。
在建筑结构设计过程中，以上问题是比较常见的，并且这些问题的发生都可能会对建筑物的安全性和稳定性造成严重影响。
设计人员在进行建筑结构设计时，务必要认真对待这些问题，采取合理有效的措施予以解决。
建议设计人员在实际设计过程中，应与结构设计相关的专业人员加强交流与合作，共同完善设计方案，确保建筑结构设计工作的顺利进行。
建筑物疑难问题处置方案
建筑物疑难问题处置方案随着建筑技术的不断发展，新型建筑物逐渐替代老旧建筑，建筑的安全问题也越来越受到人们的重视。
然而，每个建筑物都可能存在一些疑难问题，这些问题可能会威胁到建筑物的安全性，需要及时、合理地处置。
下面我们就来介绍建筑物疑难问题的处理方案。
一、墙体开裂墙体开裂是建筑物中常见的一种问题。
长期受到外部环境的影响，或者由于设计上的缺陷，墙体表面可能会出现一些裂缝。
如果不及时处置，这些裂缝可能会导致建筑物的结构松散，从而危及建筑物的安全。
处理方案：1.确认裂缝原因：需要确认裂缝的成因。
如果是因为设计上的不合理，需要进行重新设计。
如果是因为外部环境的影响，需要进行处理。
2.修补较小的裂缝：如果裂缝比较小，可以使用填缝剂或者补墙膏进行修补。
3.重建墙体：如果裂缝比较严重，需要重新建造墙体。
二、建筑物结构受损建筑物结构受损也是一种常见的问题。
例如，某些建筑材料长期受到震动或者氧化的作用，可能会导致建筑物的结构损伤，从而影响建筑物的安全。
处理方案：1.及时检测：需要定期进行结构检测，检测出损伤后要及时进行处理。
2.加强支撑和加固：根据损伤程度及时对建筑物的支撑进行加强和加固。
3.进行重建：如果结构受到严重的损害，需要进行重建。
三、建筑物保护保护建筑物也是一项非常重要的任务。
建筑物面临的风险是多种多样的。
例如，地震可能导致建筑物倒塌，火灾可能烧毁建筑物，自然气候条件也可能损坏建筑物。
处理方案：1.定期检测：需要定期进行建筑物的检查和维修，确保建筑物的结构和表面都没有受到破坏。
2.保持干燥清洁：需要保持建筑物的干燥和清洁，在避免水汽和腐蚀的同时，也能美化建筑物。
3.安装灭火系统：安装灭火系统是非常有效的措施。
在火灾发生时，可以迅速撤离人员和降低火势，避免火灾的进一步扩大。
4.加强建筑防护：在建造过程中，需要加强建筑的防护，如加强地基、墙体加强等措施，避免建筑物受到重大损害。
四、设计合理设计如果不合理，可能会导致建筑物的安全受到威胁。
建筑施工中的常见问题与解析
建筑施工中的常见问题与解析建筑施工是一个复杂而细致的过程，其中常常会遇到各种问题，例如材料质量、工期延误、安全隐患等等。
本文将就一些常见的问题进行解析，并提出相应的解决办法，以期帮助施工方更好地应对这些挑战。
1. 材料质量问题在建筑施工中，材料质量的问题经常会成为影响工程进展的重要因素。
一方面，施工方需要认真审核选用材料的质量，确保其符合相关标准和规定；另一方面，施工方还需与供应商建立健全的合作关系，履行好相关合同中的义务，及时协调解决材料质量问题。
解决措施：- 检验材料质量：施工方应委托专业机构对每批材料进行质量检验，确保其符合相关标准和规定。
- 与供应商建立长期合作关系：选择优质可靠的供应商，建立长期合作关系，加强沟通协调，共同解决材料质量问题。
2. 工期延误问题工期延误是建筑施工中常见的问题，除了自然因素和不可抗力外，施工方自身的管理和协调能力也是关键因素。
合理规划工期、加强项目管理和施工进度控制，是解决这一问题的关键。
解决措施：- 合理规划工期：在施工前充分评估工期，合理制定施工计划，确保时间合理安排。
- 加强项目管理：建立科学的项目管理体系，加强对施工进度、质量和安全等方面的监督和控制。
- 加强协调沟通：各参与方之间加强协作，及时解决工期延误问题，避免纠纷发生。
3. 安全隐患问题建筑施工安全问题是极具风险的，一旦发生事故，将对人身安全和项目进度产生巨大影响。
因此，施工方要高度重视安全管理，建立健全的安全制度和规章制度，确保施工过程中的安全。
解决措施：- 建立安全管理体系：施工方应根据相关法规和标准，建立健全的安全管理体系，落实责任到位。
- 加强安全培训：进行定期的安全培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。
- 安全监测和检查：加强对施工现场的安全监测和检查，及时发现和排除安全隐患。
4. 成本控制问题在建筑施工中，成本控制是一个关键的管理要求。
合理控制成本既能保证项目的质量与安全，也能提高施工方的经济效益。
建筑设计过程中的难题解析和对策实施
建筑设计过程中的难题解析和对策实施引言建筑设计是一个复杂的过程，常常会遇到各种难题和挑战。
为了确保项目的顺利进行，建筑师需要在设计过程中解析这些难题，并实施相应的对策。
本文将讨论建筑设计过程中常见的难题，并提出相应的解决对策。
难题一：土地限制在建筑设计过程中，土地限制是一个常见的难题。
有时候，建筑师可能面临土地面积有限、形状不规则或存在地下管线的情况。
对策实施：- 最大限度利用有限土地面积，进行合理规划和布局。
- 设计灵活的空间，以适应不规则土地形状。
- 在设计之前进行详细的土地调查，了解地下管线的位置，避免冲突。
难题二：预算限制预算限制是建筑设计过程中常见的挑战之一。
建筑师需要在预算范围内实现设计目标，同时确保项目的质量和可持续性。
对策实施：- 在设计初期与业主充分沟通，了解预算限制和优先事项。
- 采用经济高效的材料和技术，以节约成本。
- 在设计中考虑建筑的可持续性，以降低运营和维护成本。
难题三：法规和规范要求建筑设计必须符合当地的法规和规范要求。
然而，这些法规和规范常常会发生变化，建筑师需要及时了解并应对。
对策实施：- 建筑师应与相关部门保持良好的沟通，及时了解最新的法规和规范要求。
- 在设计过程中，严格按照法规和规范要求进行设计，并进行必要的审查和检验。
难题四：设计团队合作在建筑设计过程中，设计团队的合作非常重要。
有效的团队合作可以提高设计质量和效率，但也可能面临沟通和协调难题。
对策实施：- 设立清晰的沟通渠道和流程，确保设计团队之间的信息传递和协作。
- 鼓励团队成员之间的互动和合作，促进创造性的思维和想法的交流。
- 及时解决团队内部的冲突和问题，保持团队的凝聚力和积极性。
结论建筑设计过程中的难题解析和对策实施是确保项目成功的关键。
通过解决土地限制、预算限制、法规和规范要求以及设计团队合作等难题，建筑师可以提高设计质量，满足客户需求，并确保项目的顺利进行。
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《深圳市建筑工程设计、审图及报建常见疑难问题解析汇编》消防、人防、行业规范[问题1.1.1]高级宿舍、公寓、公寓式办公、酒店式公寓等如何区分?对于消防疏散的要求，哪些应按公共建筑设计，哪些可按住宅建筑设计?解析：2007年2月24日，广东省公安消防总队签发了《关于明确非住宅类居住建筑消防设计要求的通知》(广公消[2007]20号)。
其主要内容摘录如下：①、目前对于公寓建筑没有明确的定义。
除学生或员工公寓外，其他公寓应按照旅馆建筑考虑其消防设计。
②、独立建造的学生或员工宿舍(公寓)，应按居住建筑设计。
其疏散楼梯类型、宽度的设计应符合《建筑设计防火规范》GB50016-2006第5.3.11条、第5.3.14条的规定；其消防给水的设计应执行第8.3.1条第4款等第八章中的有关规定；③、与其他功能组合建造的学生及员工宿舍(公寓)，其中居住部分与其他非居住部分的防火分隔应按《建筑设计防火规范》GB50016-2006第5.4.6条的规定执行，建筑的消防给排水应按照整个建筑物考虑。
以上仅涉及到适用于《建筑设计防火规范GB50016-2006的建筑。
本市约定：对于高层宿舍或高层公寓，也参照上述规定进行定性。
[问题1.1.2]某“大底盘”的地下室车库，由于面积较大，跨越了地面上不同的建筑类别(有高层、多层及室外广场等)。
其消防疏散是按《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)，还是按《建筑设计防火规范》GB50016-2006执行?解析：①、地下车库楼梯间设计跟其上部建筑类别有关。
当地下车库疏散楼梯无法满足封闭楼梯间要求时(即无自然通风采光)，应按防烟楼梯间设计。
另根据地上建筑类别及其各自所占比例的不同，按《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)第6节或《建筑设计防火规范》GB50016-2006第7节相关内容进行设计，宜从严控制。
②、除①述楼梯间设计之外，地下车库本身的消防疏散设计，应按《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97第6.0.1，6.0.12条执行。
也即：此时其防火分区面积、疏散距离、疏散宽度、安全出口数量等，均与其上部的地面建筑类别无直接联系。
[问题1.1.3]关于宿舍建筑设置封闭楼梯间的问题。
《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005和《建筑设计防火规范》GB50016-2006说法不一致。
按哪个执行?解析：《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005从2006年2月2日起实施，《建规》GB50016-2006于较晚的2006年12月1日起实施。
当关于宿舍建筑设置封闭楼梯间出现规范矛盾时，应以较近颁布的《建规》GB50016-2006为准。
分别摘录规范条文如下：①、《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005第4.5.2条：”通廊式宿舍和单元式宿舍楼梯间的设置应符合下列规定：1)、七层至十一层的通廊式宿舍应设封闭楼梯间，十二层及十二层以上的应设防烟楼梯间。
2)、十二层至十八层的单元式宿舍应设封闭楼梯间，十九层及十九层以上的应设防烟楼梯间。
七层及七层以上各单元的楼梯间均应通至屋顶。
但十层以下的宿舍，在每层居室通向楼梯间的出入口处有乙级防火门分隔时，则该楼梯间可不通至屋顶。
3)、楼梯间应直接采光、通风。
”②、《建规》GB50016-2006第5.3.11条：“居住建筑的楼梯间设置形式应符合下列规定：1)、通廊式居住建筑当建筑层数超过2层时应设封闭楼梯间；当户门采用乙级防火门时，可不设置封闭楼梯间；2)、其它形式的居住建筑当建筑层数超过6层或任一层建筑面积大于500㎡时，应设置封闭楼梯间，当户门或通向疏散走道、楼梯间的门、窗为乙级防火门、窗时，可不设置封闭楼梯间。
”[问题1.1.4]有一种半跃层住宅，厅部分层高4.2m，卧室部分层高为2.8m，顶层不跃层，顶层厅与卧室层高均为2.8m。
组合之后的厅部分为7层，卧室部分为10层，那么执行防火规范时，是按《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)，还是按《建筑设计防火规范》GB50016-2006?解析：本案例应按卧室自然层数计算，即折算层数为10层，此时应按《高规》GB5004595(2005年版)进行设计。
层数计算方式，执行《住宅建筑规范》GB50368-2005第9.1.6条注2规定“当建筑中有一层或若干层的层高超过3米时，应对这些层按其高度总和除以3米进行层数折算：余数不足1.5米时，多出部分不计入建筑层数；余数大于或等于1.5米时，多出部分按1层计算。
”[问题1.1.5]高层商住楼中住宅部分的外门宽度、前室面积等设计，是按公共建筑对待还是按单纯住宅对待?解析：高层商住楼中住宅部分的楼梯、走道宽度、首层疏散外门宽度及前室面等设计，均应按单纯住宅对待。
[问题1.1.6]关于消防电梯的设置，裙房必须跟高层主体建筑(塔楼)的要求保持一致吗?裙房可否按《建筑设计防火规范》GB50016-2006执行?解析：根据《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)第5.1.1-5.1.4条及其条文解释第四条可得知：“与高层建筑相连的裙房建筑高度较低，火灾时疏散较快，且扑救难度也比较小，易于控制火势蔓延。
当高层主体建筑与裙房之间用防火墙等防火分隔设施分开时，其裙房的最大允许面积可按《建规》的规定执行”。
因此可以认为：①、当裙房跟高层主体建筑(塔楼)以防火墙等防火分隔设施分开时，裙房防火分区面积可按多层建筑对待，执行《建规》GB50016-2006即可。
②、当裙房跟高层主体建筑(塔楼)未以防火分隔设施分开时，裙房应按高层建筑中的不可分割的一个局部来对待，此时应执行《高规》GB50045-95(2005年版)。
[问题1.1.7]高层民用建筑内，有商业营业厅位于裙房，其防火分区允许最大建筑面积如何选取?解析：①、当裙房跟高层主体建筑(塔楼)以防火墙等防火分隔设施分开时，裙房防火分区最大面积可按多层建筑对待，执行《建筑设计防火规范》GB50016-2006，或者执行《高层民用建筑设汁防火规范》GB50045-95(2005年版)第5.1.3条之规定“当高层建筑与其裙房之间设有防火墙等防火分隔设施时，其裙房的防火分区允许最大建筑面积不应大于2500㎡；当设有自动喷水灭火系统时，防火分区允许最大面积可增加1.00倍(即5000㎡)②、当裙房跟高层主体建筑(塔楼)未以防火分隔设施分开时，裙房应按高层建筑中的不可分割的一个局部来对待，此时应执行《高规》GB50045-95(2005年版)第5.1.2条规定”高层建筑内的商业营业厅、展览厅等，当设有火灾自动报警系统和自动灭火系统，且采用不燃烧材料或难燃烧材料装修时，地上部分防火分区的允许最大建筑面积为4000㎡；地下部分防火分区允许最大建筑面积为2000㎡[问题1.1.8]某高层住宅建筑核心筒部分(电梯间、楼梯间)通到地下室停车库。
在划分防火分区时，核心筒部分的面积，是否可以不划进地下室车库的防火分区内?解析：如果该核心筒的楼梯间作为地下车库人员所必须的安全疏散使用，则核心筒和车库必然要划分到同一防火分区内；反之，若地下车库本身己具备足够的安全出口、满足消防疏散规范要求而无须依赖核心筒时，则核心筒部分的面积，自然可以不划进地下室车库的防火分区内(此时核心筒应按单独防火分区对待，同样要满足相关规范要求)。
[问题1.1.9]地下车库可否与设备用房(或其他用房)合并布置在同一防火分区?若可以合并设置，其防火分区的最大面积如何控制?解析：①、地下车库的设备用房(如风机房、水泵房、变配电房、冷冻站、锅炉房及发电机房等)或其他有关用房，可与地下车库合并为同一防火分区。
但此时应执行《建筑设计防火规范》GB50016-2006第5.1.7条表5.1.7，或《高层民用建筑设计防火规范》GB5004595(2005年版)第5.1.1条表5.1.1的规定：“地下、半地下室最大允许建筑面积500㎡/1000㎡。
②、当地下车库的水泵房、变配电房、冷冻站、锅炉房及发电机房等设备用房(车库所必需的风机房除外)，与地下车库分设在不同防火分区时：车库部分应执行《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97第5.1.1条表5.1.1的规定，即地下车库防火分区最大允许建筑面积2000㎡/4000㎡时，设备用房部分则仍执行“地下、半地下室最大允许建筑面积500㎡/1000㎡”。
[问题1.1.10]一栋民用建筑裙房上立有多栋塔楼。
各塔楼除裙房外，彼此再无其他楼层互连。
此时各塔楼之间防火间距是按整体为一栋来计算，还是按各自为独立一栋来计算呢?解析：一栋民用建筑裙房上立有多栋塔楼，各塔楼之间防火间距如何选取，现行规范无明确规定。
建议如下：当两栋塔楼仅在裙房处有连接，而不再存在其他楼层的互连体时，该两栋塔楼应按各自为独立一栋来考虑防火间距。
[问题1.1.11]高层民用建筑中，防火分区之间的疏散口，可否作为疏散宽度计算?可否作为计算疏散距离的安全出口?解析：①、车库(含地下车库)内防火分区应按《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97第6.0.2条设置安全出口。
此时，不同防火分区之间的连通口不计人安全出口②、除地下车库之外的地下室、半地下室不同防火分区之间的连通口，可以作为计算疏散距离及疏散宽度的安全出口(依据见《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)第6.1.12.1条)，此时应符合疏散距离的相关规定。
③、地上部分防火分区符合《高规》GB50045-95(2005年版)第6.1.1.3条规定时，则不同防火分区之间的连通口，实际上已经充当了计算疏散距离及疏散宽度的第二安全出口；除此之外的情形，地上不同防火分区之间的连通口不可计人安全出口。
[问题1.1.12]地下室设备用房加上自动灭火系统时，防火分区最大允许为1000㎡，但某些大型公建中的一个地下设备用房面积就已大于1000㎡，怎么办?解析：如一个地下设备用房面积已大于1000㎡，应设置两个或两个以上的防火分区。
当设计欲突破此条时，必须事先征得消防审批部门的认可。
[问题1.1.13]相邻防火分区能否共用疏散楼梯?若共用，该楼梯应划人其中哪个分区，是否需在其中一侧设置甲级防火门?解析：①、相邻防火分区可以共用疏散楼梯，而疏散宽度由相邻防火分区分摊。
此时，这两个防火分区均应能直通该共用楼梯，不得互相穿越相邻防火分区。
②、在满足防火分区规定面积指标的前提下，该楼梯划人哪个分区均可。
应注意：位于防火墙上的门，均应为甲级防火门。
[问题1.1.14]当高层塔式住宅顶部有两层及以上的屋面时，两部剪刀楼梯是否都要到达最高一层的屋面?解析：《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)第6.2.7条规定“通向屋顶的疏散楼梯不宜少于两座，且不应穿越其它房间，通向屋顶的门应向屋顶方向开启。