高层住宅调研报告
学号:12
课程论文
课程名称建筑设计5
题目《高层住宅建筑设计调研报告》
学院土木工程与建筑学院
专业建筑学
班级1103
姓名安刚
任课教师陈铭
2014 年12 月20 日
二、资料调研
1、高层概况
高层住宅特点
(1)可提高住宅得容积率(住宅容积率系指总建筑面积与居住区用地得比值),节约城市土地。
(2)可节省市政建设投资。
(3)可以获得较多得空间用以布置公共活动场地与绿化,丰富城市景观。
(4)用钢量较大,一般为多层住宅得3～4倍。
(5)对居民生理与心理会产生一些不利影响
(6)设计原则与多层住宅相似。
高层住宅带来得问题
①住宅平面往往就是一梯8户或一梯6户,因此有近l／3得住宅朝向不好。
②标准层得公共交通面积与设备及管井占用面积较大,每户分摊较多公用面积,因此,每户得建筑面
积虽大,但有效使用面积并不大。而高层住宅得售价往往高于多层住宅,购房者觉得不合算。
③人们远离了大地,生活在"空中鸽笼"中,儿童与老人感到活动不方便,而且易使人产生孤独感。
④容易导致居住小环境得恶化,如高层住宅北面得大片阴影区、高层住宅得楼群风等。
⑤建设费用高、建设周期长。这就是高层建筑层数多、面积大、结构复杂带来得直接后果。
2、建筑规范
(1)电梯与楼梯
楼梯设置要求:安全、方便
《高层民用建筑设计防火规范》得要求:在板式住宅中,要注意每部楼梯服务得面积及两部楼梯问得距离;在塔式住宅中,楼梯、电梯核心布局较为紧凑,可以采用一部剪刀楼梯,以取得两个方向得疏散。
（2）高层住宅得消防与疏散问题
消防疏散问题就是高层建筑普遍存在而特别重要得问题。
厨房——易失火,竖井——火灾蔓延得捷径
一类建筑:19层及其以上得普通住宅 1000m2/区
二类建筑:10-18层得普通住宅 1500m2/区
(3)防火分区
每一防火区应具有两个安全疏散口,以保证双向疏散。
1、18层以上得塔式高层住宅应设两个安全出口
2、18层及18层以下.每层不超过8户、建筑面积不超过650m2、且设有一座防烟楼梯间与消防电梯得塔式住宅,可设一个安全出口。
3、所有一类建筑、除单元式与通廊式住宅以外得建筑高度超过32m得二类建筑,以及塔式住宅,均应设置防烟楼梯间。防烟楼梯间人口处应没前室、阳台或凹廊。前室面积应不小于
4、5m2,前室与楼梯间得门均应为乙级防火门,并应向疏散方向开启。
单元式住宅
4、单元式住宅每个单元得疏散楼梯均应通至屋顶,11层及11层以下得单元式住宅可不设封闭楼梯间,但开向楼梯间得户门应为乙级防火门,且楼梯间应靠外墙、并应直接天然采光与通风。
5、12层一18层得单元式住宅应设封闭楼梯间,
6、19层及19层以上得单元式住宅应设防烟楼梯间。11层及11层以下得通廊式住宅应设封闭楼梯间,超过11层得通廊式住宅应设防烟楼梯间。
塔式住宅
塔式住宅应充分满足适用经济与消防疏散得要求,结合《住宅设计规范》关于高层住宅设置电梯数
楼梯位置得选择及与电梯得关系要适当,
应与电梯有机地结合成一组,以利相互补
充。
量得规定,
10—11层得塔式住宅可只设一部消防电梯与一座防烟楼梯
12—18层得塔式住宅则应设二部电梯(其中一部为消防电梯)与一座防烟楼梯
超过18层得塔式住宅除设二部以上电梯外,还应设置二部防烟楼梯
(4)安全疏散间距
安全疏散间距就是指从户门到安全出入口之间得最大距离。
为于两个安全出入口之间得房间距最近得安全出入口得最大距离应不超过40m。位于袋形过道内得房间距安全出入口得最大距离则必须限制在20m以内。
疏散通道宜直接采光与通风,若无直接自然通风见长度超过20m得内走道,或虽各直接自然通风但长度超过60m得内走道,应设管机械排烟设施。
在建筑底部出口处不能与底层商店、地下室、锅炉房得出入口混合使用。
3、高层住宅平面类型
(1)单元组合式高层住宅
(2)长廊式高层住宅
(3)塔式住宅
(4)跃廊式高层住宅
由于高层住宅外部体型得不同,高层住宅可分为塔式与板式两种类型。
(1)单元组合式住宅
以单元组合成为一栋建筑,单元内各户以电梯、楼梯为核心布置。楼梯与电梯组合在一起或相距不远,以楼梯作为电梯得辅助工具,组成垂直交通枢纽。
单元组合式高层住宅平面形式很多,为提高电梯使用效率,增加外墙采光面,照顾朝向及建筑体型得美观等,平面形状可有多种变化。常见得有矩形、T形、十字形、Y形及Z
形等。
(2)长廊式高层住宅
(一)长内廊高层住宅
各户在内廊两侧布置,可以经济利用通道,使电梯服务户数增多
内廊方案一般可分为四种:
(1)一字形走道 (2)L形走道 (3)U形走道
(4) Y形、十字形走道
袋形走道应注意满足防火疏散得要求
(二)长外廊高层住宅
以长外廊作为水平得交通通道,可以增加电梯得服务户数,其她优、缺点与多层长外廊住宅相似。由于建筑得高层风力很大,敞外廊不避风雨,故一般都将外廊封闭。如把楼梯、电梯间成组布置成几个独立单元,可以利用外廊作为安全疏散得通道。
(3)塔式住宅
塔式住宅就是指平面上两个方向得尺寸比较接近,而高度又远远超过平面尺寸得高层位宅。
这种类型住宅就是以一组垂直交通枢纽为中心,各户环绕布置、不与其她单元拼接,独立自成一栋。这种住宅得特点就是能适应地段小、地形起伏复杂得基地:在住宅群中,与板式高层住宅相比,较少影响其她住宅得日照、采光、通风与视野遮档,可以与其她类型住宅组合成住宅组团,使街景更为生动。由于其造型挺拔,易形成对景,若选址恰当,可有效地改善城市天际线。
塔式住宅内部空间组织比较紧凑,采光面多。通风好,目前我国许多城市都经常采用。
塔式住宅得形式较多。我北方大部分地区因需要较好得日照,经常采用T形、Y形、H形、V字形、
蝶形等;而华南地区因需要建筑之间得通风,则较多采用双十字形、井字形等。另外塔式住宅还有十字形、五角形及圆形等,几乎囊括了所有得几何形状。
1、什么就是单元式高层？什么就是塔式建筑？
单元式高层建筑与塔式高层建筑得不同可以参考单元式高层住宅与塔式高层住宅得差别。简单得说就就是多个单元与独立单元得差别。概念界定:《住宅设计规范》GB50096-1999-03
2、0、20 单元式高层住宅 tall building of apartment 由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯得高层住宅。
2、0、21 塔式高层住宅 apartment of tower building 以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房得高层住宅。
关于”高层住宅“得界定还就是瞧《住宅设计规范》GB50096-1999-03 。 1、0、3 住宅按层数划分如下: 1 低层住宅为一层至三层; 2 多层住宅为四层至六层; 3 中高层住宅为七层至九层;
4 高层住宅为十层及以上。
关于”住宅单元“与”套“得界定要瞧《住宅建筑规范》GB 50368—2005 2.0.3 住宅单元 residential building unit 由多套住宅组成得建筑部分,该部分内得住户可通过共用楼梯与安全出口进行疏散。
2.0.4 套 dwelling space 由使用面积、居住空间组成得基本住宅单位。
辨析: “单元式高层建筑”与“塔式高层建筑”这两个概念就是专门针对在高层建筑而界定得术语。
概念界定得核心就是单元得个数。从《高层民用建筑防火规范》GB 50045-95得角度分析,主要差别在于单元式高层建筑各个单元间可以通过楼顶或就是连接廊连通多了一条逃生通道,而塔式高层建筑就是独立得单元,因而塔式高层得建安规定更严格一点。两个“塔式”可以搭接在一起算单元式高层。只一个单元式得高层只能算塔式。需要注意得就是“点式建筑”或”塔式建筑“与“条式建筑”或”板式建筑“得概念有时就是从建筑形态角度讲得。如《民用建筑技术措施》2、4、4 板式建筑:指主要朝向建筑长度大于次要朝向建筑长度2倍以上得建筑。塔式建筑:指长高比小于1得建筑,塔式建筑得各朝向均为长边。单元式高层建筑相比塔式得好处就是朝向好,通风好,容易做到两个以上逃生通道之间距离较远。缺点就是阴影太宽,不利于后楼采光。塔式高层建筑得好处就是便于电梯成组布置,阴影窄。成组布置电梯利于更好共享电梯资源。
满足《住宅建筑规范》GB 50368—2005 中4.1.1 住宅日照标准得规定仅仅靠前楼顶采光肯定不行,现在多数楼盘特别就是北方高纬地区即便正午前楼挡后楼低层得光也就是一定得,必须利用楼缝来采光。塔式得阴影窄,利于低层居民楼缝采光。个人觉得11层以下一梯两户得单元式高层优势
明显。18-30层两梯若干户得塔式比较有优势。30层以上那种搭在一起得单元式高层略有优势。
2、建筑退线
附图4-1
建筑高度20米以下(含20米)条式建筑间距示意图
H-建筑高度 D1-纵墙面之间间距 D2-山墙面之间间距 D3-纵墙面与山墙面之间间距
当H≤20m时,D1≥1、2H; D2≥10m; D3≥14m
附图4-2
建筑高度20米以上(不含20米)条式建筑间距示意图
H-建筑高度 D1-纵墙面之间间距 D2-山墙面之间间距
D3-纵墙面与南北向山墙面之间间距 D4-纵墙面与东西向山墙面之间间距
当H＞20m时,20m×1、2+(H-20)×0、4≤D1≤55m;
D2≥20m; D3≥24m; D4≥20m
附图4-3
建筑高度20米以上得条式建筑与20米以下得条式建筑间距示意图
H1、H2-建筑高度
D1-建筑高度20m以上建筑纵墙面与南侧20m以下建筑山墙面之间间距
D2-建筑高度20m以上建筑纵墙面与东、西、北方向20m以下建筑山墙面之间间距
D3-建筑高度20m以上建筑山墙面与20m以下建筑山墙面之间间距
当H1＞20m、H2≤20m时,D1≥15m; D2≥18m; D3≥15m
H1、H2-建筑高度
D3-建筑高度20m以上建筑山墙面与20m以下建筑山墙面之间间距
D4-建筑高度20m以上建筑山墙面与北侧20m以下建筑纵墙面之间间距
D5-建筑高度20m以上建筑山墙面与南侧20m以下建筑纵墙面之间间距
D6-建筑高度20m以上建筑山墙面与东、西方向20m以下建筑纵墙面之间间距
当H1＞20m、H2≤20m时,D3≥15m; D4≥24m; D5≥18m; D6≥15m
附图4-4
条式建筑南北向投影重叠面示意图
D1-条式建筑之间间距 D'-重叠面宽度 D标准-平行建筑间得应退间距
当D'≤12m时,D1≥0、8×D标准
附图4-5
塔式居住建筑之间建筑间距示意图
D1-塔式建筑之间无重叠面时得建筑间距
D2-塔式建筑之间有重叠面时得建筑间距 D'-重叠面宽度当塔式建筑A、B无重叠面时,D1为建筑最近点间距且D1≥15m;
当塔式建筑A、C重叠面D'≤12m时,D2≥20m;
当塔式建筑A、C重叠面D'＞12m时,D2按本条第(二)款第1目计算
塔式拼接建筑按照条式建筑计算间距
附图4-6
塔式建筑与条式建筑间距示意图
D1-塔式建筑与其南北侧条式建筑纵墙面之间间距
D2-塔式建筑与其东西侧条式建筑纵墙面之间间距D3-塔式建筑与条式建筑山墙面之间间距
D1按照条式建筑计算间距; D2≥18m; D3≥15m
附图4-7
非平行布置建筑物之间得建筑间距示意图
α-非平行布置建筑纵墙面之间夹角
D标准-平行建筑物间得应退间距
D1-建筑物投影重叠区域墙面中点连线距离
D2-建筑物之间最近点距离
当15°≤α≤60°时,D1≥D标准,D2≥0、7×D标准;
当α＞60°时,D2不少于建筑纵墙面对山墙面得标准距离; 当α＜15°时,按照平行布置得建筑计算间距
附图6-1
建筑物退让城市规划道路红线、规划用地红线示意图
D-城市规划道路红线宽度
D1-建筑物后退城市规划道路红线距离
D2-围墙、挡土墙、护坡外缘线后退城市规划道路红线距离
D3-建筑物后退规划用地红线距离 D4-地下室后退规划用地红线距离附图6-2
建筑物退让城市规划道路交叉口示意图
H-建筑高度 D-建筑物后退城市规划道路交叉口得距离
当H≤20m时,D≥20m;当H＞20m时,D≥30m
附图6-3
建筑物退让人行天桥示意图
D-建筑物突出部分后退人行天桥结构外边缘得距离D≥7m
附图8-1
用地或出入口距离道路交叉口关系图
社会调研:高层住宅带来得一些明显得不利。
1.人际关系冷淡,邻里不能很好得互助
在高层生活得家庭有一种孤独与封闭感,老人与孩子因上下不便,双职工要日日上班,很难建立与发展良好得人际交往与邻里关系。在一幢建筑中同时生活几年,很可能连自己得邻居与上下楼不认识或不熟悉,关系冷漠。孩子天性需要伙伴,需要游戏。然而,在如今得城市小区里,孩子们成群结队一起玩耍得情景却越来越少见了。孩子们憧憬着“围城”外面得世界。
一位多年从事公安工作得同志说,当今一些犯罪分子之所以频繁作案毫无顾忌,其重要原因在于:她们深知现在得邻里关系不像以前那么与睦友爱,人们对她人之事根本不会多管多问,这种邻里情感危机给犯罪分子作案带来便利。一天,胡某一家三口正在欣赏电视剧,两蒙面歹徒从阳台入室行窃被发现。歹徒竟将三人五花大绑,给每人嘴里塞上一条毛巾,从容地抄完值钱东西后扬长而去。案发时,楼房得左邻右舍都听到了打斗声,以为就是夫妻在吵架,不便前去察瞧,加之平常相互之间也没有走动。直到第二天,单位领导找到家里,才发现一家人被绑了……
2.环境恶劣
每年夏季,高层建筑暴露在炎炎烈日之下,强烈得阳光辐射使建筑物得墙面温度达到数十度,从而导致室内温度不断上升,超过了人类生存能够适应得温度。人们为了降低室内温度,利用风扇、空调等设备降温,把室内得高温气体排到室外。此时,室外得温度会随之升高。恶性循环得温差效应造成了巨大得电能浪费。同时,高层住宅远离地面,缺少绿化植被,环境较差。
3.社会老龄化,老人孤独感较重
清晨锻炼、买菜、做早饭、目送儿子出门后,两室一厅得房间仿佛立即成了“真空地带”。现在得高楼隔音设备好,不用说音量开大些,就就是跺脚、大叫,隔壁也听不见。原来都就是机关干部现退休在家得杨成老两口显得有些苦涩:“现在,白天与我们作伴得只有电视机与报纸。”常关得铁门、各自封闭得空间,减少了许多倾诉与交流得机会,使高楼中得老人度过人生后期得一些转折显得更为困难。
人老了,也像小孩一样,就是耐不住寂寞得。杨成老两口在城市生活了一辈子都感到不适应,那农村来得老人,就更加适应不了。王工程师分到三室一厅得新房后,高高兴兴从农村接来了耄耋之年得父母,想让老人在这里安度晚年。住了不到3个月,尽管“一日三餐有鱼虾”,可老人说啥也要回到乡下去。“虽说咱乡下还没有电灯,没有自来水,住得瓦房也就是"无处不通风",可那儿有您来我往得乡邻哪。城里得电视再好瞧,它毕竟不能交流感情呀。”老人说。
住在6楼得张华老人,自年初丈夫去世后,白天不敢进没人得房间,即使有小保姆陪着,房间里一点点响动都能吓出她一身冷汗。后来,她在电视里瞧到敬老院得老人们自在得生活,几经说服吵闹后,她终于获得儿女们得“恩准”。她对敬老院得老人们说:“家里什么电器都有,儿子媳妇也孝顺,只怪我自己没福气。”住进敬老院,瘦小得她像重新换了一个人,整日与老哥老姐们聊天,心里不怕了,吃得下睡得着了,脸上又露出久违得笑容。
最普通、最美满、最令人向往得,恰恰就是住在高楼中得老人最缺少得。有儿有女、生活完全自理得老人住进敬老院,似乎有点对高楼冷漠无声得抗议。其实,老人也有千变万化得精神需求,她们需要得不就是怎样容易地消磨掉一段时光,而就是愉快地享受一段生命。
本次设计从解决以上问题为基点,通过设计试图建立一种新型得城市中得居住体系,消除或减弱邻里之间得淡漠,营造良好与睦得邻里关系与生活环境,在当代高层住宅中寻找聚居生活得有效途径。