济南市质监站施工技术资料基本规定
济南市质监站集中交底 质量监督部分
检验喷射棍凝土强度的标准试块应在不小于 450mmX450mmX 120mm 的喷射混凝土试验板件上用切割 法或钻芯法取得
将大板试模斜靠在墙体上（与边坡支护坡度一致）， 用混凝土喷枪将试模喷满、喷实，放平试模，铲去多 余的混凝土，大致抹平表面且不得挤压，24h拆模，将 大板试块移入标养室养护，一般7~10d进行切割成 10×10×10cm试块6个，再养护至28d，选取3块切割过 程中没破损的试块进行抗压检测。
五、拆除、爆破工程 六、其它 （一）施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程。 （二）跨度大于36m及以上的钢结构安装工程；跨度大于60m及以上的网 架和索膜结构安装工程。 （三）开挖深度超过16m的人工挖孔桩工程。 （四）地下暗挖工程、顶管工程、水下作业工程。 （五）采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚无相关技术标准的危 险性较大的分部分项工程。
防治措施： 1.从勘测报告入手，确保其真实性和可靠性； 2.从设计入手，采取多方位措施，增强建筑物的基础刚度和整体刚度； 3.从施工方面入手，切实提高建筑物的质量，确保基础刚度真实性。 ①在基础开挖时，不要扰动地基土，通常坑底保留200 mm左右的土。
待垫层施工时，再人工挖除。如坑底土被扰动，应挖去，用砂、碎石 回填夯实。要注意打桩、井点降水及深基开挖对附近建筑物的影响。 ②当建筑物存在有高、低和重轻不同部分时，应先施工高、重部分， 使其有一定的沉降后再施工低、轻部分，或先施工主体房屋，再施工 附属房屋，能减少一部分沉降差；如高低层使用连接件时，应最后修 建连接件，以调整部分沉降差异。荷载大的建筑物，在施工前，有条 件时可先堆载顶压；在使用期间，应控制加载速率和加载范围，避免 量大、迅速和集中堆载。 ③在已建成的小轻型建筑物周围，不宜堆放大量的建筑材料和土方等 重物，以免地面堆载引起建筑物产生不均匀沉降。 ④由于地基分布的复杂性和勘探点的有限性，应认真重视基础验槽， 尽可能在基础施工前，发现并根除地基土会产生不均匀沉降的隐患， 弥补工程勘探工作的不足。 ⑤保证施工质量。对于常用的砖砌体结构，必须根据施工要求严格施 工。 4.从沉降检测入手，为增强建筑物稳定性提供重要依据，对于比较重 要的建筑物和建在软弱地基上的建筑物应进行沉降观测。施工单位必 须按设计要求及规范标准埋设专用水准点和观测点。
市质监站施工质量统一要求资料
市建筑工程施工质量统一要求资料一、施工现场必须有一套与施工进度同步的完整技术资料，以便我站随时抽查。
二、涂改、伪造原材料试验报告及结构隐蔽资料不全、不实，不进行工程验收。
三、资料必须分类装订，否则我站拒核查。
四、工程须按施工图施工，若有变更须经设计单位同意，出具更改通知，在实施前报知监督站。
五、图纸会审记录须各方签字盖章后在基础校验前送交监督站。
六、必须检验的原材料在现场抽样检验合格后方能使用，若先使用后检验的，发现后立即停止施工，并按监督站指定检验部门鉴定，合格后方能继续施工．不合格的必须返工。
七、砼、砂浆试块必须符合以下要求：1、砼、砂桨试块在现场搅拌随机取样；2、商品砼有出厂合格证和现场抽样报告；3、抗震柱与圈、挑、过梁应分开取样；4、同标号砂浆试块一至二个单元每层二组，每增加一个单元相应增加一组。
5、砼判定试验报告不得涂改，若有改动应加盖测试单位公章。
6、砼试压报告必须按照规范要求进行数理或非数理统计。
八、焊接钢筋除有原材料检验外，还必须有焊接试验报告，焊条(剂)合格证及焊工证(复印件)。
九、隐蔽图及隐蔽记录：l、隐蔽图和隐蔽记录可用单线图表示，但必须有甲、乙方及有关部门签证。
2、验槽记录，须将基底持力层情况、标高标明，用平面、纵、横剖面图表示均可。
3、换土垫层，须标明其夯实的厚度及材料，并说明夯重，夯填遍数，若采用压路机，须说明压路机吨位、行进速度、线路及碾压道数。
换土垫层度大于1米的，须作贯入试验记录，大于1．5米的须作承载力试验。
4、多、高层建筑物，地质情况较复杂的应作沉降观测记录。
5、钢筋隐蔽必须有完整的隐蔽验收记录，多、高层框(剪)等结构可用竣工图及文字说明；6、钢筋焊接须注明钢筋规格、焊接形式、焊点距轴线的距离。
7、进口钢材焊接须作化学分析试验。
8、避雷隐蔽须注明使用材料、规格、引下线位置、埋置深度、离建筑物的距离。
9、预制构件安装记录须注明构件规格、荷载等级、数量、填充板须标明布置及配筋隐蔽。
施工管理制度
1.3.3 外墙抹灰（底子）、外墙镶贴、外墙嵌缝1步架。
1.3.4 外墙保温板（含窗口）安装1跨。
1.3.5 内墙抹灰、内墙涂料1户。
1.3.6 内墙面砖、地板砖镶贴每种户型1户。
1.3.7 室内栏杆1户，楼梯栏杆1跑。
1.3.8 给排水立管支管、电气、采暖安装每种户型各1户。
2.5 施工现场要根据与集团签订的责任目标，严格按同安监部制定的文明施工规划，达到现行《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146的要求。
2.6落地式脚手架、悬挑式脚手架和满堂脚手架的施工应符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011的规定。
2.7附着升降脚手架、高处作业吊篮的施工应符合《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》JGJ 202-2010的规定。
3.5.4 住宅工程分户验收实测空间尺寸必须用口取纸在现场标定标高上下两点，开间进深两端两点。
3.6 砖混主体报样板户时，构造柱马牙槎要清理完毕、施工标识要完整。
3.7 墙面砖、地板砖施工前项目部先将每种户型的墙、地砖排列图（能表示出非整砖位置尺寸、有地漏房间要表示出地漏位置）书面报工程管理部，经工程管理部审查签字后，每种户型作1户样板报工程管理部验收。施工中要严格按排列图施工。
3.12 项目部必须配齐《验收规范》、《建筑工程施工工艺规程》、相关图集等文件资料。必须配备经纬仪、测距仪、检测尺、砼塌落度桶等测量工具，并及时校核。
3.13 项目部必须配备砼、砂浆标养箱，标养试块用标养箱养护，同条件试块必须放置在试块代表部位。
3.14 八层以上建筑控制轴线必须采用垂线仪向上引测，不得采用线坠引测。
3.4.5 完成合同和图纸上的所有内容。
3.4.6 卫生清理彻底且无交叉污染。
济南质监站文件11号文
济南质监站文件11号文关于印发《济南市建筑安装工程质量管理规定》的通知（济建质安站字[2010]11号）总则为规范和加强济南市建筑安装工程质量管理，确保安全及使用功能，提高建筑安装工程质量水平，依据有关规范、规程和标准，结合我市实际，制定本规定。
第一章基本规定本规定中建筑安装工程是指给排水、采暖、通风空调、电气、智能建筑、太阳能热水系统、电梯工程。
第二章第一条禁止建设单位将建筑安装工程肢解发包。
涉及安全、使用功能方面重大设计变更未重新进行图审的，不得施工。
第二条施工单位必须建立完善的质量保证体系；施工现场应配备相应资格的安装专业管理人员。
施工总承包单位必须对单位工程范围内的安装工程质量进行全面管理。
第三条监理单位应根据工程规模、重要程度，配备满足工程需要的具有执业资格证书或具有中级及以上职称且取得省监理人员上岗证的安装专业监理人员。
文档冲亿季，好礼乐相随mini ipad移动硬盘拍立得百度书包第四条工程采用的主要材料、半成品、成品、配件、器具和设备应由建设、监理、施工单位及材料供应商共同进行现场验收，并应经专业监理工程师签字认可。
凡涉及安全、使用功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复试，对其他材料有异议时也应进行复试。
第五条安装工程的下列工序在施工单位自查合格后，应经专业监理工程师检查认可，否则不得进入下道工序施工。
1、隐蔽验收工程：（1）建筑电气、智能工程：电气配管、防雷接地、等电位联结、吊顶内的配管、桥架、线槽、线缆敷设等。
（2）给排水及暖卫工程：给水、排水、采暖、消防、喷淋管道在埋地、墙体、楼（地）板、吊顶、保温前的管道隐蔽。
（3）通风空调工程：吊顶内风管、空调水管道隐蔽。
2、其他工序交接：穿线前的暗配管疏通、成套配电柜安装的基础、各类设备基础验收。
第六条以下项目施工时，监理人员必须进行旁站，并签署结论： 1、给水、中水、热水、消防水、自动喷淋、空调、采暖等承压管道的水压及冲洗试验。
市质监站施工质量统一要求资料
市建筑工程施工质量统一要求资料一、施工现场必须有一套与施工进度同步的完整技术资料，以便我站随时抽查。
二、涂改、伪造原材料试验报告及结构隐蔽资料不全、不实，不进行工程验收。
三、资料必须分类装订，否则我站拒核查。
四、工程须按施工图施工，若有变更须经设计单位同意，出具更改通知，在实施前报知监督站。
五、图纸会审记录须各方签字盖章后在基础校验前送交监督站。
六、必须检验的原材料在现场抽样检验合格后方能使用，若先使用后检验的，发现后立即停止施工，并按监督站指定检验部门鉴定，合格后方能继续施工．不合格的必须返工。
七、砼、砂浆试块必须符合以下要求：1、砼、砂桨试块在现场搅拌随机取样；2、商品砼有出厂合格证和现场抽样报告；3、抗震柱与圈、挑、过梁应分开取样；4、同标号砂浆试块一至二个单元每层二组，每增加一个单元相应增加一组。
5、砼判定试验报告不得涂改，若有改动应加盖测试单位公章。
6、砼试压报告必须按照规范要求进行数理或非数理统计。
八、焊接钢筋除有原材料检验外，还必须有焊接试验报告，焊条(剂)合格证及焊工证(复印件)。
九、隐蔽图及隐蔽记录：l、隐蔽图和隐蔽记录可用单线图表示，但必须有甲、乙方及有关部门签证。
2、验槽记录，须将基底持力层情况、标高标明，用平面、纵、横剖面图表示均可。
3、换土垫层，须标明其夯实的厚度及材料，并说明夯重，夯填遍数，若采用压路机，须说明压路机吨位、行进速度、线路及碾压道数。
换土垫层度大于1米的，须作贯入试验记录，大于1．5米的须作承载力试验。
4、多、高层建筑物，地质情况较复杂的应作沉降观测记录。
5、钢筋隐蔽必须有完整的隐蔽验收记录，多、高层框(剪)等结构可用竣工图及文字说明；6、钢筋焊接须注明钢筋规格、焊接形式、焊点距轴线的距离。
7、进口钢材焊接须作化学分析试验。
8、避雷隐蔽须注明使用材料、规格、引下线位置、埋置深度、离建筑物的距离。
9、预制构件安装记录须注明构件规格、荷载等级、数量、填充板须标明布置及配筋隐蔽。
济南质监站验收程序注意事项
济南质监站验收程序注意事项-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN从2015年11月15日起，正式版的《济南市建筑工程质量监督工作规程》开始施行，同以往的验收程序和方法有很多不一样的地方。
根据新的监督规程结合本人在站上工作的一段时间所遇到的验收中存在的问题，总结了一些规程当中需要注意的不同点及验收当中的注意事项，希望能和大家共同交流。
一、基本规定1、监督的时间跨度是从办理建筑工程质量监督书续开始至出具质量监督报告终止，这其中不一样的地方是以前是由监督站出具工程备案单，现在转到了窗口。
在监督站出具监督报告后，到窗口办理备案单。
2、工程施工中因故中止施工的，建设单位需要提交中止施工报告，这种情况一般不会遇见，如果由于种种原因中止施工，一定要及时提交中止施工报告，时间跨度可以填写的长一点，在具备复工的条件时再提交一份复工申请报告。
3、监督工作模式（这一部分就是关于监督站工作模式的改变的一个总体思路，具体的每个阶段的模式在后面的章节还要提到），里面需要注意的几点就是节点式监督检查变成过程当中的检查，就是把验收的时间提前，例如主体分部验收，以前是要所有的主体的工程量都施工完毕后，各方验收通过，再报送验收报告，监督站再去现场验收，再提出问题，再整改，再提交整改报告，没有问题了，才能通过主体验收。
现在在主体结构封顶以后，下面的楼层的二次结构和砌体工程有了一定的工程量之后，就可以联系监督站，安排进行监督检查，报送主体技术资料审查，监督站提出的问题整改完毕，技术资料齐全合格，同时在主体结构所有的工程量都施工完毕后再报主体分部验收报告，这时主体分部就是直接通过了，因为需要整改的问题都已经在前期整改完毕。
4、差别化监督、分段验收和优质工程的申报。
从鼓励工程质量创优的角度来说，一般对于合格工程不考虑分段验收，优良和优质结构工程可以根据实际情况酌情进行分段验收。
规程中说的原则上要每次分段不少于15层只是一个参考，可根据实际情况打分段申请报告(注意以建设单位的名义)。
山东省质监站资料员培训讲义_建筑工程施工技术资料管理规程.doc
山东省质监站资料员培训讲义：建筑工程施工技术资料管理规建筑工程施工技术资料管理规DBJ14-023-200建筑工程施工技术资料：是施工企业根据有关管理规定，在施工过程中形成应当归档保存的各种图纸、表格、文字、音像材料等技术文件的总称它是工程建设及竣工交付使用的必备条件，也是工程进行检查验收、管理、用、维护、改建和扩建的依据《山东省建筑工程施工技术资料管理规程》主要划分为施工技术管理资料和工质量验收资料两大部分《山东省建筑工程施工技术资料管理规程》全省施工文件管理的最低标为全省工程技术资料整理提供一个范例，各地在执行时，不得低于此标准第一部分总则、术语、管理职一、编制目的及原则为了加强山东省建筑工程施工技术资料的规范化管理，提高工程建设水平，保地基础、主体结构安全与功能适用要求，保证工程质量，体现工程资料是工程量形成、验收评价的重要组成部分，结合我省的实际情况，制定本规程二、依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等国家现行的有关程建设的法律、法规、规范、标准和山东省有关规定编制三、适用范围适用于山东省行政区域内新建、改建、扩建的建筑工程（含装饰装修）的施技术资料管理凡在山东省行政区域内参与工程建设的建设、勘察、设计、监理、施工、检测试验均应执行本规程四、资料管理的基本要求、应与工程建设同步进行并完成，要求书写认真、字迹清晰、内容完整、责方签字齐施工技术资料不符合要求的，不得进行工程竣工验收、施工技术资料的形成、收集和整理应由各方责任主体共同形成，并保证其实、准确、及时、完整、施工技术资料的形成、归档过程，宜采用计算机管理，逐步实现以缩微品光盘载体代替纸质载体。
属国家、省重点工程的施工技术资料宜采用缩微品、施工技术资料的管理除应执行本规程外，尚应符合国家现行有关规范、标和政府部门的有关规定。
（质量验收规范、验收统一标准等单位（子单位）工程、分包项目的竣工验收签章应使用企业法定公章其应使用项目部（分包单位）符合相应授权的公章。
济南市质监站施工技术资料基本规定
施工技术资料基本规定♦1、施工技术资料的形成应符合国家相关的法律、法规、施工质量验收标准及规范、工程合同和设计文件的规定。
♦2、施工技术资料的形成、收集和整理应由各方责任主体共同形成，并保证其真实、准确、及时、完整。
对工程资料进行涂改、伪造、随意抽撤或损毁、丢失的，应按有关规定予以处罚，情节严重的，应依法追究法律责任。
♦3、工程各参建单位应将施工技术资料的形成和积累纳入施工管理的各个环节和有关人员的职责范围。
施工技术资料应有专人负责收集、整理及审核，有关人员应具备相应的职业资格。
♦4、技术资料中责任方签字、盖章应符合标准、规范及合同的规定。
地基与基础工程质量验收报告、主体结构工程质量验收报告，表中各单位盖章要求为：建设、监理单位为单位公章，设计单位为单位资质章；施工单位为项目部章、公司质量部门章和公司技术部门章。
建筑工程竣工验收报告中各单位均应加盖公章，法人代表签字。
♦5、分包单位应负责其分包范围内施工技术资料的收集和整理，并对施工技术资料的真实性、完整性相有效性负责。
♦6、施工技术资料应使用原件。
对因各种原因不能使用原件的，应在复印件上加盖原件存放单位公章，注明原件存放处，并有经办人及时间。
♦7、施工技术资料应保证书写认真、字迹清晰、内容完整、结论明确、责任方签字盖章手续齐全，签字必须使用档案规定用笔。
微机形成的资料应采用内容打印、手工签名的方式。
♦8、施工技术资料应以打印或印刷为主。
纸质载体幅面为A4，若手工书写必须用蓝黑或碳素墨水。
施工图纸审查♦施工图审后监管工作是一项长期而又重要的任务，严格执行♦《济南市建筑工程施工图审后监督检查实施方案》（济建质监字[2006]8号）♦《关于加强施工图审后监管的通知》（济建质监字[2007]3号）♦严厉查处施工图不按规定报审的违法违规行为.♦施工图存在重大变更，应重新申报图审：♦（一）增加建筑物的层数和高度；♦（二）改变地基基础的型式，或改变地下结构的层数；♦（三）改变建筑结构的轴线尺寸，增加建筑物的长度、宽度；♦（四）改变建筑节能材料；♦（五）擅自改变建筑物的结构型式；♦（六）其他有影响结构安全及使用功能的重大变更♦对于建筑幕墙等对工程安全和使用功能影响较大的装饰工程，若原审查合格的设计图纸无详细设计方案，其详细设计方案应经原设计单位认可，并经原施工图审查机构审查合格后方可施工。
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施工技术资料基本规定♦1、施工技术资料的形成应符合国家相关的法律、法规、施工质量验收标准及规范、工程合同和设计文件的规定。
♦2、施工技术资料的形成、收集和整理应由各方责任主体共同形成，并保证其真实、准确、及时、完整。
对工程资料进行涂改、伪造、随意抽撤或损毁、丢失的，应按有关规定予以处罚，情节严重的，应依法追究法律责任。
♦3、工程各参建单位应将施工技术资料的形成和积累纳入施工管理的各个环节和有关人员的职责范围。
施工技术资料应有专人负责收集、整理及审核，有关人员应具备相应的职业资格。
♦4、技术资料中责任方签字、盖章应符合标准、规范及合同的规定。
地基与基础工程质量验收报告、主体结构工程质量验收报告，表中各单位盖章要求为：建设、监理单位为单位公章，设计单位为单位资质章；施工单位为项目部章、公司质量部门章和公司技术部门章。
建筑工程竣工验收报告中各单位均应加盖公章，法人代表签字。
♦5、分包单位应负责其分包范围内施工技术资料的收集和整理，并对施工技术资料的真实性、完整性相有效性负责。
♦6、施工技术资料应使用原件。
对因各种原因不能使用原件的，应在复印件上加盖原件存放单位公章，注明原件存放处，并有经办人及时间。
♦7、施工技术资料应保证书写认真、字迹清晰、内容完整、结论明确、责任方签字盖章手续齐全，签字必须使用档案规定用笔。
微机形成的资料应采用内容打印、手工签名的方式。
♦8、施工技术资料应以打印或印刷为主。
纸质载体幅面为A4，若手工书写必须用蓝黑或碳素墨水。
施工图纸审查♦施工图审后监管工作是一项长期而又重要的任务，严格执行♦《济南市建筑工程施工图审后监督检查实施方案》（济建质监字[2006]8号）♦《关于加强施工图审后监管的通知》（济建质监字[2007]3号）♦严厉查处施工图不按规定报审的违法违规行为.♦施工图存在重大变更，应重新申报图审：♦（一）增加建筑物的层数和高度；♦（二）改变地基基础的型式，或改变地下结构的层数；♦（三）改变建筑结构的轴线尺寸，增加建筑物的长度、宽度；♦（四）改变建筑节能材料；♦（五）擅自改变建筑物的结构型式；♦（六）其他有影响结构安全及使用功能的重大变更♦对于建筑幕墙等对工程安全和使用功能影响较大的装饰工程，若原审查合格的设计图纸无详细设计方案，其详细设计方案应经原设计单位认可，并经原施工图审查机构审查合格后方可施工。
建筑节能工程♦外墙外保温工程建筑工程使用的新型墙体材料和节能保温材料应符合设计和国家及省内有关现行标准的规定，无国家、行业地方标准的，应当有依法制定的企业标准。
保温材料应具备下列资料：（1）材料出厂合格证；（2）材料性能检测报告；（3）保温系统组成材料的技术性能指标及相关型式检验报告；（有效期为二年）；♦《验收规范》：墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。
♦（4）施工工艺说明和企业标准（新材料）等♦（5）山东省建设厅颁发的“山东省墙体建筑节能技术产品认定证书”原件及复印件；（6）市建委备案证明♦外墙外保温系统生产厂家应提供有效的型式检验报告，型式检验报告有效期为二年，其型式检验应符合下列要求：（1）耐候性检验：外墙外保温系统经耐候性试验后，不得出现饰面层起泡或剥落、保护层空鼓或脱落等破坏，不得产生渗水裂缝。
具有薄抹面层的外保温系统，抹面层与保温层的拉伸粘结强度不得小于0.1MPa，并且破坏部位应位于保温层内；（2）胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的抗拉强度检验：抗拉强度不得小于0.1MPa，并且破坏部位不得位于各层界面；♦（3）EPS板现浇混凝土外墙外保温系统现场粘结强度检验：现场粘结强度不得小于0.1MPa，并且破坏部位应位于EPS板内；（4）胶粘剂拉伸粘结强度检验：胶粘剂与水泥砂浆的拉伸粘结强度在干燥状态下不得小于0.6MPa，浸水48小时后秒得小于0.4MPa；与EPS板的拉伸粘结强度在干燥状态和浸水48小时后均不得小于0.1MPa，并且破坏部位应位于EPS板内；（5）玻纤网耐碱拉伸断裂强力检验：玻纤网经向和纬向耐碱拉伸断裂强度不得小于750N/mm，耐碱拉伸断裂强力保留率均不得小50%。
♦材料的进场复验♦1、保温材料的导热系数、表观密度、抗压强度或压缩强度和燃烧性能；♦2、粘结材料的粘结强度；♦3、增强网的力学性能、抗腐蚀性能。
♦材料的进场复验检验数量♦同一厂家、同一品种产品，当单位工程建筑面积在20000m²以下时各抽查不少于3次；♦当单位工程建筑面积在20000m²以上时各抽查不少于6次。
♦幕墙节能工程使用的材料、构件等进场时，应对下列性能进行复验。
复验应为见证取样送检，同一厂家的同一种产品抽检不得少于3次或符合设计要求：♦（一）保温材料：导热系统、密度、燃烧性能；♦（二）幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；♦（三）隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。
♦屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对导热系数、密度、抗压强度或压缩强度和燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检，同一厂家的同一种产品抽检不得少于1次。
♦地面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对导热系数、密度、抗压强度或压缩强度和燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检，同一厂家的同一种产品抽检不得少于1次。
♦外保温工程施工，应按下列要求进行现场检测：♦外保温工程施工，应在监理（建设）人员见证下，委托有资质的检测机构按下列要求进行现场检测：♦（一）保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验，试验数量为每种类型的基层墙体取5处有代表性的部位；♦（二）当保温层采用后臵锚固件固定时，后臵锚固件应进行锚固力现场拉拔试验，试验数量为每种类型的基层墙体取锚固件数量的1‰，且不少于3根。
♦建筑围护结构保温节能施工完成后，应对围护结构的外墙节能构造、外窗气密性进行检测。
♦（一）外墙节能构造的现场实体检验，每个单位工程应至少抽查三处，每处一个检查点。
当一个单位工程外墙有二种以上外墙节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于三处。
♦外墙节能构造的现场实体检验宜采用钻芯法，主要检验以下内容：♦1、墙体保温材料的种类是否符合设计要求；♦2、保温层厚度是否符合设计要求；♦3、保温层构造做法是否符合设计和施工方案要求。
♦外墙节能构造的现场实体检验应在监理（建设）人员见证下实施，可委托有资质的检测机构检测，也可由施工单位实施。
♦（二）外窗气密性的现场实体检验，每个单位工程每种主要窗型至少抽查3樘。
♦外窗气密性的现场实体检验应在监理（建设）人员见证下抽样，委托有资质的检测机构实施。
♦幕墙应现场抽取材料和配件，在检测试验室安装制作试件进行气密性、水密性、抗风压性能检测，检测结果应符合设计规定的等级要求。
性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分。
试件应按照幕墙工程施工图进行设计，试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认。
♦建筑外窗进入施工验场时，应对其水密性、气密性、抗风压、角强度、传热系数、中空玻璃露点进行抽样复验，复验应为见证取样送检。
♦省《规程》：设计选用外墙外保温系统时不得随意更改系统构造和组成材料。
所有组成材料应由系统供应商来提供，系统供应商应最终对整套组成材料负责，而且应对外保温系统的所有组成部分作出规定。
♦目前工程中普遍存在的一个问题是，外保温产品供应商往往只供应保温板、胶粘剂和抹面胶浆，有的甚至连保温板也不供应，由建设单位指定。
涂料、腻子也由开发商或施工单位自行购买。
这种做法难以保证工程质量和外保温工程的使用耐久性，长此以往，外保温的质量将不堪设想。
所以，为了保证外保温系统的工程质量，本条列为强制性条文。
♦外保温工程应在施工总承包单位的统一管理下，由生产厂家负责施工。
其施工验收资料应由生产厂家签字盖章，并加盖施工总承包单位公章。
♦外墙外保温工程不得采用单一浆料系统，但可采用浆料系统与其他系统组成的复合保温系统。
♦施工图设计文件已经审查合格、按照50%节能标准进行设计的居住建筑工程，节能工程未施工的，必须按照65%节能标准修改设计并实施。
住宅工程质量分户验收♦住宅工程质量分户验收不是单位工程完工后静态的验收，而是贯穿于工程整个施工过程的“过程分户验收”。
当分户质量验收内容涉及的分项工程检验批验收合格后，应当按照分户验收的要求及时组织质量分户验收，并填写每项验收内容的分户验收记录表。
♦在单位工程完工后、竣工验收前，建设单位还应组织监理单位、施工单位（已选定物业公司的，物业公司也应当参加），对所有质量分户验收的内容进行一次全面的分户检查验收，此时的分户验收应以检查工程实体和核查施工过程中每项验收内容的分户验收记录资料相结合的方式进行；对于“过程分户验收”时已检验，而在单位工程完工后又不便于检验的项目，以过程分户验收记录的结果为准。
♦在工程施工过程中，当分户验收内容涉及的分项工程检验批验收合格后，建设单位应及时组织监理、施工单位进行该项目的分户验收，并及时填写分户质量验收记录。
分户验收不合格，建设单位不得组织地基基础、主体结构等相关分部工程质量验收。
♦分户验收是在检验批验收合格的基础上进行的，检验批验收要按检验批主控项目和一般项目全面检查验收，特别是对主控项目中的材料和过程质量等内容要重点检查，一般项目的实测实量项目应按取样数量在检验批验收范围内取样检查，检验批验收合格后方可进行分户验收。
♦分户验收是对该检验批验收所包含的若干套住宅作为若干个分户检查单元分别验收，主要验收影响工程安全和使用功能的项目，以及进行必要的观感质量检查，其它项目在检验批验收时已检查，在分户检查验收时就不再重复检查。
分户验收不合格应经整改合格后重新验收。
♦分户检验批允许偏差项目的实测实量检查要求♦（1）分户检验批允许偏差项目的实测实量内容应按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。
当量取长度和高度尺寸时，还应确定实测值的基准值，实测值与基准值相比在允许偏差范围内判为合格，实测值应全数记录，当超出允许偏差时应在此测量值记录上画圈做出不合格记号，以便统计不合格点是否超出允许偏差的1.5倍和不合格点率。
♦（2）分户检验批允许偏差项目的合格点率达到80%（梁板钢筋保护层厚度为90%）及以上，且不合格点的实测偏差应小于允许偏差的1.5倍。
当实测偏差值大于允许偏差的1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改合格后重新验收，并记录整改合格项目测量结果。
♦（二）单位工程竣工后，施工单位应首先进行全面的自检评定，自检合格后向建设单位提出住宅工程分户质量验收申请。
分户质量验收前，施工单位应在建筑物相应部位标识好暗埋水、电管线的走向，并配备好必要的检测仪器。
♦建设单位项目负责人组织总监理工程师、专业监理工程师、施工单位项目经理、项目技术和质量负责人及施工单位技术部门和质量部门负责人等有关人员，按照分户质量验收方案，并依据设计要求和国家工程质量验收规范对每一户及单位工程公共部位质量进行检查验收。