物业住宅部维修负责人岗位职责通用版
物业住宅部维修负责人岗位职责(5篇)
物业住宅部维修负责人岗位职责维修负责人在主任的直接领导下，负责小区房屋及公用设施设备维修养护、业主家庭维修工作的安排布置及对各班组的日常管理工作。
其职责如下：1.负责小区物业管理验收和交接工作，协助住宅部主任负责辖区全部工程资料系统交接和使用管理工作。
2.协助制定与组织实施房屋及公用设施设备的大、中修计划，改建、扩建项目的施工，现场监督管理，办理竣工验收工作。
3.负责处理业主维修申请，核定外委维修单位收费项目和标准，及时安排维修人员为业主提供服务，按维修回访要求对业主进行回访，确保维修质量。
4.负责对维修人员日常管理与培训。
5.负责监督机电设备、消防设施及安保设施的检查维修工作，参与重大项目维修施工，并确保维修质量。
6.负责处理公用设施设备的突发事故。
7.负责采购物资的质量验收，严把质量关。
8.负责配合与供水、供电、供暖、供气、排水及有线电视、电话等部门的维修检查工作。
9.完成上级领导交办的其他工作任务。
物业住宅部维修负责人岗位职责（2）物业住宅部维修负责人的岗位职责主要包括以下几个方面：1. 组织和管理维修工作：负责制定并落实住宅维修工作的计划和目标，根据实际情况进行资源调配，确保维修工作的顺利进行。
2. 监督维修施工：负责对维修工作进行监督和检查，确保工作按照要求和计划进行，质量达到标准，确保住宅设施设备和房屋结构的正常运行。
3. 维修问题解决：负责及时处理住宅维修过程中遇到的问题和突发事件，提供解决方案并协调相关人员进行处理，确保维修工作的顺利进行。
4. 协调与沟通：与住户、业主、维修工人等相关人员进行有效沟通和协调，了解住户的需求和问题，及时处理投诉和申报，解答相关问题。
5. 管理维修材料和设备：负责维修材料和设备的采购、存储和管理，以确保有足够的材料和设备支持维修工作的进行。
6. 资料记录与报告：负责维修工作的日常记录和总结报告，包括维修工作量、维修结果、投诉情况等，以便于对维修工作进行评估和改进。
物业房屋维修工岗位职责(共5篇)
物业房屋维修工岗位职责〔共5篇〕第1篇：物业维修工岗位职责物业维修工岗位职责1.按照公司的相关规章制度以及上门维修效劳的工作流程的要求，在规定的时间内入户提供维修效劳;2.协助业主做好维修后的清洁工作，并认真填写维修单;3.制定所管辖设备的检修方案，按时、按质、按量地完成检修工作;4.当班期间及时巡视、检查所辖系统设备的运转情况，并及时做好巡检记录;5.对设备运行状况进展记录，发现问题和存在的隐患及时上报;6.按维修回访要求对住户进展回访，确保维修质量并采取有效措施改良效劳。
第2篇：物业公司维修工岗位职责岗位职责维修工岗位职责1．负责室外公共设施设备的维修、检查、保养工作，为业主提供有偿维修效劳。
2．遵守员工守那么和公司各项规章制度，认真贯彻“业主至上，效劳第一”的宗旨，自觉执行技术操作规程。
3．努力学习，不断总结维修经历，进步思想素质和业务技术程度。
4．服从主管工作调度，有不同意见者应先完成后反映，如指挥者违背平安规程，执行者预见到可能发惹事故时，有权立即向主管以上领导报告，并暂停施行。
5．做好交接班工作，按时、按质、按量完成工作任务，并及进返回班组向主管汇报完成情况。
6．团结协作，苦干巧干，积极提出合理化建议。
7．注重仪表仪容，搞好个人及班组环境卫生，上班穿着工作制服并按规定配工号牌，造就一个整洁、文明、舒适的环境。
8．平安消费，积极工作，杜绝一切不良工作作风。
9．每天工作时间到位，承受主管分工，如暂时没有其它安排，维修工作人员应对责任区的环境、工具进展清洁、维护等。
10．维修人员在接到紧急事故处理派遣单后，应以最快的速度赶赴现场，使损失降至最小。
AW/规程-岗位职责-011〔A〕2023/7/10AW/规程-岗位职责-011〔A〕2023/7/10第3篇：物业科维修工岗位职责物业科维修工岗位职责1、严格遵守商城的各项规章制度。
2、服从科室工作安排。
认真完成当日工作任务。
3、负责做好消防监控室值班和报警处理工作4、每天检查消防主控制器、探测器、讯响器、卷帘门等消防设施的运行情况，做好相应故障处理和维修记录。
物业住宅部维修负责人岗位职责范文（4篇）
物业住宅部维修负责人岗位职责范文岗位名称：物业住宅部维修负责人部门：物业住宅部岗位职责：1. 维护维修工作流程- 研究和制定维护维修工作的流程和标准，确保工作的高效进行；- 更新和完善维护维修工作流程，提高维修工作的质量和效率；- 跟踪维护维修工作流程的执行情况，及时发现问题并进行调整和改进。
2. 维护和管理维修设备和工具- 负责维护和管理维修部门所使用的设备和工具；- 监督设备和工具的保养和维修，确保其正常运转和可靠性；- 维护和管理设备和工具的库存，及时补充和更新。
3. 管理维修人员和工作安排- 负责维修部门的人员管理和工作安排；- 招聘、培训和管理维修人员，确保维修团队的能力和素质；- 安排和指导维修人员的日常工作，确保维修任务的完成。
4. 组织和指导维修工作- 组织和指导维修工作，确保按照规定流程进行；- 确保维修工作的质量和效率，及时处理维修工作中的问题和难题；- 监督维修工作的进度和结果，及时向上级报告。
5. 处理维修工作中的投诉和纠纷- 处理住户对维修工作的投诉和纠纷；- 妥善处理纠纷，保护物业公司和住户的合法权益；- 提供积极的解决方案和建议，促使纠纷尽快得到解决。
6. 安全管理- 确保维修工作的安全进行；- 制定和推行安全管理规定，加强维修工人的安全意识；- 定期检查和维护维修设备和工具的安全性能。
7. 维护良好的业主关系- 与住户建立良好的沟通和合作关系；- 及时处理住户反映的问题和需求；- 提供满意的服务和解决方案，维护良好的业主关系。
8. 完成上级交办的其他工作- 完成上级领导交办的其他与维修工作相关的工作；- 协助其他部门的工作，保持良好的协作和沟通。
要求：1. 具备相关维修管理工作经验，熟悉维修工作流程和标准；2. 具备良好的组织和管理能力，能够有效地安排和指导工作；3. 具备良好的沟通和协调能力，能够与住户和其他部门进行良好的沟通和协作；4. 具备较强的解决问题能力和应变能力，能够处理工作中出现的问题和难题；5. 具备高度的责任心和事业心，能够积极主动地完成工作任务；6. 具备良好的业务素质和服务意识，能够为住户提供优质的服务；7. 具备安全意识和安全管理能力，能够保证维修工作的安全进行。
物业住宅部万能工岗位职责范文(三篇)
物业住宅部万能工岗位职责范文一、岗位概述物业住宅部万能工是负责物业住宅维修和设备保养的综合性工作人员。
主要职责是负责物业住宅内各种设备的日常维护和保养，及时解决住户的报修问题，并协助物业管理部门做好楼宇内的配套设施维修和维护工作。
二、岗位职责1. 负责日常巡检工作，检查物业住宅内各项设备、设施的运行情况，如空调、电梯、消防系统、供水系统、暖气系统等，及时发现问题并协助维修。
2. 负责处理住户的报修问题，接受住户的报修电话，及时安排维修人员进行维修，并跟进维修进展，确保问题得到妥善解决。
3. 负责物业住宅内的小型维修工作，如水龙头、插座、门窗等的更换和修理。
4. 负责定期对物业住宅内的设备进行维护保养，包括清洁、润滑、更换易损件等。
5. 负责物业住宅内的电器设备的维护保养，如给电梯、门禁系统、摄像头等设备的检修和保养。
6. 负责物业住宅内的绿化景观的养护工作，如修剪花草树木、浇水施肥等。
7. 负责协助物业管理部门做好楼宇内的配套设施维修和维护工作，如楼道、公共区域的修缮、维护等。
8. 负责设备故障的处理和维修记录的填写。
9. 负责落实安全生产和环境保护工作，确保物业住宅内的环境卫生和设备安全可靠。
10. 负责物业住宅内的应急处理工作，如火警、停电、漏水等紧急情况的应对和处理。
11. 负责相关工作台账的填写和统计工作，如维修记录、设备清单等。
三、任职要求1. 具备相关设备维修和保养经验，熟悉住宅设备的运行原理和常见故障处理方法。
2. 具备较强的综合素质和维修技能，能独立完成物业住宅内的日常维护保养工作。
3. 具备良好的服务意识和沟通能力，能与住户进行良好的沟通和协调，解决住户的问题。
4. 具备较强的责任心和工作积极性，能够按时完成各项维修任务并保持良好的工作状态。
5. 具备相关安全生产和环境保护知识，能够严格执行相关工作规范和要求，确保安全和环境的良好状况。
6. 熟练使用办公软件和相关设备，能够完成相关工作资料的录入和整理工作。
住宅物业维修人员岗位职责
住宅物业维修人员岗位职责
1. 负责日常住宅物业维修和维护工作，包括管道维修、电路修理、墙面涂漆等，确保住宅设施的正常运行。
2. 及时响应业主的维修需求，并进行现场勘察和评估，提供专业的维修方案。
3. 确保维修工作符合安全标准，并且在维修过程中采取安全措施，保障业主和员工的安全。
4. 协助物业管理部门做好住宅设施的定期检查和维护工作，及时发现潜在的问题并进行处理。
5. 协助物业管理部门进行紧急维修工作，解决突发问题，确保业主生活环境的舒适和安全。
6. 负责住宅维修材料和设备的管理和采购工作，确保维修工作所需材料和设备的充足和质量。
7. 积极参与住宅维修技能培训和学习，提高维修专业技能水平，提供更好的维修服务。
维修负责人岗位职责
维修负责人岗位职责维修负责人岗位职责11、加强小区物业管理验收和交接工作，协助住宅部主任负责辖区全部工程资料系统交接和使用管理工作。
2、协助制定与组织实施房屋及公用设施设备的大、中修计划，改建、扩建项目的'施工，现场监督管理，办理竣工验收工作。
3、负责处理业主维修申请，核定外委维修单位收费项目和标准，及时安排维修人员为业主提供服务，按维修回访要求对业主进行回访，确保维修质量。
4、负责对维修人员日常管理与培训。
5、负责监督机电设备、消防设施及安保设施的检查维修工作，参与重大项目维修施工，并确保维修质量。
6、负责处理公用设施设备的突发事故。
7、负责采购物资的质量验收，严把质量关。
8、负责配合与供水、供电、供暖、供气、排水及有线电视、电话等部门的维修检查工作。
9、完成上级领导交办的其他工作任务。
维修负责人岗位职责21、负责小区物业管理验收和交接工作，协助住宅部主任负责辖区全部工程资料系统交接和使用管理工作。
2、协助制定与组织实施房屋及公用设施设备的大、中修计划，改建、扩建项目的施工，现场监督管理，办理竣工验收工作。
3、负责处理业主维修申请，核定外委维修单位收费项目和标准，及时安排维修人员为业主提供服务，按维修回访要求对业主进行回访，确保维修质量。
4、负责对维修人员日常管理与培训。
5、负责监督机电设备、消防设施及安保设施的检查维修工作，参与重大项目维修施工，并确保维修质量。
6、负责处理公用设施设备的突发事故。
7、负责采购物资的质量验收，严把质量关。
8、负责配合与供水、供电、供暖、供气、排水及有线电视、电话等部门的.维修检查工作。
9、完成上级领导交办的其他工作任务。
维修负责人岗位职责31、负责小区物业管理验收和交接工作，协助住宅部主任负责辖区全部工程资料系统交接和使用管理工作。
2、协助制定与组织实施房屋及公用设施设备的大、中修计划，改建、扩建项目的施工，现场监督管理，办理竣工验收工作。
3、负责处理业主维修申请，核定外委维修单位收费项目和标准，及时安排维修人员为业主提供服务，按维修回访要求对业主进行回访，确保维修质量。
物业住宅部维修负责人岗位职责
物业住宅部维修负责人岗位职责
维修负责人在主任的直接领导下，负责小区房屋及公用设施设备维修养护、业主家庭维修工作的安排布置及对各班组的日常管理工作。
其职责如下：
1.负责小区物业管理验收和交接工作，协助住宅部主任负责辖区全部工程资料系统交接和使用管理工作。
2.协助制定与组织实施房屋及公用设施设备的大、中修方案，改建、扩建工程的施工，现场监督管理，办理竣工验收工作。
3.负责处理业主维修申请，核定外委维修单位收费工程和标准，及时安排维修人员为业主提供效劳，按维修回访要求对业主进行回访，确保维修质量。
4.负责对维修人员日常管理与培训。
5.负责监督机电设备、消防设施及安保设施的检查维修工作，参与重大工程维修施工，并确保维修质量。
6.负责处理公用设施设备的突发事故。
7.负责采购物资的质量验收，严把质量关。
8.负责配合与供水、供电、供暖、供气、排水及有线电视、电话等部门的维修检查工作。
9.完成上级领导交办的其他工作任务。
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2024年住宅小区物业工程部维修工岗位职责（2篇）
2024年住宅小区物业工程部维修工岗位职责一、岗位概述住宅小区物业工程部维修工，是指在小区物业工程部门中负责日常设施设备维修和保养以及应急维修工作的人员。
主要工作内容包括设备的日常巡检与维护、设备故障的排除与修复、设施设备的保养与更换等。
维修工的职责是确保小区设施设备的正常运转，保障住户的生活质量和安全。
二、岗位职责1. 负责小区设施设备的日常巡检和维护工作，包括水、电、气、暖等供应设备的监控和保养，以及公共设施设备（如电梯、楼梯、管道、停车场等）的巡检和维护。
2. 及时发现设施设备的故障和问题，并进行及时处理和修复，确保住户生活的正常进行。
如发现电梯故障、供水管道破裂、电路故障等，应及时与相关单位联系，并协助解决问题。
3. 负责设施设备的维修保养工作，按照维护保养计划进行设备的定期检查和保养，确保设备的正常运转。
如定期更换灯泡、电梯轿厢保养、水管清洗等工作。
4. 负责小区各类应急维修工作的处理，包括突发设备故障、自然灾害造成的设备损坏等。
及时与相关部门联系，并对问题进行及时处理和修复。
5. 协助物业工程部门进行设备设施的购买和更换工作，需按照规定的标准和程序进行采购和更换，确保设备的品质和性能。
6. 负责维修工作记录和维修报告的编写和整理工作，做好工单的管理和记录，及时向上级汇报工作进展和问题。
7. 参与小区常规维修工作的计划和组织，按照工程部门的安排和要求进行工作。
8. 配合小区安全工作的开展，对设施设备的安全隐患进行排查和整改，确保住户生活的安全。
9. 协助其他相关部门的工作，如绿化、消防、环境卫生等，完成上级交办的其他工作任务。
三、任职要求1. 具备相关维修工作经验，熟悉常见设施设备的维修和保养知识，能够独立进行设备故障排查和修复工作。
2. 具备一定的电工、水电、空调、暖通等技能，能够独立进行常见设备的维护和修复。
3. 具备良好的职业道德和服务意识，能够与住户进行良好的沟通和交流，解决住户的设备问题。
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物业住宅部维修负责人岗位职责通用
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标准/ 权威/ 规范/ 实用
Authoritative And Practical Standards
物业住宅部维修负责人岗位职责通
用版
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维修负责人在主任的直接领导下，负责小区房屋及公用设施设备维修养护、业主家庭维修工作的安排布置及对各班组的日常管理工作。
其职责如下：
1.负责小区物业管理验收和交接工作，协助住宅部主任负责辖区全部工程资料系统交接和使用管理工作。
2.协助制定与组织实施房屋及公用设施设备的大、中修计划，改建、扩建项目的施工，现场监督管理，办理竣工验收工作。
3.负责处理业主维修申请，核定外委维修单位收费项目和标准，及时安排维修人员为业主提供服务，按维修回访要求对业主进行回访，确保维修质量。
4.负责对维修人员日常管理与培训。
5.负责监督机电设备、消防设施及安保设施的检查维修工作，参与重大项目维修施工，并确保维修质量。
6.负责处理公用设施设备的突发事故。
7.负责采购物资的质量验收，严把质量关。
8.负责配合与供水、供电、供暖、供气、排水及有线电视、电话等部门的维修检查工作。
9.完成上级领导交办的其他工作任务。
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