大洋小区首次业主大会成立召开情况报告
首次业主大会发言稿
首次业主大会发言稿各位业主朋友们：大家好！今天站在这儿，我的心情那叫一个激动！为啥？因为咱们小区要开首次业主大会啦！这可是咱们小区的大日子！我先自我介绍一下，我叫姓名，就住在楼号。
说起来，我在这个小区也住了挺长一段时间了，对小区里的种种情况，那是有不少的观察和体会。
就拿小区的环境卫生来说吧，咱小区刚建成的时候，那真是干净整洁，让人看了心里就舒坦。
可随着时间的推移，问题就慢慢冒出来了。
有时候，垃圾桶旁边会堆着一些没扔进去的垃圾，风一吹，那塑料袋、废纸啥的就到处飞。
有一回，我早上出门，远远就看见垃圾桶旁边堆了一堆垃圾，散发着难闻的气味。
我当时就想，这保洁工作是不是没做到位啊？还是说有些业主太不小心了？我还注意到小区的绿化问题。
一开始，小区里的花草树木那叫一个生机勃勃，草坪绿油油的，花儿开得娇艳艳的。
可后来，有些草坪被踩秃了，露出了黄土地；有些小树也不知道被谁折了枝丫，看着怪让人心疼的。
有一次，我带着孩子在小区里散步，孩子指着那被踩秃的草坪问我：“妈妈，这草怎么都没了？”我都不知道该咋回答。
再说说小区的停车位吧。
刚入住的时候，停车位规划得还算合理，大家停车都挺方便。
可后来，车越来越多，停车位就显得不够用了。
有些业主为了能停车，就把车停在了不该停的地方，比如消防通道。
有一回晚上，我下班回家，在小区里转了好几圈都没找到停车位，最后没办法，只好停在了离我家老远的地方，走回家的时候，我心里那个郁闷啊！还有小区的健身设施。
刚装好的时候，大家都挺高兴，经常能看到有人在那锻炼。
可没过多久，有些健身器材就坏了，也没人来修。
有一次我想去锻炼锻炼，结果发现那个跑步机的皮带都断了，根本没法用。
这些问题啊，让我心里挺不是滋味的。
咱这小区，当初大家满心欢喜地住进来，都希望能有一个舒适、温馨的家。
可现在，这些问题不解决，咱们的生活质量可就大打折扣了。
所以，今天这个业主大会，我觉得特别重要。
咱们得一起商量商量，怎么把这些问题解决好。
成立业委会阶段性工作总结
成立业委会阶段性工作总结
近期，我们小区成功成立了业委会，为了更好地管理和服务业主，我们经过一段时间的努力，取得了一些阶段性的成果。
在此，我将对成立业委会的阶段性工作进行总结，希望能够得到大家的支持和建议。
首先，我们在成立业委会的过程中，进行了广泛的宣传和动员工作，让更多的业主了解到业委会的作用和意义。
通过小区广播、社区公告等方式，我们向业主们详细介绍了业委会的组织架构和职责，引导大家积极参与业委会的工作。
同时，我们也积极听取了业主们的意见和建议，不断完善业委会的工作方案，确保业委会的成立得到了广泛的支持和认可。
其次，我们在业委会成立后，立即展开了小区环境整治和安全管理工作。
通过与物业公司和相关部门的密切合作，我们对小区内的环境卫生、绿化美化等方面进行了全面整改，有效提升了小区的整体环境品质。
同时，我们也加强了小区的安全管理工作，组织了安全巡逻队伍，加强了小区的巡逻和宣传工作，确保了小区的安全稳定。
另外，我们还积极组织了一系列的业主活动，增进了业主之间的交流和沟通。
通过举办文艺演出、庆祝活动等形式，我们为业主们提供了一个交流互动的平台，增进了业主之间的感情，营造了一个和谐温馨的小区氛围。
总的来说，业委会在成立后取得了一些阶段性的成果，但也面临着一些困难和挑战。
在接下来的工作中，我们将继续努力，进一步完善业委会的组织机构和工作机制，加强与业主的沟通和联系，不断提升小区的管理和服务水平，为业主们营造一个更加美好的生活环境。
最后，我希望业主们能够积极参与业委会的工作，提出宝贵的意见和建议，共同努力，共同建设我们美好的家园。
让我们携手并肩，共同为小区的发展和进步努力奋斗！。
关于成立首次业主大会的报告（合集五篇）
关于成立首次业主大会的报告（合集五篇）第一篇：关于成立首次业主大会的报告关于成立首次业主大会的报告街道办事处：物业办（局）：（物业管理区域）建筑面积为，栋数栋，单元数，户数户，人口人。
目前交付的专有部分面积已超过建筑物总面积50%，依据《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规，拟成立首次业主大会，选举产生业主委员会，望贵处（办）给予尽快组织、指导。
此报告报告人：建设单位名称：（盖章）业主：（签字）年月日（申请人二者选其一）第二篇：业主大会成立情况报告业主大会成立情况报告荆州市房管局：观邸住宅小区位于荆州市武德路99号，由荆州市天发金达利房地产公司开发，占地80多亩，共有308套住宅、29间商铺，于2005年12月底建成，于该年12月28日正式交付使用，迄今入住率超过60%。
2008年4月28日由部分业主自发成立了观邸业主委员会筹备组，当时已向贵局报告请求指导。
根据《荆州市物业管理办法》等法规规定，筹备组进行了业主大会成立前的宣传发动，并完成了以下方面的工作：（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；（二）参照政府主管部门制订的示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《小区管理规约》（草案）；（三）确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数；（四）确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；（五）做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。
根据小区实际情况，筹备组确定了观邸首届业主大会采取书面方式召开，并将相关情况和文本向全体业主进行了公告，随后组织进行了业主委员会委员后选人的选举和公示。
7月13日开始，在筹备组和小区业主组成的监票人的组织和监督下，采取书面讨论和选举方式召开了观邸首届业主大会，选举了业主委员会委员，共有223户业主领取了书面选票，参加的业主人数和所代表的投票权额均超过办半数以上。
根据小区业主大会议事规则，通过对票数的统计，顺利选出观邸小区第一届业主委员会成员，并推选出主任和副主任等。
成立首届业主大会简讯格式及范文
成立首届业主大会简讯格式及范文嘿，各位邻居们！听说我们小区要成立首届业主大会啦！这可是个大事儿，咱们可得好好准备准备。
今天，我就来给大家讲讲首届业主大会的简讯格式及范文，让大家对这个大会有个初步的了解。
咱们要明确首届业主大会的目的。
这个大会主要是为了让我们这些业主能够更好地了解小区的管理情况，提高我们的业主自治意识，共同维护我们美好的家园。
所以，大家在参加这个大会的时候，一定要积极发言，提出自己的意见和建议哦！那么，首届业主大会的时间、地点和议程是什么呢？别着急，我给大家慢慢道来。
1. 时间：根据小区物业公司的通知，首届业主大会定于本月底举行，具体时间还待通知。
所以，大家记得关注小区物业公司的公告，别错过了这个难得的机会。
2. 地点：首届业主大会将在我们小区的多功能会议室举行。
这个会议室可是我们小区的一大亮点，设备齐全，环境优雅，相信大家一定会喜欢。
3. 议程：首届业主大会的议程主要包括以下几个方面：(1)介绍小区的基本情况和管理团队。
(2)听取物业管理工作报告，了解小区的运行状况。
(3)讨论小区的绿化、卫生、安全等方面的问题，提出改进意见。
(4)选举业主委员会成员，组建业主委员会。
(5)其他事项。
好了，关于首届业主大会的简讯格式及范文就给大家介绍到这里啦！希望大家对这个大会充满期待，积极参与，共同为我们小区的建设和发展贡献力量！我给大家分享一句俗语：“众人拾柴火焰高”。
只有我们大家齐心协力，才能让我们的小区越来越好，让我们的生活越来越美好！所以，大家在参加首届业主大会的时候，一定要踊跃发言，提出自己的意见和建议哦！让我们共同努力，为我们的家园添砖加瓦！那么，今天的分享就到这里啦！希望对大家有所帮助。
下次再见啦！祝大家生活愉快，工作顺利！。
小区召开首次业主大会暨成立业主委员会申请报告
工作行为规范系列小区召开首次业主大会暨成立业主委员会申请报告（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-22517小区召开首次业主大会暨成立业主委员会申请报告The community held the first owners 'meeting and application report for the establishment of the owners' committee说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
关于XX小区召开首次业主大会暨成立业主委员会的申请报告**区房管局、河东区人民政府:**区**小区自20**年11月15日竣工交付使用至今销售面积达到50%以上，完全符合国务院《物业管理条例》[中华人民共和国国务院令第504号]、《天津市物业管理条例》[第58号]及《天津市业主会管理办法》[津房物〔2004〕184号]等法规规章所规定的召开首次业主大会并选举成立业主委员会的法定条件。
现我们作为**小区的部分业主，根据《物业管理条例》第二章、《天津市物业管理条例》第二章及《天津市业主会管理办法》第二章，提议筹备召开**小区首次业主大会并选举成立业主委员会。
根据《天津市业主会管理办法》第八条的规定，“筹备成立业主会，应当在物业所在地的区、县物业管理行政主管部门和街道办事处的指导下，由前期物业管理企业召集部分热心公益事业的业主和未售出空置房屋的房地产开发企业组成筹委会，负责业主会的筹备工作。
”。
因此，请贵单位严格履行上述法定职责，对于**小区召开首次业主大会及选举成立业主委员会的工作予以指导及会同筹备组织。
此致**小区部分业主20**年4月12日附:部分业主签名名单附在后页请输入您公司的名字Foonshion Design Co., Ltd。
小区会议情况汇报
小区会议情况汇报尊敬的小区业主：我是XX小区的管理人员，今天我将向大家汇报一下最近的小区会议情况。
在上周六举行的小区会议上，我们讨论了几个重要的议题。
首先是关于小区内部的环境卫生和安全问题。
我们注意到最近小区内垃圾分类工作并不是很到位，导致了部分垃圾无法得到有效处理。
因此，我们决定加强对业主的宣传教育，提高大家的环保意识，共同努力保持小区的整洁和美观。
同时，我们也提出了关于小区安全的一些建议，希望大家能够加强对小区安全的重视，共同维护好小区的安宁和秩序。
其次，我们讨论了小区内部的设施维护和改善计划。
在会议上，我们听取了业主对小区公共设施的意见和建议，并就一些常见问题进行了讨论和解决方案的提出。
比如，小区内部的绿化工作，停车场管理，游乐设施的维护等等。
我们将根据大家的意见和建议，制定出一份详细的设施维护和改善计划，以确保小区内的设施能够得到有效的维护和管理。
此外，我们还就小区内的社区活动和文化建设进行了深入的讨论。
我们希望能够通过一些有趣的社区活动，增进业主之间的交流和感情，同时也能够丰富大家的业余生活。
在会议上，我们收集了大家的意见和建议，将会根据大家的需求和兴趣，策划出一系列丰富多彩的社区活动，让大家在小区内也能够享受到快乐和幸福。
最后，我们还就小区内的物业管理和费用收取等问题进行了沟通和协商。
我们明确了物业管理方面的责任和义务，并就费用收取的方式和标准进行了详细的说明和解释。
同时，我们也听取了大家对物业管理的意见和建议，将会根据大家的需求和意见，不断改进和提高我们的服务质量，为大家提供更好的物业管理服务。
总的来说，这次小区会议取得了圆满成功。
通过大家的共同努力和讨论，我们相信小区的管理和服务质量会得到进一步的提升，小区的环境和居住品质也将会得到更好的保障。
让我们共同努力，共同建设一个更加美好的小区。
谢谢大家的支持和配合！XX小区管理团队敬上。
2023年在小区业主委员会成立大会的讲话模板
2023年在小区业主委员会成立大会的讲话模板尊敬的各位业主朋友们：大家好！首先，我代表小区业主委员会向各位业主朋友们表示热烈的欢迎和衷心的感谢！感谢大家对我们业主委员会的信任和支持，让我们能够顺利组建并召开这次重要的大会。
2023年是我们小区发展的关键一年，也是我们业主委员会成立以来的首个工作年。
回顾过去的一年，我们经历了一些困难和挑战，但也取得了一些可喜的成绩。
从现在起，我们将一起面对新的机遇和挑战，为小区的建设与发展贡献我们的力量和智慧。
首先，我想强调小区自治的重要性。
作为一个业主委员会，我们的职责是为维护和促进小区的和谐发展而努力。
我们将秉持民主、公正、透明的原则，尊重每一位业主的意见和权益，充分发挥大家的主人翁精神，共同参与小区管理和决策，为小区营造更加温馨、宜居的环境。
同时，我们也应积极引导和推动业主们主动参与小区事务，发挥各自的专长和特长，形成共同参与、共同管理、共同监督的良好局面。
其次，我希望我们能够加强小区的安全管理。
近年来，社会治安形势复杂多变，小区安全问题已经成为我们面临的重大挑战。
因此，我们将采取一系列措施，加强小区的安全防范措施，提升保安力量的专业素质，完善小区的闭路监控系统，加强对小区出入口的管理等，确保业主们的人身和财产安全。
第三，我们将注重小区的环境卫生和绿化建设。
一个整洁、优美的小区环境是业主们安居乐业的基础条件，也是我们小区形象的重要体现。
我们将加强对小区环境卫生的管理，加大垃圾分类的宣传力度，提高业主的环保意识和积极参与度，共同营造一个干净、整洁、美丽的小区环境。
同时，我们也将加大对小区绿化的投入，增加绿化植被的种植密度，打造一个生机勃勃、绿意盎然的小区。
第四，相关的设施建设将是我们的重要工作重点。
我们将根据业主们的需求和意见，在不影响小区整体利益的前提下，积极推进小区设施建设。
我们将争取政府的支持，争取更多的资金投入，提高小区设施的质量和便利程度。
同时，我们也将加强对小区设施的日常维护和管理，确保业主们能够享受到优质的公共设施。
首次业主大会发言稿
首次业主大会发言稿亲爱的各位邻居们：大家好！我叫你的名字，是咱们小区的业主之一。
今天站在这里，我的心情那是相当激动。
为啥呢？因为咱们小区终于迎来了首次业主大会！先来说说我为啥这么重视这个大会啊。
咱这小区，从刚入住的时候，那是充满了期待和憧憬。
可随着时间一天天过去，一些问题就慢慢浮现出来了。
就说那电梯吧，有好几次，我早上着急出门上班，结果电梯愣是卡在半道儿不动了。
我在里面那个心急如焚啊，一边想着上班要迟到了，一边担心这电梯会不会突然掉下去。
好不容易等到电梯门开了，我是一路狂奔出小区打车去的单位，结果还是迟到了，被老板狠狠地批了一顿。
这事儿啊，可把我给郁闷坏了。
还有小区的停车位，那也是个老大难的问题。
有一回周末，我朋友开车来找我玩，在小区里转了好几圈都没找到个停车位。
最后没办法，只能停到了小区外面的马路边，结果还被贴了罚单。
朋友走的时候那是一脸的无奈，直说下次可不敢开车来了。
再说小区的绿化，原本规划得挺好的，有花有草有树。
可不知道咋回事，有些地方的草皮都秃了，也没人管。
还有那些树，有的长得歪歪扭扭的，也不见有人来修剪修剪。
咱小区的健身器材，也是破破烂烂的。
有个跑步机，踏板都坏了，根本没法用。
还有那个跷跷板，坐上去嘎吱嘎吱响，感觉随时都要散架似的。
我为啥要跟大家唠这些嗑呢？就是想说，咱们小区存在的这些问题，得靠咱们业主自己团结起来，一起想办法解决。
这次业主大会，就是咱们解决问题的好机会。
咱们得好好商量商量，怎么让电梯不再出故障，怎么规划好停车位，怎么把绿化搞好，怎么把健身器材修好。
我觉得啊，咱们首先得成立一个业主委员会，选几个热心肠、有能力的业主代表，专门负责跟物业沟通这些问题。
咱们得把大家的意见和建议收集起来，整理好，一条一条地跟物业去谈。
然后呢，咱们得制定一些规章制度，比如说关于小区卫生的、安全的、车辆管理的等等。
大家都要遵守这些规定，不能随心所欲。
还有啊，咱们得组织一些小区活动，增进邻里之间的感情。
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大洋小区首次业主大会成立召开情况
大洋小区首次业主大会于2004年8月25日在临海大洋小区会议室召开，本次会议应到业主代表63名，实到49名，到会率77%。
大会邀请了临海市建设规划局、临海市房管局、临海市大洋街道办事处等领导、5名小区特邀代表参加。
本次大会由台州亿吉物业管理有限公司总经理陈宗跃同志主持，大会程序及选举过程如下：
一、主持人介绍到会领导。
二、宣读大洋小区首次业主大会议程。
三、临海市建设规划局邵敏标讲话：他代表市政府、市建设规划局对大洋小区首次业主大会的胜利召开表示祝贺，并对大洋小区广大业主及物业公司提出几点希望：1、物业管理能够实现平稳的过渡；2、物业公司要按照“规范、创新、提高”的方针做好大洋小区物业管理工作；3、希望广大的业主在建立业主管理委员会以后能够与物业公司建立起更加有效的沟通途径。
最后他预祝本次会议圆满成功。
四、大洋小区业主大会筹备组组长王祥云同志介绍本次业主大会的筹备过程。
筹备工作按以下几个阶段展开：1、成立筹备组；
2、做好宣传工作；
3、业主代表的选举产生；
4、业主委员会委员候选人的推选；
5、各项草案的拟定；
6、大会的准备及召开。
五、业主委员会的选举，具体程序如下：
1、筹备组丁乃村同志组织审议并通过《大洋小区第一届业主委员会选举办法》；
2、筹备组王祥云同志介绍各位候选人基本情况；
3、大会推选三名监票人员；
4、到会代表通过无记名投票选举产生了14名委员：选举共发出47张选票，收回47张，选举有效；
5、总监票员宣布选举结果，当选名单如下：丁乃村、王安杰、王祥云、王天民、许雷波、许剑秋、龙建春、叶名强、陈小跃、汪爱国、张益华、谢丽娟（委员名单按姓氏笔画为序列排）
六、业主委员会委员汪爱国同志组织审议并通过《大洋小区业主委员会章程》、《大洋小区业主大会议事规则》。
七、业主委员会委员王天民同志组织审议并通过《大洋小区业主公约》。
八、业主委员会代表叶名强同志在会上发言：感谢与会代表的信任与支持，并表示将在今后的工作中认真行使职权，履行相应的义务，严格执行业主大会的各项决议，积极配合物业公司做好小区的各项服务和建设工作，行使好监督职责，切实为全体业主争取合法权益，为小区业主办实事，争取把大洋小区建设成为一个整洁、优美、舒适、文明的住宅社区。
九、业主代表汪爱国发言：大洋小区业主委员会是在广大业主代表认真推荐下产生的，背负着广大业主的期望，相信业主委
员会能够在政府部门的支持下和主管单位的指导下顺利开展工作，积极发挥出自身的作用，能够认真行使职权，履行相应义务。
作为大洋小区的业主，要积极支持、配合业主委员会的工作，自觉遵守小区各项物业管理规章制度和《业主公约》，不断提高自身素质，使大洋小区成为大家的理想家园。
十、临海市大洋街道办事处张新利讲话：他对大洋小区业主委员会的成立表示祝贺，同时希望广大业主要热心于公益事业，遵守业主公约，加强监督，支持配合物业管理工作；物业要全心全意为业主服务，加强与业主、业主委员会的沟通，依据服务合同履行职责，提高、创新管理服务水平。
十一、临海市建设规划局邵敏标总结讲话：他对当选的业主委员会委员表示祝贺，同时要求大洋小区业主要发扬主人翁精神，积极配合做好物业管理工作，加强沟通、遵守公约，积极开展一些文化活动，成为社区建设的样板；物业公司要处处为业主着想，把安全工作放在首位，同时要把大洋小区建设好、服务好、管理好。
大洋小区业主委员会
二00四年八月。