商铺活动方案
校内商铺活动策划方案模板
一、活动背景随着校园商业的不断发展，校内商铺已成为学生们日常消费的重要场所。
为了提升商铺形象，增加学生顾客的粘性，同时丰富校园文化生活，特举办校内商铺活动。
以下为活动策划方案模板：二、活动主题【活动主题】：活力校园，共享精彩——校内商铺狂欢节三、活动目标1. 提升校内商铺品牌形象，增强学生顾客的认同感；2. 增加商铺销售额，促进商铺健康发展；3. 丰富校园文化生活，营造积极向上的校园氛围；4. 促进商铺与学生的互动，收集顾客反馈，优化服务。
四、活动时间【活动时间】：周末全天五、活动地点【活动地点】：校内各商铺六、活动内容1. 活动预热阶段：（1）通过校内广播、海报、社交媒体等渠道进行活动宣传；（2）提前发布活动预告，吸引学生关注；（3）邀请校内社团、学生会等组织参与活动。
2. 活动当天：（1）商铺折扣促销：各商铺推出不同程度的折扣优惠，吸引学生消费；（2）优惠券发放：在活动现场设立优惠券发放点，学生可领取优惠券，享受额外优惠；（3）幸运抽奖：设置抽奖环节，学生消费满一定金额即可参与抽奖，奖品包括校园周边商品、餐饮优惠券等；（4）互动游戏：设置趣味游戏，如“猜价格”、“疯狂购物车”等，增加顾客参与度；（5）美食节：邀请校内餐饮商铺推出特色美食，举办美食节，满足学生味蕾需求；（6）才艺展示：鼓励商铺员工或学生展示才艺，如歌唱、舞蹈、魔术等，活跃现场气氛。
3. 活动结束后：（1）收集顾客反馈，了解活动效果，为今后活动提供改进方向；（2）对参与活动的商铺进行表彰，颁发荣誉证书；（3）总结活动经验，为今后类似活动提供参考。
七、活动预算1. 宣传费用：海报制作、校内广播、社交媒体宣传等；2. 奖品费用：优惠券、抽奖奖品、美食节食材等；3. 活动现场布置费用：音响设备、展台、气球等；4. 人员费用：活动策划、现场执行、志愿者等。
八、活动筹备1. 组建活动筹备小组，明确各成员职责；2. 制定详细的活动方案，确保活动顺利进行；3. 与各商铺沟通，确定活动参与情况和优惠力度；4. 联系校内社团、学生会等组织，争取他们的支持与参与；5. 准备活动所需的物资，如海报、奖品、音响设备等；6. 安排志愿者，协助活动现场执行；7. 制定应急预案，应对可能出现的突发状况。
商铺创新销售方案
商铺创新销售方案随着社会的发展，市场竞争日趋激烈，各种销售方式层出不穷。
作为商铺店主，要想在激烈的市场竞争中获得更好的销售业绩，就需要开展各种创新的销售活动。
本文将介绍一些商铺创新销售方案，帮你提高商铺销售业绩。
1. 限时折扣限时折扣是商铺创意销售的经典方式之一。
在销售旺季或者节假日，商铺可以利用各种折扣方式吸引消费者。
例如，可以在旺季设立限时限量活动，折扣力度逐渐递增，此方式有助于吸引消费者的兴趣和购买欲望。
同时，商铺还可以针对节日、周年庆等特殊日期推出更多的限时折扣活动，以吸引顾客的眼球。
2. 积分制度积分制度是一种有助于吸引新客户和维护老客户的销售方式。
商铺可以通过购物积分，在积分到达一定程度后发放优惠券、赠品等奖励。
同样，商铺也可以根据不同的会员等级发放不同的积分奖励，以吸引更多的客户持续消费。
3. 一站式购物体验商铺一站式购物体验是指商铺通过不断升级自已的产品线和服务，打造全方位的消费体验。
通过实践，商铺可以不断调整自己的策略，以提供更好的购物体验。
例如，商铺可以增加产品种类以及在店铺内增加娱乐设施，以吸引更多的消费者，提高销售额。
4. 线上销售渠道线上销售渠道是一种新型的销售方式，在现今市场竞争中，有着重要的地位。
商铺可以通过自己的网站和各种电子商务平台如天猫、淘宝、京东开展销售活动。
线上销售渠道具有让消费者离线下消费场所购买的优势，同时，线上销售渠道还可以帮助商铺寻找更多的潜在客户和市场空间。
5. 与社交媒体合作社交媒体是现在广大年轻消费群体主要使用的网络社交平台，例如微博、微信、抖音等。
商铺可以通过与社交网络合作，制定各种特别的活动，如通过专题活动推销特定的商品。
此外，社交网络还可以通过企业号和公众号等多种方式，向客户提供便利和服务。
综上所述，创意营销已成为了当前市场营销的重要组成部分。
商铺在进行市场营销时，应该结合自己的实际情况来选择各种营销方式，以此来提高销售策略，并吸引更多的消费者。
学校特色商铺活动策划方案
学校特色商铺活动策划方案一、活动背景及目的商铺活动是一种常见的推广方式，通过举办特色活动，吸引更多的顾客参与并购买商铺内的产品。
而对于学校而言，拥有自己的特色商铺也是一种增加学校文化魅力、提高学校形象的方式。
本文将围绕学校特色商铺活动策划展开，旨在通过举办各类有特色、有亲和力的活动，吸引更多的学生、教职工和家长前来参观、购买，从而提高商铺的知名度和销售额。
二、活动内容1. 主题活动（1）学院节日主题活动：根据学校各个学院的特点和节日来设计主题活动。
例如，在法学院的商铺中，可以举办一场法治宣传周活动，通过举办学术报告、模拟法庭等活动，增加学生对法律知识的了解，并在活动期间推出法学院特色产品的折扣活动。
（2）文化体验主题活动：以中国传统文化为主题，举办书法、绘画、剪纸等相关艺术展览和体验活动。
通过邀请有名的书法家、画家等进行现场创作和指导，吸引更多的学生参与，并增加购买相关艺术作品的机会。
（3）运动健康主题活动：组织一场学生健康跑活动，在商铺内进行签到，参与者可以获得商铺内特定商品的折扣优惠券。
此外，还可以举办体育比赛，如篮球赛、足球赛等，吸引更多的学生参与，并提供相关体育用品的折扣活动。
2. 促销活动（1）打折促销活动：商铺可以定期举行折扣促销活动，吸引更多的顾客购买。
可以采取满减、买一送一等多种形式，提高购买意愿。
（2）免费试用活动：商铺可以提供一定数量的产品供顾客免费试用，吸引顾客的兴趣，同时也可以根据试用后的反馈，改进产品质量。
（3）礼品赠送活动：在特定的购买金额达到一定标准后，商铺可以赠送一些小礼品，如明信片、钥匙扣等，增加顾客的购买满足感。
3. 文化素养培养活动（1）读书分享会：商铺可以定期举办读书分享会，邀请学校的教师和知名学者分享自己的读书体验和心得，同时，商铺可以提供相关图书的优惠购买机会，鼓励学生培养读书习惯和阅读兴趣。
（2）创业教育活动：商铺可以邀请成功创业人士前来分享自己的创业经历和心得，鼓励学生培养创新创业能力，并提供相关创业书籍和产品的购买机会。
国庆节商铺销售方案
一、方案背景国庆节是我国最重要的节日之一，全国范围内都会举行庆祝活动，同时也是商家进行促销和提升销售业绩的好时机。
为了抓住这一商机，提高店铺的销售业绩，特制定本国庆节商铺销售方案。
二、目标设定1. 提高店铺品牌知名度。
2. 增加店铺销售额，实现业绩增长。
3. 提升顾客满意度和忠诚度。
三、活动主题“国庆欢庆，购物狂欢，共庆盛世”四、活动时间国庆节期间（具体时间根据国家法定节假日安排）五、活动内容1. 促销活动（1）满减优惠：顾客购物满一定金额即可享受相应比例的折扣。
（2）买赠活动：顾客购买指定商品，即可获得等值赠品。
（3）限时抢购：在活动期间，部分商品将进行限时抢购，价格优惠幅度更大。
2. 会员活动（1）积分兑换：会员积分可兑换店内商品或优惠券。
（2）会员专享：为会员提供专属优惠，如会员日、会员专享折扣等。
3. 线上线下联动（1）线上商城同步促销：店铺线上商城同步进行促销活动，方便顾客随时随地购物。
（2）线下门店活动：线下门店开展国庆特色主题活动，如文艺表演、互动游戏等。
4. 跨界合作（1）与其他商家合作，举办联合促销活动，扩大活动影响力。
（2）邀请知名品牌入驻，丰富商品种类，满足顾客多元化需求。
六、宣传推广1. 线上宣传（1）利用社交媒体平台（如微博、微信、抖音等）进行活动预热和宣传。
（2）与网红、KOL合作，进行产品推荐和活动宣传。
2. 线下宣传（1）制作宣传海报、易拉宝等，张贴于店铺及附近区域。
（2）在商圈、地铁站、公交站等公共场所投放广告。
3. 电视、广播宣传（1）投放国庆节期间电视广告，提高店铺知名度。
（2）通过广播电台进行活动宣传。
七、执行保障1. 人员安排：成立活动筹备小组，负责活动的策划、执行和监督。
2. 物资准备：提前采购促销商品、赠品、宣传物料等。
3. 培训：对员工进行国庆节销售技巧和顾客服务培训。
4. 质量控制：确保促销商品质量，防止出现质量问题。
5. 财务管理：严格控制活动预算，确保活动顺利进行。
商铺促销活动策划方案5篇
商铺促销活动策划方案5篇为了确保我们的努力取得实效，我们须要事先制定方案，方案是从目的、要求、方式、方法、进度等方面进展支配的书面打算。
我们应当怎么制定方案呢？下面我给大家共享商铺促销活动筹划方案，盼望能够协助大家!商铺促销活动筹划方案1活动背景：每年的农历五月初五，俗称“端午节”。
“五”与“午”通，“五”又为阳数，故端午又名端五、重五、端阳、中天等，它是我国汉族人民的传统节日。
这一天必不行少的活动渐渐演化为：吃粽子，赛龙舟，挂菖蒲、艾叶，薰苍术、白芷，喝雄黄酒。
据说，吃粽子和赛龙舟，是为了纪念屈原，所以解放后曾把端午节定名为“诗人节”，以纪念屈原。
至于挂菖蒲、艾叶，熏苍术、白芷，喝雄黄酒，那么据说是为了压邪。
一、卖场布置1.场外布置1.1营销店各制作横幅一条，悬挂于____店店招下。
1.2门口处用气球进展布置，可选择吊挂式或是拱形悬挂式。
2.场内布置2.1商场内主要是对专区进展布置，协作商品合理布置。
2.2对主通道重点布置，可用气球悬挂(见附图)。
2.3专区可用粽子悬挂成形态(如端午节欢乐等)二、商品促销2.商品特卖:在促销期内，粽子和其它节日相关商品(如黄酒、冷冻食品、饮料等食品，透亮皂、沐浴液、杀虫水、蚊香等用品)均有特价销售;3.商品要求:3.1相关促销商品品项不低于20个(食品生鲜15个，生鲜5个);3.2.商品价格普遍低于市场价;3.3.同类商品选择价格较低商品;3.4.跟端午节一切有关连的商品，详细品项请参考如下(红色字体为重点引荐商品)：食品类散装粽子包装粽子包装糯米散装糯米火腿肠花生红豆绿豆芝麻五香粉花椒白砂糖食盐红枣食用油麻油虾仁黄酒红酒米酒鸡精糯米酒甜酒啤酒红心咸蛋松花蛋咸鸭蛋鸡蛋生鲜类五花肉鸡肉牛肉虾肉豆制品汤料紫菜红枣蜜枣豆沙苏打粉。
三、团购业务1.端午节期间送礼的顾客比拟繁多，对当地的政府部门及工会提前进展探望，并说明意向，可增加营销店的销售业绩。
2.端午节前期____科组织对各区域的客户进展短信派送，并提前祝节日欢乐。
商铺宣传推广方案
商铺宣传推广方案在当今竞争激烈的商业社会中，如何有效地宣传推广商铺是各行各业都面临的挑战。
商铺的成功与否与其产品质量、服务水平一样重要的是宣传推广的力度。
下面将介绍几种商铺宣传推广方案，帮助商铺快速扩大知名度，并吸引更多的潜在客户。
方案一：线下实体推广线下实体推广是商铺宣传推广的传统方式。
每日都有许多人在街头闲逛，利用他们产生兴趣或好奇的时刻，给他们以良好的第一印象，是一种行之有效的方式。
1.发放宣传单页或折扣券商铺可以将宣传单页或折扣券放在公共区域，如邻近商铺、学校、医院等。
商铺的名字、地址、产品服务介绍、特价优惠等要详细、准确。
此外，制作精美的宣传单页和折扣券也是提升印象的重要手段。
2.参加本地市场活动商店可以参加本地市场活动或者设置展示摊位吸引顾客。
商铺可以准备小礼品和咨询卡片方便交流、留存客户信息。
3.制作海报张贴商铺可以在本地商业区或者人流量较大的地方张贴海报，海报设计已经成为商家宣传的重要一角，能够以直观的方式吸引客户。
方案二：社交网络推广当代社交网络成为最重要的信息来源，商铺可以利用新媒体推广一系列的内容，例如发布产品、服务和打造品牌形象。
社交媒体上的一系列数字活动，有助于商铺提高知名度、增加粉丝数和运营洞察力。
1.制作转化内容商铺在使用社交网络推广时，不应只是疯狂发布广告信息。
应该打造创新、高质量的内容，得到用户的关注和推广。
内容可以包括产品视频、图文和文字创作，并要求定期更新。
2.投放广告商铺可以投放广告来增加知名度。
使用准确的广告目标符合你的商铺目标客户，以提高广告点击率，从而获得客户。
投放广告不仅能够让商铺更快地进入硬广宣传，而且还能提高品牌的形象。
3.互动交流商铺应时刻关注社交媒体，并积极与粉丝互动。
通过互动，可以让粉丝更加了解店铺，引入更多潜在客户。
同时，通过集体研究潜在客户需求，更好地了解其商铺所需。
方案三：线上渠道推广随着数字化时代的到来，线上商铺渠道也越来越多。
商铺可以通过线上建站、搜索引擎营销(SEO/SEM)等方式来推广。
门店促销的活动方案优秀
门店促销的活动方案优秀
一、活动目标：
通过促销活动，提高门店的知名度，增加客流量，提升销售额。
二、活动时间：
活动时间为3个月，从2024年3月1日开始，至2024年5月31日
结束。
三、活动内容：
1.预售活动：活动正式开始前一周，先行预售部分商品，吸引顾客提
前下单，并享受额外的优惠。
2.打折促销：针对部分商品进行打折促销，吸引顾客购买。
打折力度
可根据不同商品的成本和市场竞争情况进行不同的设定，力争在保证利润
的同时，吸引更多的顾客。
3.满减活动：设定购物满一定金额即可享受减免优惠，例如满300元
减50元、满500元减100元等。
通过设定不同的满减规则，引导顾客购
买更多的商品，提升销售额。
4.赠品活动：购买指定商品或达到一定金额后，赠送相应的促销赠品，例如购买T恤赠送围巾、购买耳机赠送手机壳等。
赠品可以根据不同商品
的市场需求和顾客喜好进行选择，提高购买的吸引力。
5.会员优惠：对门店的会员提供额外的优惠活动，例如享受额外的折扣、赠送积分翻倍、生日特权等。
通过提供会员独享的优惠，增加会员的
忠诚度，并吸引非会员成为新的会员。
商铺招商活动方案(精选)(二)
商铺招商活动方案(精选)（二）引言：商铺招商活动是吸引商户加入并积极参与的关键活动，它不仅能够提升商铺的知名度和吸引力，还能够提高商铺的销售额和盈利能力。
本文将介绍商铺招商活动方案的第二部分，主要包括推出优惠政策、举办促销活动、打造品牌形象、进行市场调研和效果评估五个大点。
正文：一、推出优惠政策1. 设定低价固定租金，吸引商户租赁商铺。
2. 提供免租期或租金优惠期，给予商户一定的经济扶持。
3. 定期进行租金调整，根据市场行情和商户经营情况进行合理调整。
4. 提供物业设施维护和管理的免费服务，降低商户的运营成本。
5. 设立招商奖励计划，给予成功引进商户的招商人员一定的奖励。
二、举办促销活动1. 主题促销活动：结合节假日、商铺周年庆等重要节点，开展针对性的促销活动，吸引消费者。
2. 打折促销：对热销商品进行价格优惠，吸引消费者购买。
3. 赠品活动：购买指定商品或满足一定条件，赠送相应的礼品。
4. 团购活动：与其他商户合作，共同推出团购优惠，吸引更多的消费者。
5. 会员优惠：建立会员制度，为会员提供独享的优惠和特权。
三、打造品牌形象1. 设计独特的商铺logo和vi形象，增强商铺的辨识度。
2. 建立统一的宣传语和口号，提升品牌知名度。
3. 在商铺外立面和内部进行装修，营造独特的氛围。
4. 创意橱窗展示，吸引顾客的目光。
5. 引进热门品牌或知名品牌作为租户，扩大商铺的知名度。
四、进行市场调研1. 分析目标消费群体的消费习惯和需求，针对性地开展招商活动。
2. 调查竞争对手的商铺招商活动策略，提供参考和借鉴。
3. 跟踪并研究行业最新的招商趋势，及时调整招商策略。
4. 借助市场调研工具和数据分析，评估和预测招商活动效果。
5. 收集商户和消费者的反馈，不断改进和优化招商方案。
五、效果评估1. 收集并分析招商活动期间的商铺租赁情况，评估活动的吸引力和效果。
2. 分析商铺的销售额和盈利能力，评估活动对商铺经营的影响。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
商铺活动方案【篇一：商铺营销策划方案】目录一、项目基本概况（）市场分析二、项目的swot分析（一）优势点（二）局限性（三）威胁点（四）机会点三、商业模式分析：(一) 综合性商业模式（二）主题性商业模式（三）专业性商业模式四、项目整体定位（一）项目的经营业态定位（二）价格定位（三）客户定位五、营销推广（一）推广主题(二) 项目形象包（三）总体宣传策略（四）销售策略城龙花园裙楼商铺市场定位与推广策略一、项目基本概况二、项目的swot分析虽然本项目地段位置较为优越，但现实又存在着一些影响项目形象的因素，以至裙楼商铺目前处于滞销状态。
所以我们只有充分认识到该项目的优缺点，并充分发挥其的优势，才是本项目在后期的营销过程中制胜的关键所在。
（一）优势点（s）：1、项目当前交通较为便利，地处龙城大道与龙福路交汇处；2、项目地处龙岗中心城一级黄金旺地，发展前景看好；3、本项目目前为现楼，满足部分自用型商家即买即用的需求，降低购买者的置业风险；4、商铺层高5.4米，设有夹层，可融合商铺、仓储、家居为一体；5、项目开发商母公司城建集团在深圳具有一定的知名度，对项目的推广具有一定的优势；◆发挥优势：a、在项目裙楼的运作过程中，充分渲染项目的区位优势、交通的便利；b、在项目裙楼的运作过程中，强调该区域的发展前景和由此带来的商机；c、在项目的推广时，利用城建集团的品牌优势，增加置业者与投资者的信心；（二）局限性（w）1、项目所处地段目前人气不旺，尚不具备以人气带动商铺销售的条件；2、本项目周边是长着茅草的待开发地块，因而显得较为荒凉，对发展商业略为不足；3、该项目以建成多时，但裙楼商铺一直滞销，造成一定的负面影响；4、项目裙楼商铺缺乏整体形象定位，主题不鲜明；5、项目裙楼商铺规模不大，不利于整体推广；◆解决方法：（1）重新对裙楼商铺进行市场定位，明确目标客户；（2）确定经营主题，从而以有特色的经营方向带动商铺的销售；（3）加大推广力度，扩大商铺的暴光率与市场知名度；（4）设立部分“免息分期付款方式”，降低购房者的置业门槛，吸引其入市；（三）机会点（o）1、区位优势的发挥，辐射周边地区；2、随着周边各大住宅小区相继建成与入伙，将带动周边的人气，从而带动裙楼商铺的销售；3、中国的入世，推动经济的发展，商业物业前景看好；（四）威胁点（t）1、周边现推向市场的欧景城裙楼商铺、碧湖花园商铺等商业物业较多，形成很大的竞争力与市场压力；2、碧湖康馨园空置的裙楼商铺，从而形成直接的竞争；三、商业模式分析：就目前的商业模式来看，主要有三种：一是综合性商业模式，二是主题性商业模式，三是专业性商业模式。
（一）综合性商业模式这一模式奉行的是购物、休闲通吃，衣、食、住行一条龙服务。
商场内行业种类众多、品牌芜杂、档次齐备，可以满足任一层次消费者的任一生活需求，并且在购物的同时能够进行饮食、品茗等休闲活动，拉动场内群体消费。
从这一个角度去分析，此种模式似乎能够以全面网络住所有的消费者，而且聚人气、提消费，应该是理想的商场模式。
但是，实际上这以模式已经在全球的经济态势里遭遇了严峻考验，中国亦不例外，而且越是类似于深圳这样的经济发达地区，这一模式所表现出来的老旧之态就越明显，所面临的危机就越大。
究其因，在于品牌市场的进一步细分，消费者的需求不断的向个性化发展，使得任何全面式的经营都失去了销售点的深化机会。
不仅仅是因为不愿意，而是因为以目前的商业品种、品牌发展速度，没有任何一个商场的规模能够全部承载得下。
在每一次割舍之间，都失去了一部分客户的青睐，从而使之在与各行业专业市场的直接竞争中失去了一条又一条的阵线。
时至今日，电子通讯、家电家私、大众服装，都已纷纷淡出各大综合卖场。
近两年以来，各名牌综合商场的整体销售额持续萎缩，尤其是自去年下半年开始，深圳各大有名望的商场，均只有食品超市仍然维持人销两旺的局面，其余品种的同比额度全面下降。
面对这样一种形势，大的品牌商场利用早期积累的财力与知名度，采取了圈地扩张、活动造势的手法，力求站稳脚跟，在市场重新洗牌之前充实内力，再谋求变革性的发展。
而中、小型的综合商场虽然明知危机在即，但由于实力的原因，在目前除了苦苦支撑之外，也无其他应变之法。
这种综合性商业模式适合于大规模的裙楼商场和大型纯商业物业，对于本项目的裙楼商铺从设计上、规模上都不适合发展综合商场。
（二）主题性商业模式主题的确定范围很广，无论是从文化层次还是人群分类亦或商品档次等任何一个角度去发挥，都能找到相应主题。
然后以该主题为核心以及规则，展开经营。
比如女人世界、男人世界、儿童世界，就是以人群分类为主题，围绕某一类人群的用品，这一特定范围对品种、品牌进行筛选、过滤，进行有针对性的经营。
这类模式与其它商业模式相比，主要在于目标客户群以及满足需求上的区别。
它不局限于某以个行业，在商品种类上不具备占绝对优势的市场平台，但它的目标客户群却是一定的，或是某一文化层次、或是某一性别、或是某一经济群体，等等。
对于这些群体来说，主题商场能够尽可能的满足他们的异质化需求和个性化心理诉求，针对性强。
但由于这种商业模式针对性强的负面影响，客户范围窄，未来发展前景难以预料，市场风险相对较高。
并且这种商业模式要求：⑴规模化，主题经营独占面积庞大，与本项目规模不匹配；⑵规范化，主题经营从管理到经营行为都比较规范，甚至进行网络运作，所涉及成本高昂、费用巨大。
⑶租金低廉，主题商场通常以较低租金吸纳商家聚集入场的经营，这对投资者说是最不愿意看到的情况，于本项目销售也不利。
所以，这种商业模式也不适合本项目的群楼商铺。
（三）专业性商业模式这一类型商业以某一行业为主要依托，加深品牌与档次的细分，集中力量满足全体消费者的某一种特定需求，尤其是个性化、异质化的心理诉求。
如深圳有名的中电信息时代广场，就是借电子科技、通讯产品的市场风云之势，在华强北这个大的商圈背景下站稳了脚跟；再比如顺电家居广场，以家电市场为主要平台，全力揽括行业内的品牌精英，加大消费者的选择余地，力求做到使每个想买家电的消费者都不会转投其他商场的怀抱。
这类商业模式的优势就在于针对性强，专业化程度高。
某一行业的发展将直接影响到该行业专业市场的经营能力与盈利空间。
所以，对于目前龙岗蓬勃发展的房地产，它必将带动其他相关行业的蓬勃发展，如建材业、装饰材料业等的发展。
因此，对于城龙花园的商铺，发展装饰材料专业性商业模式较为可行。
四、项目整体定位（一）项目的经营业态定位——装饰材料专业商业模式基于上面对本项目的swot分析及各种商业模式的分析，并结合我司对该片区的调查分析，同时综合我司在该片区及以往的操盘经验，我司建议对该项目重新进行市场定位，确定商铺的经营主题，明确商铺的经营方向，从而带动商铺的销售。
本项目位于龙岗中心城，龙城大道与龙福路交汇处，从地理位置这一角度来看，目前地段繁华程度不够，项目裙楼商铺规模不够大，结合商铺成功运作模式的分析，我司建议将本项目裙楼商场定位为装饰材料一条街。
a、标榜龙岗中心城首个专业装饰材料一条街，为该区域树立起第一面旗帜。
b、这样定位的优势a. 为客户规避市场风险，坚定投资信心，增加销售热度。
因为这样定位，可以减少与直接竞争对手（如碧湖花园商铺、碧湖康馨居商铺）的接触面。
目前，无论是碧湖康馨居、碧湖花园的群楼商铺，还是紫薇花园的群楼商铺，都以满足消费者的日常生活需求为突破口，且目前空置量较大，如果本项目的群楼商铺雷同于周边其他项目，必将增加市场的压力，加剧市场竞争。
在这方面，本项目明显处于不利地位；b. 有深厚的市场容量：我们的这个定位就目前情况，龙岗的房地产蓬勃发展将带动装饰业的发展，并且本项目周边在建或在售的楼盘较多，这些楼盘入伙后对装饰材料的需求量较大；c. 目前在该区域专业的装饰材料街（城）较少，有着很大的发展空间；d. 项目周边虽人气不旺，但交通条件较为理想，且商铺前面步行道空间较大，满足发展装饰材料业的硬件需要；e. 良好的市场操作性：我们的这一定位，是基于详细的市场市场调查和商战实例整合出来的，有良好的前瞻性。
同时，我们在定位的过程中，逐渐赋予和加深了它所包容的内涵，并准备一套有逻辑、有秩序的销售、促销准备活动。
（二）价格定位房地产租金是售价的晴雨表，租赁市场的行情直接反映了供求关系，售价曲线与租赁价格曲线是同步变化的，租赁价格是售价的真实反映，租赁市场是房地产市场的真实体现，以收益价格对商业价格进行评估，收益价格对物业使用者和投资者都是一个基本的心理预期价格。
根据调查区域内商业物业的租金情况，该区域商业物业的租金水平一般在25-90元/m2月之间，通过对本地段的商业分析，本地段街铺的平均租金为60元/m2。
b、确定还原利率：我们采用中国人民银行一年期存款利率综合物价上涨因素和风险系数取还原利率为8%c、使用年限：70年d、收益价格确定运用公式：/p p式中v：房地产的价格a：房地产年纯收益r：还原利率n：未来可取得收益的年限可测算出本项目裙楼商铺的平均售价为8000元/m2从上面的价格分析，并结合目前的市场状况，我司建议城龙花园群楼的商铺均价在8000—8200元/m2。
（三）客户定位购买本项目商铺的客户主要有以下几类：(1) 本区域的商铺投资者或装饰材料经营者；(2) 看好本区域装饰材料业发展前景的其他投资者或经营者；(3) 经营知名装饰材料品牌的加盟者或连锁店；(4) 一些为设立办事处的装饰公司；接城龙花园裙楼商铺营销策划案1五、营销推广策略（一）推广主题基于以上的分析及本项目的定位，并结合目前商业物业市场的实际情况，在项目的推广宣传时，主要围绕下面几个方面进行：1、宣传本项目裙楼商铺为龙城专业建筑装饰材料一条街，突出其市场的发展前景及投资价值；2、宣传该区域房地产的蓬勃发展，必将带动装饰业与装饰材料业的长足发展，从而带出投资该商铺的的发展前景与潜力；3、交通便捷：本项目位于龙城大道与龙福路交汇处，交通条件较为便捷，且商铺前面的步行道空间较大，对发展装饰材料业极具潜力；4、由于本商铺层较高，并设有夹层，可集商铺、仓储、家居为一体，所以，在宣传时可突出“卖一层送一层”的优势。
(二) 项目形象包装2、项目导视系统目前项目的导视系统表现手法不理想，未能将本项目的形象及主题表现出来，反而产生负面影响，建议在面向龙城大道的裙楼上悬挂条幅，并在深惠公路与龙城大道等客流量多的地方设导视牌；3、现场包装1）条幅：目前项目现场的条幅广告几乎没有，无法引起客户的关注。
实际上条幅广告是项目最快，费用最省的广告形式之一。
建议条幅广告重点在深惠公路与龙城大道交汇处及项目群楼楼体上，挂出“城龙花园专业装饰材料一条街隆重发售”、“城龙花园专业装饰材料一条街优惠招租”及租售热线等内容的条幅，2）道旗：为营造现场气氛，引起人们的关注，吸引更多的人气，我司建议在深惠公路与龙城大道上布设道旗，道旗内容以发布城龙花园裙楼装饰材料一条街租售的信息为主，如“龙城装饰材料街——城龙花园裙楼商铺” “城龙铺王，一铺富三代”、“城龙装饰材料街，商家投资的潜力股”“城龙花园商铺，低风险高回报”等等。