商品房买卖合同标准样本
商品房买卖合同样本(最新标准版)7篇
商品房买卖合同样本（最新标准版）7篇篇1合同编号：[编号]甲方（卖方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]营业执照注册号：[营业执照注册号]乙方（买方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]身份证号码：[身份证号码]鉴于甲、乙双方就下列商品房交易事项，经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 甲方自愿将其合法拥有的商品房出售给乙方。
该房产具体情况如下：房屋坐落地址：[房屋地址]；房屋结构：[房屋结构]；房屋建筑面积：[建筑面积]；产权年限：[产权年限]。
第二条交易价格及支付方式1. 双方同意，商品房的总价为人民币[总价]元（大写：[总价汉字大写]）。
此价格包含房屋本身、附属设施等。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同时支付定金人民币[定金金额]元；交付房屋时支付剩余房款人民币[剩余房款金额]。
甲方收到乙方支付的款项后，应出具合法有效的收款凭证。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订后的[交付期限]内，将房屋交付给乙方使用。
如甲方未按期交付，需向乙方支付违约金。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋无纠纷、无抵押、无限制产权的情况，并确保房屋的合法性。
否则，甲方应承担违约责任。
3. 甲方应在本合同生效后[过户期限]内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
产权过户相关费用由[约定承担方]承担。
第四条违约责任1. 若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。
违约金数额为购房款的[违约比例]% 。
若甲方违约导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
2. 若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
违约金数额为应付款项的[违约比例]% 。
若乙方违约导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同并保留追究法律责任的权利。
商品房买卖合同样本(最新标准版)8篇
商品房买卖合同样本（最新标准版）8篇第1篇示例：商品房买卖合同是指购买商品房时双方签订的合同，是保障双方权益的重要法律文件。
下面是一份最新标准版的商品房买卖合同样本。
商品房买卖合同甲方：（买方）证件类型：身份证证件号码：详情请查询买卖双方合同鉴于甲方同意购买乙方位于（详细地址）的商品房一套，乙方同意出售该商品房给甲方，双方本着自愿、平等、诚实原则，经协商一致，于（日期）签订以下买卖合同：一、商品房信息1. 商品房坐落于（详细地址），为（房屋类型），建筑面积为（面积），共有（几室几厅几卫几阳台）。
2. 商品房产权证号为（证号），土地证号为（证号）。
3. 商品房建筑年代为（年份），建筑结构为（结构类型）。
4. 商品房交付标准为（交付标准），装修标准为（装修标准）。
二、交易价格及支付方式1. 乙方同意将商品房出售给甲方，总价为（总价格）。
2. 甲方需支付的首付款为（首付款），在签订本合同后（几天）内支付。
3. 甲方剩余支付金额为（剩余金额），在交房时一次性支付。
4. 支付方式为（支付方式），具体支付时间及账号以银行支付凭证为准。
三、交房与验房1. 商品房的交房时间为（时间），具体时间由双方另行协商确定。
2. 甲方在收房时有权对商品房进行验房，如发现质量问题可拒收，退还首付款。
3. 商品房的质量问题，以《商品房销售合同》为准。
四、违约责任1. 如甲方逾期付款或擅自解除本合同，应支付违约金（金额），并赔偿乙方因此造成的一切损失。
2. 如乙方无法按时交房，应支付违约金（金额）给甲方。
五、其他事项1. 本合同经双方签字盖章生效，一式两份，双方各持一份。
2. 本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，由双方友好协商解决，协商不成，提交甲地法院诉讼解决。
3. 本合同于签署后生效，自交房之日起终止。
甲方（签字）：乙方（签字）：以上就是最新标准版的商品房买卖合同样本，希望双方能够遵守合同规定，顺利完成房屋买卖。
祝双方合作愉快，谢谢！第2篇示例：商品房买卖合同是购买商品房时必不可少的法律文件，它规定了双方的权利和义务，保护了双方的合法权益。
新版商品房买卖合同样本5篇
新版商品房买卖合同样本5篇篇1甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________鉴于甲、乙双方就买卖商品房事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以兹信守。
一、商品房基本情况甲方同意出售位于_____的商品房，房屋的具体地址为_____。
该房屋的总建筑面积为_____平方米，套内建筑面积为_____平方米。
房屋类型包括_____，结构为_____。
附属设施包括_____等。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方在充分协商的基础上，同意以人民币（大写）__________元整作为本次交易的房价款。
该价格包含房屋本身、附属设施及装修等所有费用。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房价款：（1）在合同签订之日起___日内支付定金人民币（大写）__________元整；（2）在房屋过户手续办理完毕后___日内支付余款人民币（大写）__________元整。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的___日内将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应确保房屋腾空，并将房屋的钥匙及其他相关物品交予乙方。
2. 房屋交付后，甲方应协助乙方办理物业交割手续。
四、产权登记与过户1. 甲方应在本合同签订后的___个月内，办理完毕房屋的产权登记手续。
2. 产权登记完成后，甲方应在___日内办理过户手续，将房屋的产权转移至乙方名下。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房价款，应按照未支付金额的___%向甲方支付违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记、过户手续，应按照房价款的___%向乙方支付违约金。
3. 若因甲方原因导致合同无法履行，甲方除退还乙方已支付的房价款外，还应按照房价款的___%向乙方支付违约金。
六、其他约定事项1. 甲方应确保房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。
2. 甲乙双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，确保本次交易合法、合规。
商品房买卖合同(标准版)6篇
商品房买卖合同（标准版）6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为甲方开发的位于______市______区______路______号第______栋第______单元______层______号房。
该房屋用途为住宅，属钢筋混凝土结构，层高为______米。
该商品房阳台是封闭式。
该商品房合同约定建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
第二条计价方式与付款构成甲乙双方经协商一致，确定该商品房的总房价款为人民币______元整（大写：______圆）。
该房屋总金额按建筑面积计算，每平米价格为人民币______元整。
总金额包括甲方提供的配套设施及装修等费用。
总房款支付方式为一次性付款，乙方已全部支付完毕。
如因房屋建设实际面积与合同约定面积存在误差的，双方同意据实结算房价款。
第三条交付期限甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付乙方使用。
如因不可抗力因素造成甲方延期交房的，可顺延交房日期。
如超过约定时间交房，甲方应自约定交房日期的次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。
逾期超过九十日的，乙方有权解除合同。
第四条产权登记及转移篇2甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，签订本合同，以资共同信守执行。
商品房买卖合同模板6篇
商品房买卖合同模板6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同甲方（卖方）：__________（出售人姓名）、身份证号码：____________，联系地址：____________，联系电话：____________。
乙方（购房方）：__________（购房人姓名）、身份证号码：____________，联系地址：____________，联系电话：____________。
鉴于甲方为____________所拥有的____________房屋，共有面积约为____________平方米，现欲转让给乙方；乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落地址：____________1.2 房屋所有权来源：自购1.3 房屋建筑结构：____________1.4 房屋产权状况：产权所有第二条交易价格及支付方式2.1 该房屋的总价为____________人民币，大小写相符，以乙方支付给甲方。
2.2 本房屋的交易价格包括购买房屋的基础设施、增值税、印花税、契税等。
2.3 乙方支付交易价格的方式为：____________第三条房屋过户手续3.1 甲乙双方同意在签署本合同之日起____日内办理该房屋的产权过户手续。
3.2 房屋过户手续完成之日，甲方应立即将房屋产权证书及相关房屋证件交付给乙方。
第四条交付及接受房屋的日期4.1 甲方同意在本合同签署之日起___日内将该房屋进行交付给乙方，乙方应当在收到房屋之日起___日内对房屋进行验收。
4.2 乙方对房屋的验收意见应当书面通知甲方，如乙方未提出异议，则视为乙方对房屋的接受。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任。
5.2 若甲方未按本合同约定的时间将房屋交付给乙方，应按每日房屋总价___%的比例向乙方支付违约金。
5.3 若乙方未按本合同约定的时间支付房屋交易价格，应按每日房屋总价___%的比例向甲方支付违约金。
商品房买卖合同示范文本标准6篇
商品房买卖合同示范文本标准6篇篇1甲方（买方）：_____________________乙方（卖方）：_____________________鉴于甲乙双方同意进行商品房买卖，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就以下事项达成如下协议：一、商品房屋基本情况1. 甲方购买乙方开发的位于_______________的商品房，房屋类型为_______________，房屋结构为_______________，建筑面积为_______________平方米。
2. 房屋所有权证编号为_______________，土地使用权证编号为_______________。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币_______________元（大写：_________________________元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付定金人民币_______________元；（2）房屋交付前支付余款人民币_______________元。
3. 乙方应在收到房款后出具合法有效的收据。
三、房屋交付1. 乙方应于本合同签订后_______________天内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。
3. 甲方应在接到交付通知后_______________天内办理验收交接手续。
四、房屋质量及保修1. 乙方应确保房屋质量符合国家相关标准。
2. 甲方在验收时发现房屋存在质量问题，有权要求乙方承担保修责任。
3. 保修期限为自房屋交付之日起_______________年。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
若甲方逾期支付房款，乙方有权要求甲方按日支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋，乙方应按日向甲方支付违约金。
商品房买卖合同样本(最新标准版)4篇
商品房买卖合同样本（最新标准版）4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同甲方（出售方）：（简称甲方）乙方（购买方）：（简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拥有的位于（房屋具体地址）的商品房，达成如下合同：一、商品房基本信息1. 房屋坐落地点：（简称房屋地址）2. 房屋总面积：（简称面积）3. 房屋用途：（简称用途）4. 房屋产权归属：商品房已取得国家相关部门颁发的不动产权证书，产权证号为（证书编号）5. 房屋价款：（简称总价款），人民币（大写）（小写）元整。
6. 支付方式：甲乙双方约定按照以下方式进行付款：（1）定金：乙方在签订本合同之日支付定金人民币（大写）（小写）元整，定金支付后，如出现乙方无力继续履行合同的情况，该定金将不予退还给乙方。
（2）首期付款：乙方在（指定日期）前支付首期款人民币（大写）（小写）元整，支付后，甲方应立即办理过户手续。
（3）尾款支付：乙方应在首期付款后（指定期限）内支付尾款人民币（大写）（小写）元整。
7. 房屋权属转移时间：甲方收到尾款且履行过户手续后，乙方享有商品房所有权。
商品房过户应在（指定时间）内完成。
8. 房屋交付时间：甲方应在本合同生效后（指定时间）内将商品房交付给乙方。
二、权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）保证转让商品房的所有权合法有效，不存在瑕疵。
（2）按时将商品房交付给乙方。
（3）协助办理商品房过户手续。
2. 乙方的权利与义务：（1）按照合同约定支付定金、首期款和尾款。
（2）在商品房交付后，及时办理相关过户手续。
（3）接收商品房时应当仔细检查，如发现瑕疵应及时通知甲方。
三、违约责任1. 任何一方未能按照合同约定履行义务，构成违约，应当赔偿对方因此遭受的损失。
2. 未经对方同意，任何一方不得擅自解除本合同。
四、其他约定1. 本合同未尽事宜，依照有关法律法规的规定办理。
商品房买卖合同样本标准版5篇
商品房买卖合同样本标准版5篇篇1甲方（出卖人）：___________________________注册地：___________________________联系电话：___________________________营业执照号码：___________________________资质证明文件编号：___________________________法定代表人：___________________________委托代理人姓名及身份证号：___________________________受托事项与权限范围：___________________________房屋预售许可证明号（如无房屋预售许可证的可以不填写）：___________________________签订地点：___________________________签订日期：__________年_______月______日买方（即乙方）：___________________________住所地（身份证所在地）：___________________________ 联系电话：___________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据甲方以经批准的建设项目为基础依据进行房地产开发建设项目——_________项目。
乙方经充分了解后自愿购买该房屋并达成购房协议。
本项目相关证件已在销售现场进行公示并解释说明，本物业尚未交付使用前的环境规划也以开发规划图呈现乙方确认该图并配合签约，亦同意甲方在合理范围内适当调整本物业规划项目内容。
甲方对乙方有特别的承诺条款的，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第二条基本情况篇2甲方（出卖人）：______________________乙方（买受人）：______________________鉴于甲、乙双方就下列商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 甲方自愿出售位于_______（地址）的商品房，房屋所有权证号为_______。
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商品房买卖合同标准In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit.甲方：__________________乙方：__________________签订日期：__________________本合同书下载后可随意修改合同编号：YH-FS-523888商品房买卖合同标准说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。
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合同编号：______________合同双方当事人：出卖人：_________________注册地址：_______________营业执照注册号：________________企业资质证书号：________________法定代表人：_____________联系电话：_______________邮政编码：_______________委托代理人：_____________地址：___________________邮政编码：_______________联系电话：_______________委托代理机构：___________注册地址：_______________营业执照注册号：________________法定代表人：_____________联系电话：_______________邮政编码：_______________买受人：_________________【本人】【法定代表人】姓名：___________ 国籍__________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______________ 地址：___________________________邮政编码：_____________ 联系电话：_____________ 【委托代理人】【】姓名：_____________ 国籍：__________地址：_________________邮政编码：_____________ 电话：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以________方式取得位于__________、编号为_____________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____________。
该地块土地面积为_________，规划用途为_______________，土地使用年限自_________年__________月_________日至__________年__________月_________日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_______________。
建设工程规划许可证号为_____________，施工许可证号为__________ 。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为____________，商品房预售许可证号为_________ 。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第______【幢】【座】_________【单元】【层】__________号房。
该商品房的用途为______________，属___________结构，层高为__________，建筑层数地上___________层，地下_____________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_______种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为(__________币)每平方米________元，总金额(_________币)______千______百______拾______万______千______百______拾_____元整。
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米________元，总金额(________币)_______千________百________拾_______万________千_______百_______拾______元整。
3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(________币)_________千_________百________拾________万________千________百________拾_______元整。
第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第___________种方式进行处理：1.双方自行约定：(1)_____________________;(2)_____________________;(3)_____________________;(4)_____________________。
2.双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积面积误差比=─────────────×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限买受人按下列第___________种方式按期付款：1.一次性付款_____________。
2.分期付款_______________。
3.其他方式_______________。
第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在__________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过______日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_______%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.___________________。
第八条交付期限出卖人应当在________年_________月_________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.____________________ 。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起________日内告知买受人的;2._____________________;3._____________________。
第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之________的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_________日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起______天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的________%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2.___________________________ 。
第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起1日内，书面通知买受人：(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)_______________________;(3)_______________________;(4)_______________________;(5)_______________________;(6)_______________________;(7)_______________________。