民用建筑设计规范解析
民用建筑设计规范
1 建筑地面形式
1.1 平坡式≤5%
1.2 台阶式≥8%
1.3 混合式
2 建设用地适宜规划坡度
2.1 住宅用地0。2%-25%
2.2 道路用地0。2%-8%
2.3 公共设施用地最小坡度0.2% 最大坡度20%
2.4 (基地地面坡度不应小于0.3%；地面坡度大于8%时应分成台地)
3 消防通道宽度(高层建筑防火规范)
3.1 4M 4M 距建筑物>5M
4 建筑物层数的限制
4.1 托儿所、幼儿园的儿童用房
4.1.1 不准设于4层
4.1.2 大于等于4班需独立设置
4.1.3 小于3班可设于其他建筑物内，但一定要有独立的出口
4.1.4 不准设置于地下室半地下室
4.2 高层的人流集中的用房----大会仪，多功能厅，舞厅等
4.2.1 宜设置在123层
4.2.2 设在其他楼层需满足
4.2.2.1 《=400m
4.2.2.2 两个出口
4.2.2.3 设置阻燃材料
4.2.2.4 自动灭火系统
4.3 中小学教学楼要求
4.3.1 小学教学楼少于四层
4.3.2 中学教学楼小于五层
4.4 住宅
4.4.1 16m距离室外地平需设电梯
4.5 学校宿舍
4.5.1 21m需设电梯
4.5.2 层高单层床2。8m,双层床3。6米最小3。4m
5 建筑层高要求
5.1 室内净高限制层高：《住宅设计规范》2.0.10层高上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。室内净高：《住宅设计规范》2.0.11楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。3.
6.1普通住宅层高不宜高于2.8m。*《住宅设计规范》3.6.2房、厅净高≥2.4m，局部≥2.1m（不超过面积的1/3）*《住宅设计规范》3.6.3利用坡屋顶内作臥室、厅，其1/2面积净高应≥2.1m。3.6.4厨房、卫生间净高≥2.2m。3.6.5厨房、卫生间排水横管下净距≥1.9m 且不影响门、窗。《托儿所、幼儿园建筑设计规范》3.1.5生活用房的室内净高不应低于：活动室、寝室、乳儿室2.8m，音乐活动室3.6m。《中小学校建筑设计规范》5.2.2学校主要房间的净高：小学教室辅助3.1、中学、中师、幼师教室及实验室3.4、舞蹈教室4.5、办公服务2.8。《综合医院建筑设计规范》3.1.11室内净高在自然通风条件下不应低于：一、诊查室
2.6m、病房2.8m。二、医技科室根据需要定。《旅馆建筑设计规范》
3.2.4室内净高：客房设空调2.4m，无空调2.6m。坡顶内客房至少8 m2 以上，高不低于2.4m。卫生间及客房内过道不低于2.1m。客房层公共走道不低于2.1m。《饮食建筑设计规范》3.2.1 小餐厅不低于2.6m（设空调不低于2.4m），大餐厅不低于3.0m，异形顶棚最低处不低于2.4m。3.3.4 厨房和饮食制作间的室内净高不低于3.0m。《博物馆建筑设计规范》3.3.5陈列室的室内净高除特殊要求外应为3.5m~5.0m。3.2.8藏品库的净高应为2.4m~3.0 m，梁或管道底净高不应低于2.2m 《图书馆建筑设计规范》
4.2.8 书库、阅览室藏书区净高不得低于2.40m，当有梁或管线时，其底面净高不得低于 2.3m，采用积层书架的书库结构梁（或管线）底面之净高不得小于4.70m。《办公建筑设计规范》3.1.11办公室净高不得低于2.6m，设空调的可不低于2.4m，走道净高不得低于2.1m，贮藏间不低于2.0m。《汽汽车库建筑设计规范》4.1.13最小净高应符合：（3.5）长微型、（4.8）长小型车2.2m、（7）长轻型2.8m、（9-12-18）长中、大型铰货车3.4m、（9~16.5m）长中、大型铰货车4.2m。《人民防空地下室设计防火规范》3.3.1按表3.3.1人员掩蔽房间净高≥2.4m，梁底和管道至地面≥2.0m，装备＋0.2m＜梁底和管道底。
6 楼梯，消防电梯要求
6.1 楼梯
6.1.1 （三）楼梯
6.1.2 1．安全出口
6.1.3 《建筑设计防火规范》名词解释安全出口凡符合本规范规定的疏散楼梯或直通室外地平面的门。
6.1.4 《高层民用建筑设计防火规范》2.0.15安全出口保证人员安全疏散的楼梯或直通室外地平面的出口。
6.1.5 2．楼梯的数量与位置
6.1.6 《建筑设计防火规范》5.3.1：
6.1.7 5.3.2：九层及以下＜500m2塔式，九层及以下宿舍＜300m2，每层30人。可设一梯。
6.1.8 5.3.3：超过六层单元住宅、宿舍梯应通平顶，户门采用乙级防火门时可不通至屋顶。
6.1.9 5.3.6：地下室＜50m2、＜10人可设一个安全出口。
6.1.10 《高层民用建筑设计防火规范》6.1.1：每个防火分区的安全出口不应少于两个，符合条件可设一个。
6.1.11 6.1.1.1：十八层及以下，每层＜8户，＜650m2且设一座防烟楼梯和消防电梯。
6.1.12 6.1.1.2：单元住宅疏散梯通屋顶，且自第十层起相邻单元阳台连通。
6.1.13 6.1.1.3：（除地下）室相邻两个防火分区，防火墙上防火门连通，面积和＜1.4倍规定的防火分区面积。
6.1.14 6.1.12.1：地下室两个防火分区的安全出口不应少于两个，当有两个以上防火分区，且相隔的防火墙设有防火
6.1.15 门时，每个防火分区可分别设一个直通室外的安全出口。
6.1.16 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范规》6.0.1：人车分设
6.1.21 6.0.7：错层或斜楼板式、双车道时，至地面疏散出口不少于2个，库内楼层疏散坡道可设一个。
6.1.22 《人民防空地下室设计防火规范》3.4.1.1：防空地下室每个防护单元不应少于两个出入口，其战时使用的主要出入口应设在室外，且不应
6.1.23 采用竖井式。
6.1.24 3.4.12：防空地下室的战时主要出入口，应按下列规定设置防毒通道、洗消间或简易洗消间。
6.1.25 安全疏散距离--楼梯间距离
6.1.26 《建筑设计防火规范》5.3.8：安全疏散距离（最大）。
6.1.27 一、直接通向公共走道的房间门至最近的外部出口或封闭楼梯间的距离，应符合表
5.3.8的要求。
6.1.28 二、房间的门至最近的非封闭楼梯间的距离，如房间位于两个楼梯间之间时，应按表
5.3.8减少5.00m；如房间位于袋形走道或尽端时，应按表5.3.8减少2.00m。
6.1.29 楼梯间的首层应设置直接对外的出口，当层数不超过四层时，可将对外出口设置在离楼梯间不超过15m处。
6.1.30 三、不论采用何种形式的楼梯间，房间内最远一点到房门的距离，不应超过表5.3.8中规定的袋形走道两侧或尽端的房间从房门到外部出口或楼梯间的最大距离。
6.1.31 《高层民用建筑设计防火规范》6.1.4：大空间，必须符合双向疏散或袋形走道的规定。
6.1.32 6.1.5：两个安全出口距≥5m，安全距离的规定（最大）。表6.1.5
6.1.33 6.1.6：跃廊式6.1.7：“厅”房6.1.8：60m2门宽>0.9、75m门宽＞1.4。
6.1.34 6.1.7：观众厅、多功能等“大厅”至疏散出口不宜＞30m。
6.1.35 6.1.8：两个安全出口之间面积≤60；尽端房间≤75m2，可设一个门。
6.1.36 6.2.6：各层位置不应改变，首层直通室外。
6.1.37 6.2.2.3：封闭楼梯的首层扩大封闭楼梯间。
6.1.38 6.2.8地下室的楼梯与首层及首层梯间。
6.1.39 《建筑设计防火规范》5.3.8：梯间首层直通室外，＜=4层可＜15m,>=5层直接在首层对外出口.
6.2 消防电梯首层距离外边<=15m
7 栏杆,扶手
7.1 1.05
7.1.1 <24公共建筑
7.2 1.1
7.2.1 >=24公共建筑,中高层住宅
7.3 1.2
7.3.1 托儿所,幼儿园
8 厕所
8.1 厕位内
8.1.1 1.1米走廊
8.1.1.1 内开门
8.1.2 1.3米走廊
8.1.2.1 外开门
8.2 洗手区
8.2.1 1.25米走廊
9 无障碍设计
9.1 超过3级台阶需要扶手
9.2 坡道
9.2.1 坡道内休息平台处1.5m
9.2.2 坡道处1.2m
9.2.3 坡道设扶手，并应设不小于50MM安全挡台
9.3 入口平台宽度
9.3.1 1.5m
9.3.1.1 多层住宅,中小型公共建筑
9.3.2 2.0m
9.3.2.1 高层住宅,大型公共建筑
9.4 门斗处双道门间距
9.4.1 1.5m大中型建筑
9.4.2 1.2m小型建筑
9.5 室内外平台高差小于15mm,并应做斜坡处理
10 电梯要求
10.1 住宅16m或7层需电梯
10.2 宿舍20m需电梯
11 消防电梯
11.1 每个防火分区一部消防电梯
11.2 消防电梯从首层至顶层60s内
12 走廊与过道
12.1 《中小学校建筑设计规范》
12.1.1 外廊1.8m
12.1.2 内廊2.1m
12.1.3 行政办公用房1.5米
12.2 《办公建筑设计规范》
12.2.1 <40m 1.3m 1.4m
12.2.2 >40m 1.5m 1.8m
12.3 住宅
12.3.1 1.2米套内走道
12.3.2 1米至起居室,卧室
12.3.3 0.9米其他
12.4 走廊长度
12.4.1 20米单侧采光
12.4.2 40米双侧采光
12.4.3 >=20米需要机械式通风
12.5 阳台、栏杆
12.5.1 住宅栏杆
12.5.1.1 多层1.05米
12.5.1.2 高层1.10米
12.5.2 托儿所、幼儿园建筑设计规范
12.5.2.1 1.2米
12.5.3 《中小学校建筑设计规范》
12.5.3.1 1.1米
13 设封闭楼梯间
13.1 超过两层商业和人员密集的公共建筑
14 中小学建筑间距
14.1 教室长边相对>=25
14.2 教室长边与运动场>=25M
14.3 并要满足教室冬至日2小时
15 日照间距
15.1 住宅宿舍至少一半以上，冬至日1小时
15.2 学校南向教室冬至日2小时
15.3 残疾人，托儿所，老人等需满足冬至日3小时
16 坡道要求
16.1 坡度1：20 1：16 1：12 1：10 1：8 最大高度m 1.5 1.00 0.75 0.60 0.35 水平长度m 30
16 9.00 6.00 2.80
17 通路宽度
17.1 单车道4没双车道7M
17.2 消防车通道3.5M
17.3 人行通道1.5M
18 汽车库出口
18.1 距离道路交叉口80 M
18.2 距离人流较多的50M
19 基地内出口位置
19.1 基地内出口距城市主要道路>=70M
19.2 距离学校，公园等20M
19.3 距离汽车站10M
19.4 距离地铁等人流较多的5M
20 基地内道路
20.1 不宜大于160M
20.2 近端式道路>=35M需设回车场
21 基地通路出口与人员集散
21.1 消防车道
21.1.1 街区>160M
21.1.2 建筑150-220M
21.2 人行通道
21.2.1 80M
22 建筑分类
22.1 使用年限
22.1.1 >100年
22.1.2 50-100年
22.1.3 25-50年
22.1.4 <15年
22.2 用途
22.2.1 住宅
22.2.1.1 低层123
22.2.1.2 多层456
22.2.1.3 中高层789
22.2.1.4 高层>=10
22.2.2 公共建筑
22.2.2.1 低层<=24M
22.2.2.2 高层>24M
22.2.2.3 超高层>=100M
《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)解读(超详细)
2、多种使用功能组合建筑 ①不同功能属于同一使用性质 ②不同使用功能场所之间应进行防火分隔 ③该建筑及其各功能场所的防火设计应根据本规范的相关规定确定
4、建筑高度大于100m的公共建筑 1）提高了楼板的耐火极限 2）明确了防火间距 3）充实了避难层（间）的要求 4）增加了应急照明等的备用电源的持续供电时间
4、建筑高度大于100m的公共建筑 3）避难层（间） V第一个避难层（间）的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50m，两个避难层（间）间的高差不宜大于50m V避难层可兼作设备层，但应集中布置，并采取严格的防护措施 V避难间内不应设置易燃、可燃液体或气体管道，不应开设除外窗、疏散门之外的其他开口V进出避难层（间）门口，应设置明显的指示标志 V应设置直接对外的可开启窗口或独立的机械防烟设施，外窗应采用乙级防火窗 4）消防设施和应急照明 V应设置消防软管卷盘 V应急照明时间不应小于1.5h 5、高层病房楼的避难间 ?应在二层及以上的病房楼层和洁净手术部设置避难间 ①避难间服务的护理单元不应超过2个，其净面积应按每个护理单元不小于25.0m2确定 ②避难间兼作其他用途时，应保证人员的避难安全，且不得减少可供避难的净面积 ③应靠近楼梯间，并应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和甲级防火门与其他部位分隔 ④应设置消防专线电话和消防应急广播 ⑤避难间的入口处应设置明显的指示标志 ⑥应设置直接对外的可开启窗口或独立的机械防烟设施，外窗应采用乙级防火窗
①基于二级耐火等级建筑的防火要求 ②间距不小于相应高度建筑的防火间距且不应小于9m ③步行街的端部在各层均不宜封闭 ④每间商铺的建筑面积不宜大于300m2，步行街的长度不宜大于300m ⑤按6.2.5条的要求设置回廊或挑檐 ⑥各层需设置回廊和连接天桥时，应保证开口不应小于步行街地面的37% ⑦疏散楼梯应靠外墙设置并宜直通室外；在首层直接通至步行街时，步行街内的步行距离不应大于60m，以上各层的疏散距离不应大于37.5m ⑧步行街内无可燃物，相邻商铺的招牌或广告牌之间的距离不宜小于1.0m ⑨顶棚下檐距地面的高度不应小于6.0m ⑩应设置排烟设施、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统和应急照明等 7、修改了民用建筑中人员安全疏散的部分要求 1）部分场所疏散人数计算和疏散宽度指标 2）补充和完善了部分建筑或场所的疏散距离 3）相邻防火分区之间的借用出口和宽度 4）明确了高层建筑设置剪刀楼梯的要求 1）部分场所疏散人数计算和疏散宽度指标 ①歌舞娱乐放映游艺场所的疏散人数 ②展览厅的疏散人数、防火分区 ③与其他建筑组建的影剧院的疏散人数 ④一般商店与建材、家具、灯饰商店的疏散人数 ⑤高层商店与单、多层商店的疏散人数
民用建筑设计消防规范
民用建筑设计消防规范 《民用建筑设计消防规范》本规范由建设部负责管理和对强制性条文的解释工作，公安部负责日常管理工作，公安部天津消防研究所负责具体技术内容的解释工作。以下是我们整理相关建筑楼梯设计规范相关内容： 最新一次修订民用建筑设计消防规范主要修订的内容是什么呢？ 整理相关资料，主要包括以下内容： 4．1．5A高层建筑内的歌舞厅、卡拉OK厅(含具有卡拉OK功能的餐厅)、夜总会、录像厅、放映厅、桑拿浴室(除洗浴部分外)、游 艺厅(含电子游艺厅)、网吧等歌舞娱乐放映游艺场所(以下简称歌舞 娱乐放映游艺场所)，应设在首层或二、三层；宜靠外墙设置，不应 布置在袋形走道的两侧和尽端，其最大容纳人数按录像厅、放映厅为1．0人／m2，其他场所为0．5人／m2计算，面积按厅室建筑面积计算；并应采用耐火极限不低于2．00h的隔墙和1．00h的楼板与其他场所隔开，当墙上必须开门时应设置不低于乙级的防火门。 当必须设置在其他楼层时，尚应符合下列规定：
4．1．5．A．1不应设置在地下二层及二层以下，设置在地下一层时，地下一层地面与室外出入口地坪的高差不应大于10m； 4．1．5．A．2一个厅、室的建筑面积不应超过200m2； 4．1．5．A．3一个厅、室的出口不应少于两个，当一个厅、室的建筑面积小于50m2，可设置一个出口； 4．1．5．A．4应设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统。 4．1．5．A．5应设置防烟、排烟设施，并应符合本规范有关规定。 4．1．5．A．6疏散走道和其他主要疏散路线的地面或靠近地面的墙上应设置发光疏散指示标志。 [说明](略) 4．1．5B地下商店应符合下列规定： 4．1．5B．1营业厅不宜设在地下三层及三层以下；
01-《民用建筑设计统一规范》条文
前言 本规范是根据住房和城乡建设部建标[2013]169号文的要求，在《民用建筑设计通则》GB50352-2005的基础上修订而成的。修编组在广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。 本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.规划控制；5.场地设计； 6.建筑物设计； 7.室内环境； 8.建筑设备。 修订的主要技术内容为：设计原则、建筑与环境、建筑连接体、厕所和卫生间、楼梯、电梯、自动扶梯、楼地面；增加了术语、建筑模数、防灾避难、热湿环境、燃气等内容。 黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。 本规范由建设部负责管理和对强制性条文的解释，由中国建筑标准设计研究院有限公司负责具体技术内容的解释。 本规范在执行过程中，请各单庐注意总结经验，积累资料，随时将有关意见和建设反馈给中国建筑标准设计研究院有限公司(北京市海淀区首体南路9号主语国际2号楼，邮政编码100048)，以供今后修订时参考。 本规范主编单位、参编单位和主要起草人： 主编单位：中国建筑标准设计研究院有限公司 参编单位： 清华大学建筑设计研究院有限公司 中国西北建筑设计研究院有限公司 中国城市规划设计研究院 同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 中国建筑科学研究院 北京市建筑设计研究院 中国建筑西南设计研究院有限公司 中南建筑设计院股份有限公司 哈尔滨工业大学建筑学院 广州市城市规划勘测设计研究院 甘肃省建筑设计研究院 中国建筑设计研究院 中冶建筑研究总院有限公司 1
云南省设计院 浙江省建筑设计研究院 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 上海现代建筑设计集团有限公司现代都市建筑设计院广东省建筑科学研究院 中国中建设计集团有限公司 主要起草人 2
解读建筑设计防火规范重要条文
解读建筑设计防火规范 重要条文 Coca-cola standardization office【ZZ5AB-ZZSYT-ZZ2C-ZZ682T-ZZT18】
解读《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）重要条文 与《建筑设计防火规范》GB 50016—2006 和《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版）相比，本规范主要有以下变化： 1. 合并了《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》，调整了两项标准间不协调的要求，将的分类统一按照建筑高度划分； 2. 增加了灭火救援设施和木结构建筑两章，完善了有关灭火救援的要求，系统规范了木结构建筑的防火要求； 3. 补充了建筑外保温系统的防火要求； 4. 将消防设施的设置独立成章并完善有关内容；取消消防给水系统和防烟排烟系统设计的要 求，分别由相应的国家标准作出规定； 5. 适当提高了高层住宅建筑和建筑高度大于 100m 的高层民用建筑的防火技术要求； 6. 补充了利用有顶步行街进行安全疏散时的防火要求；调整、补充了建材、家具、灯饰商店和展览厅的设计人员密度； 7. 补充了地下仓库、物流建筑、大型可燃气体储罐（区）、液氨储罐、液化天然气储罐的防火要求，调整了液氧储罐等的防火间距；； 8. 完善了防止建筑火灾竖向或水平蔓延的相关要求。 相关专家解读 悉地国际设计顾问（深圳）有限公司姜文源先生对于新规范的解读如下： 1、关于《建规》与《高规》的合并 《建筑设计防火规范》（以下简称《建规》）和《高层民用建筑设计防火规范》（以下简称《高规》），两本规范的某些条文规定不一致，条文规定的不一致，有的是合理的，因为《建规》强调“外救”，《高规》强调“自救”。如：屋顶消防水箱的容积、水箱的设置高度，《建规》强调水箱储存10分钟消防用水量；《高规》是按照建筑物的性质和标准确定水箱容积。《建规》规定水箱设在建筑物最高位置；《高规》强调最不利点的静水压力。消防接合器的设置，《建规》强调设置；而《高规》对超过消防车供水能力的楼层不强调消防水泵接合器的设置。消防水泵的设置，《高规》强调设置；《建规》并未规定多层建筑一定要设置消防水泵。消防备用泵的设置，《高规》强调设置；《建规》允许消防用水量少的建筑可不设消防备用泵。 但有的条文两本规范应该一致而未能一致，如：消防电梯前室消火栓是否计入同层消火栓总数的条文规定。《建规》的条文说明说不计入，《高规》在 90
《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019
《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019 目录 1总则 2术语 3基本规定 3.1 民用建筑分类 3.2 设计使用年限 3.3 建筑气候分区对建筑基本要求 3.4 建筑与环境 3.5 建筑模数 3.6 防灾避难 4规划控制 3.6 防灾避难 4.1 城乡规划及城市设计 4.2 建筑基地 4.3 建筑突出物 4.4 建筑连接体 4.5 建筑高度 5场地设计 5.1 建筑布局
5.2 道路与停车场 5.3 竖向 5.4 绿化 5.5 工程管线布置 6建筑物设计 6.1 建筑标定人数的确定 6.2 平面布置 6.3 层高和室内净高 6.4 地下室和半地下室 6.5 设备层、避难层和架空层 6.6 厕所、卫生间、盥洗室、浴室和母婴室6.7 台阶、坡道和栏杆 6.8 楼梯 6.8 楼梯 6.9 电梯、自动扶梯和自动人行道 6.10 墙身和变形缝 6.11 门窗 6.12 建筑幕墙
6.13 楼地面 6.14 屋面 6.15 吊顶 6.16 管道井、烟道和通风道 6.17 室内外装修 7.4 声环境 7室内环境 7.1 光环境 7.2 通风 7.3 热湿环境 7.4 声环境 8建筑设备 8.1 给水排水 8.2 暖通空调 8.3 建筑电气 8.4 燃气 本标准用词说明 引用标准名录 1总则 1 总则
1.0.1 为使民用建筑符合适用、经济、绿色、美观的建筑方针，满足安全、卫生、环保等 基本要求，统一各类民用建筑的通用设计要求，制定本标准。 1.0.2 本标准适用于新建、扩建和改建的民用建筑设计。 1.0.3 民用建筑设计除应执行国家有关法律、法规外，尚应符合下列规定： 1 应按可持续发展的原则，正确处理人、建筑和环境的相互关系。 2 必须保护生态环境，防止污染和破坏环境。 3 应以人为本，满足人们物质与精神的需求。 4 应贯彻节约用地、节约能源、节约用水和节约原材料的基本国策。 5 应满足当地城乡规划的要求，并与周围环境相协调。宜体现地域文化、时代特色。 6 建筑和环境应综合采取防火、抗震、防洪、防空、抗风雪和雷击等防灾安全措施。 7 应在室内外环境中提供无障碍设施，方便行动有障碍的人士使用。 8 涉及历史文化名城名镇名村、历史文化街区、文物保护单位、历史建筑和风景名胜区、 自然保护区的各项建设，应符合相关保护规划的规定。 ▼展开条文说明 1.0.4 民用建筑设计除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 2术语 2 术语 2.0.1 民用建筑civil building 供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。 2.0.2 居住建筑residential building 供人们居住使用建筑。
民用建筑设计规范解析
民用建筑设计规范 1 建筑地面形式 1.1 平坡式≤5% 1.2 台阶式≥8% 1.3 混合式 2 建设用地适宜规划坡度 2.1 住宅用地0。2%-25% 2.2 道路用地0。2%-8% 2.3 公共设施用地最小坡度0.2% 最大坡度20% 2.4 (基地地面坡度不应小于0.3%；地面坡度大于8%时应分成台地) 3 消防通道宽度(高层建筑防火规范) 3.1 4M 4M 距建筑物>5M 4 建筑物层数的限制 4.1 托儿所、幼儿园的儿童用房 4.1.1 不准设于4层 4.1.2 大于等于4班需独立设置 4.1.3 小于3班可设于其他建筑物内，但一定要有独立的出口 4.1.4 不准设置于地下室半地下室 4.2 高层的人流集中的用房----大会仪，多功能厅，舞厅等 4.2.1 宜设置在123层 4.2.2 设在其他楼层需满足 4.2.2.1 《=400m 4.2.2.2 两个出口 4.2.2.3 设置阻燃材料 4.2.2.4 自动灭火系统 4.3 中小学教学楼要求 4.3.1 小学教学楼少于四层 4.3.2 中学教学楼小于五层 4.4 住宅 4.4.1 16m距离室外地平需设电梯 4.5 学校宿舍 4.5.1 21m需设电梯 4.5.2 层高单层床2。8m,双层床3。6米最小3。4m 5 建筑层高要求 5.1 室内净高限制层高：《住宅设计规范》2.0.10层高上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。室内净高：《住宅设计规范》2.0.11楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。3. 6.1普通住宅层高不宜高于2.8m。*《住宅设计规范》3.6.2房、厅净高≥2.4m，局部≥2.1m（不超过面积的1/3）*《住宅设计规范》3.6.3利用坡屋顶内作臥室、厅，其1/2面积净高应≥2.1m。3.6.4厨房、卫生间净高≥2.2m。3.6.5厨房、卫生间排水横管下净距≥1.9m 且不影响门、窗。《托儿所、幼儿园建筑设计规范》3.1.5生活用房的室内净高不应低于：活动室、寝室、乳儿室2.8m，音乐活动室3.6m。《中小学校建筑设计规范》5.2.2学校主要房间的净高：小学教室辅助3.1、中学、中师、幼师教室及实验室3.4、舞蹈教室4.5、办公服务2.8。《综合医院建筑设计规范》3.1.11室内净高在自然通风条件下不应低于：一、诊查室
民用建筑设计收费标准
2014《城市规划设计收费标准》、《建筑设计收费标准》 一、《城市规划设计收费标准》 （一）、2001年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》（计价格[2001]1218号）中取消了1993年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计收费标准》，放开了规划设计市场。为了规范规划设计市场计费，中国城市规划协会在全国范围内进行调查研究，制定了《城市规划设计计费指导意见》（以下简称《意见》）。本《意见可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据。（二）、参照本《意见》计算规划设计费时，可根据项目难易程度、地区差异、规划设计单位的资质等级等情况，乘以0.8—1.5的调整系数。 （三）、外资和中外合资建设项目也可参照国际城市规划计费方法或标准，由委托方和被委托方协商确定。 （四）、本《意见》所提出的各项计费基于建设部颁布的《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定，如果委托方要求增加或减少内容、深度，计费标准应相应增减。 （五）、规划设计所需要的基础资料及地形图（含电子文件），应由委托方提供。如需要由规划设计单位承担调查收集基础资料，委托方应支付相应费用。 （六）、规划设计单位应向委托方提供初步方案（含论证材料）15套，
规划文本6套，彩色图纸一套。如委托方要求增加份数，则应另行支付成本费。 （七）、规划文本电子文件及版权归规划设计单位所有。如委托方要求规划设计单位提供电子文件或版权，应支付相应费用。．（八）、委托方应按进度分期支付城市规划设计费。在规划设计委托合同签定后3日内，支付规划设计费总额的20%作为定金；规划设计方案确定后3日内，支付40%的规划设计费，提交全部成果时，结清全部费用。 （九）、本《意见》由中国城市规划协会负责解释。 一、城市总体规划 城市规计费单备序（万元/（万人）平方千米）包括县城3.5 201 以下）小城市（3.0 ）2 中等城市（20-50 2.5 ）大城市（3 50-100 2.0 100以上）特大城市（4 注： 1、本计费中的城市分类，按照《城市规划法》所规定的特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分，不含乡镇规划。 2、表中人口规模以规划期末人口为准。 3、城市总体规划按人口规模分档，并按实际规划用地面积计算规划费。 4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。 5、单独编制城市总体规划纲要的，按总体规划设计费的50%计费 6、城市总体规划计费基价为35万元。 7、在编制城市总体规划中，如需进行相关专题研究，应单独计费。计费为：特大城市30万元/每个，大城市20万元/每个，中等城市15万元/每个，小城市10万元/每个。 8、编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段30%，方案阶段40%，成果制作阶段30%。
民用建筑设计通则(GB_50352-2005)
中华人民共和国国家标准 民用建筑设计通则 Code for design of civil buildings GB 50352-2005 主编部门：中华人民共和国建设部 批准部门：中华人民共和国建设部 施行日期：2005年7月1日 中华人民共和国建设部 公告 第327号 建设部关于发布国家标准《民用建筑设计通则》的公告 现批准《民用建筑设计通则》为国家标准，编号为GB 50352-2005，自2005年7月1日起实施。其中，第4.2.1、6.6.3（1、4）、6.7.2、6.7.9、6.12.5、6.14.1条（款）为强制性条文，必须严格执行，原《民用建筑设计通则》JGJ 37-87同时废止。 本规范由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设部 2005年5月9日 前言 本通则是根据建设部建标[2001]87号文的要求，在《民用建筑设计通则》JGJ 37-87的基础上修订而成的。修编组在广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，修订了本通则。 本通则的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.城市规划对建筑的限定；5.场地设计；6.建筑物设计；7.室内环境；8.建筑设备。 修订的主要技术内容为：设计原则，设计使用年限，建筑气候分区对建筑基本要求，建筑突出物，建筑布局，室内环境；增加了术语，平面布置，建筑幕墙和室内外装修以及建筑设备等内容。 黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。 本通则由建设部负责管理和对强制性条文的解释，由中国建筑标准设计研究院负责具体技术内容的解释。 本通则在执行过程中，请各单位注意总结经验，积累资料，随时将有关意见和建议反馈给中国建筑标准设计研究院（北京市西外车公庄大街19号，邮政编码100044），以供今后修订时参考。 本通则主编单位、参编单位和主要起草人： 主编单位：中国建筑设计研究院 中国建筑标准设计研究院 参编单位：中国城市规划设计研究院 中国建筑科学研究院 中国建筑西南设计研究院 中国建筑西北设计研究院 中南建筑设计院 北京市建筑设计研究院
建筑设计防火规范解读精编版
建筑设计防火规范解读公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-
近日，新版国标《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)出台，自2015年5月1日起实施。 新规范合并了《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95（2005版本）），新规范与上述两规范的的相比，主要变化有以下几点： 1.调整了两项标准间不协调的要求，将住宅建筑的分类统一按照建筑高度划分； 2.增加了灭火救援设施和木结构建筑两章，完善了有关灭火救援的要求，系统规范了木结构建筑的防火要求； 3.补充了建筑外保温系统的防火要求； 4.将消防设施的设置独立成章并完善有关内容；取消消防给水系统和防烟排烟系统设计的要求，分别由相应的国家标准作出规定； 5.适当提高了高层住宅建筑和建筑高度大于100m的高层民用建筑的防火技术要求； 6.补充了利用有顶步行街进行安全疏散时的防火要求；调整、补充了建材、家具、灯饰商店和展览厅的设计人员密度； 7.补充了地下仓库、物流建筑、大型可燃气体储罐（区）、液氨储罐、液化天然气储罐的防火要求，调整了液氧储罐等的防火间距； 8.完善了防止建筑火灾竖向或水平蔓延的相关要求。 另相关专家--悉地国际设计顾问（深圳）有限公司：姜文源先生对于新规范给出如下详细解读：
1、关于《建规》与《高规》的合并 《建筑设计防火规范》（以下简称《建规》）和《高层民用建筑设计防火规范》（以下简称《高规》），两本规范的某些条文规定不一致，条文规定的不一致，有的是合理的，因为《建规》强调"外救"，《高规》强调"自救"。如：屋顶消防水箱的容积、水箱的设置高度，《建规》强调水箱储存10分钟消防用水量；《高规》是按照建筑物的性质和标准确定水箱容积。《建规》规定水箱设在建筑物最高位置；《高规》强调最不利点消火栓的静水压力。消防水泵接合器的设置，《建规》强调设置；而《高规》对超过消防车供水能力的楼层不强调消防水泵接合器的设置。消防水泵的设置，《高规》强调设置；《建规》并未规定多层建筑一定要设置消防水泵。消防备用泵的设置，《高规》强调设置；《建规》允许消防用水量少的建筑可不设消防备用泵。 但有的条文两本规范应该一致而未能一致，如：消防电梯前室消火栓是否计入同层消火栓总数的条文规定。《建规》的条文说明说不计入，《高规》在90年代修订时将原《高规》"不计入同层消火栓总数"这句话划掉了，但是否计入在条文和条文说明中未予明确，当时考虑这可由工程设计人员自行确定消防电梯前室消火栓是专用还是兼用。如确定专用或是兼用，都应配套相应的技术措施。《建规》和《高规》合并后，就从根本上解决了两本规范条文规定应一致而不一致的问题。 《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》合并为新的《建筑设计防火规范》GB50016-2014（以下简称新《建规》）。新《建规》的主编单位：公安部天津消防研究所、公安部四川消防研究所。
民用建筑设计规范
第四章：建筑物设计 第一节室内净高 第4.1.1条室内净高 一、室内净高应按地面至吊顶或楼板底面之间的垂直高度计算；楼板或屋盖的下悬构件影响有效使用空间者，应按地面至结构下缘之间的垂直高度计算。 二、建筑物各种用房的室内净高应按单项建筑设计规范的规定执行。地下室、贮藏室、局部夹层、走道及房间的最低处的净高不应小于2m。 第二节楼梯、台阶、坡道、栏杆 第4.2.1条楼梯 一、楼梯的数量、位置和楼梯间形式应满足使用方便和安全疏散的要求。 二、梯段净宽除应符合防火规范的规定外，供日常主要交通用的楼梯的梯段净宽应根据建筑物使用特征，一般按每股人流宽为0.55＋（0～0.15）m的人流股数确定，并不应少于两股人流。 注：0～0.15m为人流在行进中人体的摆幅，公共建筑人流众多的场所应取上限值。 三、梯段改变方向时，平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽。当有搬运大型物件需要时应再适量加宽。 四、每个梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应少于3级。 五、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m。梯段净高不应小于2.20m。 注：梯段净高为自踏步前缘线（包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.30m范围内）量至直上方突出物下缘间的铅垂高度。 六、楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时应加设中间扶手。 七、室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m。靠楼梯井一侧水平扶手超过0.50m长时，其高度不应小于1m。 八、踏步前缘部分宜有防滑措施。 九、有儿童经常使用的楼梯的梯井净宽大于0.20m时，必须采取安全措施。 十、楼梯踏步的高度比应符合表4.2.1的规定。
解读《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)重要条文
解读《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）重要条文 与《建筑设计防火规范》GB 50016—2006 和《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版）相比，本规范主要有以下变化： 1. 合并了《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》，调整了两项标准间不协调的要求，将住宅建筑的分类统一按照建筑高度划分； 2. 增加了灭火救援设施和木结构建筑两章，完善了有关灭火救援的要求，系统规范了木结构建筑的防火要求； 3. 补充了建筑外保温系统的防火要求； 4. 将消防设施的设置独立成章并完善有关内容；取消消防给水系统和防烟排烟系统设计的要 求，分别由相应的国家标准作出规定； 5. 适当提高了高层住宅建筑和建筑高度大于100m 的高层民用建筑的防火技术要求； 6. 补充了利用有顶步行街进行安全疏散时的防火要求；调整、补充了建材、家具、灯饰商店和展览厅的设计人员密度； 7. 补充了地下仓库、物流建筑、大型可燃气体储罐（区）、液氨储罐、液化天然气储罐的防火要求，调整了液氧储罐等的防火间距；； 8. 完善了防止建筑火灾竖向或水平蔓延的相关要求。 相关专家解读 悉地国际设计顾问（深圳）有限公司姜文源先生对于新规范的解读如下： 1、关于《建规》与《高规》的合并 《建筑设计防火规范》（以下简称《建规》）和《高层民用建筑设计防火规范》（以下简称《高规》），两本规范的某些条文规定不一致，条文规定的不一致，有的是合理的，因为《建规》强调“外救”，《高规》强调“自救”。如：屋顶消防水箱的容积、水箱的设置高度，《建规》强调水箱储存10分钟消防用水量；《高规》是按照建筑物的性质和标准确定水箱容积。《建规》规定水箱设在建筑物最高位置；《高规》强调最不利点消火栓的静水压力。消防水泵接合器的设置，《建规》强调设置；而《高规》对超过消防车供水能力的楼层不强调消防水泵接合器的设置。消防水泵的设置，《高规》强调设置；《建规》并未规定多层建筑一定要设置消防水泵。消防备用泵的设置，《高规》强调设置；《建规》允许消防用水量少的建筑可不设消防备用泵。 但有的条文两本规范应该一致而未能一致，如：消防电梯前室消火栓是否计入同层消火栓总数的条文规定。《建规》的条文说明说不计入，《高规》在90年代修订时将原《高规》“不计入同层消火栓总数”这句话划掉了，但是否计入在条文和条文说明中未予明确，当时考虑这可由工程设计人员自行确定消防电梯前室消火栓是专用还是兼用。如确定专用或是兼用，
民用建筑设计通则(GB50352-2005)
GB50352-2005 民用建筑设计通则（1.14） [ 录入者：admin | 时间：2006-01-06 17:33:55 | 作者：| 来源： ] [上一篇] [下一篇] 主编部门：中华人民共和国建设部 批准部门：中华人民共和国建设部 施行日期：2005年7月1日 中华人民共和国建设部 公告 第327 建设部关于发布国家标准《民用建筑设计通则》的公告 现批准《民用建筑设计通则》为国家标准，编号为 GB 50352一2005，自2005年7月1日起实施。其中，第4.2.1、6.6.3(1、4)、6.7.2、6.7.9、6.12.5、6.14.1条(款)为强制性条文，必须严格执行，原《民用建筑设计通则》JGJ 37—87同时废止。 本规范由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设部 2005年5月9日 前言 本通则是根据建设部建标[2001]87号文的要求，在《民用建筑设计通则》JGJ 37—87的基础上修订而成的。修编组在广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，修订了本通则。 本通则的主要技术内容是：1．总则；2．术语；3．基本规定；4．城市规划对建筑的限定；5．场地设计；6．建筑物设计；7．室内环境；8．建筑设备。 修订的主要技术内容为：设计原则，设计使用年限，建筑气候分区对建筑基本要求，建筑突出物，建筑布局，室内环境；增加了术语，平面布置，建筑幕墙和室内外装修以及建筑设备等内容。 黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。
本通则由建设部负责管理和对强制性条文的解释，由中国建筑标准设计研究院负责具体技术内容的解释。 本通则在执行过程中，请各单庐注意总结经验，积累资料，随时将有关意见和建设反馈给中国建筑标准设计研究院(北京市西外车公庄大街19号，邮政编码100044)，以供今后修订时参考。 本通则主编单位、参编单位和主要起草人： 主编单位：中国建筑设计研究院中国建筑标准设计研究院 参编单位：中国城市规划设计研究院中国建筑科学研究院中国建筑西南设计研究院中国建筑西北设计研究院中南建筑设计院北京市建筑设计研究院上海市建筑设计研究院有限公司甘肃省建筑设计研究院 清华大学建筑设计研究院同济大学建筑设计研究院广东省建筑科学研究院广州市城市规划勘测设计研究院重庆大学建筑城规学院哈尔滨工业大学建筑学院 主要起草人：赵冠谦崔恺张华顾均张树君叶茂煦朱昌廉李桂文郑国英陈华宁耿长孚涂英时章竞屋李耀培潘忠诚袁奇峰林若慈赵元超桂学文方稚影丁再励王为孙兰杜志杰张播孙 彤 2 术语 2．0．1 民用建筑 civil building 供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。 2．0．2 居住建筑 residential building 供人们居住使用的建筑。 2．0．3 公共建筑 public building 供人们进行各种公共活动的建筑。 2．0．4 无障碍设施 accessibility facilities 方便残疾人、老年人等行动不便或有视力障碍者使用的安全设施。 2．0．5 停车空间 parking space 停放机动车和非机动车的室内、外空间。 2．0．6 建筑地基 construction site 根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地。 2．0．7 道路红线 boundary line of roads 规划的城市道路(含居住区级道路)用地的边界线。 2．0．8 用地红线 boundary line of land；property line
建筑设计防火规范GB版内容解读
建筑设计防火规范G B 版内容解读 Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】
(资料参考网上相关人士整理，在此感谢对考生的贡献）1修订条文在老年人设施中的适用范围 什么样的“老年人设施”需按新《规范》设计？ 《建筑设计防火规范》修订条文适用的范围 床位总数（可容纳老年人总数）大于或等于20床（人），为老年人提供集中照料服务的公共建筑，包括老年人全日照料设施和老年人日间照料设施。其他专供老年人使用的、非集中照料的设施或场所，如老年大学、老年活动中心等不属于老年人照料设施。 ? 2老年照料设施独立建设或合建时需注意的事项 2.1新《规范》中高层老年人照料设施被划分为一类高层民用建筑 原《规范》中建筑高度大于50m的老年人建筑为一类高层民用建筑。新《规范》中标准有所提高，24m以上的独立建造（包含贴临建造）的老年人照料设施即为一类高层民用建筑。 2.2老年人照料设施建设位置的选择 新《规范》对老年人照料设施的设置位置提出了明确的要求（独立、宜在下部），并对其高度（不宜超过32m，不应超过54m）和防火分隔（楼板耐火极限1.0h，隔墙耐火极限2.0h）进行了规定。条文说明中指出，对于部分改建建筑，受建筑内上、下使用功能和平面布置等条件限制时，尽量争取设置独立出入口。 2.3老年人照料设施的外墙材料
1 独立建造的老年人照料设施； 2 与其他建筑组合建造且老年人照料设施部分的总建筑面积大于500㎡的老年人照料设施。 新《规范》对老年人照料设施的外墙和屋面保温材原料提出了明确的防火要求，应特别注意当与其他建筑，老年人照料设施部分大于500m2时，外墙和屋面需采用燃烧性能A级保温材料。 3有关老年人照料设施高度 3.1 54m-高度限制 原《规范》并未对老年人照料设施的建筑高度提出限制。新《规范》明确提出了不应超过54m。并且在条文说明中明确指出，“对于设置在其他建筑内的老年人照料设施或与其他建筑上下组合建造的老年人照料设施，其设置高度和层数也应符合本条标准”。 此外，《规范》条文说明中提到，当老年人照料设施建筑高度大于54m时，需要按照国家有关规定经专项论证确定。 ? 3.2超过32m设连廊 老年人照料设施超过32m以上部分设置连通老人居室和公共活动场所的连廊，连廊在火灾发生时可为老人提供另外一条疏散通道。当连廊需要封闭时，则要设置具备与火灾报警联动、可自动开启的外窗。 3.3 24m-设防烟楼梯间
GB50016-2014建筑设计防火规范解读
近日，新版国标《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)出台，自2015年5月1日起实施。 新规范合并了《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95（2005版本）），新规范与上述两规范的的相比，主要变化有以下几点： 1.调整了两项标准间不协调的要求，将住宅建筑的分类统一按照建筑高度划分； 2.增加了灭火救援设施和木结构建筑两章，完善了有关灭火救援的要求，系统规范了木结构建筑的防火要求； 3.补充了建筑外保温系统的防火要求； 4.将消防设施的设置独立成章并完善有关内容；取消消防给水系统和防烟排烟系统设计的要求，分别由相应的国家标准作出规定； 5.适当提高了高层住宅建筑和建筑高度大于100m的高层民用建筑的防火技术要求； 6.补充了利用有顶步行街进行安全疏散时的防火要求；调整、补充了建材、家具、灯饰商店和展览厅的设计人员密度； 7.补充了地下仓库、物流建筑、大型可燃气体储罐（区）、液氨储罐、液化天然气储罐的防火要求，调整了液氧储罐等的防火间距； 8.完善了防止建筑火灾竖向或水平蔓延的相关要求。 另相关专家--悉地国际设计顾问（深圳）有限公司：姜文源先生对于新规范给出如下详细解读： 1、关于《建规》与《高规》的合并 《建筑设计防火规范》（以下简称《建规》）和《高层民用建筑设计防火规范》（以下简称《高规》），两本规范的某些条文规定不一致，条文规定的不一致，有的是合理的，因为《建规》强调"外救"，《高规》强调"自救"。如：屋顶消防水箱的容积、水箱的设置高度，《建规》强调水箱储存10分钟消防用水量；《高规》是按照建筑物的性质和标准确定水箱容积。《建规》规定水箱设在建筑物最高位置；《高规》强调最不利点消火栓的静水压力。消防水泵接合器的设置，《建规》强调设置；而《高规》对超过消防车供水能力的楼层不强调消防水泵接合器的设置。消防水泵的设置，《高规》强调设置；《建规》并未规定多层建筑一定要设置消防水泵。消防备用泵的设置，《高规》强调设置；《建规》允许消防用水量少的建筑可不设消防备用泵。 但有的条文两本规范应该一致而未能一致，如：消防电梯前室消火栓是否计入同层消火栓总数的条文规定。《建规》的条文说明说不计入，《高规》在90年代修订时将原《高规》"不计入同层消火栓总数"这句话划掉了，但是否计入在条文和条文说明中未予明确，当时考虑这可由工程设计人员自行确定消防电梯前室消火栓是专用还是兼用。如确定专用或是兼用，都应配套相应的技术措施。《建规》和《高规》合并后，就从根本上解决了两本规范条文规定应一致而不一致的问题。 《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》合并为新的《建筑设计防火规范》GB50016-2014（以下简称新《建规》）。新《建规》的主编单位：公安部天津消防研究所、公安部四川消防研究所。 解释单位：公安部消防局组织天津、四川消防研究所负责具体技术内容的解释。 2、新《建规》条文示例 1）关于前言修订内容1）的条文示例 条文示例一： 1.0.2本规范适用于下列新建、扩建和改建的建筑： 1厂房； 2仓库； 3民用建筑； 4甲、乙、丙类液体储罐（区）；
关于民用建筑外窗低窗台安全防护措施的规范解读
关于民用建筑外窗低窗台安全防护措施的规范解读近年来，新建商品住房大多喜欢把房间窗户设计为低窗台，特别是飘（凸）窗，而业主们也都喜欢这种采光亮堂、增大空间的窗户。但相比传统的窗户设计，飘窗因为窗台过低而存在安全隐患，尤其是儿童及青少年非常容易爬到窗台上玩耍。如果窗扇开启比较大，又没有安装符合要求的护栏，或者护栏被拆除掉，则非常容易发生高处坠落事故，此类意外事故在电视、网络上等媒体上频繁出现。笔者所了解的最近一起事故，就是2010 年6 月26 日杭州天运花园12 幢一六年级学生，因在飘窗上和同学玩躲猫猫而不慎坠楼身亡。通过对部分住宅工程进行调查分析，发现存在两个共性问题：1）绝大多数业主在交房后装修时“贪图好看”将低窗台原有护栏拆除，留下安全隐患；2）部分住宅的低窗护栏在安装时不符合要求，护栏位臵、高度及构造要求不满足规范要求。特别是上述第二点内容，相当多设计、施工及监理人员对规范具体要求理解不透，甚至是对有关技术要求完全不了解；而很多时候设计图纸关于低窗护栏的标示又非常模糊，仅仅表示参照图集索引号，或用文字注明护栏高度，对护栏安装位臵、高度计构造式样均无细节，导致施工人员无从参考。针对上述问题，笔者对《民用建筑设计通则》、《住宅建筑规范》、《住宅设计标准》等相关规范及《江苏省住宅设计标准》、《铝合金门窗工程技术规程》等技术标准进行梳理比较，并就有关细节与本地施工图审查机构资深专家进行沟通，就低窗护栏安装的有关要求进行整理并做必要解读，以方便有关工程技术人员参考，并在工程实践中予以贯彻落实。一、现行规范、标准对低窗台应设臵防护措施的要求一）国标《民用建筑设计通则》GB 50352 一2005 第6.10.3 条窗的设臵应符合下列规定：4）临空的窗台低于0．80m 时，应采取防护措施，防护高度由楼地面起计算不应低于0．80m（住宅窗台低于0．90m 时，应采取防护措施）。低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。该条的条文说明内容：第 4 款临空的窗台低于0.80m(住宅为0.90m)时(窗台外无阳台、平台、走廊等)，应采取防护措施，并确保从楼地面起计算的0.80m(住宅为0.90m)防护高度。低窗台、凸窗等下部有能上人站立的窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算，这是为了保障安全，防止过低的宽窗台面使人容易爬上去而从窗户坠地。笔者解读：1、该条对低窗及凸窗的窗台要求，是包括国标《住宅建筑规范》、《住宅设计规范》及江苏省的《江苏省住宅设计标准》、《塑料门窗工程技术规程》、《铝合金门窗工程技术规程》等相关建设标准中对窗台高度要求的起源，其他技术标准基本上引述此条内容。2、套用此条要求时，窗台必须是临空的，窗台外设有阳台、平台、走廊等构造的低窗高度不受此条内容限制。3、在各类民用建筑中，住宅的窗台高度要求最严格，应满足0.9m,除此以外的其他各类民用建筑，窗台高度不低于0.8m 即可。4、凸窗护栏设臵有两个要求：一方面防护高度应从窗台面算起，而非从楼地面起算；再者就是护栏应贴窗设臵。这两点要求是目前工程建设中普遍执行不够的地方。实际施工中，部分凸窗防护高度从楼地面起算，而且未贴窗设臵。有关凸窗设臵的正确构造要求，笔者将在下文中以图示明确。5、从本条的条文说明中，明确了凸窗防护从窗台面起计算，其目的是“防止过低的宽窗台面使人容易爬上去而从窗户坠地”。很显然，成年人由于有足够的风险意识是不会随意爬上宽窗台进行玩耍等活动的，要防范的主要对象是儿童，儿童没有足够的风险意识。因此儿童及青少年是凸窗防护中的关键点。关于这点看法，也得到审图机构专家的一致认可。有了这点统一认识，对下文凸窗防护栏杆的构造要求就比较容易理解了。二）国标《住宅建筑规范》GB 50368—2005 第5.1.5 条外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m 时，应有防护设施。该条的条文说明内容：本条根据国家标准《住宅设计规范》GB 50096—1999(2003 年版)第3．7．2 条、第3．7．3 条及第3．9．1 条制定，集中表述对窗台、阳台栏杆的安全防护要求。没有邻接阳台或平台的外窗窗台，应有一定高度才能防止坠落事故。我国近期因设臵低窗台引起的法律纠纷时有发生。国家标准《住宅设计规范》GB 50096—1999(2003 年版)明确规定：“窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，
民用建筑设计规范
3 套内空间 3.1 套型 3.1.1住宅应按套型设计，每套应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。 3.1.2普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于表3.1.2的规定。 表3.1.2 套型分类 注:表内使用面积均未包括阳台面积。 3.2 卧室、起居室(厅)
3.2.1卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于下列规定： 1 双人卧室为10ｍ2； 2 单人卧室为6ｍ2； 3 兼起居的卧室为12ｍ2。 3.2.2起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12ｍ2。 3.2.3起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室（厅）的门的数量。起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度应大于3m。 3.2.4无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10ｍ2。 3.3 厨房 3.3.1厨房的使用面积不应小于下列规定： 一、一类和二类住宅为4ｍ2； 二、三类和四类住宅为5ｍ2； 3.3.2厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。 3.3.3厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10ｍ2。 3.3.4单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.90ｍ。 3.4 卫生间 3.4.1每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定： 1、设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3ｍ2； 2、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50ｍ2； 3、设便器、洗面器二件卫生洁具的为2ｍ2； 4、单设便器的为1.10ｍ2。 3.4.2无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。 3.4.3卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房的上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。
建筑设计的规范、标准及条例
1、建筑设计主要引用的规范、标准及条例： 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《建筑设计防火规范》GB50016-2014 《无障碍设计规范》GB50763-2012 《城市道路和无障碍建筑设计规范》JGJ50-2001 《公共建筑节能设计标准》GB 50189—2005 《绿色建筑评价标准》GB/T 50378—2006 《城市环境卫生设施规划规范》GB 50337—2003 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325—2010 《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013 上海是规划和国土资源管理局文件沪规土资建[2015]398号 《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》沪规土资法[2011]678号《公共建筑节能设计标准》(上海地标) DGJ 08-107-2015 《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版） 《上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）》（2011年版）《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009 《常开防火门控制装置应用技术规程》DGJ32/TJ134-2012 《铝合金门窗工程技术规程》DGJ32/J07-2009 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001 其他相关的法律、法规、规范、规定以及强制性条文等 二、装饰设计 1、装饰设计主要引用的规范、标准及条例： 《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005） 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）（2001年修订版） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《室内装饰工程质量规范》（QB1838-1993） 其他相关的法律、法规、规范、规定以及强制性条文等