学校物业管理制度
学校物业管理制度规章制度
第一章总则第一条为加强学校物业管理，提高物业管理水平，保障学校教育教学秩序，维护师生员工的合法权益，根据国家有关法律法规，结合我校实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于我校所有物业管理的范围，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育场馆、停车场等。
第三条学校物业管理应遵循以下原则：（一）依法管理，公开透明；（二）以人为本，服务至上；（三）节约资源，保护环境；（四）预防为主，安全第一。
第二章物业管理组织机构及职责第四条学校成立物业管理委员会，负责学校物业管理的重大决策和监督工作。
第五条物业管理委员会下设物业管理办公室，负责日常物业管理工作的组织实施。
第六条物业管理办公室职责：（一）负责制定物业管理规章制度，并组织实施；（二）负责物业设施的日常维护和管理；（三）负责物业收费和财务管理；（四）负责物业管理人员的培训和考核；（五）负责与师生员工沟通，及时解决物业管理中的问题；（六）负责配合学校其他部门做好相关工作。
第三章物业设施管理第七条物业设施应定期进行检查、维修和保养，确保设施正常运行。
第八条物业设施维修、更换及改造，应按照国家相关标准和规范进行，确保质量和安全。
第九条物业设施使用过程中，禁止损坏、擅自改动或占用。
第十条物业设施出现故障，应及时上报物业管理办公室，并由专业人员进行维修。
第四章物业收费管理第十一条物业收费应严格按照国家相关法律法规和政策执行。
第十二条物业收费标准由学校物业管理委员会制定，并向师生员工公布。
第十三条物业收费项目包括但不限于物业管理费、公共设施设备使用费、水电费等。
第十四条物业收费实行明码标价，收费凭证应规范、清晰。
第五章物业安全管理第十五条物业安全管理应遵循预防为主、防治结合的原则。
第十六条物业管理办公室负责制定物业管理安全制度，并组织实施。
第十七条物业管理办公室应定期对物业管理区域进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。
第十八条物业管理区域应配备必要的安全设施，如消防设施、监控设备等。
学校物业管理制度细则范本
一、目的为了加强学校物业管理，保障学校师生员工的生活、学习环境，提高物业服务质量，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于学校所有物业管理人员、服务人员及使用物业设施设备的师生员工。
三、职责3.1 物业管理部门负责制定、实施和监督本制度的执行。
3.2 物业管理人员负责对物业设施设备进行日常巡查、维护和保养。
3.3 服务人员负责提供优质的物业服务，确保师生员工的生活、学习环境舒适、安全。
3.4 师生员工应遵守本制度，共同维护良好的校园环境。
四、物业管理规范4.1 设施设备管理4.1.1 物业管理人员应定期对学校公共设施设备进行巡查，确保设施设备正常运行。
4.1.2 对损坏的设施设备，应及时报修，并在维修过程中采取必要的安全措施。
4.1.3 对新购置的设施设备，应做好验收、登记、保养工作。
4.2 安全管理4.2.1 物业管理部门应制定安全管理方案，确保校园安全。
4.2.2 定期开展安全检查，消除安全隐患。
4.2.3 加强消防安全管理，确保消防设施设备完好，消防通道畅通。
4.3 环境卫生管理4.3.1 物业服务人员应负责校园环境卫生，保持地面、绿化区域整洁。
4.3.2 师生员工应自觉维护校园环境，不乱扔垃圾，不随意损坏公共设施。
4.4 维修保养4.4.1 物业管理部门应建立健全维修保养制度，确保设施设备正常运行。
4.4.2 维修保养工作应按照规定的时间、标准和流程进行。
4.5 供水、供电、供气管理4.5.1 物业管理部门应确保供水、供电、供气设施安全、稳定运行。
4.5.2 发现供水、供电、供气故障，应及时报修，确保师生员工生活、学习不受影响。
4.6 宿舍管理4.6.1 宿舍管理员应负责宿舍安全管理、环境卫生、设施设备维护等工作。
4.6.2 宿舍内不得擅自改变用电、用水设施，不得存放易燃易爆物品。
4.7 交通管理4.7.1 物业管理部门应加强校园交通管理，确保校园交通安全。
4.7.2 机动车和非机动车应按照规定停放，不得占用消防通道、人行道。
学校物业管理规章制度
学校物业管理规章制度第一章总则第一条为提高学校物业管理的效率和质量，强化学校物业的保护和维护，保障师生的生命财产安全，制定本规章。
第二条本规章适用于学校内所有物业的管理和维护工作，包括教学楼、宿舍楼、食堂、运动场等。
第三条学校物业管理部门是负责学校物业保护、维护和管理的部门，其主要职责是统筹规划学校物业管理相关工作，制定物业管理制度和规范，监督物业管理情况，保障物业使用者的利益。
第四条学校物业管理部门应当建立健全学校物业管理信息系统，及时了解学校物业使用情况，做好物业管理工作。
第五条物业管理人员在履行职责时应当遵守法律法规，服务于师生，勤勤恳恳，绝对忠诚，严守纪律，任劳任怨，坚守岗位，为学校的和谐稳定和发展做出贡献。
第二章物业保护第六条学校物业管理部门应当建立健全物业保护制度，制定详细的保护方案，采取有效措施保护学校物业的安全。
第七条对于学校内的重要物业，应当设立专人进行24小时监控，确保物业的安全。
第八条学校物业管理部门应当加强对学校内部保安力量的培训和管理，确保他们能够做好物业保护工作。
第九条学校物业管理部门应当建立健全学校内部监控系统，监视学校各处的动态和静态情况，做到有事及时处置。
第十条对于学校内存在安全隐患的物业，学校物业管理部门应当及时采取措施整改，确保师生的生命财产安全。
第三章物业维护第十一条学校物业管理部门应当建立健全物业维护制度，制定详细的维护计划，确保学校物业的正常使用。
第十二条学校物业管理部门应当加强对学校物业维护人员的培训和管理，确保他们能够做好维护工作。
第十三条学校物业管理部门应当做好学校物业的定期检查和维护工作，确保学校物业的正常使用。
第十四条学校物业管理部门应当对学校内的设备和设施进行定期维护，保障师生的生命财产安全。
第十五条对于学校内存在卫生和环境问题的物业，学校物业管理部门应当及时采取措施整改，确保师生的健康和安全。
第四章物业管理第十六条学校物业管理部门应当建立健全物业管理制度，明确学校物业管理的责任和权利。
学校物业管理规章制度范本（精选7篇）
学校物业管理规章制度范本（精选7篇）在我们平凡的日常里，制度对人们来说越来越重要，制度是在一定历史条件下形成的法令、礼俗等规范。
那么相关的制度到底是怎么制定的呢？下面是小编为大家整理的学校物业管理规章制度范本（精选7篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
学校物业管理规章制度1第一章总则第一条为加强物业管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《物权法》、《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》和相关法律、法规、政策，制定本规约。
第二条本规约对本物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力，须共同遵守。
第三条业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本规约一致。
第四条本物业管理项目的基本情况。
物业名称：南安市宝龙花园小区；座落位置：南安市梅山镇竞丰村宝龙花园；物业类型：高层住宅；建筑物总面积：60873.48平方米。
物业管理区域：东接梅九公路；西接配电厂；北接中年山宝龙花园北围墙；南接中年山宝龙花园南路。
第二章业主的权利和义务第五条房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权和表决权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；监督物业服务企业履行物业服务合同；（七）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（八）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；（九）法律、法规规定的其他权利。
第六条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用等；（六）在小区进出和其它活动时，应文明礼貌，亲善对待小区邻里。
高校物业管理管理制度
高校物业管理管理制度第一章总则第一条为规范和加强高校物业管理，提高服务质量，保障师生员工生活和学习的舒适度和安全性，根据国家有关法律法规和学校实际情况，制定本管理制度。
第二条本制度适用于高校内的各类物业管理工作，包括但不限于房屋、设施、设备、环境、安保等方面的管理。
第三条高校物业管理部门是本制度的责任主体，具体负责本校内各项物业管理工作的组织协调、执行和监督。
第四条物业管理部门负责起草和修改本制度，并报学校领导审批实施。
第五条各学院、部门、学生宿舍管理中心等单位应当按照本制度的要求，加强对本单位所属物业的管理工作。
并接受物业管理部门的指导和监督。
第六条教职工、学生及其他校内人员应当严格遵守本制度，认真履行物业管理的相关责任和义务。
第二章房屋管理第七条高校的教学楼、行政楼、宿舍楼、实验室等各类建筑物的使用管理，应当按照学校的使用规定和管理制度进行操作。
第八条房屋管理的具体职责包括但不限于：对房屋内外的环境和设施设备的维修保养及更新换代的管理；对空调、电梯、供暖、通风、照明等设备的正常运行进行检查，及时发现并解决可能出现的问题；对教室、办公室、实验室的开放使用进行管理，制定使用时间和规定。
第九条房屋管理部门应当制定房屋使用管理规定，加强对师生员工的宣传教育工作，提高他们的房屋使用意识，并严格执行管理规定。
第十条房屋管理部门应当建立健全房屋安全管理制度，遇有房屋使用中的安全隐患，应当及时处理并向有关部门报告。
第三章设备管理第十一条设备管理部门应当对学校内的各类设备进行统一管理，确保设备的正常运行和使用。
第十二条设备管理部门应当制定设备日常维护和保养计划，并加强对设备的监测和维修工作，确保设备状态的良好。
第十三条设备管理部门应当定期开展设备维修保养培训，提高设备维修人员的技能和业务水平。
第十四条设备管理部门应当及时更新老化设备，引进新型设备，提高学校内各类设备的科技含量和使用效率。
第四章环境管理第十五条环境管理部门应当加强对校园内的环境卫生管理，确保校园内环境的整洁美观。
学校物业各项管理规章制度
学校物业各项管理规章制度第一章总则第一条为加强学校物业管理工作，维护学校的正常秩序，保障师生生活和学习环境的安全、整洁、舒适，特制定本规章制度。
第二条学校物业管理包括建筑物的维护、保洁、保安、绿化等方面的工作，是学校管理的重要组成部分。
第三条物业管理部门是学校物业管理的主体，负责学校各类公共设施的管理和维护，保证学校物业设施的正常使用和安全。
第四条本规章制度适用于学校所有教学楼、实验室、宿舍、食堂、操场等公共场所的管理。
第五条彼此之间应相互尊重，共同维护学校物业设施，爱护公共财物，维护学校的正常秩序。
第二章学校物业管理的职责第六条学校物业管理部门应对学校的各类公共设施进行日常巡查，保证设施的完好和安全。
第七条学校物业管理部门应定期开展设施维护工作，及时解决存在的问题，确保设施的正常使用。
第八条学校物业管理部门应完善物业管理制度，提高管理水平，保证学校物业设施的良好状态。
第九条学校物业管理部门应加强设施保洁工作，确保公共场所的清洁卫生，提供舒适的学习和生活环境。
第十条学校物业管理部门应加强设施保安工作，提供安全保障，维护师生的生命财产安全。
第三章学校物业管理的管理原则第十一条学校物业管理应以服务师生为宗旨，为师生提供便利和安全的学习和生活环境。
第十二条学校物业管理应实行有序管理，严格落实各项管理制度和规定，确保物业管理工作的有序进行。
第十三条学校物业管理应加强与师生的沟通与合作，共同维护学校物业设施，共同创造良好的学习和生活环境。
第十四条学校物业管理应加强对员工的培训和管理，提高员工素质和服务水平，为师生提供更好的服务。
第四章学校物业管理的责任第十五条学校物业管理部门应在学校领导的领导下，全面负责学校物业管理工作。
第十六条学校物业管理部门应加强对物业设施的监管，确保设施的正常使用和安全。
第十七条学校物业管理部门应严格执行各项管理制度和规定，不得擅自改变或私自使用学校物业设施。
第十八条学校物业管理部门应加强对员工的管理和监督，确保员工不违反规章制度，提高服务水平。
学校物业管理制度
学校物业管理制度第一章总则第一条为了加强学校物业管理，保障学校教育教学秩序，提高物业管理服务质量，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规，结合我校实际，制定本制度。
第二条本制度适用于我校范围内所有物业管理工作。
第三条学校物业管理应当遵循依法管理、业主自治、服务至上、持续改进的原则。
第四条学校物业管理主要包括以下内容：（一）物业设施设备的管理与维护；（二）环境卫生管理；（三）安全保障；（四）绿化养护；（五）其他物业管理服务。
第二章组织机构与职责第五条学校设立物业管理委员会，负责学校物业管理的决策、监督和协调工作。
物业管理委员会由学校领导、相关部门负责人、教职工代表、学生代表组成。
第六条物业管理委员会履行以下职责：（一）制定和修改学校物业管理规章制度；（二）选聘物业管理公司；（三）监督物业管理公司的管理工作；（四）协调解决物业管理中的重大问题；（五）定期听取物业管理公司的工作报告，对物业管理公司进行评价和考核。
第七条物业管理公司负责学校物业的具体管理工作，履行以下职责：（一）严格执行物业管理委员会制定的规章制度；（二）负责物业设施设备的管理与维护；（三）负责环境卫生管理；（四）负责安全保障工作；（五）负责绿化养护工作；（六）提供其他物业管理服务。
第三章物业使用与管理第八条物业使用人应当合理使用物业，按照物业管理规定支付物业服务费用，配合物业管理公司的工作。
第九条物业管理公司应当保持物业设施设备的完好，定期进行维护保养，确保其正常使用。
第十条物业管理公司应当加强环境卫生管理，保持环境整洁，防治病虫害，确保公共卫生安全。
第十一条物业管理公司应当加强安全保障工作，建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，消除安全隐患。
第十二条物业管理公司应当加强绿化养护工作，保持绿化带的整洁美观，提高绿化覆盖率。
第四章物业服务费用第十三条物业服务费用包括物业管理的各项费用，如物业管理费、维修基金、能耗费用等。
学校校园物业管理制度
一、总则为规范学校校园物业管理，提高物业管理水平，确保校园安全、整洁、和谐，保障教育教学秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合学校实际情况，特制定本制度。
二、管理范围本制度适用于学校所有物业管理区域，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、办公楼、实验室、公共区域等。
三、管理目标1. 确保校园环境整洁、安全、有序；2. 提供高效、便捷、优质的物业服务；3. 保障学校教育教学活动的顺利进行；4. 建立健全物业管理制度，提高物业管理水平。
四、管理职责1. 校园物业管理办公室（以下简称“物业办”）负责学校校园物业管理的组织实施和监督；2. 物业服务企业（以下简称“物业服务企业”）负责具体物业管理服务工作；3. 各部门、学院、学生组织等配合物业办和物业服务企业做好校园物业管理相关工作。
五、管理制度1. 安全管理（1）建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，确保校园安全；（2）加强消防设施设备的管理，定期检查、维护，确保消防设施设备完好；（3）加强校园内交通秩序管理，保障校园交通安全。
2. 环境卫生管理（1）制定环境卫生管理制度，明确卫生责任区域；（2）定期进行校园清扫、保洁，保持校园环境卫生；（3）加强垃圾分类、回收利用工作，提高环保意识。
3. 设施设备管理（1）建立健全设施设备管理制度，确保设施设备正常运行；（2）定期对设施设备进行检查、维修，延长使用寿命；（3）加强节水、节电、节能工作，降低能源消耗。
4. 维修养护管理（1）建立健全维修养护制度，及时处理校园内设施设备故障；（2）对校园内绿化、美化工作进行定期养护，提升校园环境品质；（3）加强校园内消防、安防系统维护，确保系统正常运行。
5. 服务质量监督（1）设立服务质量监督电话，接受师生对物业服务工作的投诉和建议；（2）定期开展服务质量检查，对物业服务企业进行考核评价；（3）根据师生需求，不断优化物业服务，提高服务质量。
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学校物业管理制度
1. 管理目的
学校物业管理制度旨在有效管理学校的各项物业资源，确保校园环境的安全、
舒适和顺畅运行。
通过制定明确的管理规定和流程，提高学校物业管理的效率和质量，为师生提供良好的学习和生活环境。
2. 管理职责
2.1 学校物业部门
学校物业部门是学校物业管理的主要执行机构，其职责包括但不限于以下几个
方面： - 根据学校的规划，制定物业管理方案和预算，并监督执行； - 维护学校内
外环境的卫生和整洁，及时清理垃圾和杂物； - 维修和保养学校建筑、设施和设备，确保其正常运行； - 提供安全管理服务，制定灭火、防爆等应急预案； - 协调处理
学校内部各类设施设备报修、维修等问题； - 负责学校校园绿化和景观管理； - 做
好与供水、供电、供暖等公共事业供应商的协调工作。
2.2 教职员工
教职员工作为学校物业管理的参与者和使用者，应履行以下职责： - 遵守学校
物业管理规定，妥善使用校内设施和设备； - 维护学校环境的整洁和安全，不乱丢
垃圾和杂物； - 发现物业问题及时上报，并积极配合物业部门的处理工作； - 珍惜
公共物品，不损坏和浪费学校的设施和设备； - 做好用电用水等资源的节约和合理
使用。
3. 物业管理规定
3.1 学校设施设备的使用
•学校设施和设备的使用需要提前向学校物业部门申请，并经批准后方可使用；
•使用完毕后，应及时归还并保持其整洁和完好；
•禁止擅自修理、拆卸或改变学校设施和设备的布局。
3.2 安全管理
•学校物业部门应制定灭火、防爆等相关应急预案，并定期进行演练；
•学校内部的安全设施，如灭火器、疏散通道等应保持畅通有效；
•师生应定期参加有关安全知识和技能的培训，提高自防意识。
3.3 环境卫生
•学校物业部门应定期进行学校环境的清扫、保洁和垃圾清理；
•师生应保持校园环境的整洁，不随意乱扔垃圾或破坏环境。
3.4 物业维修
•学校物业部门应及时调查和处理学校设施设备的报修问题，并保证维修质量；
•师生应及时上报设施设备的故障和问题，并积极配合物业部门的维修工作；
4. 管理流程
4.1 设施设备的申请和使用流程
•教职员工在需要使用学校设施设备时，需提出书面申请，注明使用时间和目的；
•学校物业部门收到申请后，审核并发放使用准许证；
•使用完毕后，归还设施设备，并填写使用情况反馈表。
4.2 物业维修流程
•师生在发现设施设备故障或问题时，应及时上报给物业部门；
•学校物业部门收到报修请求后，安排专人进行处理；
•在维修过程中，物业部门需及时与师生沟通，告知处理进度和结果。
5. 管理考核和奖惩
为了保证学校物业管理的质量和效果，应进行相关的考核工作，根据考核结果
给予相关奖惩。
具体的考核指标包括但不限于： - 学校环境的整洁度和安全性； -
设施设备的正常运行率和维修及时性； - 教职员工对物业管理工作的配合度和意见
反馈。
奖惩措施可根据实际情况制定，奖励措施可包括表扬、奖金等，惩罚措施可包
括警告、扣减绩效等。
6. 管理制度的宣传和培训
为了落实学校物业管理制度，学校应及时向师生宣传相关管理规定和流程，并
组织培训，使全体师生充分了解和掌握物业管理的要求和方法。
7. 审查和修改
学校物业管理制度应定期进行审查和修改，以适应学校发展和管理需求的变化。
审查和修改应通过学校物业管理委员会或相关机构组织进行，参与者包括学校领导、物业管理人员和教职员工代表。
修改后的制度应及时向全体师生公布。