集约与节约
土地节约与集约利用解析

第六部分 土地节约与集约利用政策纵览
8、《单位GDP和固定资产投资规模增长的新增建 设用地消耗考核办法》 2009年3月,国土资源部、国家发展和改革委员会和国 家统计局联合出台《单位GDP和固定资产投资规模增长的
新增建设用地消耗考核办法》。该文件就单位GDP和固定
资产投资规模增长的新增建设用地消耗,对各省(区、市) 政府进行评价考核。考核采用量化方法,设置集约用地水 平区域位次指标和集约用地水平年度变化指标。
第六部分 土地节约与集约利用政策纵览
《关于促进节约集约用地的通知》 审查调整各类相关规划和用地标准: 各类与土地利用相关的规划要与土地利用总体规划 相衔接,所确定的建设用地规模必须符合土地利用总体 规划的安排,年度用地安排也必须控制在土地利用年度 计划之内。不符合土地利用总体规划和年度计划安排的, 必须及时调整和修改,核减用地规模。
第四部分 土地节约与集约利用相关理论 边界报酬理论:
在技术条件不改变的前提之下,一个可变的生产因素 同其他投入量不变的固定的生产因素相配合进行生产时, 随着这个可变的生产因素的投入量的增加,生产活动的报 酬最终会从逐渐增加转变为逐渐减少。
土地报酬递减率 的三个阶段图
第四部分 土地节约与集约利用相关理论 规模经济理论:
第六部分 土地节约与集约利用政策纵览
10、2010年6月24日启动的全国国土资源节约集 约模范县(市)创建活动
第七部分 专题解读一:广东省“三旧”改造 “三旧”改造的概念——低效用地二次开发
“三旧”改造是在城市发展到一定阶段后,土地集约化发 展要求下,针对“旧城镇”、“旧厂房”、“旧村居”的 改造。低效用地二次开发 “旧城镇”的改造,主要是指对区、镇(街道)国有土 地的旧民居、旧商铺、旧厂房等的改造,以及对重点改造 城区需要“退二进三”的旧厂房、旧仓库,以及旧居民用 地的改造。
节约与集约利用土地研究

提纲
研究目的意义 基础认识 专题研究任务 主要研究内容与要求 关于研究中的几个问题
一、研究目的意义
节约和集约利用土地,是贯彻科学发展观、 积极推进资源节约型社会建设的内在要求。 节约和集约利用土地,是缓解土地供需矛 盾、保障新时期社会经济持续稳定发展的 必然选择。 节约和集约利用土地,是加强土地参与宏 观调控、促进经济结构调整和增长方式转 变的基本手段。 加强土地节约和集约利用问题研究,是提 高规划科学性、改进规划操作性的重要方 面。
三、专题研究任务
任务三,统筹各业用地需求,研究提出各 类新增建设用地规模控制目标和盘活存量 用地的目标,提出统筹增量和存量用地的 配套措施
针对当前一些地方借挖潜之名变相搞城市土地 经营的问题 重点不是去重复预测各业用地需求,而是在相 关专题预测成果基础上,统筹各业用地需求
任务三
①要给相应各业用地需求的预测,提供新增建设 用地的集约利用标准,防止需求预测中的“ 用地的集约利用标准,防止需求预测中的“粗 放”。 ②要考虑各类建设规模扩展在用地类型上的相互 转化关系,合理核算新增建设用地总需求。 ③要开展对建设用地总量等更综合层次的用地扩 展与杜会经济发展间关系的研究,并以此为控制, 对比分析分类需求预测结果,提出各业用地需求 间的结构性调整建议。 ④在总结各业用地需求预测结果基础上,结合存 量建设用地集约利用的潜力方案,确定各类新增 建设用地规模控制目标,并提出统筹增量与存量 土地利用的配套措施。
提出促进土地节约和集约利用的政 策措施建议(措施比数据更重要) 策措施建议(措施比数据更重要)
结合潜力预测中的各项假设,从行政管理、 制度创新、经济杠杆、法治建设、技术基 础、社会手段等方面,提出促进土地集约 和节约利用的一揽子制度性建议。 重点落实28号文,健全土地节约利用和收益 重点落实28号文,健全土地节约利用和收益 分配机制 。
集约与节约用地是协调社会经济发展的必然途径

置超占多。
3影响土地集约利用水平的主要因素分析
() 1 经济 增长 仍 处 于粗 放 型模 式 。 目前 我 国 经济 增 长 方式 仍未 完 成 由量 的 扩张 向 质 的 提 高 转 变 , 有 地 方 特 色 的 “ 状 经 富 块 济 ”分散 在广 大 城镇 和 农村 , 有 产业 层次 具 低 、产 品 档 次 低 、技 术 含 量 不 高 和企 业 规 模小 等粗 放型 经 济特 征 , 占地 规模 小 、附 而 加 值 高 的 现 代 服 务业 尚处 于 起 步 阶 段 。随 着产 业发 展的 巨大能 量得 以释 放 , 引 致的 其 大规 模 基 础 设 施建 设 、经 济 开 发 区 、城 市 的扩 张均 涉及 土 地用 途的 改 变 , 终引 发近 最 几年 对土 地需 求 的 “ 井喷 式 增 长 , 造成 土 地 集 约 利 用 水 平低 下 和 土 地 供 需 矛盾 空 前 激 化 并 存 的不 合 理 现 象 。 同时 , 由于 资 金 、 人 力资 本 等 约束 的 相 对 软 化 和企 业 创 业 者 “ 际 锁定 ” 等 原 因 , 济 由 粗放 型 向集 约 代 经 型增长 的转 型 还有 一 个较 长过 程 , 而很 大 从 程 度 上制 约 了土地 利 用集 约化 水 平 的提 高 。 ( ) 地 产权 制 度存 在缺 陷 。当前 的土 2土 地 产 权 制 度规 定 城 市 土 地 归 国 家所 有 、农 村土 地归 集体 所有 , 两 种土 地 所有 权 都存 这 在 主体 模糊 的 问题 , 观 上缺 乏对 用 地主 体 客 集 约 利 用 土地 的有 效 激 励 。 就城 市土 地 而 言, 由于 土地 开发 利用 、出让 转让 都是 当地 政 府 实 施 , 地 收 益基 本 归 当地 政府 , 土 因而 城 市土 地 实际 是 归当 地政 府所 有 , 进一 步 或 演 化为 部 门所 有 , 但实 际上 地 方政 府 或部 门 又 不是 以土 地 所有 人 的身 份 , 而是 以 代理 人 的 身份 管理 土地 , 因此 并 不具 有对 土地 财 产 的 责任 感 。就 农村 土地 而 言 , 虽然 法律 明确 规 定 归集体 所有 , 但未 规 定是 属于 哪 一级 集 体所 有 , 的法律 中界定为 乡( ) 有 镇 、村 两 级 , 的 界定 为 乡( ) 有 镇 、村 或 村 内 农业 集 体 经 济 组织 , 土地 所 有 权 主体 及 内涵 不 清 。 城 市 土 地 产 权 模 糊 , 往 造 成 多头 供 往 地 以 及 地方 政 府 违 法 用 地的 情 况 。农 村 土 地 产 权 不 明晰 以 及 承 包 期 的 限 制 , 往 造 往 成 农 户缺 乏集 约 经 营 土 地 的 激 励 , 在 经 存 营 的短 期 化 行 为 。再 加 上城 市 土 地 所 有 权 与 行 政 权 紧 密 结 合 , 成 农 村 集 体 产 权 受 造 到 歧 视 , 民表 面 上 看 来 对 土 地 拥 有租 赁 农 权 、承 包 经 营 权 , 实 际 上 从 农 民手 里 买 但 到 的 一 级 市场 土 地 , 其价 格 是 严 重 背 离 市 场 定价 原 理 的 。在 土地 由农 业 用 途 转 为 非 农用途时 , 由于 缺 少 真 正 的 约 束 机 制 以 及 部 分 集 体 组 织 领 导 人 的 违 规 行 为 , 成 农 造 业 用 地 的 大 量 流 失 及 农 民 利 益 的 被 侵 占。 ( ) 业用 地 出让 价 格机 制 缺 位 。 由于 3工 市场 价格 机 制在 工 业用地 配 置 上 基本缺 位 , 各 地 为加 快 招 商 引 资而 实行 的 土 地 优 惠 政 策, 不仅 引发 了地 区间在 工 业 用地 供给 上 的 无序 恶性 竞 争 , 直接 导致 工业 用地 地价 普 遍
土地节约与集约利用

1、土地报酬递减规律
(一)土地报酬规律 2、土地报酬递减的规律性 1、土地报酬规律发展 “土地报酬递减规律”的提出由来已久,首先提出的是18 土地报酬递减规律:在技术不变的条件下,在一定 世纪法国重农学派的杜尔阁,但其只是对这一规律的现象的描 的土地面积上,一个可变的生产因素同其他投入量 述,没有明确定义。19世纪后,科学技术的迅猛发展,各国学 者们从五个方面进一步丰富和完善了“土地报酬递减规律”。 不变的固定生产因素相配合进行生产时,如果可变 (1)西尼尔(N.W.Senior)添加了“农业生产技术不变”这 生产因素的投入量连续增加,则产量的变化先是递 一重要条件; 增然后转变为递减。 (2)克拉克(J.B.Clark)引入了“若干生产要素投入量保持 不变”作为重要的前提条件; (3)克拉克和马歇尔(A.Marshall)引进生产函数,重新把 生产单位是做研究报酬变化的基点; (4)布莱克(J.D.Black)在《生产经济学导论》中,提出了 第Ⅰ阶段:在OQ中的OF段,由于可变因素X投入量不足或过少, 总产量曲线、平均产量曲线、特别是编辑产量曲线的概念和图 第Ⅲ阶段:T点之后,边际产量为负值,总产量和平均产 配合比例过小,所以产量Y等于零;随着可变生产因素X的增加, 解,突出了变动要素生产率曲线,使报酬运动曲线趋于完整, 第Ⅱ阶段:此阶段为QR,总产量曲线继续以递减率增 量都因而表现出递减。 产量Y开始递增,初始时产量增加率大于X的增加率,表现出总 为合理配置资源提供了理论依据; 加,增加的幅度继续小于可变因素X的增加幅度,直到 产量、平均产量和边际产量曲线一齐上升。当总产量以递增率 (5)现代西方经济学已把“土地报酬递减规律”扩大到一切 TR为止。边际产量与平均产量都继续下降,直到边际产 增加到S点后,总产量的增加了开始递减,故S点成为转向点。 生产事业和消费活动的几乎无所不包的领域,统称“报酬(收 量达到零,总产量达到T点为止; 此时边际产量达到最大点G,即边际产量曲线MP的顶点,此后, 益)递减规律”。 总产量以递减率增加,边际产量下降直到N点;
集约节约指标体系

一、总体要求(一)指导思想。
以科学发展观为统领,按照党的十七届五中全会精神和“十二五”规划纲要要求,贯彻落实节约优先战略,以提高国土资源节约集约利用的能力为核心,通过开展资源节约集约标准建设,发挥资源节约集约在稳增长、调结构、转方式中的作用,树立新型资源观和资源管理观,提高国土资源节约集约利用管理水平,激励、引导地方政府建立资源节约集约的科学政绩观,着力推进资源节约集约社会共识的形成,促进资源节约型、环境友好型社会建设。
(二)总体目标。
贯彻落实十七届五中全会和“十二五”规划纲要要求,落实节约优先战略,通过开展资源节约集约标准建设,一是评选一批模范县(市),在实践中不断创新国土资源节约集约管理理论,丰富创建活动内涵,总结推广国土资源节约集约利用的好模式和好机制,发挥示范引领作用,提高国土资源节约集约利用的能力。
二是形成完善资源节约集约利用的办法和措施,提高国土资源节约集约管理水平,推动资源节约集约的长效机制建设。
三是发挥节约集约利用资源的导向作用,使节约集约成为地方党委、政府的自觉行动,营造良好的社会氛围,促进资源节约集约社会共识的形成,推进经济发展方式转变,实现科学发展,促进两型社会建设。
(三)基本原则。
1.坚持以资源管理为基础,以节约集约为重点。
2.坚持统筹兼顾,体现区域差异性及土地主导、矿产主导、土地矿产兼有等结构类型特点,选择适当、适量、适中的指标项和标准值。
3.坚持简单易行,指标具有代表性、可操作、可量化,数据可采集。
4.坚持激励为主,体现激励、引导的特点,指标值可及、可达到。
5.坚持边试行边完善,根据国土资源管理工作实际和创建活动开展情况,适时进行调整。
二、国土资源节约集约模范县(市)指标标准体系(一)土地资源节约集约指标标准体系。
根据不同区域土地利用的特征,按照以下两类地区设置考核指标:Ⅰ类地区:指区域内包括农用地、建设用地和未利用地的县(市)。
对这类地区采用核心指标、一般性指标和综合性指标进行评价,重点考核存量建设用地的挖潜状况和新增建设用地的利用状况。
土地集约节约利用概念

土地集约节约利用概念
土地集约节约利用是指在有限的土地资源条件下,通过合理的规划和利用方式,最大限度地发挥土地的生产力和综合效益的利用。
它强调在土地利用中注重增加土地的使用效率和经济效益,减少土地资源的浪费和损失。
土地集约利用的概念包括以下几个方面:
1. 综合规划:在土地利用中,要进行全面的综合规划,根据土地的不同特点和用途需求,合理确定土地的利用模式和布局,避免土地的重复开发和浪费。
2. 高效用地:土地集约利用注重提高土地的利用效率,通过技术和管理手段,将土地的利用密度提高到最高限度,实现土地资源的最大化利用。
3. 多功能利用:土地集约利用要注重实现土地的多功能利用,即通过合理布局和规划,使土地在满足农业生产、工业发展、城市建设等多个方面的需求上发挥最大的作用。
4. 节约用地:土地集约利用强调要合理节约用地,避免不必要的土地占用和浪费,采取节约用地的措施,如多层建设、土地复用等,减少土地资源的消耗。
5. 生态保护:土地集约利用要注重生态保护,保护好生态环境,合理利用土地资源,提高土地的生态效益,保障人与自然和谐共生。
总之,土地集约节约利用是指在合理规划和科学管理的基础上,通过增加土地利用效率、实现多功能利用和节约土地占用,最大限度地发挥土地资源的综合效益。
这是保障可持续发展的重要举措,也是促进资源节约型、环境友好型社会建设的重要方向。
关于节约与集约利用土地

随着城市化进程的加速,城市人口不断增加,城市用地承载压力也越来越大。 为了满足城市发展的需要,必须采取节约和集约利用土地的措施,提高土地利 用效益。
土地资源的不可再生性
不可再生资源
土地是不可再生资源,一旦被破坏或浪费,就无法恢复。因此,必须珍惜土地资 源,采取有效的措施保护和利用土地,避免浪费和过度开发。
详细描述
加大对农业、工业和服务业等领域的 投入,提高土地单位面积产出和附加 值。推广高效农业种植模式,优化工 业用地布局,提高服务业用地集约化 程度。
加强土地整理和复垦
总结词
通过土地整理和复垦,增加有效耕地面积,提高土地质量。
详细描述
对闲置、废弃、低效利用的土地进行整理和复垦,改善土地生态环境,提高土地生产能力。加强土地整治与城乡 建设用地增减挂钩,促进土地节约集约利用。
关于节约与集约利用土地
汇报人: 2023-12-30
目录
• 节约与集约利用土地的重要性 • 节约土地的方法与措施 • 集约利用土地的方法与措施 • 政策法规与保障措施 • 案例分析与实践经验
01
节约与集约利用土地的重要性
土地资源的稀缺性
土地资源有限
地球上的土地资源是有限的,可用于人类活动的土地更是有限。随着人口的增 长和经济的发展,土地资源越来越稀缺,必须采取节约和集约利用的方式,提 高土地利用效率。
建立土地流转机制
促进土地有序流转,提高土地利用效率,实现土地资源的优化配置 。
加强土地执法监察
1 2
建立健全土地执法监察体系
加强执法力量,明确执法责任,确保土地法律法 规的有效执行。
加大违法用地查处力度
对违法用地行为进行严厉打击,维护土地管理秩 序。
土地节约与集约利用

第一部分 土地节约集约利用的内涵
节约集约用地,简单地说,就是怎样才能提高土地利 用率。就是如何以最小的土地成本,得到最大的土地效益, 来满足经济社会发展建设的需要。
节约用地内涵:
节约用地即少用地,最大限度地合理利用土地。 ✓ 体现减量化原则 ✓ 减少对土地资源的消耗 ✓ 尽量少占或不占耕地及农用地
第六部分 土地节约与集约利用政策纵览
《关于促进节约集约用地的通知》
优化住宅用地结构: 继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。确保 不低于70%的住宅用地用于廉租房、经济适用房、限价 房和90平方米以下中小套型普通商品房的建设,防止 大套型商品房多占土地。 严格执行农村一户一宅政策。住宅建设用地要先行 安排利用村内空闲地、闲置宅基地。
第六部分 土地节约与集约利用政策纵览
4、〈全国工业用地出让最低价标准〉 2006年,国土资源部印发《关于发布实施〈全国工业
用地出让最低价标准〉的通知》,要求加强对工业用地的 调控和管理,促进土地节约集约利用。根据土地等级、区 域土地利用政策等,部统一制定了《全国工业用地出让最 低价标准》,作为市、县人民政府出让工业用地,确定土 地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准。工业用地 必须采用招标拍卖挂牌方式出让,其出让底价和成交价格 均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。
第六部分 土地节约与集约利用政策纵览
10、2010年6月24日启动的全国国土资源节约集 约模范县(市)创建活动
第七部分 专题解读一:广东省“三旧”改造
“三旧”改造的概念——低效用地二次开发
“三旧”改造是在城市发展到一定阶段后,土地集约化发 展要求下,针对“旧城镇”、“旧厂房”、“旧村居”的 改造。低效用地二次开发
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集约与节约1 节约用地内涵体现减量化原则减少对土地资源的消耗尽量少占或不占耕地及农用地2 集约用地内涵体现功能最大化原则注重挖掘土地资源的潜力包括对建设用地和农地的集约利用3 联系与区别节约用地突出用地量的减少,重在用地方案的优化集约用地突出用地效率和效益的提高,强调用地效果,重在用地模式的选择集约用地必然导致节约用地节约用地不一定会生集约效果节约用地是目的,集约用地是手段集约化经营一、集约化经营的基本内涵集约化经营的基本内涵有本义和现代义两种解释。
《辞海》解释其本义为:“集约”是指农业上在同一面积投入较多的生产资料和劳动进行精耕细作,用提高单位面积产量的方法来增加产品总量的经营方式;现代意义的“集约化经营”的内涵,则是从前苏联“引进”的。
1958年苏联经济学家第一次引用“集约”一词,解释其义为:指在社会经济活动中,在同一经济范围内,通过经营要素质量的提高、要素含量的增加、要素投人的集中以及要素组合方式的调整来增进效益的经营方式。
简言之,集约是相对粗放而言,集约化经营是以效益(社会效益和经济效益)为根本对经营诸要素重组,实现最小的成本获得最大的投资回报。
马克思在《资本论》中对农业集约化经营作了精辟的论述:“所谓耕作集约化,无非是指资本集中在同一土地上,而不是分散在若干毗连的土地上。
”二、学者观点袁斌昌(2002)认为集约化至少有三层意思:一是资本或资源的集中使用,二是资本或资源的高效率使用,三是资本或资源的节约使用。
许祖东(1997)将集约经营概括为“依靠生产要素效率的提高来实现低投入高产出和良好经济效益的经营方式”,认为集约经营的实质是提高稀缺资源的使用效率,最大限度地提高经济效益。
傅贤治(1997)将企业集约化经营界定为,“在长期条件下,具有较高的投入产出价值增值的企业经营方式”。
张井(1997)提出以综合生产要素效率的高低来判断企业经营。
效率高是集约型,效率低则是粗放型。
王冬生(1997)指出集约经营体现在商业上,就是在同等商业设施上,要求主要依靠提高科技含量、提高员工素质、提高资本营运的利用效率来增加产出,由此实现商业经济增长。
王成慧(1996)提出,商业企业的集约化经营,就是商业企业集中资金和采用先进技术,对商业组织形式进行改革以实现规模效应和技术效应;通过先进的管理,用高效率实现经营质的提高和量的增加,获得良好的经济效益。
此外,有学者探讨了企业集约化经营与经济增长的关系,分析认为国民经济增长方式实现向集约化的转变,归根结底要靠企业实现集约经营。
集约化就宏观国民经济而言,意味着经济增长方式实现集约化增长,就微观企业而言,就是要实行集约经营(许祖东,1997)。
“当企业由粗放经营转为集约经营后,宏观经济的集约型增长才能实现”(何亦健,1996)。
三、集约化经营的主要特性一是质量经营的特征。
应把质量经营放在重要位臵上,从过去一贯性以“外延扩大”和“争地盘,壮块头”为主的经营思路转向以“强化内涵”和“练内功”为主的经营思路上来,在资产质量、负债质量、管理质量、服务质量等方面上档次、上台阶。
二是集团规模经营的特征。
集约化经营要求生产要素的相对集中,经营集团化、规模化。
因此“分散、按区划设医院”和“各行其是,各自为战”的局面必须坚决改变。
三是效益效率经营的特征。
集约化经营以提高效益为最终目标,坚决杜绝“高成本、低效率”和“少、慢、差、费”的状况,全力向“低投入、高产出”和“多、快、好、省”的经营目标努力。
四是高科技经营、电子化经营的特征。
不断提高科技含量,大力发展计算机网络工程,尽快实现“手工”向“电子化”的转变,实现服务手段电子化是集约化经营的突出表现。
五是人才经营的特征。
建立优胜劣汰的用人机制,启用优秀人才参与日益激烈的市场竞争,这是集约化经营的主要特征之一。
编辑本段四、商业企业实行集约化经营的途径针对我国商业企业粗放型经营的现状,国内学者提出了不同的解决思路和途径。
主要可归纳为以下几个方面:1.转变增长观念,树立集约化经营思想。
商业企业经营要完成从粗放型到集约型,从外延式增长到内涵式增长的转变,必须确立五个观念(吴锦荣,1997):一是树立商业现代化、国际化的观念。
二是树立以市场需求为中心的现代营销观念。
三是树立主要靠内涵扩大再生产的新观念。
四是树立科学技术是第一生产力的观念。
五是树立“以人为本”的观念。
2.深化改革,促进商业企业制度创新。
深化改革,即是要按照产权明晰、权责明确、政企分开、管理科学的要求,积极推进建立现代企业制度。
一方面,要在政府和国有企业之间重建责任约束机制,另一方面,要优化企业内部组织结构,促进商业企业制度创新(王成慧,1996)。
何亦健(1996)指出,制度是企业集约化经营生成与发展的基础性要素,是培养和造就集约经营人才的土壤,制度能优化企业内部资源配臵方式,有利于技术创新与转化。
蔡文浩(2001)则进一步指出了商业企业制度创新的目标内容,包括宏观、中观、微观三个层次,基于微观企业(商行为人)层面的创新包括产权结构与组织创新,劳动人事与分配制度创新,商业业务流程创新和企业文化创新。
3.发展连锁经营,扩大商业企业规模。
余厚康分析指出,集约化经营的实质是使资源得以优化配臵。
大型流通企业集团由于实行规模化经营,可以降低成本,提高经济效益和资源利用率。
他指出,企业规模的扩大并不只是单体规模的扩大,而是群体规模的扩大,因此通过连锁经营等方式发展大型流通企业集团,是扩大企业规模的有效途径。
关雪梅(2005)认为,连锁能使商业企业实力更强,并发挥流通主渠道作用,有效调节和引导消费;一部分经营管理不善的中小企业经过连锁经营后,也能增强竞争实力,实现规模效益。
王林(1999)也认为,发展连锁经营是扩大企业规模,实现商业企业集约化的重要方式。
连锁经营把现代化工业大生产的原理应用于商业,实现了商业活动的标准化、专业化、集中化、简便化,从而达到实现规模效益,降低成本的目的。
4.提高商业的科技含量,实现企业管理现代化。
吴锦荣等(1997)提出贯彻“科教兴贸”的方针,认为提高流通科技水平是实现集约化经营的重要途径。
流通行业科技发展的重点是推广以通讯技术和计算机技术应用为主的现代商品流通技术,建立健全商品流通信息网络系统,同时要大规模引进国外先进技术,加强对引进技术的消化、吸收和创新,形成企业独立自主的技术开发能力。
王林(1999)认为,现代化管理包括管理的思想、组织、方法、手段和人才现代化。
商业企业实行现代化管理要做到:职工的高素质化、组织结构的公司化、管理方法的科学化、技术手段的现代化。
5.转变政府职能,营造集约化经营的外部环境。
商业行政管理部门要从直接管理向间接管理转变,使商业企业真正成为拥有独立法人财产权、经营自主权和投资决策权的经济实体和市场主体,实现所有权和经营权的分离(郭冬乐等,1999)。
此外,政府有关部门应充分发挥行业协会和执法机关的作用,规范市场秩序,建立健全法律法规,灵活运用各种经济杠杆,为企业实现集约型生产经营创造良好的社会环境。
产业集聚产业集聚是指在一个适当大的区域范围内,生产某种产品的若干个不同类企业,以及为这些企业配套的上下游企业、相关服务业,高度密集地聚集在一起。
外部规模经济规模经济有外部规模经济和内部规模经济之分,前者指产业集聚的外部经济效益,后者是指随企业自身的规模扩大而产品成本降低的经济效益。
产业集聚可以提高劳动生产率。
英国经济学家马歇尔发现,集中在一起的厂商比单个孤立的厂商更有效率(外部经济)。
相关产业的企业在地理上的集中可以促进行业在区域内的分工与合作。
这主要体现在:(1)有助于上下游企业都减少搜索原料产品的成本和交易费用,使产品生产成本显著降低。
(2)集群内企业为提高协作效率,对生产链分工细化,有助于推动企业群劳动生产率的提高。
(3)集聚使得厂商能够更稳定、更有效率地得到供应商的服务,比较容易获得配套的产品和服务,及时了解本行业竞争所需要的信息。
(4)集聚形成企业集群,有助于提高谈判能力,能以较低的代价从政府及其他公共机构处获得公共物品或服务。
(5)由于集聚体本身可提供充足的就业机会和发展机会,会对外地相关人才产生磁场效应。
集聚区内有大量拥有各种专门技能的人才,这种优势可使企业在短时间内以较低的费用找到合适的岗位人才,降低用人成本。
创新效益产业集聚可以促进创新。
企业的创新常常来源于企业之间,企业与用户之间的互动。
在产业集聚中,新工艺、新技术能够迅速传播。
企业更容易发现产品或服务的缺口,受到启发,发现市场机会,研发新的产品。
由于集聚,不同公司员工之间接触沟通的机会增多,有助于相互间的思想碰撞而产生创新思维。
同一园区企业管理人员与技术人员的定期交流会对各个企业带来创新灵感,这是知识技术外溢性的体现。
竞争效益波特的企业竞争优势的钻石模型中四个决定因素是:生产要素、需求条件、相关与支持产业、企业战略结构和同业间竞争,这四个因素是企业拥有竞争优势的必要条件。
企业是区域经济发展的主体,产业园区的集聚企业具备这些条件,为提高本企业、本行业甚至本区域的竞争力提供了可能。
产业集聚加剧了竞争,竞争是企业获得竞争优势的重要来源。
竞争不仅仅表现在对市场的争夺,还表现在其他方面:同处一地的同行业企业有了业绩评价的标尺,可以相互比较。
这给企业带来了创新的压力与动力,迫使企业不断降低成本,改进产品及提高服务,追赶技术变革的浪潮。
集聚区内的企业比起那些散落在区外的企业,具有更强的竞争优势,更容易进入这一行业的前沿。
舞钢:产业集聚区和新农村建设助推节约集约利用依铁而建,因钢而兴,位于河南省中部的平顶山舞钢市,近年来以减少人均占地面积,提高土地利用效率促进资源发展方式转变,推动县域经济发展为目的,以推进产业集聚区建设和新农村建设为抓手,在国土资源节约集约利用的大道上阔步前行。
英明决策成就产业集聚区建设软环境舞钢市是以舞钢公司为龙头而兴起的钢铁产业主导城市,钢铁产业的不断发展带动了采矿、精选、冶炼、轧制、钢加、钢销等产业链的迅猛发展,但是,工业结构单一、“一钢独大”的局面也增加了舞钢经济运行的风险,同时,后续工业项目少,经济发展的后劲严重不足。
如何尽快调整工业经济结构,转变资源利用方式,推动经济发展方式转变,实现经济的跨越式发展,已成为舞钢人亟待破解的难题。
2009年8月26日召开的舞钢市委六届八次全会,成为舞钢市发展史上具有划时代意义的事件。
会上,舞钢市委书记高永华响亮地提出了“实现城乡一体,打造中原明珠,强力推进科学发展新跨越”的口号,并将“强力推进产业集聚区建设”放在了“四个推进”的首位,将其作为“产业立市”的载体,打造经济新高地,形成新的增长极。
这一决策体现了科学发展。
产业集聚区是以若干特色主导产业为支持,项目集中布局,产业集群发展,资源综合利用,功能集合构建。