办理房屋租赁备案须知
深圳办理房屋租赁合同登记(备案)须知
办理房屋租赁合同登记（备案）须知一、办理房屋租赁合同登记或备案流程图当事人提出申请—管理所收文—管理所核准—登记或不予登记二、办理房屋租赁合同登记或备案双方须提供如下资料（一）房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件。
单位的：1、《房地产证》或证明其产权的其他有效证件；2、改变房屋原使用功能的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文及付清地价款证明（验原件留复印件）。
个人的：产权证明（房地产证、购房合同、按揭合同等）（验原件留复印件）或街道办、居委关于产权的书面证明。
（二）房地产租赁合同书（使用房屋租赁管理机关提供的统一格式合同书）。
（三）出租人身份证明或者法律资格证明。
单位的:1、政府批文或《营业执照》（验原件留复印件）；2、以被委托人名义签订合同的，委托人须在授权委托书上表述清楚，境外当事人的委托书应当经过公证或认证；3、法定代表人证明书及身份证（验原件留复印件）、委托书原件。
个人的：1、身份证（验原件留复印件）；2、委托他人代管或办理的，须提供房屋所有人的授权委托书原件;3、共有房屋须出具其它共有人同意出租的证明，境外共有人须出具经过公证或认证的证明书。
（四）承租人身份证明或者法律资格证明。
单位的：1 、政府批文或《营业执照》（验原件留复印件）；2、境外企业提供法定代表人身份证及护照（验原件留复印件）；个人的：1、提供本人有效身份证明，境外人士须提供护照或居留证件（验原件留复印件）；2、房屋用途为住宅的，须填写《暂住人员信息登记表》，提供20〜49周岁女性计划生育证明；3、委托他人代办承租手续的，须出具授权委托书。
（五）已作为资产抵押的房屋出租须提交抵押权人同意出租的书面证明原件。
三、房地产租赁合同登记（备案）的其它事项（一）转租合同的登记（备案）办理转租合同登记（备案）的当事人需提交下列资料：1、双方当事人的身份证明或法律资格证明；2、房屋所有权人同意转租的书面证明；3、已登记（备案）的原房地产租赁合同。
租赁合同备案流程
租赁合同备案流程
一、备案申请材料准备。
1. 出租方和承租方的身份证明文件（如身份证、营业执照等）。
2. 房屋租赁合同原件及复印件。
3. 房屋租赁备案申请表格。
4. 房屋产权证复印件。
5. 房屋租赁备案费用的缴纳证明。
二、备案申请流程。
1. 出租方和承租方携带上述材料到当地房屋租赁管理部门办理
备案申请。
2. 提交备案申请表格及相关材料，并缴纳备案费用。
3. 房屋租赁管理部门审核材料，确认无误后办理备案手续。
4. 完成备案手续后，领取备案证明文件。
三、注意事项。
1. 在签订租赁合同后，应尽快进行备案申请，确保合同的合法性。
2. 根据当地规定，备案流程和所需材料可能会有所不同，应提前了解相关规定。
3. 若是商业用房的租赁合同备案，可能需要提供更多的相关证明文件，应根据实际情况准备材料。
作为合同范本专家，我会根据具体情况为客户提供租赁合同备案的范本，并在备案流程中给予详细的指导和建议，以确保合同备案的顺利进行。
深圳办理房屋租赁合同登记(备案)须知5篇
深圳办理房屋租赁合同登记(备案)须知5篇篇1一、办理房屋租赁合同登记（备案）的概念和意义办理房屋租赁合同登记（备案）是指在房屋租赁合同签订后，出租人和承租人共同向当地房地产管理部门申请办理租赁合同登记手续，以确保租赁合同的合法性和有效性。
这一过程不仅有助于规范房屋租赁市场，保护出租人和承租人的合法权益，还能为政府提供准确的市场数据，以制定更合理的租赁政策。
1. 申请登记：出租人和承租人共同向当地房地产管理部门提出书面申请，填写《房屋租赁合同登记表》。
2. 提交材料：申请时需提交以下材料：（1）房屋租赁合同原件及复印件；（2）出租人和承租人的身份证明原件及复印件；（3）房屋产权证明文件原件及复印件；（4）其他相关证明材料。
3. 审核材料：房地产管理部门会对提交的材料进行审核，确认无误后，予以受理。
4. 缴纳费用：根据当地规定，出租人和承租人需缴纳一定的登记费用。
5. 领取证明：审核通过并缴纳费用后，房地产管理部门会发放《房屋租赁合同登记证明》。
1. 合同条款要明确：在签订租赁合同时，双方应明确约定租金、租期、支付方式、违约责任等条款，以避免后续纠纷。
2. 材料齐全且真实：在申请登记时，出租人和承租人应确保提交的材料齐全且真实，否则可能导致登记失败。
3. 注意时效性：租赁合同登记后，双方应妥善保管相关证明文件，并在合同到期后及时办理续租或退租手续。
4. 遵守法律法规：在办理租赁合同登记过程中，双方应严格遵守国家法律法规，不得有任何违法违规行为。
四、房屋租赁合同登记（备案）的法律效力办理房屋租赁合同登记（备案）后，租赁合同将具有法律效力。
出租人和承租人应严格按照合同约定履行各自义务。
如果一方违反合同约定，另一方有权通过法律途径维护自身权益。
同时，租赁合同登记证明也是出租人和承租人之间权利义务关系的重要证明文件。
五、总结与建议办理房屋租赁合同登记（备案）是保障出租人和承租人合法权益的重要步骤。
通过遵循上述流程和注意事项，双方可以顺利完成登记手续，确保租赁合同的合法性和有效性。
房屋租赁合同登记备案证明怎么办理
房屋租赁合同登记备案证明怎么办理首先，办理房屋租赁合同登记备案证明的步骤主要包括：准备材料、填写申请表、递交相关材料、缴纳相关费用、领取证明等。
1.准备材料准备材料是办理房屋租赁合同登记备案证明的首要步骤，准备齐全合规的材料能够高效地办理相关手续。
一般需要准备的材料包括但不限于以下：-房屋租赁合同原件及复印件；-房屋产权证原件及复印件；-房屋登记备案申请表；-其他相关证明文件，例如房屋租赁委托书等。
2.填写申请表在准备材料齐全后，需要填写房屋登记备案申请表。
这个申请表一般由相关管理机构提供，可以到当地物业管理公司、房产交易中心或相关政府部门领取。
填写申请表时要注意填写内容的准确性和合规性。
3.递交相关材料将准备好的材料和填写好的申请表一起递交给相关机构。
递交的方式可以是邮寄、传真或亲自前往办理。
具体的递交方式可以根据当地管理机构的要求进行相应选择。
4.缴纳相关费用办理房屋租赁合同登记备案证明是需要缴纳一定的费用的，费用标准由不同的地方管理部门规定，一般会根据合同房屋的面积、租赁期限等因素进行计算。
缴纳费用时需要注意带上相应的材料和填写好的申请表。
5.领取证明经过审核和缴费后，等待相关管理机构的审查和核实，一般需要一段时间才能完成。
一旦通过审核，管理机构会发放房屋租赁合同登记备案证明。
持有证明后，可以作为房屋租赁合同的有效证明文件。
此外，还需要注意以下几点：-办理房屋租赁合同登记备案证明需要注意办理时限，根据当地有关法律法规规定，一般需要在房屋租赁合同签订后的一定期限内进行备案。
-办理房屋租赁合同登记备案证明前，需要了解当地的具体操作流程和相关政策规定，以免产生不必要的麻烦和延误。
总之，办理房屋租赁合同登记备案证明是租赁双方保障自身权益的一种有效方式。
通过准备材料、填写申请表、递交材料、缴纳相关费用、领取证明等一系列步骤，租赁双方可以获得法律保障和权益保护。
如何办理房屋租赁合同备案登记
如何办理房屋租赁合同备案登记办理房屋租赁合同备案登记是一项重要的程序，可以为房东和租户提供法律保护，确保双方权益得到保障。
下面是办理房屋租赁合同备案登记的步骤和注意事项。
一、步骤1.准备材料办理房屋租赁合同备案登记需要提供一些必要的材料，包括：-房屋租赁合同原件及复印件；-房屋产权证原件及复印件；-租金付款凭证，如银行转账凭证或收据等；-其他相关证明材料，如房屋检验报告等。
2.选择备案登记机构根据当地规定，选择符合条件的备案登记机构。
通常可以选择当地的住房和城乡建设主管部门或房地产管理部门进行登记。
3.填写申请表4.提交材料将准备好的材料和填写完整的申请表一起提交给备案登记机构。
注意检查材料是否齐全、真实有效，避免有遗漏或不实信息。
5.网上预约一些地区的备案登记机构已经实现了网上预约服务，可以提前在网上进行预约，以避免排队等候。
6.缴纳费用7.核实信息备案登记机构会对提交的材料进行审核，核实合同各方的身份信息和房屋产权情况等。
如发现问题，备案登记机构会及时通知并要求补充或更正。
8.领取备案证明如果审核通过，备案登记机构会颁发房屋租赁合同备案证明。
持该证明，出租方和承租方可以在纠纷发生时依法维护自己的权益。
二、注意事项1.合同真实有效办理房屋租赁合同备案登记的前提是合同的真实有效。
确保合同的各项条款合法合规，并避免任何一方的权益受损。
2.及时办理登记合同签订后，应尽快办理备案登记。
延迟办理备案登记可能会导致双方在纠纷发生时无法依法解决问题。
3.保留证明材料办理备案登记后，出租方和承租方都应妥善保管备案证明材料和合同等相关文件，以备日后需要使用。
4.遵守监管要求在房屋租赁过程中，出租方和承租方都应遵守相关的法律法规和监管要求，确保合同的履行和维护双方的合法权益。
总之，办理房屋租赁合同备案登记是一项重要的程序，可以为房东和租户提供法律保护。
正确办理备案登记可以保证合同的真实有效，防止合同纠纷的发生，维护双方的合法权益。
房屋租赁备案委托手续流程
一、概述房屋租赁备案是指房屋租赁双方在签订租赁合同后，将租赁合同内容报送房屋租赁管理部门进行备案登记的行为。
我国法律规定，房屋租赁合同签订后，租赁双方应当在租赁合同签订之日起30日内到房屋租赁管理部门办理备案手续。
为方便租赁双方办理备案手续，可以委托他人代为办理。
本文将详细介绍房屋租赁备案委托手续的流程。
二、委托手续办理条件1. 房屋租赁双方签订书面租赁合同；2. 租赁合同内容真实、合法；3. 委托人应当具备完全民事行为能力；4. 受托人应当具备相应的资质，如房地产经纪人、律师等。
三、委托手续办理流程1. 签订委托代理协议（1）委托人、受托人及房屋租赁双方共同到房屋租赁管理部门领取《房屋租赁备案委托代理协议》；（2）委托人、受托人及房屋租赁双方在协议上签字盖章；（3）协议一式三份，委托人、受托人及房屋租赁管理部门各执一份。
2. 准备备案所需材料（1）房屋租赁双方的身份证明；（2）房屋所有权证明；（3）房屋租赁合同；（4）房屋租赁备案委托代理协议；（5）受托人的资质证明（如房地产经纪人资格证书、律师执业证书等）；（6）其他房屋租赁管理部门要求提供的材料。
3. 办理备案手续（1）委托人、受托人及房屋租赁双方携带上述材料到房屋租赁管理部门；（2）房屋租赁管理部门工作人员对材料进行审核；（3）审核通过后，受托人领取《房屋租赁备案证明》；（4）受托人将《房屋租赁备案证明》交还委托人。
4. 备案证明领取及交付（1）委托人领取《房屋租赁备案证明》；（2）委托人将《房屋租赁备案证明》交付给房屋租赁双方。
四、注意事项1. 委托代理协议应当明确委托事项、受托人权利义务、违约责任等内容；2. 委托人应当选择具备相应资质的受托人，以确保备案手续的顺利进行；3. 委托人、受托人及房屋租赁双方在办理备案手续过程中，应遵守相关法律法规，如实提供材料；4. 办理备案手续时，如遇特殊情况，应及时与房屋租赁管理部门沟通。
五、总结房屋租赁备案委托手续的办理流程相对简单，但仍需租赁双方、委托人及受托人共同遵守相关法律法规，确保备案手续的顺利进行。
天津大寺房屋租赁备案证明理流程
天津大寺房屋租赁备案证明理流程(一)办事须知1、本市行政区域内的房屋租赁，房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁(转租)合同签订或者变更之日起30内，到区、县房地产管理局办理登记备案手续，领取《天津市房屋租赁登记备案证明》。
2、办理房屋租赁登记备案应提交下列材料：(1)房屋租赁(转租)合同。
(2)房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。
(3)房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。
(4)出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的证明;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;出租商住两用楼的底商用于餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营活动的，提供房屋相邻关系人书面同意的证明;出租在建房屋的，提供商品房销售许可证。
(原件及复印件) (5)公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明。
(原件及复印件)(6)出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。
(二)办事程序1、申请。
房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请，填写《天津市房屋租赁登记备案申请表》。
2、受理。
申请人提交材料齐全的，当场受理，并出具“申请受理通知书”。
申请人提交材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具“补正告知单”。
3、审查。
审查申请人提交的材料，材料齐全符合条件的，在《房屋租赁合同》或者《房屋转租合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《天津市房屋租赁登记备案证明》。
不符合条件的，说明理由，书面告知补正事项。
房子永久租赁备案流程
房子永久租赁备案流程我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。
办理登记备案的具体程序：1.登记申请。
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：(1)书面租赁合同;(2)房屋所有权证书;(3)当事人的合法证件;(4)城市人民政府规定的其他文件。
出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。
2.主管部门对租赁合同进行审核。
审核的内容主要包括：第一，合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;第二，客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋;第三，审查租赁合同的内容是否齐全、完备;第四，审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策;第五，审查当事人是否已缴纳了有关税费。
3.房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。
《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。
如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
二、办理私房出租的程序城市私有房租赁需要按照下面的程序办理。
1.房产所有人或经房产所有人同意将所承租的房屋再转租的房屋承租人，要到房产管理部门领取《房屋租赁许可证》.2.租赁双方订立租赁契约，契约中应包括的内容有：当事人姓名及住所;所租赁房屋的坐落位置、面积、装修及设施状况;租赁用途，租金及交付方式，租赁的期限;转租的约定，双方当事人的义务;租赁合同变更或解除的条件;违约责任;双方当事人约定的其他条款;3.房屋租赁双方持房屋租赁契约及有关的证件，到房屋所在地房地产交易所申请办理租手续;4.要接受房地产交易管理部门对双方当事人和房屋情况的审查;5.到房屋产权管理部门办理房屋租赁登记。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
办理房屋租赁备案须知（非住宅）
办理租赁合同备案需交资料：
１、屋主本人带身份证原件及复印件（单位出租的，要提交单位营业执照或法人代码证，法人身份证等复印件并加盖公章）；
２、承租单位营业执照或法人代码证等复印件加盖公章，法人授权委托书，法定代表人、委托代理人身份证复印件：（未有营业执照的，只需提交乙方身份证复印及原件）３、出租屋房产证原件及复印件或其他有效证明文件；
４、房地产租赁合同一式四份：申请表一份：
附：1、个人出租屋税收综合征收率表：（国内居民）
2、出/转租人签订合同时要缴纳财产租赁合同印花税，印花税＝合同租金收入总额×0.1﹪
3、请各出租屋主于每月10日前到南村镇出租屋管理服务中心交纳税费。
咨询电话：34691321
投诉电话：34826178
注：请自备复印件。