武汉中央文化区——楚河汉街规划设计调研报告
2016年武汉楚河汉街调研报告_项目规划业态分析
郑州富田商业管理有限公司-招商中心制
目 录
一、项目概况 二、项目规划 三、业态分析 四、总结借鉴
项目概况
外部规划
区位交通
项目位于武汉武昌区，东湖和沙湖之间
东起水果湖边东湖路 西至沙湖边烟霞路
北临连通东湖和沙湖的楚河 城市主干道：中北路，二环线
城市次干道：沙湖大道、楚汉路、白鹭街、公正路 公交系统：周家大湾站，白鹭街站，高王村站，东 湖路楚河汉街站，共计26条公交线路 轨道交通：地铁四号线-楚河汉街站 地铁二号线-洪山广场站
A区：品味生活（共48个品牌） 代表品牌有 体验服务：薇拉摄影、椰岛造型（5） 黄金珠宝：周大福、周生生、浪琴、 I do、通灵、Bloves（6） 甜品饮品：星巴克、许留山、满记、 仟吉、歌帝梵（8） 体验零售：无印良品、悦诗风吟、 莎莎（13） 餐饮：稻香、翠华、红鼎豆捞、秀 玉、俏立方、百艳青花、西提厚牛 排、必胜客、肯德基、麦当劳（16）
C区：个性潮流（共47个品牌） 代表品牌有 潮流服饰：GXG、卡宾、ME city、 Cache（4） 体验零售：屈臣氏、孩子王（9） 甜品：仟吉（4） 配套：工商银行（5） 特色餐饮：蓉李记、陶乡精致料理、 青花元年、老街烧烤（14） 酒吧：A+（4） 地方小吃：周黑鸭、老汉口牛肉粉 （7）
B区：国际时尚（共54个品牌） 代表品牌有 快时尚：M&S、C&A、 PILL&BEAR、UNIQLO、ZARA、 GAP、UR、SPAO、 H&M 、 BERSHKA（10） 潮流服饰：Only、杰克琼斯、太平 鸟、Dazzle、欧时力、5+（12） 体验零售：爱来魔像艺术馆、丝芙 兰（18） 运动集合店：阿迪、耐克、NB（3） 甜品饮品：星巴克、DQ、Lady7、 哈根达斯（11）
XX年武汉楚河汉街商业步行街考察报告
XX年武汉楚河汉街商业步行街考察报告篇一：商业步行街调研（光谷楚河汉街）商业步行街专题调研光谷步行街和楚河汉街调研调研成员：土木工程与建筑学院建筑102 班胡珊珊调研时间：调研项目：光谷步行街（武汉市武昌区鲁巷广场）楚河汉街（武昌区中北路上姚家岭附近）调研目的：了解步行街的整体规划布局、周围交通流线、建筑造型处理。
调研方法：实地考察、网上查阅相关资料、询问当地客服的工作人员。
．光谷步行街1.整体规划布局世界城光谷步行街总占地约41.79 万平方米，总投资近100 亿元人民币。
项目是复合了五星级酒店、高档写字楼、商业步行街区以及高档住宅“四位一体”的大型城市中心建筑群，总建筑面积约180 万平方米，其中商业近80 万平米、住宅近80 万平米，内有10000 多个沿街当铺，可同时容纳300 万人在这里逛街，是武汉当前最大的商业地产项目之一。
项目地块呈不规则长方形，中心轴线长约1800 米，平均宽度170米，全长1350米，XX年被联合国授予“世界最长步行街”称号；项目用地性质为商业、居住、写字楼、酒店式公寓用地。
光谷步行街自西向东依次规划为现代风情街、西班牙风情街、意大利风情街、法式风情街和北欧风情街。
大风情街广场，自东向西，从欧州文化的标志凯旋门开始，依次是莱茵广场、杜塞尔多夫广场，至罗马凯撒广场，朱丽叶婚庆广场、蒙提拿破仑广场、柏林广场、毕加索广场、西班牙广场、斗广场，下沉广场。
2.周围交通流线世界城•光谷步行街位于湖北省武汉市武昌光谷广场，沿旧关山路一直延伸到关山一路，是湖北省武汉市中部崛起的最重要的城市配套建设项目，是武汉市“一市两心”城市发展的旗舰型项目以及带动武昌核心商业圈东移的标志性项目，建成以后，世界城将成为武汉市购物中心，节庆中心和时尚中心。
光谷步行街西北连接鲁巷广场、珞瑜路、民院路；东南接通雄楚大道、关山一路等多条城市主干道，数十条公交线从门口穿行。
轨道交通二号线的终点站就在光谷广场。
楚河汉街的城市符号及公共景观设计研究
楚河汉街的城市符号及公共景观设计研究作者：鲍小龙来源：《科技与创新》2016年第15期摘要：21世纪的城市公共景观及符号是一个国家兴衰的标志，这就要求应建造更加人性化的环境景观。
《考工记》记载，城市空间的骨架是匠人营国、九经九纬、左祖右社和面朝后市等，明确指出应规范化城市商业街布局、功能分区、道路规划。
关键词：商业公共景观；生态景观；建筑设计；城市公共空间中图分类号：TU986.2 文献标识码：A DOI：10.15913/ki.kjycx.2016.15.0221 汉街发展改造的思考1.1 汉街景观整治的背景随着武汉的“大复兴”，其经济快速发展，这是武汉建筑景观和生态景观发展的重要催化剂。
正是因为工业的超速发展，产生了新的城市规划、交通运输、人口居住、景观环境等一系列问题，这也是武汉历史上从未有过的。
在新的社会总需求的压力下，武汉市政府制定了“继承、发张、保护、创新”的城市生态规划，将建设中国最大的生态湿地城镇群。
其中，“楚河汉街”是一个集时代与民族、商业与大师设计的产物。
“楚河汉街”坐落于武汉武昌区东湖的天鹅湖与沙湖之间，是武汉城市湿地群建设的重点项目之一，也是我国万达集团投资600亿建造的世界级文化旅游项目——“武汉中央文化区”。
1.2 汉街景观整治的前期准备柯布西埃指出，房屋是居住的机器，曲线是驴子走的路，直线是人走的路。
他的设计哲学引领了一个世纪的建筑设计风潮，但是笔者更欣赏柯布西埃对城市规划的构想——大量采用人文功能分区、因地制宜的立体超级公路联系和关联一体化等。
这是具有现代主义民主化的建筑设想。
武汉的城市发展目标为建设国家中心城市和复兴大武汉，并积极建设大东湖水网工程，最终建成中国最大的生态湿地城市。
“千湖之城”汉街在前期有着“武汉文脉的核心，利益周边，辐射中国”的定位，目标为建设成“中国第一、世界一流”的生态湿地商业街。
2 凝固的风景线2.1 珍品建筑，楚汉文脉城市符号空间是客观、物质的，城市公共符号空间是由人的创造，且需要人的感受。
2013年武汉楚河汉街商业步行街考察报告
快时尚流行品牌
快时尚流行品牌
ZARA是西班牙Inditex集团旗下 的一个子公司，它既是服装品 牌，也是专营ZARA品牌服装的 连锁零售品牌。1975年设立于 西班牙的ZARA，隶属于Inditex 集团，为全球排名第三、西班 牙排名第一的服装商，在世界 各地56个国家内，设立超过两 千多家的服装连锁店。
汉街业态分析
汉街业态分析
传统与现代的结合
汉街是中国最具建筑特色 的城市商业步行街，主体 采用民国建筑风格，红灰 相间的清水砖墙、精致的 砖砌线脚、乌漆大门、铜 制门环、石库门头、青砖 小道、老旧的木漆窗户， 同时，汉街将极具时尚元 素的现代建筑和欧式建筑 穿插在民国风格建筑中， 实现传统与现代的完美融 合。
汉街之最——时尚流行品牌最全
汉街吸引包括ZARA、 H&M、C&A、GAP、 MUJI、M&S、优衣库、 MAP、UR等全球时尚流 行品牌的旗舰店落户，全 球首次实现世界十大快时 尚品牌在同一条街上比邻 而居的盛况。
快时尚流行品牌
瑞典快速时尚品牌H&M于 1947年由Erling Persson在 瑞典V ster s市创立。H&M 始终秉承“以优惠的价格提 供时尚与品质”的理念,如今 已在全球44个市场拥有2500 多家门店。 C&A于1841年在荷兰成立， 至2007年底，C&A的零售业 务将横跨整个欧洲、拉丁美 洲和中国，遍及全球20个国 家，拥有超过1700家专卖店。
汉街之最——夜景灯光最炫
汉街的炫丽夜景与楚河景观带、四 座跨河大桥交相辉映，成为武汉乃 至中国最具魅力的城市夜景旅游胜 地。
汉街项目总结
业态丰富—— 汉街集合200多个国内外一流商家，内容包 括购物、餐饮、文化、休闲、娱乐等，是中 国商业内容最丰富的城市商业步行街
楚河汉街景观规划设计的思考
现有景观规划存在的问题
景观规划单一
目前楚河汉街的景观规划相对单一，缺乏多样性和创新性，不能 满足游客的多样化需求。
历史文化保护不足
在景观规划过程中，对历史文化遗产的保护不够充分，一些古建筑 和历史文化遗址没有得到有效保护。
地理位置与环境特点
地理位置
楚河汉街位于武汉市武昌区，是武汉 市的重要商业和文化旅游区。
环境特点
该地区拥有独特的自然和人文景观， 包括河流、湖泊、古建筑和历史文化 遗址等。
历史文化遗产价值
历史文化价值
楚河汉街是武汉市的历史文化名街，拥有丰富的历史文化遗产，如明清古建筑 、古井、古桥等。
文化旅游价值
计更加符合实际需求和公众意愿。
THANKS
谢谢您的观看
绿色低碳
采用绿色建筑材料和低碳 设计理念，降低碳排放， 提高景观的环保性能。
文化传承与创新发展
挖掘历史文化
深入挖掘楚河汉街的历史 文化底蕴，传承和弘扬优 秀传统文化。
文化创新
将传统文化与现代设计理 念相结合，创新发展具有 时代特色的文化景观。
地域特色
突出楚河汉街的地域特色 ，展现地方文化的独特魅 力。
阐述楚河汉街对于城市形象、文化传承、旅游开发等方面的 意义。
景观规划设计的目的和目标
目的
明确楚河汉街景观规划设计的目 标，如提升城市形象、传承历史 文化、促进旅游发展等。
目标
提出具体的景观规划设计目标， 如打造具有特色的城市空间、营 造宜人的环境氛围、提高游客的 体验质量等。
02
楚河汉街现状分析
空间结构
楚河汉街的空间结构以楚河为轴线，两岸设置步行道、绿化带、水岸景观等，同 时以南北向的景观轴线为主线，串联各个功能片区，实现景观与功能的有机融合 。
楚河汉街调研报告
招商部 2014.1.20
地理位置
• 武汉中央文化区位于武汉市核心地段，武昌区东湖和沙湖之间，地理位置相当于武汉 市的几何中心。项目规划面积1.8平方公里，总建筑面积340万平方米，是万达集团投 资500亿元人民币，倾力打造的以文化为核心，兼具旅游 、商业、商务、居住功能的 世界级文化旅游项目。项目整体规划由万达商业规划院牵头，联合国内外各行业顶尖 设计公司参与完成设计。武汉中央文化区的规划设计定位是“中国第一，世界一流， 业内朝拜之地”，将打造成世界文化新品牌。武汉中央文化区一期楚河汉街是整个项 目的重要内容，也是武汉市大东湖生态水网构建工程的启动工程、纪念辛亥革命100周
•
最具建筑特色
汉街是中国最具建筑特色的城市商业步行街，主体采用民国建筑风格，红灰相间的清 水砖墙、精致的砖砌线脚、乌漆大门、铜制门环、石库门头、青砖小道、老旧的木漆 窗户，置身其中，仿佛时光倒流。同时，汉街将极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑 穿插在民国风格建筑中，实现传统与现代的完美融合。
——时尚流行品牌最全
多种业态，集合200多个国内外一流商家。汉街以民国风格建筑为主体，极具时尚元素
的现代建筑和欧式建筑穿插其中，传统与现代和谐统
• A区是"品味生活"，最引人注目的
是蜡像馆。虽然还未正式开馆，但
是为啦抢先于市民接触从上海空运 了三个名人蜡像成龙、刘翔、妮可
基德曼，提前来暖场”此时，市民
可以免费进场与偶像合影不过，考 虑到场地限制。每次只让十位市民
进场
建筑与外立面
汉街特色
• 中国最长
汉街因楚河而生，沿南岸而建，总长1.5公里，是目前中国最长的城市商业步行街,(也 是世界最长的商业步行街）。 • 最具文化品位 汉街的规划设计、建筑特色、招商品牌以文化为核心，突出文化特色，引进大量文化 品牌，其中包括一批世界级文化项目，如世界顶级的演艺剧场、世界唯一的室内电影 文化主题公园等，使汉街成为中国最具文化品位的商业步行街。
案例研究武汉中央文化区__楚河汉街(最完整版资料)
四座桥梁的灯光效果不一 ，丰富了楚河色彩
沿楚河一面的外街灯光勾勒出建筑轮 廓，与楚河相互呼应，美轮美奂。同时 ，LED可以作为商家鉴：特色的建筑、便利的交通设施、丰富的功能、令人愉悦的空间、主力商家、 对文化的传承，楚河汉街的成功正是拥有了这些特征。
第二条慢行交通为穿越“汉街”的公共慢行系统，以滨水步行道为主，弯 弯曲曲连通两湖，长约5公里。并沿河设置了6座跨越楚河的步行小桥。
最后一条则为内部慢行系统，以连通高尚居住区等内部功能区域。
沿河主要景观：水之源、水之情、水之绊、水之梦和水之属， “湖塘恋” 亲水平台设置了多组水车和踩水自行车，在“峡江情”能够目睹“九龙过江” 喷泉盛况， “水之绊”的游船码头、取水码头、下河码头三组景观，则可回 顾展示武汉数百年的码头文化； “水之梦”的巨型水幕广场。
2021/10/10
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8.优化的交通组织
车辆有四条垂直道路入口，人流从汉街两端或中北路进入，或步行至车流道再从广场节点入口进入
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A区广场有
一处从车行
道通往汉街
的人行入口，
方便打车市
民进入
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沙湖南环路汉街西端入口，车辆 可直接驶入C街区地下停车场； 西端人流进入不佳，行人需跨台 阶进入汉街； 文化广场处有一连接车行道人流
2021名/1人0/广10场不仅是市民广场、亲水平台、休闲空间，更承载与铭刻着荆楚文化的内涵和精神，形成城市新生28
活方式的互动空间和独特的滨水生活体验。
以湖北省历史名人为主题、以雕塑地面浮雕等形式凸显文化，文化表现形式表面化
楚河汉街调研报告。
这里树池周边 一圈可以设置 成能坐的地 方，路边的座 位太少了。
这是万达大楼的 一个地下入口， 但是路面是凹凸 不平的，而且地 面很光滑，容易 摔倒，竖向设计 不到位。
Thank you 里面 还种了花草， 设计很独特。
不符合人体工程学的设计
广场的座椅都 是露天的，没 有树荫遮挡， 夏天会很晒， 雨雪天也不方 便人坐。
可以看到这么 大一个广场， 却只有几个休 闲座椅，很多 人只能站着或 靠着休息，十 分不方便。
这里有个台阶， 但是标识并不明 显，很容易有人 踩空，应该设置 醒目的标识，或 者设置围栏。
楚河汉街调研报告
符合人体工程学的设计
这是对水景的处 理，水池周围加 设了护栏，可以 提醒和防止人们 掉入其中，同时 也让水景更加美 观
这是汉街内的保洁 车，造型比较独 特，上面加了双开 门的盖子，防止气 味流出，垃圾也不 会被人看见。扶手 与轮子的设计也比 较人性化。
街边的花坛设计 造型多变，尺度 非常适合，既不 会影响人行走， 同时也保证了其 美观性。
这是街边一家店 的户外茶座，造 型精致小巧，并 不占用很多道路 空间，座椅旁加 设了高低错落的 花池，有一种隔 断的效果，又不 影响观赏
这是垃圾桶的设计，造型简约， 上面有丢烟灰的地方，十分人性 化，非常好用。
这是一个供人休 憩的广场，花池 配上路灯，座凳 的小单元十分合 理和舒适，很多 人在这驻足休 息。
这个座椅的设 计十分符合形 式的对称美， 树池的高度刚 好人可以靠上 去休息，尺度 把握非常好。
这是书店二楼的一 角，这个台阶的空 间设计成这种形式 供人在上面读书。 护栏刚好把人分 流，人也可以靠在 上面，阶梯式的座 位上也有垫子垫 着，非常人性化。
这是万达里面 的垃圾桶，造 型很美观，可 以旋转的盖子 也十分方便人 使用。