针对武汉市楚河汉街的规划设计研究
2016年武汉楚河汉街调研报告_项目规划业态分析
郑州富田商业管理有限公司-招商中心制
目 录
一、项目概况 二、项目规划 三、业态分析 四、总结借鉴
项目概况
外部规划
区位交通
项目位于武汉武昌区，东湖和沙湖之间
东起水果湖边东湖路 西至沙湖边烟霞路
北临连通东湖和沙湖的楚河 城市主干道：中北路，二环线
城市次干道：沙湖大道、楚汉路、白鹭街、公正路 公交系统：周家大湾站，白鹭街站，高王村站，东 湖路楚河汉街站，共计26条公交线路 轨道交通：地铁四号线-楚河汉街站 地铁二号线-洪山广场站
A区：品味生活（共48个品牌） 代表品牌有 体验服务：薇拉摄影、椰岛造型（5） 黄金珠宝：周大福、周生生、浪琴、 I do、通灵、Bloves（6） 甜品饮品：星巴克、许留山、满记、 仟吉、歌帝梵（8） 体验零售：无印良品、悦诗风吟、 莎莎（13） 餐饮：稻香、翠华、红鼎豆捞、秀 玉、俏立方、百艳青花、西提厚牛 排、必胜客、肯德基、麦当劳（16）
C区：个性潮流（共47个品牌） 代表品牌有 潮流服饰：GXG、卡宾、ME city、 Cache（4） 体验零售：屈臣氏、孩子王（9） 甜品：仟吉（4） 配套：工商银行（5） 特色餐饮：蓉李记、陶乡精致料理、 青花元年、老街烧烤（14） 酒吧：A+（4） 地方小吃：周黑鸭、老汉口牛肉粉 （7）
B区：国际时尚（共54个品牌） 代表品牌有 快时尚：M&S、C&A、 PILL&BEAR、UNIQLO、ZARA、 GAP、UR、SPAO、 H&M 、 BERSHKA（10） 潮流服饰：Only、杰克琼斯、太平 鸟、Dazzle、欧时力、5+（12） 体验零售：爱来魔像艺术馆、丝芙 兰（18） 运动集合店：阿迪、耐克、NB（3） 甜品饮品：星巴克、DQ、Lady7、 哈根达斯（11）
XX年武汉楚河汉街商业步行街考察报告
XX年武汉楚河汉街商业步行街考察报告篇一：商业步行街调研（光谷楚河汉街）商业步行街专题调研光谷步行街和楚河汉街调研调研成员：土木工程与建筑学院建筑102 班胡珊珊调研时间：调研项目：光谷步行街（武汉市武昌区鲁巷广场）楚河汉街（武昌区中北路上姚家岭附近）调研目的：了解步行街的整体规划布局、周围交通流线、建筑造型处理。
调研方法：实地考察、网上查阅相关资料、询问当地客服的工作人员。
．光谷步行街1.整体规划布局世界城光谷步行街总占地约41.79 万平方米，总投资近100 亿元人民币。
项目是复合了五星级酒店、高档写字楼、商业步行街区以及高档住宅“四位一体”的大型城市中心建筑群，总建筑面积约180 万平方米，其中商业近80 万平米、住宅近80 万平米，内有10000 多个沿街当铺，可同时容纳300 万人在这里逛街，是武汉当前最大的商业地产项目之一。
项目地块呈不规则长方形，中心轴线长约1800 米，平均宽度170米，全长1350米，XX年被联合国授予“世界最长步行街”称号；项目用地性质为商业、居住、写字楼、酒店式公寓用地。
光谷步行街自西向东依次规划为现代风情街、西班牙风情街、意大利风情街、法式风情街和北欧风情街。
大风情街广场，自东向西，从欧州文化的标志凯旋门开始，依次是莱茵广场、杜塞尔多夫广场，至罗马凯撒广场，朱丽叶婚庆广场、蒙提拿破仑广场、柏林广场、毕加索广场、西班牙广场、斗广场，下沉广场。
2.周围交通流线世界城•光谷步行街位于湖北省武汉市武昌光谷广场，沿旧关山路一直延伸到关山一路，是湖北省武汉市中部崛起的最重要的城市配套建设项目，是武汉市“一市两心”城市发展的旗舰型项目以及带动武昌核心商业圈东移的标志性项目，建成以后，世界城将成为武汉市购物中心，节庆中心和时尚中心。
光谷步行街西北连接鲁巷广场、珞瑜路、民院路；东南接通雄楚大道、关山一路等多条城市主干道，数十条公交线从门口穿行。
轨道交通二号线的终点站就在光谷广场。
武汉楚河汉街规划
武汉相关部门解读“楚河汉街”规划“楚河汉街”建在哪儿规划建设的“楚河汉街”，是武汉大东湖水网连通的启动工程，以明渠方式连通两大城中湖——东湖和沙湖。
它东临东湖，西抵沙湖，南至公正路白鹭街，北到武汉重型机床厂，规划总用地面积约1.7平方公里。
其中规划拆迁建筑面积约100万平方米。
新建的楚河总长度1700米，起于水果湖，经过武重宿舍、中北路，从安顺星苑北侧进入沙湖，最大宽度70米，最小宽度20米。
平均宽度25米，面积5.3公顷。
按照走向，楚河几乎与即将开建的沙湖大桥通道并行。
规划布局五大功能“楚河汉街”划分五大功能区，分别为东沙文化区、2个高尚居住区、办公综合区、科教医疗区。
其中位于中段武重宿舍附近的东沙文化区为重点建设区域；2个高尚居住区分别在水果湖边和沙湖边；科教医疗区即现在的中南医院和武汉大学医学部区域；办公综合区则位于最西端（中山北路和沙湖环湖路之间）。
“汉街”建成啥模样汉街依楚河两岸而生，长1500米。
在高楼大厦的背景下，青砖黑瓦木栏杆的楚地建筑形成了沿河一条街。
它东起水果湖，西止沙湖一路，设计了三个主题和十个景点。
东段布局省老年大学、省老干活动中心、特色餐饮等，有展云阁等景点。
中段以南，即现在白鹭街泰华大厦一侧，为高端精品旗舰店、咖啡休闲、千湖馆、楚韵会馆、民俗文化馆、地下超市等，设涌月台、东沙人家、洲前草色等景点；楚河以北（即武商量贩东湖店一侧），设创意文化园、艺术沙龙。
中北路以西段，为文化、公共活动为主，设民间美术馆、健身会所、主题餐厅，有浪花无影、映晴阁、河上梅花等景点。
“楚河汉街”交通慢行相比起其他区域的快速交通系统，“楚河汉街”则规划设计了内部和公共三条慢行交通系统，以突出人们的舒适出行。
第一条慢行交通系统为楚河上的水上游船，游船可以从水果湖出发，慢悠悠划过中北路、沙湖路和环湖路，一直划到沙湖。
沿河设置7处游船码头，供游人上下船。
第二条慢行交通为穿越“汉街”的公共慢行系统，以滨水步行道为主，弯弯曲曲连通两湖，长约5公里。
从武汉天地和楚河汉街看武汉景观规划
从武汉天地和楚河汉街看武汉景观规划作者：杨婷学号：2008300820007 班级：城市设计学院艺术设计指导老师：王欣内容摘要：本文分析武汉天地和楚河汉街的景观设计特点，进而研究其设计依据，分析由此而形成的设计风格，并阐述依据。
进而分析其景观设计中的优缺点，从而提出对未来武汉景观设计方向的思考。
关键词：景观设计武汉天地楚河汉街1武汉天地和楚河汉街的景观设计：总体来说，武汉天地和楚河汉街有着非常相似的设计特点，就是融汇了传统和现代潮流的元素。
主要体现在建筑风格和景观小品上。
武汉天地的建筑毕竟偏重于传统，但并非是中国传统元素，而是民国时期，传入的西方传统建筑的式样，同时，整体的设计也类似欧洲的街道特征，有特色的建筑立面，藤蔓、低矮灌木和高大树木组成的绿色气氛，同时又用暖色调，将其统一于人文，使自然服从并服务于人的尺度，最终营造出并非原始而是非常现代非常人性的自然气息，花园街道、安逸凉棚下的下午茶，时尚阳伞下的冰激凌，高雅而闲适的生活情趣，不乏个性时尚艺术气息的雕塑，使整体环境不停留于奢华安逸，却多出了一份贵族的高贵品味。
楚河汉街主要是利用了河流和其中一岸的建筑立面，形成一个长条形的视觉景观效果，沿街立面的建筑风格融合了古典和现代，依旧是以民国时期的传统建筑为主，却又在其中增添了不少现代风格的建筑。
内部则是典型的商业街道，也有欧洲街道的气息，只是景观的塑造不如武汉天地那般细腻。
1.1设计根据——武汉历史沿革及其奠定的城市景观基础：武汉，一个拥有5000年人类文明和3500年城邑文明的历史文化名城。
四五千年前的新石器时代，此处就有先民生息、劳作。
商代中期汉口市郊所建立的盘龙城揭开了武汉城邑文明的帷幕。
东汉和三国时代，在今汉阳、武昌的市区内又修建了军事城堡。
南北朝时期后，武汉发展了商贸经济，形成为地方行政中心，成为郢州的治所。
隋唐以降，武昌、汉阳就成为中原重镇、商舟之会。
元代建行省后，一直是湖广省、湖北省治所。
旧城改造与城市更新案例—武汉楚河汉街
旧城改造与城市更新案例—武汉楚河汉街
一鸿城市改造研究中心旧城改造与城市更新观点：
旧城改造与城市更新交替是永恒不变的话题。
旧城改造中有很多人担心，会对历史文化造成恶劣影响。
其实，只要选择正确的改造单位和改造方法，对旧城改造进行合理规划和设计，将旧城改造与传统文化相融合，共同为城市发展做贡献。
旧城改造与城市更新案例：
武汉的楚河汉街是位于武汉市的核心地段，楚河汉街斥资500亿元，总建筑面积340万平方米。
其中楚河是在原有的生态景观和历史建筑的基础上，对其进行旧城改造，改造后的滨河地带绿树成荫，一年四季景色不断，吸引了大批游客和市民休憩散步。
汉街将则是将现代化的时尚元素融合在现代建筑和欧式建筑中，将传统和现代化的景观相融合。
武汉的楚河汉街是武汉的历史文化积淀的地方，更是现代文明和传统文化交相辉映的场所。
是旧城改造与传统文化和谐相处，共同发展的最好证明。
楚河汉街景观规划设计的思考
现有景观规划存在的问题
景观规划单一
目前楚河汉街的景观规划相对单一，缺乏多样性和创新性，不能 满足游客的多样化需求。
历史文化保护不足
在景观规划过程中，对历史文化遗产的保护不够充分，一些古建筑 和历史文化遗址没有得到有效保护。
地理位置与环境特点
地理位置
楚河汉街位于武汉市武昌区，是武汉 市的重要商业和文化旅游区。
环境特点
该地区拥有独特的自然和人文景观， 包括河流、湖泊、古建筑和历史文化 遗址等。
历史文化遗产价值
历史文化价值
楚河汉街是武汉市的历史文化名街，拥有丰富的历史文化遗产，如明清古建筑 、古井、古桥等。
文化旅游价值
计更加符合实际需求和公众意愿。
THANKS
谢谢您的观看
绿色低碳
采用绿色建筑材料和低碳 设计理念，降低碳排放， 提高景观的环保性能。
文化传承与创新发展
挖掘历史文化
深入挖掘楚河汉街的历史 文化底蕴，传承和弘扬优 秀传统文化。
文化创新
将传统文化与现代设计理 念相结合，创新发展具有 时代特色的文化景观。
地域特色
突出楚河汉街的地域特色 ，展现地方文化的独特魅 力。
阐述楚河汉街对于城市形象、文化传承、旅游开发等方面的 意义。
景观规划设计的目的和目标
目的
明确楚河汉街景观规划设计的目 标，如提升城市形象、传承历史 文化、促进旅游发展等。
目标
提出具体的景观规划设计目标， 如打造具有特色的城市空间、营 造宜人的环境氛围、提高游客的 体验质量等。
02
楚河汉街现状分析
空间结构
楚河汉街的空间结构以楚河为轴线，两岸设置步行道、绿化带、水岸景观等，同 时以南北向的景观轴线为主线，串联各个功能片区，实现景观与功能的有机融合 。
楚河汉街调研报告
招商部 2014.1.20
地理位置
• 武汉中央文化区位于武汉市核心地段，武昌区东湖和沙湖之间，地理位置相当于武汉 市的几何中心。项目规划面积1.8平方公里，总建筑面积340万平方米，是万达集团投 资500亿元人民币，倾力打造的以文化为核心，兼具旅游 、商业、商务、居住功能的 世界级文化旅游项目。项目整体规划由万达商业规划院牵头，联合国内外各行业顶尖 设计公司参与完成设计。武汉中央文化区的规划设计定位是“中国第一，世界一流， 业内朝拜之地”，将打造成世界文化新品牌。武汉中央文化区一期楚河汉街是整个项 目的重要内容，也是武汉市大东湖生态水网构建工程的启动工程、纪念辛亥革命100周
•
最具建筑特色
汉街是中国最具建筑特色的城市商业步行街，主体采用民国建筑风格，红灰相间的清 水砖墙、精致的砖砌线脚、乌漆大门、铜制门环、石库门头、青砖小道、老旧的木漆 窗户，置身其中，仿佛时光倒流。同时，汉街将极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑 穿插在民国风格建筑中，实现传统与现代的完美融合。
——时尚流行品牌最全
多种业态，集合200多个国内外一流商家。汉街以民国风格建筑为主体，极具时尚元素
的现代建筑和欧式建筑穿插其中，传统与现代和谐统
• A区是"品味生活"，最引人注目的
是蜡像馆。虽然还未正式开馆，但
是为啦抢先于市民接触从上海空运 了三个名人蜡像成龙、刘翔、妮可
基德曼，提前来暖场”此时，市民
可以免费进场与偶像合影不过，考 虑到场地限制。每次只让十位市民
进场
建筑与外立面
汉街特色
• 中国最长
汉街因楚河而生，沿南岸而建，总长1.5公里，是目前中国最长的城市商业步行街,(也 是世界最长的商业步行街）。 • 最具文化品位 汉街的规划设计、建筑特色、招商品牌以文化为核心，突出文化特色，引进大量文化 品牌，其中包括一批世界级文化项目，如世界顶级的演艺剧场、世界唯一的室内电影 文化主题公园等，使汉街成为中国最具文化品位的商业步行街。
武汉万达楚河汉街商业街区案例研究
武昌
环线
一环内
57.77万㎡
总建筑面积 253.1万㎡
28万㎡
万达广场 15万㎡
45万㎡
电影文化公园 8万㎡
155万㎡
汉秀剧场 2.5万㎡
18万㎡
容积率
武汉万达东湖置业有限公司
高尚居住：155万㎡
商务办公：44.3万㎡ 【已推10.5万㎡、均价18000元/
㎡】
启动区
商业娱乐：33万㎡
【已开业汉街面积18万㎡，全部持有】
聚仁·商业案例库
楚河汉街（万达中央商业街）
此报告仅供客户内部使用，版权归新聚仁机构（中国）所有，未经新聚仁机构书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。
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电影文化主题公园
建筑创意取自楚汉文化 精髓“编钟”。总座位 数达到3500 座。共设 有25 个影厅，囊括 IMAX 巨幕厅、3D 影 院、4D 影院， 5D 影 院，飞行影院、体验影 院等。同时拥有目前国 内最大球形天幕。
目前已建至地上三层， 预计2013年6月开业
预计2014年开业
预计2014年年底开业
汉街 停车位
28万方 240个
全长 1500米 开业时间 2011-9-30
内街
J4
6月24日开盘，推出J2及J4 段58套房源，面积段1004000平米，主力面积段200 平米，当日销售58套，报价 50000-60000元/平米；开 盘销售率为100%；此次开 盘并未对外公开开盘。仅对 大客户开盘。
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针对武汉市楚河汉街的规划设计研究
作者：宋勇
来源：《科技与创新》2016年第11期
摘要：楚河汉街又称“汉街”，是武汉市中央文化区一期项目的重要内容，其建设目的在于打造城市历史文化和生态景观相结合的综合工程。
楚河汉街以8个月完工的高建设效率和全国领先的建筑品质及招商品牌获得了社会各界的广泛认可，并成为极具人气的商业文化步行街，但在后期发展中也暴露出规划建设和定位上的不足。
针对楚河汉街的规划设计进行了研究、分析，试图发现其中的问题，希望能对其他商业街的规划建设有所帮助。
关键词：楚河汉街；商业文化街；规划设计；景观设计
中图分类号：TU984.2 文献标识码：A DOI：10.15913/ki.kjycx.2016.11.036
文章编号：2095-6835（2016）11-0036-02
商业街是当下城市中常见的商业活动组织形式，它不仅能满足城市生活的需求，还能促进区域经济的发展，而通过将地域文化特色与商业相结合形成的商业文化街更具有吸引力。
在进行商业文化街的规划设计时，要充分考虑人口、经济等方面的状况，同时把控好商业与文化之间的关系，合理的定位是商业文化街成功的必要条件。
1 楚河汉街概况
1.1 楚河汉街的背景项目
楚河汉街是武汉中央文化区一期项目的重要部分，是大项目中的小核心部分。
武汉中央文化区是由万达集团打造的以文化为核心，兼具旅游、商业、商务和居住功能的世界级文化旅游项目。
该项目的规划设计定位是将其建设成“中国第一，世界一流，业内朝拜之地”，打造世界文化新品牌。
项目规划包括楚河汉街、万达广场、汉秀剧场、电影乐园、星级酒店、高级写字楼和高档住宅楼群。
楚河汉街作为其中的重要部分，是整个项目的文化内涵所在。
1.2 研究楚河汉街的角度
建成之初，楚河汉街就赢得了广泛的关注和旺盛的人气，而人们也习惯仅从独立商业文化街的角度去审视其规划设计和定位。
但实际上，楚河汉街作为商业集团投资项目的一部分，其规划及定位必然服从整体利益。
从这个角度考虑，楚河汉街的首要作用是作为一个商业集合体满足整个中央文化区的需求。
也就是说，承载文化内涵，突出文化特色固然重要，而实现商业效益也是必不可少的，商业利益不会让位于文化弘扬。
很多学者在研究楚河汉街时忽略了大项目背景，甚至将武汉中央文化区的规划设计定位作为楚河汉街的定位，从一开始就犯了本末倒置的错误。
2 楚河汉街的文化特色分析
相比于普通商业街，商业文化街最突出的特点是通过表现特定的文化内涵增加其对消费者的吸引力，将文化作为推动商业发展的动力，让消费者得到精神和物质上的双重满足。
要想达到这个目的，营造浓郁的地域性特色文化氛围最为重要。
汉街在这方面的表现并不能使人满意。
2.1 建筑设计分析
在建筑风格上，汉街主要采用民国建筑风格，穿插少数欧式古典建筑和现代建筑。
建造中，针对不同建筑充分表现传统建筑材料的自然材质美——红灰相间的清水砖墙质朴、典雅，粗糙、坚硬的花岗岩墙沉稳、厚重，青砖小巷、乌漆大门、木漆窗户，营造出浓郁的民国氛围，置身其中仿佛回到民国时的武汉。
这样的建筑设计整体和谐，也很好地营造了特定历史时期的氛围。
但如同写文章时犯了文不对题的错误一样，民国建筑风格并不能体现“楚河汉街”这样历史文化蕴味很强的主题。
事实上，丰富、灿烂的先秦楚文化才应是汉街最有特色和最具吸引力的地方。
传统荆楚建筑样式丰富多彩，其宫殿、宗庙、公府、馆榭、地宫、坛、台等都独具特色，干栏式建筑南方独有。
如果将荆楚建筑应用到楚河汉街的建筑设计中，着力营造楚文化氛围，则能够较好地契合“楚河汉街”的主题。
2.2 人文历史元素应用分析
汉街试图通过重塑名人形象还原历史场景，进而达到弘扬文化的目的。
汉街中总共设置了五处名人广场，分别选取屈原、俞伯牙与钟子期、王昭君、李时珍、张三丰作为代表，塑石雕像作为文化广场的核心。
以这种方式弘扬楚文化是非常好的创意，所选取的人物形象也都是家喻户晓的历史名人，本可以将名人广场建设成集游客集散、休憩参观和文化教育于一体的街区节点，但实际建设却让人失望。
名人广场除了简单的人物雕像外，并没有其他体现楚文化的事物，甚至连关于雕像的解释与说明都没有，身处其中感受不到文化的存在，名人广场名不副实。
事实上，将文化元素融入到汉街之中并不困难，名人广场可以依托人物形象，结合实物模拟，将历史场景生动地还原出来，同时配以解说，让人们了解相关的历史知识。
街道中也可以设置一些反映楚人日常生活行为、衣着服饰的雕塑雕像，增加人们对先秦时期人们生活的了解，地面可以多使用一些描述楚文化的石刻，公共导向系统和环境设施可以适当使用漆器等传统器物形式。
通过人物故事、生活场景和传统器物，营造出真正具有特色和内涵的楚文化步行街。
3 楚河汉街的环境规划分析
3.1 河与街的景观设计分析
楚河汉街的一大优势是同时拥有河与街两大资源。
如果能将水景的灵动与街景的庄重融合在一起，将形成名副其实的“现代清明上河图”。
街与河相互融合，让人们在逛街之余揽河之美景，既能够感受到汉街的质朴和浑厚，体会楚文化的丰富内涵，又能够领略到南国水乡百湖之地的宁静、优雅。
但遗憾的是，楚河汉街的设计完全将河与街隔开，临河的建筑带如同屏障，与河景几乎没有融合和互动，除了几处广场以外，完全是街中不见河，河边不见街。
原本该是水景与街景的天然结合，变成了人文景观全在街上，自然景观全在河中。
不得不说，这是对得天独厚的地理优势的浪费。
3.2 公共设施的设计分析
商业步行街在规划上需要考虑游客步行游览的体力问题，过短则乏味，过长则疲惫，一般1 km长较为合适。
汉街总长1.5 km，相对较长，而街区中公共座椅缺乏是最突出的问题。
实地考察发现，汉街中的公共座椅主要分布在五处名人广场内，广场间的距离从200～500 m不等。
这种设计的问题在于：①有些广场之间的距离太远，无法满足游客随时休憩的需求；②汉街中的五处名人广场除了名人雕像外空无一物，显得过于单调乏味，难以让游客在休息时继续获得精神满足。
无障碍设施缺失也是公共设施设计问题之一。
在交通方面，楚河汉街中段和南段交通较为便利，但其最北端所在的烟霞路则比较偏僻，五六百米范围内既无公交站点，又少有出租车，非常不利于游客集散。
从实地调研的情况看，汉街北段的人流量明显少于中段和南段。
4 结束语
楚河汉街作为大项目的文化核心，却因规划不当和商业需求的影响而出现了打着响亮的文化旗号却缺乏文化内核的现象。
同时，由于项目定位较高而周边配套设施未跟上，没有高消费水平的商圈作为经济支撑，楚河汉街出现了人气高、效益低的状况。
在现有基础上对楚河汉街进行改造的可行办法是，对其文化核心重新定位，改变为先秦楚文化与民国大武汉文化的双核心定位，对五处名人广场进行系统改造，将河与广场融为一体，丰富广场的楚文化内涵，将其建设成集文化、休闲和景观于一体的文化广场；完善街道内的公共设施，并将具有代表性的民国场景浓缩还原到街道中，让观者体会到民国大武汉的繁荣和影响力，并产生强烈的再创辉煌武汉的心灵共鸣。
相信随着武汉中央文化区的不断成熟和周边环境的进一步发展，楚河汉街一定能够成为名副其实的武汉形象名片。
参考文献
[1]李捷芳.现代商业街规划设计研究[J].广东科技，2008（03）.
[2]佳图文化.商业街区规划及设计[M].广州：华南理工大学出版社，2014.
[3]刘继学.武汉市楚河汉街建设中的问题研究[D].武汉：华中科技大学，2013.
[4]刘合林，刘建明.浅析我国商业街定位的不足[J].科技情报开发与经济，2005，05（18）.
〔编辑：刘晓芳〕。