城镇地籍项目详细方案流程
城镇地籍调查实施方案
城镇地籍调查实施方案城镇地籍调查是指对城镇土地使用状况、土地权属关系、土地界址等进行详细调查和登记的工作。
下面是一个详细精确的城镇地籍调查实施方案：1. 调查范围确定：确定调查的城镇范围，包括城市辖区、城镇规划区、城镇建设用地范围等。
2. 地籍调查组织：成立地籍调查组，包括调查组长、调查员、测量员等人员，确保调查工作的顺利进行。
3. 调查数据准备：收集和整理相关的基础数据，包括土地利用规划、土地权属证明、土地界址档案等。
4. 调查方法选择：根据调查范围和调查目的，选择合适的调查方法，包括现场调查、测量、问卷调查等。
5. 现场调查：组织调查员对调查范围内的各个地块进行现场调查，包括土地使用状况、建筑物情况、地界标志等。
6. 测量工作：对需要测量的地块进行测量工作，包括地块面积、地界线等，确保调查结果的准确性。
7. 数据录入与整理：将现场调查和测量结果进行数据录入和整理，建立地籍调查数据库。
8. 土地权属调查：根据调查范围和调查目的，对土地权属进行详细调查，包括土地证书、合同、协议等相关文件的核实和登记。
9. 地籍图绘制：根据调查结果，绘制地籍图，包括地块界址、地块编号、地块面积等信息。
10. 数据审核与核对：对调查数据进行审核和核对，确保数据的准确性和完整性。
11. 地籍档案建立：将调查数据、地籍图等资料整理归档，建立城镇地籍档案，方便后续的管理和使用。
12. 报告编制：根据调查结果，编制地籍调查报告，包括调查过程、调查结果、问题和建议等内容。
13. 结果公示：将地籍调查结果进行公示，接受社会公众的监督和意见。
14. 更新维护：定期对地籍调查结果进行更新和维护，及时反映土地使用变化和权属变更等情况。
以上是一个详细精确的城镇地籍调查实施方案，可以根据具体情况进行调整和补充。
地籍调查工作方案
地籍调查工作方案地籍调查工作方案一、背景地籍调查是指通过对土地法律地位的确认、土地权属的确定、土地用途的识别等工作，对土地进行一个全面的、系统的调查。
其目的就是为了实现土地所有权的明确、土地承包经营权的制度化管理、土地用途的明确及保障、农村土地的两权分离等方面的工作。
在我国土地改革的进程中，地籍调查受到越来越多的关注。
地籍调查的实施不仅仅可以保障农村土地权属的明确和土地承包经营权的可持续经营，同时还可以有效的推进农村土地流转、农村土地二级市场的发展。
二、目的本方案的目的是为了规范地籍调查工作流程，完善调查记录方式，保障地籍调查质量，加快地籍信息的准确性和时效性，实现土地管理的规范化、信息化。
三、工作流程1.成立地籍调查小组根据调查的区域面积、调查的范围和地块数量，成立由地籍调查员、组长等人员构成的地籍调查小组，小组组员应具备一定的地籍调查经验或者专业背景。
小组必须确定调查的范围及工作计划，以确保底图、资料和记录的准确性。
2.现场勘察小组成员根据地籍调查的范围，在现场勘察地块的号、坐落位置、面积等信息。
在勘查现场须严格按照调查标准办事，注意勘查安全和周边环境。
3.文献资料收集在现场勘测后，小组成员需进一步检查文献资料。
在这个过程中，小组成员须搜集和检查与所调查地块相关的各类文献资料，包括土地证、宅基地证、不动产权证、宗地地籍图、调查报告和征收文件等。
4.数据录入和核对小组成员将现场勘查的数据和搜集的文献资料进行比对，基于所勘查的数据和资料，填写调查记录、勘查表、台账、统计表等一系列文件，由组长对记录进行核对。
5.审核检查小组成员及主管部门应对所取得的数据和资料进行审核检查，确保调查记录和资料的完整性及准确性。
6.数据归集和分析将所有勘查和搜集回来的数据、资料进行统计、分析和整理，建立并维护一张数据信息库。
将数据信息库上传至地方政府土地资源管理部门数据库。
7.备件管理和归档将已调查的地籍调查记录及一系列文件进行复印并归档，分别存档在县级、镇级或乡级土地资源管理部门内。
地籍调查定义及办理流程
地籍调查定义及办理流程地籍调查会根据具体的项目需求，包括但不限于土地利用变更、城市规划、土地登记、土地征收等，需要进行详细的测量、调查和资料整理。
通常地籍调查包括土地所有权、土地界址、土地面积、土地用途、地形地貌、自然资源等方面内容的调查。
地籍调查的办理流程一般包括可行性研究、方案编制、实地调查、数据整理、报批程序、公告公示、审批程序等多个环节。
接下来将详细介绍地籍调查的办理流程及相关工作内容。
一、可行性研究可行性研究是地籍调查开展前的第一步。
该步骤的主要内容包括项目任务的明确、调查范围的确定、测绘方法和技术措施的选择等。
在可行性研究阶段，需要对项目的背景、目的、要求等进行全面的了解和研究，明确项目的需求，为后续地籍调查的实施提供指导。
二、方案编制在进行可行性研究之后，需要制定地籍调查的实施方案。
方案编制的内容主要包括调查范围划定、调查内容和指标、调查方法和技术路线、调查任务分工、调查周期和要求等。
方案编制需要综合考虑项目的具体情况、调查的目的和要求，确定科学合理的调查方案。
三、实地调查实地调查是地籍调查的核心环节。
实地调查的内容包括土地界址的界定、地块面积和坐标的测量、土地用途的调查、地形地貌的勘测、自然资源的状况等。
实地调查需要通过传统测量方法或者先进的遥感技术、地理信息系统等手段进行数据的采集和整理，确保调查结果的精确可靠。
四、数据整理在实地调查之后，需要对采集到的数据进行整理和处理。
整理的数据需要包括土地所有权、土地界址、土地面积、土地用途、地形地貌、自然资源等方面的信息。
整理数据需要严格按照规范和要求进行，确保数据的准确性和完整性。
五、报批程序数据整理完成后，需要将调查结果进行报批。
报批程序的主要内容包括编制报告书，提交相关管理部门进行审批。
报批程序需要严格按照相关的法律法规和规定进行，确保调查结果的合法、合规。
六、公告公示在完成报批程序后，需要对调查结果进行公告公示。
公告公示的内容包括土地界址、土地面积、土地用途等相关信息进行公示，向社会公众公开调查结果，确保调查结果的透明和公开。
地籍调查工作流程及实施方法
专科毕业设计（论文）题目地籍调查工作流程及实施方法院（系部）地勘系专业名称工程测量年级班级06高测3班学生姓名常明伟指导教师卢西魁2011年3 月2 日摘要以城镇地籍调查为研究对象，研究探讨了城镇地籍调查的的特性、功能、和实地的方式。
论文以地籍调查的流程为线索，分析了地籍调查的准备工作，地籍的权属调查和地籍测量的方法。
初始地籍建立后，随着社会的发展，土地权属状况将发生变化，新增城镇建设用地的增加，土地可能被分割或合并，地上建筑物也越来越多，用途不断地变化，房地产的继承、转让、抵押等活动更加频繁，这就要求地籍管理者能积极作出反应，对地籍信息进行及时变更，以达到维持社会秩序、保障经济活动正常运行的目的。
关键词：地籍初始地籍调查变更地籍调查地籍测量权属调查宗地土地权属方式方法实地调查变更地籍测量地籍勘丈地籍调查表地籍图宗地图地籍编号前言地籍调查是国家采用科学方法，依照有关法定程序，通过权属调查和地籍测量，查清土地的位置、权属、界线、数量和用途等基本情况，并以图、簿、册示之，在此基础上进行土地登记。
1．地籍调查的目的核实宗地的权属和确认宗地界址的实地位置，并掌握土地利用状况；通过地籍测量获得宗地界址点的平面位置、宗地形状及其面积的准确数据，为土地登记、核发土地权属证书奠定基础；为完善地籍管理服务，做好技术准备，提供法律凭证。
2．地籍调查的类型地籍调查根据调查时期和任务不同可分为分为初始地籍调查和变更地籍调查。
初始地籍调查指土地初始登记前对登记区第一次普遍调查。
变更地籍调查指变更土地登记前对变更宗地的调查。
二者是互相影响互为基础的统一体。
初始调查与变更调查关系地籍调查若按开展范围又可分为村庄地籍调查和城镇地籍调查。
到目前为止，村庄地籍调查常依据《村庄地籍调查规程（试行）》，结合土地利用现状调查进行；而城镇地籍调查则依据《城镇地籍调查规程》独立进行。
村庄地籍调查的对象为：城镇郊区、集镇、村庄、国营农场、林、牧、渔场和农民集体经济组织使用的非农业建设用地；城镇地籍调查的对象为：城市、建制镇和独立工矿用地。
城镇地籍调查实施方案
城镇地籍调查实施方案城镇地籍调查实施方案一、项目背景⑴项目目的⑵调查范围⑶调查目标二、调查准备⑴人员组成及职责⑵调查工具准备⑶调查时间安排⑷数据处理方法三、调查方法⑴数据收集⒊⑴现场勘查⒊⑵问卷调查⒊⑶手绘绘制⑵数据整理⒊⑴数据分类⒊⑵数据筛选⒊⑶数据录入四、数据分析与处理⑴数据比对与核查⑵数据清洗与修正⑶数据质量评估⑷数据分析方法五、调查结果⑴数据报告⑵数据展示方式⑶结果解读与分析六、调查风险与控制⑴冲突调查⑵数据丢失风险⑶人员安全与隐私保护七、调查效果评估⑴目标完成情况⑵调查过程评估⑶调查结果评估八、附件（在此列出本文档中涉及的附件及其名称）法律名词及注释：●地籍：指土地的登记簿册，包括该土地的权利状况和基本信息。
●调查范围：指地籍调查的具体辖区范围，可以根据需要进行调整。
●调查目标：指地籍调查的具体目标，包括更新地籍信息、解决土地权属糾纷等。
●数据收集：指采集相关地籍信息的过程，可以通过现场勘查、问卷调查等方式进行。
●数据整理：指对采集到的地籍信息进行分类、筛选和录入等工作。
●数据分析与处理：指对整理好的地籍数据进行比对、核查、清洗、修正等操作。
●调查结果：指地籍调查后得出的地籍数据报告及相应的展示方式和结果解读。
●调查风险与控制：指在地籍调查过程中可能存在的冲突调查、数据丢失、人员安全和隐私保护等风险，并进行相应的控制措施。
●调查效果评估：指对地籍调查过程和结果进行评估，确定调查目标是否达到和调查过程是否规范。
地籍调查工作方案
地籍调查工作方案LT1调查区的地理位置和概况及调查内容1.1 城镇调查的内容城镇土地调查目的是全面查清城镇内部建设用地的使用权状况，确定城镇内部每宗土地的界址、范围、界线、数量、用途（地类）等。
对已有城镇地籍调查成果的，首先将原1954年北京坐标系下的权属界线统一转换到1980年西安坐标系下，将原土地分类转换到二次土地调查要求的全国土地分类下，调查小组利用以上转换后的权属界线、地类以及基础测绘、已有的调查登记属性信息，按照城镇土地调查的要求，对已有城镇地籍调查成果的进行补充、完善，并做好与农村土地调查范围衔接；对未开展城镇地籍调查的，按初始地籍调查要求进行。
对已有地籍调查成果的，如界址点、线发生变化或界址点、线虽未发生变化但与基础测绘成果叠加后与原登记结果矛盾或与实际情况不一致的，要进行界址点补充测量，将界址点、线的位置调整到正确的位置。
无地籍调查成果的，直接测量全部界址点，并保持界址点、线位置与调查结果一致。
基础地理数据利用基础测绘成果，基础测绘成果精度不能满足地籍精度要求的，需要补测作为界址线的地物（如围墙、房屋、栅栏等）以及与界址线相邻的地物，有条件的可以测绘全部房屋、围墙、栅栏等地物要素；现状已发生变化的，要按不低于原基础测绘成果精度要求对原基础测绘成果进行修测补测；进行内外业检查，满足要求后，按照建库标准更新城镇数据库成果。
本次**特县城镇地籍调查调查范围为**特县城关镇（平寨镇）以及郎岱镇、大用镇、木岗镇、岩脚镇建成区，面积约10平方公里。
2地籍调查工作程序及组织实施方案2.2 地籍调查工作程序2.2.1 前期准备工作1、进场本次地籍调查工作将于2010年11月18日进场，我公司首批投入技术人员6人，分为六组。
进场后，我公司将派出专门人员在**特区县城范围内安排调查员住处，并落实日常用品用具；同时，向**特区国土资源局申请办公地点，并保障办公环境独立。
2、生产资料准备委派专人进行生产资料购置，主要有如下需要考虑的生产资料：（1）电脑、传真、宽带、移动存储、打印机、电话、数码相机（2）软面抄本、调查表格、绘图纸、2h以上铅笔、红蓝黑三色碳水笔、草稿纸、三角板、订书机、档案袋、手提包、手套（3）卷尺、钢尺、皮卷尺、测距仪、油漆、毛刷、香蕉水（4）雨靴、雨衣、雨伞3、工作动员与工作衔接应做好调查前会议动员工作，方便调查工作的顺利开展。
地籍测绘实行方案
地籍测绘实行方案一、引言地籍测绘是土地管理工作的重要基础，它对于保障土地产权、规范土地市场、促进城乡建设和经济发展具有至关重要的意义。
为了确保地籍测绘工作的顺利进行，提高测绘成果的质量和精度，特制定本实行方案。
二、工作目标本次地籍测绘工作的主要目标是：1、全面查清测区内各类土地的权属、位置、面积、用途等基本情况，建立准确、完整的地籍数据库。
2、为土地登记、发证提供可靠的依据，保障土地产权人的合法权益。
3、为土地利用规划、城市建设、国土资源管理等提供基础数据和技术支持。
三、测绘范围和内容（一）测绘范围本次地籍测绘的范围涵盖_____区域，总面积约为_____平方公里。
（二）测绘内容1、土地权属调查查清土地权属的来源、性质、权利主体、权利客体等情况。
核实土地权属界线的位置、走向、界址点坐标等。
2、地籍测量控制测量：建立高精度的平面和高程控制网。
界址点测量：测定土地权属界线的界址点坐标。
地籍图测绘：绘制比例尺为 1:＿____的地籍图。
面积量算：计算各类土地的面积，并进行统计汇总。
四、技术依据和精度要求（一）技术依据1、《地籍调查规程》（TD/T 1001-2012）2、《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范》（CH/T 2009-2010）3、《国家基本比例尺地图图式第 1 部分：1:500 1:1000 1:2000 地形图图式》（GB/T 202571-2017）4、其他相关的技术规范和标准（二）精度要求1、界址点精度城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点精度不低于±5cm。
城镇街坊内部隐蔽的界址点精度不低于±75cm。
2、地籍图精度地籍图的平面位置精度应符合相应比例尺地形图的精度要求。
五、工作流程（一）准备工作1、收集测区相关资料，包括地形图、土地利用现状图、土地登记资料等。
2、制定技术设计书，明确测绘的方法、流程、精度要求等。
3、准备测绘仪器设备，如全站仪、GPS 接收机、水准仪等，并进行校验。
城镇地籍调查实施方案
城镇地籍调查实施方案城镇地籍调查实施方案一、项目背景城镇地籍调查是为了统一城镇土地资源的管理、确保土地权属明晰、提高土地利用效益而开展的一项工作。
本方案旨在规范城镇地籍调查的实施方法和步骤，确保调查工作的顺利进行。
二、调查范围1.调查范围包括城镇范围内的所有宅基地、工矿用地、商业用地、住宅用地、公共设施用地等土地类型。
2.调查范围应涵盖城镇地籍档案所在地及附近的支路、街道等。
三、调查内容及步骤1.调查内容：a) 土地基本属性信息：包括土地用途、土地面积、土地权属、地界信息等。
b) 建筑物及设施信息：包括建筑物的结构及用途、建筑物的所有权归属、建筑物的面积及周边设施等。
c) 道路及交通信息：包括道路形状、道路宽度、道路权属等。
d) 地理环境信息：包括地形地貌特征、土壤类型、水系分布等。
e) 其他相关信息：根据实际需求进行调查。
2.调查步骤：a) 确定调查区域范围。
b) 制定调查任务书，明确各个调查单位的职责和任务分工。
c) 调查单位按照任务书要求，进行现场调查和档案研究。
d) 调查数据的采集、整理和核对。
e) 核对调查数据与地籍档案的一致性。
f) 调查报告并进行审核。
g) 根据审核意见，完成最终报告。
四、组织架构及职责分工1.项目领导小组：负责制定调查方案、协调解决项目实施中的重大问题。
2.项目管理办公室：负责组织、协调、监控项目实施进度、质量及成果。
3.调查单位：根据任务书开展实际调查工作，提供调查数据和报告。
五、调查工作的配套措施1.提供必要的调查工具和设备。
2.提供培训课程，提高调查人员的专业水平。
3.加强与相关部门的联络和沟通，共享相关数据信息。
4.配备足够的专家人员，进行技术指导。
六、成果及交付物1.调查报告：包括调查范围、调查内容、调查结果等。
2.地籍调查数据：按照规范的格式进行整理，方便数据的管理及查询。
3.其他相关文件：如调查任务书、核查意见等。
附件：1.调查任务书2.地籍调查数据表格3.相关法律法规及政策文件法律名词及注释：1.地籍档案：指存放城镇土地利用相关信息和土地权属相关文件的书面资料。
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城镇地籍项目详细
方案流程
保税区城镇地籍项目详细实施方案
1、外业调查
1.1调查内容
1、权属调查。
对每一宗地进行权属调查, 查清每一块土地的权属状况。
2、地类调查。
按照《土地利用现状分类》国家标准和城镇村和工矿归并的要求, 开展实地调查, 查清每一块土地的地类和面积。
3、数据更新。
依据调查结果更新原地籍调查数据。
而且完善宗地内房屋的有关信息( 房屋门牌、建成年代等) 。
1.2调查方法
充分利用已有地籍调查资料制作外业调查底图, 对调查区域内的每一块土地开展外业普查。
1对于每一块宗地的权属, 采用现场指界方式进行调查。
2 地类界要确定明显的标志
根据外业调查情况, 对宗地状况发生了变化的, 需对宗地重新进行权属调查, 填写《地籍调查表》等, 并进行全要素地形和地籍测量; 对宗地状况未变化的, 对照《第二次全国土地调查技术规程》等规程及实施方案要求对原有地籍调查资料进行补充和完善, 更新原地籍调查数据。
1.3调查流程:
准备工作: 宣传、培训、准备工作图、制定调查工作计划;
查阅工作区地籍资料、地籍图; 复制权属调查表一、二页、土地证附图等。
熟悉工作区( 街坊) , 制定工作路线、计划, 进行土地申报登记、发放权属调查通知书和指界通知书。
实地调查: 收取权源材料, 指界通知书, 会同指界人实地核实界线、设置界标、绘制宗地草图、丈量界址边长、填写调查表, 划分地块、标注地类, 双方签字盖章。
统编宗地号和界址点号, 调查表, 绘制街坊图, 做到图、表、数据相互一致。
自检: 资料、成果分类整理, 提交检查组核查。
预检: 核查组对资料、成果进行20%的抽查和重点核查。
初步验收: 项目组资料、成果重点审查。
2、内业数据处理
数据处理流程:
原始数据准备——>编辑地物对照表——>数据转换( 转换为SUV格式的数据) 数据错误检查( 地物封闭检查、跨地物等检查) ——>进行错误修改、部分属性处理——>SUV转为MPJ——>在编辑系统中检查拓朴错误——>区文件图层的构面、拓朴处理、属性录入( 注意宗地层需要在构面后专门处理) ——>在二次土地调查系统中建立新工程。
2.1数据转换
城镇土地调查外业采集系统同时支持多种其它数据格式的数
据输入输出, 其中包括南方开思数据, 清华三维, 瑞德等常见的制图软件的数据转换。
在进行数据转换之前首先需要编辑相应软件的地物对照表, 保证在数据转换的过程当中不会出现数据丢失的情况。
类型原数据格式对照表转换工具
南方CASS
.cas和.qs
文件
CassCode. .tx
t
转换南方CASS数
据
广州SCS
scs和.qs文
件
SCSCode.txt 转换广州SCS数据
瑞得数据
EBP和.EBF
等文件
CReadToMapgis
.cod
瑞德ebp/txp,
ebp/txf
具体的转换步骤如下:
登录MAPSUV二调采集系统; 新建测量工程, 如图:
选择二调模板, 如图:
SUT模板的作用有:
( 1) 模板按照二调数据库建库标准定义了相应的专题层;
( 2) 每个专题层都默认带有标准属性结构和包含的地物类型;
( 3) 成果输出时, 系统将根据模板中的地物编码自动输出分层数据;
( 4) MPJ数据导入成为SUV数据的关键是MPJ各文件的”说明”与模板中各层的”专题层名”必须对应, 对应好的层才能导入。
选好地籍模板确定后, 进入系统主界面, 如图:。