民 宿 旅 客 须 知
2020江苏省旅馆业特行许可证申领必备文档治安防范管理制度和措施
旅馆制度旅客住宿验证登记制度1、酒店、宾馆、旅店接待旅客住宿必须实名准确登记。
登记时，总台服务员应当查验旅客的身份证件，按验证登记工作中的“三清七对照”严格验证，详细准确登记住宿人姓名、性别、户籍地址、身份证号码。
掌握旅客投宿应出示的有效身份证件类型和居民身份证的核查方法。
2、总台服务员接待旅客住宿登记时，要检查旅客住宿登记单所登记内容是否按要求规范填写，《旅客住宿登记单》应每日一装订、每月一扎封，按年、月顺序存放。
3、总台登记员应及时、准确、全面地将当天住宿人员信息及时如数上网传送，切实做到实人、实名、实数、实时登记传输。
4、住宿人员信息要做到随登随传，谁登记、谁传输、谁负责，防止漏登、错登、漏传。
5、总台服务员在验证登记时若发现可疑人员或公安机关通缉的对象，应设法将其稳住，及时向单位领导和公安机关报告。
贵重财物寄存保管制度1、贵重物品寄存必须使用《寄存单》，存、取物手续分清。
2、旅客寄存财物时，总台服务员必须填写《寄存单》，注明物品名称、数量等，对携带大量现金的旅客，应动员、说服其存进附近银行。
3、取物时，旅客应出示寄存单、本人身份证和住宿登记房号，由总台服务员查验相符后，发还寄存物品。
4、总台服务员负责寄存保管工作，应在《旅客贵重物品寄存情况登记簿》上，认真如实记载住宿旅客物品的积存和领取情况。
5、总台服务员对旅客住宿寄存的物品，应严格管理，注意控制、发现违禁物品和危险品，一旦发现，及时向领导和公安机关报告，由公安机关进行查处。
6、寄存室必须坚固，门窗要有防盗安全设施，保险箱（柜）低于340公斤以下的应予固定。
门卫会客制度1、门卫人员要认真履行自己的职责，值班期间要佩带值勤标志。
2、门卫人员要验明来访人员的身份证件和住宿旅客的住宿凭证、房间号，控制无关人员和旅客携带枪支、弹药、管制刀具等违禁物品及具有易燃、易爆等性质的危险物品进入客房。
3、门卫人员应严格会客登记手续，《会客登记单》项目应齐全，字迹要清晰。
民宿计划书
民宿的策划方案一．民宿的发展历史民宿的由来源于从乡村旅游当前的实际现状来看;数量庞大的“农家乐”队伍仍然占据了主导地位;其“品味低端、产品单一、互动缺乏、消费力弱”等弊端已经暴露得十分明显..如何开发和经营兼具高端品质、互动性强、消费力强的乡村旅游产品是每一个旅游管理者和经营者必须考虑的问题..“精品民宿”作为一类新兴的旅游产品类型必将承担起这一任务..下面就如何发展“精品民宿”浅谈自己几点不成熟的想法..一、民宿的定义、发展历程及类型民宿是指利用自用住宅空闲房间;结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动;以家庭副业方式经营;提供旅客乡野生活之住宿处所..从历史上看;民宿的最早发展源起日本..最早开始大规模发展民宿的地区是台湾的垦丁国家公园;时间约在1981年左右;当初是为了解决住宿不足的问题而发展起来的..随着时间的推移和商业经济的发展;思维活跃的先驱者则利用家庭闲置的住房挂起民宿的招牌;或直接到饭店门口、车站等地招揽游客;从此民宿行业逐渐兴起..在国内;民宿这一产业也早有发展;只是因旅游饭店的过分强势而掩盖和压制了民宿这一产业类型的发展..当前;在越来越多的群体追寻“简约、自然、个性、隐逸”的特殊要求下;民宿作为一类特殊的产业被慢慢开发和利用..从“精品民宿”产业的实际类型来看;大致可以分为集群式专业化经营民宿和散户型精品民宿两大类..集群式专业经营民宿投资相对较大;经营理念、管理制度、服务程序相对比较规范;精细化程度比较高;但和散户型精品民宿相比缺少乡间田野;返璞归真的农林气息;如隐若于杭州市灵隐景区内的安缦法云酒店可认定为集群式专业化经营民宿..而德清三九坞的民间精品民宿和杭州市西湖景区范围内的“隐居西湖”就属于散户型精品民宿..二、现代精品民宿蕴含的鲜明特点一经营理念趋向于隐逸;追求人与自然的和谐相处;天人合一;润物无声的效果..随着民宿业态的发展;在经营和管理模式上有集群式专业管理和散户型自主经营两类..从经营的理念上来看;精品民宿都追求崇尚自然、追寻记忆、返璞归真、超凡脱俗这一意境..二对外部自然资源的依托是发展精品民宿的基本前提和条件..从民宿的定义上;我们可以看出精品民宿的第一个显着特性;那就是利用原有村民的闲置空房;挖掘周边可利用自然资源;营造独特的生活意境..第二个显着的特征是绝大部分精品民宿有效地依托和利用景区资源;使民宿为旅客提供的居留空间得到有效而合理的延展..三特有的服务理念和服务方式让旅客轻松自在..“管家式服务”、“vip接待”、“亲情式服务”在这里已经显然不再采用..为营造轻松、自在、无干扰的服务;精品民宿主要从两个方面进行打造..一是服务人员的服饰;统一着轻松生活服装；二是从员工的服务上;改变常规旅游饭店“五米起立、三米微笑、一米问好”的有声服务;全力营造一种“由你作主”的氛围..三、民宿发展应关注的几个问题一把握发展方向;将“精品民宿”作为提升乡村旅游发展的重点..“精品民宿”必将成为引导乡村旅游发展的精锐;主要存在以下几个方面的优势..一是由于“精品民宿”在建设和开发之初选址的时候;大多选择能反映当地历史风貌、人文历史、自然风光的地域;并且通过“精品民宿”的建设和发展这些资源可以得到良好的保护;对特色领域的传承上起着很好的作用..二是“精品民宿”将更好地带动一方经济的发展..从当前武义现有的六个“旅游特色村”经营状况来看;对地方经济和百姓致富的带动作用并不强;按照“四统一”的要求政府指导价为60元每人每人;包含一宿二正餐一早餐;刨去经营成本;利润的空间所剩无几..而“精品民宿”在少而精的思想引导下;通过提供独具特色的乡村旅游产品;从产品的品质、人力资源的节约、当地农产品的销售等等渠道提升的旅游附加值是农家乐无法比较的..三是“精品民宿”将是一个对外宣传的有效“窗口”..二推行政策实施;科学规划“精品民宿”发展的重点区域..一是政府应在土地使用政策的处理、政策扶持的执行、当地住民民风的教育和培养、基础设施的改造、沿线村容村貌的整治等方面下功夫;为“精品民宿”的开发和建设提供良好的投资环境..二是对可利用资源的保护和选择..武义县如南部地区牛头山国家森林公园周边家开发具有畲乡风情特色的“精品民宿”;县城周边则适宜发展具有温泉文化的“精品民宿”..但随着下山脱贫、新农村建设步伐的前进;发展“精品民宿”的固有资源正日益遭受自然和人为的破坏;对资源的保护和维护是政府部门必须引起重视的一个突出问题..三是在项目开发和建设之前必须进行前期的考察与调研;由相关职能部门组织人员对项目进行审定;从而有效地控制产业规模发展过快;造成“精品民宿”遍地开花;流于一般的现象出现..三发挥典型示范作用;全力引进品牌化、专业化连锁经营;带动武义“精品民宿”的发展..在武义“精品民宿”产业发展的前期;由于各方面的原因;导致了当地投资商对“精品民宿”产业的认识不深、思路不清、经验不足、决心不大等现象..作为政府部门必须想方设法引进具有先进经验和理念的专业化团队;发挥其示范和引领作用;实现当地投资商的理念和经验的突破;从而引导民间资本融入旅游市场;促进旅游业的发展..武义在保护好固有可利用资源的基础上;可以引进国际知名的安缦酒店管理有限公司、国内酒店管理前十强“浙江开元酒店管理有限公司”对县内下山脱贫整体搬迁的旧村进行合理的开发和利用；对周边环境资源好、可利用价值高的散居式农户闲置空房则可以引进“隐居西湖”、“裸心乡”等专业公司进行开发和利用..四融合民俗风情特色;开发武义独具特色风格的“精品民宿”..民宿作为一种新型的旅游产业类型;要求独具个性特色;与众不同;必须要从以下几个方面着手..一是在精品民宿中展现当地固有的民俗和风情;装修和装饰尽可能简约、复古;使空间的整体感觉显现当地纯朴的山乡风情..武义则可以利用温泉文化、畲族风情、陶渊明文化等特有的人文资源营造精品民宿的氛围..二是要注重突出精品民宿服务方式的培养和教育..如服务人员的服饰、服务语言、民俗演艺等方面都可以下功夫进行挖掘;甚至应该考虑民宿的名称根据旅客的预订进行随时而合理地更换..三是精品民宿的饮食安排必须进行全面的挖掘和培养;必须开发出具有当地浓郁特色的地方菜系;使用当地有机的食品原料进行独到的制作;让客人把当地的特色和味道带回家;同时提高了旅游产业的附加值..本文作者系武义县旅游委员会主任篇二：主题旅馆创业计划书保密须知：本计划书属于商业机密;所有权属枫林晚主题旅馆..所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用者使用..收到本计划后;收件人应即刻确认;并遵守以下规定：1若收件人不希望涉足笨计划书所述的项目;请按地址尽快将本计划书完整退回..2在没有取得爽一夏冰淇淋店的同意之前;收件人不得将本计划书复制、传给他人影印或者泄露..3应该像对待贵公司机密一样对待本计划书所提供的所有机密材料..本商业计划书不得做商业报价使用;也不得作购买时的报价使用..枫林晚主题旅馆创业计划书摘要 (4)55a、客房 (5)b、旅馆设施 (6)7市场描述 (7)目标市场 (7)发展战略 (8)8竞争描述 (8)市场进入障碍 (8)核心竞争力： (9)9产品策略 (9)价格策略 (10)宣传策略 (10)促销策略 (10)营销理念 (11)11摘要枫林晚主题旅馆是一家为大学生提供个性时尚的主题式客房与优质高效服务的大学旅馆;拥有风格迥异的客房设计和舒适温馨的休闲雅座等..一系列“时”主题客房为来往顾客提供新颖个性的视觉文化体验..我们枫林晚主题旅馆本着“客户为中心”的原则;通过把经济型酒店的特点和高档酒店的主题特色相结合;针对大学附近旅店业现有市场的劣势和空隙;迎合大学生群体的消费水平和行为特征开辟一片属于大学自己的特色旅馆..目前市场处于恶性价格竞争之中;各旅馆盲目降低价格以吸引顾客..主题旅馆的进入需直接面对这场价格战;以中等价格、高品质服务换取客户源后立足该市场..同时;我们的模式较易模仿;所以在长期战略中须抓住点目标客户进行人性化、高标准的特色服务..我们选择走专一化的可持续发展路线;定位明确;整个发展过程都把大学附近作为主要市场;做到成功把鸡蛋放在一个篮子里..注重短期目标和中长期战略相结合;稳步进军;最终实现成为一支中国旅店业领域的异军的共同愿景..据调查;大学附近的旅馆一般入住率在50%—70%之间..按90元的平均房价计算;经过分析;若入住率在50%;则每年收益大约在42.5万元;2年8个月左右收回投资成本;若入住率在70%;则年收益为75.4万元;一年半左右可收回投资成本..通过局部均衡分析可得;项目的投资回收期为两年零一个月;盈利前景可观..与此同时;我将和家人一起来经营这个主题旅馆..我们的旅馆本着“以顾客为中心;以服务为半径;圆满您的需求”的服务宗旨;365天为顾客提供舒适放心、优质新颖的住宿服务..规范化管理、创新型设计、合理价位、与时偕行的主题文化等;都将充分利用市场资源;以实现公司的价值增值..枫林晚主题旅馆是一家为大学生提供个性时尚的主题式客房与优质高效服务的大学旅馆;拥有风格迥异的客房设计和舒适温馨的休闲雅座等..一系列“时”主题客房为来往顾客提供新颖个性的视觉文化体验..旅馆选址在广西生态工程职业技术学院附近..这里住宿市场未曾被开发;利于旅馆发展..而服务对象主要为在校大学生;他们不断增长的住宿文化需求则有利于主题旅馆的经营与推广..公司树立正确的经营理念;通过采取有效的营销战略;来实现公司的持续发展..公司创业初期拟采取直线型组织结构;实行总经理负责制;下属部门有市场部、人事部、财务部、客服部..公司通过对组织内外部人员的有效开发、规范培训、合理分配以及激励措施等;结合创新的管理方法和程序;建立规范有效的人力资源管理制度..在此之上;致力营造良好的企业文化;让企业步入高水平层次.. 旅馆本着“以顾客为中心;以服务为半径;圆满您的需求”的服务宗旨;365天为顾客提供舒适放心、优质新颖的住宿服务..规范化管理、创新型设计、合理价位、与时偕行的主题文化等;都将充分利用市场资源;以实现公司的价值增值..枫林晚主题旅馆本着“客户为中心”的原则;通过把经济型酒店的特点和高档酒店的主题特色相结合;针对大学附近旅店业现有市场的劣势和空隙;迎合大学生群体的消费水平和行为特征开辟一片属于大学自己的特色旅馆..a、客房旅馆由民居改建;总建筑面积1000m2..平均每层12个客房;每间约15平米;配有独立卫生间;共有48间客房..本旅馆通过对顾客群体的住宿需求分析;设计了以下几点服务特色：1、配备人灵活性化..提供客户需要的设施;如：空调、电风吹、网络端口等..2、舒适安全..星级的床垫、布局让客户感受到家的温暖;另外根据主题风篇三：日本民宿日本民宿的起源;是由租借民居歇脚或暂住而刺激兴起的行业..它是由一些登山、滑雪、游泳等爱好者租借民居而衍生并发展起来的;因而多位于山水奇、险之地..后来;这些奇、险之地慢慢发展为旅游观光胜地;于是;民宿的对象也不再仅仅是一些运动爱好者;这是日本民宿由分割自家房子租借转而经营家庭式旅馆的重要契机之一..日本民宿的发展;全是商业经济的产物..当日本经济腾飞;物质生活的富裕足以支撑普通民众都能够加入游山玩水的行列时;民宿便在日本列岛迅猛地发展..北起北海道的宗谷湾;南至冲绳的久米岛;全国各地的民宿;如雨后春笋般增长起来..据昭文社1997年4月出版的全国民宿记载; 1970年前后;全国民宿曾达到2万余家..这种家庭式旅馆;一时间成为最受欢迎的形式..穿行于日本列岛;无论是在热闹繁华的现代都市;如东京、大阪;还是在文化蕴涵深厚的古都;如京都、奈良;这种民宿随处可见..至于那些风景名胜之地;本来就是民宿发源地;其数量自然远远超过后起的都市中的民宿..据全国民宿介绍;1997年;能够亮出特色并登上该书做广告的民宿;就有近千家;这只是冰山一角..此外;还有七百余所民宿村..所谓民宿村;就是在游览胜地;因民宿集中而又有特色形成的村落..由数量和规模推知;民宿在整个日本旅游业中;扮演着非常重要的角色..日本民宿的类别日本民宿主要分为洋式民宿pension和农家民宿stay home on farm两类;而洋式民宿和农家民宿最大的不同在经营者身份及价位不同：1、经营者身份：洋式业者均为民间具有一技之长的白领阶级转业投资;并采取全年性专业经营;农家民宿则有公营、农民经营、农协农会经营、准公营及/第三部门公、民营单位合资经营等五种形式;有正业专业经营;也有副业兼业经营;但主要卖点则在地方特色及体验项目之提供..2、价位不同：洋式民宿采都会旅馆制一宿二餐为收费单位..日本民宿特点1.许可制日本与欧美先进开发国家一样重视法治;安全风险及环境维护;因此即使偏远地区的简易民宿都采取许可制;营业须先取得执照;禁止非法经营;故都有各种立法条款来规范..2.体验型为吸集顾客;每每创造或提供各种特定体验「菜单」;体验项目均系以特定农作业或地方生活技术及资源为设计主题;诸如：农业体验、林业体验菇菌采拾、烧炭、牧业体验、渔业体验、加工体验做豆腐、捏寿司、工艺体验押花、捏陶、自然体验观星、野菜药草采集、昆虫采集、标本制作、民俗体验地方祭典、民俗传说、风筝制作、运动体验滑雪、登山等..日本民宿关键词浴衣：在温泉旅馆;客人可以换上浴衣在旅馆里随意活动;浴衣与和服的穿法一样;只要你是活人;就必须左搭右左边在上;腰带是女生绑在腰上;男生则绑在肚脐以下;髋关节上..若男生与女生一样绑在腰上会被认为娘娘腔;无男子气概的行为..一泊两食：温泉旅馆一般都会提供一泊两食;即是早餐与晚餐;多数是怀石料理..上菜的规则是吃完一道;上下一道;每个房间有专门的工作人员负责上菜;用餐时请尽量吃完盘子中的食物;这对料理师是个尊重;在日本人的眼中也是美德..若真无法吃完;就礼貌地双手捧碗交还..请不要在饭中插上自己的筷子;这动作在日本有诅咒他人去死的意思;非常不礼貌;请务必注意男女混浴：在大风吕泡汤前务必先清洁身体;头发不允许碰温泉水;长头发人士请绑好头发..入浴时间不宜过长;一般15分钟即可..一些温泉旅馆会每12小时男女汤互换;即上半天这个温泉室专供女性使用;但下半天则改为男性专用;在进门前看清楚..自带的毛巾不允许进入温泉;只能使用旅馆放于温泉或房间的专用毛巾;请有各类皮肤病、传染病人士不要进入浴场使用公共泡汤设备.. 预约：入住日本民宿除了在民宿自己的网站上预订;还可以电话或传真预订;或上日本旅行网站预订..预订民宿之后请在要求栏上写清楚自己的饮食喜好;这样方便旅馆安排膳食..许多民宿没有刷卡服务;也请在预订时了解清楚.. 诚信：一经预订;到时请依计划到旅馆check in;如果临时更改;请务必提前24小时通知旅馆;不然会被扣罚房费的50%—100%费用..这笔钱绝对扣得合理;因为旅馆很有可能已经为你准备好丰富的怀石料里;可是你没到;极端浪费..旅馆或者旅馆代理会在你预定到达前48小时通过e-mail或者电话再次确认..失信他人不是良好市民该干的事儿..篇四：“十三五”规划重点-露营地住宿服务项目建议书立项报告“十三五”规划重点-露营地住宿服务项目建议书立项报告定义及作用定义：项目建议书又称立项报告;是由项目投资方向其主管部门上报的文件;从宏观上论述项目设立的必要性和可能性;建议书内容包括项目的战略、市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等;把项目投资的设想变为概略的投资建议..目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中..项目建议书通常是在项目早期使用;由于项目条件还不够成熟;仅有规划意见书;对项目的具体建设方案还不明晰;市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理..项目建议书主要论证项目建设的必要性;建设方案和投资估算也比较粗;投资误差为±30%左右..对于大中型项目;有的工艺技术复杂;涉及面广;协调量大的项目;还要编制预可行性研究报告;作为项目建议书的主要附件之一..作用：项目建议书是项目发展周期的初始阶段;是国家选择项目的依据;也是可行性研究的依据..项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总;可以减少项目选择的盲目性;是国家选择和审批项目的依据;也是制作可行性研究报告的依据..涉及利用外资的项目;只有在项目建议书批准后;才可以开展对外工作..项目建议书批准后;可以着手成立相关项目法人..民营企业私人投资项目一般不再需要编写项目建议书;只有在土地一级开发等少数领域;由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式;有时还要求项目方编写项目建议书..外资项目目前主要采用核准方式;项目项目建议书和可行性研究报告的区别项目建议书和可行性研究是项目前期两个不同的阶段;其内容、深度、作用都是不一样的..项目建议书往往是在项目早期;由于项目条件还不够成熟;仅有规划意见书;对项目的具体建设方案还不明晰;市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理..项目建议书主要论证项目建设的必要性;建设方案和投资估算也比较粗;投资误差为±30%左右..一般地说;项目建议书的批复是可行性研究的依据之一..此外;在可行性研究阶段;项目至少有方案设计;市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了..对于房地产项目;一般还要有详规或修建性详规的批复..此阶段投资估算要求较细;原则上误差在±10%；相应地;融资方案也要详细;每年的建设投资要落到实处;有银行贷款的项目;要有银行出具的资信证明..很多项目在报立项时;条件已比较成熟;土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备;特别是项目资金来源完全是项目法人自筹;没有财政资金并且不享受什么特殊政策;这类项目常常是项目建议书代可行性研究报告;两个阶段合为一阶段..以上基本是在传统的项目审批制环境下;项目建议书和可行性研究的大致要求和区别..随着我国投资体制的改革深入;特别是随着国务院关于投资体制改革的决定的出台和落实;除政府投资项目延续上述审批要求外;非政府投资类项目一律取消审批制;改为核准制和备案制..像房地产等非政府投资的经营类项目基本上都属于备案制之列;房地产开发商只需依法办理环境保护、土地使用、资源利用、安全生产、城市规划等许可手续和减免税确认手续;项目建议书和可行性研究报告可以合并;甚至不是必经流程..房地产开发商按照属地原则向地方政府投资主管部门一般是当地发改委进行项目备案即可..项目建议书的审批权限目前;项目建议书要按现行的管理体制、隶属关系;分级审批..原则上;按隶属关系;经主管部门提出意见;再由主管部门上报;或与综合部门联合上报;或分别上报..1、大中型基本建设项目、限额以上更新改造项目委托有资格的工程咨询、设计单位初评后;经省、自治区、直辖市、计划单列市发改委及行业归口主管部门初审后;报国家发改委审批;其中特大型项目总投资4亿元以上的交通、能源、原材料项目;2亿元以上的其他项目;由国家发改委审核后报国务院审批..总投资在限额以上的外商投资项目;项目建议书分别由省发改委、行业主管部门初审后;报国家发改委会同外经贸部等有关部门审批；超过1亿美元的重大项目;上报国务院审批..2、小型基本建设项目;限额以下更新改造项目由地方或国务院有关部门审批a、小型项目中总投资1000万元以上的内资项目、总投资500万美元以上的生产性外资项目、300万美元以上的非生产性利用外资项目;项目建议书由地方或国务院有关部门审批..b、总投资1000万元以下的内资项目、总投资500万美元以下的非生产性利用外资项目;本着简化程序的原则;若项目建设内容比较简单;也可直接编报可行性研究报告..项目建议书撰写提纲第一章总论一、露营地住宿服务项目概况1、露营地住宿服务项目名称2、露营地住宿服务项目性质3、露营地住宿服务项目承办单位4、露营地住宿服务项目建设地点5、建设规模及内容二、露营地住宿服务项目总投资、资金筹措及效益情况1、露营地住宿服务项目投资及资金筹措2、露营地住宿服务项目经济效益三、露营地住宿服务项目优势条件1、资源优势2、产业基础。
民宿管理规定
民宿管理规定文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-民宿管理办法第一章总则第一条本办法依发展观光条例第二十五条第三项规定订定之。
第二条民宿之管理，依本办法之规定；本办法未规定者，适用其他有关法令之规定。
第三条本办法所称民宿，指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。
第四条民宿之主管机关，在中央为交通部，在直辖市为直辖市政府，在县(市)为县(市)政府。
第二章民宿之设立申请、发照及变更登记第五条民宿之设置，以下列地区为限，并须符合相关土地使用管制法令之规定：一、风景特定区。
二、观光地区。
三、国家公园区。
四、原住民地区。
五、偏远地区。
六、离岛地区。
七、经农业主管机关核发经营许可登记证之休闲农场或经农业主管机关划定之休闲农业区。
八、金门特定区计画自然村。
九、非都市土地。
第六条民宿之经营规模，以客房数五间以下，且客房总楼地板面积一百五十平方公尺以下为原则。
但位於原住民保留地、经农业主管机关核发经营许可登记证之休闲农场、经农业主管机关划定之休闲农业区、观光地区、偏远地区及离岛地区之特色民宿，得以客房数十五间以下，且客房总楼地板面积二百平方公尺以下之规模经营之。
前项偏远地区及特色项目，由当地主管机关认定，报请中央主管机关备查後实施。
并得视实际需要予以调整。
第七条民宿建筑物之设施应符合下列规定：一、内部墙面及天花板之装修材料、分间墙之构造、走廊构造及净宽应分别符合旧有建筑物防火避难设施及消防设备改善办法第九条、第十条及第十二条规定。
二、地面层以上每层之居室楼地板面积超过二百平方公尺或地下层面积超过二百平方公尺者，其楼梯及平台净宽为一点二公尺以上；该楼层之楼地板面积超过二百四十平方公尺者，应自各该层设置二座以上之直通楼梯。
未符合上开规定者，依前款改善办法第十三条规定办理。
宿舍旅馆建筑项目规范2022
宿舍旅馆建筑项目规范2022一、严格执行酒店的各项规章制度，维护酒店全体员工的共同利益。
二、宿舍实行定置管理，员工服从酒店统一安排，实行统一编号，对号安排床位，未经允许不得擅自对换住房和床位，不得擅自拆离床位，违者每次扣5元。
三、全体员工凭工号牌步入员工宿舍，违者每次甩5元。
步入宿舍区应当努力做到：1、不影响他人休息，上、下楼梯脚步轻。
2、不许大声嬉笑、大吵大闹。
四、宿舍每间寝室设寝室长一名，其职责如下：1、总理一切内务，分配打扫，保持清洁，维持秩序，负责管理水电，门户等;2、监督轮值人员维护环境，清洁及门窗的关闭;3、检查本寝室员工的归寝情况。
4、员工身体不适应负责照顾，病情重大者应通知主管及亲友并送医院。
五、宿舍卫生管理制度：(总经理工作部将不定期抽检，凡存有不合乎以下各项建议的寝室均搞甩10元处置)：1、保持宿舍的内务卫生干净, 各宿舍内应该做到窗明镜亮，被褥叠放整齐，桌椅摆放整齐,各种用具摆放整齐;2、维持各宿舍墙面旧有面貌，不得乱张贴乱划乱绑;3、地面无纸屑、果皮、瓜壳等杂物，保持地面光亮。
4、垃圾、纸屑投掷至选定的垃圾筐内。
5、换洗衣服不得堆积室内，其余衣、鞋必须收入柜内。
衣服、被褥在规定位置晾晒。
六、不许往走廊和窗户外喝水或投掷东西，辨认出一次甩5元。
七、保持公共卫生间、澡堂和各公共区域的清洁，不准乱扔卫生纸、塑料袋、旧牙膏等杂物，以免堵塞下水管。
违者每次扣15元，并支付疏通下水管的费用。
八、未经容许严禁出外住宿;1、不按酒店统一安排住宿，要求单独出外住宿者由申请人书面申请报总经理工作部，由总经理工作部批准后方可迁出宿舍;2、总经理工作部将按员工的屈、告假情况不定期检查员工的归寝情况。
九、所有员工必须在23：00之前归寝(正常上班和加班除外)，未经休、请假回家，又未及时归寝者，发现一次扣10元处理，重犯者作待岗直至开除处理。
特殊情况需及时向总经理工作部请假，未经批准而未及时归寝者每次扣5元。
219387954_武夷山旅游民宿高质量发展路径探究
Tourism Economy旅游经济武夷山旅游民宿高质量发展路径探究莫新禄（武夷学院，福建南平 354300）摘 要：根据武夷山地方环境特色，借鉴“物联网+”思维模式，形成“民宿+”的发展思路，是促进当地旅游民宿高质量发展的关键路径。
“民宿+”的主要形式为“民宿+茶”“民宿+采摘”“民宿+养生”“民宿+研学”“民宿+直播”等，民宿主人应充分利用周围环境，不断丰富旅游民宿经营项目，提升旅游民宿的吸引力和竞争力，逐步建设高档旅游民宿，争取获得更好的经济效益和社会效益。
本文在总结武夷山旅游民宿发展现状的基础上，提出丰富“民宿+”内容，提高武夷山旅游民宿高质量发展的路径，希望能够为相关人士提供参考。
关键词：旅游民宿；“民宿+”；武夷山中图分类号：F719.2；F592.7 文献标识码：A引言福建省武夷山市自2010年发展旅游民宿以来，各种不同规模和档次的旅游民宿现已遍及武夷山市区及周边各乡、镇、村。
旅游民宿数量急剧增加，为来到武夷山的游客提供了新的住宿选择，也给当地旅游民宿从业者带来了可观的收入。
旅游民宿正在逐渐成为一个特殊的产业，成为推动当地经济发展的增长点，带动当地旅游、餐饮、茶叶种植加工、土特产制作等相关行业发展，成为实现乡村振兴的关键抓手。
武夷山旅游民宿发展至今，基本上实现了从无到有的历史性转变，同时也暴露出一些问题，如规模小、环境不达标、停车困难、可体验的活动项目少、建筑缺乏地方特色，等等。
为了更好满足游客的需求，在今后相当长的时间内武夷山旅游民宿必须探寻一条适合自己的高质量发展道路。
借鉴“互联网+”在社会各行业中的广泛使用与效能，结合旅游民宿行业发展与其他相关行业的共生关系，尝试“民宿+”的发展模式，不断丰富“民宿+”的内容，争取武夷山旅游民宿早日实现高质量、高收益、高回报发展。
一、武夷山旅游民宿发展现状首先，武夷山旅游民宿毗邻武夷山国家公园，以武夷山度假区民宿群、兴田镇南源岭村民宿群、星村镇民宿群等为代表。
游客感知视角下旅游民宿个性化服务质量提升措施
Tourism Planning旅游规划游客感知视角下旅游民宿个性化服务质量提升措施段 捷（乐山师范学院，四川乐山 614000）摘 要：旅游民宿作为住宿行业的组成部分，对于地区旅游业发展与文化传播具有重要作用。
基于此，本文从游客感知视角出发，首先分析游客感知价值及其测量维度，其次全面分析当前旅游民宿个性化服务存在的问题，最后结合实际提出立足游客需求，提升基础服务质量；结合地区特色，突出民宿产品风格；深耕民宿服务，增强游客住宿体验；拓展民宿功能，提供个性服务内容四点解决策略，以期提升旅游民宿的个性化服务质量。
关键词：游客感知；旅游民宿；个性化服务中图分类号：F592；F323 文献标识码：A引言随着社会经济的高速发展，居民旅游观点不断更新，旅游方式朝多元化方向发展，民宿逐渐成为游客旅行住宿的热门选项。
2018年，中共中央、国务院印发的《乡村振兴战略规划（2018—2022年）》中提及民宿的建设工作，并将其作为发展乡村经济的一个切入口。
在乡村振兴的时代背景下，旅游民宿突破了传统的运营方式，从过去“农家乐”式的住宿单位向集民俗、文化、休闲娱乐、商务于一体的综合型旅游产品转型，不仅展现出了全新的业态形式，促进了地区经济的发展，还给游客带来了更加丰富的旅游体验[1]。
当下，旅游民宿产品面临着激烈的市场竞争，为提升自身的核心竞争力，旅游民宿必须基于游客的现实需求，不断提升个性化服务质量。
一、游客感知价值及其测量维度“游客感知价值”属于心理学研究范畴，其本质上是指游客在旅游过程中所获得的实际体验，通常受游客对旅游产品的期待值与游客真实获得的感知两方面影响。
自“游客感知价值”概念提出以来，国内外诸多学者对游客感知的定义与测量方式提出了自己的观点，而本研究将基于“旅游民宿”这一研究对象，结合前人的研究成果，将游客感知价值划分为“成本感知”“功能价值”“服务价值”“情感价值”四个维度进行探究[2]。
第一，成本感知指游客在旅游民宿住宿过程中所消耗的金钱、时间和精力等，而影响游客成本感知的因素主要包括旅游民宿的价格、交通便捷程度、生活便利程度等，游客获取旅游民宿信息的难易度和预订民宿服务的便捷度等也属于成本感知的范畴。
杜甫的626首五言律诗（依钱注杜诗校对）之三
杜甫的626首五言律诗（依钱注杜诗校对）之三杜甫201酬高使君相赠古寺僧牢落，空房客寓居。
故人供禄米，邻舍与园蔬。
双树容听法，三车肯载书。
草玄吾岂敢，赋或似相如。
202草堂即事荒村建子月，独树老夫家。
雾里江船渡，风前径竹斜。
寒鱼依密藻，宿鹭起圆沙。
蜀酒禁愁得，无钱何处赊。
203魏十四侍御就弊庐相别有客骑骢马，江边问草堂。
远寻留药价，惜别到文场。
入幕旌旗动，归轩锦绣香。
时应念衰疾，书疏及沧浪。
204徐九少尹见过晚景孤村僻，行军数骑来。
交新徒有喜，礼厚愧无才。
赏静怜云竹，忘归步月台。
何当看花蕊，欲发照江梅。
205范二员外邈、吴十侍御郁特枉驾阙展待，聊寄此暂往比邻去，空闻二妙归。
幽栖诚简略，衰白已光辉。
野外贫家远，村中好客稀。
论文或不愧，肯重款柴扉。
206王竟携酒，高亦同过，共用寒字卧病荒郊远，通行小径难。
故人能领客，携酒重相看。
自愧无鲑菜，空烦卸马鞍。
移樽劝山简，头白恐风寒。
207陪李七司马皂江上观造竹桥即日成往来之人免冬寒入水聊题短作简李公二首（之二）把烛成桥夜，回舟坐客时。
天高云去尽，江迥月来迟。
衰谢多扶病，招邀屡有期。
异方乘此兴，乐罢不无悲。
208—210观李固请司马弟山水图三首简易高人意，匡床竹火炉。
寒天留远客，碧海挂新图。
虽对连山好，贪看绝岛孤。
群仙不愁思，冉冉下蓬壶。
方丈浑连水，天台总映云。
人间长见画，老去恨空闻。
范蠡舟偏小，王乔鹤不群。
此生随万物，何路出尘氛。
高浪垂翻屋，崩崖欲压床。
野桥分子细，沙岸绕微茫。
红浸珊瑚短，青悬薜荔长。
浮查并坐得，仙老暂相将。
211赠别何邕生死论交地，何由见一人。
悲君随燕雀，薄宦走风尘。
绵谷元通汉，沱江不向秦。
五陵花满眼，传语故乡春。
212赠别郑炼赴襄阳戎马交驰际，柴门老病身。
把君诗过日，念此别惊神。
地阔峨眉晚，天高岘首春。
为于耆旧内，试觅姓庞人。
213广州段功曹到得杨五长史谭书功曹却归聊寄此诗卫青开幕府，杨仆将楼船。
汉节梅花外，春城海水边。
铜梁书远及，珠浦使将旋。
《焦氏易林》汉·焦赣（上）
《焦氏易林》汉·焦赣（上）《易林》原序大凡变化，象数莫逃乎《易》，惟人之情伪最为难知。
筮者尚占，忧者与处，赣明且哲，乃留其术。
俞岩耕东鄙，目前困蒙，客有枉驾蓬庐，以焦辞数轴出示。
俞尝读班史列传及历代名臣谱系，诸家杂说之文，盛称自夫子授《易》于商瞿，仅余十辈，延寿经传于孟喜，固是同时，当西汉元成之间，凌夷厥政，先生或出或处，辄以《易》道上干梁王，遂为郡察举，诏补小黄令。
而邑中隐伏之事，皆预知其情，得以宠异蒙迁秩，亦卒于官。
次所著《大易通变》，其卦总四千九十六题，事本弥纶，同归简易，辞假出于经史，其意合于神明。
但齐洁精专，举无不中，而言近意远，易识难详，不可渎蒙以为辞，费后之好事，知君行者则子云之书为不朽矣！昔圣唐会昌丙寅岁周正主白灵越之云溪汉王俞序。
校订《易林》原序承议郎行秘书省较书郎臣黄伯思所校焦延寿《易林》中，或字误以快为怏，以羊为手，以喜为嘉，以鹳为鹊，义可两存。
焦延寿者，名赣，梁人。
以好学得幸梁王，王供其资用，令极意学，既成为郡吏，举补小黄令。
但有盗先知，盗遂无敢举者，考最当迁。
吏民上书乞留，诏许增秩，卒于小黄。
世人谓延寿之法，凡筮得某卦，则观其所之卦林以占吉凶。
或卦爻不动，则但观本卦林辞爻本影。
有王佖者，于雍熙二年春，遇异人，筮得观之贲林，云：“东行无门，西出华山，道塞于难，游子为患”之语，最为有准。
后之观者不可不辨。
延寿所著，虽卜筮之书，出于阴阳家流，然当西汉中叶，去三代未远，文辞雅淡，颇有可观览，谨录上。
卷一○乾之第一乾道陟多阪，胡言连蹇，译瘠且聋，莫使道通。
请谒不行，求事无功。
坤招殃来螫，害我邦国。
病伤手足，不得安息。
屯阳孤亢极，多所恨惑，车倾盖亡，身常忧惶。
乃得其愿，雌雄相从。
蒙鹄鸲寔鸠，专一无尤。
君子是则，长受嘉福。
需目足动，喜如其愿，举家蒙宠。
讼龙马上山，绝无水泉。
喉焦唇干，舌不能言。
师仓盈庾亿，宜种黍稷。
年丰岁熟，民人安息。
（一作国家富有，人民蕃息，与比之升坤之恒同）比中夜犬吠，盗在墙外。
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——旅客须知——
为了维护民宿正常秩序，保障宾客的人身、财产安全，根据公安机关《旅馆业治安管理办法》之规定，结合民宿的实际情况制定本须知，请宾客务必遵守。
一. 旅客住店，要主动出示有效证件，办理登记手续。
二、旅客不得自行调换或转租、转让客户、床位，留宿客人要办理登记手
续。
三、民宿门禁卡由客人自行保管，除打扫卫生外，服务员不得自行开房（特
殊情况除外），旅客丢失门禁卡必须赔偿。
四、旅客的贵重物品,由宾客自行妥善保管，严防被盗丢失。
五、不得携带易燃、易爆、剧毒和腐蚀或放射性等危险物品用动物进入民宿。
六、具有传染性疾病的客人要主动报告民宿负责人。
七、枪支弹药要交当地军警机关保管，否则发生枪支弹药被盗、丢失，酒店
概不负责。
八、不准在民宿内酗酒、猜拳、高声喧哗。
九、不得在民宿内打架斗殴、赌博、吸毒、贩毒、卖淫、嫖娼和传播危害国
家安全、淫秽的封建书画、录音、录像及进行其它违法犯罪的活动。
十、旅客要协助民宿和公安机关做好防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故
的四防安全工作。
十一、旅客发现可疑情况和可疑人员，要及时向酒店工作人员反映，以保护自身合法权益不受损害。
威海民宿。